各报审阶段所需图纸要求
设计单位进场报审监理资料明细及要求
设计单位进场报审监理资料明细及要求设计单位进场报审是工程项目进行施工前的必要程序，为了确保施工质量和顺利推进工程进度，设计单位需要准备相应的监理资料。
以下是设计单位进场报审监理资料的明细及要求：1. 设计单位基本资料设计单位应提供以下基本资料：- 单位名称：设计单位的正式名称。
- 联系人及联系方式：设计单位负责人的姓名和联系电话。
- 单位地址：设计单位所在的详细地址。
2. 设计人员资质证书设计单位应提供设计人员的相关资质证书，包括但不限于以下内容：- 规划编制证书：证明设计人员具备编制工程项目规划的资质。
- 建筑设计证书：证明设计人员具备进行建筑设计的资质。
- 结构设计证书：证明设计人员具备进行结构设计的资质。
- 电气设计证书：证明设计人员具备进行电气设计的资质。
3. 设计文件设计单位应提交完整的设计文件，包括但不限于以下内容：- 工程项目规划图纸：包括项目位置图、总平面布置图、道路交通组织图等。
- 建筑设计图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等。
- 结构设计图纸：包括结构平面图、构造剖面图、钢筋布置图等。
- 电气设计图纸：包括电气布线图、接地装置图、配电箱布置图等。
4. 工程量清单及预算报价设计单位应提供详细的工程量清单及预算报价，包括但不限于以下内容：- 各项工程的工程量及单位。
- 工程材料的规格、数量及价格。
- 劳动力成本预估。
5. 施工技术措施及安全保障方案设计单位应提供详细的施工技术措施及安全保障方案，以确保施工过程中的安全性和质量控制。
其中包括但不限于以下内容：- 施工流程和进度计划。
- 施工现场安全防护措施。
- 质量控制方案及相关标准。
以上是设计单位进场报审监理资料的明细及要求。
设计单位应严格按照要求准备相关资料，并及时提交给监理单位进行审查。
只有通过审查并获得批准，设计单位才能正式进入工程项目的施工阶段。
> 注意：以上内容仅供参考，具体要求可能根据项目性质和监理单位的要求有所变化，设计单位应根据实际情况进行适当调整和补充。
报审图纸设计要求
各阶段报审顺序图规划意见书设计方案建设用地规划许可证（无图纸、略）建设工程规划许可证人防报审消防报审园林报审交通报审一、报审规划意见书：1. 审批同期：28个工作日（受理时间：每周一至五全天）2. 图纸规格：A33. 图纸及文件要求：1）二地权属证明文件2）建设单位对拟建项目情况的说明1份（也可由设计单位写）3）总平面图一份（1:1000或1:500）4）地形图1份（1:1000或1:500，用铅笔画出用地范围）4. 注意问题：1）地形图为测绘院所购蓝图。
2）说明工程位置，标明规划建筑与四周建筑之间的间距、高度及经济技术指标。
3）报审表中设计单位一栏可以不盖章。
报审设计方案：二、1. 审批周期：处审17个工作日，委审30个工作日，对外接待日为每周二、四上午。
2. 图纸规格：A3图纸，二份。
总平面加盖报审章及注册章。
3. 图纸文件要求：（先填日报表并加盖报审章或公章）1）计划部门批准的项目建议书或其它计划批准文件1份（不装订）。
2）规划意见书及附图1份（复印件，不装订）。
3）A3图纸，二份。
①设计说明②总平面图（1:1000或1:500）③各层平面图，各向立面图，主要剖面图（1:100或1:200）④透视图（或模型）⑤日照分析（满足冬至1小时，大寒2小时日照）⑥交通分析报告（按规划意见书要求确定是否提供）4. 注意问题：1）总平面为以现状地形图为底的蓝图，用地坐标及尺寸要准确无误。
建筑与四状的关系（性质、层数、距离）标注清楚，各项技术经济指标要齐全、准确，建筑物要有编号及高度。
各种配套设施用房要标明并不遗漏（如开闭站、配电室、垃圾楼、热力站及燃气调压站等）。
地下及挑出部分用虚线表示。
2）平面图要注明外包尺寸，并与总平面一致。
每层应有建筑面积及比例。
整个面积的统计要准确。
3）立面及部面图的建筑高度要标注清楚（包括退台部分），并与总平面相对应。
标注各部分材料及色彩。
4）建筑高度不超过规划意见书的10%，并小于3米。
各报审阶段所需图纸要求
效果图（A3பைடு நூலகம்格）
白图，三份，装订成A3规格
（申报一份，业主一份，人防一份）
注意：
总图应在地形测量图上绘制
根据各区或市规划局的不同要求再单加晒总图1～2张，蓝图
盖报审章、注册建筑师章
消防设计专篇（汇总各专业）
与消防有关的各专业图纸
蓝图，两份，一份申报，一份业主留档
按A4规格，报审图方式叠图，装订成册
