河北省房地产经纪人《制度与政策》契税试题
河北省房地产经纪人制度与政策：房地产经纪收费和中介业务管理(熟悉)考试试卷
河北省房地产经纪人制度与政策：房地产经纪收费和中介业务管理(熟悉)考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为。
A：写字楼B：LOFTC：商务公寓D：商务综合体E：工厂的生产设备2、下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是。
A：房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款B：房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款，争议解决条款是程序条款C：违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款D：标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款E：客户资金代收代付风险3、对于新建商品房，建筑面积90 ㎡以上的住宅，抵押贷款比例最高为。
A：50％B：70％C：80％D：90％E：工厂的生产设备4、房屋租赁合同期限不得超过年。
A：3B：5C：10D：20E：权利型房地产投资信托5、工程竣工的验收工作，由负责组织实施。
A：建设单位B：施工单位C：监理单位D：设计单位E：权利型房地产投资信托6、不属于《物权法》规定的是。
A：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益B：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其不动产C：为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的经人民政府批准可以收回国有土地使用权D：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金E：权利型房地产投资信托7、社会文化对营销活动参与者的影响是。
A：系统性、完善性、渗透性的B：多层次、全方位、完善性的C：多层次、系统性、渗透性的D：多层次、全方位、渗透性的E：工厂的生产设备8、下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是。
2022年房地产经纪人房地产基本制度与政策考试真题及答案
2022 年房地产经纪人房地产基本制度与政策考试真题及答案一、单项选择题(共 50 题，每题 1 分。
每题的备选答案中惟独 1 个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.下列经济活动中，不属于房地产业的是( )。
A.房屋勘察设计B.房地产开辟经营C.物业管理D.房地产中介服务2.下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是( )。
A. 《物权法》B. 《住房公积金管理条例》C. 《房屋登记办法》D. 《房地产抵押估价指导意见》3.狭义的房地产法普通是指( )。
A. 《物权法》B. 《城市房地产管理法》C. 《城市房地产开辟经营管理条例》D. 《土地管理法》4.下列交易形式中，不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是( )。
A.房地产转让B.房地产典当C.房地产抵押D.房屋租赁5.根据《城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地( )行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。
A.工商B.税收C.建设D.房地产6.参加房地产经纪人资格全部 4 个科目考试的人员，必须在( )考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。
A.一个B.任意两个C.报考约定的两个D.连续两个7.技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准普通不超过咨询标的额的( )。
A.0.1%B.0.2%C.0.3%D.0.5%8.根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的 1 个月内，应当到登记机关所在地的县级以上( )行政主管部门备案。
A.工商B.国土资源C.房地产D.财政9.关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是( )。
A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断10.下列权利中，房地产经纪人不享有( )的权利。
A.指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务B.拒绝委托人发出的违法指令C.要求委托人提供与交易有关的资料D. 以个人名义订立房地产经纪合同11.下列权利中，不属于房地产估价对象的是( )。
房地产经纪人考试《制度与政策》知识点试题
2018年房地产经纪人考试《制度与政策》知识点试题1.在中国现行法律体系中，( )的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。
A.宪法B.法律C.行政法规D.地方性法规2.在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括( )。
