前期物管合同9.5
前期物业管理合同范本9篇
前期物业管理合同范本9篇第1篇示例：前期物业管理合同范本甲方：_____________（以下简称“甲方”）乙方：_____________（以下简称“乙方”）鉴于甲、乙双方对物业管理事宜达成一致意见，特订立本合同，共同遵守下列条款：一、物业管理内容1. 甲方为乙方的物业提供管理服务，包括但不限于维护、清洁、保养等工作。
2. 甲方有责任对物业保持良好状态，确保乙方的财产不受损害。
3. 乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督和检查，如有任何问题需及时反馈。
二、物业管理期限1. 本合同自双方签署之日起生效，至______年______月______日止。
2. 若甲、乙双方在期限届满前一周未提出续约或终止合同的意向，则本合同自动延续一个月，直至有一方提出书面通知终止为止。
三、物业管理费用1. 乙方应按照约定的费用标准按时足额支付物业管理费用，具体金额为__________元/月。
2. 物业管理费用应在每月的第一个工作日前支付至甲方指定的账户，逾期支付将产生滞纳金。
四、违约责任1. 若甲、乙任何一方未按约定履行本合同的任何一项义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。
2. 若一方违约，经对方书面通知后未在指定的期限内补正或履行，则对方有权解除本合同。
五、争议解决1. 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决，若协商不成，应提交仲裁解决。
2. 仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。
六、其他事项1. 本合同内容属于双方约定，未尽事宜双方可另行协商补充，补充内容需经双方书面确认。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
签署地点：__________ 签署时间：__________以上为本次物业管理合同范本，请双方遵守并认真履行。
感谢您的合作！第2篇示例：前期物业管理合同范本甲方（物业管理公司）：__________（简称甲方）乙方（业主）：__________（简称乙方）鉴于甲方具有从事物业管理服务的能力和资质，乙方是该物业的业主，为了保障双方的合法权益，经双方协商一致，签订如下前期物业管理合同：一、物业管理范围1. 甲方应负责管理乙方所属物业的日常维护、保洁、安全巡查等工作。
前期物业管理服务合同范文5篇
前期物业管理服务合同范文5篇篇1前期物业管理服务合同范文甲方：（委托方）地址：联系电话：法定代表人：身份证号码：乙方：（服务方）地址：联系电话：法定代表人：身份证号码：鉴于甲方是****小区的业主，为保障小区内物业管理服务的高效和规范，特聘请乙方提供相关服务，经双方友好协商达成如下合约：一、委托服务内容1. 项目管理：乙方应协助甲方进行小区物业管理服务，包括但不限于小区内设施设备的管理维护、卫生保洁、安全防范、绿化养护等。
2. 专业服务：乙方应具备相关资质和经验，提供专业的物业管理服务，确保小区内环境优美、设施完好。
3. 居民服务：乙方应积极配合甲方，解决小区居民的相关问题，提高居民满意度。
4. 日常维护：乙方应对小区内设施设备进行定期维护和检查，确保小区生活正常有序。
5. 其他：甲方可根据需要另行增加服务内容，双方经协商一致后签署补充协议或变更合同。
二、服务期限本合同自双方签署之日起生效，至****年****月****日终止。
三、委托费用1. 甲方应按照约定时间和标准及时支付委托费用，具体金额为****元/月（大写：人民币****元整）。
2. 委托费用支付方式：甲方应当于每月的****日前将委托费用支付至乙方指定的账户，如遇节假日可顺延至工作日支付。
3. 如委托费用发生调整，须另行签订补充协议或变更合同。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定的服务内容和标准提供服务或存在服务质量问题，甲方有权中止支付委托费用，乙方应在甲方书面通知之后立即进行整改。
2. 若甲方未按时支付委托费用，乙方有权中止服务，直至甲方履行付款义务，且须支付迟延履行违约金。
3. 若一方违反合同致使合同无法继续履行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失等。
五、协议变更经双方协商一致，对本合同涉及内容进行修改或补充的，应签署书面补充协议。
六、合同解除1. 在服务期限届满前，如一方提出解除合同的意愿，应提前三十天书面通知另一方。
2. 除非严重违约，否则提前解除合同的一方应支付对方提前解除合同产生的违约金。
前期物业管理服务合同(5篇)
前期物业管理服务合同特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同（示范文本）说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。
6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
7、在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。
8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。
前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（____）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：（签章）联系人：联系电话：受托方（以下简称乙方）：（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：_____方米，其中：已竣工建筑面积_____平方米，尚在建的_____平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计_____平方米；独立式住宅_____幢_____套，计_____平方米；多层住宅_____ 幢_____单元_____套，计_____平方米；8～9层住宅_____幢_____套，计_____平方米；10～20层住宅_____幢_____套，计_____平方米；21～30层住宅_____幢_____套，计_____平方米；31层以上住宅_____幢_____套，计_____平方米；②商务办公用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；③商业用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；④工业用房_____幢，建筑面积总计_____平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计_____平方米，停车位_____个；地面停车库_____个，建筑面积_____平方米，地面停车位_____个；⑥其他用房_____处，建筑面积计_____平方米。
