福建省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚考试试卷
2015年下半年福建省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼试题
2015年下半年福建省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、依据我国城市分类，特大城市是指。
A：直辖市B：省会城市C：计划单列市D：人口100万以上城市E：土地2、由于估价目的不同，价格类型也会存在差异。
在下列情况中，的价格类型是相同的。
A：国有土地使用权租赁与集体土地使用权转让B：征收有关土地税费与土地司法鉴定C：城镇标定地价与城镇级别基准地价D：国有土地使用权作价入股与清产核资E：合法性3、是级差地租产生的原因。
【2002年考试真题】A：土地的自然条件差异B：土地的所有权垄断C：土地的生产效率差异D：土地的经营权垄断E：时间因素4、下列指标中，（）为数量指标。
A．房地产投资额B．建筑密度C．人均住房面积D．楼面地价5、路线价评估工作是从__开始。
A．收集交易案例B．划分地价区段C．划分路线价调查区段D．设定标准深度6、w房地产开发公司于2008年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2008年4月1日动工开发。
直到2010年4月20日仍未进行。
这时土地出让者。
A：可以无偿收回土地使用权B：可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费C：可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款D：既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款E：35％～50％7、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处__年以下有期徒刑或者拘役。
A．2B．3C．4D．58、对工业用地价格影响最大的两个因素是__。
A．位置和环境B．位置和基础设施C．交通条件和基础设施D．交通条件和环境9、某房屋建筑面积30㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。
A：18103B：22800C：23788D：37200E：时间因素10、在下列固定资产中，是属于应征房产税的．【2007年考试真题】A：水塔B：菜窖(小型)C：玻璃暖房D：锅炉房E：土地11、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价【2004年考试真题】A：乡镇人民政府B：市、县人民政府C：县级以上人民政府D：省级以上人民政府E：时间因素12、已动工开发建设，但开发建设总面积不足1／3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是。
福建省2015年下半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总试题
福建省2015年下半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、区分垄断竞争型市场和完全竞争型市场的主要区别是．【2008年考试真题】A：行业内生产者数目或企业数目B：新企业进入该行业的难易程度C：行业内各企业生产者产品的差别程度D：行业内生产者的规模E：土地2、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是__。
A．建设项目用地实行分级预审B．建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审D．建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告E．需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府预审3、初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是__。
A．申报B．权属审核C．地籍调查D．注册登记，颁发证书4、生产要素包括__。
A．劳动B．资本C．文化D．利率E．政策5、营业外收入是指的各项收入．【2002年考试真题】A：为取得其他业务收入而发生B：与企业经营活动无直接关系C：与产品制造无直接关系D：进行加工劳务而发生E：土地6、根据《协议出让国有土地使用权规定》，在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于__。
A．出让地块所在级别基准地价的70%B．出让地块所在级别的基准地价C．经基准地价系数修订后的宗地价格D．征地区片综合地价7、根据中心地理论，市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。
A：三角形B：四边形C：六边形D：同心圆E：时间因素8、会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这是的要求．【2002年考试真题】A：重要性原则B：谨慎性原则C：客观性原则D：实际成本原则E：土地9、某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中（）是合理的。
2015年下半年福建土地管理基础与法规土地行政复议与行政诉讼考试题
2015年下半年福建省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中，抵押人是（）。
A.甲B.乙C.丙D.甲和丙2、《国有建设用地使用权出让合同》示范文本规定，本合同的出让人为_。
A.有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府B.有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门C.有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府财政部门D.有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府物价部门3、在不动产价格的经济因素中，—直接影响不动产价格。
A.经济发展B.物价C.财政与金融状况D.居民收入4、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。
【2008年考试真题】A：1B：1. 5C：2D：3E：时间因素5、—是城市中建设量最多的项目，因此它的规划与建设对城市的面貌起着很大的影响。
A.居住区B.工业区C.商业区D.道路6、下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为。