各报审阶段所需图纸要求
阶段
1.立项规划意见函复（方案）
2.修建性详细规划（设计方案）
3.消防（初设）
4.人防(a初设
b施工图)
5.园林（方案）
6.交通（方案）
7.规划许可证（施工图）
图纸要求
总平面图（含主要经济技术指标）
蓝图，两份
盖报审章、注册建筑师章
方案说明（建筑、结构、水、暖、电）
总平面图（含主要经济技术指标）（现状图）
盖报审章、注册建筑师章
图纸目录（完整）
设计说明须有无障碍设施内容和节能内容
总平面图（现状图）
平、立、剖面图
基础平面图、剖面图
注意：
目录或封面应注明总建筑面积（m2）、建筑占地面积（m2）、工程造价(万元)
蓝图，一份
总平面图另加晒6份
按A4规格，报审图方式叠图，装档案盒
盖报审章、注册建筑师章
报审流程：
一般工程1、3、7
大型工程1、2、4a、5、6、3、4b、7
重点项目1、2规委要求非我院承担内容如下：A.日照影响评价B.环境影响评价及审查意见C.交通影响评价及审查意见D.国家涉外安全审查意见再办4-7
E.电磁波影响评价及审查意见
盖报审章、注册建筑师章
报审图纸设计要求
各阶段报审顺序图规划意见书设计方案建设用地规划许可证(无图纸、略)建设工程规划许可证人防报审消防报审园林报审交通报审一、报审规划意见书:1. 审批同期:28个工作日（受理时间：每周一至五全天）2。
图纸规格：A33. 图纸及文件要求：1）二地权属证明文件2）建设单位对拟建项目情况的说明1份(也可由设计单位写)3）总平面图一份（1:1000或1:500)4）地形图1份（1：1000或1:500，用铅笔画出用地范围)4。
注意问题：1）地形图为测绘院所购蓝图。
2）说明工程位置,标明规划建筑与四周建筑之间的间距、高度及经济技术指标。
3）报审表中设计单位一栏可以不盖章。
二、报审设计方案：1。
审批周期：处审17个工作日,委审30个工作日，对外接待日为每周二、四上午。
2。
图纸规格:A3图纸,二份。
总平面加盖报审章及注册章。
3。
图纸文件要求：(先填日报表并加盖报审章或公章）1）计划部门批准的项目建议书或其它计划批准文件1份(不装订).2）规划意见书及附图1份（复印件,不装订）.3）A3图纸，二份.①设计说明②总平面图（1：1000或1:500）③各层平面图，各向立面图，主要剖面图（1:100或1：200)④透视图（或模型）⑤日照分析（满足冬至1小时，大寒2小时日照)⑥交通分析报告（按规划意见书要求确定是否提供）4. 注意问题:1)总平面为以现状地形图为底的蓝图,用地坐标及尺寸要准确无误。
建筑与四状的关系（性质、层数、距离）标注清楚,各项技术经济指标要齐全、准确,建筑物要有编号及高度。
各种配套设施用房要标明并不遗漏（如开闭站、配电室、垃圾楼、热力站及燃气调压站等）。
地下及挑出部分用虚线表示。
2）平面图要注明外包尺寸，并与总平面一致.每层应有建筑面积及比例.整个面积的统计要准确。
3）立面及部面图的建筑高度要标注清楚（包括退台部分），并与总平面相对应。
标注各部分材料及色彩。
4）建筑高度不超过规划意见书的10%，并小于3米.5)图签要有三人以上签字。
施工图纸深度要求
结构设计说明 结构计算书 基础图 各层墙柱平法施工图 各层梁平法施工图 各层板平法施工图 节点详图 楼梯详图 封面、目录、说明、基础平面加盖报审章、结构师章 设备专业 设计施工说明、主要设备材料表 消防、给排水、热力等系统原理图 各层平面图 户型、机房、卫生间及管井大样图 立管图及系统轴测图 电气专业 说明、目录、图例 各层动力干线平面图 各层照明平面图 各层消防平面图 各层弱电平面图 防雷接地平面图
完成报规划审定方案图纸及文件 确定立面方案（配合境外设计公司完成） 图纸成果要求： 报规划审定方案（用地规证）所需图纸及文件： 申报表 以现状地形图为底图绘制的总平面图（1：1000） 各层平面图、各向立面图、各主要部分剖面图（1：100 或 1：200） 拟建项目周围相邻居住建筑时，应附日照影响分析图及说明 规划意见书要求应附的有关文件 图纸和模型 文件图纸 A3 装订成 4 册，其中封面、说明、总图加盖报审章、建筑师章；申报 表加盖公章 总平面图蓝图 A3 报批折叠(4 份)，设计单位、负责人、 校核人、 设计人签字， 加盖报审章、建筑师章 方案设计技术文件： 设计总说明 总平面图：包括设计说明书、设计图纸、鸟瞰图、模型 建筑部分：设计说明书和设计图纸 结构部分：设计说明书和结构布置图 投资概算（满足成本控制及限额设计目标要求） 结构设计方案：（PPT 或文档图纸格式） 各单体结构方案，剪力墙、柱布置方案 地下车库结构方案及成本优化建议
