灯都古镇会议展览中心

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工程招标文件
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
招标人：中山市古镇镇同益开发有限公司
2012年2月8日
灯都古镇会议展览中心
招 标 文 件
一、建设单位：中山市古镇镇同益开发有限公司
7、合同施工期内所有项目及材料单价以中标单位的投标报价单价为准。
①本工程招标文件、招标答疑文件及中标单位投标文件是本工程承包合同文件的一部分，与承包合同具有同等法律效力。
②若投标单位中标后无故不签订中标承包合同的或中标后三十日内不签订中标承包合同的，投标单位所提交的投标保证金不予退还。
③若中标单位无正当理由，在承包合同约定的开工日期5天内未进场施工的，作违约处理，每推迟一天处10000元违约金处理，超过30天未进场的，招标单位有权解除合同, 中标单位所提交的履约保证金不予退还。
十三、工程预算和承包标准：
1、招标单位依据全套施工图纸，执行《建筑工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、2010年《广东省建设工程计价通则》、2010《广东省建筑和装饰工程综合定额》、2010《广东省安装工程综合定额》和2010《广东省市政工程综合定额》等计价依据，进行编制本工程中介预算。主要材料价格按中山市造价站公布的2011第四季度信息价及市场价计算，人工费根据中建价函[2010]1号的关于调整我市建设工程动态人工日单价的指导意见作调整。投标单位在开标前对中介机构提供参考的工程量清单有异议的，应在投标答疑时书面向建设单位提出，建设单位复核后给予书面答复。在选定中标单位后，投标单位对工程量提出异议无效。
2、工程质量:要求达到合格。施工单位应严格按照国家颁布的各专业的现行施工规范及安全操作规程施工并接受监理公司的监督和指导。若竣工验收未达到合格工程，将扣罚工程承包合同价的2%，并不予结算验收。中标单位必须无条件返工到合格工程为止，所需费用和由此导致工期延长所造成的一切损失由投标单位负责。
3、工期:自中标日起，合同工期为140个日历天（包括国家法定节假日、风雨天及水、电源接驳所需的时间），开工日期以建设单位发出的开工通知书或监理公司的开工报告为准。拟开工日期：2012年03月20日，竣工日期：2012年7月30日投标单位可根据自身施工能力确定合理计划工期，并在投标时予以承诺，因投标单位原因每推迟一天扣罚20000元违约金，支付违约总额不超过承包合同价的10%。由于施工单位责任造成的拖延工期，施工单位还应赔偿建设单位因此所增加的监理费酬金。
9、中标单位应按照国家、广东省和中山市有关安全和文明施工管理规定组织施工，如因管理不善影响周围环境等而导致受有关部门处罚或其他单位、个人投诉及索赔，其费用和工期延误概由中标单位承担。
10、本工程挖掘的土方(含淤泥)等废弃物由中标单位自行联系弃置地点，弃置土方、废料所发生费用包含在投标报价中。如中标单位对弃置物不按有关规定处理，所产生的责任由中标单位负责。
十二、承包方式及要求：
1、实行工程总承包（除桩基础工程及建设单位提出图纸变更所增减的工程量在结算时由中介机构审核确认后按实结算外），本工程为固定价格合同（含税）。所包含属承包商风险范围有：投标报价书漏项；材料价格升降；以上风险和价格变动结算时均不进行调整。其余实行工程造价总承包，即按中标价包造价、质量、工期、安全及文明施工等等，由投标单位自行确定工程的风险系数自行报价，即中标价为工程总承包价。
④因中标单位责任中途中止合同或本工程未能进行竣工验收，招标单位对已完成的工程量不予结算，并有权终止合同及没收履约保证金，同时保留一切追究的权利。
⑤凡招标施工图和招标文件范围内(包括招标过程中补充或修改的内容）的全部工程项目均包括在此投标总承包价内，不得再作任何调整。
8、在施工过程中切实做好安全、文明施工、环保等工作，减少对居民生活、商铺营业、厂区等的影响。投标单位为了按期按质按量完成全部工程量所必要采取的任何技术措施、辅助工程、临时工程及增加工程等费用须包含在投标报价中,中标后不再调整该方面的费用。
13.2中标单位提出正当理由需更换注册建造师时,则必须在收到开工报告一个月后才能提出申请,按粤建管字(2004)10号文的有关要求执行,并且需得到市建设局、建设单位及监理单位的同意方能生效,所更换的注册建造师的资质必须相同或以上，并且在办理施工报建手续时的注册建造师与开标时的注册建造师必须一致,否则招标单位有权暂缓支付工程进度款,直至中标单位按招标单位要求改正。
11、 本工程所使用的水、电源接驳由投标单位负责办理相关手续，并承担所产生的一切费用，该费用在工程结算时均不作调整，工程施工过程中所发生的水、电费由投标单位自行到相关部门缴费，上述费用投标单位报价中自行考虑。（建设单位包表前电缆，中标单位包电表及表后电缆，电表位置由建设单位确定，具体位置在
十四、罚则:
1、因中标单位原因拖延合同工期的，每拖延一天罚款 20000元，扣罚总额不超过合同总价的 10 %，并承担因拖延工期所增加的监理费用。