A：石油化工厂B：机械厂C：面包厂D：大型纺织厂E：时间因素7、甲宗地单位面积地价为3200元/m2,建筑容积率5,建筑面积4000 m?；乙宗地楼面地价为500元/m2,建筑容积率7, 土地面积900 m2,则两块土地总价相比。
A：甲等于乙B：甲高于乙C：甲低于乙D：难以判断E：时间因素8、在下列指标中，—属于总量指标。
A.小区建筑覆盖率B.小区人均绿地面积C.小区建筑面积D.小区土地出让的平均价格9、衡量本金价值量的基本尺度是本金的（）。
A.增值能力B.形成成本C.现实成本D.保值能力10、下列因素不是影响地价的区域因素。
A：土地级别B：对外交通C：区域公共设施条件D：国民经济发展水平E：时间因素11、选择居住用地时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和_。
福建省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试试卷
福建省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高以上的永久性建筑。
A：2．0 mB：2．20 mC：2．30 mD：2．4．0 mE：土地2、关于耕地占用税，下列说法正确的是．【2009年考试真题】A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收E：土地3、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由__进行统一监督管理。
A．中国人民银行B．中国银行业监督管理委员会C．中国证券监督管理委员会D．中国保险监督管理委员会4、拟定土地估价计划的第一步是需要进行。
A：调查B：实地勘验C：收集相关资料D：整理相关资料E：合法性5、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米106元、905元、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。
A：甲B：乙C：丙D：甲或丙E：时间因素6、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。
A：全国综合地价指数B：该市综合地价指数C：全国写字楼地价指数D：该市写字楼地价指数E：时间因素7、《土地管理法》规定，根据__，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
A．土地利用专项规划B．土地利用详细规划C．土地利用计划D．土地利用总体规划8、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。
福建省2015年土地管理基础与法规：土地管理考试题
福建省2015年土地管理基础与法规：土地管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、保险合同订立的合法性原则不包括__A．主体合格B．内容合法C．合同形式符合法律要求D．诚实信用2、有一块1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。
【2004年考试真题】A：12000B：21762C：22000D：3000E：时间因素3、土地登记最早就是__国家用以确立和巩固当时占统治地位的土地所有制的一项国家措施。
A．土地公有制B．社会主义C．资本主义D．土地私有制4、承租土地使用权只能按合同租金的及租期估价。
A：现值B：差值C：终值D：金额E：合法性5、下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是__。
A．通过转让取得的土地使用权，其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限B．土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移C．土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让D．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权E．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权6、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是__。
A．坚持耕地总量动态平衡B．坚持加快经济发展，提高经济效益C．坚持最严格的国土资源管理制度D．坚持在保护中开发，在开发中保护的原则E．坚持开发和节约并举，以节约为主的方针7、某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该。
A：在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记B：报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记C：报上级市人民政府进行登记D：报省国土资源厅登记E：35％～50％8、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，其中不包括__。
福建省2015年下半年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试卷
福建省2015年下半年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、能够通过查阅地籍图获取的信息是__。
A．宗地高程B．宗地规划限制C．宗地界址D．市政管网位置2、是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。
A：所有者权益B：利润C：收入D：负债E：土地3、城镇土地使用税是采用__的幅度定额税率。
A．分类B．分级不分类C．分类分级D．分类不分级4、综合性工业城市的代表城市是__。
A．淄博市B．青岛市C．西安市D．宝鸡市5、是把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络，把出行的时间减到最低程度。
A：交通地理区位B：基础设施完备程度C：繁华程度D：通达程度E：时间因素6、土地估价师接受继续教育时间5年累计不得少于学时。
A：50B：200C：150D：100E：时间因素7、级差地租Ⅰ是指由于__所创造的超额利润所转化的地租。
A．利用肥沃土地B．利用位置较好的土地C．追加投资D．利用肥沃程度和位置较好的土地8、某建筑物的建筑面积为200平方米，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为万元。
【2006年考试真题】A：10．2B：11．0C：11．3D：11．5E：时间因素9、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（）。
A.自然因素 B.经济因素 C.区域因素 D.个别因素10、土地整理新增耕地面积的__可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。
