2018一级建造师经济考点速记：营业税金及附加

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2018 一级建造师《工程经济》知识点大全

2018 一级建造师《工程经济》知识点大全2018年一级建造师历年真题、模拟题尽收其中，全部由业界权威名师精心解析，精细化试题分析，完美解析一网打尽。

2018年一级建造师考试报名时间预计6月陆续开始，考试时间9月15-16日，参加2018年一级建造师考试的考生要提前开始准备。

小编特为大家整理了2018 一级建造师《工程经济》知识点大全，包含编制招标控制价、工程量清单的作用、对比审查法、法量法规变化、填土路基、工作人员费、办公费、差旅交通费、文体宣教费、固定资产使用费、国外生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、招标控制价的编制程序、计算进口设备抵岸价、承包人索赔的赔偿方式，赶紧来学尔森看一看，希望可以帮助各位考生更好的复习报考。

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复习要点：编制招标控制价招标控制价编制时，应该注意以下问题：(1) 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013 将原规范中“国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招投标控制价……”上升为强制性条文，即：国有资金投资的工程建设招投标，必须编制招标控制价。

(2) 招标控制价编制的表格格式等应执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013 的有关规定。

(3) 一般情况下，编制招标控制价，采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料单价，工程造价信息未发布材料单价的材料，其材料价格应通过市场调查确定。

另外，未采用工程造价管理机构发布的工程造价信息时，需在招标文件或答疑补充文件中对招标控制价采用的与造价信息不一致的市场价格予以说明，采用的市场价格则应通过调查、分析确定，有可靠的信息来源。

(4) 施工机械设备的选型直接关系到基价综合单价水平，应根据工程项目特点和施工条件，本着经济实用、先进高效的原则确定。

(5) 应该正确、全面地使用行业和地方的计价定额以及相关文件。

2018一建建设工程经济考试重点

工程经济一．资金时间价值的计算及应用1. 资金时间价值：（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。

（2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。

2. 利息与利率：（1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。

——复利计算有间断复利和连续复利之分。

实际应用中都采用间断复利。

——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。

（2）利率高低的决定因素：<1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。

<2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。

<3>风险；风险越大，利率越高。

<4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。

<5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。

（3）利息与利率在经济活动中的作用：——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。

——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。

（4）利息的计算：（单利与复利之分）<1>单利：单i t ⨯=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。

<2>复利：）（i 11t t +⨯=-F F 利生利，利滚利。

本金越大，利率越高，计息周期越长，单利与复利差距就越大。

3. 资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。

（2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。

营业税金及附加

5．检查城市维护建设税、教育费附加等项目的计算依据是否和本期应纳增值税、营业税、消费税合计数一致，并按规定适用的税率或费率计算、复核本期应纳城建税、教育费附加等，检查会计处理是否正确。
6．结合应交税费科目的审计，复核其勾稽关系。
7．根据评估的舞弊风险等因素增加的审计程序。
8．检查营业税金及附加是否已按照企业会计准则的规定在财务报表中作出恰当列报。
二、企业按规定计算确定的与经营活动相关的税费，借记本科目，贷记“应交税费”等科目。企业收到的返还的消费税、营业税等原记入本科目的各种税金，应按实际收到的金额，借记“银行存款”科目，贷记本科目。
三、期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。由于分期收款销售商品核算方法与以前不同，新增加科目“长期应收款”。
城市维护建设税和教育费附加属于附加税，是按企业当期实际缴纳的增值税、消费税这两税相加的税额的一定比例计算。
根据财会22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目。
该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。2016年5月1日之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），2016年5月1日之后调整到“税金及附加”科目。
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二、城建税与教育费附加分别按缴纳的增值税、营业税、消费税的7%、3%计算缴纳。三、会计分录： 1、计提时：借：税金及附加营业税金及附加贷：应交税费——应交消费税应交税费——应交城建税应交税费——教育费附加 2、缴纳时：
核算
营业税金及附加漫画营业税金及附加应通过“营业税金及附加”科目核算。该科目核算企业与营业收入有关的，应由各项经营业务负担的税金及附加。企业的营业税金及附加应按月计算，月份终了，企业按规定计算出应由各种营业收入负担的营业税，城市维护建设税及教育费附加，借记本科目，贷记“应交税金”等科目。期末应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。

