大厦设备、设施管理规定
办公大楼 管理制度
办公大楼管理制度一、总则为规范和有效管理办公大楼，提高工作效率和员工生产力，制定本管理制度。
凡在办公大楼内工作或使用办公大楼服务的单位及个人，均应遵守本管理制度的规定。
二、管理机构办公大楼的管理机构为办公大楼管理委员会，由业主、物业管理公司、租户代表等组成，负责办公大楼的日常管理工作。
三、入驻要求1. 所有入驻的单位及个人必须遵守法律法规，不得从事违法活动。
2. 所有入驻的单位及个人必须按规定缴纳相关费用。
3. 所有入驻的单位及个人必须遵守办公大楼的规章制度，不得损坏、污染办公大楼环境。
4. 入驻的单位及个人必须遵守安全管理制度，不得影响他人生命安全。
四、安全管理1. 办公大楼应配备专业安全管理人员，负责制定并实施安全管理制度。
2. 办公大楼应配备消防设施，每月进行一次消防演习，确保消防设施的正常运行。
3. 办公大楼应定期对建筑结构、电气设备等进行安全检查，确保安全隐患及时发现并解决。
4. 入驻单位及个人应遵守办公大楼的安全管理制度，严禁私拉电线、使用易燃易爆材料等行为。
五、环境管理1. 办公大楼应保持整洁卫生，定期进行卫生清洁，并设置专门的垃圾分类回收箱。
2. 办公大楼应定期对室内空气进行检测，确保空气质量符合相关标准。
3. 办公大楼应配备绿化保洁人员，负责绿化和保洁工作。
4. 入驻单位及个人应自觉维护办公大楼环境卫生，不得随意乱扔垃圾、污染环境。
六、设备管理1. 办公大楼应配备完善的设备管理人员，负责设备的日常维护和保养。
2. 进行设备维修时，应提前通知入驻单位及个人，并尽量在非工作时间维修设备。
3. 入驻单位及个人应遵守设备使用规定，不得私自更改设备设置或损坏设备。
4. 入驻单位及个人应根据需要向设备管理部门提出设备使用申请，确保设备的正常使用。
七、服务管理1. 办公大楼应提供周到的服务，解决入驻单位及个人的问题。
2. 办公大楼应配备专门服务人员，负责接待来访者、接听热线电话等工作。
3. 入驻单位及个人应尊重服务人员，不得辱骂、恐吓服务人员。
公司大堂设备管理制度
公司大堂设备管理制度一、制度目的与适用范围本制度旨在规范公司大堂内所有设备的使用、维护和保养，以确保设备性能的最佳发挥，延长设备使用寿命，并保障员工的安全。
适用于本公司所有设有大堂的企业，包括国有企业、私营企业、外资企业等，以及大堂内的所有设备，如前台接待台、休息区域家具、电子设备、保安监控设备等。
二、管理职责1. 综合管理部门负责统筹大堂设备的管理工作，包括制度的修订、监督执行情况、处理突发事件等。
2. 各职能部门需按照本制度要求，合理使用大堂设备，并承担相应的维护保养责任。
3. IT部门负责大堂内电子设备的技术支撑和维护工作。
4. 安保部门负责监控设备的运行监控和安全检查。
三、使用规范1. 员工应爱护大堂设备，不得随意挪动、私自调整或损坏设备。
2. 对于特殊设备，如自动门、电梯等，应遵循操作指南进行正确使用。
3. 严禁在大堂区域内吸烟、饮食，保持环境干净整洁。
4. 任何设备发生故障时，应立即报告综合管理部门，由专业人员进行处理。
四、维护与保养1. 综合管理部门应定期组织对大堂设备进行检查和保养，确保其良好运行状态。
2. 清洁工作人员需按照清洁计划对大堂进行日常清洁，特别注意不要使用水分或清洁剂直接喷洒在电子设备上。
3. IT部门应定期对电子设备进行系统更新和硬件检测，防止技术故障的发生。
4. 安保部门应确保监控系统的正常运作，及时更换损坏的摄像头或其他监控设备。
五、违规处理违反本制度规定的个人或部门，将根据情节轻重给予警告、罚款或其他纪律处分。
严重损害公司利益的，将依法追究法律责任。
六、附则本制度自发布之日起生效，由综合管理部门负责解释。
如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。
通过上述规定，我们期望能够构建一个有序、高效、安全的公司大堂环境，让每一位员工都能在这里感受到企业的温馨与专业。
同时，我们也相信，良好的设备管理制度不仅能够提升企业的内部管理效率，还能够在外部客户和合作伙伴面前展现出公司的专业形象。
公用设施管理制度规定
公用设施管理制度规定(实用版)编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如管理制度、企业管理、岗位职责、心得体会、工作总结、工作计划、演讲稿、合同范本、作文大全、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!And, this store provides various types of practical materials for everyone, such as management systems, enterprise management, job responsibilities, experiences, work summaries, work plans, speech drafts, contract templates, essay compilations, and other materials. If you want to learn about different data formats and writing methods, please pay attention!公用设施管理制度规定第1篇公用设施管理制度规定公用设施管理制度1、公用设施指商场内所有公用设施(电梯、楼梯、中央空调、消防系统、配电发电系统、供水设备设施、公用照明等)。
大厦安全规章制度有哪些
大厦安全规章制度有哪些第一章总则为了保障大厦内居民和工作人员的生命财产安全，维护大厦的正常运行和秩序，特制定本规章制度。
第二章管理机构1. 大厦管理方应建立并配备专门的安全管理人员，负责大厦安全工作的组织、协调和监督。
2. 安全管理人员应具备相关法律法规和安全知识，熟悉大厦的消防、电气、供水、供气等设施设备的运行管理情况。
