新编上海市房地产代理合同标准样本
上海市房地产经纪合同样本(6篇)
上海市房地产经纪合同样本委托人（甲方）：_____经纪人（乙方）：_____依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_____；代理_____；咨询_____；向乙方提供以下有效证明：1.身份证；国籍_____编号_____2.营业执照；编号_____3.房地产权证；编号_____4.商品房预售许可证；编号_____5.他项权利证书；编号_____6.其他证明或资料_____甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条乙方向甲方出示下列有效证明：1.身份证；国籍_____编号_____2.营业执照；编号_____3.房地产权证；编号_____4.商品房预售许可证；编号_____5.他项权利证书；编号_____6.其他证明或资料_____乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。
第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。
共_____项；1.房地产经纪事项内容________________________________。
2.具体要求：________________________________________。
3.其他要求：________________________________________。
第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
1.居间介绍、代理房地产转让，按成交价的____％计算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的____％一次性计算支付；2.居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的____％计算支付；3.咨询服务的支付____元。
4.服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。
2023年上海市房地产代理合同范文
2023年上海市房地产代理合同范文尊敬的当事人：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，现签署本房地产代理合同（以下简称“本合同”），双方约定如下：一、甲方信息甲方姓名/名称：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：营业执照号码：二、乙方信息乙方姓名/名称：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：经营许可证号码：三、合同对象1. 甲方通过乙方委托，授权乙方代理甲方位于上海市的房地产交易事宜。
四、合同期限本合同自签订后生效，有效期为两年。
五、服务内容1. 乙方将根据甲方的要求，收集有关房地产交易的市场信息，并为甲方寻找、筛选适合的房地产交易对象。
2. 乙方将负责组织房地产交易的各项手续，并协助甲方完成房地产交易过程中的相关事宜。
3. 乙方将保证提供的信息真实、准确，不隐瞒任何与房地产交易相关的重要事实。
4. 乙方将按照甲方的授权，代表甲方与房地产交易对象进行协商、签订相关合同，并监督交易过程的合法性和规范性。
六、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）向乙方提供与房地产交易相关的真实、准确的信息，并协助乙方进行交易操作；（2）按约向乙方支付相应的服务费用；（3）按时履行与交易相关的义务。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照甲方的要求，为其提供房地产交易相关的咨询服务；（2）采取一切合法手段，为甲方寻找、筛选适合的房地产交易对象；（3）按合同约定，代表甲方与交易对象进行协商、签订相关合同，并监督交易过程的合法性和规范性；（4）按要求保密甲方的商业秘密；（5）按时履行与交易相关的义务。
七、费用支付1. 甲方将按照约定支付相应的服务费用给乙方。
具体费用标准由双方在签订本合同时约定，并在交易完成后的15个工作日内一次性支付给乙方。
2. 如因甲方原因导致交易中止或取消，已支付的费用概不退还。
八、违约责任1. 若甲方未按时向乙方支付服务费用，乙方有权暂停为其提供相关服务。
上海市房地产代理合同范本
上海市房地产代理合同范本甲方甲方：_____ 乙方：_____甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条代理商确定甲、乙双方协商一致就甲方指定乙方为销售代理商。
第二条合作方式和范围甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在新建的寓、住宅、商铺)，销售面积共计平方米。
第三条合作期限1.本合同代理期限为自年月____年____月____日止。
在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。
合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内，除(合同约定情形外)非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商代理或自行直接销售。
第四条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由乙方负责支付。
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第五条销售价格1.销售基价(本代理项目所有楼层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平方米。
2.销售价格由甲、乙双方商讨制定，制作销售价目表进行销售。
乙方可视市场销售情况有权灵活浮动。
3.项目销售达到总面积的%时，则甲方一次性给予乙方50万现金作为销售奖励，马上兑现。
第六条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的万安荣寓项目销售基价以上部分。
销售代理费由甲方以人民币形式计算和支付。
2.因客户对临时买卖合同(购房意向书)违约而没收的定金，归属于乙方。
3.甲方按下列方式支付销售代理费：对每一个销售单元开发商与客户签定《商品房买卖合同》并收取首期房款后，需向乙方支付约定的销售代理费，乙方的代销责任即告完成。
4.若客户签署《商品房买卖合同》并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归甲方所有，乙方不需退还相应的销售代理费;对同一单位的销售，乙方只收一次代理费。
上海市房地产代理合同样本(七篇)
上海市房地产代理合同样本委托人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易（买卖／租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。
