2015年老生常谈之如何做好房地产经纪人考试的选择题每日一讲(4月14日)

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2015年房地产经纪人考试模拟试题答题技巧分享每日一讲(6月12日)

2015年房地产经纪人考试模拟试题答题技巧分享每日一讲（6月12日）每日一讲：(单项选择题)1、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构( )。

A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用2、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是( )。

A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.市场调节模式3、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但( )除外。

A.经所在房地产经纪机构同意后B.征得另一方当事入同意的C.经公证机构公证的D.有合法委托手续的4、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是( )。

A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织5、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是( )。

A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务6、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于( )。

A.房地产买卖经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产居间业务D.房地产代理业务7、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有( )。

A.提供个性化服务B.提供附加服务C. 建立长期合作关系D.正确处理投诉E.鼓励客户推荐8、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有( )。

A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法9、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循( )原则。

A.合法B.合理C.平等D.自愿E.诚信10、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有( )。

2015年老生常谈之如何做好房地产经纪人考试的选择题每日一讲

2015年老生常谈之如何做好房地产经纪人考试的选择题每日一讲（1月15日）每日一讲： (单项选择题 1、住房置业担保公司的实有资本以（）为主。

A.政府预算资助B.资产划拨C.房地产骨干企业认股D.社会集资E.个人集资【正确答案】：ABC 【答案解析】：参见教材P194，住房置业担保公司的实有资本以政府预算资助.资产划拨以及房地产骨干企业认股为主。

2、（）的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。

A.《中华人民共和国土地管理法》 B.《中华人民共和国城市房地产管理法》 C.《中华人民共和国城乡规划法》 D.《中华人民共和国农村土地承包法》【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P16。

《中华人民共和国城乡规划法》的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。

3、房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（）手续。

A.延续 B.变更 C.注销 D.撤销【正确答案】：B 【答案解析】：参见教材P170，房地产估价机构的名称.法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续，并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称变更手续。

4、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（）学时。

A.10 B.30 C.60 D.90 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P181，注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内，接受继续教育的时间为120学时，其中，必修课和选修课每一注册有效期各为60学时。

5、住房置业担保公司的实有资本以（）为主。

A.政府预算资助 B.资产划拨 C.房地产骨干企业认股 D.社会集资 E.个人集资【正确答案】：ABC 【答案解析】：参见教材P194，住房置业担保公司的实有资本以政府预算资助.资产划拨以及房地产骨干企业认股为主。

2015年房地产经纪人考试学习忠告及方法每日一讲(9月25日)

2015年房地产经纪人考试学习忠告及方法每日一讲（9月25日）每日一讲：(单项选择题)1、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。

A.只要杨某个人签字同意出售该房产B.要求杨某提供朱某的身份证明文件C.只要朱某一人签字同意出售该房产D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料2、房地产经纪的核心功能是( )。

A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为3、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。

A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理B.规范房地产经纪收费C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理D.重视房地产经纪管理的地域性E.制定房地产经纪职业道德4、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是( )。

A.房地产经纪有限责任公司B.房地产经纪机构的分支机构C.合伙制房地产经纪机构D.个人独资房地产经纪机构5、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为( )。

A.直营连锁经营B.无店铺经营C.特许加盟连锁经营D.混合经营6、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。

A.只要杨某个人签字同意出售该房产B.要求杨某提供朱某的身份证明文件C.只要朱某一人签字同意出售该房产D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料7、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则( )。

A.甲机构可以向出售方追究违约责任B.张某可以向出售方追究违约责任C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任8、房地产经纪行业公平性管理的内容包括( )。

A.房地产经纪行业竞争与协作的管理B.房地产经纪人员的职业风险管理C.房地产经纪行业的诚信管理D.房地产经纪收费管理E.房地产经纪纠纷管理9、关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为( )。

老生常谈之如何做好房地产经纪人考试的选择题每日一讲(3月25日)教学提纲

2016年老生常谈之如何做好房地产经纪人考试的选择题每日一讲（3月25日）每日一讲：(单项选择题)1、档案资料不包括（）。

A.业主的资料B.物业的资料C.房地产公司的资料D.租住户的资料【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P206，档案资料包括业主或租住户的资料和物业的资料。