3. 大厦管理方应定期组织安全管理人员进行培训和考核，确保其安全管理水平符合要求。
第三章安全设施1. 大厦内应设置明显的安全疏散标识，并按照相关规定配备疏散通道、疏散指示灯、疏散门、疏散通风设备等安全设施。
2. 楼梯间、消防通道、消防器材间等应保持畅通无障碍状态，严禁私搭乱建、堆放杂物。
3. 大厦应定期对消防设施进行检测和维护，确保其正常运行和有效性。
第四章防火安全1. 大厦内禁止使用明火，严禁私拉乱接电线、私设电路、私改电箱等违规行为。
2. 大厦内各种易燃易爆物品应按照规定存放，严禁存放大量易燃材料，容易使火灾得到蔓延。
3. 大厦应定期组织消防演练，提高居民和工作人员的应急逃生能力和自救互救意识。
第五章电气安全1. 大厦内的电气设备应按照规定安装、使用和维护，严禁私拉乱接电线、私设电路、私改电箱等行为。
2. 大厦内应设置明显的电气安全警示标识，提醒居民和工作人员注意电气安全。
3. 定期对大厦内的电气设备进行检测和维护，确保其运行正常，避免因电路故障引发火灾。
第六章供水供气安全1. 大厦内的供水供气设施应按规定安装和使用，严禁私拉乱接管道，私改阀门等违规行为。
2. 大厦内应设置明显的供水供气安全警示标识，提醒居民和工作人员注意供水供气安全。
3. 定期对大厦内的供水供气设施进行检测和维护，确保其正常运行，避免因泄漏等问题引发事故。
第七章安全管理1. 大厦管理方应建立健全安全管理制度，明确安全责任人和安全管理程序，确保安全管理工作有序进行。
2. 大厦内应建立安全档案，记录重要的安全资料和相关事故处理情况，为日常安全管理提供参考。
大厦公共规章制度
第一章总则第一条为维护大厦的正常秩序，保障业主、租户、员工和访客的合法权益，营造安全、舒适、文明的生活和工作环境，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于大厦内的所有业主、租户、员工和访客。
第三条大厦管理方应严格按照本规章制度执行，并对违反本规章制度的行为进行制止和纠正。
第二章入住与使用第四条业主、租户在入住前应向管理方办理登记手续，并签订入住协议。
第五条业主、租户应按照规定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
第六条业主、租户应爱护大厦内的公共设施和设备，不得随意损坏、占用或擅自改动。
第七条业主、租户应遵守大厦内的消防、安全、环保等规定，不得在公共区域吸烟、焚烧杂物等。
第八条业主、租户应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。
第三章公共区域管理第九条大厦公共区域包括电梯、走廊、楼梯、停车场、绿化带等。
第十条业主、租户应遵守公共区域的使用规定，不得随意占用、损坏公共设施。
第十一条电梯内不得吸烟、乱扔垃圾，禁止携带宠物进入电梯。
第十二条停车场内车辆应按照规定停放，不得占用消防通道、疏散通道等。
第十三条绿化带内不得随意践踏、采摘花草树木。
第四章安全管理第十四条大厦内应配备完善的消防设施，业主、租户应熟悉消防设施的位置和使用方法。
第十五条严禁在公共场所使用明火、易燃易爆物品。
第十六条大厦内应设置安全出口标志，确保安全出口畅通无阻。
第十七条严禁在公共场所从事危险作业，如高空作业、焊接等。
第十八条业主、租户应配合大厦管理方进行安全检查，发现安全隐患应及时报告。
第五章违规处理第十九条业主、租户违反本规章制度的，管理方有权予以制止和纠正。
第二十条违反本规章制度的，管理方可视情节轻重给予警告、罚款、解除合同等处理。
第二十一条违反本规章制度，造成他人人身、财产损失的，依法承担赔偿责任。
第六章附则第二十二条本规章制度由大厦管理方负责解释。
第二十三条本规章制度自发布之日起施行。
第二十四条本规章制度如有未尽事宜，由大厦管理方另行补充。
大厦工程部管理制度
大厦工程部管理制度第一章总则第一条为加强大厦工程部的管理，规范工作流程，提高工作效率，特制定本管理制度。
第二条大厦工程部是指在大厦管理体系中负责工程建设、维护及设备管理的部门。
第三条大厦工程部的主要任务是负责大厦的日常维护、保养，组织工程建设及设备购置和维修。
第四条本管理制度适用于大厦工程部所有员工，任何员工都应遵守本制度。
第五条大厦工程部管理属于大厦管理层，需定期向大厦管理层进行工作报告。
第二章组织机构第六条大厦工程部设主任一人，分管副主任一人，具体工作分为设备管理组、建设组和维护组。
第七条主任负责全面领导大厦工程部的工作，分管副主任协助主任管理工作。
第八条设备管理组负责大厦设备的采购、维修、保养工作。
第九条建设组负责大厦新项目的规划、设计和施工工作。
第十条维护组负责大厦日常维护、保养和修缮工作。
第十一条大厦工程部根据工作需要可以适当调整组织机构。
第三章岗位职责第十二条主任是大厦工程部的领导，负责全面领导工作，制定工作计划，并监督执行。
第十三条分管副主任协助主任管理工作，负责组织协调各组工作。
第十四条设备管理组组长负责设备采购、维修、保养，管理设备台账。
第十五条建设组组长负责新项目的规划、设计和施工，保证项目按时完成。
第十六条维护组组长负责日常维护、保养和修缮工作，保障大厦设施的正常运行。
第十七条大厦工程部员工需按照各自的岗位职责认真履行工作，任何违规行为都将受到管理部门的处罚。
第四章工作流程第十八条大厦工程部应制定详细的工作流程，根据工作需要适时调整。
第十九条工程部员工需按照工作流程进行工作，保障各项工作顺利进行。
第二十条设备管理组根据设备使用情况编制设备维护计划，定期检查设备运行状况。
第二十一条建设组在新项目立项后制定项目规划，并组织设计和施工人员进行施工。
第二十二条维护组根据大厦维护计划进行日常维护、保养，及时处理设施故障。
第五章工作纪律第二十三条大厦工程部员工应遵守工作纪律，认真履行岗位职责，不得私自调换岗位。
大厦中控室管理规定
大厦中控室管理规定为了确保大厦控制室的安全运行，维护大厦的正常运作和人员财产的安全，制定以下规定。