第二条委托的事项（一）委托交易房地产的基本情况1.座落：____________________________________________；2.建筑面积：________________________________________；3.权属：__________________________________________。
（二）委托事项_____________________________________。
第三条佣金支付（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_____种方式计算支付佣金；（任选一种）1.按该房地产_____（总价款／月租金计）____％，具体数额为____元支付给乙方；2.按提供服务所需成本计____元支付给乙方。
（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第_____项的，应当按照合同约定的佣金____％，具体数额为____元，给付甲方。
第四条预收、预支费用处理乙方_____（预收／预支）甲方费用____元，用于甲方委托的_____，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。
第五条合同在履行中的变更及处理本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。
本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。
第六条违约责任（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：1.完成的事项违反合同约定的；2.擅自解除合同的；3.与他人私下串通，损害甲方利益的；4.其他过失损害甲方利益的。
上海市房地产代理合同模板
上海市房地产代理合同模板一、甲方（出售方）：（详细填写甲方的名称、住所、法定代表人、联系电话等信息）乙方（代理方）：（详细填写乙方的名称、住所、法定代表人、联系电话等信息）二、甲方授权乙方为其代理出售位于上海市的以下房产：（详细填写房产的具体地址、面积、房产证号等信息）三、代理方式1. 乙方将以专业的方式代理甲方出售上述房产，包括但不限于在各大房地产平台发布房源信息、与潜在买家进行沟通、安排看房等。
2. 乙方将根据市场行情和甲方的意愿，制定合理的房产定价，并与甲方商议后确定最终售价。
3. 乙方将为甲方提供房产销售咨询服务，包括但不限于房产市场分析、销售策略建议等。
四、代理期限本代理合同自双方签署之日起生效，有效期为（填写具体的代理期限，一般为3个月至6个月）。
五、佣金及支付方式1. 甲方同意支付乙方代理出售房产的佣金，佣金比例为（填写具体的佣金比例，一般为房价的百分比）。
2. 佣金支付方式为（填写具体的支付方式，一般为一次性支付或分期支付）。
六、违约责任1. 若甲方在代理期限内私自与其他中介机构签订房产代理合同或自行出售房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为佣金的（填写具体的比例）。
2. 若乙方未按照本合同约定履行代理义务，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的佣金。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的有效期限、佣金比例、支付方式等事项如有变更，应经双方协商一致并以书面形式确认。
3. 本合同的签署、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
以上为上海市房地产代理合同的模板，双方在签署合同之前应仔细阅读并理解合同的各项条款，确保双方权益的合法性和保护。
同时，在签署合同之前，建议甲方和乙方都对房产市场进行充分了解，以便做出明智的决策。
祝双方合作愉快，顺利完成房产交易！。
2024年上海市房地产代理合同范文
2024年上海市房地产代理合同范文甲方：（出租方）__________（姓名/公司名称）__________（地址）__________乙方：（中介方）__________（姓名/公司名称）__________（地址）__________丙方：（承租方）__________（姓名/公司名称）__________（地址）__________1、合同背景1.1 甲方为房地产的所有权人，拥有位于上海市__________的房产（以下简称房产）；1.2 甲方希望委托乙方进行房地产的代理管理和租赁工作；1.3 丙方有意租赁甲方的房产，并委托乙方作为丙方的代理进行租赁协商和管理。
2、代理范围和权限2.1 乙方作为甲方的代理，有权代表甲方进行房产的出租、租赁协商和管理工作；2.2 乙方有权根据甲方的要求，对房产进行市场调研和定价，并向潜在租户展示和推广；2.3 乙方有权代表甲方与潜在租户进行租赁协商和订立租赁合同；2.4 乙方有权收取甲方指定的租金和押金，并按照协议将租金和押金转交给甲方；2.5 乙方有权代表甲方处理与租赁有关的事务和纠纷，如维修、退租等；2.6 乙方有权对丙方进行租房资质的审核，并有权拒绝不符合条件的丙方租户。
3、合同期限3.1 本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；3.2 如甲方和丙方在本合同期满后续签合同，乙方有权收取相应的续签费用，费用双方另行协商确定。
4、委托费用4.1 甲方委托乙方进行房地产代理工作，乙方有权收取相应的委托费用；4.2 委托费用的支付方式为（选择一项）：a. 甲方和乙方协商确定的固定金额，一次性支付给乙方；b. 按照甲方和丙方租赁合同的租金金额的百分比支付乙方；c. 其他约定：__________。
5、租赁条件和责任5.1 租金和押金的支付方式和金额由甲方和丙方另行协商确定，并在租赁合同中明确；5.2 租赁期限由甲方和丙方另行协商确定，并在租赁合同中明确；5.3 甲方和丙方应依法签订租赁合同，并按照合同约定履行各自的义务；5.4 甲方保证房产的合法权属，并保证房产的基本设施和设备的正常运转和维护；5.5 甲方保证房产的使用权不受限制，并保证丙方按照合同约定的条件和期限使用房产；5.6 乙方不对房产的状况和品质作任何承诺和保证，乙方对租户的行为和违约不承担责任；5.7 甲方和丙方应保持沟通畅通，及时解决发生的问题和纠纷。
2024年上海市房地产代理合同范本
2024年上海市房地产代理合同范本当事方一：甲方（委托方）：单位名称：______________法定代表人：______________联系地址：______________联系电话：______________身份证号：______________当事方二：乙方（代理方）：单位名称：______________法定代表人：______________联系地址：______________联系电话：______________身份证号：______________鉴于甲方拟通过乙方进行上海市范围内的房地产买卖代理服务，双方经友好协商一致，达成如下协议：一、服务内容：1. 乙方担任甲方在上海市范围内的房地产买卖代理服务；负责寻找符合甲方需求的房地产信息，并与相关房地产交易人员进行沟通、协商。