A．30%B．50%C．60%D．80%11、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备__的基础数据。
A．定性研究B．定量研究C．经济数学D．数理统计12、企业所得税实行比例税率，其税率是__。
2015年下半年福建省土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试题
2015年下半年福建省土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。
【2004年考试真题】A：道路状况B：供水状况C：供气状况D：排水状况E：时间因素2、按价格的产生方式划分，土地价格可分为__。
A．交易价格和评估价格B．土地所有权价格和使用权价格C．土地租赁价格和土地抵押价格D．基准地价和标定地价3、在居住区范围内的小广场、停车场、回车场等用地属于用地。
A：住宅用地B：道路用地C：公共服务设施用地D：绿化用地E：土地4、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定的标准。
A：补交出让金B：抵押额度C：地价D：地租E：时间因素5、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。
【2006年考试真题】A：标准宗地B：待估宗地C：类似宗地D：比较宗地E：时间因素6、根据统计表的作用不同，可将统计表分为__等类型。
A．动态统计表、静态统计表B．调查表、整理表、分析表C．简单表、简单分组表、复合分组表D．时间数列表、空间数列表、时空数列结合表7、在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定的最低税额的__。
A．10%B．20%C．30%D．40%8、据报载：截止到2001年年底，某市有高科技园区3个，已征土地632.5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18%，文中所用的三项统计指标分别为__。
A．总体单位总量指标；总体标志总量指标；结构相对指标B．总体单位总量指标；总体标志总量指标；比较相对指标C．总体标志总量指标；总体单位总量指标；比较相对指标D．总体标志总量指标；总体单位总量指标；结构相对指标9、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。
福建省2015年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题
福建省2015年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地籍按功能可分为__。
A．初始地籍、日常地籍B．税收地籍、产权地籍、多用途地籍C．城镇地籍、农村地籍D．常规地籍、数字地籍2、A农民集体组织连续使用8农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定.A：政府收回该土地为国有B：应视为B农民集体组织所有C：应视为A农民集体组织所有D：应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有E：35％～50％3、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括。
【2009年考试真题】A：明确估价目的B：明确估价对象C：明确估价时点D：明确估价收费具体数额E：时间因素4、土地价格是在经济上的一种实现形式。
A：土地价值B：土地所有权C：土地使用权D：土地抵押权E：合法性5、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。
A：平均数B：中位数C：众数D：总和E：时间因素6、我国集体土地所有权丧失的原因是__。
A．依法征用B．依法征收C．集体互换D．行政划拨7、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入科目入账核算．【2004年考试真题】A：固定资产B：长期待摊费用C：无形资产D：长期股权投资E：土地8、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。
【2002年考试真题】A：甲B：乙C：丙D：甲或丙E：时间因素9、市场比较法中正确的估价程序是：。
A：①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待估宗地价格B：①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正C：①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格D：①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格E：时间因素10、某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中（）是合理的。
福建省2015年下半年土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理考试试卷
福建省2015年下半年土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。
A．5B．10C．15D．302、甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。
按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是（）。
A．占地企业B．甲县政府C．乙县政府D．市国土资源部门3、《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈分布。
A：六边形B：三角形C：同心圆D：放射状E：时间因素4、采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P-a/（r-s）。
A．土地纯收益按某一常量每年递增B．土地纯收益按某一常量每年递减C．土地纯收益按某一固定比率每年递增D．土地纯收益按某一固定比率每年递减5、农业区位论的创始人是__。
A．亚当·斯密B．冯·杜能C．阿尔申尔德·韦伯D．大卫·李嘉图6、2010年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在以前提出调查处理意见。
A：2010年12月1日B：2010年12月10日C：2010年12月15日D：2010年12月31日E：35％～50％7、选择同类或相似资产作为参照物而确定重置成本的方法属于。
A：细节分析法B：功能价值法C：物价指数法D：统计分析法E：土地8、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（）中得到体现。