A.土地管理法B.物权法C.广告法D.城市房地产管理法3.由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为( )。
A.承诺B.买卖合同C.代理D.契约4.下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是( )。
A.委托合同B.居间合同C.行纪合同D.租赁合同5.物权与债权在权利性质上的不同表现为( )。
A.物权为绝对权，债权为相对权B.物权为支配权，债权为请求权C.物权具有支配力，债权的效力则是请求力D.物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义6.在建筑物结构的分类中，( )结构建筑具有结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长的特点。
A.钢筋混凝土B.钢C.砖混D.砖木7.当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用( )。
A.条形基础C.箱形基础D.筏板基础8.适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况，供水方式简单、经济且安全的供水方式是( )。
A.分区、分压供水方式B.设置水箱的供水方式C.直接供水方式D.设置水泵、水箱的供水方式9.确定各主要承重构件相对位置的基准线称为( )。
A.比例线B.高程线C.定位轴线D.标高线10.绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物体的形状、大小、( )等信息，按一定规则客观反映到图纸上。
A.面积C.权属D.界址abdababccb11.西方传统风格中主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式为特性的是( )风格。
2017年河北省房地产经纪人：契税的主要分类考试试题
2017年河北省房地产经纪人：契税的主要分类考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、规划《注册房地产估价师管理办法》的规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按规定提供房地产估价师信用档案信息的处罚标准是，由县级以上地方人民政府责令限期改正。
A：工商行政管理部门B：原资质审批部门C：房地产开发主管部门D：建设主管部门E：权利型房地产投资信托2、为无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使权利、承担义务而设立的制度是。
A：委托代理B：指定代理C：授权代理D：法定代理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、品牌管理工作的根本保证是。
A：品牌推广B：组织架构与流程C：品牌定位D：品牌识别E：客户资金代收代付风险4、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的。
A：标准税额B：平均税额C：最高税额D：最低税额E：权利型房地产投资信托5、房地产流通方式的演进是沿着如何通过流通中的产权形式创新来实现房地产价值运动的重构这一方向发展的，在这一演进过程中，房地产业内部逐渐产生行业分化，将自发地形成资金和专业实力雄厚的房地产投资业和为房地产投资业服务的等细分行业。
A：房地产代理、房地产金融、房地产经纪、房地产设施管理B：房地产=开发、房地产代理、房地产经纪、房地产设施管理C：房地产开发、房地产金融、房地产代理、房地产设施管理D：房地产开发、房地产金融、房地产经纪、房地产设施管理E：客户资金代收代付风险6、目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的。
A：房地产经纪行业规则B：房地产中介服务行为规范C：房地产经纪执业规则D：房地产中介行业自律规则E：客户资金代收代付风险7、房地产经纪业务根据标的房地产的物质状态类型(土地、房屋)进行划分，其划分的类型包括。
房地产经纪人考试交易制度政策真题汇编2(含答案)
房地产经纪人考试交易制度政策真题汇编2一、单项选择题1.（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。
A.个人商业用房贷款B.个人住房贷款√C.住房公积金贷款D.个人住房组合贷款解析：个人贷款产品从货款的目的可分为：①个人住房贷款；②个人商业用房贷款；③个人消费贷款；④个人经营贷款等。
其中，个人住房贷款是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。
2.无须办理房屋所有权转移登记的是（）。
A.房屋租赁√B.受遗赠房屋C.以房屋出资入股D.房屋分割导致所有权发生转移解析：《房屋登记办法》明确规定，有以下情形之一的，当事人应当申请房屋所有权转移登记：①买卖；②互换；③赠与；④继承、受遗赠；⑤以房屋出资入股。
A项，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
其转移的是房屋的使用权而非所有权，因此无须办理所有权转移登记。
3.由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。
A.15B.30C.60D.90 √解析：预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到登记机构办理权属登记手续。
开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