2. 乙方应尽最大努力为甲方寻找满足需求的房地产信息，提供专业的咨询意见和建议，并在协商过程中维护甲方的合法权益。
3. 乙方应保证所提供的信息真实、准确，不得隐瞒任何关于房地产的重要信息，确保交易双方的利益。
4. 甲方应按照本合同约定支付代理费用，并在房地产交易完成后及时支付相关的服务费用。
二、服务费用及支付方式：1. 甲方应在本合同签订后立即支付代理费用的50%作为预付款，剩余50%在房地产交易完成后支付。
代理费用总额为__________元。
2. 代理费用支付方式采取____________（如银行转账、现金支付等）方式进行。
三、违约责任：1. 若乙方未按照本合同约定提供服务，导致交易失败或给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的一切损失。
2. 若甲方未按照本合同约定支付代理费用，应承担逾期支付违约责任，并支付相应的违约金。
四、协议的解释和争议的解决：1. 若因履行本合同所发生的任何有关争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
上海市房地产代理合同书
上海市房地产代理合同书一、合同双方甲方：（委托人）身份证号码：住所地：联系电话：乙方：（代理人）身份证号码：住所地：联系电话：二、合同背景甲方是一位拥有房地产资产的业主，希望通过乙方作为代理人，进行房地产的销售、出租或其他相关业务。
为了明确双方权益和责任，甲乙双方达成以下合作协议。
三、委托内容1. 甲方委托乙方作为其独家代理人，负责房地产的销售、出租或其他相关业务。
2. 乙方应按照甲方的要求，积极开展相关业务，包括但不限于房屋宣传、搜集客户信息、协助签订合同等。
3. 乙方应妥善保管甲方的房地产相关资料，不得泄露给任何第三方。
4. 乙方应及时向甲方报告房地产交易进展情况，并按照甲方的要求进行相关操作。
四、代理费用1. 甲方同意支付乙方一定比例的代理费用作为报酬。
具体比例由双方协商确定，并写入本合同。
2. 代理费用应在房地产交易完成后的五个工作日内支付给乙方。
五、合同期限本合同自双方签署之日起生效，至房地产交易完成之日终止。
六、合同解除1. 甲方或乙方可在提前书面通知对方30天后解除本合同。
2. 若一方违反本合同的任何条款，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
七、保密条款1. 甲乙双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和个人隐私进行保密，不得泄露给任何第三方。
2. 保密期限为合同终止后的五年。
八、争议解决本合同的解释和争议解决应依照中华人民共和国法律进行。
九、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改或补充应经双方书面协商一致，并以书面形式作为附件。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：。
2024年上海房产交易标准合同样式
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年上海房产交易标准合同样式本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方（卖方）1.2 乙方（买方）第二条房产基本情况2.1 房产地址2.2 房产证号2.3 房产面积2.4 房产用途2.5 房产所有权第三条交易价格3.1 房产交易总金额3.2 付款方式3.3 付款时间第四条定金4.1 定金额度4.2 定金支付时间4.3 定金退还条件第五条房产交付5.1 交付时间5.2 交付条件第六条房产过户6.1 过户时间6.2 过户费用第七条房产质量保证7.1 质量保证范围7.2 质量保证期限第八条违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1 合同生效条件10.2 合同变更10.3 合同解除第十一条附则11.1 合同附件11.2 合同解释权11.3 合同签订日期第十二条其他约定12.1 房产交易税费12.2 物业管理费12.3 水电气费用第十三条补充条款第十四条结尾14.1 甲方（卖方）签字14.2 乙方（买方）签字14.3 见证人签字14.4 合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 甲方（卖方）：甲方全称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________ 1.2 乙方（买方）：乙方全称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________第二条房产基本情况2.1 房产地址：房产具体地址：____________所在城市：____________区/县：____________街道/镇：____________门牌号：____________2.2 房产证号：房产证号：____________证照有效期限：____________2.3 房产面积：房产建筑面积：____________平方米套内建筑面积：____________平方米2.4 房产用途：房产用途：____________（如住宅、商业、办公等）2.5 房产所有权：房产所有权人：____________共有情况：____________（如有共有，请说明共有人的姓名和份额）第三条交易价格3.1 房产交易总金额：房产交易总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2 付款方式：付款方式：____________（如现金、转账、贷款等）付款时间及方式：____________首付款：____________元，于本合同签订之日起____________日内支付完毕。
上海市房地产代理合同(二)
上海市房地产代理合同(二)甲方：（委托人）乙方：（代理人）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国不动产登记法》的有关规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方为其代理办理房地产交易事宜，达成以下合同：一、代理事项及权限范围1. 甲方委托乙方代理办理的房地产交易事项包括但不限于房地产买卖、租赁及其相关手续。
2. 乙方有权代表甲方与相关部门、个人、企事业单位进行协商、办理房地产交易相关事物，包括但不限于签订买卖合同、租赁合同，办理房屋过户手续，办理租赁登记等事项。
3. 乙方有权收取甲方委托代理业务的相关费用，并按照约定的比例进行分配。
二、资格与权力1. 乙方应具备从事房地产代理业务所需的资格和执业证书，并保证其提供的所有材料及信息真实、合法、有效。
2. 乙方有权要求甲方提供与房地产交易相关的必要材料，并有权查验和复印相关证件和文件。
3. 乙方有权拒绝接受甲方关于房地产交易违法或不当行为的委托，并有权终止代理行为。
