财政部、税务总局关于对经营商品房收入征免营业税问题的通知

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《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》解读

《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》解读土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

为了规范国家参与土地增值收益的分配方式，增加财政收入，我国自1994年1月1日起开征土地增值税。

但是随着近十余年经济发展步伐的加快，尤其是房地产行业发展的如火如荼，国家加强了税收调控力度，与之俱来的完善以往的土地增值税政策、明确执行中的相关问题也提上了日程。

因此，财政部和国家税务总局于2006年3月2日联合下发了《关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号，以下简称《通知》），该《通知》自2006年3月2日开始执行，主要涵盖以下几个方面的内容：明确普通标准住宅的执行标准《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条（一）规定“纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税”《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》第三点也规定“对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税”。

但是，面对这样的普通住宅的优惠却无法恰到好处的把握怎样的普通住宅才能达标享受优惠。

《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条虽然规定了普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。

高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。

普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定，但是过于笼统简单。

去年，国家在调整房地产营业税政策时，统一制定了一个全国性的参照标准。

这次土地增值税政策的调整，为了统一执行标准，规定“普通标准住宅”一律按各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）制定并对社会公布的“中小套型、中低价位普通住房”的标准执行。

即中小套型、中低价位普通住房应同时满足以下条件住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

海南省房地产及建筑业税收优惠政策

省房地产及建筑业税收优惠政策为强化税收优惠政策宣传导向和推动作用，地税之窗本期推出"房地产及建筑业税收优惠政策"，帮助广阔纳税人了解和维护自身权益，促进税收应优尽优，扶持和推动省房地产及建筑业安康开展。

1、营业税对中华人民国境(以下简称境)单位或者个人在中华人民国境外(以下简称境外)提供建筑业、文化体育业(除播映)劳务暂免征收营业税。

———"财政部税务总局关于个人金融商品买卖等营业税假设干免税政策的通知"财税[2021]111号单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。

单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。

———"财政部税务总局关于营业税假设干政策问题的通知"财税[2003]16号对因公共利益或城市规划需要而收回单位和个人所拥有的土地使用权，并按照"中华人民国土地管理法"规定标准支付给单位和个人的土地及地上附着物(包括不动产)的补偿费，不征收营业税。

———"税务总局关于单位和个人土地被征用取得土地及地上附着物补偿费有关营业税问题的批复"国税函〔2007〕969号纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)以上地人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照"税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知"(国税发〔1993〕149号)规定，不征收营业税。

———"税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知"国税函〔2021〕277号上述关于县级以上(含)地人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级以上(含)地人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上(含)地人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。

《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》2004版

国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知
国税发[2004]69号
各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：
近接有关部门来函，要求明确代收的住房专项维修基金是否计征营业税的问题，现通知如下：
住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。

特此通知。

国家税务总局
二○○四年六月七日。

财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知

财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通
知
财税字〔1999〕210号
条款失效成文日期：1999-07-29
字体：【大】【中】【小】注释：条款失效，第一条有关契税的规定失效。

参见：《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，财税[2010]94号。

为了配合国家住房制度改革，有效启动房地产市场，积极培育新的经济增长点，经国务院批准，现对房地产市场有关税收政策问题通知如下：
一、关于营业税和契税的政策问题
为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，积极启动住房二级市场，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；个人自建自用住房，销售时免征营业税；个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。

为了支持住房制度的改革，对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税。

二、关于空置商品住房税收政策问题
为了加快住房资金周转，降低金融资产的风险，促进积压空置商品房的销售，对积压空置的商品住房销售时应缴纳的营业税、契税在2000年底前予以免税优惠。