营业税金及附加及例题详解

企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费，通过“营业税金及附加”科目核算，发生的增值税不在本科目核算。

房产税、车船税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。

期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。

企业按规定计算确定的与经营活动相关的税费，借记“营业税金及附加”科目，贷记“应交税费”科目。

「例」某工厂所设门市部某日对外零售应税消费品全部销售额为46 800元（含增值税）。

增值税率为17％，应缴增值税6 800元，消费税率为10％，城市维护建设税税率7%，应缴消费税4 000元，应缴城市维护建设税756元［（6 800＋4 000）×7%］，教育费附加的征收率为3%，应缴教育费附加324元［（6 800＋4 000）×3%］，销售收入已全部存入银行，账务处理为：应交教育费附加＝（实际缴纳的增值税+消费税+营业税）×3％应交城市维护建设税＝（实际缴纳的增值税+消费税+营业税）×7％借：银行存款46 800贷：主营业务收入40 000应交税费——应交增值税（销项税额） 6 800借：营业税金及附加 5 080贷：应交税费——应交消费税 4 000——应交城市维护建设税756——应交教育费附加324缴纳各项税费时：借：应交税费——应交消费税 4 000——应交城市维护建设税756——应交教育费附加324贷：银行存款 5 080期末结转“营业税金及附加”时：借：本年利润 5 080贷：营业税金及附加 5 080「例」某汽车运输公司，2007年3月取得运输收入500 000元，同时该公司还转让一间废旧仓库的永久使用权，取得销售收入2 000 000元，转让一项非专利技术，取得收入900 000元。

该公司3月份的三项收入中，假设运输收入适用营业税率3%，转让废旧仓库永久使用权应视为销售不动产，适用税率5%，转让非专利技术适用税率5%.教育费附加的征收率为3%，城市维护建设税税率7%，如果不考虑其他税费，则应纳税额的计算及其账务处理为：计算营业税：运输收入应纳营业税=500 000×3%=15 000（元）转让废旧仓库永久使用权应纳营业税=2 000 000×5%=100 000（元）转让非专利技术应纳营业税=900 000×5%=45 000（元）应纳营业税合计=15 000+100 000+45 000=160 000（元）计算教育费附加和城市维护建设税：应交教育费附加=160 000×3%=4 800（元）应交城市维护建设税=160 000×7%=11 200（元）账务处理：计算运输收入应纳营业税时：借：营业税金及附加15 000贷：应交税费——应交营业税15 000计算转让废旧仓库永久使用权应纳营业税时：借：固定资产清理100 000贷：应交税费——应交营业税100 000计算转让非专利技术应纳营业税时：借：其他业务成本45 000贷：应交税费——应交营业税45 000借：营业税金及附加16 000贷：应交税费——应交教育费附加 4 800——应交城市维护建设税11 200企业在缴纳营业税时做会计分录：借：应交税费——应交营业税160 000——应交教育费附加 4 800——应交城市维护建设税11 200贷：银行存款176 000结转“营业税金及附加”时：借：本年利润31 000贷：营业税金及附加31 000营业税金及附加属于损益类账户，2006年新的会计准则中，将“主营业务税金及附加”，更改为“营业税金及附加”。

一级建造师建筑工程精选记忆口诀（2018版）

一级建造师建筑工程精选记忆口诀（2018版）本文内容涵盖现场管理篇、费用篇、技术篇、投标合同管理篇、进度篇、安全篇精选记忆口诀，对备考2019年的小伙伴或许有点帮助哦。