物业管理前期物业服务合同范本5篇
物业管理前期物业服务合同范本5篇篇1物业管理前期物业服务合同范本甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上达成如下协议：第一条合同目的甲方为其所拥有的物业，在物业管理方面需要乙方提供相关服务；乙方愿意接受甲方委托，提供相关服务。
双方根据《物业管理条例》及相关规定，共同签订本合同。
第二条服务内容1. 乙方接受甲方委托，对甲方所拥有的物业进行全面管理，并确保物业的正常运营和维护。
2. 乙方负责对物业的保洁工作，包括公共区域、绿化带等环境的清洁工作。
3. 乙方负责对物业进行安全巡逻和检查，确保物业的安全。
4. 乙方负责协调相关部门对物业设施设备进行维修和保养工作。
5. 乙方负责组织和协调小区活动，并维护居民之间的和谐关系。
第三条服务费用1. 甲方应按照约定时间向乙方支付服务费用。
具体金额为：____元/月。
2. 服务费用支付方式：甲方同意按照月结算的方式支付服务费用。
第四条服务期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止。
期满后，双方可以根据实际情况协商续签。
2. 如需提前终止合同，任一方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商同意后解除合同。
第五条违约责任1. 任何一方未能按照本合同的规定履行义务，应承担相应的违约责任，损失由违约方承担。
2. 若因不可抗力导致不能履行本合同的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并尽力减少损失。
第六条合同变更1. 本合同的任何变更、修改或补充应经双方书面协议，在不损害双方利益的前提下进行。
第七条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，应提交至____仲裁委员会裁决。
第八条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
前期物业服务合同(示范)5篇
前期物业服务合同（示范）5篇篇1甲方（建设单位）：____________________（以下简称甲方）乙方（物业服务企业）：____________________（以下简称乙方）根据《物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就前期物业服务达成如下协议：一、物业服务内容与范围乙方提供的服务应包括但不仅限于以下内容：公共区域的清洁保洁，绿化养护，秩序维护，公共设施设备管理及运行，停车场管理等。
服务范围涵盖甲方小区内的所有公共区域及业主的共有部分。
二、物业服务期限前期物业服务期限自交房之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
前期物业服务期间，乙方应按照本合同约定提供物业服务。
三、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。
具体收费标准按照物价部门批准的标准执行。
2. 业主应按时缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，乙方有权催缴并按照合同追究其违约责任。
四、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 保证工程竣工验收合格后，交付给乙方进行物业管理。
2. 保证设施设备在合理期限内达到使用标准。
3. 协助乙方开展物业服务工作，共同创造良好的居住环境。
4. 对乙方的物业管理服务进行相应的监督和协助。
（二）乙方的权利义务：1. 根据有关法律法规的规定及本合同的约定，制定物业管理方案和规章制度。
2. 对小区内的公共设施设备进行管理和维护。
3. 向业主和物业使用人提供优质服务，接受业主的监督与咨询。
4. 定期开展社区活动，丰富业主的文化生活。
5. 不侵占、挪用、损坏本物业的公共部位经营所得的收益及其他共有财产。
五、物业服务标准与质量保证乙方应按照《物业管理服务标准》提供各项服务，保证服务质量达到合同约定的目标。
具体标准如下：清洁服务、绿化养护、秩序维护、设施设备运行及维护等。
若未达到约定标准，乙方应承担相应的违约责任。
六、违约责任甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
前期的物业管理服务合同样本5篇
前期的物业管理服务合同样本5篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方就委托乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务订立本合同，以资共同信守。
一、物业基本情况物业类型：_________；坐落位置：_________市_________区（县）_________路（街道）_________；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米。
二、物业管理服务事项乙方提供的前期物业管理服务项目包括但不限于以下内容：房屋使用管理，公共设施设备和相关场地的维修养护运行管理，公共绿化、保洁和道路养护管理，安全防范和车辆秩序管理，消防管理以及履行物业管理法规和政府相关规定的其他管理服务事项。
具体的前期物业管理服务内容（含公共性服务、个性化服务）以甲方提出的委托服务内容为标准，并以书面形式另行约定并作为本合同的附件。
其中涉及物业产权人或使用人私有财产人身安全等相关高风险业务及其他不可抗力等意外事件的，乙方提供的服务和采取的措施在保障范围内仅限于尽力而为的义务性质，不应被视为绝对的排他性的完全保障义务，甲方对此予以充分理解并接受乙方所作出的专业性服务建议及合理的专业服务水平限制。
如发生涉及物业产权人或使用人人身及财产安全的重大事件时，乙方应及时向甲方通报并配合甲方积极采取相应措施予以处置。
在特殊情况下为避免不可预见事件的发生并能及时妥善处置已发生事件和最大限度地保障产权人和使用人人身财产安全的前提下，乙方有权对管理的相关设施设备等采取某种紧急措施予以处置，事后应及时向甲方通报并补办相关手续。