完成《材料设备清单》及《单体技术措施》 完成样板间施工图（配合施工进度） 结构设计优化；开槽图，配合完成护坡桩方案 机电设计优化 完成样板间总平面定位图、基础图及钢结构加工图 成果要求： 报建设工程规划许可证 建筑： 1：1000 总平面图；（5 份） 1：100 或 1：200 各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图；（各 1 份） 设计图纸目录；（1 份） 按 A4 规格折叠，加盖报审章、节能章及注册章 结构： 基础底板图 1 份，按 A4 规格折叠，加盖报审章及注册章 交通审批 总平面交通组织流线分析图（2 份） 首层平面图（1 份） 地下各层平面图纸、停车库坡道详图（1 份） 建筑结构剖面图及立面图（1 份） 项目若采用机械停车设备，须提交机械停车厂家的设计方案及图纸（1 份） 交通影响分析评价报告（1 份） 所有图纸 A4 报批折叠,散图形式装入“城市建设档案盒”
施工图纸会审制度模版
施工图纸会审制度模版第一章总则第一条目的和依据为了规范施工图纸会审工作，提高施工图纸质量，确保施工图纸能够满足设计要求和施工要求，特制定本制度。
第二条适用范围本制度适用于施工图纸会审工作。
第三条会审目标通过施工图纸会审，旨在发现并解决图纸中可能存在的问题和矛盾，确保施工图纸的准确性、合理性和可行性。
第二章会审程序第四条会审组织1. 会审组成员由相关设计、项目、施工单位的负责人和专业技术人员组成。
2. 会审组应根据项目的性质和规模，确定具体的组成人员和专家。
第五条会审时间和地点1. 会审应在设计单位或项目部组织，确保会审的有效性。
2. 会审时间应提前确定，并通知参会人员。
第六条会审程序1. 报审阶段：由设计单位或项目部汇总并提交施工单位进行报审，包括图纸、说明书、设计变更等相关资料。
2. 预审阶段：由施工单位负责人组织会审组对施工图纸进行初步评审，发现可能存在的问题和矛盾，并形成预审意见。
3. 会审阶段：由项目负责人主持会议，根据预审意见和相关专业技术人员的意见进行专业性会审，形成会审意见。
4. 审核阶段：由设计单位组织专业技术人员根据会审意见进行修改和完善，形成最终版施工图纸。
第三章会审内容第七条会审内容1. 施工图纸的规范性：包括图纸的格式、标注、文字、符号等是否符合相关规范要求。
2. 施工图纸的准确性：包括尺寸、比例、位置、关系等是否准确。
3. 施工图纸的合理性：包括结构设计、工程量计算、工艺流程等是否合理可行。
4. 施工图纸的协调性：包括各专业之间的协调配合、交叉问题的解决等是否协调一致。
第八条会审意见的形成和处理1. 会审意见应在会审过程中及时记录，并形成会审意见书。
2. 会审意见书应列明问题、建议和处理意见，由会审组负责人签字后予以分发。
3. 施工单位应按照会审意见书进行图纸修改和完善，并及时报送给设计单位进行审核。
第四章监督和验收第九条监督1. 设计单位和项目部应对施工图纸会审工作进行监督和检查，确保会审工作的质量和时效。
消防报审所需图纸文件及要求
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消防报审所需最低要求图纸文件：设计文件（文档），封面、目录、设计说明及材料做法表、平面布置图、隔墙定位图、地面铺装图、综合天花图、照明平面图（含应急照明及疏散指示平面图）、插座平面图、配电箱系统图、消防喷淋平面图、火灾自动报警系统平面图、灭火器布置图、消防防排烟系统平面、暖通平面图（按原始竣工图标注轴号和比例）CAD的图纸
消防设计单位：消防喷淋平面图、火灾自动报警系统平面图、室内消火栓系统图。
1、设计文件从封面开始每页均加盖设计单位公章及图纸报审专用章
2、设计文件签字栏必须手签
3、图纸晒成蓝图并叠成A4纸大小，且每页加盖图纸报审专用章
4、
,.。
装修消防报审图纸说明及消防报审流程
装修消防报审图纸说明及消防报审流程防报审所需的图纸及制图说明1．图纸目录：列出所有图纸名称及图纸编号。
2．图例：列出所有图例图形及名称，如在每张图中标注图例，本页可不制作。
3．装修设计说明：说明工程地址、面积、图纸编制依据及规范、装饰材料防火等级。
4．电气设计说明：说明设计时所参照的规范、标准，简单叙述配电箱、灯具、应急照明、电线电路的用材。
5．消防设计说明：说明设计依据及参照规范、主体建筑概况、消防水源及消防设施。
6．原始结构图：由物业提供的建筑原始结构图中施工区域的原始墙体结构，带轴线。
7．墙体分布图：到天花墙体及不到天花墙体用不同线型表示，标明消防通道。
