上海市共有产权保障住房出售合同书范本5篇

上海市共有产权保障住房出售合同书范本5篇篇1
合同编号：XXXXXX
甲方（出售人）：[XX市XX区住房保障机构]
乙方（购房人）：[XX市XX区居民]
根据《XX市共有产权保障住房管理办法》的规定，甲乙双方就共有产权保障住房的出售事宜，经协商一致，签订本合同。

第一条共有产权保障住房基本状况
共有产权保障住房坐落于XX市XX区，建筑面积XX平方米，设计用途为住宅。

该住房由甲方开发建设，并作为共有产权保障住房房源。

第二条共有产权保障住房出售价格
共有产权保障住房的出售价格为每平方米建筑面积XX元人民币，总价为XX元人民币。

该价格已包含住房交付使用前的物业服务费。

第三条购房款支付方式
乙方选择以下第XX种方式支付购房款：
1. 一次性支付全部购房款；
2. 分期支付购房款，具体支付方式和期限如下：
（1）乙方于签订本合同之日起XX日内，支付全部购房款的XX%；
（2）乙方于签订本合同之日起XX日内，支付全部购房款的XX%；
（3）乙方于签订本合同之日起XX日内，支付剩余购房款。

第四条房屋交付使用时间
甲方应于本合同签订之日起XX日内，将共有产权保障住房交付乙方使用。

第五条房屋权属登记
乙方按照本合同约定支付全部购房款后，甲方应协助乙方办理房屋权属登记手续，将房屋登记在甲乙双方名下，房屋权属证书应明确记载共有产权保障住房的产权比例。

第六条共有产权保障住房的使用、维修和养护
1. 甲乙双方应按照《XX市共有产权保障住房管理办法》的规定，合理使用共有产权保障住房。

2. 共有产权保障住房的维修和养护由甲方负责，但因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。

3. 共有产权保障住房的维修和养护费用由甲乙双方按照产权比例分担。

第七条共有产权保障住房的转让和抵押
1. 乙方将共有产权保障住房转让的，应符合《XX市共有产权保障住房管理办法》的规定，并经甲方同意。

转让所得价款按照甲乙双方的产权比例分配。

2. 乙方将共有产权保障住房抵押的，应符合《XX市共有产权保障住房管理办法》的规定，并经甲方同意。

抵押所得款项应当专款专用，不得挪作他用。

抵押权实现后，甲方有权按照甲乙双方的产权比例分配所得价款。

第八条违约责任
1. 甲方未按照本合同约定交付房屋的，应当承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2. 乙方未按照本合同约定支付购房款的，应当承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3. 甲乙双方违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十条其他事项
本合同未尽事宜，可由双方当事人另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（出售人）：[XX市XX区住房保障机构]（盖章）
法定代表人：[机构负责人签字]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（购房人）：[XX市XX区居民]（签字）
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
合同编号：______________
甲方（出售人）：上海______有限公司
地址：______市______区______路______号
法定代表人：______
乙方（购房人）：______
性别：______
出生日期：______年______月______日
身份证号码：______
住址：______市______区______路______号______室
联系电话：______
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市共有产权保障住房管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就共有产权保障住房的出售事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：______市______区______路______号______幢______单元______室。

2. 房屋用途：共有产权保障住房。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米。

4. 房屋权属：该房屋为共有产权保障住房，甲方为房屋的共有产权人之一。

二、房屋出售价格与支付方式
1. 房屋出售价格：人民币（下同）______元/平方米，总价为______元。

2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

3. 付款方式：乙方可选择一次性付清或分期付款。

若选择分期付款，应按照约定的时间和金额支付购房款。

三、房屋交付与验收
1. 房屋交付：甲方应在收到乙方全额购房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2. 房屋验收：乙方应在收到房屋之日起______日内，对房屋进行验收，并提出书面验收报告。

若房屋存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、产权登记与共有产权管理
1. 产权登记：甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2. 共有产权管理：乙方应遵守共有产权保障住房的管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。

同时，乙方应按照规定缴纳共有产权保障住房的维修资金和物业管理费用。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付购房款或擅自改变房屋用途，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，登记机构留存一份。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：上海______有限公司
日期：______年______月______日
乙方（签字盖章）：______
日期：______年______月______日
篇3
甲方（出售人）：
姓名：
身份证号码：
住址：
乙方（购买人）：
姓名：
身份证号码：
住址：
根据《上海市共有产权保障住房管理试行办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方共有产权保障住房出售给乙方事宜，签订本合同。

第一条房屋基本情况
1. 甲方共有产权保障住房位于______区______路______弄______号______室，建筑面积______平方米，其中甲方占该房屋______%的产权份额。

2. 该房屋内部设施及装修情况如下：
（1）设施：水、电、气、有线电视、宽带、电梯、停车位等。

（2）装修：地面、墙面、天花板、门窗、厨房、卫生间等。

第二条房屋价格及支付方式
1. 甲方共有产权保障住房出售价格为人民币______元整（大写：______元整）。

该价格已包含房屋内部设施及装修费用。

2. 乙方应在签订本合同后______个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定账户。

具体支付方式如下：
（1）银行转账：乙方将房屋价款支付至甲方在______银行开设的账户，账号为______。

（2）现金：乙方将房屋价款以现金方式支付至甲方指定地点。

第三条房屋交付及过户时间
1. 甲方应在收到房屋价款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应确保房屋内部设施及装修完好无损。