现场管理篇1.施工现场出入口应标有企业名称或企业标识，主要出入口应设置工程概况牌、施工现场总平面图、安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工等制度牌——口诀：宦官消减乞丐图安稳2.施工单位应当在施工现场各种出入口、洞口、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放等处危险部位，设置明显的安全警示标志。

安全警示标志必须符合国家标准——口诀：出入坑洞重、液爆电气脚3.施工总平面布置应符合如下原则——口诀：面板老蒋立要规①平面布置科学、合理，施工场地占用面积少②合理组织运输，减少二次搬运③施工区域的划分和场地的临时点用应符合总体施工部署和施工流程的要求，减少相互干扰④充分利用既有建（构）筑物和既有设施为项目施工服务，降低临时设施的建造费用⑤临时设施应方便生产和生活，办公区、生活区和生产区宜分离设置⑥符合节能、环保、安全和消防等要求⑦遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。

4.施工现场的焊，割作业，必须符合防火要求，严格执行“十不烧”规定——口诀：内飞盗名器，外围正受理①焊工必须持证上岗，无证者不准进行焊、割作业②属一、二、三级动火范围的焊、割作业，未经办理动火审批手续，不准进行焊割③焊工不了解焊、割现场的周围情况，不得进行焊、割④焊工不了解焊件内部是否有易燃、易爆物时，不得进行焊、割⑤各种装过可燃气体、易燃液体和有毒物质的容器，未经彻底淸洗或未排除危险之前，不准进行焊、割作业⑥用可燃材料对设备做保温、冷却、隔声、隔热的，或火星能飞溅到的地方，在未采取切实可靠的安全措施之前，不准焊、割作业⑦有压力或密闭的管道、容器，不准焊、割作业⑧焊、割部位附近有易燃易爆物品，在未作清理或未采取有效的安全防护措施前，不准焊、割作业⑨附近有与明火作业相抵触的工种在作业时，不准焊、割作业⑩与外单位相连的部位，在没有弄清有无险情或明知存在危险而未采取有效的措施之前，不准焊、割作业费用篇1.建设工程造价可以分为如下6 类：——口诀：估概愈合解决（2014 案例）投资估算；概算造价；预算造价；合同价；结算价；决算价2.建筑安装工程费按照费用构成要素划分由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成——口诀：人材机器你归谁①人工费内容包括——口诀：加班计奖特殊津贴计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资②材料费包括：——口诀：购彩好运材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费③施工机具使用费包括：施工机械使用费（含折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费——口诀：安大人藏酒水洞里）、仪器仪表使用费。

一建经济(考试知识点速记口诀)

口诀一：偿债能力分析指标：偿、债、付、比率偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、利息备付率、流动比率、速动比率。

口诀二：流动资产：货币交易衍生金，应收预付存货持合同包括货币资金、交易性金融资产、衍生金融资产、应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、预付款项、存货、持有待售资产、合同资产、一年内到期的非流动资产、其他流动资产。

口诀三：其他直接费用：生产定位点场地，临设材料二次搬生产工具用具使用费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费、临时设施摊销费、材料二次搬运费。

口诀四：朱（租）熹（息）手绘（汇）折扣券（1）利息支出。

（2）汇兑损失。

（3）相关手续费：相关手续费指企业发行债券所需支付的手续费、银行手续费、调剂外汇手续费等，但不包括发行可转换债券、股票所支付的手续费等。

（4）其他财务费用：其他财务费用包括融资租入固定资产发生的融资租赁费用、企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等。

口诀五：放弃现金折扣成本：折一折，三两期放弃现金折扣成本=[折扣百分比/（1-折扣百分比）]×[360/（信用期-折扣期）]口诀六：人工费：嘉（加）奖铁（贴）书（殊）记（计）。