2、下列关于合理使用征地补偿费问题，表述正确的是（）。

A.耕地占用税用于土地开发和农业发展B.土地复垦费用于农业发展C.菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理D.征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支E.安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费【正确答案】：ACDE【答案解析】：参见教材P22。

土地复垦费用于土地的调整和治理。

3、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。

王某应到A市房地产管理部门办理（）。

A.房屋所有权转移登记B.房屋所有权初始登记C.房屋抵押权登记D.房屋所有权变更登记【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P135，房屋抵押权登记是指，房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记薄上予以记载的行为。

4、房屋征收评估、鉴定费由（）承担。

A.被征收人B.委托人C.房地产估价机构D.政府【正确答案】：B5、根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（）和产权登记制两大类型。

A.权利登记制B.产权登记制C.托伦斯登记制D.契据登记制【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P127，根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。

6、城市详细规划分为（）。

A.远期性详细规划B.原则性详细规划C.策略性战略规划D.控制性详细规划E.修建性详细规划【正确答案】：DE7、房地产估价机构由自然人出资，主要由（）发起设立。

A.自然人B.政府C.政府房地产管理部门D.房地产估价师个人【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P166，房地产估价机构由自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立。

2015年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲(3月10日)

2015年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲（3月10日）每日一讲：(单项选择题)1、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和( )等。

A.房地产买卖经纪业务B.房地产居间经纪业务C.房地产租赁经纪业务D.房地产代理经纪业务2、关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为( )。

A.在其投资的财产范围内承担无限责任B.对机构债务承担有限责任C.对机构债务承担无限责任D.以其个人财产对机构债务承担责任3、关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为( )。

A.在其投资的财产范围内承担无限责任B.对机构债务承担有限责任C.对机构债务承担无限责任D.以其个人财产对机构债务承担责任4、如果杨某违约，廖某交给的定金应( )。

A.由甲机构原额返还B.由甲机构双倍返还C.由杨某原额返还D.由杨某双倍返还5、房屋所有权即房屋产权，包含( )权能。

A.占有B.使用C.共有D.收益E.处分6、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于( )。

A.房地产买卖经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产居间业务D.房地产代理业务7、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为( )。

A.直营连锁经营B.无店铺经营C.特许加盟连锁经营D.混合经营8、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。

这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

A.买方调查B.合同审查C.产权确认D.房屋现场查验9、房地产经纪必不可少的主要原因有( )。

A.房地产的特殊性B.房地产价格的波动性C.房地产交易的复杂性D.房地产交易的经常性E.房地产信息不对称性10、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和( )等方面的信息。

2015年房地产经纪人考试复习备考策略及注意事项每日一讲(2月8日)

2015年房地产经纪人考试复习备考策略及注意事项每日一讲（2月8日）
每日一讲：
(单项选择题)
1、在该办公用房经纪活动中，张某应( )王某开展有关工作。

A.领导
B.指导
C.协助
D.监督
2、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构( )。

A.不得收取佣金
B.可酌情收取佣金
C.可根据完成情况按比例收取佣金
D.可与委托人协商确定是否收取佣金
3、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和( )。

A.职业道德
B.执业技术标准
C.执业纪律
D.行业组织章程
4、房地产经纪执业规范的适用对象是( )。

A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门
B.房地产经纪机构和房地产经纪人员
C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行
D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构
5、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和( )等。

A.房地产买卖经纪业务
B.房地产居间经纪业务
C.房地产租赁经纪业务
D.房地产代理经纪业务
6、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有( )。

A.房地产经纪服务合同属于实践性合同
B.房地产经纪服务合同属于双务合同
C.房地产经纪服务合同属于有偿合同
D.房地产经纪服务合同属于单务合同
E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同
7、布置售楼处应考虑的户外功能有( )。

A.广告功能
B.广场功能
C.停车场功能
D.通往样板房的道路功能
E.商业功能。

2015年房产经纪人开单四字秘诀最新考试题库(完整版)