不得对承重墙、防火墙、抗震箱体墙进行拆除或扩宽门窗洞口，持设计院批准文件、图纸并盖章的除外。
8．平面布置图：办公家具、墙体、摆放物品（落地式设备及其它不常移动物品）及消防通道、机房、强电配电箱、弱电机柜，含公用通道的标明消火栓、灭火器箱，不得遮挡配电箱、消火栓，不得摆放家具及其它物品占用消防通道。
9．地面铺装图：标明各区域使用的地面材料。
常见地面材料有地毯、地砖、石材、抗静电地板、木地板、石塑地板、水泥砂浆自流平等。
10．综合天花图：标明所有到天花的墙体及在天花表面出现的喷淋、烟感、温感、消防广播、空调风口、灯具等。
11．消防喷淋图：喷淋系统的供水、排水示意图，标明供水管径、水源及喷淋头位置，不吊顶的区域将朝下喷淋改为朝上喷淋。
12．消防烟感图：标明烟感位置、系统来源。
13．安全出口指示及应急照明控制图：根据逃生路线安装相应数量的出口指示灯、安全出口灯、应急照明灯，上述灯具内有蓄电池或夜光功能，并长期与专用灯具电路连接。
14．排烟图：A.动力排烟系统B.标明可开启窗占建筑面积的比例，大于消防局要求即可。
15．照明回路图：每路负荷不超过2KW（千瓦），通常每路控制灯具在20个以内，标明从配电箱引出的电路走向示意，并用不同的图标表示不同的照明灯具，常见灯具例如格栅灯、斗胆灯、筒灯、射灯、暗藏灯带（T5灯管或LED发光灯带）、灯箱片灯带。
各类建设工程施工图报审时需提供的送审资料
各类建设工程施工图报审时需提供的送审资料1：申报项目：建筑工程、市政工程2：报送地址：鄂尔多斯市康巴什新区，石油大厦709室，联系电话0477---85957443：建设单位委托审查机构审查时，应提供以下资料，并对资料的真实性、有效性、完整性负责。
（一）工程地质勘察1：工程立项批复（原件、复印件加盖建设单位公章一份，原件审查后退回）2：勘察单位资质证书复印件加盖公章。
3：建设单位与勘察单位签订的勘察合同一份原件存档。
4：区外勘察单位应办理资质登记备案书。
5：工程地质勘察报告四份，一份存档，其余三份加盖审查单位公章后退回，以备施工使用或存档。
6:应提供：勘察纲要、岩土工程勘察现场记录、原位测试成果报告和原始记录、室内土工试验成果报告和记录等过程控制程序资料，上诉材料提供复印件并加盖公章各一份，规格A4，装订成册。
（二）建筑工程1：工程立项批复（原件、复印件加盖建设单位公章一份，原件审查后退回）。
2：建设工程规划许可证（原件、复印件加盖建设单位公章一份，原件审查后退回）。
3：区外勘察、设计单位应办理资质登记备案书。
4：勘察、设计单位资质证书复印件加盖公章。
5：工程建设单位与勘察、设计单位签订的勘察、设计合同，各一份原件存档。
6：工程地质勘察报告四份，一份存档，其余三份加盖审查单位公章后退回，以备施工使用或存档；如勘察报告已前置审查，携带一份审查合格并加盖审查印章的岩土工程勘察报告一份，审查完成后退回建设单位。
7：全套施工图设计文件四套，所提供资料须签字齐全、印章齐全，其中一套分专业装订A4成册，以备存档，其余三套为展开图，审查后加盖印章，退回建设单位使用或存档。
8：提供结构、节能、给排水、暖通、电气计算书各一份；所提供计算书须签字齐全、印章齐全，规格A4，装订成册。
9：居住建筑提供：建筑节能设计登记表，建筑节能设计计算表及判定表；公共建筑提供：民用建筑节能设计审查备案登记表，以上表格均为一式四份，所提供表格须签字齐全、印章齐全，规格A4。
建设工程施工图设计报审要求
建设工程施工图设计报审要求1、岩土工程勘察报告前置审查报审要求凡列入施工图设计审查范围的工程工程，建设单位须在初步设计或施工图设计之前向区审图中心申报建设工程勘察报告前置审查，并提交以下文件和资料：1〕、岩土工程勘察报告审查报审表〔一式二份，表格下载见A1〕；2〕、勘察文件报审清单〔一式三份，表格下载见A2〕；3〕、建设工程立项批文或备案书一份〔复印件，盖建设单位公章〕；4〕、建设用地土地使用证一份〔复印件，盖建设单位公章〕；5〕、建设工程规划许可证和经规划部门审定的规划总平面图一份〔复印件，盖建设单位公章〕；6〕、建设工程勘察招投标备案书或中标通知书一份〔复印件，盖建设单位公章，面积5000㎡以上建筑〕；7〕、建设工程勘察设计合同备案表一份〔勘察合同备案，第一次报审原件，由中心提供；备案后第二次报审起复印件，盖勘察单位公章〕或省外勘察设计单位进省核验表和备案的合同一份〔不在省常驻名录中的勘察单位，表格下载见T4，第一次报审原件，由勘察单位提供；备案后第二次报审起复印件，盖勘察单位公章〕；8〕、全套工程勘察报告五份〔加盖出图章及注册人员执业章，其中四份勘察报告审查通过后盖章返还建设单位〕。