（1）加班加点工资（2）奖金（3）津贴补贴（4）特殊情况下支付的工资（5）计时工资或计件工资口诀七：材料费：愿（原）保好（耗）运材料原价、采购及保管费、运输损耗费、运杂费口诀八：使用机械使用费：安检人水（税）洞（动）护酒（旧）安拆费及场外运费、检修费、人工费、税费、燃料动力费、维护费、折旧费。

口诀九：社会保险费：老公（工）是（失）医生（1）养老保险费（2）工伤保险费（3）失业保险费（4）医疗保险费（5）生育保险费口诀十：安全文明施工费：临安文明环保实名制临时设施费、安全施工费、文明施工费、环境保护费、建筑工人实名制管理费。

口诀十一：增值税不得抵扣的情况：减免集福自消费，非正常损失不抵税（1）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；（2）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；（3）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务；（4）国务院规定的其他项目。

2018年一级建造师《建设工程经济》必考知识点大全.

A、12.00 ； B 、12.12 ； C、12.55 ； D、12.68
解析： 1、 P=100 万元
2、月利率 1%，按月复利计息，每季度付息一次：季度利率为： (1+1%)^3-1=3.03%
3、每季度付息一次。 ( 单利 ) 一年四季。
4、100*3.03%*4=12.12
故选 B
本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距就越大；
第二小节、资金等值计算及应用
一、现金流量图的绘制：
1、现金流量图的三要素：现金流量的大小、方向、作用点。 2、制图方法和规则：（ 1）以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续；（ 2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。对投资人来说，在横轴上方的箭线表示现金流入，（ 3）箭线长短与现金流量数值大小应成比例；（ 4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点； 3、影响资金等值因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（折现率）的大小。其中利率是一个关键因素； ★记住这两个公式，其他就推导 ①终值计算 ( 已知 P 求 F) F=P*(1+i)n ②等额终值计算 ( 已知 A 求 F) F= A *(1+i) n -1/(1+i) n
第六小节、财务内部收益率分析一、财务内部收益率的概念：
7. 某常规技术方案 ,FNPV(16%)=160万元 ,FNPV(18%)=-80 万元 , 则方案的 FIRR 最可能为 ()
A.15.98%； B.16.21% C.17.33% D.18.21% 答案 :C （注意要记得画出图 26 的函数曲线）解析 : 参见教材 P25, 判断 : 一正一负 , 那么肯定在 16-18%之间 , 因为离 18%的绝对值要小 , 所以该系数肯定接近 18%,故 C. 二、优劣：不仅反映投资过程的收益程度，而且 FIRR 的大小不受基准收益率的影响；跟基准收益率没有关系；三、 FIRR 与 FNPV比较：反映投资过程的收益程度，而且 FIRR 的大小不受外部参数（基准收益率）的影响，完全取决于投资过程现金流量；

2018年度一级建造师-项目工程经济考点解析3

1Z101030 技术方案的不确定性分析1030 技术方案的不确定性分析【考情分析】本章主要介绍了不确定性分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析。

虽然涉及到的计算较多，但是如果掌握了核心公式，考试中得分还是比较容易的。

从历年考试来看，本章分值一般，考点恒定，学习中重思路，抓理解。

【知识框架】知识点一：不确定性分析概述【17单选】【提示】在拟实施技术方案未作出最终决策之前，均应进行技术方案不确定性分析。

【2017考题·单选题】在建设项目敏感性分析中，确定敏感性因素可以通过计算敏感度系数和（）来判断。

A.盈亏平衡点B.评价指标变动率C.临界点D.不确定因素变动概率『正确答案』C『答案解析』本题考查的是敏感性分析。

敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。

知识点二：盈亏平衡分析【 16、15、14（2）单选；14多选】一、总成本与固定成本、可变成本【提示】长期借款利息应视为固定成本；流动资金借款和短期借款利息也将其作为固定成本。