1、房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A.各类房屋的抵押价格B.各类房屋的租赁价格C.各类房屋的重置价格D.基准地价E.标定地价【正确答案】：CDE【答案解析】：参见教材P100，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

2、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。

王某应到A市房地产管理部门办理（）。

3、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。

王某应到A市房地产管理部门办理（）。

4、房地产估价机构由自然人出资，主要由（）发起设立。

【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】5、下列属于征收土地特点的是（）。

A.具有一定的强制性B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活C.用地单位给予被征地单位经济补偿D.被征收后的土地所有权发生转移E.被征收的土地不可以是国有土地【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点：1.具有一定的强制性；2.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活；3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。

2014年老生常谈之如何做好房地产经纪人考试的选择题每日一讲(2月1日)说课材料

2014年老生常谈之如何做好房地产经纪人考试的选择题每日一讲（2月1日）每日一讲：(单项选择题)1、物业服务合同属于我国合同分类中的（）。

A.单务合同B.委托合同C.无偿合同D.非典型合同【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P215，物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同。

2、物业服务收费的计费方式主要包括（）。

A.服务制B.酬金制C.包干制D.管理制E.服务和管理制【正确答案】：BC【答案解析】：参见教材P217，物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。

3、房地产平面图包括（）。

A.房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图B.房产分幅平面图C.房产分丘平面图D.房屋分层分户平面图E.房产分幅位置图【正确答案】：BCD4、房地产估价机构由自然人出资，主要由（）发起设立。

【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】5、项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受（）的监督管理。

A.当地工商行政主管部门B.当地计划行政主管部门授权机构C.当地计划行政主管部门D.当地建设行政主管部门授权机构E.当地建设行政主管部门【正确答案】：DE6、李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100㎡。

后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。

其面积误差比为（）。

A.-3％B.3％C.-5％D.5％【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P111，面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％=（95-100）／ 100=-5％。

7、（）为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保障部C.省级政府建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P186，中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

房地产经纪人考试选择题答题技巧

房地产经纪人考试选择题答题技巧
在房地产经纪人考试中，想答好选择题，当然必须掌握一定的专业知识，这和平时看书有重要关系。

但如果再掌握一些答题技巧，就将使你如虎添翼，下面的提示有助于你掌握选择题的解答技巧：
一、看清题目要求
按题目要求答题，有不少考生连题目的要求都没看就开始答题。

比如，单项选择题要求选择一个最佳答案，显然，除最佳答案之外，备选项中的某些答案，也可能具有不同程度的正确性，只不过是不全面、不完整罢了。

而有些考生，一看基干项，紧接着就被一个“好的”或“有吸引力的”备选答案吸引住了，对其余的答案连看都不看一眼就放过去，从而失去了许多应该得分的机会。

请记往，一定要看清所有的选择答案。

一道周密的单项选择题，所有的选择答案都可能具有吸引力，然而，判卷时却只有一个是正确的选择。

二、运用排除法
运用排除法。

如果正确答案不能一眼看出，应首先排除明显是荒诞、拙劣或不正确的答案。

一般来说，对于选择题，尤其是单项选择题，基干项与正确的选择答案几乎直接抄自于指定教材或法规，其余的备选项要命题者自己去设计，即使是高明的命题专家，有时为了凑数，他所写出的备选项也有可能一眼就可看出是错误的答案。

尽可能排除一些选择项，就可以提高你选对答案而得分的机率。

三、运用比较法
运用比较法，直接把各项选择答案加以比较，并分析它们之间的不同点，集中考虑正确答案和错误答案的关键所在。

四、运用分析法
ABCD四个选项分布基本均衡。

房地产经纪人培训考试习题及答案

房地产经纪人培训考试习题及答案房地产经纪人培训考试习题及答案一、选择题1.下列哪一项不是房地产经纪人只能在接受房屋中介委托后的行为？( ) A.独家代理 B.转委托 C.促成交易 D.收取佣金正确答案是：A.独家代理。

《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》的第十七条中明确规定，房地产经纪人不能进行独家代理，所以答案为A。