9〕、勘察报告原始资料：〔1〕勘察纲要〔含平面布置图〕；〔2〕野外现场编录；〔3〕开样记录〔含开样委托单〕。
注：勘察文件签字盖章要求，详见武进审图中心网站，栏目：标准标准——中心相关要求——勘察设计文件签字及盖章要求。
2、建筑工程施工图设计审查报审要求凡列入施工图设计审查范围的工程工程，建设单位应在全套施工图设计结束后，向区审图中心申报建设工程施工图设计审查，并提交以下资料：1〕、施工图设计文件审查报审表〔一式二份，表格下载见B1〕；2〕、设计文件报审清单〔一式三份，表格下载见B2〕；3〕、建设工程勘察设计合同备案表一份〔设计合同备案，第一次报审原件，由中心提供；备案后第二次报审起复印件，盖设计单位公章〕或省外勘察设计单位进省核验表和备案的合同一份〔不在省常驻名录中的设计单位，表格下载见T4，第一次报审原件，由设计单位提供；备案后第二次报审起复印件，盖设计单位公章〕4〕、须进行初步设计审查的工程工程，初步设计批准文件一份〔复印件，盖设计单位公章〕；5〕、全套施工图设计文件五套〔其中四套审查通过盖章后返还建设单位〕；6〕、结构计算书和居住建筑、公共建筑节能计算书以及相关的设计资料一份〔盖设计单位公章〕；12层及以下居住建筑和有热水需求的所有公共建筑应统一设计太阳能热水系统；7〕、本工程建筑设计说明和平、剖面图电子版设计文件。
勘察设计单位报审注意事项
勘察设计单位报审注意事项1、勘察设计单位尽量使用CAD将dwg转为pdf，不要通过打印机转换格式。
（群文件中有批量拆图、批量转换pdf工具可使用）。
2、如果确实需要扫描图纸上传的，规划总平面图建议采用PDF压缩格式（200DPI、彩色、60%质量），总容量＜5M(A0图幅）。
图纸黑白扫描采用PDF压缩格式（200DPI，二值），图纸彩色扫描采用PDF压缩格式（200DPI、彩色、60%质量），每张图纸＜2M(A0图幅）。
3、图纸必须正面面对阅读者，一个PDF文件存放一张图纸，文件名：单体_专业_图号_图名，设计单位可以批量上传。
4、勘察报审建议按照规定命名后（见附件1单独报审勘察报告命名格式），整个文件夹上传。
如果是勘察与设计同时报审的，请将所有勘察分页文件通过软件合并为一个多页PDF文件上传到政策性文件中，以便结构审查师查阅。
如果是勘察前置报审的，请在报审时选择相应的勘前编号。
5、计算书可以合并成多页PDF上传，文件名：单体_专业_计算书_序号。
6、PDF图纸命名规则：建议至少包含单体_图号_图名，文件夹及文件名不得有空格、#、*、?、@、钢筋符号、直径符号等特殊符号，否则数据库存储会报错，造成无法签章。
文件名(含目录结构)不能过长。
（见附件2图纸报审命名格式）7、图纸须加盖设计单位有效出图章、建筑一级注册师章、结构一级注册师章，勘察报告须加盖有效出图章、单位公章、2个岩土注册师章。
计算书须加盖单位公章、注册师章，计算人、校核人、审核人签字齐全。
8、勘察/设计单位注册登录系统，分配项目经理—上传图纸、计算书、勘察报告等技术文档，提交建设单位确认报审，建设单位可以在确认时补充政策性材料（如规划许可证、规划总平面图、整本勘察报告等）。
9、勘察/设计单位图纸替换必须同名上传，不能有空格，勘察设计单位应确保捕捉点与上一版本图纸一致。
同名上传，原图自动作废，留在作废文件夹备查。
新图纸自动添加(第2版)。
消防设计报审所需图纸资料
建设工程消防设计文件申报要求本要求依据《建设工程消防监督管理规定》，参照《建筑工程设计文件编制深度规定》制定。
建设单位依法申报建设工程消防设计审核和备案所提供的消防设计文件应当符合本要求。
一、一般要求（一）消防设计文件应当包括设计说明书，有关专业的设计图纸，主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料表，重点反映依照国家工程建设消防技术标准强制性要求设计的内容。
（二）消防设计文件应当按照下列顺序编排:1、封面：项目名称、设计单位、日期。
2、扉页：设计单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。
3、设计文件目录。
4、设计说明书。
5、设计图纸。
二、新建、扩建工程消防设计文件申报内容（一）设计说明书1、工程设计依据。
包括政府有关主管部门的批文，设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号），有关部门对本工程批准的规划许可技术条件，建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。