4.关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（）。
A.无须购房人同意，屋面防水的保修期限可少于3年B.砖混结构的住宅外墙有裂缝时，购房人可以请求退房C.在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任D.在双方自愿的基础上，有些部位的保修期限可以由开发企业与购房人自行约定√解析：A项，商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期，屋面防水的最低保修期限为3年（竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款）。
河北省2016年上半年房地产经纪人：契税的征税对象试题
河北省2016年上半年房地产经纪人：契税的征税对象试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、物业管理招标的形式一般可分为。
A：公开招标和议标B：邀请招标和议标C：公开招标和邀请招标D：挂牌招标和邀请招标E：权利型房地产投资信托2、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20％，则该公司年应纳房产税为万元。
A：23．52B：29．40C：294．00D：235．20E：权利型房地产投资信托3、广告市场调查研究内容不包括。
A：目标消费群的喜好B：确定广告的战略目标C：目前流行的广告模式D：广告媒体的效果及价格E：工厂的生产设备4、租赁合同的核心内容是。
A：租金标准B：租赁期限C：租金的交付方式D：租赁用途E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪谈判的特点不包括。
A：需要以国家颁布的房地产法律法规和规范文本合同为依据B：标的物价值相对比较大C：以客户需求为谈判核心D：应注重合同条款的准确性、合法性和严密性E：工厂的生产设备6、申请核定资质等级的物业服务企业时，下列不属于应提交的材料是。
A：物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同B：企业章程C：营业执照D：企业资质等级申报表E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪人的职业责任是。
A：提高自己的专业水平，保证服务质量B：促进市场交易，加快交易进程C：学会与各种不同的人进行交易沟通D：与时俱进，不断地学习新知识E：客户资金代收代付风险8、下列房地产经纪人行为中，可以防止“跳单”的是。
A：避免客户与业主取得联系B：默许双方交换联系方式C：默许双方单独在一起交流D：看房后让双方一起离开E：工厂的生产设备9、风险中的不确定是指不确定性水平中的不确定。
A：第1级B：第2级C：第1级和第2级D：第2级和第3级E：工厂的生产设备10、凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金，体现了住房公积金的特点。
2015年上半年河北省房地产经纪人《制度与政策》：营业税的纳税时间和地点考试题
2015年上半年河北省房地产经纪人《制度与政策》：营业税的纳税时间和地点考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是。
A：转让率及出租率B：经营成本C：客源状况D：损益平衡销售额E：客户资金代收代付风险2、房地产市场细分的原则不包括。
A：稳定性B：盈利性C：可衡量性D：有针对性E：工厂的生产设备3、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是。
A：人脉资源B：房源信息C：网络资源D：财务资源E：工厂的生产设备4、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该产品的记忆的是广告。
A：通知性B：说服性C：提醒性D：了解性E：工厂的生产设备5、房地产估价机构资质等级分类为一级资质的要求是。
A：有3名以上的专职注册房地产估价师B：有8名以上的专职注册房地产估价师C：取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上D：从事房地产估价活动连续6年以上，取得二级房地产估价机构资质3年以上E：权利型房地产投资信托6、房地产中介服务机构的业务管理通常不包括。
A：行政管理B：承办业务管理C：财务管理D：中介服务行为的管理E：权利型房地产投资信托7、房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为个工作日。
A：1B：7C：10D：30E：权利型房地产投资信托8、关于房屋租金的表述中，错误的是。
A：房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿B：房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金C：市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的D：商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的E：权利型房地产投资信托9、房地产经纪行业自律组织可以。
2022年房地产经纪人房地产交易制度政策考试真题及答案7
2022年房地产经纪人房地产交易制度政策考试真题及答案一、单项选择题1、一个民事法律关系中至少有( )个主体。
A.1B.2C.3D.42、依据权利标的不同性质，民事权利可以分为()。
A.物权和人身权B.财产权和生命健康权C.财产权和人身权D.物权和肖像权3、复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。