一、安全管理1.每位控制室工作人员进入工作区域前须经安全检查，身上携带易燃、易爆、毒害、放射性等危险物品的，一律禁止入内。
2.控制室内禁止吸烟、私自携带明火或开展其他可能引发火灾的行为。
3.控制室内的所有门窗、防盗门都应经常检查，确保其完好无损，保持常年关紧。
4.严格按照公司的安全管理规定，对入厦的工作人员进行登记和管理。
二、工作管理1.控制室的工作人员应按照岗位职责认真履行各项工作职责，保证大厦各系统运行正常。
2.控制室需保证24小时不间断运行，不能发生由于工作繁忙或人员变动等原因而导致的无人值守情况。
对于必须离岗的情况，应有其他工作人员相互配合，确保工作的连续性。
3.控制室应做好各类设备的记录、维护和巡检工作，及时排除设备故障。
4.控制室应当按照制定计划、预案能够顺利应对突发情况。
5.控制室应及时报告各种重要事件和情况，并进行记录，做好后续处理。
三、保密管理1.控制室应认真履行公司与相关业主的保密规定，不得向外透露任何与大厦运行有关的技术、财务等机密信息。
2.控制室内禁止存放非必要文件或资料，非授权人员不得擅自进入或随意查看。
3.控制室工作人员的个人信息、工作内容等都应当保密，不得随意泄露或透露。
四、设备管理1.控制室内的监控设备、无线电台（呼叫机）、电话、计算机等设备要进行定期的保养和维修，保证工作与角色的准确和可靠性。
2.控制室内的电器设备、电源等都应配备短路保险和过载保护设备，确保大厦的电力系统安全可靠。
3.控制室内的所有设备的安装、检查、调试、试运行等应当按照相关规定进行，预防设备故障，确保设备安全运行。
以上是大厦中控室管理规定的主要内容，所有人员必须遵守，不得有任何违反。
同时，对控制室的工作人员，应该进行相关的培训，提高其安全、保密、技能等方面的管理水平。
所有工作人员应认真履行自身工作职责，共同维护大厦的安全和稳定。
办公设施及设备管理制度
办公设施及设备管理制度一、概述本制度的目的是为了规范企业办公设施及设备的使用管理，提高办公效率和设备利用率，确保企业资产的安全和长期使用。
二、适用范围本制度适用于全部公司员工和访客在办公场合内使用的办公设施及设备。
三、办公设施的管理1.公司将依据员工人数和需求合理配置办公桌椅、会议室、休息区等办公设施，并定期维护和更新。
2.员工在使用办公桌椅和其他设施时应当注意正确使用，避开造成人身损害或设备损坏。
3.员工离开办公区域时应当将办公桌椅保持乾净有序，不得乱放私人物品。
4.员工不得私自调换办公设施的摆放位置，如有需要应当提前向行政部门或设施管理员申请。
5.对于有意破坏办公设施的行为，公司将追究相应责任，并进行相应惩罚。
四、设备的使用管理1.公司将统一购置符合工作需求的计算机、打印机、复印机等办公设备，并定期进行检修和更新。
2.员工在使用办公设备时应当遵守以下规定：–严禁以任何形式将公司设备用于个人或非工作目的。
–不得私自更改设备配置或安装未经许可的软件。
–使用设备时应当注意保护设备的安全，避开病毒感染或数据泄露。
–使用完设备后应当及时关闭、断电并妥当保管。
3.员工对于设备故障或异常现象应当及时向设备管理员或IT部门报告，并搭配修复工作。
4.对于有意破坏设备或滥用设备的行为，公司将严厉处理，并追究相应责任。
五、设备借用管理1.员工如需借用公司设备或办公用品，应当提前向行政部门或设备管理员提出申请，并说明借用事由和使用期限。
2.行政部门或设备管理员将依据实际情况审批借用申请，并将借用设备记录在册。
3.借用设备的员工应当妥当保管设备，不得私自转借或外借，不得将设备用于与借用事由无关的活动。
4.借用设备的员工在借用期限届满后应当及时归还，经行政部门或设备管理员确认后方可完成归还手续。
5.对于未经批准擅自借用设备或无故延期归还设备的行为，公司将依据实际情况进行相应处理。
六、设备报废管理1.公司将定期评估设备的使用情形和性能，并订立相应的设备报废计划。
大厦公共区域管理规章制度
大厦公共区域管理规章制度第一章总则第一条为规范大厦公共区域的管理，维护大厦内部环境的和谐秩序，确保住户和访客的安全和舒适，特制定本规章制度。
第二条本规章适用于大厦内所有公共区域的管理，其中包括但不限于大厦入口、大厅、电梯、走廊、楼梯、储藏室、停车场等区域。
第三条所有住户和访客都应当遵守本规章，不得违反规定，如有违反，应当承担相应的责任。
第四条大厦物业公司负责全面监督和执行本规章制度的内容，同时有权对违反规定的行为进行处罚。
第二章大厦公共区域使用规定第五条大厦公共区域的使用时间为每天早上6点至晚上10点，如有特殊情况需延长使用时间，应当提前向物业公司申请，并经物业公司批准。
第六条住户和访客在使用大厦公共区域时，应当保持区域的整洁和安静，不得在公共区域内大声喧哗、乱扔垃圾或任意擅自改变装修。
第七条不得在大厦公共区域内违法乱纪、打架斗殴、吸烟、喝酒、涂鸦等行为，如有违反者将受到相应处罚，包括但不限于罚款、警告、劝阻等措施。
第八条禁止在大厦公共区域内摆放个人物品，如有需要将个人物品放置在公共区域内的，应当向物业公司提前申请，经批准后方可实施。
第九条在大厦公共区域内遇到紧急情况时，应当保持冷静，迅速撤离现场，并按照相应的应急预案进行处置。
第十条住户和访客在使用电梯时，应当按照规定的载重量乘坐，不得超载，同时禁止在电梯内吸烟、乱扔垃圾等行为。
第三章大厦公共区域安全管理第十一条大厦公共区域内设置有监控和安保人员，以确保大厦内部环境的安全和秩序，如有异常情况应当及时报警处理。
第十二条禁止在大厦公共区域内私自翻越栏杆、攀爬楼梯等危险行为，如有发现者将被警告并移交给相关部门处理。
第十三条大厦公共区域内应当设置明显的安全标识和应急通道，确保在紧急情况下住户和访客能够快速有序地疏散。
第十四条住户和访客在使用大厦公共区域时，应当保管好个人物品，谨防被盗或丢失，若发生意外事件应当及时报警处理。
第十五条大厦公共区域内禁止私自携带易燃易爆、危险品等物品，一经发现将予以处罚，并及时清除物品。
办公室设备规章制度管理