2、建设规模和设计范围。
包括工程的设计规模及项目组成，分期建设内容和对续建、扩建的设想及相关措施，承担的设计范围与分工。
3、总指标。
包括能反映建筑规模的总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度以及剧院、体育场馆等场所的座位数、车库的停车位数量，厂房、仓库等的火灾危险性类别等。
4、采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。
5、具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题。
6、总平面。
包括场地所在地的名称及位置，场地内原有建筑物、构筑物以及保留、拆除的情况，建筑物、构筑物满足防火间距的情况，功能分区，竖向布置方式（平坡式或台阶式），人流和车流的组织、出入口、停车场（库）的布置及停车数量的确定，消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，道路主要的设计技术条件。
7、建筑、结构。
包括建筑面积、建筑层数、层高和总高，建筑防火类别、耐火等级和结构选型，建筑物构件的构造及燃烧性能、耐火极限，建筑物使用功能和工艺要求，建筑的功能分区、平面布局、立面造型及与周围环境的关系，建筑的安全疏散、消防电梯以及交通组织、垂直交通设施的布局，防火防烟分区的划分等。
关于商业办公项目图纸报审及审图要求
关于规范地产板块商住项目报建图纸评审及发放的要求
为规范公司设计与施工管理，现对公司商业办公项目的规证报建及精装报消防图纸规定要求如下：
商业办公项目（包括工业地块项目）竣备后用作公寓或住宅的，在进行项目规证报建前，要求由研发中心按照公司阶段成果会议体系组织召开“规证报建图评审会”对规证报建图进行评审。
主要就项目报建图纸中地下室各使用功能区定位命名及其竣备后的使用功能定位、项目单体预测方案、预售及公摊面积主要指标等内容进行评审。
研发中心最终版的报规证图纸，应在规证取得后，加盖“××项目规证图”章后发项目工程部一份，同时研发中心及前期部各自留存一份。
商住项目工程实施阶段，研发中心应提供三套施工图：即毛坯竣备前提供两套，竣备后一套。
毛坯竣备前的实施版图纸是外审版施工图，主体结构施工阶段应提供一套精装机电点位配合图（包括空洞预留预埋）配合结构施工。
毛坯竣备后二次精装，是指实施版精装施工图。
自持商业会所部分，项目毛坯竣备后，需进行二次精装修设计、施工，报公安消防部门进行消防设计审查及消防验收的，明确研发中心要完成两套施工图纸。
第一套是精装修消防报审版图纸，现场依据此版图纸施工，完成消防验收及开业前现场检查。
第二套，就是最终装饰面层施工图，在消防验收和开业前检查完成后，据此完成最终精装修饰面施工，投入使用。
为减少拆改，降低无效成本，要求自持商业会所部分精装修消防报审版图纸在消防报审前需进行公司内部评审。
主要对精装平面与工程规划验收平面的差异化、精装设计及施工对后期消防验收、检查通过的风险评估及拆改费用控制等方面进行评审。
报批报建审查要求及要点
——续上
A、B地块报建过程中存在的问题
01
规划方案消防报建
02
施工图消防报建
施工图技术审查合格备案
施工图技术审查合格备案所需提交的资料 ☆ 工程建设项目批准书文件原件、复印件各1份； ☆ 规划部门的批准文件（规划方案批准意见书及规划审批总平面）或建筑红线原件、复印件各1份； ☆ 已备案的工程设计、审查合同原件各1份； ☆ 抗震、节能、消防、人防、环保、综合的初步设计审查意见复印件各1份； ☆ 工程勘察文件备案单建设单位联复印件1份； ☆ 施工图设计文件审查合格书和审查意见书原件各1份； ☆ 审查合格的施工图设计文件电子文档光盘（含修改反馈资料）/设计计算书及建筑总平面、封面目录各1份；
建筑核位红线图及施工图报建范围有人防地下室需标明人防地下室范围线且应有出入口标识；
图纸中建筑结构有退层情况，需标明退层形式及层数。
——续上
关于建筑单体面宽过大的问题——
主要体现在A、C区沿35米绿化带的D-2、C-6栋的面宽过大，超过了150米。因此，需要在两栋楼的中间部位单元进行了架空处理，来满足消防通道的规范要求。
提交建设单位的审查报告，加盖公章；
原工程消防审核、验收意见书复印件；
《市建委关于对全市建筑工程和市政公用工程施工图设计文件审查实行备案管理的通知》（武建2004-278号）
《关于对审查合格的施工图设计文件实施备案的通知》（鄂建文2004年107号）