空置商品住房限于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房。

三、关于土地增值税征免政策问题
对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。

本通知自1999年8月1日起执行。

部分地区在此之前越权自行制定的房地产市场税收政策，凡与本通知规定不符的一律改按本通知的规定执行。

2016年税收政策汇编

2016年税收政策汇编营业税财政部国家税务总局关于中国农业发展银行涉农贷款营业税优惠政策的通知财税[2016]3号财政部国家税务总局关于员工制家政服务营业税政策的通知财税[2016]9号国家税务总局关于按房改成本价标准价出售住房营业税问题的批复税总函[2016]124号国家税务总局关于融资融券业务营业税问题的公告国家税务总局公告2016年第20号消费税财政部国家税务总局关于对利用废弃的动植物油生产纯生物柴油免征消费税政策执行中有关问题的通知财税[2016]35号国家税务总局关于核定双喜（喜百年）等牌号规格卷烟消费税最低计税价格的通知税总函[2016]180号国家税务总局关于核定金圣（软瑞香）等牌号规格卷烟消费税最低计税价格的通知税总函[2016]228号国家税务总局关于核定玉溪（细支庄园）等牌号规格卷烟消费税最低计税价格的通知税总函[2016]371号国家税务总局关于调整卷烟消费税计税价格有关问题的通知税总函[2015]408号国家税务总局关于核定娇子（宽窄自在）等牌号规格卷烟消费税最低计税价格的通知税总函[2016]415号财政部国家税务总局关于调整化妆品消费税政策的通知财税[2016]103号国家税务总局关于高档化妆品消费税征收管理事项的公告国家税务总局公告2016年第66号国家税务总局关于核定黄山（硬天都）等牌号规格卷烟消费税最低计税价格的通知税总函[2016]539号财政部国家税务总局关于对超豪华小汽车加征消费税有关事项的通知财税[2016]129号国家税务总局关于超豪华小汽车消费税征收管理有关事项的公告国家税务总局公告2016年第74号增值税财政部关于进一步调整海南离岛旅客免税购物政策的公告财政部公告2016年第15号国家税务总局关于兽用药品经营企业销售兽用生物制品有关增值税问题的公告国家税务总局公告2016年第8号财政部国家税务总局关于促进残疾人就业增值税优惠政策的通知财税[2016]52号国家税务总局关于发布《促进残疾人就业增值税优惠政策管理办法》的公告国家税务总局公告2016年第33号国家税务总局关于公布符合条件的销售熊猫普制金币纳税人名单（第六批）的公告国家税务总局公告2016年第36号财政部国家税务总局关于延长边销茶增值税政策执行期限的通知财税[2016]73号财政部国家税务总局关于继续执行光伏发电增值税政策的通知财税[2016]81号财政部国家税务总局关于继续执行光伏发电增值税政策的通知财税[2016]81号财政部国家税务总局关于延续免征国产抗艾滋病病毒药品增值税政策的通知财税[2016]97号国家税务总局财政部海关总署关于开展赋予海关特殊监管区域企业增值税一般纳税人资格试点的公告国家税务总局财政部海关总署公告2016年第65号财政部商务部国家税务总局关于继续执行研发机构采购设备增值税政策的通知财税[2016]121号国家税务总局关于公布符合条件的销售熊猫普制金币纳税人名单（第七批）的公告国家税务总局公告2016年第83号财政部国家税务总局关于大型客机和新支线飞机增值税政策的通知财税[2016]141号营改增财政部国家税务总局关于做好全面推开营业税改征增值税试点准备工作的通知财税[2016]32号国家税务总局关于扎实做好全面推开营业税改征增值税改革试点工作的通知税总发[2016]32号国家税务总局办公厅关于下发二手房交易营业税改征增值税委托地税代征业务需求的通知税总办发[2016]52号财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税[2016]36号附件1《营业税改征增值税试点实施办法》（上)（含上海税务逐条解读）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》（下)（含上海税务逐条解读）附件1《销售服务、无形资产、不动产注释》（含上海税务逐条解读）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（含上海税务逐条解读）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（含上海税务逐条解读）附件4《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》（含上海税务逐条解读）财政部国家税务总局关于营业税改征增值税试点若干政策的通知财税[2016]39号国家税务总局关于做好营业税改征增值税纳税服务工作的通知税总发[2016]43号国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点后增值税纳税申报有关事项的公告国家税务总局公告2016年第13号国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告国家税务总局公告2016年第14号国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告国家税务总局公告2016年第15号国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告国家税务总局公告2016年第16号国家税务总局关于发布《纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》的公告国家税务总局公告2016年第17号国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告国家税务总局公告2016年第18号国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代开增值税发票的公告国家税务总局公告2016年第19号国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知税总函[2016]145号国家税务总局办公厅关于进一步做好营改增一次性业务办理纳税服务工作的通知税总办函[2016]407号国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告国家税务总局公告2016年第23号国家税务总局关于进一步做好营改增税控装置安装服务和监督管理工作有关问题的通知税总函[2016]170号国家税务总局关于做好全面推开营改增行业税负分析有关工作的通知税总函[2016]172号国家税务总局财产行为税司关于营改增后落实好车船税征管中有关发票信息工作的通知税总财行便函[2016]46号国家税务总局办公厅关于做好“码”上知道营改增推广工作的通知税总办发[2016]79号国家税务总局关于明确营改增试点若干征管问题的公告国家税务总局公告2016年第26号国家税务总局关于明确营业税改征增值税有关征管问题的通知税总函[2016]181号国家税务总局财产行为税司关于请配合营改增后车船税征管中有关发票开具工作的函税总财行便函[2016]49号财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点金融业有关政策的通知财税[2016]46号国务院关于印发全面推开营改增试点后调整中央与地方增值税收入划分过渡方案的通知国发[2016]26号国务院关于做好全面推开营改增试点工作的通知国发明电[2016]1号财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知财税[2016]47号国家税务总局关于迅速学习贯彻《国务院关于做好全面推开营改增试点工作的通知》的紧急通知税总发[2016]60号国家税务总局关于纳税人销售其取得的不动产办理产权过户手续使用的增值税发票联次问题的通知税总函[2016]190号货物劳务税司对《关于提请货物劳务税司明确发票打印相关问题的函》的意见国家税务总局关于进一步加强营改增后国税、地税发票管理衔接工作的通知税总函[2016]192号国家税务总局关于调整增值税纳税申报有关事项的公告国家税务总局公告2016年第27号国家税务总局关于发布《营业税改征增值税跨境应税行为增值税免税管理办法（试行）》的公告国家税务总局公告2016年第29号国家税务总局关于营业税改征增值税部分试点纳税人增值税纳税申报有关事项调整的公告国家税务总局公告2016年第30号国家税务总局纳税服务司关于下发营改增热点问题答复口径和营改增培训参考材料的函税总纳便函[2016]71号国家税务总局关于进一步优化营改增纳税服务工作的通知税总发[2016]75号财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通知财税[2016]68号国家税务总局关于全面推进营改增试点分析工作优化纳税服务的通知税总发[2016]95号国家税务总局关于加强全面推开营改增试点后涉税风险防范和稽查工作的通知（摘要）税总函[2016]256号国家税务总局关于延长2016年7月份增值税申报纳税期限的公告国家税务总局公告2016年第39号财政部国家税务总局关于金融机构同业往来等增值税政策的补充通知财税[2016]70号国家税务总局关于部分地区开展住宿业增值税小规模纳税人自开增值税专用发票试点工作有关事项的公告国家税务总局公告2016年第44号国家税务总局关于个人保险代理人税收征管有关问题的公告国家税务总局公告2016年第45号国家税务总局关于印发《2016年营改增高风险企业开展专项稽查工作方案》的通知税总函[2016]385号财政部国家税务总局关于收费公路通行费增值税抵扣有关问题的通知财税[2016]86号国家税务总局关于保险机构代收车船税开具增值税发票问题的公告国家税务总局公告2016年第51号国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告国家税务总局公告2016年第53号国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告国家税务总局公告2016年第54号国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告国家税务总局公告2016年第69号国家税务总局关于纳税人转让不动产缴纳增值税差额扣除有关问题的公告国家税务总局公告2016年第73号国家税务总局关于调整增值税一般纳税人留抵税额申报口径的公告国家税务总局公告2016年第75号财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知财会[2016]22号国务院关于实行中央对地方增值税定额返还的通知国发[2016]71号财政部国家税务总局关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知财税[2016]140号国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告国家税务总局公告2016年第86号财政部国家税务总局关于资管产品增值税政策有关问题的补充通知财税[2017]2号发票管理国家税务总局关于纳税信用A级纳税人取消增值税发票认证有关问题的公告国家税务总局公告2016年第7号国家税务总局关于开展商品和服务税收分类与编码试点工作的通知税总函[2016]56号国家税务总局办公厅关于调整《全国税务机关纳税服务规范》“发票认证”事项的通知税总办发[2016]38号国家税务总局关于发布增值税发票税控开票软件数据接口规范的公告国家税务总局公告2016年第25号国家税务总局关于优化完善增值税发票查询平台功能有关事项的公告国家税务总局公告2016年第32号国家税务总局关于加强增值税税控系统管理有关问题的通知税总函[2016]368号国家税务总局关于加强增值税税控系统管理有关问题的通知税总函[2016]368号国家税务总局关于红字增值税发票开具有关问题的公告国家税务总局公告2016年第47号国家税务总局关于被盗、丢失增值税专用发票有关问题的公告国家税务总局公告2016年第50号国家税务总局关于优化完善增值税发票选择确认平台功能及系统维护有关事项的公告国家税务总局公告2016年第57号国家税务总局关于纳税人申请代开增值税发票办理流程的公告国家税务总局公告2016年第59号国家税务总局关于开展增值税发票使用管理情况专项检查的通知税总函[2016]455号国家税务总局关于实施违规开具机动车销售统一发票的机动车企业名单公示制度的公告国家税务总局公告2016年第63号国家税务总局关于调整增值税普通发票防伪措施有关事项的公告国家税务总局公告2016年第68号国家税务总局关于按照纳税信用等级对增值税发票使用实行分类管理有关事项的公告国家税务总局公告2016年第71号国家税务总局关于全面推行增值税发票网上申领有关问题的通知税总函[2016]638号国家税务总局关于走逃(失联）企业开具增值税专用发票认定处理有关问题的公告国家税务总局公告2016年第76号国家税务总局关于启用增值税普通发票（卷票）有关事项的公告国家税务总局公告2016年第82号国家税务总局关于启用全国增值税发票查验平台的公告国家税务总局公告2016年第87号出口退（免）税国家税务总局关于进一步加强出口退（免）税事中事后管理有关问题的公告国家税务总局公告2016年第1号国家税务总局关于发布出口退税率文库2016A版的通知税总函[2016]34号国家税务总局关于推进出口退（免）税无纸化管理试点工作的通知税总函[2016]36号财政部商务部海关总署国家税务总局国家旅游局关于口岸进境免税店政策的公告财政部商务部海关总署国家税务总局国家旅游局公告2016年第19号国家税务总局关于延长2016年出口退（免）税相关业务申报期限的公告国家税务总局公告2016年第22号国家税务总局关于发布出口退税率文库2016B版的通知税总函[2016]187号财政部国家税务总局关于外国驻华使（领）馆及其馆员在华购买货物和服务增值税退税政策的通知财税[2016]51号国家税务总局关于发布修订后的《出口退（免）税企业分类管理办法》的公告国家税务总局公告2016年第46号财政部海关总署国家税务总局关于融资租赁货物出口退税政策有关问题的通知财税[2016]87号财政部国家税务总局关于恢复玉米深加工产品出口退税率的通知财税[2016]92号国家税务总局外交部关于发布《外国驻华使（领）馆及其馆员在华购买货物和服务增值税退税管理办法》的公告国家税务总局外交部公告2016年第58号国家税务总局关于进一步优化外贸综合服务企业出口货物退（免）税管理的公告国家税务总局公告2016年第61号国家税务总局关于发布出口退税率文库2016C版的通知税总函[2016]481号国家税务总局关于发布出口退税率文库2016D版的通知税总函[2016]553号财政部国家税务总局关于提高机电、成品油等产品出口退税率的通知财税[2016]113号国家税务总局关于发布出口退税率文库2016E版的通知税总函[2016]587号资源税财政部国家税务总局关于全面推进资源税改革的通知财税[2016]53号财政部国家税务总局关于资源税改革具体政策问题的通知财税[2016]54号财政部国家税务总局水利部关于印发《水资源税改革试点暂行办法》的通知财税[2016]55号国家税务总局关于发布修订后的《资源税纳税申报表》的公告国家税务总局公告2016年第38号财政部国家税务总局关于资源税适用税率的批复财税[2016]69号财政部国家税务总局水利部关于河北省水资源税改革试点有关政策的意见财税[2016]130号土地增值税国家税务总局关于修订土地增值税纳税申报表的通知税总函[2016]309号国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告国家税务总局公告2016年第70号城市维护建设税和教育费附加国家税务总局关于撤县建市城市维护建设税具体适用税率的批复税总函[2016]280号财政部国家税务总局关于纳税人异地预缴增值税有关城市维护建设税和教育费附加政策问题的通知财税[2016]74号国家税务总局关于规范国税机关代开发票环节征收地方税费工作的通知税总发[2016]127号文化事业建设费财政部国家税务总局关于营业税改征增值税试点有关文化事业建设费政策及征收管理问题的通知财税[2016]25号财政部国家税务总局关于营业税改征增值税试点有关文化事业建设费政策及征收管理问题的补充通知财税[2016]60号企业所得税文化部财政部国家税务总局关于公布2015年通过认定动漫企业名单的通知文产函[2016]76号国家税务总局关于修改企业所得税年度纳税申报表（A类，2014年版）部分申报表的公告国家税务总局公告2016年第3号科技部财政部国家税务总局关于修订印发《高新技术企业认定管理办法》的通知国科发火[2016]32号财政部民政部关于进一步明确公益性社会组织申领公益事业捐赠票据有关问题的通知财综[2016]7号国家税务总局关于贯彻落实《高新技术企业认定管理办法》的通知税总函[2016]74号财政部国家税务总局关于铁路债券利息收入所得税政策问题的通知财税[2016]30号财政部国家税务总局中宣部关于印发《人民铁道》报社等6家中央所属转制文化企业名单的通知财税[2016]31号国家税务总局关于全面开展企业所得税重点税源和高风险事项团队管理工作的通知税总函[2016]148号财政部国家税务总局关于公益股权捐赠企业所得税政策问题的通知财税[2016]45号财政部国家税务总局发展改革委工业和信息化部关于软件和集成电路产业企业所得税优惠政策有关问题的通知财税[2016]49号国家税务总局关于修改按经费支出换算收入方式核定非居民企业应纳税所得额计算公式的公告国家税务总局公告2016年第28号国家发展和改革委员会工业和信息化部财政部国家税务总局关于印发国家规划布局内重点软件和集成电路设计领域的通知发改高技[2016]1056号国家税务总局关于北京聚菱燕塑料有限公司偷税案件复核意见的批复税总函[2016]274号科技部财政部国家税务总局关于修订印发《高新技术企业认定管理工作指引》的通知国科发火[2016]195号国家税务总局关于完善关联申报和同期资料管理有关事项的公告国家税务总局公告2016年第42号财政部国家税务总局关于中央电视台广告费和有线电视费收入企业所得税政策问题的通知财税[2016]80号财政部国家税务总局国家发展改革委工业和信息化部关于完善新疆困难地区重点鼓励发展产业企业所得税优惠目录的通知财税[2016]85号财政部国家税务总局关于行政和解金有关税收政策问题的通知财税[2016]100号科技部关于北京奥宇科技企业孵化器有限责任公司等331家国家级科技企业孵化器通过2015年度享受税收优惠政策审核的通知国科发火[2016]287号财政部国家税务总局关于银行业金融机构存款保险保费企业所得税税前扣除有关政策问题的通知财税[2016]106号财政部国家税务总局商务部科技部国家发展改革委关于新增中国服务外包示范城市适用技术先进型服务企业所得税政策的通知财税[2016]108号财政部国家税务总局民政部关于生产和装配伤残人员专门用品企业免征企业所得税的通知财税[2016]111号科技部火炬中心关于开展2016年度国家级科技企业孵化器评定工作的通知国科火字[2016]113号财政部国家税务总局关于保险公司准备金支出企业所得税税前扣除有关政策问题的通知财税[2016]114号财政部国家税务总局商务部科技部国家发展改革委关于在服务贸易创新发展试点地区推广技术先进型服务企业所得税优惠政策的通知财税[2016]122号财政部国家税务总局国家发展改革委关于垃圾填埋沼气发电列入《环境保护、节能节水项目企业所得税优惠目录（试行）》的通知财税[2016]131号国家税务总局关于企业所得税有关问题的公告国家税务总局公告2016年第80号国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告国家税务总局公告2016年第81号财政部国家税务总局民政部关于2015年度公益性社会团体捐赠税前扣除资格名单的公告财政部国家税务总局民政部公告2016年第155号国家税务总局关于中国石油天然气股份有限公司进口天然气增值税返还收入企业所得税纳税地点问题的批复税总函[2016]658号国家税务总局关于进一步做好企业研究开发费用税前加计扣除政策贯彻落实工作的通知税总函[2016]685号国家税务总局关于修订企业所得税2个规范性文件的公告国家税务总局公告2016年第88号国家税务总局网络安全和信息化领导小组办公室关于下发《企业所得税申报表数据校验规则》的通知税总信息办便函[2016]342号特别纳税调整国家税务总局关于印发《国别税收信息研究工作管理办法（试行）》的通知税总函[2016]112号总局关于开展定向采集主要公开证券交易市场国际税收信息试点工作的通知国家税务总局关于印发《特别纳税调整内部工作规程》的通知税总发[2016]137号国家税务总局关于完善预约定价安排管理有关事项的公告国家税务总局公告2016年第64号国家税务总局国际税务司关于印发《非居民企业利息所得税收风险管理操作指引》的通知税总际便函[2016]467号税收协定国家税务总局关于《多边税收征管互助公约》生效执行的公告国家税务总局公告2016年第4号国家税务总局关于《内地和香港特别行政区关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的安排》第四议定书生效执行的公告国家税务总局公告2016年第12号国家税务总局关于《中华人民共和国政府和印度尼西亚共和国政府关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的协定》议定书生效执行的公告国家税务总局公告2016年第21号国家税务总局关于《中华人民共和国政府和巴林王国政府关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的协定》议定书生效执行的公告国家税务总局公告2016年第31号国家税务总局关于《中华人民共和国和德意志联邦共和国对所得和财产避免双重征税和防止偷漏税的协定》及议定书生效执行的公告国家税务总局公告2016年第37号国家税务总局关于《中华人民共和国政府和俄罗斯联邦政府对所得避免双重征税和防止偷漏税的协定》及修订协定的议定书生效执行及有关事项的公告国家税务总局公告2016年第48号国家税务总局关于《中华人民共和国政府和波兰共和国政府对国际航空运输服务互免增值税或类似税收的协议》生效执行的公告国家税务总局公告2016年第49号国家税务总局关于《关于修订〈中华人民共和国政府和爱沙尼亚共和国政府关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的协定〉的议定书》生效执行的公告国家税务总局公告2016年第60号国家税务总局关于丹麦发展中国家投资基金享受中丹税收协定利息条款免税待遇的公告国家税务总局公告2016年第72号国家税务总局关于《中华人民共和国政府和智利共和国政府对所得避免双重。