办公室设备规章制度管理一、设备管理概述办公室设备是办公场所必不可少的工具和设施，其管理涉及到办公室的正常运转和员工的工作效率。
良好的设备管理可以提高工作效率，保障办公室的正常运转。
因此，为了规范和管理办公室设备的使用，制定设备管理规章制度是非常必要的。
二、设备管理原则1. 合理使用：合理使用办公设备，保护设备，延长设备的使用寿命。
2. 安全第一：办公室设备使用过程中安全第一，要按照规定使用设备，保障员工的人身安全。
3. 维护保养：对设备进行定期的维护保养工作，及时修理设备故障，确保设备的正常使用。
4. 节约能源：办公室设备使用中要注意节约能源，避免浪费。
5. 打击浪费：严禁私自挪用设备，严惩浪费行为。
三、设备管理制度1. 设备使用权限（1）只有经过培训和授权的员工才有权限使用设备。
（2）不得私自更改设备设置并使用。
2. 设备保养维护（1）设备的保养维护由专人负责，定期对设备进行检查维护。
（2）设备使用人员必须按照使用说明书使用设备，严禁私自拆卸设备。
3. 设备故障处理（1）设备出现故障时，使用人员应及时报修，避免继续使用造成更大的故障。
（2）若设备无法及时修理，需通知上级部门，及时采取替代措施。
4. 设备更新更换（1）设备更新更换由设备管理部门负责，根据设备的使用寿命和工作需求进行更新更换。
（2）更新更换设备时，要做好旧设备的报废处理，避免对环境造成污染。
5. 设备使用记录（1）对设备的使用情况进行记录，了解设备的使用频率和故障情况，及时调整管理措施。
（2）每年对设备进行一次大检查，评估设备的使用状况，制定新的设备管理计划。
6. 设备安全管理（1）对设备使用过程中的安全隐患进行识别和防范，定期进行安全培训。
（2）对设备周围环境进行整治，保障设备使用安全。
四、设备管理责任1. 设备管理部门应对办公室设备的管理工作负责，定期检查设备的使用情况，及时处理设备故障。
2. 使用人员应按照规定使用设备，并对设备的保养维护负责。
大厦物品管理制度
大厦物品管理制度第一章总则第一条为规范大厦物品管理，保障大厦设施和设备的安全、完好，提高物品管理的效率，根据国家相关法律法规和大厦管理需要，制定本制度。
第二条本制度适用于大厦内的所有物品管理工作，包括但不限于设备设施、办公用品、消防设备等。
第三条大厦物品管理应遵循合理、规范、高效的原则，不得损坏公共设施和设备，不得浪费资源。
第四条大厦物品管理部门应当建立健全物品管理制度，明确管理职责与权限，并定期对物品进行检查、保养和维修。
第五条大厦业主应当加强物品管理的意识，积极配合管理部门的工作，共同维护大厦的财产安全。
第二章物品管理的职责第六条大厦物品管理部门应当组织制定物品管理计划和制度，明确管理职责分工，确保各项管理工作有序进行。
第七条大厦物品管理部门负责对大厦内的设施、设备、物品进行清点、分类、登记和存档，并定期对其进行检查、维修和更新。
第八条大厦物品管理部门应当建立物品管理档案，包括设备设施清单、库存台账、维修记录等，确保信息及时、准确、完整。
第九条大厦物品管理部门应当充分利用现代化管理手段，提高工作效率，减少人为失误，提高管理水平。
第十条大厦业主应当积极配合物品管理部门的工作，参与物品清点、检查、维修等工作，确保大厦内的物品管理工作顺利进行。
第三章物品管理的内容第十一条大厦物品管理应当包括设备设施的保养维修、办公用品的采购管理、消防设备的检查维护等内容。
第十二条设备设施的保养维修包括设备设施的定期检查、定期保养、定期维修和紧急维修等，保证其正常运转，延长使用寿命。
第十三条办公用品的采购管理包括办公用品的需求汇总、采购计划制定、供应商选择、采购合同签订等，确保办公用品的品质和数量。
第十四条消防设备的检查维护包括消防设备的定期检查、定期维护、定期演练和紧急处理等，保证消防设备的有效性。
第十五条大厦物品管理应当建立相应的应急预案，应对突发事件，保障人员和财产的安全。
第四章物品管理的制度第十六条大厦物品管理部门应当按照管理需要，建立完善的物品管理制度，规范管理流程，提高管理效率。
办公大楼规章制度范本
办公大楼规章制度范本第一章总则第一条为了规范办公大楼内秩序，维护办公环境，保障员工权益，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本办公大楼内所有工作人员，包括办公大楼业主、租户、员工等。
第三条本规章制度的解释权属于办公大楼管理方。
第四条所有工作人员必须遵守本规章制度，不得违反。
第五条违反本规章制度的人员，将受到相应的处理。
第二章办公大楼安全管理第六条所有工作人员进入办公大楼时，需通过门岗处的安检，配合安保人员进行安全检查。
第七条工作人员需佩戴工作证件，未佩戴工作证件者不得进入办公大楼。
第八条禁止携带易燃易爆物品和其他危险品进入办公大楼。
第九条禁止在办公大楼内吸烟。
第十条发现可疑人员或物品，应立即向安保人员报告。
第三章办公大楼环境卫生管理第十一条所有工作人员要保持办公大楼环境卫生整洁，不得随意乱扔垃圾。
第十二条禁止在办公大楼内随意涂写或张贴广告。
第十三条禁止在办公大楼内大声喧哗或干扰其他人员工作。
第十四条办公大楼内不得私自破坏设施设备，如有损坏须立即通知管理方。
第四章办公大楼工作秩序管理第十五条工作人员需遵守上下班时间，不得擅自早退或晚到。
第十六条工作人员需按规定着装，不得穿着拖鞋、短裤等不雅服装。
第十七条禁止在办公大楼内进行赌博、赌球等违法活动。
第十八条工作人员禁止在工作时间内使用手机、打游戏等影响工作效率的行为。
第十九条禁止在办公大楼内私自接待客人。
第五章办公大楼社交行为规范第二十条所有工作人员需相互尊重，不得有不文明行为。
第二十一条禁止在办公大楼内进行人身攻击、辱骂等不文明行为。
第二十二条禁止在办公大楼内传播不实信息、造谣等损害他人声誉的行为。
第六章办公大楼纪律管理第二十三条凡是违反本规章制度的行为，管理方将根据情节轻重给予批评教育、警告、罚款、调离岗位等处理。
第二十四条多次严重违反本规章制度的工作人员，管理方有权解除与其的劳动合同。