A.代理人B.被代理人C.第三人D.代理人和被代理人4、甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为( )。
A.自物权B.用益物权C.不动产全部权D.地役权5、不属于无效的民事行为是( )。
A.一方以欺诈手段使对方在违反真实意思的状况下所为的B.违反法律的C.以合法形式掩盖非法目的的D.限制民事行为力量人依法能独立实施的6、限制人身自由的行政惩罚只能由( )设定。
A.法律B.行政法规C.部门规章D.政府规章7、按国家规定，征用10hm2基本农田以外的耕地，假如该耕地被征用前3年平均年产值为1000元/亩，征用该耕地的土地补偿费最多为()万元。
A.10B.15C.100D.1508、下列关于征用集体土地的表述中，正确的是( )。
A.由集体土地全部者与土地使用者签订土地出让合同B.由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同C.由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同D.集体土地不经征用不得出让9、土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。
A.原土地使用人B.市、县人民政府C.市、县人民政府土地管理部门D.市、县人民政府规划部门10、核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满( )未动工开发建设的，属于闲置土地。
A.6个月B.1年C.2年D.3年11、《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。
A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建成区内国有土地上D.城市规划区内土地上12、拆迁人是( )。
河北省2024年下半年房地产经纪人制度与政策：房地产经纪收费和中介业务管理(熟悉)试题
河北省2024年下半年房地产经纪人制度与政策：房地产经纪收费和中介业务管理(熟识)试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不属于《物权法》规定的是。
A：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法赐予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益B：为了公共利益的须要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体全部的土地和单位、个人的房屋及其不动产C：为实施城市规划进行旧城区改建，须要调整运用土地的经人民政府批准可以收回国有土地运用权D：建设用地运用权期间届满前，因公共利益须要提前收回该土地的，对该土地上的房屋及其他不动产赐予补偿，并退还相应的出让金E：权利型房地产投资信托2、全国城镇体系规划由报国务院审批。
A：国务院城乡规划主管部门B：省级城乡规划主管部门C：市级城乡规划主管部门D：县级城乡规划主管部门E：权利型房地产投资信托3、比较而言，看房时不太关注房屋细微环节的客户是。
A：投资炒房型客户B：自用自住型客户C：首次置业者D：改善型购房客户E：工厂的生产设备4、唐宋时期的房地产经纪人被称为。
A：中人B：庄宅牙人C：见证人D：交易人E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪机构转让经纪业务须要经过。
A：房地产行政主管部门批准B：原托付人书面同意C：房地产经纪行业自律组织批准D：工商行政主管部门批准E：客户资金代收代付风险6、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。
A：8％B：12％C：16％D：24％E：权利型房地产投资信托7、房屋租赁是一种行为，必需依照法律规定履行必要的程序后才能成立。
A：要式B：非要式C：经济D：合同E：客户资金代收代付风险8、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年须要缴纳的房产税额最多为元。
A：3240B：4200C：4320D：5400E：权利型房地产投资信托9、建筑策划是指依据总体规划的目标，从建筑学的角度动身，依据相关阅历和规范，以为基础，经过客观分析，最终得出实现既定目标所应遵循的方法和程序。
河北省2024年年房地产经纪人《制度与政策》：不动产登记机构考试试题
河北省2024年年房地产经纪人《制度与政策》：不动产登记机构考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪基本业务中，是指房地产经纪机构及人员向托付人报告订立房地产交易合同的机会或供应订立房地产交易合同的媒介服务，并向托付人收取佣金的行为。
A：房地产居间B：房地产代理C：房地产行纪D：房地产买卖E：客户资金代收代付风险2、教化费附加是随增值税、消费税和营业税附征并特地用于教化的一种特殊目的税，税率为。
A：3％B：5％C：6％D：8％E：权利型房地产投资信托3、房地产市场调查中，最常用的调查方法是。
A：干脆视察法B：行为记录法C：访问法D：试验法E：工厂的生产设备4、关于房地产经纪人的表述，错误的是。
A：房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务B：房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构C：取得房地产经纪人执业资格是担当房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D：房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业E：客户资金代收代付风险5、土地用途的变更人民政府核准。
A：须经有批准权的B：无须经有批准权的C：依据状况确定是否须D：须经省级以上E：权利型房地产投资信托6、商品住宅的业主交存的住宅专项修理资金属于全部。
A：业主B：房地产开发企业C：建设(房地产)行政主管部门D：物业服务企业E：权利型房地产投资信托7、假设某种商品住宅的价格从2000元上升到2200元，其需求量从1000套削减为800套。
采纳中点法计算该种商品住宅需求的价格弹性为。
A：1．83B：2．33C：1．48D：2．58E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、下列选项中，不属于房地产市场细分常用变量的是．A：地理变量B：收入变量C：交通变量D：年龄变量E：工厂的生产设备9、一般来讲，在房地产经纪活动中，行为是房地产经纪人向托付人供应房地产的交易信息。
河北房地产经纪人：制度与政策——契税考试试卷
河北省房地产经纪人：制度与政策——契税考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪服务合同不规范造成的纠纷原因不包括。
A：房地产交易行为与经纪行为混淆B：居间行为与代理行为混淆C：经纪服务合同的权利义务不等D：房地产经纪人的失信、失职E：客户资金代收代付风险2、原指阁楼，现指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。
在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求的产品类型界定为。
A：商务公寓B：写字楼C：LOFTD：商务综合体E：工厂的生产设备3、在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“房牙”的朝代是从开始的。
A：宋代B：元代C：明代D：清代E：客户资金代收代付风险4、王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房。
A：只能自住不能出租B：产权归王某所有C：房主拥有部分产权D：不得设定抵押E：权利型房地产投资信托5、伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中．A：信息欠缺引起的风险B：操作不规范引起的风险C：承诺不当引起的风险D：产权纠纷引起的风险E：工厂的生产设备6、税收的关键特征是。
A：强制性B：无偿性C：固定性D：社会性E：权利型房地产投资信托7、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，土地使用者延期付款超过日，经土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
A：15B：30C：45D：60E：权利型房地产投资信托8、某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2,若总建筑面积1000 m2,预期利润6万元，则单位价格为元/m2。
A：350B：420C：500D：660E：工厂的生产设备9、房地产中介服务机构的业务管理不包括。
河北省2024年上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的基本原则考试试卷
河北省2024年上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的基本原则考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产开发企业是以为目的，从事房地产开发和经营，依法设立的具有企业法人资格的经济实体。
A：营利B：土地科学运用C：收益D：人居环境根本改善E：权利型房地产投资信托2、新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括。
A：户型平面图B：规划说明C：小区交通组织D：小区配套设施E：工厂的生产设备3、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收入为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教化费附加合计为万元。
A：25．0B：27．0C：27．5D：28．5E：权利型房地产投资信托4、建筑物依据结构类型分类，是指其承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架担当，墙体只起围护和分割空间的作用。
A：砌体结构建筑B：空间结构建筑C：框架结构建筑D：钢筋混凝土结构建筑E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、商品租金也称为全价租金，是指以-房地产价值为基础确定的租金，其构成因素不包括。
A：房屋折旧费B：管理费C：修理费D：印花税E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、写字楼项目的产品技术性与销售商务性，确定了写字楼项目运作的。
A：有效性B：系统性C：周期性D：专业性E：工厂的生产设备7、社会文化对营销活动参加者的影响是。
A：系统性、完善性、渗透性的B：多层次、全方位、完善性的C：多层次、系统性、渗透性的D：多层次、全方位、渗透性的E：工厂的生产设备8、房地产价格评估，应当遵循公正、公允、公开的原则，依据国家规定的，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
A：技术标准和职业道德B：技术标准和评估程序C：专业技能和管理水平D：技术水平和职业道德E：权利型房地产投资信托9、李某在银行存入1000元，若年利率为5％，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为元。
河北省2016年房地产经纪人《基本制度与政策》考试试卷
河北省2016年房地产经纪人《基本制度与政策》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在看房顺序上，房地产经纪人可以按照的顺序安排。
A：“差—好—较好”B：“差—较好—好”C：“好—差—较好”D：“较好—好—差”E：工厂的生产设备2、根据客户购买目的可将客户分为。
A：买方客户和租房客户B：机构团体客户和个人客户C：自用客和投资客D：发生过交易的客户和正在进行交易的客户E：工厂的生产设备3、物业管理招标的形式一般可分为。
A：公开招标和议标B：邀请招标和议标C：公开招标和邀请招标D：挂牌招标和邀请招标E：权利型房地产投资信托4、不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是。
A：居住用房租赁代理B：商业用房租赁代理C：农业用房租赁代理D：商品房先租后售代理E：工厂的生产设备5、在房地产市场，为了达到销售目标一般采取。
A：独家分销B：密集分销C：多重分销D：选择分销E：工厂的生产设备6、根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数以上的业主同意。
A：二分之一B：五分之三C：三分之二D：五分之四E：权利型房地产投资信托7、在商品房预售广告中，不得涉及的内容是。
A：中介服务B：房屋结构C：装饰装修D：物业管理E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，为促成委托人与第三方进行房地产交易，提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动是。
A：房地产咨询服务B：房地产经纪C：房地产交易保障服务D：房地产经纪信息E：客户资金代收代付风险9、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，包括界定标的房地产的市场区域和确定标的房地产最可能的使用者的是。
A：投资标的房地产的产品分析B：确定细分市场C：预测需求量D：分析需求与供给的相对关系E：客户资金代收代付风险10、税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是。
2022年河北省房地产经纪人制度与政策房地产经纪收费和中介业务管理熟悉试题
2016年河北省房地产经纪人制度与政策: 房地产经纪收费和中介业务管理(熟悉)试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、客户的因其地位、职业和收入等有较大差别, 了解这种差别为经纪人提供了交易机会。
A：购买需求B：购买动机C：购买能力D：购买形式E：工厂的生产设备2、实现企业总体战略的途径和手段是。
A: 服务战略B: 市场营销战略C: 价格战略D: 职能战略E: 工厂的生产设备3、在国有建设用地使用权出让方式中, 适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。
A：招标方式B：拍卖方式C：挂牌方式D：协议方式E: 权利型房地产投资信托4、室内装饰装修风格中, 讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。
A：传统风格B：自然风格C：后现代风格D：现代风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、确定住宅项目核心价格常用的方法是。
A: 内部替代法B: 租金反算法C: 市场比较法D: 目标利润法E: 工厂的生产设备6、房地产经纪人在开展市场营销时, 应当考虑周边商业配套设施、教育配套设施等因素, 这说明房地产市场营销。
A：受消费者预期影响较大B：消耗时间较长C：受政策法规影响较大D：受区域影响很大E：工厂的生产设备7、根据广告回条来比较不同报纸杂志上刊登广告的效果的调查方法是。
A: 访问法B: 实验法C: 行为记录法D: 实际痕迹测量法E: 工厂的生产设备8、在实行独家代理的情况下, 国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格的A：0．5％B：2．5％C：3．0％D：4．0％E: 权利型房地产投资信托9、根据《物权法》规定, 改建、重建建筑物及其附属设施, 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数以上的业主同意。
A：二分之一B：五分之三C：三分之二D：五分之四E: 权利型房地产投资信托10、在与业主接洽中, 获取业主委托的首要步骤是。
2017年河北省房地产经纪人《制度与政策》：基本资料的搜集考试试卷
2017年河北省房地产经纪人《制度与政策》：基本资料的搜集考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。
A：履行迟延B：履行不能C：履行不当D：履行拒绝E：客户资金代收代付风险2、法律适用的基本原则中，是指在效力较高的法律与效力较低的法律相冲突的情况下，应适用效力较高的法律。