国家税务局关于土地使用权转让及出售建筑物和经济权益转让征收营业税具体办法

国家税务局关于土地使用权转让及出售建筑物和经济权益转让征收营业税具体办法文章属性•【制定机关】国家税务总局•【公布日期】1992.07.17•【文号】国税发[1992]165号•【施行日期】1992.09.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管,营业税正文国家税务局关于印发《土地使用权转让及出售建筑物和经济权益转让征收营业税具体办法》的通知（１９９２年７月１７日国税发＜１９９２＞１６５号）各省、自治区、直辖市税务局，各计划单列市税务局：根据财政部（９０）财税字第００９号通知的规定和１９９１年全国营业税税政业务会议的意见，我局制定了《土地使用权转让及出售建筑物和经济权益转让征收营业税具体办法》，现发给你们。

本办法自１９９２年９月１日起执行，下列规定同时停止执行。

一、国家税务局关于“土地使用权转让及出售建筑物”和“经济权益转让”税目若干征税问题的通知（国税发＜１９９１＞１２６号）；二、国家税务局关于技术权益转让征税问题的通知（国税函发＜１９９１＞９９５号）；三、财政部税务总局关于营业税若干政策业务问题的通知（８５）财税营字第０５０号中“二、关于经营商品房收入征收营业税问题”的规定；四、财政部税务总局关于对经营商品房收入征免营业税的通知（（８７）财税营字第０４６号）；五、财政部税务总局关于“技术成果转让”范围问题的通知（（８６）财税营字第０６７号）；附：土地使用权转让及出售建筑物和经济权益转让征收营业税具体办法土地使用权转让及出售建筑物和经济权益转让征收营业税具体办法（１９９２年７月１７日）一、纳税义务人在中华人民共和国境内发生土地使用权转让及出售建筑物、经济权益转让行为的单位和个人，为营业税的纳税义务人（以下简称纳税人），应依照本办法的规定缴纳营业税。

上述单位和个人，是指企业、机关、团体、部队、学校、个体经营者及其他单位和个人。

二、税目范围《营业税税目税率表》中“十三、土地使用权转让及出售建筑物”税目的征税项目为“土地使用权转让”、“出售建筑物”。

哪些政府财政补贴收入免征企业所得税？

哪些政府财政补贴收入免征企业所得税？1、《财政部、国家税务总局关于促进残疾人就业税收优惠政策的通知》（财税[2007]92）［注：发文日期: 2007-06］对单位按照第一条规定取得的增值税退税或营业税减税收入，免征企业所得税。

2、《财政部、国家税务总局关于执行<企业会计准则>有关企业所得税政策问题的通知》（财税[2007]80号）［注：发文日期: 2007-07］二、企业按照国务院财政、税务主管部门有关文件规定，实际收到具有专门用途的先征后返所得税税款，按照会计准则规定应计入取得当期的利润总额，暂不计入取得当期的应纳税所得额。

3、《财政部国家税务总局关于保管储备棉财政补贴收入免征营业税的通知》（财税[1999]38号）规定“供销社棉麻经营企业代国家保管储备棉所获得的财政补贴是国家对承储企业保管储备棉的成本补偿。