三、义务和责任1. 甲方的义务和责任：甲方应如实向乙方提供与房地产交易相关的所有必要材料和信息，并保证其提供的材料和信息真实、合法、有效，并承担由于提供虚假信息或遗漏重要事实而造成的法律责任。
2. 乙方的义务和责任：（1）乙方应依法代理甲方办理房地产交易相关事务，确保甲方的合法权益不受侵害。
（2）乙方应详细了解甲方的意愿和要求，并根据甲方的意愿和要求提供相关服务和建议。
（3）乙方应出具真实、准确的中介合同、买卖合同、租赁合同等文件，并向甲方说明其内容和法律效力。
（4）乙方应加强对房地产市场的信息收集和整理，并及时向甲方提供相关市场信息。
（5）乙方应妥善保管甲方的委托和交易材料，保密甲方的商业秘密。
四、费用和付款方式1. 乙方根据委托事项和工作量有权收取相应的代理费、服务费及其他费用，具体费用标准和支付方式由甲、乙双方另行约定。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付代理费和其他费用，逾期未支付的，甲方应按照约定支付逾期费用。
上海市房地产代理合同通用版
上海市房地产代理合同通用版被代理人(甲方)：_____ 代理人(乙方)：_____ 第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_____(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。
第二条代理事项(一)委托交易房地产的基本情况1.座落：_______________________________________________;2.建筑面积：____平方米;3.权属：____________________________________________。
(二)代理事项________________________________________。
第三条合作期限(一)本合同代理期限为____个月，自____年____月____日至____年____月____日。
在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。
合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在____地区指定其他代理人。
第四条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。
该费用应在费用发生前一次性到位。
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第五条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。
甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
第六条佣金支付(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_____种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产_____(总价款/月租金计)的____%，具体数额为____元支付给乙方;2.按提供服务所需成本计____元支付给乙方。
2024年上海市房地产代理合同版
上海市房地产代理合同版一、合同主体甲方：[委托人姓名]，证件号码：[身份证号码/营业执照号码]，联系电话：[联系电话]，住所/经营地址：[住所/经营地址]。
乙方：[代理人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住所地址：[住址]。
二、委托事项甲方自愿委托乙方，在乙方在上海市代理房屋买卖、租赁、出租等相关活动。
三、委托房屋甲方作为房屋拥有人，在[房屋地址]拥有房屋的合法所有权。
本合同以此房屋作为代理的对象。
四、代理期限和费用1.本次代理期限自[日期]起，至[日期]止。
2.代理费用：代理人应按照业务承包商品房交易管理规定规定的比例收取代理服务费。
双方共同商定代理费用为[代理费用]，在签署本合同之日，甲方应当先预付代理费[预付代理费]元。
3.一旦甲方有意撤销该委托，已预付的代理费将不予退还。
五、委托内容1.乙方应在双方协商一致的情况下，对房屋出售、出租、租赁等向乙方提出的要求进行核查、评估、指导和帮助。
2.乙方应及时向甲方报告和公布本合同相关事宜，并保密甲方的关键信息，不得泄露甲方的隐私。
六、责任和义务1.甲乙双方均应按照法律法规和本合同规定履行各自权利和义务，确保双方合法权益。
2.甲方的房屋出售、出租、租赁是否成功，乙方不承担任何法律责任。
3.如果乙方因为过失或不当行为而给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决双方如有争议，应以协商的方式解决，协商不成的，可向工商行政管理部门或者人民法院提交诉讼。
八、附则1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后作出补充约定。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同自签署之日起生效，有效期至合同到期。
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合同编号：WU-PO-176-72
新编上海市房地产代理合同标准样
本
In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The
Effect Of Restricting All Parties
甲方：_________________________
乙方：_________________________
时间：________年_____月_____日
A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
新编上海市房地产代理合同标准样
本
使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
上海市房屋土地资源管理局制定
上海市工商行政管理局监制
二○○一年十二月印制
委托人：（甲方）______________
代理人：（乙方）______________
第一条订立合同的基础和目的
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_____（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订
立本合同。
第二条委托的事项
（一）委托交易房地产的基本情况
1．座落：______________
2．建筑面积：______________
3．权属：______________
（二）委托事项
第三条佣金支付
（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_____种方式计算支付佣金；（任选一种）
1．按该房地产_______________（总价款／月租金计）_____％，具体数额为_________币________元支付给乙方；