总成本=固定成本+变动成本【例题·单选题】进行项目盈亏平衡分析时，一般应列入固定成本的是（）。

A.生产工人工资B.外购原材料费用C.外购燃料动力费用D.固定资产折旧费『正确答案』D『答案解析』本题考查的是总成本与固定成本、可变成本。

固定成本一般包括工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产摊销及其他资产摊销、其他费用等。

二、销售收入与销售税金及附加★销售收入与销售量之间呈线性关系。

★销售的税金及附加，与销售收入合并考虑三、量本利模型（一）量本利模型★前提条件：①生产量等于销售量；②产销量变化，单位可变成本不变，总生产成本是产销量的线性函数；③产销量变化，销售单价不变，销售收入是产销量的线性函数；④只生产单一产品（生产多种产品，可以换算为单一产品计算，且不同产品的生产负荷率的变化应保持一致）。

【例题·单选题】某技术方案设计年生产能力为100万件，每件售价90元，固定成本每年800万元，变动成本为50元/件，销售税金及附加费5元/件，按量本利模型计算该技术方案可获得的利润为（）。

一建必看《经济》速记口诀

2020 一建《经济》必背速记口诀1、总成本费用＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋财务费用＋其他费用＋修理费＋折旧费＋摊销费口诀：总成本，不简单，外公（工）用他修旧摊2、工资及福利费，通常包括职工工资，奖金，津贴和补贴，职工福利费，以及养老，失业，医疗，工伤，生育等社会保险费和住房公积金中由职工个人缴付的部分。

口诀：工匠不服贴(工奖补福贴)，老实(失)医丧(伤)生，社保候(后)五个，住房公积金。

3、经营成本＝总成本费用－利息支出－折旧费－摊销费或经营成本＝外购原材料、燃料及动力＋工资及福利费＋修理费＋其它费用技术方案经评税，营消挣（增）得关资费口诀：经营成本总成减，利息折旧全都摊。

4、技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括：营业税、消费税、增值税，土地增值税、所得税、关税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等。

口诀：技术方案经评税，营消挣（增）得关资费。

5、提高价值的途径：改进型、牺牲型、双向型、节约型、投资型。

价值工程实施阶段有：组织落实、第1页共3页物质落实、经费落实、时间落实。

口诀：提高价值途，改牺双节投（改些双接头），价值实施阶，物主（组）费时间6、会计职能：核算职能、监督职能、预测、决策、评价。

会计要素的计量属性：公允价值、重置成本、可变现净值、历史成本、现值。

会计核算的基本假设：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量共四个假设。

口诀：会计五职能，黑监狱拆平（核监预策平），计量属性偏，公众可立现（公重可历现）。

假设共四个，主体持期货。

7、偿债资金来源：无形资产摊销，其他资产摊销费，固定资产折旧，可用于还借款的利润，其他还款资金来源。

偿债能力指标:流动比率，速动比率，偿债备付率，利息备付率，资产负债率，借款偿还期。

口诀：上寨咨友援，无谈旧利还，留宿尝荔枝，借款长延期。

8、未来经济形势的变化（含：无法以定量来表示定性因素的影响），技术进步，其他外部影响因素，预测方法的局限、预测的假设不准确，所依据的基本数据不足或者统计偏差。

2018 一级建造师《工程经济》第二章考点归纳

2018 一级建造师《工程经济》第二章考点归纳2018年一级建造师历年真题、模拟题尽收其中，全部由业界权威名师精心解析，精细化试题分析，完美解析一网打尽。

2018年一级建造师考试报名时间预计6月陆续开始，考试时间9月15-16日，参加2018年一级建造师考试的考生要提前开始准备。

小编特为大家整理了2018 一级建造师《工程经济》第二章考点归纳，包含财务会计基础、成本与费用、收入、利润和所得税费用、企业财务报表、财务分析，赶紧来学尔森看一看，希望可以帮助各位考生更好的复习报考。