第七章附则第二十五条本规章制度自发布之日起生效。
第二十六条本规章制度如有修改，由办公大楼管理方发布并公告。
大连市城市综合大厦物业管理标准
大连市城市综合大厦物业管理标准（一）综合管理1．大厦实行专业化管理，由物业管理企业对大厦建筑、设备、设施、环境容貌、治安、绿化、场地、服务等实施统一的专业化经营性管理。
2．大厦应按规定成立业主委员会（管理委员会），并有完整的工作制度和会议制度。
业主委员会（管理委员会）按规定要求，定期组织召开业主、使用人大会（代表大会）、业主委员会（管理委员会）会议。
会议决议、决定和会议记录存档备查。
3．物业管理企业应与大厦业主委员会（管理委员会）签定《物业管理委托合同》，合同文本规范，合同双方责、权、利明确。
4．大厦交付使用时，严格按照国家、省、市标准验收，有完整的验收资料、图纸、档案，交接手续完备。
5．物业管理企业机构设置、人员配备合理，有企业发展规划和现代企业制度方案、工作标准、岗位责任，考核办法完善。
6．大厦各项管理制度完善，管理规定、公约编印成册，分发到户。
对制度、规定执行情况定期检查，有检查记录。
7．管理人员经物业管理专业培训，持证上岗，佩带服务标志牌，遵守职业道德，文明用语，服务规范，整体素质较高。
8．有争创全国城市物业管理优秀示范大厦的规划与具体实施方案，并组织实施。
9．各种资料管理、财务管理、记录报表均运用微机操作。
10．对突发性事件有应急措施及应急处理方案。
（二）房屋及维修管理1．大厦外观整洁、完好、美观。
无违章广告和防碍市容观瞻现象。
2．大厦大厅制作统一的驻楼单位标志牌，并有明显的引路标志或示意图。
大厅通道、走廊等公共部位管理有序，无乱贴、乱挂、乱堆放现象。
3．大厦房屋完好率在98%以上。
4．房屋零修、急修率达98%以上，合格率达100%。
险情排除及时率达100%，并有回访记录。
5．房屋改装修有批准手续和质量检查验收记录。
6．定期对房屋安全情况进行检查，发现不安全隐患，请主管部门进行鉴定。
鉴定意见及时提请业主委员会（管理委员会）研究处理。
无重大安全事故。
7．房屋档案资料齐全。
包括：产权清册、租赁清册、业主客户情况表、房屋维修和养护记录等。
大厦物业管理规定
大厦物业管理规定1. 安全管理- 所有进入大厦的人员必须通过门禁系统验证身份。
- 禁止携带易燃、易爆、有毒等危险物品进入大厦。
2. 环境卫生- 住户需将生活垃圾按照分类要求投放到指定的垃圾收集点。
- 禁止在大厦内部乱丢垃圾或乱涂乱画。
3. 公共设施使用- 公共区域的设施设备应合理使用，避免损坏。
- 禁止在非指定区域进行装修或改造。
4. 噪音控制- 保持大厦内的安静，避免制造噪音影响他人。
- 夜间22:00至次日6:00为安静时段，禁止进行任何可能产生噪音的活动。
5. 宠物管理- 宠物进入大厦需遵守宠物管理规定，不得干扰其他住户。
- 宠物主人需对宠物的行为负责，及时清理宠物排泄物。
6. 车辆停放- 住户应将车辆停放在指定的停车场或停车位。
- 禁止在消防通道或紧急出口处停放车辆。
7. 紧急情况处理- 发现紧急情况应立即通知物业管理处。
- 住户应熟悉紧急疏散路线和使用消防器材的方法。
8. 装修管理- 住户进行装修前需向物业管理处申请，并遵守装修管理规定。
- 装修期间应采取措施减少对其他住户的影响。
9. 访客管理- 访客进入大厦需进行登记，并由住户陪同。
- 禁止未经允许的商业推销或传单分发。
10. 费用缴纳- 住户应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。
- 逾期未缴费用将按规定收取滞纳金。
11. 信息发布- 物业管理处将通过公告板、电子屏等方式发布重要信息和通知。
- 住户应及时关注并遵守相关通知。
12. 投诉与建议- 住户可通过物业管理处提供的渠道提出投诉或建议。
- 物业管理处将对投诉和建议进行调查并给予反馈。
请住户遵守以上规定，共同营造和谐、安全的居住环境。
大厦安全运行管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为确保大厦安全、有序、高效运行，保障大厦内人员生命财产安全，维护社会公共秩序，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合大厦实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于大厦的全体业主、使用人、物业管理人员以及与大厦安全运行相关的其他单位和个人。
第三条大厦安全运行管理应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，实行全员参与、齐抓共管。
第二章安全责任第四条大厦业主（或产权单位）为大厦安全运行的第一责任人，负责大厦的整体安全管理。
第五条物业服务企业作为大厦的物业管理单位，承担下列安全责任：（一）建立健全安全管理制度，制定安全操作规程，落实安全防范措施；（二）配备必要的安全管理人员和设施设备；（三）定期开展安全检查，及时发现并消除安全隐患；（四）对违反安全规定的行为进行制止和纠正；（五）组织安全教育培训，提高大厦内人员的安全意识。
第六条大厦内各使用人应遵守本规定，履行以下安全责任：（一）爱护大厦公共设施，不得损坏、擅自改变或占用；（二）遵守消防安全规定，不得在公共场所吸烟、使用明火；（三）爱护消防设施，不得擅自损坏、挪用；（四）遵守用电安全规定，不得私拉乱接电线；（五）发现安全隐患，应及时报告物业管理单位。
第三章安全管理制度第七条大厦安全管理实行责任制，明确各级人员的安全职责。
第八条安全检查制度（一）物业管理单位应定期对大厦进行全面安全检查，包括消防、电气、电梯、给排水、空调等设施设备；（二）各使用人应定期对所使用的设施设备进行检查，确保安全运行；（三）节假日、重要活动期间应增加安全检查频次。