施工图备案依据
——续上
总体而言，审查办在A\B地块报建过程中给予了非常大的支持和配合，由于前期争取到了审查办主任对于项目审查的优化批文，省略了一些审查环节并进入了审查绿色通道（如初步设计审查、扩初设计审查、抗震设计审查），大大缩短了审查时间。
对项目各阶段工作及文件的要求
对项目各阶段工作及文件的要求一、项目各阶段的工作要求本项目共分四个阶段：工程设计阶段、工程施工阶段、验收交付阶段、质量保修阶段。
针对本项目本标段以上各阶段特点，我们编制了以下要求：（一）工程设计阶段要求1、设计须满足施工实际的需要，尽量详尽、准确；设计交底听取发包人、监理及施工单位的意见，完善设计，使项目尽善尽美。
2、设计对全部设计基础数据和资料进行检查和验证，并经发包人确认后使用。
3、设计建立设计协调程序，并按本承包人有关专业之间互提条件的规定，协调和控制各专业之间的接口关系。
4、编制的设计文件当满足招标文件的要求，满足材料设备采购、施工的需要。
5、设计优化，使本设计既满足发包人的功能要求，又符合设计的合理性、经济性和可靠性要求。
6、设计负责提供请购文件；在采购过程中进行技术评审和质量检验；进行可施工性分析并满足其要求。
7、设计工作按设计计划与采购、施工等进行有序的衔接并处理好接口关系。
8、设计与发包人沟通建立设计变更程序，并在实施中认真履行，有效控制由于设计变更引起的费用增加。
9、设计计划满足合同约定的质量目标与要求、相关的质量规定和标准，同时满足本承包人的质量方针与质量管理体系以及相关管理体系的要求；明确项目费用控制指标、限额设计指标；设计进度符合项目总进度计划的要求、充分考虑设计工作的内部逻辑关系及资源分配、外部约束等条件，并与工程勘察、采购、施工、验收等的进度协调；制定目标的依据确切，保证措施落实、可靠。
10、编制施工图设计文件当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工以及试运行的需要；设计选用的设备材料，在设计文件中注明其型号、规格、性能、数量等，其质量要求必须符合现行标准的有关规定；施工图设计的深度满足施工要求，并可据此进行验收和移交发包人。
11、确保合同约定的设计出图时间表和各阶段审批环节。
12、拟定本工程项目设计阶段的投资、质量和进度目标；控制项目总投资，确保质量和进度。
13、及时与图审单位沟通，完善和修改施工图，尽早通过图审，获得施工图审批机构意见并取得合格证书或审图报告。
设计方案审批流程规定
设计方案审批流程规定第一条:为规范设计方案报审工作、提高审批效率、保证设计方案的安全、经济、合理，特制定本规定。
第二条:规定各地区项目涉及重大成本质量的26项设计方案以及岩土工程勘察方案、钢筋含量控制指标必须报集团设计成本质量控制中心审批通过后实施。
26项设计方案为：基础方案、主体结构方案、大跨度结构方案及用钢量控制指标、转换层结构方案、转换层平面方案、地下室结构方案、地下室平面方案、小区竖向设计方案、小区10kV及以上供配电方案（含用电负荷控制管理的限额设计审批）、小区采暖方案、小区永久用水方案、住宅集中热水方案、住宅小型中央空调方案、小区室外综合管网方案、小区排洪方案、公建空调方案、公建热水方案、公建供配电方案、桥梁设计方案、市政道路方案、新技术新产品方案、智能化方案、园林水处理方案、园林声光电方案、预估造价超过300万元（含300万）的场地地基处理设计方案、预估造价超过100万元（含100万）的结构加固设计方案。
各地区公司如对审批通过的设计方案作重大调整，必须重新报设计成本质量控制中心审批。
第三条:设计方案报审流程及报审阶段详下图报审方案报审阶段注: 1、超限高层的主体结构方案应在抗震设防专项审查通过之前报审。
2、新技术新产品方案、场地地基处理设计方案、结构加固设计方案根据项目实际情况进行报审；3、智能化方案包含：住宅小区智能化方案、公建智能化方案；第四条:设计方案须按相应设计阶段报审。
无初步设计阶段的项目，相应报审阶段则为施工图设计阶段前。
第五条:钢筋含量控制指标1、钢筋含量控制指标须在设计合同签订前报审。
2、报审提供图纸文件资料须包含：集团设计院下发的总规图、各层建筑平面图、含钢量、主要结构设计参数、拟采用的结构型式，地下室含钢量还须提供覆土厚度、人防等级、基本地质情况、拟采用基础形式。
3、审批确认含钢量控制指标。
4、如钢筋含量测算结果超出控制指标，总工室应组织外委设计院进行原因分析和设计优化，优化后仍超出控制指标，应重报设计成本质量控制中心审批。
工程方案报审程序