因此，对其保管储备棉而取得的中央和地方财政补贴收入免征营业税。

”《财政部国家税务总局关于中国储备棉管理总公司有关税收政策的通知》（财税[2003]115号）规定：在2005年底前，对中储棉总公司及其直属棉库取得的财政补贴收入免征企业所得税。

4、《财政部国家税务总局关于华商储备商品管理中心及国家直属储备糖库和肉冷库有关税收政策的通知》（财税[2004]75号）规定：“ 一、在2005年底前，对华商中心从中央财政取得的财政补贴收入免征营业税、企业所得税，对其资金账簿免征印花税，对华商中心在从事储备糖、肉具体储备管理业务中书立的购销合同免征印花税，对合同其他各方当事人应缴纳的印花税照章征收。

二、在2005年底前，对中国糖业酒类集团公司直属的国家储备糖库和中国食品集团公司直属的国家储备肉库取得的财政补贴收入免征企业所得税、资金账簿免征印花税，对其自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。

（注：享受上述税收政策的国家直属储备糖库、肉库必须是财政部、国家税务总局列名单位）。

5、财政部国家税务总局关于企业再就业专项补贴收入征免企业所得税问题的通知》（财税[2004]139号）规定：纳税人吸纳安置下岗失业人员再就业按《财政部劳动保障部关于促进下岗失业人员再就业资金管理有关问题的通知》(财社[2002]107号)中规定的范围、项目和标准取得的社会保险补贴和岗位补贴收入，免征企业所得税。

财税[2016]140号文件的解读

解读：明确了贷款服务中各种占用及拆借的利息或利息性
质的收入征免增值税的规定。必须在合同中明确约定及承
诺到期本金可全部收回金融产品需要征收增值税。金融商
品持有期间（含到期）取得的“保本收益、报酬、资金占
用费、补偿金”，需要缴纳增值税。如果签订的合同属于
非保本（也就是不保证本金）的上述收益，本次 140 号文件
异。这个税法对 90 天后应收而没有收到的利息更倾向于了
收付实现制。但对于 90 天内的利息税法和会计都是保持一
致的，按照现行规定缴纳增值税！四、资管产品运营过程中发生的增值税应税行为，以资管
产品管理人为增值税纳税人。
解读：本条明确了管理资管产品的管理人为增值税的纳税
银监会或者商务部批准”、“商务部授权的省级商务主管
部门和国家经济技术开发区批准”从事融资租赁业务（含
收入的业务活动。
各种占用、拆借资金取得的收入，包括金融商品持有期间
（含到期）利息（保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等）收入、信用卡透支利息收入、买入返售金融商品利息
收入、融资融券收取的利息收入，以及融资性售后回租、
押汇、罚息、票据贴现、转贷等业务取得的利息及利息性
质的收入，按照贷款服务缴纳增值税。
来结转，但是不能跨年，跨年这个负差就作废了。那如果
属于“贷款利息收入”要按照“各种占用、拆借资金取得
的收入，包括金融商品持有期间（含到期）利息（保本收
益、报酬、资金占用费、补偿金等）收入、信用卡透支利
息收入、买入返售金融商品利息收入、融资融券收取的利
息收入，以及融资性售后回租、押汇、罚息、票据贴现、转贷等业务取得的利息及利息性质的收入，按照贷款服务

2011年第2号公告关于公布全文失效废止部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告

关于公布全文失效废止、部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告国家税务总局公告2011年第2号根据《国务院办公厅关于做好规章清理工作有关问题的通知》(国办发[2010]28号)，我局对税收规范性文件进行了全面清理。

清理结果已经2010年12月7日第17次局长办公会审议通过。

现将《全文失效废止、部分条款失效废止的税收规范性文件目录》予以发布。

特此公告。

二○一一年一月四日部分条款失效废止的税收规范性文件目录如下：1、财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定1986-09-25(86)财税地字第008号第五条，第七条，第十一条，第十五条，第十八条，第二十条废止；第二十四条“税务机关审核”的内容废止2、财政部税务总局《关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》1987-03-23(87)财税地字第003号第四条、第五条失效3、财政部税务总局关于对煤炭工业部所属防排水抢救站征免房产税、车船使用税的通知1987-05-29(87)财税地字第007号“一、对防排水抢救站使用的房产和车辆，凡产权属于煤炭工业部所有并专门用于抢险救灾工作的，免征房产税和车船使用税；二、产权属于代管单位或改变房产、车辆使用性质的，仍要照章征收房产税和车船使用税。

”上述条款中有关车船使用税的表述失效4、国家税务局关于对印花税暂行条例施行前书立、领受的凭证贴花问题的规定1988-10-13(88)国税地字第13号第二条被国税发[1994]25号修改5、国家税务局关于印花税若干具体问题的规定1988-12-12(88)国税地字第25号第二十条被国税函[2007]629号废止6、国家税务局关于对核工业总公司所属企业征免土地使用税问题的若干规定1989-01-25(89)国税地字第7号第三条失效7、国家税务局对《关于请求再次明确电力行业土地使用税征免范围问题的函》的复函1989-05-21(89)国税地字第44号第三条废止8、国家税务局关于对军队系统用地征免城镇土地使用税的通知1989-08-14(89)国税地字第83号第七条失效9、国家税务局关于对中国石油天然气总公司所属单位用地征免土地使用税问题的规定1989-08-19(89)国税地字第88号第四条失效10、国家税务局关于对煤炭企业用地征免土地使用税问题的规定1989-08-23(89)国税地字第89号第二条中煤炭企业的塌陷地在未利用之前暂缓征收土地使用税的规定废止。

财税[2009]9号文件

关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知财税[2009]9号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令538号，以下简称条例）和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令50号）的规定和国务院的有关精神，为做好相关增值税政策规定的衔接，加强征收管理，现将部分货物适用增值税税率和实行增值税简易征收办法的有关事项明确如下：一、下列货物继续适用13%的增值税税率：（一）农产品。

农产品，是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业生产的各种植物、动物的初级产品。

具体征税范围暂继续按照《财政部国家税务总局关于印发〈农业产品征税范围注释〉的通知》（财税字[1995]52号）及现行相关规定执行。

（二）音像制品。

音像制品，是指正式出版的录有内容的录音带、录像带、唱片、激光唱盘和激光视盘。

（三）电子出版物。

电子出版物，是指以数字代码方式，使用计算机应用程序，将图文声像等内容信息编辑加工后存储在具有确定的物理形态的磁、光、电等介质上，通过内嵌在计算机、手机、电子阅读设备、电子显示设备、数字音／视频播放设备、电子游戏机、导航仪以及其他具有类似功能的设备上读取使用，具有交互功能，用以表达思想、普及知识和积累文化的大众传播媒体。

载体形态和格式主要包括只读光盘(CD只读光盘CD-ROM、交互式光盘CD-I、照片光盘Photo-CD、高密度只读光盘DVD-ROM、蓝光只读光盘 HD-DVD ROM和BD ROM)、一次写入式光盘(一次写入CD光盘 CD-R、一次写入高密度光盘DVD-R、一次写入蓝光光盘HD-DVD／R， BD-R)、可擦写光盘(可擦写CD光盘CD-RW、可擦写高密度光盘 DVD-RW、可擦写蓝光光盘HDDVD-RW 和BD-RW、磁光盘M0)、软磁盘(FD)、硬磁盘(HD)、集成电路卡(CF 卡、MD卡、SM卡、MMC卡、 RS-MMC卡、MS卡、SD卡、XD卡、T-F1ash 卡、记忆棒)和各种存储芯片。

财政部关于公布废止和失效的财政规章目录（第六批）的通知-财法字[1997]44号

财政部关于公布废止和失效的财政规章目录（第六批）的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 财政部关于公布废止和失效的财政规章目录（第六批）的通知（财法字〔１９９７〕４４号１９９７年９月８日）各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局、国有资产管理局，财政部驻各省、自治区、直辖市和计划单列市财政监察专员办事处：为了适应建立社会主义市场经济体制和深化财税改革的需要，我部在１９８６年、１９８８年、１９８９年、１９９１年和１９９３年五次清理的基础上，对建国以来至１９９５年１２月发布的现行财政规章和规范性文件（以下简称财政规章）进行了一次全面的清理，并逐一作出了鉴定。