2.某套房屋的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，产权转移登记面积为90平方米，那么其建筑面积的产权面积应在( )平方米左右。

A.80 B.90 C.100 D.110 正确答案是：B.90。

产权面积指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，其通常包括房产的实际测量面积和房产证上的登记面积。

而房屋建筑面积指按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上（2.2米）的永久性建筑。

因此，该套房屋的建筑面积的产权面积就是其登记的面积，即为90平方米。

3.下列哪一项不是房地产估价师必须具备的估价资质？（） A.高尚的品德和职业道德 B.上岗证 C.专业学历 D.从业经历和阅历正确答案是：B.上岗证。

高尚的品德和职业道德、专业学历以及从业经历和阅历都是房地产估价师必须具备的估价资质，而上岗证并不是，因此答案为B。

二、计算题1、某套房屋面积为100平方米，售价为10000元/平方米，其评估值为多少？若评估值为8000元/平方米，则其比售价低了多少？答：该套房屋的评估值为10000元/平方米× 100平方米 = 1000000元。

若评估值为8000元/平方米，则其比售价低了25%。

2、某套房屋的产权转移登记面积为120平方米，其中套内建筑面积为90平方米，公摊面积为30平方米，请问该房屋的建筑面积是多少？答：该房屋的建筑面积为120平方米。

由于公摊面积也是该房屋的一部分，因此该房屋的建筑面积就是其产权转移登记面积。

2015年房地产经纪人《制度与政策》答题技巧每日一讲(9月13日)

2015年房地产经纪人《制度与政策》答题技巧每日一讲（9月13日）每日一讲：(单项选择题)1、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是()。

A.应按照被代理人的指示处理事务B.应亲自处理受托事务C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留2、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息。

A.政策导向B.环境状况C.价格D.供求3、甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为()。

A.实地查勘房屋状况B.验看杨某的房产证C.进行产权调查D.帮助杨某修复房屋缺陷4、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括()。

A.遵纪守法B.规范执业C.诚实守信D.业绩至上E.尽职尽责5、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是()。

A.房地产经纪有限责任公司B.房地产经纪机构的分支机构C.合伙制房地产经纪机构D.个人独资房地产经纪机构6、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。

A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库7、房地产经纪执业规范的适用对象是()。

A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构8、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是()。

A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织9、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是()。

A.房地产经纪有限责任公司B.房地产经纪机构的分支机构C.合伙制房地产经纪机构D.个人独资房地产经纪机构10、布置售楼处应考虑的户外功能有()。

A.广告功能B.广场功能C.停车场功能D.通往样板房的道路功能E.商业功能11、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为()的区域。

2016年老生常谈之如何做好房地产经纪人考试的选择题每日一讲(7月4日)

2016年老生常谈之如何做好房地产经纪人考试的选择题每日一讲（7月4日）每日一讲：(单项选择题)1、档案资料不包括（）。

2、城市详细规划分为（）。

A.远期性详细规划B.原则性详细规划C.策略性战略规划D.控制性详细规划E.修建性详细规划【正确答案】：DE3、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过（）年。

A.1B.2C.半D.5【正确答案】：A【答案解析】：参见教材P36。

闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过1年。

4、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（）。

A.日常的综合服务与管理．系统的协调两个基本环节B.日常的清洁打扫与租赁C.房屋的拍卖D.地皮的招标【正确答案】：A【答案解析】：参见教材P207，物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容，包括日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节。

5、房地产估价机构由自然人出资，主要由（）发起设立。

【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】6、《中华人民共和国城乡规划法》规定，在（）发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.建设工程规划许可证D.乡村建设规划许可证E.农村生产规划许可证【正确答案】：ABCD7、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。

A.选址意见书B.建设工程规划许可证C.施工许可证D.建设用地规划许可证【正确答案】：D8、（）的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。

2013年老生常谈之如何做好房地产经纪人考试的选择题每日一讲(5月3日)