A.成本逼近法 B.剩余法 C.收益还原法 D.路线价法9、采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按求取．(2002年真题)A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地外开发投入的费用总和C：宗地内开发投入的费用总和D：宗地内外受益分摊的开发费用总和E：合法性10、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由__履行造地义务。
2015年下半年福建省土地估价师《管理基础法规》：土地增值税考试试卷
2015年下半年福建省土地估价师《管理基础法规》：土地增值税考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地__是土地所有制在法律上的体现。
A．使用权B．地役权C．所有权D．地上权2、道路的建设要求地下埋藏深度为__m。
A．2.5～3.0B．0.8～1.5C．1.0D．0.53、地籍是土地的户籍，它的特性有__。
A．空间性B．法律性C．精确性D．自主性E．公开性4、剩余法估价中计算利息的基础是__。
A．地价款、开发建筑费B．地价款、开发建筑费、不可预见费C．开发建筑费、专业费D．地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费5、（）又称为审慎原则、保守主义。
A．谨慎原则B．重要性原则C．实质重于形式原则D．形式重于实质原则6、目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用__的方法评估而得出的。
A．分等估价B．定级估价C．分等定级D．基准估价7、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计人。
A：当前的管理费用B：当前的财务费用C：固定资产的购建成本D：营业外支出E：土地8、农用地整理不包括__。
A．农用地整理B．农用地改造C．基础设施配套D．交通和水利设施用地整理9、土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正．评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％．经年期修正后的地价为元／平方米。
【2006年考试真题】A：1000B：688C：500D：763E：时间因素10、若选择的比较交易案例成交地价为580元／平方米，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为元／平方米。
【2004年考试真题】A：515．3B：532．6C：635．4D：652．8E：时间因素11、地籍是土地的户籍，它的特性有__性。
福建省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总考试题
福建省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地__为准。
A．计划新增建设用地面积B．实际新增建设用地面积C．实际减少建设用地面积D．实际新增或减少建设用地面积2、土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。
A：替代原则B：变动原则C：贡献原则D：合法原则E：合法性3、在下列选项中，属于中央税。
A：消费税B：营业税C：土地增值税D：耕地占用税E：土地4、土地规划按时限不同可分为长期规划、中期规划和短期规划。
长期规划年限达__年以上。
A．3B．5C．8D．105、某宗地的土地取得成本为1500万元，土地开发成本为3000万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值为9000万元，则投资该宗地的收益率为。
【2008年考试真题】A：55．6％B：50．0％C：61．2％D：66．7％E：时间因素6、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将视为城市规划基本任务的出发点．【2007年考试真题】A：贯彻区域是城市存在基础的思想B：体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量C：反映人与人的相互作用与交往D：理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性E：土地7、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。
A：物价变动B：交通条件C：公用设施条件D：环境质量E：时间因素8、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。
A：街道转角处的宗地B：矩形宗地C：容积率为所在区段代表性容积率D：一面临街的宗地E：时间因素9、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)规定，申报土地转让价格比标定地价低__以上的，市、县人民政府可行使优先购买权。
A．5%B．10%C．15%D．20%10、收益还原法求得土地价格通常称为．(2000年真题)A：收益价格B：比准价格C：积算价格D：地租价格E：合法性11、政府抑制不动产价格的措施不包括（）。
2015土地估价师《土地管理基础》：行政处罚考试试卷教学文案
2015土地估价师《土地管理基础》：行政处罚考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益．当预期收益比较稳定时，可以用作为预期年收益。
A：评估期前后若干年的年平均收益B：某一经济周期各年收益额的折现加权平均值C：等差时间序列模型的模拟值D：等比时间序列模型的模拟值E：土地2、正三角形(三角形的一边为临街线)的宗地，以其__为临街深度，按临街深度指数计算其单价。
A．边长的1/2B．边长的1/4C．高度的1/2D．高度的1/43、地产的性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
A：价值B：价格C：普遍D：个别E：时间因素4、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因__等原因而终止。
A．土地使用权抵押B．土地使用权出让合同规定的使用年限届满C．土地灭失D．提前收回E．土地使用权租赁5、对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益还原法1030元／平方米，市场比较法1000元／平方米，假设开发法990元／平方米。
按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验，各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为：收益还原法50％，市场比较法30％，假设开发法20％。
则该宗地土地价格可确定为。