其中，已被有关法规、规章代替，应予废止或已明令废止的财政规章３３９件；因规章的调整对象消失或者规章本身的适用期已过，自行失效的财政规章４１９件。

现将这两部分共７５８件财政规章的目录予以公布，停止执行。

请转知所属各单位及各有关部门。

附件：一、废止的财政规章目录二、失效的财政规章目录附件一：废止的财政规章目录目录（一）综合类（二）预算管理类（三）国家债务类（四）税收类（五）工业交通财务类（六）商贸金融财务类（七）行政事业财务类（八）农业财务类（九）农业综合开发类（十）社会保障财务类（十一）外汇外事财务类（十二）世界银行类（十三）基本建设财务类（十四）会计管理类（十五）注册会计师管理类（十六）财政监督类（一）综合类１．关于基层税务单位工作人员奖励工资发放标准的通知（１９８６年１０月９日财政部发出）２．请抓紧解决肉价补贴执行中问题的通知（１９８６年１１月１９日财政部发出）３．关于明确工会预算外资金范围的复函（１９８８年１月２７日财政部发出）４．关于国营企业实行工资总额同经济效益挂钩有关财务问题的通知（１９８８年９月１３日财政部发出）５．对关于要求明确财政“专户储存”资金是否计息以及如何计息问题的复函（１９８９年１２月２９日财政部发出）６．关于批准船检收费使用专用票据的复函（１９９１年１０月１５日财政部发出）７．关于住房制度改革中财政税收政策的若干规定（１９９２年６月１１日财政部发布）８．关于中央企业住房基金划转、核定有关财务问题的通知（１９９２年７月２５日财政部发出）９．国有住房出售收入收缴管理实施办法（１９９４年１２月３１日财政部发布）１０．住房公积金管理机构财务管理暂行办法（１９９５年１月１８日财政部发布）１１．关于中央单位国有住房出售收入解缴和使用问题的通知（１９９５年３月１７日财政部发出）１２．关于国有住房出售收入收缴管理若干问题的解释（１９９５年６月１４日财政部发出）１３．关于中央在京单位国有住房出售收入上交财政有关问题的通知（１９９５年６月１５日财政部发出）（二）预算管理类１４．关于行政事业单位“预算包干结余”会计帐务处理办法的暂行规定（１９８０年１１月１０日财政部发布）１５．关于企业、事业单位和行政单位罚款支出财务处理规定的通知（１９８２年５月１５日财政部发出）１６．关于企业、事业单位和行政单位罚款收入和支出财务处理规定的补充通知（１９８２年１０月１４日财政部发出）１７．关于“耕地占用税”有关预算管理问题的规定（１９８７年４月２９日财政部发布）１８．关于放开和提高卷烟、酒价格后有关财务处理和预算管理若干问题的通知（１９８８年７月２６日财政部发出）１９．关于改变“印花税”预算级次问题的通知（１９８８年１２月３１日财政部发出）２０．关于重申中央四个部门产品税、增值税、营业税必须严格执行“三七”比例分成的通知（１９８９年１０月３１日财政部发出）２１．对上海市财政局《关于工商行政管理局规费收入结余是否上缴的请示》的复函（１９９０年４月９日财政部发出）２２．关于加强公检法部门罚没收入管理和保证办案经费的通知（１９９０年８月１３日财政部发出）２３．社会集团购买力核算范围暂行规定（１９９０年１０月１６日全国控制社会集团购买力领导小组、财政部发布）２４．关于海上石油勘探开发企业发展陆上业务、进行石油制品生产缴纳“工商统一税”、“所得税”及“矿区使用费”的有关预算管理规定的通知（１９９１年７月２５日财政部发出）２５．关于严格执行出口产品退税由中央财政和地方财政共同负担的通知（１９９１年１２月５日财政部发出）２６．关于社会集团购买力支出控制指标实行分类管理的通知（１９９１年１２月１１日全国控制社会集团购买力办公室发出）２７．关于调整专项控制商品品目的通知（１９９１年１２月１１日全国控制社会集团购买力领导小组发出）２８．关于外地驻浦东、海南、深圳地区集团单位购买几种主要专控商品指标单列试点的通知（１９９３年４月２１日全国控制社会集团购买力办公室发出）２９．关于调整社会集团购买力指令性指标和指导性指标管理范围的通知（１９９３年４月２８日全国控制社会集团购买力办公室发出）３０．关于对部分专项控制商品委托审批权的通知（１９９３年５月２６日全国控制社会集团购买力办公室发出）３１．关于取消购买轿车控购审批的通知（１９９３年１２月２３日财政部发出）（三）国家债务类３２．关于对倒卖国库券的单位和个人进行惩处的规定（１９８７年７月１７日财政部、国家工商行政管理局发布）３３．中华人民共和国国债一级自营商资格标准及确认办法（试行）（１９９３年６月２１日财政部、中国证券监督管理委员会发布）３４．中华人民共和国国债一级自营商资格标准及确认实施细则（试行）（１９９３年７月２２日财政部、中国证券监督管理委员会发布）３５．地方财政部门销毁国债券办法（１９９３年８月６日财政部发布）３６．关于提高特种定向债券手续费率的通知（１９９５年９月１５日财政部发出）（四）税收类３７．关于对外国籍轮船运输收入的征税规定（１９７４年６月２１日财政部发布）３８．关于个人所得税若干问题的通知（１９８１年６月２日财政部发出）３９．关于中外合资经营企业所得税若干问题的通知（１９８１年６月８日财政部发出）４０．关于对外籍轮船运输收入征收所得税的通知（１９８２年２月２６日财政部发出）４１．关于对专利权、专有技术收入征收所得税问题的通知（１９８２年５月８日财政部发出）４２．关于外国银行从我国取得的存款、贷款利息征免所得税问题的通知（１９８２年６月２９日财政部发出）４３．关于对外商承包工程作业和提供劳务服务征收工商统一税和企业所得税的暂行规定（１９８３年７月５日财政部发出）４４．关于外商委托我国公司企业代销、寄售商品或设立维修服务站代销零配件征税问题的通知（１９８３年１０月６日财政部税务总局发出）４５．中华人民共和国增值税条例（草案）实施细则（１９８４年９月２８日财政部发布）４６．中华人民共和国产品税条例（草案）实施细则（１９８４年９月２８日财政部发布）４７．中华人民共和国营业税条例（草案）实施细则（１９８４年９月２８日财政部发布）４８．中华人民共和国盐税条例（草案）实施细则（１９８４年９月２８日财政部发布）４９．资源税若干问题的规定（１９８４年９月２８日财政部发布）５０．产品税若干具体问题的规定（１９８４年９月３０日财政部税务总局发布）５１．增值税若干具体问题的规定（１９８４年９月３０日财政部税务总局发布）５２．营业税若干具体问题的规定（１９８４年９月３０日财政部税务总局发布）５３．中华人民共和国国营企业所得税条例（草案）实施细则（１９８４年１０月１８日财政部发布）５４．酒类产品税征税办法（１９８５年１月２１日财政部发出）５５．关于对国营对外承包公司征收国营企业所得税的暂行规定（１９８５年３月１１日财政部发出）５６．关于对进出口产品征、退产品税或增值税的具体规定（１９８５年４月１７日财政部、海关总署发出）５７．对外国企业常驻代表机构征收工商统一税、企业所得税的暂行规定（１９８５年５月１５日财政部发布）５８．关于深圳经济特区内资企业征税问题的暂行规定（１９８５年５月１５日财政部发布）５９．盐税稽征管理试行办法（１９８５年７月１９日财政部税务总局发布）６０．中华人民共和国集体企业所得税暂行条例施行细则（１９８５年７月２２日财政部发布）６１．关于外国公司承包工程作业和提供劳务服务纳税问题的补充规定（１９８５年９月４日财政部发布）６２．国营企业奖金税暂行规定施行细则（１９８５年９月１２日财政部发布）６３．国营企业工资调节税暂行规定施行细则（１９８５年９月１８日财政部发布）６４．关于对国营商业企业经营的商品批发业务恢复征收营业税的通知（１９８５年９月２７日财政部发出）６５．集体企业所得税的若干政策规定（１９８５年１０月２６日财政部发布）６６．集体企业奖金税暂行规定实施办法（１９８５年１１月２日财政部发布）６７．事业单位奖金税暂行规定实施细则（１９８５年１１月１５日财政部发布）６８．关于对商品批发业务征收营业税问题的补充通知（１９８５年１２月２６日财政部税务总局发出）６９．关于对预算外全民所有制企业和经营单位征收国营企业所得税的补充规定（１９８５年１２月３１日财政部发布）７０．烟类产品税征税办法（１９８６年１月２５日财政部发布）７１．对节约能源管理有关税收问题的通知（１９８６年３月１２日财政部发出）７２．关于合营企业和外国企业不得以其人民币收入代替外币收入缴纳税款问题的通知（１９８６年３月１７日财政部、经贸部、中国人民银行发出）７３．关于征收国营企业奖金税若干具体问题的通知（１９８６年３月２１日财政部发出）７４．关于促进横向经济联合若干税收问题的暂行办法（１９８６年３月２９日财政部发布）７５．关于城镇集体企业奖金税若干问题的通知（１９８６年３月３１日财政部发出）７６．关于对科学技术研究机构收入征税的暂行规定（１９８６年４月１日财政部发布）７７．关于国营企业奖金税有关几个问题的通知（１９８６年４月３日财政部发出）７８．关于城乡个体工商业户所得税的若干政策规定（１９８６年４月１８日财政部发布）７９．关于对预算外企业和经营单位征收国营企业所得税若干具体问题的规定（１９８６年５月２３日财政部发布）８０．关于对中外合资经营企业、合作经营企业和外商独资经营企业的收入和所得纳税问题的补充通知（１９８６年７月１０日财政部发出）８１．关于对中外合资经营企业、合作经营企业和外商独资经营企业生产的出口产品征免工商统一税问题的通知（１９８６年７月３０日财政部发出）８２．关于贯彻《国务院批转国家体改委、商业部等单位关于１９８６年商业体制改革几个问题报告的通知》有关问题的通知（１９８６年８月２８日财政部发出）８３．关于征收银行、保险系统奖金税问题的通知（１９８６年１０月３日财政部发出）８４．关于对中外合资经营企业、合作经营企业和外商独资经营企业生产的出口产品征免工商统一税问题的补充通知（１９８６年１０月１１日财政部发出）８５．关于中外合资经营企业与国内企业再合营如何征税问题的通知（１９８６年１０月２０日财政部发出）８６．关于从事开采海洋石油资源企业的亏损结转、资产折旧以及费用摊销年限税收处理问题的通知（１９８６年１０月２７日财政部发出）８７．关于石油工业服务性业务适用工商统一税税目税率问题的通知（１９８６年１０月２８日财政部发出）８８．关于对农垦企业从联营企业分得利润征收所得税问题的通知（１９８６年１０月３１日财政部发出）８９．关于对电力工业企业减免产品税归还贷款的通知（１９８６年１１月１５日财政部、水电部发出）９０．关于对承包工程和提供劳务的企业如何计算征收企业所得税问题的通知（１９８６年１１月１７日财政部税务总局发出）９１．关于对外商投资企业固定资产加速折旧审批权限问题的通知（１９８６年１１月１９日财政部发出）９２．中华人民共和国个人收入调节税暂行条例施行细则（１９８６年１２月１０日财政部发布）９３．关于对国营华侨农（林）场、工厂收购应税农林牧水产品纳税问题的通知（１９８６年１２月１３日财政部发出）９４．关于个人收入调节税若干政策规定（１９８６年１２月１３日财政部发布）９５．关于对外商投资企业计征所得税若干成本、费用列支问题的通知（１９８６年１２月３１日财政部税务总局发出）９６．关于认真执行《贯彻国务院〈关于鼓励外商投资的规定〉中税收优惠条款的实施办法》的通知（１９８７年１月２３日财政部发出）９７．关于征收奖金税、工资调节税有关问题的通知（１９８７年２月１７日财政部发出）９８．关于对外商投资企业征收所得税若干政策业务问题的通知（１９８７年２月２２日财政部税务总局发出）９９．关于对文物商店征收有关税费的通知（１９８７年３月９日财政部税务总局发出）１００．关于国营企业用税后留利进行生产性投资增加的利润减征所得税问题的规定（１９８７年３月１８日财政部发布）１０１．关于改进对工业企业自产自用产品、委托加工产品征税规定的通知（１９８７年３月２４日财政部税务总局发出）１０２．关于对不分配利润的联营企业就地征收所得税的通知（１９８７年６月２日财政部发出）１０３．