工程方案报审程序一、报审流程概述工程方案报审是指工程设计人员按照国家有关规定和工程管理部门的要求，将工程设计稿件及相关资料提交给主管部门进行审核和批准的程序。
其目的是保证工程设计的合理性、安全性、经济性和可行性，确保工程施工符合相关法律法规和技术标准，保障工程质量和安全。
二、报审程序1. 申报阶段（1）报审前准备设计单位在进行工程方案设计之前，应对所做工程方案进行认真的论证和评估，制定相应工程设计方案，并明确确定相关设计参数和技术方案。
同时，设计单位应对设计人员进行相关技术和规范的培训，确保设计人员在进行设计时能够严格按照国家相关标准和规范进行。
（2）报审申请设计单位需向主管部门递交报审申请，申请包括工程设计方案、设计报告、设计图纸、相关资料等。
设计单位应提前做好报审申请材料的准备工作，确保材料的完整性和真实性。
2. 审查阶段（1）受理报审申请主管部门在收到报审申请后，应及时受理申请，并确保申请材料的完整性和真实性。
如发现申请材料不完整或有问题，应及时通知设计单位补充材料或做出说明。
（2）专家评审主管部门可组织相关专家对申请材料进行评审，专家应对工程设计方案、技术性、安全性、可行性等方面进行评估，并提出意见。
设计单位应配合主管部门和专家组织进行必要的交流和讨论。
（3）现场踏勘主管部门可组织专业技术人员对工程现场进行踏勘，以了解工程实际情况和环境情况，验证工程设计方案的合理性和可行性。
3. 批准阶段（1）审批意见主管部门在对申请材料进行评审和踏勘后，应根据专家意见和现场情况，形成相应的审批意见，并通知设计单位。
审批意见包括通过、未通过、需要修改等。
（2）修改设计方案设计单位在收到审批意见后，如果意见为未通过或需要修改，设计单位应根据意见进行必要的修改和完善，然后重新递交审批申请。
（3）批准结果主管部门对设计单位的申请进行审批后，应及时通知设计单位审批结果，如通过审批，则设计单位可以继续实施工程设计和施工准备工作；如未通过审批，则要求设计单位进行必要的修改和完善。
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1.立项规划意见函复 阶段 （方案）
总平面图（含主要经
2.修建性详细规划（设 3.消防（初设） 计方案）
方案说明（建筑、结 消防设计专篇（汇总
4.人防(a 初设 5.园林（方案） b 施工图)
与人防有关的各专业 总平面图
7.规划许可证（施工 6.交通（方案） 图） 总平面图 与城市道路接口 各种道路宽度 车流人流示意 地上、地下、机动车 和自行车停车位布置 （双层车位由专业公 司完成） ，机动车坡道 平、剖面 大型公建项目停车位 计算（依据和数量）
设施内容和节能内容 总平面图（现状图） 平、立、剖面图 基础平面图、剖面图 注意： 目录或封面应注明总 建筑面积（m2） 、建筑 2 占地面积（m ） 、工程 造价(万元) 蓝图，一份 总平面图另加晒 6 份 按 A4 规格，报审图方 式叠图，装档案盒 盖报审章、 注册建筑师 章
报审流程： 一般工程 1、3、7 大型工程 1、2、4a、5、6、3、4b、7 重点项目 1、2 规委要求非我院承担内容如下： A.日照影响评价 B.环境影响评价及审查意见 C.交通影响评价及审查意见 D.国家涉外安全审查意见再办 4-7 E.电磁波影响评价及审查意见 注：各省市、各审查部门要求可能有差异，项目负责人与业主所在地调研后应作适当调整
图纸目录（完整） 设计说明，应有说明 满足规划意见书， 总平面图（含主要经 与消防有关的各专业 单独编图号成一套图 要求主要经济技术指 蓝图，两份 济技术指标） （现状图） 图纸 纸 标 盖报审章、 注册建筑师 平、立、剖面图 各绿化布置地块编号 章 蓝图， 两份， 一份申报， 蓝图， 两份， 一份申报， 面积、类型、汇总表 一份业主留档 一份业主留档 效果图（A3 规格） 若地下室屋顶、楼面 图纸要求 白图，三份，装订成 屋顶有绿化布置 A3 规格 按 A4 规格，报审图方 按 A4 规格，报审图方 应附建筑相应平面、 剖 （申报一份，业主一 式叠图，装订成册 式叠图，装档案盒 面注明覆土厚度和标 份，人防一份） 高 盖报审章、 注册建筑师 盖报审章、 注册建筑师 注意： 章 章 蓝图， 两份， 一份申报， 蓝图，两份， 一份申 总图应在地形测量图 一份业主留档 报，一份业主留档 上绘制 根据各区或市规划局 按 A4 规格，报审图方 按 A4 规格，报审图方 的不同要求再单加晒 式叠图 式叠图 总图 1～2 张，蓝图 盖报审章、 注册建筑师 盖报审章、 注册建筑师 盖报审章、 注册建筑师 章 章 章 济技术指标）