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1Z102010 财务会计基础财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能。

会计的职能随着经济的发展和会计内容、作用的不断扩大而发展。

现代会计职能还包括预测、决策、评价等，但核算和监督两项基本职能始终不变。

现代会计的预测、决策、评价等职能是建立在两项基本职能的基础之上的。

1.会计的核算职能会计的核算职能是指会计通过确认、计量、报告，运用一定的方法和程序，利用货币形式，从价值量方面反映企业已经发生或完成的客观经济活动情况，为经济管理提供可靠的会计信息。

建立在会计假设基础之上的会计核算，具有完整性、连续性和系统性的特点。

2.会计的监督职能会计的监督职能是指在经济事项发生以前，经济事项进行中或发生后，会计利用预算、检查、考核、分析等手段，对单位的货币收支及其经济活动的真实性、完整性、合规性和有效性进行指导与控制。

所以，会计监督包括事前、事中和事后监督。

会计的核算职能和监督职能是不可分割的。

对经济活动进行会计核算的过程，同时也是实行会计监督的过程。

核算是基本的、首要的，核算是监督的前提和基础，没有会计核算，会计监督就失去存在的基础；反之，会计监督是会计核算的保证，没有会计监督来保证会计核算的正确性，会计核算就失去实际意义。

1Z102020 成本与费用1.费用与成本的关系费用是指企业在生产和销售商品、提供劳务等日常经济活动中所发生的，会导致所有者权益减少的，与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。

2018年一级建造师建设工程经济重点速记手册

2018年一级建造师建设工程经济重点速记手册【摘要】2018年一级建造师备考已经开始，据小编调查，目前已经有40%的考生开始了一建备考，你行动了吗?为帮助大家更好的抓重点，本文小编整理了部分一级建造师建设工程经济重点。

2018年一级建造师建设工程经济重点速记手册第一部分：一、工程成本及其核算的内容1、工程成本的概念根据《企业会计准则第15号建造合同》，工程成本是指从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。

2、工程成本核算的内容(1)直接费用：为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出(形成工程实体)。

具体包括：①耗用的人工费用②耗用的材料费用③耗用的机械使用费④其他直接费用(2)间接费用：间接费是指为完成工程所发生的、不易直接归属于工程成本核算对象而应在若干工程之间分摊的费用。

主要是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动而发生的费用。

如下属单位管理人员工资福利费、办公费、差旅费等。

财政部关于印发《企业产品成本核算制度(试行)》的通知(财会【2013】17号)将成本项目分为：直接人工、直接材料、机械使用费、其他直接费、间接费用和分包成本。

二、工程成本核算的对象1、含义：在成本核算时，所选择的施工生产费用的归集目标或产品，即工程成本的承担者。

核算对象的划分即不易过粗(不利于分析考核工程成本的升降情况)，也不宜过细(间接费用的分摊相当繁琐)。

(1)企业会计准则规定，企业通常应按照单项合同建造价进行会计处理。

这是因为建造合同与工程成本之间具有密切的联系。

(2)有些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将合同进行分立或数项合同进行合并。

(3)所以工程成本核算对象通常确定的方法主要有：以单项建造(施工)合同作为施工工程成本核算对象;对合同分立以确定施工工程成本核算对象;对合同合并以确定施工工程成本核算对象。

2、成本核算对象在工程开工前确定，一经确定不得随意变更。

2018年一建经济重点

2018年一建工程经济考点重点总结完美版P1 1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用1Z101011 利息的计算P1资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间xx使用的结果。

随时间的推移而增值,而增值的这部分资金就是原有资金的时间价值影响资金时间价值的因素：1资金的使用时间2资金数量的多少3资金投入和回收的特点4资金周转的速度。

利息：机会成本。

信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。

复利计算分为：间断复利和连续复利。

P3利率的5个决定因素：1首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。

2借贷资本的供求情况3风险4通货膨胀5期限。

1Z101012 资金等值计算及应用P6现金流量3要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。

现金流量表:时间轴上除了0跟N外,其他数字均有2个含义:比如2.即表示第2个计息期的终点,又代表第三个计息期的起点P11影响资金等值的三个因素：1、资金数额2、资金发生时间长短3、利率。