关于《对深圳、珠海、汕头、厦门经济特区内联企业征收所得税问题的通知》的补充规定（１９８７年６月１９日财政部发布）１０４．关于改进新建、扩建啤酒项目以产品税归还贷款规定的通知（１９８７年６月１９日财政部发出）１０５．关于卷烟产品税若干问题的通知（１９８７年７月３日财政部发出）１０６．关于对农村信用社征收集体企业所得税的通知（１９８７年９月８日财政部发出）１０７．关于对工会系统有偿技术服务机构的所得征免所得税问题的通知（１９８７年１１月１７日财政部发出）１０８．关于固定业户临时外出销售商品纳税地点问题的通知（１９８７年１１月２５日财政部发出）１０９．关于乡镇企业年终一次性分配工资、薪金和个人承包、转包、承租收入征收个人收入调节税问题的通知（１９８８年１月２０日财政部发出）１１０．关于修改《中华人民共和国个人所得税法施行细则》第二条第一款、第五条第一款第一项规定的通知（１９８８年１月２１日财政部发出）１１１．关于对无醇啤酒、啤乐产品适用税率问题的通知（１９８８年５月１９日财政部税务总局发出）１１２．关于重申用平价原油生产的超产成品油征免税问题的通知（１９８８年５月２５日财政部税务总局发出）１１３．关于沿海经济开放区鼓励外商投资减征、免征企业所得税和工商统一税的暂行规定（１９８８年６月１５日财政部发布）１１４．关于城镇职工购买公有住房契税问题的通知（１９８８年６月２８日财政部发出）１１５．中华人民共和国私营企业所得税暂行条例施行细则（１９８８年１１月１７日财政部发布）１１６．关于个人认购债券取得的利息收入不能给予减免征收个人收入调节税照顾的通知（１９９２年７月１３日财政部发出）１１７．关于临时调整鱼粉进口环节增值税税率的通知（１９９２年７月３０日财政部发出）１１８．关于做好农林特产税征收工作的通知（１９９３年３月１０日财政部发出）１１９．关于东北、内蒙古国有林区原木农业特产税问题的通知（１９９４年３月３１日财政部发出）１２０．关于东北电力集团公司征收增值税问题的通知（１９９４年４月１１日财政部、国家税务总局发出）１２１．关于国家物资储备局系统缴纳增值税、所得税的通知（１９９４年１０月１１日财政部、国家税务总局发出）１２２．关于国有农业、农垦、农牧、渔业、水利、气象等企业征收所得税问题的通知（１９９４年１１月１１日财政部、国家税务总局发出）１２３．关于新华社系统所属企业和经营单位缴纳所得税问题的通知（１９９４年１２月１９日财政部、国家税务总局发出）１２４．关于国有华侨农场征收所得税问题的通知（１９９５年１月１４日财政部、国家税务总局发出）（五）工业交通财务类１２５．关于实行大修理贷款的通知（１９６２年９月２９日财政部、中国人民银行发出）１２６．国营企业利润交库办法（１９７２年１２月７日财政部发布）１２７．小型技术措施贷款暂行办法（１９７５年５月１４日国家计委、财政部发布）１２８．关于计提职工福利基金等所根据的工资总额的范围问题的通知（１９７８年１２月１８日财政部发出）１２９．关于改进国营企业提取企业基金办法的通知（１９７９年１０月１７日财政部发出）１３０．关于国营工交企业实行利润留成和盈亏包干办法的若干规定（１９８１年１２月２６日财政部、国家经委发布）１３１．关于国营企业财政驻厂员工作的暂行规定（１９８２年１２月１７日财政部发布）１３２．国营工交企业第二步利改税财务处理暂行规定（１９８４年９月２９日财政部发布）１３３．关于对部分行业和部门所属国营工业企业实行固定资产分类折旧的通知（１９８６年５月３日财政部、国家经委发出）１３４．关于工交企业交纳教育费附加的财务处理规定（１９８６年８月２８日财政部发布）１３５．对黑龙江省《关于罚款收入和罚款支出财务处理意见的请示》的复函（１９８７年１月１６日财政部发出）１３６．关于对《中外合资经营企业财务管理规定》的补充规定（１９８７年１月２０日财政部发布）１３７．关于同意邮电通信企业固定资产实行分类折旧的复函（１９８７年１月２９日财政部发出）１３８．关于机电设备招标公司招标业务中若干费用开支问题的复函（１９８７年３月９日财政部发出）１３９．关于国营企业或企业集团归还技术开发专项贷款的资金来源问题的函（１９８７年３月１２日财政部发出）１４０．关于（８７）财工字第３２号文件中“减免税收期限”的起讫时间如何掌握的复函（１９８７年５月１４日财政部发出）１４１．关于核定邮电企业留利中三项基金比例的复函（１９８７年５月２１日财政部发出）１４２．关于大型合成氨设备折旧年限问题的复函（１９８７年５月２１日财政部发出）１４３．中外合资经营企业中方投资者分得利润分配和管理的暂行办法（１９８７年６月３日财政部、国家经委、对外经济贸易部发布）１４４．关于同意邮电勘察设计单位部分固定资产提取折旧的复函（１９８７年６月１５日财政部发出）１４５．关于邮电企业应用企业留利归还贷款问题的复函（１９８７年８月１１日财政部发出）１４６．关于国营企业推广应用电子计算机工作中的若干财务问题的规定（１９８７年９月８日财政部发布）１４７．关于国营企业开发新产品减免的产品税（增值税全部留给企业用于技术开发的通知（１９８７年１０月２４日财政部发出）１４８．关于同意调整民航飞机、发动机大修理费用定额标准的复函（１９８７年１１月１８日财政部发出）１４９．关于如何处理赶工速调费的复函（１９８８年１月１３日财政部发出）１５０．关于对上海市审计局对固定资产计提折旧等问题的复函（１９８８年１月２１日财政部发出）１５１．关于企业“绿化费用”和“劳动保险费”开支问题的复函（１９８８年２月５日财政部发出）１５２．关于交通部所属沿海、内河货轮船员从事职责外劳务有关财务处理问题的复函（１９８８年５月３日财政部发出）１５３．关于国营企业到国外开展“四技”所得人民币收入财务处理的复函（１９８８年５月６日财政部发出）１５４．中央企业财政驻厂员处工作范围（工业交通部分）的具体规定（１９８８年５月７日财政部发布）１５５．关于不同意企业从成本中提取“酬劳金”的复函（１９８８年５月２７日财政部发出）１５６．国营工业企业技术改造周转金有偿使用暂行办法（１９８８年６月３日财政部发布）１５７．关于中央工业企业提取技术开发费审批问题的通知（１９８８年９月８日财政部发出）１５８．电力建设资金征收和使用监督管理办法（１９８８年９月２６日财政部、国家计委、能源部发布）１５９．关于国营企业缴纳印花税有关财务处理的通知（１９８８年９月３０日财政部发出）１６０．放开和提高卷烟、酒价格后有关财务处理问题的补充通知（１９８８年１０月８日财政部发出）１６１．关于从国外买进旧船其折旧年限如何确定的复函（１９８８年１１月２日财政部发出）１６２．关于对民航运输企业向旅客收取延伸服务劳务手续费处理意见的复函（１９８８年１１月４日财政部发出）１６３．关于同意改变邮电通信企业低值易耗品核算办法的复函（１９８８年１１月２３日财政部发出）１６４．集体企业因调价引起原有库存价值变动财务处理的规定（１９８８年１２月５日财政部发布）１６５．关于国营企业土地复垦有关财务处理问题的通知（１９８９年３月１８日财政部发出）１６６．关于国营企业参照执行财政部颁发的《关于国家机关、事业单位工作人员差旅费开支的规定》的通知（１９８９年５月６日财政部发出）１６７．关于增加中央企业财政驻厂员处几项工作任务（工业交通部分）的通知（１９８９年７月３日财政部发出）１６８．关于国营企业兼并财务处理的暂行规定（１９８９年８月２６日财政部发布）１６９．关于进口物资实行代理价后国营企业库存物资发生的价差财务处理的通知（１９８９年１０月２１日财政部发出）１７０．关于民航企业医疗机构费用开支问题的复函（１９８９年１２月３１日财政部发出）１７１．关于国营企业购买小汽车缴纳横向配套发展基金等费用列支问题的通知（１９９０年１月１９日财政部发出）１７２．关于平价原油提价收入财务处理和提高原油储量有偿使用费提取标准的通知（１９９０年４月３日财政部、中国石油天然气总公司发出）１７３．关于民用燃料和东北照明电提价后中央企业职工补贴财务处理问题的通知（１９９０年１２月１４日财政部发出）１７４．关于企业家属委员会经费如何列支问题的复函（１９９１年２月２７日财政部发出）１７５．关于解决履行国家指令性计划产品合同有关财务处理问题的通知（１９９１年３月１２日财政部发出）１７６．关于原油提价收入财务处理和提高原油储量有偿使用费提取标准的通知（１９９１年３月１３日财政部、中国石油天然气总公司发出）１７７．中央企业财政驻厂员处工作范围（工业交通部分）的具体规定（１９９１年４月８日财政部发布）１７８．关于国营勘察设计单位有关财务问题的规定（１９９１年４月１９日财政部、建设部发布）１７９．国内联营企业若干财务问题解答（１９９１年４月２６日财政部发出）１８０．关于加息不能进成本的复函（１９９１年６月１５日财政部发出）１８１．加强铁路建设基金管理的暂行规定（１９９１年６月２８日财政部发布）１８２．军工科研事业单位财务管理规定（１９９１年６月２９日财政部发布）１８３．关于部分大中型骨干企业补充流动资金问题的通知（１９９１年９月２３日财政部、国务院生产办公室、中国人民银行发出）１８４．关于修订《加强铁路建设基金管理的暂行规定》的补充通知（１９９１年１２月１９日财政部发出）１８５．关于提高国营企业职工福利基金提取比例调整职工福利基金和职工教育经费计提基数的通知（１９９２年４月３０日财政部发出）１８６．中华人民共和国外商投资企业财务管理规定（１９９２年６月２４日财政部发布）１８７．关于试点企业集团若干财务问题的暂行规定（１９９２年８月３日财政部发布）１８８．民航基础设施建设基金管理暂行办法（１９９４年９月７日财政部发布）（六）商贸金融财务类１８９．关于国营商业企业商品“三包”资金管理的补充规定（１９８６年７月２３日财政部发布）１９０．关于中央财政与地方财政分享保险收入试行办法的通知（１９８６年９月２１日财政部发出）１９１．关于商贸金融企业缴纳、返还教育费附加的财务处理规定（１９８６年１１月６日财政部发布）１９２．关于地方不得自行减免大中型商业企业调节税的通知（１９８６年１１月２１日财政部发出）１９３．关于外运公司加快载货汽车折旧期限的复函（１９８６年１２月１５日财政部发出）１９４．关于实行粮食购、销、调拨财务包干的规定（１９８７年４月８日财政部发出）１９５．关于国营大中型商业企业推行承包经营责任制有关财务问题的暂行规定（１９８７年９月２１日财政部发布）１９６．商贸企业业务发展周转金管理办法（１９８８年４月１２日财政部发布）１９７．全民所有制商业企业推行承包经营责任制有关财务问题的补充规定（１９８８年７月２３日财政部发布）１９８．关于贯彻《国营商贸金融企业固定资产折旧办法》有关问题的通知（１９８８年１２月４日财政部发出）１９９．商贸企业业务发展周转金管理的补充规定（１９８９年５月３日财政部发布）２００．关于对国营饮食服务企业和商办粮办工业企业征收的所得税不再返还企业和主管部门等有关问题的通知（１９８９年６月２８日财政部发出）２０１．关于传真机、电传机等固定资产折旧年限规定的通知（１９８９年９月２６日财政部发出）２０２．关于贯彻《国营商贸金融企业固定资产折旧办法》有关问题的补充通知（１９８９年１１月１７日财政部发出）２０３．关于商业部直属国营公司财务管理及利润分配等问题的复函（１９８９年１２月７日财政部发出）２０４．国营商业企业成本管理办法（１９９０年１２月２７日财政部发布）２０５．关于贯彻《国营商业企业成本管理办法》有关问题的通知（１９９１年１０月１８日财政部发出）２０６．关于规范外贸企业利润分配制度的暂行规定（１９９３年７月１５日财政部发布）（七）行政事业财务类２０７．关于修订机要交通员押运途中伙食补助费标准的通知（１９８６年１月２４日财政部发出）２０８．关于出版社、报社调整工资７．５０元列入成本问题的通知（１９８６年７月１４日财政部发出）２０９．关于建立城市专业电影院维修改造专款规定的通知（１９８６年１２月３１日财政部发出）。