三、物业管理服务质量与标准篇2甲方：（物业管理公司）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）乙方：（开发商）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）鉴于甲方拥有从事物业管理服务的丰富经验，乙方计划进行前期物业管理服务的需求，双方经过友好协商，在平等互利的基础上，达成如下协议：一、服务范围及内容甲方为乙方提供前期的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施设备的运行与维护管理、客户服务管理、环境秩序管理、安全管理等。
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系新建物业的合法所有人，乙方拥有专业的物业管理服务资质和经验，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障物业的正常使用和管理，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】物业位置：【物业所在地】其他基本情况：【其他需要说明的基本情况】二、服务内容1. 乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。
2. 乙方应根据物业的特点和业主需求，制定科学合理的管理方案，确保物业服务质量。
3. 乙方需向业主提供高品质服务，积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。
三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【服务年限】年。
2. 合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准：【物业服务费标准】3. 甲方应按季度/半年/年度向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费；（2）支持乙方实施的物业管理活动，配合乙方合理开展工作；（3）监督乙方的物业管理服务质量，提出合理建议和意见。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对业主提出的问题和建议及时响应和处理；（3）定期向甲方和业主报告物业管理服务情况；（4）遵守物业管理的法律法规和规定。
六、质量标准和保证1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立完善的内部质量控制体系，不断提升服务质量。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估和考核，提出改进意见。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，应支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。
前期物业服务合同范本（5篇）
前期物业服务合同范本甲方（开发建设单位）：_____营业执照注册号：_____组织机构代码：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 委托代理人：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____编码：_____ 编码：_____ 乙方（物业服务企业）：_____营业执照注册号：_____企业资质等级：_____ 资质证书编号：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____ 委托代理人：_____ 联系电话：_____ 项目管理负责人：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____编码：_____ 编码：_____ 根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称"本物业"）基本情况物业名称：_____物业类型：□多层住宅□高层住宅□独立式住宅□办公楼□厂房□其他座落位置：____市区/县乡/镇路号四至范围（物业规划总平面图）占地面积：_____平方米总建筑面积：_____平方米其中：多层住宅面积平方米高层住宅面积平方米独立式住宅（别墅）面积平方米其他平方米（物业规划总平面图见附件一，物业构成细目见附件二）。
第二条物业服务用房物业服务用房建筑面积为平方米，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于本物业。
物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护管理，但不得改变其用途。
（物业服务用房明细表及测绘图见附件三）第二章物业服务事项第三条乙方确定的本物业服务项目负责人为：_____，联系电话：_____。
（项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件四）。
第四条乙方提供的前期物业服务为以下内容：1.负责制定本物业服务工作计划并组织实施;保管与本物业相关的工程建设等档案资料;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制定本物业有关管理服务制度。
前期物业管理服务合同范本6篇
前期物业管理服务合同范本6篇篇1甲方：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系方式]乙方：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系方式]鉴于甲方系物业服务提供方，根据有关法律法规，就乙方的物业管理需求达成前期物业服务合同协议，特制定本合同，双方自愿共同遵守本合同所列条款。
一、物业基本情况（一）物业名称：[物业名称]（二）物业地址：[物业地址]（三）物业类型：[物业类型]（如住宅、商业、办公等）及相应配套设施情况。
二、服务内容与标准（一）服务内容1. 物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护等环境服务工作；2. 维护物业管理区域内的公共秩序和安全防范工作；3. 物业共有部位及设施的维护、保养工作；4. 客户服务、社区文化活动等工作；5. 其他双方约定的服务工作。
（二）服务标准按照《物业服务等级标准》及相关法律法规的规定执行。
甲方应确保服务质量符合约定标准。
乙方应积极支持和配合甲方的服务工作。
双方对服务质量发生争议时，可协商解决或通过仲裁或法律途径解决。
三、服务期限及费用（一）服务期限：自合同签订之日起至[服务终止日期]。
合同期满前，双方可协商续签本合同。
（二）服务费用：物业管理费及其他相关费用按以下标准执行。
乙方应按时足额缴纳物业服务费用，如未能按时缴纳，甲方有权按照约定收取滞纳金。