2、投标单位在确定报出承包价时，工程质量应以合格工程标准来考虑，未达到合格工程的扣罚合同总价的2%，且须无条件返工至合格为止。
3、若安全或文明施工未达到合格等级工程的扣罚合同总价的1% 。
十、招标范围：
本工程施工招标内容为桩基础、框架、钢结构、屋面、土建配套工程（商务中心、会议中心、餐饮中心、会展公司办公室）及设计图纸所包含装修内容。具体以建设单位提供的施工图纸、中介预算清单为准，所有材料的检测费用均由承包单位承担。
十一、投标须知：
1、投标单位在发标会时需购买招标文件，费用为叁佰元（售后不退）。同时建设单位将借出统一的施工图、中介预算清单各一套，投标单位须交纳按金人民币￥2000元整。并在定标后完整退回，图纸按金无息退回。
组织勘测现场时确定）
12、中标单位在工程承包范围内出现的一切事故由中标单位负责，与招标单位无关。
13、注册建造师的变更：
13.1招投标期间如投标单位提出正当理由需更换项目负责人或注册建造师时，则投标单位需在开标前以书面形式向招标单位提出书面申请，待招标单位同意更改后方能继续进行本次投标活动。
浮率下浮。
5、本工程需按中山市建设局的有关文件的要求进行文明施工。要求达到中山市规定文明工地"合格"标准。
6、安全防护文明施工措施费按2010年《广东省建筑工程计价办法》的规定执行，并且专款专用。在投标报价中单列，并包含在投标总价中。在报价中应注明："本工程总造价XX元，其中安全防护、文明施工措施费XX元"。且取费符合有关文件规定的要求，否则为无效报价。
2、各投标单位投标报价可参考建设行政主管部门和工程造价主管机构的有关规定及发布的人工、材料、机械信息价，根据市场情况及企业自身条件并自行考虑风险进行编制，投标报价不得低于企业成本价。
3、投标单位在报价前可对现场进行实地考察，土方外运由中标单位自行负责处理。填（挖）砂方按照图纸要求进行施工，自然地坪与±0.00高差的填挖砂方及施工所需的场地平整、临时设施由施工单位根据场地考察情况编制报价，建设单位在今后决算中均不进行调整。投标人应将工程的措施项目费、临时设施、安全围护费、噪音防治费、排水费、场地租用、保险费、用工险费、税金、停电、停水及不可预见费等考虑在投标报价中。
4、设计变更：建设方要求或同意变更时承包价的调整按下述规定处理：
① 合同价中已有适用于变更工程的单价，按合同已有的单价变更合同价款；
② 合同中已有类似于变更工程的单价，可参照类似单价变更合同价款；
③ 合同中没有适用或类似于变更工程的单价，由承包人与发包人根据广东省2010定额及当时中山市工程造价信息公布的材料信息价协商确定单价，并且按中标价下
4. 凭建设单位发出的邀请函报名。
九、工程概况：
本工程位于中山市古镇镇古神公路旁，地处中江高速公路、古神公路、广珠轻轨进入古镇镇中心区入口地段。本工程总用地面积62846.62平方米，总建筑面积约33671平方米，其中展览馆面积29258平方米，其它会议接待中心建筑面积4413平方米；管桩基础，框架+钢结构主体，最大高度为15米，最大跨度为75米，集商务中心，会议中心、餐饮中心、会展公司办公室等。项目总投资约11000万元。
4、工程验收后叁个月内须提供完整的工程竣工资料三套，否则扣罚工程款的1%作为处罚，并协助办理综合验收等相关验收手续。
4、工期调整：有下列情况的结算时可调整工期：○1工程量变化和设计变更，累计增减工程量超过工程总量的10%。○2不可抗力因素。
5、施工安全及文明施工: 施工期内不发生重大伤亡事故，避免、减少一般事故的发生，一般事故发生率控制在3‰的范围内
传真）明确。同意延期的投标单位不得因此提出修改投标文件的要求。
4、投标单位须在2012年 2 月 27 日 11 时 00 前用现金或转帐方式向建设单位（中山市古镇镇同益开发有限公司，联系人：魏嘉俊，电话：13702786991）缴纳投标保证金人民币80万元整，开户银行： 中山市工商银行古镇支行账号： 2011022019848123459 ，并到建设单位处开具收据。投标保证金以到账及到建设单位开具收据时间为准，逾期作放弃投标处理。招标单位退还投标保证金只能用银行转账方式退回至投标单位有效报名公司的资金账户。投标保证金退还时间：未中标单位于评标会结束后次日起五个工作日内，按银行同期活期利率含息退还。中标单位的投标保证金将自动转为履约保证金,于基础桩工程完成后十个工作日内一次性按银行同期活期利率含息返还。
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6、投标单位必须以直属施工队伍参加施工，不得使用挂靠施工队伍，一经发现，招标人有权终止合同没收履约保证金并由承包方承担违约责任。
7、主体工程不得分包，专业工程需要分包时，分包单位的资质必须经监理方及发包方认可后方可签订分包合同，发包方与分包单位不发生直接经济关系。分包单位必须对总包单位负责；分包单位在施工中的工程质量、工期、安全等均应由总承包单位对发包方负责。总包单位可以向该分包单位收取工程造价的1.5％的总包管理费，并提供垂直运输、场地、水电及资料盖章等协调各分包专业工作。