财政部、国家税务总局关于教育税收政策的通知

财政部、国家税务总局关于教育税收政策的通知文章属性•【制定机关】财政部,国家税务总局•【公布日期】2004.02.05•【文号】财税[2004]39号•【施行日期】2004.01.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】部分失效•【主题分类】税收征管正文本篇法规中第三条第2项已被《财政部、国家税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部、国家税务总局公告2021年第29号）自2021年9月1日起废止。

本篇法规第二条中关于印花税的政策已被《财政部、税务总局关于印花税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部、税务总局公告2022年第23号）自2022年7月1日起废止。

财政部、国家税务总局关于教育税收政策的通知财税[2004]39号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：为了进一步促进教育事业发展，经国务院批准，现将有关教育的税收政策通知如下：一、关于营业税、增值税、所得税1、对从事学历教育的学校提供教育劳务取得的收入，免征营业税。

2、对学生勤工俭学提供劳务取得的收入，免征营业税。

3、对学校从事技术开发、技术转让业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税。

4、对托儿所、幼儿园提供养育服务取得的收入，免征营业税。

5、对政府举办的高等、中等和初等学校（不含下属单位）举办进修班、培训班取得的收入，收入全部归学校所有的，免征营业税和企业所得税。

6、对政府举办的职业学校设立的主要为在校学生提供实习场所、并由学校出资自办、由学校负责经营管理、经营收入归学校所有的企业，对其从事营业税暂行条例“服务业”税目规定的服务项目（广告业、桑拿、按摩、氧吧等除外）取得的收入，免征营业税和企业所得税。