具体费用标准如下：1. 物业管理费：[具体金额及计费方式]；2. 其他相关费用：[其他费用明细及计费方式]。
（三）支付方式：乙方应按照约定的支付方式和时间支付物业服务费用。
如遇调整费用标准等特殊情况，双方应协商解决。
四、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 收取物业服务费用；3. 对物业管理区域内的公共设施及业主财产进行维护管理；4. 定期向业主委员会报告物业管理情况，听取意见和建议；5. 法律、法规规定的其他权利与义务。
（二）乙方权利义务：1. 按照合同约定支付物业服务费用；2. 参与和监督物业管理服务工作；3. 遵守物业管理区域内的规章制度；篇2甲方（建设单位）：_________________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业服务企业）：_______________________地址：___________________________________联系方式：_______________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：___________________________物业项目地址：___________________________物业项目规模及主要设施：_________________二、委托服务内容1. 物业服务企业根据本合同约定提供以下服务内容：（1）综合管理服务；（2）公共设施设备管理服务；（3）公共区域环境卫生服务；（4）绿化养护服务；（5）秩序维护服务；（6）其他约定服务。
前期物管合同范本
前期物管合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同期限1.1 本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、物业管理服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用区域的环境卫生和绿化养护管理；（4）物业公共秩序维护、安全防范等公共安全服务；（5）物业装饰装修管理服务；（6）物业档案资料管理；（7）甲方委托的其他物业管理服务事项。
三、物业管理服务质量3.1 乙方应按照国家、行业和地方的有关规定，制定物业管理服务质量标准，并按照约定的服务标准提供服务。
3.2 乙方应保证物业管理服务质量，不得擅自降低服务标准。
如需调整服务标准，应征得甲方同意，并签订书面变更协议。
四、物业管理服务费用4.1 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
4.2 物业管理服务费的标准为：_______元/平方米·月。
（1）每月支付：甲方应于每月_______日前将当月物业管理服务费支付给乙方；（2）每季度支付：甲方应于每季度首月_______日前将当季物业管理服务费支付给乙方；（3）每年支付：甲方应于每年首月_______日前将当年物业管理服务费支付给乙方。
五、甲方的权利和义务5.1 甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价，并提出改进意见和建议。
5.2 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费。
5.3 甲方应遵守物业管理相关规定，不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。
5.4 甲方应配合乙方做好物业管理工作，不得妨碍乙方履行合同约定的义务。
六、乙方的权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定向甲方收取物业管理服务费。
前期物业管理服务合同（4篇）
前期物业管理服务合同合同编号：[合同编号]甲方（业主）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（物业公司）：[乙方名称]注册地址：[乙方注册地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]为保障甲方物业的正常运营和管理，甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，达成以下合作协议，共同遵守并履行。
本合同分为前期物业管理服务阶段和后期物业管理服务阶段。
第一条合同目的和内容1.1 甲方根据需求委托乙方为其物业提供前期物业管理服务，包括但不限于招募物业管理员、制定管理规章制度、进行物业设施设备巡检和维护等。
1.2 前期物业管理服务阶段的工作目标是确保甲方物业的运营安全、规范和高效，使其顺利进行后期物业管理服务阶段。
第二条甲方责任2.1 甲方应向乙方提供准确的物业信息和相关资料，如物业建筑结构图、设备位置图、安全措施等。
2.2 甲方应按时支付前期物业管理服务费用，并提供相关发票。
2.3 甲方应配合乙方对物业进行巡检、维护和维修工作，提供所需的支持和协助。
第三条乙方责任3.1 乙方应根据甲方的物业需求，进行招募物业管理员，确保其具备相关岗位资质和业务能力。
3.2 乙方应根据甲方物业的特点和需求，制定物业管理规章制度，并在甲方的指导下进行修改完善。
3.3 乙方应组织物业设施设备的巡检、维护和维修工作，确保物业的设备运行安全、正常和高效。
3.4 乙方应定期向甲方提供物业管理工作报告，包括但不限于设备运行情况、维修记录、服务情况等。
第四条合同期限和费用4.1 前期物业管理服务阶段的合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。
4.2 前期物业管理服务费用为人民币[服务费用]元，甲方应在[付款方式和时间]支付给乙方。
4.3 若因双方协商需要延长前期物业管理服务阶段的合同期限，应在合同期满前[延长合同期限天数]天书面通知对方，并重新商定服务费用。
第五条保密条款5.1 甲乙双方在合作过程中可能涉及到商业秘密和个人信息等敏感信息，双方均应保守秘密，不得向第三方透露或利用，除非经对方书面同意或法律法规规定。
关于前期物业合同的范本5篇
关于前期物业合同的范本5篇篇1前期物业合同范本一、合同双方出租方：（甲方）注册地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________承租方：（乙方）姓名：_____________联系电话：_____________二、物业信息物业地址：_____________房屋类型：_____________面积：_____________平方米用途：_____________三、租赁期限甲乙双方同意自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
