最新版物业外包保洁合同

最新版物业外包保洁合同
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
乙方（承包方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
鉴于甲方为物业管理公司，负责对位于__________的物业进行管理，乙方为专业保洁公司，具备提供保洁服务的资质和能力，双方本
着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方为甲方提供物业外包保洁
服务事宜，达成如下协议：
一、服务内容
1.1 乙方负责甲方物业的清洁工作，包括公共区域、楼道、电梯、卫生间、地下车库等场所的清扫、清洁工作。

1.2 乙方负责甲方物业的垃圾清运工作，包括分类收集、运输至
垃圾处理场。

1.3 乙方负责甲方物业的绿化养护工作，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

1.4 乙方负责甲方物业的设施设备保养工作，包括电梯、消防设备、供水供电设施等。

二、服务期限
2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2 除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动续约一年。

三、服务标准
3.1 乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》提供服务，确保服
务质量符合甲方要求。

3.2 乙方应按照甲方提供的《绿化养护标准》提供服务，确保绿
化区域整洁美观。

3.3 乙方应按照甲方提供的《设施设备保养标准》提供服务，确
保设施设备正常运行。

四、服务费用
4.1 乙方应按照甲方提供的《服务费用明细表》向甲方收取服务
费用。

4.2 甲方应按照《服务费用明细表》约定的时间和方式向乙方支
付服务费用。

4.3 乙方应开具正规发票，甲方按约定时间向乙方支付服务费用。

五、违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对
方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2 如乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定
时间内整改，并有权扣除相应的服务费用。

5.3 如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决
6.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与
本合同具有同等法律效力。

7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________
乙方（承包方）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权根据实际情况调整乙方提供的服务内容，乙方应无
条件遵守。

如甲方调整服务内容导致乙方服务成本增加，甲方应按照
实际增加的成本向乙方支付费用。

1.2 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，乙方应积
极配合。

如甲方发现乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在
规定时间内整改，并有权扣除相应的服务费用。

1.3 甲方有权在合同履行过程中对乙方人员进行管理，包括但不
限于培训、考核等。

乙方应保证其人员符合甲方要求，如乙方人员不
符合甲方要求，甲方有权要求乙方更换。

1.4 甲方有权在合同履行过程中对乙方提供的服务进行调整，包
括但不限于服务时间、服务人员等。

乙方应无条件遵守甲方的调整要求。

二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照甲方要求，提供符合质量标准的服务。

如乙方提
供的服务质量不符合约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方损失。

2.2 乙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规要求，如因
乙方服务不符合法律法规要求导致甲方受到处罚或损失，乙方应承担
全部责任。

2.3 乙方应按照约定时间向甲方支付服务费用，如乙方逾期支付
服务费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

2.4 乙方应保证其提供的服务不会侵犯任何第三方的合法权益，
如因乙方服务侵犯第三方合法权益导致甲方受到索赔或损失，乙方应
承担全部责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 如合同履行过程中涉及第三方中介，甲方应与第三方中介签
订相关合同，并将中介费用纳入合同总价。

乙方应知道并同意第三方
中介的介入。

3.2 甲方应确保第三方中介的服务质量，如因第三方中介服务质
量导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任。

3.3 乙方应配合甲方与第三方中介的合作，如乙方不配合导致合
同无法正常履行，乙方应承担违约责任。

3.4 甲方、乙方与第三方中介之间的合同纠纷，应通过友好协商
解决。

如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：
1.《保洁服务标准》
2.《绿化养护标准》
3.《设施设备保养标准》
4.《服务费用明细表》
5.第三方中介服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付服务费用
未按约定标准支付服务费用
提前终止合同且未支付违约金
未履行监督和检查职责，导致乙方服务质量不符合约定
2. 乙方违约行为：
未按约定标准提供服务
未按约定时间提供服务
未保证其人员符合甲方要求
侵犯第三方合法权益
3. 第三方中介违约行为：
提供服务质量不符合约定
未按约定时间提供服务
未按约定标准支付服务费用
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业的正常使用和利益。

2. 保洁服务：指对物业的公共区域、楼道、电梯、卫生间、地下车库等场所进行清扫、清洁的活动。

3. 绿化养护：指对物业的绿化区域进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等活动，保持绿化区域整洁美观。

4. 设施设备保养：指对物业的电梯、消防设备、供水供电设施等进行定期检查、维修、保养的活动。

5. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务质量不符合约定：
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应的服务费用。

2. 逾期支付服务费用：
解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3. 人员不符合甲方要求：
解决办法：甲方有权要求乙方更换人员。

4. 侵权第三方合法权益：
解决办法：乙方应承担全部责任，并向甲方赔偿损失。

5. 第三方中介服务质量不符合约定：
解决办法：甲方应与第三方中介签订相关合同，并将中介费用纳入合同总价。

甲方应确保第三方中介的服务质量，如因第三方中介服务质量导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任。

五、所有应用场景：
1. 甲方为物业管理公司，乙方为专业保洁公司。

2. 甲方需对物业进行管理，乙方提供保洁服务。

3. 合同履行过程中涉及第三方中介，协助甲方与乙方合作。

4. 甲方、乙方与第三方中介之间的合同纠纷解决。

5. 甲方、乙方在合同履行过程中的权利义务界定。