2．按提供服务所需成本计_____________币
___________元支付给乙方。
（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照合同约定的佣金______％，具体数额为________币______元，给付甲方。
第四条预收、预支费用处理
乙方_____________（预收／预支）甲方费用
__________币_________元，用于甲方委托的
__________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。
第五条合同在履行中的变更及处理
1．本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。
2．本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同
而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。
第六条违约责任
（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：
1．完成的事项违反合同约定的；
2．擅自解除合同的；
3．与他人私下串通，损害甲方利益的；
4．其他过失损害甲方利益的。
（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：
1．擅自解除合同的；
2．与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；
3．其他造成乙方无法完成委托事项的行为。
（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____％，计_________币______元作为违约金支付给对方。
违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。
第七条发生争议的解决方法
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（）项进行解决：
1．向_____仲裁委员会申请仲裁〖〗
2．向法院提起诉讼〖〗
第八条（订立合同数量）
本合同一式_______份，甲、乙双方各执________份。
补充条款
（粘贴线）（骑缝章加盖处）
甲方：（名字／名称）___________乙方（名称）：_________
身份证／其他证件号码：_________ 营业执照号码：_________
住／地址：______________住／地址：
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邮编号码：______________邮编号码：
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联系电话：______________联系电话：
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本人／法定代表人：（签章）_____法人／法定代表人：（签章）____
代理人：（签章）_______________执业经纪人：（签章）__________
执业经纪证书：（编号）_________
__________年________月_______日__________年_______月_______日
签于：___________签于：__________
特别告知
一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《上海市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。
二、本合同所称的委托人（甲方）是指委托房地产经纪组织代理房地产交易（买卖、租赁等）事宜的自然人、法人、其他组织；本合同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理服务并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。
本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定，由代理人代理委托人进行房地产交易（买卖、租赁等）和其他相关事务，委托人
支付佣金的经营行为。
代理人为委托人完成委托事项后，依据合同约定可以收取委托人的佣金。
但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时，不得同时成为第三人的代理人，并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。
代理人接受委托人的委托后，转委托他人的，应当经委托人书面同意或经委托人事后确认，否则代理人应当对转委托在第三人的行为承担责任。
三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员（以下简称执业经纪人）和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。
接受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件。
不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。
委托人在委托有关房地产事务前，应查
验接受委托业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书，以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。
四、订立本合同前，委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托事务的要求、条件、时间，并将各项委托事务的要求、条件、时间在合同中明确。
五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定明确。
同时，委托人对代理人所提供的咨询服务和协商订立合同时发生的疑问，应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。
本合同约定时或履行中，双方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。
六、订立合同后，委托人与房地产经纪人应当按
正规严谨，简洁完整编号：WU-PO-176-72 照合同约定履行，合同履行期间发生争议的，可通过协商解决；协商不成的，应按照合同约定的方式解决。
七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅读。
八、本合同由上海市房屋土地资源管理局制定、上海市工商行政管理局监制，不得翻印。
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