期满后，如甲乙双方同意续租，则应另行签订新的合同。
四、租金及支付方式1. 月租金为____元，甲方应在每月的____日前收取乙方的租金。
2. 乙方应以现金/银行转账等方式支付租金，且不得拖欠，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 乙方应承担相关的水电煤气等公共事业费用，并保证不拖欠相关费用。
五、装修及维修1. 乙方在租赁期间可根据自身需求对房屋进行适当装修，但需事先取得甲方同意，并保证装修不影响房屋的结构安全。
2. 如乙方因自身原因造成房屋损坏，应自行承担修复费用；如因房屋本身问题造成损坏，甲方应承担修复费用。
3. 甲方应负责房屋的常规维护保养工作，乙方应配合。
六、保险1. 房屋在租赁期间应购买房屋保险，由甲方承担费用。
2. 乙方应购买个人财产保险，保障自身财物安全。
七、违约责任1. 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离；如造成损失，乙方应赔偿相应费用。
2. 甲方如未按规定维护房屋，导致租赁权益受损，乙方有权要求降低租金或解除合同。
3. 其他未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》相关规定。
八、争议解决因合同履行产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，应向____仲裁院申请仲裁。
九、其他条款1. 本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
前期物管合同范本
前期物管合同范本1. 甲方：[业主姓名或名称]2. 乙方：[物业管理公司名称]甲方系[物业名称]之业主，乙方为具有相应资质的物业管理公司。
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]坐落位置：[具体位置]建筑面积：[建筑面积]二、服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
三、服务质量乙方应按照国家和地方相关标准及本合同的约定，提供专业、规范的物业管理服务。
四、服务费用1. 物业管理服务费：由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为每月每平方米[具体金额]元。
2. 其他费用：如停车费、水电费等，按照实际发生额由业主或使用人另行交纳。
3. 交纳时间：业主应在每月[具体日期]前交纳当月的物业管理服务费及其他相关费用。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务有权监督乙方的物业管理服务活动。
遵守本合同及相关法律法规的规定，按照约定交纳物业服务费用。
配合乙方开展物业管理服务活动，不得妨碍乙方的正常工作。
2. 乙方的权利和义务按照本合同的约定，提供物业管理服务。
及时向甲方报告物业管理服务过程中发现的问题。
按照有关规定和本合同的约定，对物业进行装饰装修管理。
六、合同的变更、解除和终止1. 本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并采用书面形式。
2. 因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行终止。
七、违约责任1. 甲方未按照约定交纳物业服务费用的，应按照欠费金额每日[违约比例]%的标准向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照约定提供物业管理服务的，应按照约定的服务标准，减免相应的物业服务费用。
前期物管合同范本
前期物管合同范本前期物业服务合同甲方（建设单位）：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________乙方（物业服务企业）：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，协商一致订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称_________，物业类型_________，坐落位置_________，建筑面积_________平方米。
第二章服务内容与质量1. 物业共用部位的维修、养护和管理，其中包括但不限于屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廊通道等。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，其中包括但不限于电梯、照明、排水、消防等设备。
3. 物业管理区域内的环境卫生与绿化养护，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等。
4. 协助维护公共秩序，包括但不限于门岗值守、巡逻、监控等。
5. 物业使用禁止性行为的告知、劝阻、报告等。
6. 物业维修、更新、改造费用的账务管理。
7. 物业服务档案和物业档案的保管。
第三条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的标准。
具体服务标准见附件二。
第三章服务费用1. 包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_________元/月·平方米；高层住宅：_________元/月·平方米；别墅：_________元/月·平方米；办公楼：_________元/月·平方米；商业物业：_________元/月·平方米；物业：_________元/月·平方米。
(1) 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2) 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3) 物业管理区域清洁卫生费用；(4) 物业管理区域绿化养护费用；(5) 物业管理区域秩序维护费用；(6) 办公费用；(7) 物业管理企业固定资产折旧；(8) 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9) 法定税费；(10)_________。
前期物管合同范本
前期物管合同范本甲方（开发建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业管理企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________一、物业基本情况物业名称：[物业项目名称]物业类型：[住宅、商业、综合等]坐落位置：[具体地址]建筑面积：[总建筑面积]物业管理区域四至：东至______；西至______；南至______；北至______。