第九条消防安全管理制度（一）制定消防应急预案，定期组织消防演练；（二）配备充足的消防器材，确保消防通道畅通；（三）加强消防安全宣传教育，提高大厦内人员消防安全意识；（四）禁止在公共场所吸烟、使用明火；（五）定期检查消防设施设备，确保完好有效。
第十条电气安全管理制度（一）加强电气设施设备的维护保养，确保正常运行；（二）禁止私拉乱接电线，不得超负荷用电；（三）定期检查电气线路，消除安全隐患；（四）禁止在电气设施设备附近堆放易燃易爆物品。
关于进出大厦管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强大厦的安全管理，保障大厦内人员和财产的安全，维护大厦的正常秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本大厦实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本大厦的所有人员，包括业主、租户、访客、工作人员等。
第三条大厦安全管理遵循“预防为主、防治结合、安全第一”的原则。
第四条大厦物业管理公司负责本规定的实施和监督。
第二章进出管理第五条进出大厦的人员必须遵守以下规定：（一）人员进出必须持有有效证件，如身份证、工作证、通行证等。
（二）外来人员进入大厦，需登记个人信息，并由邀请人陪同。
（三）外来车辆进入大厦，需遵守以下规定：1. 车辆进入大厦前，需登记车牌号、驾驶员姓名及联系方式。
2. 车辆需按照指定路线行驶，不得随意停放。
3. 车辆不得在消防通道、疏散通道、楼梯间等地方停放。
4. 车辆离开大厦时，需及时驶离。
第六条大厦出入口的管理：（一）大厦出入口设有门禁系统，非工作时间，需凭门禁卡进入。
（二）门禁卡仅限本人使用，不得转借他人。
（三）门禁卡丢失或损坏，需及时补办。
（四）门禁系统出现故障，需及时报修。
第七条以下情况禁止进入大厦：（一）未携带有效证件的人员。
（二）醉酒、精神异常等无法控制自己行为的人员。
（三）携带危险品、违禁品的人员。
（四）违反国家法律法规，受到处罚的人员。
第八条大厦内禁止以下行为：（一）随意停放车辆，占用消防通道、疏散通道。
（二）损坏、破坏公共设施。
（三）乱扔垃圾、乱涂乱画。
（四）大声喧哗、扰民。
第三章安全管理第九条大厦内消防设施的管理：（一）消防设施应保持完好，定期检查、维修。
（二）消防通道、疏散通道应保持畅通，不得堆放杂物。
（三）禁止在消防设施附近堆放易燃、易爆物品。
第十条大厦内防盗设施的管理：（一）防盗门、窗户等应保持完好，定期检查、维修。
（二）禁止破坏、拆卸防盗设施。
第十一条大厦内监控设施的管理：（一）监控设施应保持完好，定期检查、维修。
大厦插窗机管理制度
大厦插窗机管理制度第一章总则第一条为了规范大厦插窗机的管理和使用，保障大厦安全运行，提高大厦服务质量，根据《建筑法》、《建筑安全规范》等相关法律法规和标准，制定本规定。
第二条适用范围本规定适用于大厦内的插窗机管理和使用。
第三条定义插窗机：指用于大厦外部清洁和维护的设备，包括升降机、吊篮等。
第四条管理单位大厦业主或管理公司负责插窗机的管理和维护工作。
第二章管理要求第五条设备维护1. 插窗机的设备必须定期进行维护和检查，确保设备运行正常，无事故隐患。
2. 插窗机设备应当符合国家标准和规定，必须有相关的合格证书。
第六条操作培训1. 插窗机操作人员必须接受相应的培训，并取得相应的操作证书。
2. 插窗机操作人员必须具备一定的安全意识，确保操作过程中严格遵守操作规程。
第七条安全防护1. 插窗机使用过程中必须配备相应的安全防护设施，确保使用人员的安全。
2. 插窗机使用过程中必须遵守相关的安全操作规程，杜绝安全事故的发生。
第八条日常维护1. 插窗机设备使用过程中，必须定期进行日常维护，检查设备各部分的运行情况，确保设备正常运行。
2. 插窗机设备使用过程中，发现设备有异常情况，必须及时维修处理，确保设备安全。
第三章监督检查第九条监督检查1. 大厦业主或管理公司必须定期进行插窗机的监督检查，确保设备运行正常。
2. 大厦业主或管理公司必须建立相应的检查记录，记录插窗机设备的使用情况和维护情况。
第四章处罚规定第十条违规处理1. 对于违反插窗机管理制度的行为，大厦业主或管理公司有权采取相应的处罚措施，包括停止使用插窗机、限制使用等。
2. 对于因违规行为导致的安全事故，责任人将被追究相应的法律责任。
第五章附则第十一条本规定自发布之日起生效。
如有变更，将另行发布通知。
以上就是大厦插窗机管理制度的内容，希望大家能够严格遵守规定，确保大厦的安全运行。
大厦监控管理制度
大厦监控管理制度一、总则为了加强大厦内部安全管理，保障大厦业主和租户的人身财产安全，维护大厦内部公共秩序，提高管理效率，特制定此监控管理制度。
二、监控设备1. 大厦将在重要区域设置监控摄像头，包括大厦入口、楼道、电梯口等易发生安全问题的区域。
2. 监控摄像头采用高清晰度监控系统，确保录像清晰可见。
3. 所有监控设备在安装使用前应经过专业调试与检测，保证其正常运行。
4. 监控设备的操作、维护、维修等工作由专业的管理人员负责，并建立相应的操作规范和记录。
三、监控管理1. 大厦内所有监控设备的监控画面只能由授权人员查看和操作。
2. 未经许可，任何人不得私自关闭、更改、破坏监控设备。
3. 大厦监控设备录像资料定期保存，备份至安全的数据中心，确保数据不丢失。
4. 如发生安全事件，必须及时调取相关监控录像资料，配合有关部门调查处理。
四、监控使用1. 大厦的监控设备仅用于管理维护大厦内部安全和秩序，禁止私自监视他人。
2. 大厦内部监控设备的使用应遵守法律法规，不得侵犯他人隐私。
3. 如有住户或租户有关其个人隐私的投诉，管理人员应及时作出处理并保护相关信息的保密性。
五、监控人员1. 大厦监控设备的操作和管理工作由专业的监控人员负责，必须具备相关技术和管理能力。
2. 监控人员必须经过相应的培训和考核，熟悉监控设备的操作规程和相关法律法规。
3. 监控人员应严格遵守管理规定，保密监控资料，不得私自泄露或擅自修改监控录像资料。
