成本规划与控制第四章

2.挖沟槽、基坑、土方工程量需放坡时，放坡系数如下：
土壤类别
一、二类土 三类土 四类土
放坡起点 （m）
1.20 1.50 2.00
人工挖土
1：0.5 1：0.33 1：0.25
注意：计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除，
原槽、坑作基础垫层时，放坡自垫层上表面开始
计算。
3.挖沟槽、基坑需支挡土板时，其宽度需按图示沟槽、 基坑底宽，单面加10cm，双面加20cm挡土坂面积，按 槽、坑垂直支撑面积计算，支挡土板后，不得再计算 放坡
地上部分 采光井 地下室 保护墙 防潮层 b1 b2 出入口
图5
地下室建筑面积示意图
5.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用 并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面 积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、 无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积 的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空 层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积
7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消 防等的室外钢楼梯、爬梯
8.自动扶梯、自动人行道
检修梯无柱雨篷源自台阶勒脚图14
凸出墙面的构配件示意图
第四节 土（石）方工程量计算规则
平整场地 挖沟槽、基坑工程量计算规则
土方运输与回填工程量计算规则
一、平整场地
1.土石方体积均以挖掘前的天然密实体积计算
5．经审定的施工组织设计或施工方案
三、工程量计算的一般顺序
1. 土建工程部分先计算建筑面积，然后计算分部分项工 程量 2. 按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建 工程）》中的顺序或按照施工顺序依次进行计算 3.对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算的顺序： 顺时针顺序计算 横竖顺序计算 编号顺序计算
措施项目清单的编制依据

拟建工程的施工组织设计 拟建工程的施工技术方案
与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范
招标文件 设计文件
措施清单项目及其列项条件示例表
序号 1 措施项目名称 环境保护 措施项目发生的条件
2
3 4 5 6 7 8 9 10 11
文明施工
安全施工 临时设施 材料二次搬运 脚手架 已完工程设备保护 夜间施工 混凝土、钢筋混凝土模 板及支架 施工排水降水 大型机械设备进出场及 安拆 拟建工程有必须连续施工的要求，或工期紧张有夜间施 工的倾向 拟建工程中有混凝土及钢筋混凝土工程 依据水文地质资料，拟建工程的地下施工深度低于地下 水位 施工方案中有大型机具的使用方案，拟建工程必须有大 型机具 施工方案中有垂直运输机械的内容、施工高度超过5米
±0.000
>2.20m
吊角
图6
坡地吊脚架空层
±0.000
架空层
>2.20m
回填层
图7
深基础架空层
6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内 设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积 7.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、 管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的 自然层计算
第二节
工程量的概念
工程量计算规则概述
工程量计算的依据
工程量计算的一般顺序
统筹法计算工程量
一、工程量的概念
工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具 体的建筑分项工程和结构构件的数量标准。
二、工程量计算的依据
1．中华人民共和国建设部《全国统一建筑工程预算工 程量计算规则（土建工程）》 2．中华人民共和国建设部《建筑工程建筑面积计算规 范 GB/T 50353-2005》 3．2004年天津市《建筑工程预算定额》 4．工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明书、相 关图集、设计变更资料、会审记录等
Sd
A
B
L形：S=Sd+2L外+16
任意封闭平面 S=Sd+2*（L外+ L内） L内—建筑物内边线长
二、挖沟槽、基坑工程量计算规则
1.挖沟槽、基坑的区分 一般情况下，挖土的长度大于3倍的挖土宽度，且槽底 宽度（不包括工作面）小于3m，称为沟槽； 坑底面积小于20m2称为基坑； 槽底宽度大于3m，且坑底面积大于20m2，平整场地挖土 方厚度在30cm以外，均按挖土方计算。
第四章 工程量清单及工程量计算规则
第一节
第二节 第三节 第四节 第五节
工程量清单概述
工程量计算规则概述 建筑面积计算规则 土（石）方工程量计算规则 桩基础工程量计算规则
第六节
第七节 第八节
砌筑工程量计算规则
混凝土及钢筋混凝土工程量计算规则 其他工程量计算规则
第一节
工程量清单概述
工程量清单的概念
3.其他项目清单的编制 其他项目清单应根据工程的具体情况，参照下列内容 列项。预留金、材料购臵费、总承包服务费、零星工作项 目费。
零星工作项目应根据拟建工程的具体情况，详细列出 人工、 材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随 工程量清单发至投标人。
四、工程量清单计算规则的说明
清单中工程量的计算规则都是按实体计算，而在实际 中很多企业没有自己的企业定额，而是根据地区定额来计 价，因此考虑到实际的需要，工程量计算的规则主要以中 华人民共和国建设部《全国统一建筑工程预算工程量计算 规则（土建工程）》为依据。
图13
室外雨篷示意图
14.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投 影面积的l/2计算
15.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投 影面积的1/2计算 16.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算
17.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建 筑面积 18.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边 线计算建筑面积 19.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内 计算
图2
设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积
2.多层建筑物建筑面积，按各层建筑物面积之和计算，其首 层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计 算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应 计算1/2面积 （注意：外墙外边线是否一致）
图3
多层建筑物示意图
3.同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑 面积
图4
建筑物各部位层数不同
4.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库 等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外 墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外 边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算 全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积
12.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围 水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层 高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构 的应按其结构底板水平面积的l/2计算
架空走廊
图12
有顶盖的架空走廊示意图
13.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者， 应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算
±0.000 -0.45
4.基础施工所需工作面，如下所示： 基础材料 各边应增加工作面宽度（mm）
砖基础
浆砌毛石、条石基础 混凝土基础垫层支模板 混凝土基础支模板 基础垂直面做防水层
200
150 300 300 800（防水层面）
5.沟槽工程量计算
长度计算 外墙沟槽长度按外墙中心线计算； 内墙沟槽长度按图示基础底面之间净长线长度计算； 内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽 土方工程量。 深度计算 挖土深度从设计室外标高至槽（坑）底。
四、不计算建筑面积的范围
1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层） 2.建筑物内的设备管道夹层 3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、 布景的天桥、挑台等
4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池
5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的 平台
6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴 块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、 飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及 与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊
工程量清单的作用
工程量清单编制 工程量清单计算规则的说明
一、工程量清单的概念
工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。是
指由建设工程招标人发出的、对招标工程的全部项目，
按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出 的工程数量列出的表格。
工
程
量
分 部 分 项 工 程 量 清 单
清
自然层
电梯层
图8
井道示意图
8.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计 算，有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积 9.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平 面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不 足2.20m者应计算1/2面积
±0.000 -0.45 挖 土 深 度
单
封 面
填 表 须 知
总 说 明
措 施 项 目 清 单
其 他 项 目 清 单
零 星 工 作 项 目 表
二、工程量清单的作用
工程量清单的作 用
为投标者提 供一个公开 、公平、公 正的竞争环 境
是计价和询 标、评标的 基础
为施工过程 中支付工程 进度款提供 依据
为办理竣工 结算及工程 索赔提供依 据
三、工程量清单编制
1.分部分项工程量清单的编制 分部分项工程工程量清单编制规则
分部分项工程量清单编制依据