2. 乙方应在收到房屋交付后______个工作日内，办理房屋过户手续。

过户时，乙方需携带有效身份证件及相关资料。

第四条违约责任及赔偿标准
1. 甲方如未在规定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的______%。

如违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2. 乙方如未在规定时间内支付房屋价款或办理过户手续，需向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的______%。

如违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

第五条其他约定事项
1. 甲方应确保房屋内部设施及装修状况良好，并承诺在交付前对房屋进行必要的维修和保养。

如交付时存在质量问题，甲方应及时进行修复。

2. 乙方在购买后应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋用途或结构。

如需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇4
甲方（出售人）：_________
乙方（购买人）：_________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出售共有产权保障住房给乙方一事，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：上海市_________区_________路_________弄_________号_________室。

2. 房屋类型：保障性住房。

3. 房屋面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米。

4. 房屋权属：甲方占该房屋产权的_________%，乙方占该房屋产权的_________%。

二、出售价格及支付方式
1. 甲方同意以人民币（大写）_________元整（¥_________元）的价格将上述房屋出售给乙方。

该价格已包括房屋本身及其附属设施、设备、装修等所有费用。

2. 乙方应在签订本合同后，按照以下方式向甲方支付房款：
（1）首付款：人民币（大写）_________元整（¥_________元），于签订本合同后_________天内支付。

（2）贷款：剩余房款人民币（大写）_________元整（¥_________元），由乙方通过银行贷款方式支付。

具体贷款金额、贷款期限、贷款利率等以银行审批结果为准。

三、交付及验收
1. 甲方应在收到首付款后，按照以下时间节点向乙方交付房屋：
（1）_________年_________月_________日前，完成房屋钥匙的交付。

（2）_________年_________月_________日前，完成房屋过户手续。

2. 乙方应在接收房屋时，对房屋及其附属设施、设备、装修等进
行验收。

如有异议，应当在接收后10个工作日内向甲方提出书面意见。

甲方应在收到书面意见后10个工作日内进行修复或处理。

四、违约责任及赔偿
1. 甲方如未按照本合同约定的时间节点交付房屋，应按照以下方
式向乙方支付违约金：每逾期一天，支付总房价款的万分之五作为违
约金。

如逾期超过30天，乙方有权解除本合同，甲方应返还已支付的房款并支付相应的利息损失。

2. 乙方如未按照本合同约定的时间节点支付房款，应按照以下方
式向甲方支付违约金：每逾期一天，支付未支付房款的万分之五作为
违约金。

如逾期超过30天，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3. 甲方如未按照本合同的约定履行其他义务，应承担由此给乙方造成的全部损失。

乙方如未按照本合同的约定履行其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4. 本合同中的各项条款和约定，双方均已充分阅读和理解，并自愿遵守和履行。

双方均确认本合同中的各项条款和约定是公平、合理的，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解的情况。

5. 双方同意，在本合同履行过程中，如需办理相关手续或缴纳相关税费，应由乙方负责办理和缴纳。

甲方应提供必要的协助和配合。

6. 双方同意，在本合同履行过程中，如需向第三方披露相关信息或资料，应由双方共同协商决定。

未经对方同意，任何一方不得擅自向第三方披露相关信息或资料。

7. 双方同意，在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的情形，双方应友好协商解决方案。

如协商不成的，任何一方均可解除本合同，并无需承担违约责任及赔偿责任。

篇5
甲方（出售人）：上海市（县、区）住房保障机构
地址：上海市（县、区）XX路XX号
法定代表人：XXX，职务：XXX
乙方（购房人）：XXX，性别：XXX，出生日期：XXXX年XX月XX日
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
住址：上海市（县、区）XX路XX号XX室
联系电话：XXXXXXXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市共有产权保障住房管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就共有产权保障住房的出售事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：上海市（县、区）XX路XX号XX室。

2. 房屋类型：共有产权保障住房。

3. 房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

4. 房屋权属：该房屋系甲方与乙方共有产权保障住房，甲方占房屋产权比例XX%，乙方占房屋产权比例XX%。

二、房屋出售价格及支付方式
1. 房屋出售价格：该房屋的出售价格为人民币（大写）XX万元整（￥XXXXXX元）。

2. 支付方式：乙方应一次性支付全部购房款至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及验收
1. 房屋交付：甲方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2. 房屋验收：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并在XX日内向甲方提交书面验收报告。

如房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

四、产权登记及税费
1. 产权登记：甲方应在房屋交付后XX日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2. 税费：本次房屋交易涉及的契税、印花税等税费由乙方承担。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按乙方已付购房款的万分之X向乙方支付违约金。

2. 乙方违约责任：乙方如未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的万分之X向甲方支付违约金。

六、其他约定事项
1. 双方应遵守法律法规及共有产权保障住房相关政策，不得利用该房屋从事违法活动。

2. 双方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏或丢失，应承担相应的维修或赔偿责任。

3. 双方应在合同解除或终止后，及时办理房屋产权变更或注销手续，确保房屋权属清晰。

七、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同在以下情形下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）其他法定或约定情形。

九、其他未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（出售人）：上海市（县、区）住房保障机构（盖章）
法定代表人：XXX（签字）
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（购房人）：XXX（签字）
日期：XXXX年XX月XX日。