利率是关键因素。

P6-P11终值和现值的计算计算公式名称已知项欲求项系数符号公式公式一次支付终值P F（F/P，i，n）F=P（1+i ）n一次支付现值F P(P/F，i，n)P=F(1+i)－n等额支付终值A F(F/A，i，n)()iiAFn11-+=偿债基金 F A(A /F，i，n) ()11-+=niiFA年金现值 A P(P /A，i，n)()()nniiiAP+-+=111资金回收P A(A /P，i，n)()()111-++=nniiiPA系数符号里 (F/P,I,N)中:F表示未知数 P表示已知数.符号简单理解为:已知P求F 表中:第一和第三个公式必背.其他可以根据这2个推导.这部分还是以做题为主~1Z101013 名义利率与有效利率的计算有效利率的计算（重点）名义利率与有效利率名义利率与有效利率相关概念在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。

(完整版)2018一建经济常用计算公式汇总

1.单利计息模式下利息的计算：It=P ×i单2.复利计息模式下利息的计算：It=i× Ft-1★对于利息来说，更为重要的计算思路，为I=F–P。

3.一次支付终值的计算：F=P(1+i)n[F=P(F/P，i，n)]★ 现值系数与终值系数互为倒数。

4.已知年金求终值：★ 逆运算即为求偿债基金。

5.已知年金求现值：★ 逆运算即为求等额投资回收额6.名义利率 r 和计息周期利率i 的变换：i=r/m7.计息周期小于或 (或等于 )资本收付周期时的等值计算(按计息周期利率计算)。

技术方案经济收效议论1.总投资收益率★ 分母的总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资本。

注意和总投资的差异 (生产性建设项目包括建设投资和铺底流动资本 )。

2.资本金净收益率★分子的净收益 =税前收益 -所得税 =息税前收益 -利息 -所得税；分母为投资方案资本金。

3.投资回收期★ 记住含义即可，现金净流量补偿投资额所需要的时间。

4.财务净现值★记住含义即可，现金流量的折现和(流出带负号 )。

5.财务内部收益率★ 记住含义即可，现金流量现值之和等于零的折现率，即财务净现值等于零的折现率。

6.基准收益率的确定基础★ 作为基准收益率确定的基础，是单位资本成本和单位投资机遇成本中的高者。

7.基准收益率的计算★ 影响基准收益率的要素有机遇成本、资本成本、风险和通货膨胀等因素。

8.借款归还期★表示可以作为归还贷款的收益 (收益、折旧、摊销及其他收益 )用来归还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。

9.利息备付率 (ICR)★已盈利息倍数各年可用于支付利息的息税前收益 (EBIT)与当期应付利息 (PI) 的比值。

10.偿债备付率 (DSCR)★各年可用于还本付息的资本 (EBITDA-TAX)与当期应还本付息金额 (PD)的比值。

若是企业在运行期内有保持运营的投资，可用于还本付息的资本应扣除维持运营的投资。

一建经济高频考点(2)

全国一级建造师执业资格考试《建设工程经济》高频考点（2）考点1：利润利润的计算1、营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）；2、利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出；3、净利润=利润总额-所得税税后利润的分配顺序1、弥补公司以前年度亏损；2、提取法定公积金。