二、服务内容与质量（一）房屋共用部位的维修、养护和管理共用部位包括：房屋基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
（二）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备包括：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
（三）环境卫生1. 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运。
2. 定期对公共区域进行消杀，预防和控制病虫害。
（四）绿化养护与管理1. 公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
2. 定期对绿化进行修剪、施肥、浇水等养护工作。
（五）公共秩序维护1. 协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序。
2. 24 小时巡逻，对重点区域、重点部位每[X]小时至少巡查 1 次。
3. 对进出本物业区域的车辆进行管理，引导车辆有序停放。
（六）交通秩序与车辆停放管理1. 制定车辆行驶和停放规则，对车辆进行引导和管理。
2. 保持停车场、库的设施设备完好，确保车辆正常通行和停放。
（七）房屋装饰装修管理服务1. 按照相关规定和业主规约，对业主或物业使用人的房屋装饰装修活动进行管理。
有关前期物业管理服务合同范本5篇
有关前期物业管理服务合同范本5篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________根据有关法律、法规及前期物业服务招投标文件等相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，共同订立本合同。
本合同就甲方选聘乙方对本项目物业实施前期物业管理服务的相关事宜进行约定。
一、物业项目基本情况物业项目名称：_________________________物业项目地址：_________________________物业项目类型及总规模：具体包含但不限于办公区域、商业区域及相应的附属配套设施。
总规划面积至少_________平方米，未来建设或变更可能新增的其他区域不包含在内。
实际管理的业态范围、办公区域、商业区域的具体规划指标数据详见规划蓝图或政府批准文件。
管理服务期限为签订本合同之日起至本项目业主委员会代表业主签订正式的物业服务合同生效时止。
物业具体的面积数及相关设施数量待交付使用前以最终交付使用数据为准。
对于该等数据发生变化的，乙方不得以任何理由要求调整基础物业服务费用标准。
双方同意以房屋测绘数据或实际使用面积数据作为收取物业服务费用的依据。
最终管理期限按相关法律规定办理。
本项目总占地面积约_________平方米（实际面积以测绘为准）。
相关图纸详审文件附后，本合同组成相关内容以本项目的相关合法批文和施工图审图纸作为管理基础。
对于法律法规和政策允许的后续变动等因素而导致上述约定与事实不符的，甲乙双方均同意届时依据有关法律法规的规定协商处理相关事宜。
若存在不可抗力情形，甲乙双方可另行签订补充协议约定相关处理办法和解决方式等事宜。
二、物业服务内容乙方提供的前期物业管理服务包括以下主要内容：甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________鉴于甲方为项目的建设单位，决定委托乙方为本项目提供前期物业管理服务，经友好协商，甲乙双方在平等、自愿的基础上订立本合同。
前期物管合同模板
前期物管合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！前期物管合同模板甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：鉴于业主拥有房屋所有权，并需对房屋进行管理和维护；物业愿意提供物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、物业管理范围1.1 物业管理的房屋范围包括：甲方所有房屋及附属设施设备、公共部位和公共设施设备。
1.2 物业管理的公共区域范围包括：小区绿化、道路、停车场、公共设施等。
二、物业管理服务内容2.1 物业应提供以下基础服务：（1）维护小区内的公共设施设备，确保其正常运行；（2）负责小区绿化带的维护与管理；（3）保持小区环境卫生，定期清理垃圾；（4）负责小区内的安保工作，确保业主的人身和财产安全；（5）协助业主解决房屋及设施设备在使用过程中出现的问题。
2.2 物业应提供以下增值服务（可选）：（1）提供家政服务；（2）提供房屋维修服务；（3）提供业主子女教育咨询和辅导服务；（4）提供健身和娱乐设施使用服务；（5）提供其他双方约定的服务。
三、物业服务费用3.1 基础服务费用：人民币【】元/月·平方米，物业费按建筑面积计算，每月固定收取。
3.2 增值服务费用：双方另行协商确定。
四、合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。
4.2 合同期满前，双方可协商续签。
五、违约责任5.1 双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
前期物业管理合同
前期物业管理合同本文档是一份前期物业管理合同，在此合同中规定了物业管理公司和物业业主之间的权利和责任。
请双方在签订合同前仔细阅读并理解合同内容，确保达成一致，并尽力履行合同规定。
一、合同双方本合同由以下双方共同签署：物业管理公司（以下简称“甲方”）：•公司名称：[物业管理公司名称]•法定代表人：[法定代表人名称]•地址：[公司地址]•联系方式：[联系方式]物业业主（以下简称“乙方”）：•姓名：[业主姓名]•地址：[业主住址]•联系方式：[联系方式]二、服务范围甲方将提供以下物业管理服务：1.建筑及设施的维修和保养；2.公共区域的清洁和卫生维护；3.安全设施的运行和维护；4.环境保护和垃圾处理；5.业主投诉管理；6.其他必要的物业管理服务。
乙方同意支付甲方提供的物业管理服务费用，并按约定的时间和金额支付。
三、费用支付乙方须按以下方式支付物业管理费用：1.支付方式：[支付方式]2.付款周期：[付款周期]3.付款金额：[付款金额]4.付款日期：[付款日期]如乙方未按时支付费用，甲方有权采取以下措施：1.催促乙方支付；2.中止部分或全部物业管理服务；3.向乙方收取滞纳金。
四、责任和义务甲方责任和义务：1.提供高质量的物业管理服务；2.及时维修和保养建筑及设施；3.保持公共区域的清洁和卫生；4.确保安全设施的正常运行；5.遵守相关法律法规和政府规定；6.合理处理业主投诉和意见。