六、违规处理1. 对于违反监控管理制度的行为，管理人员将按照情况采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、暂停工作、开除等处罚。
2. 如监控设备出现故障或遭到恶意破坏，管理人员将追究责任并依法维护大厦内部安全。
七、监控管理制度的执行1. 大厦所有员工应严格遵守监控管理制度，确保监控设备的正常运行和安全有效使用。
2. 大厦内任何人发现监控设备出现故障或者监控录像资料有异常时，应及时向管理人员报告，以便及时处理。
大厦物业消防设备管理规定
大厦物业消防设备管理规定一、背景介绍大厦物业消防设备管理规定是为了确保大厦内消防设备的正常运行和有效管理，保障大厦内人员的生命安全和财产安全而制定的。
本规定适合于大厦物业管理部门及相关人员，包括但不限于物业经理、工程师、维修人员等。
二、消防设备管理责任1. 物业经理是大厦物业消防设备的主要责任人，负责消防设备的日常管理和维护工作。
2. 物业经理应确保消防设备的有效性和可靠性，定期进行巡查和检测，并制定相应的维护计划。
3. 物业经理应组织相关人员进行消防设备的维修和更换，确保设备处于良好的工作状态。
4. 物业经理应定期组织消防演习，提高大厦内人员的火灾应急意识和逃生能力。
三、消防设备管理措施1. 大厦内应配备相应的消防设备，包括灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统等，并按照像关法规和标准进行布置和安装。
2. 每层楼应设置明显的消防设备指示标志，指示消防设备的位置和使用方法。
3. 每一个消防设备的使用说明和维护手册应放置在显眼位置，方便人员查阅。
4. 物业经理应定期组织消防设备的检测和维护工作，确保设备的正常运行。
5. 物业经理应与专业的消防设备维修公司建立合作关系，定期进行设备维修和保养。
6. 物业经理应制定消防演习计划，并定期组织演习，提高人员的火灾应急能力。
7. 物业经理应与大厦内各单位建立消防安全合作机制，共同维护大厦内的消防安全。
四、消防设备管理记录1. 物业经理应建立消防设备管理档案，包括设备的购置记录、维修记录、检测记录等。
2. 物业经理应定期进行消防设备的巡查记录，包括设备的运行情况、异常情况的处理等。
3. 物业经理应定期进行消防演习记录，包括演习的时间、参预人员、演习效果等。
4. 物业经理应定期向大厦业主或者租户发布消防设备管理情况的通报，包括设备的维护情况、演习计划等。
五、违规处理1. 对于未按规定进行消防设备维护和检测的单位，物业经理有权采取相应的处理措施，包括警告、罚款等。
2. 对于故意破坏或者篡改消防设备的单位，物业经理有权向相关部门报案，并追究其法律责任。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
大厦设备、设施管理规定
（一）大厦供水系统运作、保养、检查制度
为保证大厦供水系统的正常运行，特制定如下制度
1．水泵每周轮换运行
2．水泵轴承每季加油一次；电动机轴承每年加油一次（没有油杯的加黄油）。
3．每周检查闸阀、止回阀、开关是否灵敏、密封，是否良好。
4．水泵每半年保养一次，对磨损零件及时更换。
5．每年清洗水池两次，时间为五、十一月份。
6．每月检查水表一次，发现有问题的应及时更换或修理。
7．水泵运行完好的质量指标：
（1）连接部分要求螺丝、垫圈、销子齐全、完整、紧固、每一个放水阀、星形环完好。
（2）仪表方面，要求电流表、电压表、压力表齐全准确。
（3）出水曾闸门、逆止阀、进水闸门齐全完好，盘根密封良好，泄漏合乎要求。
（4）泵体各部分连接严密，不漏水。
（5）油圈齐全，油质合格，油量适中，不漏油。
（6）轴承温度不得超过60—65度，运转不得有异声和异常震动。
（7）电机温升不超过铭牌规定，绝缘电阻要符合要求。
（8）过流及欠压保护齐全。
（9）接线齐全，导电良好，接地合格。
（10）设备无油垢，无积尘，机房无积水，无杂物，工具、材料配件存放整齐，油料要加盖。
（11）有技术档案，供、排水图。
（二）大厦空调系统操作、保养和维修制度
1．空调系统工作制度
（1）空调工对当班空调系统运行负有全部责任。
领班必须组织好空调工按照巡回检查制度，定进对外界及各空调区域的温度、相对湿度进行监视，根据外界天气变化及时进行空调情况调节，努力使空调区域的温度、相对湿度符合要求的数值范围；
（2）严格执行各种设备的安全操作规程和巡回检查制度；
（3）坚守工作岗位，任何时间都不能无人值班或擅自离岗，值班时间不做与本岗们无关的事；
（4）负责空调设备的日常保养和一般故障检修；
（5）值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告，并及时处理，且在工作日记上做好详细记录。
（6）值班人员违反制度或失职造成设备损坏，将追责其责任；（7）认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及交流情况，做到故障判断准确，处理迅速及时。
2．空调冷水机组操作规程
（1）准备工作
①检查冷水机组的蒸发器进、出水阀是否全部开启；
②检查冷水泵、冷却泵进出水阀是否全部开启；
③检查分水管上的阀、根据楼层的空调需要，决定是否开启或关闭；
④检查回水总管两端的阀是否开启；
⑤检查系统里的水压，以在规定范围内为准；
⑥检查加热器，油温必须大于50度，并检查油位是否到液位，电源电压、阀门位置是否正常；
⑦启动手动油泵，运行时间不得少于一分钟，并密切注意蒸发器压力和油泵压力；
（2）机组启动
①观察控制屏，要显示：机组准备启动；
②启用冷却塔、冷冻水泵，并保持进出冷冻机的冷却水压差，进出冷冻机的冷冻压差；
③若没有问题，按键启动机组（注意电流变化状态），此时控制中心配置机组于运行状态，）注意显示器上显示信息，观察机组是否有故障显示；
（3）机组运行
①机组运行时，应检查油泵指示灯是否亮差；
②检查油泵显示情况；
③注意机组运转电流是否正常，风叶是否打开，把风叶开到自动控制档；