公司分配当年税后利润时,应当提取利润的10%列入公司法定公积金。

公司法定公积金累计额为公司注册资本的50%以上的，可以不再提取。

法定公积金有专门的用途：①弥补亏损。

②扩大公司生产经营。

③增加公司注册资本。

3、经股东会或者股东大会决议提取任意公积金；4、向投资者分配的利润或股利；5、未分配利润。

考点2：资产满足下列条件之一的，应当归类为流动资产：1、预计在一个正常营业周期中变现、出售或耗用。

主要包括存货、应收账款等；2、主要为交易目的而持有；3、预计在资产负债表日起一年内（含一年，下同）变现；4、自资产负债表日起一年内，交换其他资产或清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物。

考点3：负债满足下列条件之一的，应当归类为流动负债：1、预计在一个正常营业周期中清偿。

2、主要为交易目的而持有。

3、自资产负债表日起一年内到期应予以清偿。

4、企业无权自主地将清偿推迟至资产负债表日后一年以上。

考点4：资产负债表的作用1、资产负债表能够反映企业在某一特定日期所拥有的各种资源总量及其分布情况，可以分析企业的资产构成，以便及时进行调整；2、资产负债表可以提供某一日期的负债总额及其结构，表明企业未来需要用多少资产或劳务清偿债务以及清偿时间；3、资产负债表能够反映企业在某一特定日期企业所有者权益的构成情况，可以判断资本保值、增值的情况以及对负债的保障程度。

考点5：在判断负债的流动性时需注意1、对于在资产负债表日起一守内到期的负债，企业预计能够自主地将清偿义务展期至资产负债表日后一年以上的，应当归类为非流动负债；2、企业在资产负债表公或之前违反了长期借款协议，导致贷款人可随时要求清偿的负债，应当归类为流动负德；3、贷款人在资产负债表日或之前同意提供在资产负债表日后一年以上的宽限期，企业能够在此期限内改正违约行为，且贷款人不能要求随时清偿，该项负债应当归类为非流动负债。

2018年度一级建造师经济必备考点~

1.影响资金时间价值因素：使用时间、数量多少、投入回收特点、周转速度。

2.影响资金等值因素：数额多少、时间长短、利率。

3.融资后分析动态分析：技术方案资本金现金流量分析和投资各方现金流量分析。

技术方案动态分析期限包括建设期和运营期。

运营期包括投产期和达产期。

运营期根据主要设施设备经济寿命、产品寿命期、主要技术寿命期确定。

4.总投资收益率ROI: 运营期正常年份年息税前利润/总投资（建设投资、建设期贷款利息、全部流动资金）净利润：税后利润=总利润-所得税税前利润=总利润=净利润+所得税息税前利润=净利润+所得税+生产期利息投资收益率优点：一定程度反应投资效果得优劣、适用各种投资。

缺点：主观随意、用于早期阶段、研究过程、计算期较短、生产变化不大。

静态投资回收期优点：更新迅速、资金相当短缺、难预测、关心资金补偿。

缺点：没全面考虑、只考虑回收前得效果、不能反映回收之后的情况。

5.FNPV不能反应使用效率、投资回收速度、得不出投资过程收益程度的大小；6.FIRR考察项目盈利能力的相对量指标，能反应投资过程的收益程度。

7.偿债能力指标（静态）：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率。

利息备付率=息税前利润（净利润+所得税+生产期利息）/利息一般情况下不宜低于2。

8.盈亏平衡点绝对值：实物产销量、单位产品售价、单位产品的可变成本、年固定总成本、年销售收入；相对值：生产能力利用率、产销量、生产能力。

盈亏平衡点按投产达到正常年份的产销量、不能按计算期的平均值计算，不能揭示风险的根源。

9.单因素敏感分析：（顺序）确定分析指标、选择因素、分析情况、确定因素。

10.技术现金流量表：整个计算期包括建设期、生产运营期，现金流出流入，考察融资前的盈利能力；现金流出包括（建设投资、流动资金、经营成本、进项税额、应纳增值税、营业中税金及附加、维持运营投资）。

11.资本金现金流向表：把借款本金偿还和利息支出作为现金流出，用必选融资方案，为投资者投资决策、融资决策提供依据。