乙方责任和义务：1.按时支付物业管理费用；2.遵守管理规定和公共秩序；3.维护和保护公共设施和共有部分；4.不干扰其他业主的正常生活。
五、合同变更和终止本合同的变更和终止应经双方协商一致。
任何一方有以下情况之一时，可提出合同变更或终止：1.甲方或乙方提前30天以书面形式通知对方；2.双方发生争议且无法解决。
在合同终止后，双方应共同检查物业状况，并按照双方约定的方式处理相关事宜。
六、违约责任任何一方违反本合同规定的，应承担违约责任。
违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付合理的违约金。
前期物业管理服务合同(示范文本)6篇
前期物业管理服务合同(示范文本)6篇篇1甲方：【甲方全称】与乙方：【乙方全称】，在自愿、公平、公正的原则下，经充分协商，就甲方委托乙方对甲方建设的小区（大厦）实施前期物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：【物业类型如住宅、商业等】，座落位置：【详细地址】，占地面积：【占地面积】，建筑面积：【建筑面积】。
其他基本情况详见附件。
二、前期物业管理服务内容乙方提供的前期物业管理服务包括以下主要内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备管理服务；3. 公共区域环境卫生管理服务；4. 公共安全秩序维护管理；5. 公共区域绿化养护管理；6. 其他委托的专项服务等。
具体服务内容和标准按照合同附件《前期物业管理服务标准》执行。
三、前期物业管理服务期限六、其他条款：未尽事宜由双方协商补充完善并以书面形式征得双方同意后形成本合同的附件内容与合同具有同等法律效力双方共同遵守执行本合同条款及相关约定内容等事宜达成共识后签订本合同明确双方的责任义务等事宜共同维护物业的正常运行和管理工作的开展等内容作为补充条款添加到合同中。
（注：实际合同应根据具体情况制定其他条款。
）七、合同的生效及其他事项：本合同一式XX份甲乙双方各执XX 份自签字之日起生效合同附件与合同具有同等法律效力执行过程中发生的争议应通过友好协商解决协商不成时可向所在地人民法院提起诉讼解决双方为履行本合同而发生的争议适用中华人民共和国法律解决双方协商解决本合同未尽事宜双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。
（注：实际合同应根据具体情况制定合同的生效及其他事项。
）八、附件：本合同的附件包括但不限于以下内容：《物业服务标准和要求》、《服务内容细化说明》、《岗位职责规范》、《相关服务制度规定》等与物业管理和服务相关的重要文件和记录等等内容为重要支撑材料及规范服务的标准及要求等依据共同遵守执行本合同条款及相关约定内容等事宜确保服务的顺利开展和执行等相关内容作为合同的重要支撑材料及见证依据使用保证服务质量达到双方的期望和目标以及共同维护业主的合法权益等内容是合同不可缺少的组成部分具有同等法律效力等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
前期物业管理服务合同甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：法定代表人：许可住所地：邮编：650000资质等级：证书编号：530111*********根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对华宁宁州壹号项目提供前期建筑工地及本项目前期物业管理的全权委托服务事宜，订立本合同。
第一条物业基本情况物业名称:宁州壹号物业类型: 高层商住综合楼座落位置:建筑面积:物业管理区域四至：东至:南至:西至:北至:第二条服务内容与质量第一在宁州壹号业主正式入住前，乙方需提供对本项目的前期物业服务，服务期截止到宁州壹号正式入住前三个月，内容包括：1、乙方在服务期间根据甲方需要派相应的高级专业人员，每周不少于_1次到现场组织安排培训指导，参加甲方必要的会议，对甲方前期建筑、施工、设备等工程和管理方面提出相应的有建设性且切实可行的建议，并配合甲方在销售阶段的工作。
2、服务期开始之日，乙方的专业人员须进入现场。
3、具体条款见补充协议。
第二在宁州壹号正式入住前，乙方需提供对售楼中心、建筑工地的管理服务：1、乙方需对售楼中心、建筑工地做好整体维护管理，卫生的清洁打扫、接待服务、物品管理等工作。
2、乙方需负责销售中心门厅处的形象示意、安全保卫、销售中心外围巡岗以及负责停车场的看护及秩序维护。
3、服务期开始之日，乙方的保洁、保安人员须进入现场。
第三在物业管理区域内，乙方提供“宁州壹号”的前期物业管理服务包括以下内容：1、承担宁州壹号房屋建筑本体共用部位（屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、设备机房等）的维修、养护和管理。
2、承担宁州壹号房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾库、共用照明、加压供水设备、配电系统、弱电系统、区内消防设施设备、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3、承担宁州壹号规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等）的维修、养护和管理。
4、承担宁州壹号规划红线内的配套服务设施（公建、商业网点等）的维修、养护和管理。
5、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；承担宁州壹号公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。
6、公共区域绿化以及区内水面的养护和管理。
7、车辆停放管理，承担宁州壹号交通、车辆行驶、停泊等车辆管理。
8、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；对宁州壹号实行24小时封闭式管理，对宁州壹号规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
9、装饰装修管理服务。
10、做好宁州壹号业主和物业管理等档案、资料的建立、保存。
11、做好政府法规和行业政策所规定的应由物业管理公司承担的其它事项。
第四乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准。
第三条物业管理服务费及其管理第一在本小区正式入住前，甲方需提供给乙方每月5000 元的管理费用，包括自合同签定之日起至小业主入住时止，以及售楼中心、建筑工地的实际费用。
经甲乙双方商定并报请物价部门批准，宁州壹号物业管理服务费按如下标准收取：住宅物业管理费用每建筑平米_0.8__元/月；商铺物业管理费用另议。