《建设工程工程量清单计价规范（GB505002003）》 招标文件 设计文件 有关的工程施工规范与工程验收规范 拟采用的施工组织设计和施工技术方案
2.措施项目清单的编制
措施项目清单的编制规则
2.平整场地指建筑场地挖、填土方厚度在±30 cm以内 及找平 3.平整场地工程量按建筑物首层的外墙外边线向外放出 2米后所围的面积以m2计算
4.常见建筑物平面类型：
矩形：S=(A+4)(B+4)=Sd+2L外+16 A、B-建筑物长、宽方向的外边线长，m Sd-首层建筑面积,m2 L外-外墙外边线长,m
三、计算建筑面积的范围
1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度
不足2.20m者应计算1/2面积。其建筑面积按建筑物外墙
勒脚以上结构的外围水平面积计算
（老规则：不论其高度如何，均按一层计算建筑面积）
图1
单层建筑物的建筑面积
单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单 层建筑物内，二层及二层以上层高2.20m及以上者应计算 全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积
m2
第三节 建筑面积计算规则
建筑面积概念
建筑面积的作用
计算建筑面积的范围 不计算建筑面积的范围
一、建筑面积概念
使用面积 辅助面积
结构面积
二、建筑面积的作用
是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技 术指标 是确定概算指标、评价设计方案的重要依据 是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量 指标 是计算土地利用系数、简化部分工程量计算规则的 基本数据
轴线顺序计算
四、统筹法计算工程量
1.统筹程序、合理安排
2.一次算出、多次使用 3.结合实际、灵活机动
工程量计算表
序 号 名称 外墙中心线 外墙外边线 内墙净长线 一 首层建筑面积 土石方工程 部 位 单 位 m m m m2 数 量 计算式
30 （3.6+4.8++3+3.6）*2
1
平整场地
观众厅
舞台
图9
舞台示意图
9.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、 收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算
单排柱站台
有柱站台
投影尺寸
柱外尺寸
图10
站台示意图
10.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等， 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应 计算1/2面积 （注：围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭 玻璃窗等）
11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、 檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1/2计算
水箱间
门斗
挑廊 (通长)
封闭 式阳台 (凹阳台 封闭)
图11
水箱间、门斗、挑廊示意图