A：990元／平方米B：1000元／平方米C：1007元／平方米D：1013元／平方米E：合法性6、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之。
A：消亡B：转移C：不变D：重新确定E：35％～50％7、关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是。
【2008年考试真题】A：当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时，要进行年期修正B：当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时，需对土地增值收益进行年期修正C：当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，需对成本价格进行年期修正D：当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用权年期修正E：时间因素8、我国目前的地籍管理主要包括：土地调查、土地登记、土地统计和。
2015年福建省土地估价师《管理基础与法规》：行政许可模拟试题
2015年福建省土地估价师《管理基础与法规》：行政许可模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、预期收益原则可以在__中得以运用。
A．成本逼近法B．市场比较法C．成本法和剩余法D．剩余法和收益还原法2、”三通一平”属于房地产开发的__。
A．决策立项阶段B．前期阶段C．建设阶段D．营销阶段3、我国集体土地所有权丧失的原因是__。
A．依法征用B．依法征收C．集体互换D．行政划拨4、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。
根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为（）年。
A．30B．40C．50D．705、评估饭店用地价格时，可先采用估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。
A：收益还原法B：剩余法C：路线价法D：成本法E：时间因素6、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了（）对地价的影响作用。
A.土地面积 B.地质条件 C.土地位置 D.土地条件7、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的__条件。
A．经济B．政治C．社会D．人文E．自然8、如某超市的货品有标价，一桶食用油72元。
此时货币执行的是的职能。
A：贮藏手段B：流通手段C：价值尺度D：世界货币E：土地9、2009年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以__ 万元以下的罚款。
A．10B．30C．60D．12010、城市维护建设税的征收范围包括__。
A．城市B．县城C．乡村D．旧制村E．建制镇11、土地附着物估价的基本方法中，不包括。
A：补偿标准法B：收益补偿法C：成本逼近法D：比较法E：土地12、某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元。
2015年福建省管理与法规辅导：土地法规与政策考试题
2015年福建省管理与法规辅导：土地法规与政策考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，被称为。
A：生地价格B：征地价格C：熟地价格D：净地价格E：时间因素2、土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的部分予以说明。
A：估价依据B：估价方法C：估价结果D：需要特殊说明的事项E：合法性3、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2%，该类地产的土地还原率为6%，则该宗地产无限年期的收益价格为__万元。
A．312.5B．416.7C．625.0D．1250.04、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。
A：城市总体规划B：城市分区规划C：城市控制性详细规划D：城市修建性详细规划E：土地5、对国有企业改革中涉及的划拨建设用地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取__方式予以处置。
A．建设用地使用权出让B．建没用地使用权租赁C．建设用地使用权作价出资(入股)D．保留划拨用地E．建设用地使用权抵押6、拍卖价格、招标价格、协议价格，挂牌价格是按分类的。
A：土地权利B：土地价格使用目的C：土地价格形成方式D：土地交易方式E：时间因素7、土地价值是由于土地的三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。
A：供给、需求、利用条件B：效用、相对稀缺性和有效需求C：成本、租金、利率D：使用价值、用途、容积率E：时间因素8、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在中得到体现。
【2007年考试真题】A：成本逼近法B：剩余法C：收益还原法D：路线价法E：时间因素9、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括__。
福建省2015年下半年管理与法规：土地管理基本原则与基本理论考试试卷
福建省2015年下半年管理与法规：土地管理基本原则与基本理论考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国现行会计制度规定，应收票据按__计价入账。
A．到期值B．票面价值C．贴现净值D．未来现金流入额2、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性移民方针，采取__相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。
A．后期补偿、补助与前期扶持B．前期补偿、补助与前期扶持C．后期补偿、补助与后期扶持D．前期补偿、补助与后期扶持3、下列关于赔偿义务机关，说法正确的是__。
A．对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的，作出拘留决定的机关为赔偿义务机关B．对没有犯罪事实的人错误逮捕的，作出逮捕决定的机关为赔偿义务机关C．再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院为赔偿义务机关D．二审改判无罪的，作出二审改判的人民法院和作出逮捕决定的机关为共同赔偿义务机关E．再审改判无罪的，再审的人民法院为赔偿义务机关4、我国的土地价格不包含（）。
A.土地所有权价格 B.土地使用权价格 C.土地租赁权价格 D.土地抵押权价格5、采用平均深度百分率编制深度百分率表时，百分率呈现象。