2013年老生常谈之如何做好房地产经纪人考试的选择题每日一讲（5月3日）每日一讲：(单项选择题)1、房地产经纪行业管理的基本原则主要有( )。

A.鼓励自由竞争，促进市场活跃B.遵循行业规律，实施专业管理C.营造良好环境，鼓励行业发展D.严格依法办事，强化行业自律E.顺应市场经济，维护有序竞争2、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为( )的区域。

A.500mB.500～1000mC.1000～2000mD.2000～3000m3、关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是( )。

A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D.佣金共享制度4、房地产经纪信息管理的原则有( )。

A.强化房地产信息的垄断性B.加强房地产信息的目的性C.提高房地产信息的时效性D.重视房地产经纪信息的系统性E.实现房地产经纪信息的共享性5、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。

A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理B.规范房地产经纪收费C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理D.重视房地产经纪管理的地域性E.制定房地产经纪职业道德6、从法律上看，房地产居间包括( )。

A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会B.提供房地产交易政策咨询服务C.提供订立房地产交易合同的媒介服务D.为房地产经纪服务委托人代办房产证E.代办房地产抵押贷款手续7、张某与甲机构之间的关系为( )。

A. 执业关系B.职业关系C.法律责任关系D.经济关系8、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但( )除外。

A.经所在房地产经纪机构同意后B.征得另一方当事入同意的C.经公证机构公证的D.有合法委托手续的9、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于( )。

A.程序条款B.免责条款C.默示条款D.明示条款10、房地产经纪信息的特征有( )。

A.增值性B.多维性C.负外部性D.积累性E.复杂性11、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有( )。

房屋经济人考试题及答案

房屋经济人考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 房屋经纪人在为客户提供服务时，以下哪项是必须遵守的职业道德？A. 隐瞒房屋真实情况B. 向客户推荐高佣金的房屋C. 诚实守信，提供真实信息D. 只关注个人业绩，忽视客户利益答案：C2. 房屋经纪人在签订房屋买卖合同时，以下哪项是正确的做法？A. 代替客户签字B. 强迫客户签订合同C. 确保合同内容真实、合法D. 随意更改合同条款答案：C3. 房屋经纪人在为客户提供房屋租赁服务时，以下哪项是正确的做法？A. 隐瞒房屋存在的安全隐患B. 向客户收取高额中介费C. 协助客户与房东签订合法租赁合同D. 为客户提供虚假的房屋信息答案：C4. 房屋经纪人在为客户提供房屋贷款服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高利率的贷款产品B. 为客户提供虚假的贷款信息C. 协助客户了解贷款政策，选择合适的贷款产品D. 代替客户办理贷款手续答案：C5. 房屋经纪人在为客户提供房屋过户服务时，以下哪项是正确的做法？A. 代替客户办理过户手续B. 向客户收取高额过户费C. 协助客户了解过户流程，准备相关材料D. 为客户提供虚假的过户信息答案：C6. 房屋经纪人在为客户提供房屋评估服务时，以下哪项是正确的做法？A. 随意给出房屋评估价格B. 为客户提供虚假的评估报告C. 根据房屋实际情况，提供合理的评估价格D. 向客户收取高额评估费答案：C7. 房屋经纪人在为客户提供房屋装修服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的装修材料B. 为客户提供虚假的装修报价C. 协助客户选择合适的装修方案，控制装修成本D. 代替客户进行房屋装修答案：C8. 房屋经纪人在为客户提供房屋维修服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的维修服务B. 为客户提供虚假的维修报价C. 协助客户了解房屋维修需求，选择合适的维修服务D. 代替客户进行房屋维修答案：C9. 房屋经纪人在为客户提供房屋保险服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的保险产品B. 为客户提供虚假的保险信息C. 协助客户了解保险政策，选择合适的保险产品D. 代替客户办理保险手续答案：C10. 房屋经纪人在为客户提供房屋物业管理服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户收取高额物业管理费B. 为客户提供虚假的物业管理信息C. 协助客户了解物业管理政策，选择合适的物业管理服务D. 代替客户进行物业管理答案：C二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 房屋经纪人在为客户提供服务时，以下哪些行为是违反职业道德的？A. 隐瞒房屋真实情况B. 向客户推荐高佣金的房屋C. 诚实守信，提供真实信息D. 只关注个人业绩，忽视客户利益答案：ABD12. 房屋经纪人在签订房屋买卖合同时，以下哪些行为是正确的？A. 代替客户签字B. 强迫客户签订合同C. 确保合同内容真实、合法D. 随意更改合同条款答案：C13. 房屋经纪人在为客户提供房屋租赁服务时，以下哪些行为是正确的？A. 隐瞒房屋存在的安全隐患B. 向客户收取高额中介费C. 协助客户与房东签订合法租赁合同D. 为客户提供虚假的房屋信息答案：C14. 房屋经纪人在为客户提供房屋贷款服务时，以下哪些行为是正确的？A. 向客户推荐高利率的贷款产品B. 为客户提供虚假的贷款信息C. 协助客户了解贷款政策，选择合适的贷款产品D. 代替客户办理贷款手续答案：C15. 房屋经纪人在为客户提供房屋过户服务时，以下哪些行为是正确的？A. 代替客户办理过户手续B. 向客户收取高额过户费C. 协助客户了解过户流程，准备相关材料D. 为客户提供虚假的过户信息答案：C三、判断题（每题1分，共10分）16. 房屋经纪人在为客户提供服务时，可以隐瞒房屋真实情况。