7、对特殊教育学校举办的企业可以比照福利企业标准，享受国家对福利企业实行的增值税和企业所得税优惠政策。

8、纳税人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关向教育事业的捐赠，准予在企业所得税和个人所得税前全额扣除。

国家税务总局有效文件

文号
国税函发[1994]552号国税发[1995]47号国税函发[1995]292号国税发[1995]192号国税函[1996]441号国税发[1996]155号国税发[1996]161号国税函[1996]602号国税发[1996]166号国税函[1997]147号国税发[1997]134号国税发[1997]135号国税发[1997]167号国税发[1997]176号国税发[1998]31号国税发[1998]32号国税发[1998]66号国税函[1998]293号国税函[1998]333号国税发[1998]402号
序号
标题
发文日期
60 国家税务总局关于电子缴税完税凭证有关问题的通知
2002.12.13
61 国家税务总局关于增值税一般纳税人取得防伪税控系统开具的增值税专用发票进项税额抵扣问题的通知 2003.02.14
62 国家税务总局关于加强税务机关征收社会保险费宣传工作的通知
2003.04.15
63 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知
1989.11.17
10 国家税务局关于印发《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知
1989.12.21
11 国家税务局关于汇总缴纳印花税税额计算问题的通知
1990.04.25
12 国家税务局关于改变保险合同印花税计税办法的通知
1990.05.03
13 国家税务局关于借贷业务应纳印花税凭证问题的批复
1993.03.24
18 国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知
1994.02.05
19 国家税务总局关于增值税几个业务问题的通知
1994.08.19
文号

现行二手房交易税收政策解读(2014年)

2、赣府厅发[2005]35号
普通标准住宅是指同时满足以下条件的住宅：住宅小区建筑容积率在1.0 以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。具体标准由各设区市和县（市、区）确定。
个人住房买卖相关税收——营业税
政策依据：
2、财税[2003]16号财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知
三、关于营业额问题（二十）单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
财税[2009]61号《财政部国家税务总局关于公布若干废止和失效的营业税规范性文件的通知》：“部分废止或失效的文件”中包括《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税 „2003‟16号）第一条第（四）项、第二条第（六）项、第四条、第五条。
个人住房买卖相关税收——个人所得税
政策依据：
3、核定征收
国税发[2006]108号
纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%～3%的幅度内确定。
个人住房买卖相关税收——营业税
政策依据：
1、财税[2008]137号财政部、国家税务总局关于关于调整房地产交易环节税收政策的通知

企业纳税实务习题与实训-项目三营业税纳税实务习题与实训参考答案

项目三营业税纳税实务习题与实训参考答案第二部分职业技能训练参考答案任务一营业税的认知技能训练参考答案一、单选题1.【答案】D2.【答案】B【解析】修缮房屋属于建筑业的劳务，应征收营业税。

3.【答案】C【解析】单位将不动产无偿赠送他人的单位，应视同销售不动产征收营业税。

选项A、B、D属于增值税纳税人。

4.【答案】A【解析】金融保险业是指经营金融、保险的业务活动。

金融是指经营货币资金融通活动的业务，包括贷款、融资租赁、金融商品转让、金融经纪业和其他金融业务。

5.【答案】D【解析】选项A、B、C都应按“金融保险业”税目计税。

二、多选题1.【答案】BCD【解析】选项A应缴纳营业税；选项B免征营业税；选项C、D不属于营业税征税范围。

2.【答案】BC【解析】营业税的征税范围包括在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的行为。

3.【答案】ACD【解析】在我国境内提供应税劳务，“在我国境内”是指：提供或者接受劳务的单位或者个人在境内。

4.【答案】AC【解析】选项B、D属于应征收营业税的范围。

5.【答案】AC【解析】营业税法律制度反对个人规定了起征点，没有达到起征点的，不征税；达到或超过起征点的，就全部营业额计税。

6.【答案】AB【解析】选项A、B属于应缴纳营业税的项目；选项C、D属于营业税免税项目。

三、判断题1【答案】√2.【答案】√3.【答案】×【解析】对于经营营业税应税项目的个人，营业税规定了起征点4.【答案】√5.【答案】√任务二营业税税款的计算技能训练参考答案一、单选题1.【答案】A【解析】纳税人提供建筑业劳务(不含装饰劳务)的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。

2.【答案】B【解析】选项A应差额计征营业税；选项C不征收营业税；选项D不征收营业税。

3.【答案】D【解析】自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。

财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知

财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知文号：财税[2006]186号状态：有效发文日期：2006-12-25 —————————————————————————————————————各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：经研究，现对房产税、城镇土地使用税有关政策明确如下：一、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。

其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。

二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。

三、关于经营采摘、观光农业的单位和个人征免城镇土地使用税问题在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。

四、关于林场中度假村等休闲娱乐场所征免城镇土地使用税问题在城镇土地使用税征收范围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税。

五、本通知自2007年1月1日起执行。

财政部国家税务总局二○○六年十二月二十五日抄送：财政部驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处，各省、自治区、直辖市、计划单列市国家税务总局。

财政部、国家税务总局关于罚没物品征免增值税问题的通知

财政部、国家税务总局关于罚没物品征免增值税问题的通知文章属性•【制定机关】财政部,国家税务总局•【公布日期】1995.09.04•【文号】财税字[1995]69号•【施行日期】1995.09.04•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定,增值税,税收征管正文关于罚没物品征免增值税问题的通知（财税字［１９９５］６９号）各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，财政部驻各省、自治区、直辖市财政监察专员办事处：根据现行罚没财物管理制度和税收制度的有关规定，现对各级行政执法机关、政法机关和经济管理部门（以下简称执罚部门和单位）依照国家有关法律、法规查处各类违法、违章案件的罚没物品变价收入征收增值税问题规定如下：一、执罚部门和单位查处的属于一般商业部门经营的商品，具备拍卖条件的，由执罚部门或单位商同级财政部门同意后，公开拍卖。

其拍卖收入作为罚没收入由执罚部门和单位如数上缴财政，不予征税。

对经营单位购入拍卖物品再销售的应照章征收增值税。

二、执罚部门和单位查处的属于一般商业部门经营的商品，不具备拍卖条件的，由执罚部门、财政部门、国家指定销售单位会同有关部门按质论价，交由国家指定销售单位纳入正常销售渠道变价处理。

执罚部门按商定价格所取得的变价收入作为罚没收入如数上缴财政，不予征税。

国家指定销售单位将罚没物品纳入正常销售渠道销售的，应照章征收增值税。

三、执罚部门和单位查处的属于专管机关管理或专营企业经营的财物，如金银（不包括金银首饰）、外币、有价证券、非禁止出口文物，应交由专管机关或专营企业收兑或收购。

执罚部门和单位按收兑或收购价所取得的收入作为罚没收入如数上缴财政，不予征税。

专管机关或专营企业经营上述物品中属于应征增值税的货物，应照章征收增值税。

本通知自文到之日起执行。

中华人民共和国财政部国家税务总局一九九五年九月四日。

财政部税务总局关于对经营商品房收入征免营业税问题的通知

财政部税务总局关于对经营商品房收入征免营业税问
题的通知
文章属性
•【制定机关】国家税务总局
•【公布日期】1987.07.28
•【文号】财税营[1987]46号
•【施行日期】1987.07.28
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】营业税,税收征管
正文
财政部税务总局关于对
经营商品房收入征免营业税问题的通知
（财税营[1987]46号1987年7月28日）各省、自治区、直辖市税务局(不发西藏)，各计划单列市税务局，加发南京市税务局，海洋石油税务局各分局：
一九八五年十二月，总局《财政部、税务总局关于营业税若干政策业务问题的通知》(财税营[1985]50号)通知规定，对经营商品房的收入，都应当依3％的税率征收营业税。

但对房屋开发公司及其他单位、个人经营商品房收入按照规定纳税有困难的，可由各省、自治区、直辖市税务局确定暂缓征收。

从执行情况看，一部分地区征税，一部分地区没有征税，政策上不平衡，不利于经营商品房的企业、单位在平等的条件下开展竞争。

为了统一税收政策，经研究，现对经营商品房收入征免营业税问题通知如下：
一、对房屋开发公司以及其他单位，个人经营商品房的收入，凡未征税的，从一九八七年八月一日起，一律恢复征收营业税。

二、对国营和集体房屋开发公司承办国家机关、企事业单位的统建房屋，委托建房的单位提供基建计划、基建材料指标、房屋开发公司按施工造价加2.5％的费用和建筑税作价销售的，暂免征收营业税。

请依照执行。

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知文章属性•【制定机关】财政部,国家税务总局,住房和城乡建设部•【公布日期】2016.02.17•【文号】财税〔2016〕23号•【施行日期】2016.02.22•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】税收优惠正文财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知财税〔2016〕23号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。