【2002年考试真题】A：递减B：递增C：剧减D：剧增E：时间因素6、《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。
A．50%B．60%C．70%D．80%7、下列属于行政法的是__。
A．《行政处罚法》B．《城市房地产管理法》C．《行政许可法》D．《行政复议法》E．《行政诉讼法》8、通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于。
A：使用年限法B：功能价值法C：成新率法D：使用量比较法E：土地9、计提折旧一般以月初固定资产的__为依据。
A．重置完全价值B．折余价值C．现值D．账面价值10、我国较为特殊的一种土地他项权力是__。
2015年下半年福建省土地估价师《基础与法规》知识汇总考试试卷
2015年下半年福建省土地估价师《基础与法规》知识汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城市规划一般分为等阶段．【2002年考试真题】A：总体规划和详细规划B：总体规划、分区规划、详细规划C：总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划D：总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划E：土地2、可申请行政复议的行政行为一般为__。
A．具体的行政行为B．一般的行政行为C．特殊的行政行为D．抽象的行政行为3、某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元．该公司发行普通股计人股本的金额为万元．【2008年考试真题】A：8000B：15840C：15960D：16000E：土地4、土地估价涉及的供需原则并不以__为基础。
A．替代原则B．预期收益原则C．变动原则D．竞争原则5、是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。
A：地租B：预期收益C：广义地租D：狭义地租E：时间因素6、自治区的自治条例和单行条例，报__批准后生效。
A．全国人民代表大会常务委员会B．国务院C．自治区人民代表大会常务委员会D．自治区人民政府7、地籍的原始和变更的资料一般要通过__取得。
A．实地调查B．实地探测C．地籍调查D．地籍探测8、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。
A：固定资产预计净残值B：固定资产净值C：固定资产应提折旧总额D：固定资产原值E：土地9、下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表．比较案例的容积率为2，楼面地价为2000元／平方米，待估宗地容积率为3．5，其地面地价为元／平方米．【2008年考试真题】A：1753B：5950C：6134D：7988E：时间因素10、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的__。
福建省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法试题
福建省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、直辖市的城市总体规划，由__审批。
A．国务院B．全国人大C．直辖市人民政府D．国务院规划行政主管部门2、据报载，某市2004年上半年清理了70%的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷。
文中所用的三项统计指标依次为__。
A．结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标B．比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标C．比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标D．结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标3、关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是。
A：绝对地租是平均利润的一部分B：绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额C：绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价值D：土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因E：时间因素4、造林成活率大于或等于合理造林指数的41%，尚未封闭但有成材希望的新造林地是指__。
A．疏林地B．未成林造林地C．迹地D．苗圃5、信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起__日内，请求同级人民歧府或者上一级冈土资源管理部门复查。
A．30B．15C．60D．906、在下列指标中，属于数量指标．【2002年考试真题】A：小区建筑覆盖率B：小区人均绿地面积C：小区建筑面积D：小区土地出让价格E：土地7、按房产余值计征的，税率为。
A：1．2％B：12％C：2％D：20％E：土地8、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有__。
A．安置补助费B．福利费C．土地费用D．前期工程费E．房屋开发费9、房地产开发就其开发对象而言，可划分为__。
A．成片开发B．土地开发C．房屋开发D．房地产综合开发10、房地产开发企业的其他业务利润包括__利润。
2015年下半年福建省土地估价师《管理基础法规》：土地增值税考试试题
2015年下半年福建省土地估价师《管理基础法规》: 土地增值税考试试题一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、我国土地资源的特点包括__。
A．土地面积绝对数量大, 相对数量小B．后备土地资源有限C．土地类型多样, 平地多于山地D．森林覆盖率低E. 森林覆盖率高2、设立股份有限公司公开发行股票, 应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件, 这些文件包括__。
A．公司章程B．财政报表C．发起人协议D．招股说明书E．股市行情3、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于（）。
A. 统计报表B. 动态调查C. 专门调查D. 静态调查4、农用地利用的方式主要是采取__的方式。
A. 转让B. 出让C. 行政划拨D. 土地承包经营5、__不属于影响土地利用的因素。
A. 自然因素B. 经济因素C. 社会因素D. 区域因素6、地籍按功能的不同可分为__。
A. 初始地籍、日常地籍B. 常规地籍、数字地籍C. 城镇地籍、农村地籍D. 税收地籍、产权地籍和多用途地籍7、下列说法正确的有。
