《实测实量评分表》

[0，8]mm
40
搭人字梯用2m靠尺进行测量，每户测8个点，涵盖客餐厅和卧室。
楼板平整度
混凝土 观感
混凝凝土观感
1、混凝土露筋、蜂窝、疏松、夹渣、狗洞等; 2、混凝土剔凿、打磨、修补情况
20
墙（含梁）、柱均可作为一个测区，无重大质量缺陷，每户测4个点，其中客厅2个测区、主卧1个测区、 次卧1个测区。 （1） 同一面PC墙板4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨 洞口部位必测。这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。 （2）跨洞口部位必测。实测时在洞口斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。 （3）每户实测6个点。 每一条拼接缝为1个测区，靠尺斜跨或水平跨过两块PC板，1个测区测量1个实测值并作为判断该指标合格 率的1个计算点，累计测量15个计算点。 (1)同一面墙分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底 端接触到下部地面位置时测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 (2)每户实测6个点 地下室外墙、卫生间、屋面、阳台等各作为一个测区，现场随机抽选10个测区。
外门窗洞口尺寸 偏差 砌筑工 程
[－5，20]mm,结构洞也按此标准组织实测
40
同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，各测量2次门洞口宽度及高度净 尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与对应设计 值之间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。每户4个测区。
≤8mm
15
★PC墙面垂直度
≤8mm
15
防水卷材、涂膜 最小厚度大于设计厚度D的80％D。平均厚度大于90％D,防水卷材厚 厚度 度不得低于合同约定厚度、满足国家规范要求。 管道根部设置加强层、防水上返高度、地漏高于结构面、卷材防水 收口高度≥250mm
10
细部构造
10 10 20
地下室外墙、卫生间、屋面、阳台等各作为一个测区，现场随机抽选20个测区。 涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20× 20mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，现场随机抽选10个测区。 一个卫生间或阳台均可作为一个测区，每户累计测量4个点，不足4个点时就近户型进行补测，实测部位 包括卫生间(沉箱除外)及阳台，以降板部位最高点为基准点，测量降板与相邻房间高低差。（结构封顶 不测） 所选户型内各应设反坎部位为1个实测区，如空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间、阳台、露台等。每一 个实测区取1个实测值，每1个实测值合格率为1个计算点。所选2套房中实测点不满足20个时，需增加实 测套房数。当实测区未设防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格标准时，该实测区不合格；反之，则合 格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。
座便预留排水管 孔距偏差
[0，15]mm
5
座便预留排 水管孔距偏 差 Nhomakorabea设计值：
设计值：
设计值：
设计值：
设计值：
设备安 装
同一室内底盒标 高差（含PC）
≤10mm
15
使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底 盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率 的1个计算点。每户抽选3个测区。所选户内不足3个测区时，在隔壁户型补测满。
防水反坎
20
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检查情况 检查 项目 检查内容 评判标准 检测点 选点规则 合格 率 原始数据——检测点 原始数据——检测点 原始数据——检测点 原始数据——检测点 原始数据——检测点
房号
（1） 当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。斜放靠尺分别测量2次， 其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （2） 当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指 标合格率的3个计算点。 （3） 墙面有门、窗洞口时，在门、窗洞口斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算 点。 （4）每户实测4个点。 （1） 每一面墙都可以作为1个实测区，测量部位选择正手墙面。 （2） 实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙体斜顶砖、墙底灰砂砖或砼反坎（墙高不足2 米时可不避开，优先选择2米以上墙体），消除其对测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1 米靠尺。 （3） 当墙长度小于3米时，同一面墙分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测 值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （4）每户实测4个点。（不管墙体是否高于还是小于2M，均可在打底砖、斜顶砖上进行实测，并用2米靠 尺测量）
表面平整度
混凝土 结构工 程
垂直度
[0，8]mm
25
垂直度
顶板水平度
≤15mm
25
顶板水平度
楼板厚度
[－5，8]mm
20
一块板作为一个测区，取点位置为该板块长边1/3部位、短边中间部位，每块板取一个样本点。每户实测 三块板，当所选户内不足三块板时，在隔壁户型补测满。
楼板厚度 设计值
客餐厅、卧室天 花结构楼板平整 度
标高差
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检查情况 检查 项目 检查内容 评判标准 检测点 选点规则 合格 率 原始数据——检测点 原始数据——检测点 原始数据——检测点 原始数据——检测点 原始数据——检测点
房号
（1） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角斜放靠尺分别测量1 次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （2） 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率 计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点 。 （3）所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞口的墙面，实测时在门、窗洞口斜交叉测1尺，该实测值作为 新增实测指标合格率的1个计算点。 （4）每户实测3个点。 1、每户抽选5个测区。 2、踢脚线范围为地面建筑完成面以上20cm，门套线范围为距门垛边10cm。 （1） 当墙长度小于3米时，同一面墙分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时 测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标 合格率的2个计算点。 （2） 当墙长度大于3米时，同一面墙分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时 测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高 度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 （3）每户实测3个点。 （1） 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判 断该实测指标合格率的2个计算点。 （2）每户实测4个点。 （1）已完成腻子找平的同一功能房间内顶板作为1个实测区。 （2） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线角部选取4个角 点，在板跨几何中心位选取1点，分别测量顶棚与水平基准线之间的5个垂直距离，以最低点为基准点， 计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤10mm时，该实测点合格；偏差值﹥10mm时，该实测点不合 格。 （3）每户实测2块顶板。
检查情况 检查 项目 检查内容 评判标准 检测点 选点规则 合格 率 原始数据——检测点 原始数据——检测点 原始数据——检测点 原始数据——检测点 原始数据——检测点
房号
同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量 截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
20 每一面砌体墙作为1个实测区。每户灰缝缺陷实测4个点，二次结构缺陷实测2个点，合计6个点。
灰缝缺陷
构造柱、窗台板、防水反坎等二次结构浇筑不密实，存在蜂窝、露 筋、夹渣、开裂等质量缺陷
10
二次结构缺 陷
（1） 本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。 （2） 实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距墙体装修完成 面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算 的数值进行合格性判断。 （3）每户抽选1个测区。
质量缺陷
★PC墙面平整度
≤8mm
15
PC墙面平整 度 ★PC墙面平 整度【拼接 部位】 PC墙面垂直 度 涂膜厚度 防水细部构 造 外门窗框外 表面防水层 卫生间/阳 露台降板高 度 防水反坎
设计值： 设计值： 设计值： 设计值： 设计值： 设计值： 设计值： 设计值： 设计值： 设计值：
工业化
★PC墙面平整度 【拼接部位】
标高差
同一室内面板/ 插座标高差
≤5mm
15
使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高位各电气 面板上边至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。每户抽选3个测区。所选户内不足3个测区时，在隔壁户型补测满。
外门窗框外表面 粘贴牢固，无起皮。最小厚度大于设计厚度D的80％D。平均厚度大 防水工 防水层 于90％D 程 卫生间/阳露台 与设计值比较，标准：[-10,10]mm 降板高度 （1） 空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间、阳台、露台周边后砌 墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm。 （2）同反坎底部与竖向结合面均需凿毛。 （3）设计无特殊要求时，应按构造要 求配筋，或纵筋不少于2φ 8，箍筋φ 6@200。