本物业管理区域物业服务费用由业主按其《云南省商品房买卖合同》中规定的面积交纳。
物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化和水系养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，如有亏损由乙方负责承担。
第二宁州壹号物业管理服务费由乙方按政府规定直接向业主收取。
第三服务期开始5日内，甲方向乙方支付第一月管理费用，以后每月_5_日前支付当月管理费用。
第四如一期先入住，甲方需给乙方一定的补贴时，乙方每月需提交真实的费用支出明细，如乙方提供的帐务虚假或严重失实的，甲方有权解除本合同并有权参照本合同第八章第二条执行。
第五乙方提供的物业管理服务应按乙方给甲方递交的招标书中提供的《宁州壹号物业管理服务标准》执行，招标文件应作为本合同的附件，如在乙方实际的操作管理中有不符的情况，未按承诺的条款执行，甲方或视情况扣除相应的服务费用，或有权解除本合同。
第四条前期管理工作筹办费在房屋正式入住前三个月为物业管理项目筹备期，同时解除前期的服务费用，在筹备期期间乙方前期工作筹办费用可与甲方进行协商，且以满足乙方正常使用为基础，由乙方出具明细单及具体费用，甲方核准后，视具体情况提供给乙方。
（可以实物进行冲抵，同时或按乙方提供报价预算进行精简）。
上述购买物品使用权归昆明祥虹物业公司所有，如因任何原因乙方撤场，上述物品均留为下任物业管理公司使用。
第五条房屋空置费1、甲方已销售但未办理入住的客户，乙方不得向甲方收取该房屋的空置费。
2、甲方销售率超过__80_%，乙方不收取房屋空置费。
3、甲方销售率低于_80%，甲方按照70％_的销售率补足房屋空置费。
第六条物业的承接验收第一对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第二乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；4 。
第三甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第七条物业的使用与维护第一乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉。
第二因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第三甲方应按物业管理标准提供小区总面积___100㎡___的物业管理用房。
由于小区分期建设，业管理用房待全部建设完成后，物业管理用房正式投入使用。
前期物业管理用房由甲方提供临时物业用房。
第四甲方提供的物业管理用房乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第五乙方可制订约束其内部工作人员的管理办法和操作规程以履行本合同。
乙方在业主公约与本合同以外制订涉及业主权利义务的物业管理办法的，以及向业主收取本合同约定以外的其他费用的，应获得甲方批准。
第八条双方的权利和义务第一甲方的权利1、根据物业建设进展情况要求乙方提供本合同项下的服务；2、检查、监督乙方物业管理顾问工作的实施情况；3、如甲方对乙方选派人员不满意时，可随时向乙方提出书面通知，乙方应及时向甲方提供新派驻人员，该人员应符合顾问工作要求，并应向甲方提供其简历；如甲方对乙方的服务标准、服务质量及派驻人员不满意达三次（含三次）以上，甲方有权终止本合同，并有权扣除当月后（含当月）服务期的管理费用。
4、甲方有权在其开发的本物业项目的楼书及其他形式的广告宣传资料上使用乙方名称，可以使用“昆明祥虹物业服务有限公司”名称进行宣传。
5、法律、法规及本合同所赋予甲方的其他权利。
第二甲方的义务1、向乙方提供其服务工作所需的工作条件、文件、资料、图纸及其他便利条件；2、为保洁、保安人员提供住宿、洗澡及就餐的条件；3、根据本合同之约定，向乙方支付物业前期服务费；4、无论甲、乙双方合同履行情况如何（包括：续约、解约），甲方必须保守乙方的商业秘密，并不得有诋毁和损害乙方名誉的行为发生；6、若甲乙双方因故提前解除本合同，则在合同解除之后，甲方不得在其后印制、设置的广告宣传资料上使用乙方名称进行宣传。
7、法律、法规规定及本合同所约定的其他义务。
第三乙方的权利1、依据本合同进行前期物业顾问及售楼中心和建筑工地的管理及服务工作；2、要求甲方提供顾问工作必需的相关工作条件，资料，图纸及其它便利条件；3、法律、法规规定及本合同所约定的其他权利。
第四乙方的义务1、根据甲方要求，就前期服务工作内容在做好市场调研的基础上写出书面答复和建议，以书面形式递交甲方；2、定期参加项目协调会，尽心尽职，按时保质地完成物业管理工作范围之内的工作；4、乙方驻场人员更换时，乙方应提前以书面形式通知甲方，同时将乙方新更换人员的简历通报于甲方同意并保证其适合本合同的约定服务工作。
5、无论甲、乙双方履行情况如何（包括：续约、解约），乙方必须保守甲方的商业秘密，并不得有诋毁和损害甲方名誉的行为发生。
5、乙方须保证售楼中心和建筑工地及服务范围内的设施物品的安全、整洁。
6、服务期间，乙方每周不得少于2名高级专业人员，每周不少于3天到现场组织安排培训指导，参加甲方必要的会议。
7、乙方有义务为甲方提供乙方的真实业绩，以供介绍，并向客户和业主进行宣传。
8、乙方应积极维护并提升宁州壹号项目的公众形象。
9、法律、法规规定及本合同所约定的其他义务。
第九条违约责任第一甲方违反本合同的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和质量标准的，乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
第二由于乙方或乙方所派遣人员因执行的工作不善、不力或重大失误时，致使甲方遭受损失。
甲方有权终止本合同并不承担违约责任；乙方应当赔偿甲方由此产生的经济损失。
第三因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。
因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
第四双方争端与解决方式1、乙方未给予甲方交接过渡期而擅自停止物业管理服务的，应向甲方赔偿损失，损失难以计算的，按照全体业主一个月物业管理服务费总额计算。
2、乙方服务未达到服务标准，给物业共同利益造成损害的，应向甲方赔偿损失；给业主个人造成损害的，应向业主个人赔偿损失。
3、本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择向人民法院提起诉讼，判决结果对各方均有约束力。
第十条本合同期限自2012 年 4 月9 日起至2013年4月8日止。
第十一条本合同期满前三个月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。