A：不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致, 结果也不会有差别, 在评估中的技术思路也不尽一致B：不同的估价目的对应的评估结果内涵一致, 结果不会有差别, 但在评估中的技术思路不一致C：不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致, 结果也会有差别, 在评估中的技术思路也不尽一致D：相同的估价目的对应的评估结果内涵不一致, 结果不会有差别, 但在评估中的技术思路不尽一致E: 国家实行土地估价师资格认证制度8、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要. 【2002年考试真题】A：城市细部规划B：城市总体规划C：城市详细规划D：城市分区规划E: 土地9、对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益还原法1030元／㎡, 市场比较法1000元／㎡, 假设开发法990元／㎡．按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验, 各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为：收益还原法50％, 市场比较法30％, 假设开发法20％．则该宗地土地价格可确定为。
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福建省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一般来说，我们认为属于间接税的是__A．所得税B．财产税C．流转税D．行为税2、在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是。
A：农用地等别B：农用地利用等别C：农用地自然等别D：农用地定级等别E：合法性3、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／平方米．2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。
【2008年考试真题】A：220B：346C：592D：700E：时间因素4、下列条件发生时，将导致相应用途的地价上升。
【2009年考试真题】A：住宅区内道路禁止货车通行B：住宅区旁建设铁路线C：写字楼旁建设大型娱乐场D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降E：时间因素5、就狭义来说，土地财产制度首先包括__。
A．土地经济制度B．土地所有制C．土地使用制D．土地国家管理制度6、土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正．评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％．经年期修正后的地价为元／平方米。
【2006年考试真题】A：1000B：688C：500D：763E：时间因素7、对个人在初次分配过程中所获得的收入进行再调节的必要性就在于__。
A．初次分配是建立在市场机制自发作用基础上的，难以实现社会公平B．初次分配过程中进行的按生产要素分配不符合社会主义的原则C．对个人收入进行再分配不仅可以实现收入平等，而且可以实现机会平等D．在初次分配的过程中，劳动者的收入既有按劳分配收入，也有非按劳分配收入8、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元．又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为万元。
【2002年考试真题】A：59．67B：58．67C：7D：2．52E：时间因素9、《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定，申请设立土地价格评估机构，有__名以上土地估价师和__万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在全国范围内从事土地估价工作。
A．1，5B．3，20C．7，50D．10，10010、下列不是估价需明确的基本事项的是__。
A．估价的范围B．估价的目的C．估价的对象D．估价的时点11、某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元．【2007年考试真题】A：36000B：42000C：38400D：33000E：土地12、下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是。
【2008年考试真题】A：城市中心的商业用地B：公益设施用地C：城市中心的综合用地D：待开发住宅小区用地E：时间因素13、寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列方面依次筛选。
A：法律上的许可性、技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大B：技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性C：经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性、技术上的可能性D：法律上的许可性、经济上的可行性、价值是否最大、技术上的可能性E：时间因素14、下列关于城市规划与土地利用总体规划的关系，表述错误的是__。
A．从规划区域的角度看，两者是点与面的关系B．土地利用总体规划解决城市建设用地与农业用地之间的数量和空间配置关系；而城市规划解决各类城市内部用地之间数量和空间的关系C．从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划大，两者是局部与整体的关系D．城市总体规划的空间范围局限于城市建成区和规划区；土地利用总体规划的空间范围是整个区域或行政区划单位15、采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。
若协议出让价为300元/m2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为__元/m2。
A．286B．324C．354D．41416、契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人意见一致，订立契据即生效力，它具有__的特点。
A．动态登记B．登记的土地在法律上具有公信力C．登记机关对权利的变更要作实质性的审查D．强制性17、建设用地的类别包括__用地。
A．商业B．工矿仓储C．农D．公共设施E．医疗卫生18、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括。