A：新法优先于旧法原则B：特别法优先于普通法原则C：上位法优先于下位法原则D：法律文本优先于法律解释原则E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的处罚标准是，由原资质审批部门降低资质等级，情节严重的吊销资质证书，并提请吊销营业执照。
A：原资质审批部门B：城市规划管理部门C：房地产开发主管部门D：工商行政管理部门E：权利型房地产投资信托4、居住区内绿地有公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地，其中，是指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。
A：宅旁绿地B：公共绿地C：公共服务设施所属绿地D：道路绿地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房屋完损等级分类中，主体结构基本完好，但层面不平整、门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行修理的房屋属于。
A：基本完好房屋B：一般损坏房屋C：严重损坏房屋D：危险房屋E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在施工图中，总平面图室外地坪标高符号是用来表式。
A：直角等腰三角形B：尖端向下的直角等腰三角形C：尖端向上的直角等腰三角形D：涂黑的直角等腰三角形E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、品牌建设是指企业以为基础，以产品质量和产品特色为核心，确定品牌定位、制定品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。
河北省年上半年房地产经纪人制度与政策：房地产业模拟试题
河北省2016年上半年房地产经纪人制度与政策：房地产业模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、县城、建制镇和工矿区的土地使用税，每平方米的年幅度税额为。
A：0．9～18元B：0．6～12元C：1．5～30元D：1．2～24元E：权利型房地产投资信托2、默示条款是合同的，一般情况下，默示条款不能改变明示条款。
A：主要条款B：普通条款C：必要条款D：程序条款E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪人最常用的方式是。
A：书面沟通B：体态语言沟通C：口头沟通D：动作语言沟通E：工厂的生产设备4、房地产经纪人员执业中违法犯罪行为中，缔约过失责任的赔偿范围以为原则。
A：违约造成的损失B：实际损失C：相对损失D：雨期利益损失E：客户资金代收代付风险5、目前，我国的住房公积金缴存比例不应低于。
A：3％B：5％C：6％D：8％E：权利型房地产投资信托6、返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款。
A：1万元以下B：1万元以上2万元以下C：1万元以上3万元以下D：2万元以上3万元以下E：权利型房地产投资信托7、关于房地产经纪人协理的说法，错误的是。
A：房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理从业资格考试或者资格互认，取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格B：房地产经纪人协理在全国范围内从业C：取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件D：房地产经纪人协理是指在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪具体活动的协助执行人员E：客户资金代收代付风险8、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户。
A：过去为公司创造的利润现值B：过去为公司创造的利润总和C：未来为公司创造的利润现值D：未来为公司创造的利润总和E：工厂的生产设备9、采用收益法计算销售价格一般以出租投资期年的租金还原后得到市场价格。
2015年下半年河北房地产经纪人：契税的征税对象考试试卷
2015年下半年河北省房地产经纪人：契税的征税对象考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人员是指具有房地产经纪专业知识和经验，取得房地产经纪人员职业资格并经，从事房地产经纪活动的专业人员。
A：录取B：注册C：考核D：鉴定E：客户资金代收代付风险2、房地产服务活动中的是为促成其他相对两方的交易而提供的服务活动。
A：经纪B：中介C：委托D：代理E：客户资金代收代付风险3、下列房地产难以采用市场法估价的是。
A：写字楼B：标准厂房C：商铺D：行政办公楼E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、下列选项中，是可以立即见效的一种开拓房源的渠道。
A ：路牌广告B：派发DM宣传单C：电话访问D：互联网E：工厂的生产设备5、房地产企业为了维护企业形象、阻止带有风险的价格竞争，经常会采用定价目标。
A：提高市场占有率的B：稳定价格的C：过渡性D：竞争性E：工厂的生产设备6、房地产经纪谈判的特点不包括。
A：需要以国家颁布的房地产法律法规和规范文本合同为依据B：标的物价值相对比较大^以客户需求为谈判核心D：应注重合同条款的准确性、合法性和严密性E：工厂的生产设备7、房地产经纪人执业资格注册工作由负责。
A：人力资源和社会保障部B：省级人力资源和社会保障主管部门C：中国房地产估价师与房地产经纪人学会D：所在地房地产经纪人协会E：权利型房地产投资信托8、根据《房产测绘管理办法》的规定，房产面积测算失误，造成重大损失且情节严重的，由发证机关予以。