④做好机组运行记录（每小时将冷水机组状态记录下来）。
（4）关机程序
①先停冷冻机组
②再停冷冻水泵、冷却水泵；
③切断总电源。
（三）大厦电梯操作、保养和维修制度
1．电梯工作制度
（1）严格执行电梯设备的安全操作规程和巡回检查制度；
（2）坚守工作岗位，值班时间不做与本岗位无关之事；
（3）密切监视和掌握各机的动作动态，遇重大活动，及时做好需变动的电梯运行方式的调度，管理工作，必要时可设置专梯以适应客流的需要；
（4）每月18：00以后及节假期间，由于客流量减少，一般可关闭数部电梯；
（5）按时完成设备的定期保养和维修工作；
（6）认真学习专业知识，熟悉设备结构及性能，做到故障判断准确，处理迅速及时；
（7）值班人员违反制度或失职造成设备损坏，将追究其责任；2．电梯维修、保养规程
（1）电梯停驶保养时，首先切断控制电源，以确安保全；
（2）电梯机房要保持整洁，做到无积灰、无蛛网，地板上无垃圾和灰尘。
电梯机房不得堆放杂物和易燃物品，不准闲人进入，不准住人。
电梯机房要有明亮的采光，墙玻璃完好无损且光亮清晰，通风良好，并有必要的消防器材；
（3）引电动机全部外形要擦净，做到无油垢，无黄油，底盘无积油；
（4）电梯控制屏用吹风器或用漆刷轻掸，做到无灰尘，磁铁接触开关无锈蚀、无油垢。
如有油垢，用酒清棉花擦净，以防磁铁得电后被粘结吸住不放，造成电动机继续运转；
（5）井道底坑如有积水，必须首先断电，然后排除，有漏水、渗水情况，一定要修好。
同时要将垃圾清除干净，不得堆放杂物，保持底坑整洁，确保电梯下越程的极限开关有效运作。
（6）轿箱内外、顶上、底下均须经常擦净，防止生锈腐蚀，要定期油漆，保持清洁美观；
（7）各层站厅门及地坎槽要经常清洁，以防门脚阻塞而影响厅门畅通。
厅门外要定期擦净，保持整洁卫生；
（8）电梯检修或保养时必须挂牌，确认轿厢内无乘客后，放停机；（9）在轿厢顶维修和保养时，除了判断故障和调试需要外，禁止快车，工作时必须带安全帽；
（10）井底作业时，禁止关闭厅门（厅站留有人监视时除外），厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近；
（11）电梯质量转动机件均须加油润滑，要做到定点、定质、定量、定期、定人，确安保全运行；
（12）维修保养工作完成后，必须认真清理现场，清点工具和物品；切忌遗漏；
（13）机房、井道因工作需要动火时，必须遵守大厦的规定，办好动火证，指定专人操作的监视，事后清理火种。
（四）大厦电气维修管理规定
1．电气维修人员必须持证上岗，严格按照国家颁布标准《电气安装工作规程》作业。
2．在进行电气维修时维修人员应穿戴好安全防护用品，配备绝缘良好的电工工具。
3．维修和保养电气设备时，应按要求做好保证安全的组织和技术措施，维修班领班应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。
4．在配电干线、变压器、低压配电箱上作业时，应设专人监护，并至少二个人进行。
5．一般情况下，尽量避免带电作业，若因特殊需要而必须带电作业时，应装设隔离挡板，并有专人监护。
6．在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作把手上，应悬挂“禁止合闸，有人作业”的指示牌。
7．维修或保养的电气设备或线路，在经检查无误，拆除所有安全措施，全体维修人员撤出工作现场后，方可送电。
（五）大厦电信系统维护规定
1．交换系统本身的维护，设置在总机室内的交换系统是连接外线和内线的核心设备。
要减少系统故障，要保证此一核心设备的运转正常，现在交换系统多为自动电话系统，要做到防尘、防震和防腐蚀性气体，并最好能使其维持在一定的温度和湿度范围内工作。
2．供电电源要保障。
一个电话通讯系统一般应有交流一整流和蓄电池一直流的两路独立电源。
两路电源的切换要方便，这样才能保障当某一
供电系统发生故障也不会对电话通讯产生较大的影响。
3．电话电缆编号要明晰、有规律，布线要可靠，接头不能有松动，接触要良好。
导线不要与强电线路穿入同一管内，否则会产生对通讯的干扰。
（六）大厦有线电视系统维护规定
共用电视系统池称CATV系统，俗称“公共天线”系统。
其维护主要有以下几方面：
1．保证系统选用器材的质量标准。
2．系统组成和传输网络要合理，线路和器材的敷设要可靠，特别是接点不能有松动和虚焊，输出端不能短路，输入端如需设置75欧电阻的地方不能遗漏。
3．调试用户端电平。
4．调控较高的载噪比。
5．“交调”与“互调”指数要符合规定。
6．经常对线路巡检，对天线分配器、放大器、分支器等重要器件定期进行调试，保证参数的正确和合理。
（七）大厦防雷系统维护规定
1．接闪器与引下线和接地体的连接必须牢固可靠，接地电阻值应符合规定要求，一般是不大于10欧。
2．每年雷雨季节到来之前，均应对整个系统进行检查和维护，提前做好防雷准备。
在大雷雨后，也要即时对系统进行检查，察看是否有引雷去而导致某些连接点的松脱和断开。
3．检查如发现引下线受到严重腐蚀，其腐蚀程度占截面积的30%以上则应及时更换；同样，如发现接头松脱也要立即禁固，在雷雨季节任何对故障的拖延都可能导致严重的后果。
4．高层建筑每年在雷雨前要经指定的防雷检测中心对防雷设备进行检测，不合格的应进行整改，直至合格为止。
（八）大厦消防设施维护、保养规定
1．每天对火灾报警主控屏进行自检功能检查，确保控制系统处于良好状态。
2．每月测试主控屏主要工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常，并对其进行自检试验；检查楼层井道内的分线箱箱门及箱体外观情况，箱内外线路有无缺损和故障隐；对消防中心集控柜进行清扫除尘，检查接线端子有无电线松脱，导线编号是否完整清晰。
烟感器、温感器因受环境污染应及时清洁。
3．每年对每个楼层井道内的分线箱，介面单元进行开箱清扫；
喷烟检查每个烟感器报警是否正常，逐渐拆下烟感器，温感器对其
上的灰尘，锈进行清洁，并对电线接头进行禁固。