2014年老生常谈之如何做好房地产经纪人考试的选择题每日一讲(2月12日)

2014年老生常谈之如何做好房地产经纪人考试的选择题每日一讲（2月12日）每日一讲：(单项选择题)1、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。

钱某所采用的信息收集渠道属于()。

A.直接渠道B.间接渠道C.媒介渠道D.关联渠道2、美国房地产经纪行业协会主导建立的()，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制度3、美国房地产经纪行业协会主导建立的()，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制度4、某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元/㎡，建筑面积为98000㎡，建筑物价值为2300元/㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为()亿元。

A.0.23B.2.O9C.4.O4D.4.285、房地产经纪行业管理的基本原则主要有()。

A.鼓励自由竞争，促进市场活跃B.遵循行业规律，实施专业管理C.营造良好环境，鼓励行业发展D.严格依法办事，强化行业自律E.顺应市场经济，维护有序竞争6、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是()。

A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况7、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。

A.报酬B.中介费C.佣金D.劳务收入8、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为()。

A.直营连锁经营B.无店铺经营C.特许加盟连锁经营D.混合经营9、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有()。

A.房地产经纪服务合同属于实践性合同B.房地产经纪服务合同属于双务合同C.房地产经纪服务合同属于有偿合同D.房地产经纪服务合同属于单务合同E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同10、房地产广告中的图片属于房地产广告的()。

2015年老生常谈之如何做好房地产经纪人考试的选择题每日一讲(1月12日)

2015年老生常谈之如何做好房地产经纪人考试的选择题每日一讲（1月12日）每日一讲：(单项选择题)1、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为( )。

A.41.00%B.48.40%C.53.60%D.62.50%2、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。

这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

A.买方调查B.合同审查C.产权确认D.房屋现场查验3、房地产经纪行业公平性管理的内容包括( )。

A.房地产经纪行业竞争与协作的管理B.房地产经纪人员的职业风险管理C.房地产经纪行业的诚信管理D.房地产经纪收费管理E.房地产经纪纠纷管理4、房地产经纪人员薪酬制度有( )。

A.固定薪金制B.佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.计时薪金制E.分红薪金制5、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有( )。

A.收集信息的技能B.市场分析的技能C.人际沟通的技能D.供需搭配的技能6、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和( )。

A.职业道德B.执业技术标准C.执业纪律D.行业组织章程7、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以( )为准。

A.出售方口头陈述B.房地产权属管理部门登记的产权信息C.出售方出示的产权书面说明D.房屋买卖合同8、房地产经纪机构经营管理的首要任务是( )。

A.建立品牌战略B.进行集约性管理C.选择恰当的经营模式D.完成业务额9、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是( )。

A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务10、房地产经纪的核心功能是( )。