A：警告B：行政处分C：通报批评D：降级处分E：权利型房地产投资信托9、由于借款人不按时偿还贷款本息而形成的一种风险是指，也是银行面临的最直接和最基本的风险。
A ：流动性风险B：信用风险C：通货膨胀风险D：利率风险E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税的税额作出了规定，下列关于其规定说法不正确的是。
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河北省房地产经纪人《制度与政策》：契税试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门。
A：责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款
B：责令停止销售活动，处以5万元以上10万元以下的罚款
C：责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款
D：责令改正，处工程合同价款的2％以上4％以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任
E：权利型房地产投资信托
2、房屋租赁的佣金通常为的房租。
A：半个月
B：1个月
C：2个月
D：3个月
E：工厂的生产设备
3、工期超过一年的建设工程，申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不
得少于工程合同价的。
A：25％
B：30％
C：40％
D：50％
E：权利型房地产投资信托
4、因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满年的，房地产经纪人执业资格不予注册。
A：1
B：2
C：3
D：5
E：客户资金代收代付风险
5、下列选项中，阶段的所要回答的问题是“企业走向何处”。
A：战略实施
B：战略分析
C：战略选择
D：战略评价和调整
E：客户资金代收代付风险
6、卖方独家代理业务中，房地产经纪人的职责是实现。
A：标的物业的平均成本价格
B：标的物业的最低成本价格
C：标的物业的委托价格
D：标的物业的最高出售价格
E：工厂的生产设备
7、具备房屋功能的自用的地下建筑，作为工业用途房产，以房屋原价的作为应税房产原值。
A：40％～50％
B：40％～60％
C：50％～60％
D：50％～70％
E：权利型房地产投资信托
8、在存量房买方代理业务流程中，看房的目的是。
A：让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易B：根据客户的要求对房源进行筛选，找出适合客户的房源并推荐给客户
C：协助或代理买方与业主合理磋商价格，对双方的差异进行弥补，力争使双方达成一致
D：取得客户的信任
E：工厂的生产设备
9、受赠人取得赠予人无偿赠予的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按的适用税率计算缴纳个人所得税。
A：10％
B：15％
C：20％
D：30％
E：权利型房地产投资信托
10、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是。
A：广播广告
B：网络广告
C：电视广告
D：直接函件广告
E：工厂的生产设备
11、无电梯的住宅不应超过。
A：五层
B：六层
C：七层
D：八层
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
12、在客户沟通技巧中，口头沟通的优势是。
A：有充分时间进行分析
B：能马上得到客户的反馈
C：能充分掌握客户的态度
D：能保证客户信息的准确
E：工厂的生产设备
13、关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是。
A：由直接操作项目的子公司或项目组与项目开发商进行谈判
B：由直接操作项目的子公司或项目组起草代理合同文本
C：由专门负责法律事务的部门或人员对代理合同草案出具书面法律意见书D：由交易部门签署已与开发商达成一致的合同
E：客户资金代收代付风险
14、对销售人员的销售绩效评价方法一般采取。
A：比较法
B：分析法
C：因素法
D：类推法
E：工厂的生产设备
15、下列协同概念包含的含义中，是核心内容。
A：信息协同
B：人的协同
C：应用协同
D：流程协同
E：客户资金代收代付风险
16、下列选项中，是通过发放项目情况文字介绍、现场讲述以及讲解产品模型等方式，更有效地与客户沟通，加强客户信任感，聚集人气并发现诚意客户。
A：电话营销
B：现场销售
C：邮件营销
D：互联网销售
E：工厂的生产设备
17、经纪人从事特定经纪业务时按照国家对特定经纪业务规定的佣金标准收取的佣金是。
A：法定佣金
B：信息佣金
C：自由佣金
D：强制佣金
E：客户资金代收代付风险
18、外墙涂料应有的特性不包括。
A：耐水性
B：耐污染性
C：耐酸性
D：耐久性
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
19、关于建设工程质量监督管理实施的表述中，错误的是。
A：县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查
B：建设工程发生质量事故，有关单位应当在48小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告
C：有关单位和个人对县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门进行的监督检查应当支持与配合，不得拒绝或者阻碍建设工程质量监督检查人员依。