A：管理费B：土地税C：维护费D：保险费E：时间因素19、__是影响土地区位的最重要因素。
A．社会经济因素B．自然因素C．行政因素D．繁华程度20、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有__。
A．投资控制B．施工进度与质量控制C．合同管理D．信息管理21、城市中制可以减少外部效应．【2006年考试真题】A：公害分区B：财政分区C：设计分区D：功能分区E：土地22、某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6％，该宗地70年土地使用权价格是万元。
【2008年考试真题】A：1017B：987C：983D：910E：时间因素23、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是。
【2009、2002年考试真题】A：垄断地租B：级差地租C：绝对地租D：农业地租E：时间因素24、土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的__。
A．2～3B．3～4C．4～5D．6～1025、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金--管理费-维护费。
A：保险费B：税金C：折旧费D：利息E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、国有土地使用权出让的方式包括。
A：协议出让B：拍卖出让C：招标出让D：挂牌出让E：划拨出让2、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是__。
A．垄断地租B．级差地租C．绝对地租D．农业地租3、依照我国的实际情况，主要从时间及__上划分土地登记的种类。
A．内容B．对象C．目的D．属性4、根据《物权法》规定，下列可以抵押的财产有__。
A．土地所有权B．所有权、使用权不明或者有争议的财产C．建设用地使用权D．依法被查封、扣押、监管的财产5、土地增值税实行四级超额累进税率是。
A：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％B：增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为40％C：增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为50％D：增值额超过扣除项目金额150％，未超过200％的部分，税率为50%E：增值额超过扣除项目金额200％以上部分，税率为60％6、在我国，第三产业内部可划分的部门有__。
A．管理部门B．流通部门C．监督部门D．服务部门E．设计部门7、按照年金的支付期限长短，可将年金划分为年金。
A：确定B：定期C：延期D：连续E：永续8、下列选项中，属于地价管理目的的有。
A：促进土地的合理利用B：防止国有土地收益流失C：维护国家的利益，使国家利益达到最大化D：规范土地估价的方法，提高土地估价精度E：能使国家按照国家意志灵活地控制地价市场9、《企业改制土地资产处置审批意见(试行)和土地估价报告备案办法》(试行)(国土资厅发[2001]42号)规定，企业改制涉及的土地估价报告备案条件包括。
A：受托评估机构具有国土资源部和省级土地行政主管部门颁发的《土地评估机构资质证书》B：从业范围符合资质证书的规定C：根据与委托方签订的合同约定条件出具了土地估价报告D：根据与委托方签订的合同约定条件未出具土地估价报告E：受托评估机构具有省、市级土地行政主管部门颁发的《土地评估机构资质证书》10、《物权法》中所明确的土地用益物权包括。
A：土地承包经营权B：建设用地使用权C：抵押权D：地役权E：宅基地使用权11、征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。
在以下情形中，应由国务院批准的情形有。
【2009年考试真题】A：征收基本农田5亩B：征收基本农田以外的耕地45公顷C：征收园地600亩D：征收集体建设用地45公顷E：征收未利用土地50公顷12、市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；⑧确定比准价格。
估价步骤顺序正确的是__。
A．①⑥②⑤⑦③④⑧B．①②⑥⑦⑤③④⑧C．①⑥②⑦⑤④③⑧D．①②⑥⑦⑤④③⑧13、己知协议与招标的情况修正系比例关系为1:1.46，招标与拍卖的比例关系为1:1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价为1600元/平方米，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为__元/平方米。
A．1883.88B．1984C．2336D．2896.6414、根据需要，工程结算一般有等几种形式。
A：定期结算B：阶段结算C：竣工结算D：施工结算E：投资结算15、在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用等地价评估方法确定。
A：收益还原法B：剩余法C：成本逼近法D：市场比较法E：基准地价系数修正法16、从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时，可得出的结论是。
A：低收入的家庭将住宅专供居住用的比率较高B：高收入的家庭使用新建房屋的比率较高C：高收入者有较高的自有住宅比率，与之相应的是租房者的收入水平略低D：家庭人均住宅建筑面积与其人均收入水平成正比E：家庭人均住宅建筑面积与其人均消费水平成反比17、房地产业是国民经济中的一个重要部门，它具有__职能。
A．生产B．经营C．服务D．调节E．管理18、下列固定资产中，应计提折旧的是的设备。
A：当月交付使用B：当月以经营租赁方式租出C：季节性停用D：已提足折旧继续使用E：取得开工许可证19、除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于。
【2002年考试真题】A：预测项目开发利润B：测算项目建设成本控制标准C：测算项目资金合理的利息率D：测算项目建设周期E：地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润20、流动资产包括有__。
A．递延资产B．短期投资C．应收票据D．货币资金E．应付票据21、在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请进行出让价格争议裁决。
A：同级人民政府B：省级国土资源行政主管部门C：上一级国土资源行政主管部门D：上一级人民政府E：35％～50％22、详细规划的主要内容包括．【2002年考试真题】A：工程规划B：控制性详细规划C：修建性详细规划D：分区规划E：市政代征用地比例23、中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收人8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳。