14 物价变化合同价款调整方法
工程合同价款调整5种处理方法
工程合同价款调整5种处理方法如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
（不利于承包人）予以调整。
（不利于承包人）承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价单价或总价，报发包人确认后调整。
承包人报价浮动率可按下列公式计算：a．实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）×100％b．不实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1-报价值/施工图预算）×100％注：上述公式中的中标价、招标控制价或报价值、施工图预算，均不含安全文明施工费。
④已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息（参考）价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得的有合法依据的市场价格提出市场价格提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。
（2）措施项目费的调整。
工程变更引起措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。
应按照下列规定调整措施项目费：①安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。
②采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。
③按总价（或系数）计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率（L）计算。
如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。
（3）删减工程或工作的补偿。
如果发包人提出的工程变更，非因承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。
工程合同价款调整五种处理方法
工程合同价款调整五种处理方法发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。
二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。
四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。
五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
1法规变化类合同价款调整事项因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。
（一）基准日的确定对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。
（二）合同价款的调整方法施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。
但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。
（三）工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款不予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
2工程变更类合同价款调整事项（一）工程变更1、工程变更的范围工程变更的范围和内容包括：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。
建设工程工程合同价款调整
建设工程工程合同价款调整一、引言建设工程项目是国家和地方经济社会发展的重要支柱，工程合同价款调整是建设工程合同管理中的重要环节。
在建设工程实施过程中，由于各种原因，合同价款调整现象时有发生。
如何合理、公正地进行合同价款调整，保障各方合法权益，是建设工程合同管理亟待解决的问题。
本文将从合同价款调整的原因、合同价款调整的程序和合同价款调整的注意事项三个方面进行阐述。
二、合同价款调整的原因1. 设计变更：在建设工程实施过程中，由于设计不合理、设计缺陷或者设计变更，导致工程量增减、工程质量要求提高等，从而引起合同价款的调整。
2. 工程量偏差：由于工程量的实际发生与合同约定存在偏差，导致合同价款的调整。
3. 工程质量要求提高：在建设工程实施过程中，由于发包方对工程质量要求提高，从而引起合同价款的调整。
4. 工程进度变化：由于工程进度的提前或者延期，导致合同价款的调整。
5. 法律法规变化：由于国家法律法规、政策的变化，导致合同价款的调整。
6. 物价波动：由于建筑材料、设备价格的波动，导致合同价款的调整。
7. 其他原因：如合同约定不明确、合同履行过程中出现争议等，可能导致合同价款的调整。
三、合同价款调整的程序1. 合同价款调整的申请：当发生合同价款调整的原因时，合同双方应当及时协商，并向合同的另一方提出合同价款调整的申请。
2. 合同价款调整的审核：合同另一方应当对申请合同价款调整的事项进行审核，审核内容包括：申请调整的依据、调整金额的计算等。
3. 合同价款调整的协商：合同双方根据审核结果，就合同价款的调整事项进行协商，达成一致意见。
4. 合同价款调整的确认：双方协商一致后，应当及时签订合同价款调整协议，并报相关部门备案。
5. 合同价款调整的执行：合同价款调整协议签订后，合同双方应当按照协议约定的金额和方式进行价款调整。
四、合同价款调整的注意事项1. 合同价款调整应当遵循公平、合理、诚实信用的原则，确保各方合法权益。
工程量清单计价物价变化合同价款调整方法
工程量清单计价物价变化合同价款调整方法一、变更单价调整方法当工程项目中的其中一清单项目的物价发生变化时，可以通过变更单价的方式对合同价款进行调整。
变更单价调整方法的具体步骤如下：1.确定基准价格：根据双方的合同约定，确认基准价格的确定方式，可以是市场价格、合同单价或其他协商达成的价格。
2.确定变更地点和时间：根据实际情况确定物价变化的地点和时间，例如其中一清单项目的物价在一些地点和一些时间发生了变化。
3.确定增加或减少的数量：根据工程项目的实际情况，确定该清单项目的增加或减少数量。
4.计算差价：根据基准价格、变更地点和时间，以及增加或减少的数量，计算出调整后的价款差价。
5.确认调整金额：将计算出的差价与合同约定的调整比例进行相应计算，得出最终的调整金额。
二、总价调整法总价调整法是一种根据整体工程项目物价变化情况来对合同价款进行调整的方法。
其具体步骤如下：1.确定基准物价：通过市场调研和相关数据分析，确定工程项目的基准物价。
2.确定物价变化因素：确定工程项目物价变化的因素，例如人工成本、原材料价格等因素。
3.制定总价调整计算公式：根据物价变化因素，制定总价调整的计算公式，一般采用乘法或加法的方式，确定调整金额。
4.根据实际情况进行调整：根据工程项目的实际情况，计算出调整金额，并对价款进行相应的调整。
三、指数法调整指数法调整是一种综合考虑不同物价指数的方法，对合同价款进行调整。
指数法调整的具体步骤如下：1.确定适用的物价指数：根据工程项目的实际情况，确定适用的物价指数，可以是行业物价指数、地区物价指数等。
2.确定基准指数和调整指数：确定工程项目的基准指数和当前的调整指数。
3.计算调整金额：根据基准指数和调整指数，以及合同约定的调整比例，计算出调整金额。
四、公式法调整公式法调整是根据工程项目的实际情况，制定相应的计算公式，对合同价款进行调整的方法。
具体步骤如下：1.确定基准价格和调整因素：根据实际情况，确定基准价格和调整因素，可以是人工成本、材料成本等。
造价知识-调整工程合同价的方法
调整工程合同价的方法发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。
二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。
四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。
五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
一、法规变化类合同价款调整事项因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。
（一）基准日的确定对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。
（二）合同价款的调整方法施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。
但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。
（三）工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
（不利于承包人）予以调整。
（不利于承包人）二、工程变更类合同价款调整事项（一）工程变更1、工程变更的范围工程变更的范围和内容包括：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。
一级建造师工程经济考点：合同价款调整
考点：合同价款调整【考频指数】★★★★★【考点精讲】6.物价变化当没有约定时，承包人采购的材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额法计算调整。
(1)采用价格指数进行价格调整调值公式法的基本公式如下：ΔP=P0×[A+(B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02+…+Bn×Ftn/F0n)-1]△P——为调整后的价款差额;P0——为约定的付款证书中，承包人应得到的已完成工程量的金额;A——为定值权重(即不调部分的权重，或称固定系数);B1、B2、B3、B4…Bn——为各可调值因子的权重(可调部分在投标总价中所占的比重，或称品种系数);Ft1、Ft2、Ft3…Ftn——为各可调值因子的现行价格指数(约定的付款证书相关周期最后一天的前42天);F01、F02、F03…F0n——为各可调值因子的基本价格指数(基准日期的各可调因子的价格指数)。
应用调值公式法时，需要注意：不可调值部分(固定系数)以及各个可调值部分的比重(品种系数)之和一定为1;因承包人原因的工期延误，在使用价格调整公式时，选择约定和实际竣工日期中，较低(对承包人不利)的价格指数。
(2)采用造价信息进行价格调整基本思路：①人工、机械使用费，按照工程造价管理机构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数进行调整;②需要进行价格调整的材料，如果价格波动超出发承包双方约定的风险范围，其单价和采购数量应由发包人复核，发包人确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价款差额的依据。
其中，材料价格波动时，通常按不利于承包商的原则，计算波动幅度。
例如，投标价中的材料单价低于基准单价，遇到材料单价上涨，以基准单价为计算基数。
7.暂估价暂估价的材料、工程设备不属于依法必须招标由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款依法必须招标由发承包双方以招标的方式选择供应商，确定其价格并以此为依据取代暂估价，调整合同价款。
合同价款的调整
五、工程量偏差【9.6】承包人按照合同工程的图纸（含经发 6B.1 合同价款调整 包人批准由承包人提供的图纸）实施，按照现行国家计量规范 规定的工程量计算规则计算得到的完成合同工程项目应予计量 的工程量与相应的招标工程量清单项目列出的工程量之间出现 的量差。 【条文】9.6.1 合同履行期间，当应予计算的实际工程量与 招标工程量清单出现偏差，且符合本规范第9.6.2条、第9.6.3 条规定时，发承包双方应调整合同价款。
规范原条文 操作与应用解读 出现合同价款调减事项（不含工程量偏差、施 操作要领： 9.1. 工索赔）后的14天内，发包人应向承包人提交合 1.价款调减提出时间：出现调 3新 同价款调减报告并附相关资料，若发包人在14天 增事项后的14天内； 增 内未提交合同价款调减报告的，视为发包人对该 2.逾期不提出的后果：视为放 事项不存在调整价款请求。 弃调减权利。 发（承）包人应在收到承（发）包人合同价款 调增（减）报告及相关资料之日起14天内对其核 实，予以确认的应书面通知承（发）包人。如有 操作要领： 疑问，应向承（发）包人提出协商意见。发（承） 本条规定了发（承）包人应 包人在收到合同价款调增（减）报告之日起14天 9.1 9.1. 内未确认也未提出协商意见的，视为承（发）包 在收到承（发）包人合同价款 4 人提交的合同价款调增（减）报告已被发（承） 调增（减）报告及相关资料之 一 新增 包人认可。发（承）包人提出协商意见的，承 日后的时限，以及未履行核实， 般 （发）包人应在收到协商意见后的14天内对其核 确认义务应承担的后果。 规 定 实，予以确认的应书面通知发（承）包人。如承 （发）包人在收到发（承）包人的协商意见后14 共 天内既不确认也未提出不同意见的，视为发（承） 6 条 包人提出的意见已被承(发)包人认可。 操作要领：本条规定了发包人 如发包人与承包人对合同价款调整的不同意见 9.1. 不能达成一致的，只要不实质影响发承包双方履 与承包人对合同价款调整的不 5 约的，双方应继续履行合同义务，直到其按照合 同意见不能达成一致的处理办 新增 同约定的争议解决方式得到处理。 法。 操作要领： 9.1. 经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加 1.调整价款支付时间：与工程 6 （减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期 进度款同期支付； 新增 支付。（月月清）
合同价款的调整
合同价款的调整合同价款的调整是指在合同签订后，由于某些原因需要对合同中约定的价款进行变动或调整的情况。
这种调整可能是由于市场价格的波动、成本的变化、合同执行过程中发生的意外事件等原因引起的。
合同价款的调整是一种常见的商业行为，对于双方来说，能够灵活地进行价款调整有助于解决实际问题，保障合同的顺利执行。
合同价款的调整通常可以通过以下几种方式进行：1.协商一致。
双方可以通过友好协商的方式确定对价款的调整，协商的结果应当尊重合同的基本原则和公平原则，确保双方的合法权益得到保护。
在协商过程中，双方可以充分考虑国家法律法规、行业标准和市场价格等因素，综合各种因素进行价款调整的决策，以达到合同的公正性和合理性。
2.依据市场价格进行调整。
市场价格的波动是导致价款调整的常见原因之一。
双方可以根据市场价格的实际情况，参考相关行业的价格指数、市场行情等因素，对合同价款进行调整。
在进行市场价款调整时，应当注意合同中的约定，遵循诚信原则，确保价格调整的合法性和合同的稳定性。
3.根据成本变化进行调整。
合同执行过程中，原材料、劳动力、运输成本等因素的变化可能导致合同价款需要进行相应的调整。
在进行成本调整时，双方应当充分考虑合同的基本要求和约定，保持合同的平衡，并根据实际情况和成本变化的幅度，进行合理的价款调整。
4.根据合同约定进行调整。
合同中通常会对价款的调整做出相关约定，包括价款调整的条件、调整方式等。
双方应当根据合同的约定进行价款调整，并在调整过程中保持合同的一致性和完整性。
总之，合同价款的调整是商业活动中常见的情况，双方应当通过友好协商的方式解决价款调整的问题，确保合同的公正性、合理性和稳定性。
在进行价款调整时，双方应当遵循合同的原则，考虑各种因素的影响，确定合理的调整方式和调整幅度，以便实现双方的合法权益。
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序号
名称
单位
数量
风险系数%
基准单价（元）
投标单价（元）
1
C20
m³
25
≤ 5
310
308பைடு நூலகம்
2
C25
m³
560
≤ 5
323
325
2 承包人投标报价中材料单价高于基准单价：施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。
3 承包人投标报价中材料单价等于基准单价：施工期间材料单价涨、跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。
附录A 物价变化合同价款调整方法
A．1 价格指数调整价格差额
A．1.1 价格调整公式。因人工、材料和工程设备、施工机械台班等价格波动影响合同价格时，根据招标人提供的本规范附录L．3的表-22，并由投标人在投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，应按下式计算差额并调整合同价款：
式中：△P——需调整的价格差额；
序号
名称
申请金额（元）
复核金额（元）
备注
1
已签约合同价款金额
2
其中：安全文明施工费
3
应支付的预付款
4
应支付的安全文明施工费
5
合计应支付的预付款
承包人（章）
造价人员________________承包人代表____________日期__________________
工程合同价款调整有哪些方法
工程合同价款调整有哪些方法？发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。
二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。
四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。
五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
一、法规变化类合同价款调整事项因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。
（一）基准日的确定对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。
（二）合同价款的调整方法施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。
但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。
（三）工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
（不利于承包人）予以调整。
（不利于承包人）二、工程变更类合同价款调整事项（一）工程变更1、工程变更的范围工程变更的范围和内容包括：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。
工程合同价款调整的五种方法
1、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。
2、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
3、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。
4、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。
5、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
一、法规变化类合同价款调整因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。
（一）基准日的确定对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。
（二）合同价款的调整方法施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。
但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。
（三）工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
（不利于承包人）二、工程变更类合同价款调整（一）工程变更1、工程变更的范围工程变更的范围和内容包括：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。
2、工程变更的价款调整方法（1）分部分项工程费的调整。
①已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足15％时变化不足15％时，采用该项目的单价。
合同价款的调整方法
合同价款的调整方法
合同价款的调整方法可以分为以下几种:
1. 协商调整:如果双方可以对合同价款达成共识,可以通过协商进行调整。
双方可以就调整方案进行商讨,达成一致并签署协议即可。
2. 法律调整:如果合同条款本身存在法律漏洞或无效规定,可以通过法律途径进行调整。
此时需要请律师审查合同,并根据法律条文进行申诉和论证。
3. 合同变更:如果合同条款需要对格式或内容进行调整,可以通过合同变更进行解决。
双方重新协商并签署新的合同条款,以反映实际需要。
4. 成本变化:如果合同价款是基于特定成本计算得出的,而成本发生了显著的变化,可以考虑调整合同价款。
双方需要就成本变化进行协商,并重新计算成本,以确保合同价款符合实际成本。
5. 考虑竞争情况:如果市场环境发生变化,可能会影响合同价款。
双方需要评估市场情况,并考虑竞争情况对合同价款的影响,以确定是否需要调整合同价款。
无论采用何种方法,双方需要协商一致,并在合同中明确约定调整方案。
同时,任何调整都需要确保符合法律和道德规范,并保障双方的利益。
合同价款的调整及计算
合同价款的调整及计算摘要发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。
二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。
四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、误期赔偿、索赔等事件。
五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加(减)合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
1、法规变化类合同价款调整事项因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。
(一)基准日的确定对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日;对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。
(二)合同价款的调整方法施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。
但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。
(三)工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整;造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
(不利于承包人)予以调整。
(不利于承包人)2、工程变更类合同价款调整事项(一)工程变更1、工程变更的范围工程变更的范围和内容包括： (1)增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作; (2)取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外; (3)改变合同中任何工作的质量标准或其他特性; (4)改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸;(5)改变工程的时间安排或实施顺序。
合同价款的调整
合同价款的调整合同价款是指双方在合同中约定的商品或服务的价款。
在实际的商业交易中，由于市场情况、物价波动、供求关系等原因，有时合同价款需要进行调整。
合同价款的调整通常包括两种情况：一是价格上升，另一种是价格下降。
下面将对这两种情况进行详细介绍。
一、价格上升价格上升是指合同签订后，市场价格上涨，导致合同约定的价款低于市场价的情况。
当这种情况发生时，双方可以通过合同中约定的价格调整条款进行调整，也可以通过协商达成一致来调整合同价款。
1. 合同中的价格调整条款有些合同会在合同中约定价格调整的具体方式和条件，这通常是为了应对价格波动的风险。
根据这些条款，双方可以按照约定的计算公式来计算并调整合同价款。
比如，合同可以约定按照某种指数或市场价格来调整价款，或者规定每年进行一次调整。
2. 协商一致如果合同中没有价格调整条款，双方可以通过协商来达成一致，对合同价款进行调整。
在协商过程中，双方可以考虑市场价格、成本变化、供求关系以及双方的权益等因素，并根据实际情况确定合适的价款调整额度。
二、价格下降价格下降是指合同签订后，市场价格下跌，导致合同约定的价款高于市场价的情况。
当这种情况发生时，双方同样可以通过合同中的价格调整条款或协商一致的方式对合同价款进行调整。
1. 合同中的价格调整条款如果合同中约定了价格调整条款，双方可以按照条款的约定来确定合同价款的调整额度。
这通常包括根据某种指数或市场价格进行调整。
2. 协商一致如果合同中没有价格调整条款，双方可以通过协商来调整合同价款。
在协商过程中，双方可以充分考虑市场价格变动、成本变化、双方权益等因素，并达成一致。
双方可以商定将合同价款降低到合理水平，以适应市场价格下降的情况。
总之，合同价款的调整是商业交易中常见的情况，双方可以通过合同中的价格调整条款或协商一致来进行调整。
在进行调整时，双方应充分考虑市场情况、成本变化、双方权益等因素，以保障合同的公平性和稳定性。
五大类工程合同价款调整方法
五大类工程合同价款调整方法发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：1、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。
2、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
3、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。
4、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。
5、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
一、法规变化类合同价款调整因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。
（一）基准日的确定对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。
（二）合同价款的调整方法施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。
但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。
（三）工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
（不利于承包人）二、工程变更类合同价款调整（一）工程变更1、工程变更的范围工程变更的范围和内容包括：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。
物价变化合同价款的调整方法
物价变化合同价款的调整方法
1. 嘿，咱可以按市场行情来调整合同价款呀！比如说钢材价格突然涨了好多，那合同价款不也得跟着往上调调嘛，不然咱不是亏大啦！
2. 可以参考同类型物品的价格变动呀！就像水果，苹果都涨价了，那和它类似的梨子的合同价款是不是也得考虑变一变呢？
3. 哎呀，根据原材料的价格波动调整合同价款很合理呀！好比造房子的水泥大幅涨价，合同价款能不调整吗？这不是显而易见嘛！
4. 也可以根据劳动力成本的变化嘛！工人工资涨了不少，那合同价款不跟着变一下，难道让咱自己掏腰包啊！
5. 试试和合作伙伴商量着来调整呀！比如双方都觉得物价涨得太厉害，影响太大了，那就坐下来好好商量出一个调整办法，这多好！
6. 可以以物价指数为依据来调整呀！就像温度计显示温度变化一样，物价指数也能显示出物价的变动，那合同价款就能跟着调啦，对不？
7. 或者干脆设定一个价格调整的周期嘛！一段时间后就看看物价变了多少，然后相应调整合同价款，多科学呀！比如一个季度一次，多合适呢！
8. 根据供求关系的变化来呀！要是某种东西特别紧缺，价格疯涨，那合同价款不调能行吗？这不是很容易懂嘛！
9. 还可以根据行业平均水平来调整合同价款呢！大家都这么调整，咱也跟着呗，不然就掉队啦！
我的观点结论就是：有这么多种物价变化合同价款的调整方法，总有一种适合的，关键是大家要好好商量，找到最合适的办法，这样对双方都好呀！。
物价变化合同价款的调整方法
物价变化合同价款的调整方法Prices are constantly changing due to various factors such as inflation, changes in demand and supply, and fluctuating currency exchange rates. These changes can have a significant impact on the cost of goods and services, including those covered by contracts.物价不断变化，因为通货膨胀、需求和供给的变化，以及汇率波动等各种因素。
这些变化对商品和服务的成本产生重要影响，包括合同涵盖的商品和服务。
When prices change significantly, it may be necessary to adjust the contract price to reflect the new cost of goods or services. This can be done through various methods, such as including price adjustment clauses in the contract, renegotiating the terms, or using external price indices to determine the new price.当价格发生重大变化时，可能需要调整合同价格，以反映商品或服务的新成本。
这可以通过各种方法实现，比如在合同中包含价格调整条款、重新谈判条款，或者使用外部价格指数确定新价格。
One common method of adjusting contract prices is to include a price escalation clause in the contract. This clause allows for price adjustments based on specific factors, such as changes in labor costs, material costs, or inflation rates. By including this clause, both parties can agree on a method for determining and implementing price adjustments, which can help avoid disputes in the future.调整合同价格的一种常见方法是在合同中包含价格上涨条款。
物价变化类合同价款如何调整？
物价变化类合同价款如何调整？发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：1、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。
2、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
3、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。
4、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。
5、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
物价变化类合同价款调整（一）物价波动因物价波动引起的合同价款调整方法有两种：一种是采用价格指数调整价格差额，另一种是采用造价信息调整价格差额。
1、采用价格指数调整价格差额主要适用于施工中所用的材料品种较少，但每种材料使用量较大的土木工程，如公路、水坝等。
（1）价格调整公式。
因人工、材料、工程设备和施工机械台班等价格波动影响合同价款时，根据投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，按以下价格调整公式计算差额并调整合同价款：承包人应得到的已完成工程量的金额；此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回；变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内。
价格指数应首先采用工程造价管理机构提供的价格指数，缺乏上述价格指数时，可采用工程造价管理机构提供的价格代替。
（2）工期延误后的价格调整由于发包人原因导致工期延误的，则对于计划进度日期（或竣工日期）后续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用计划进度日期（或竣工日期）与实际进度日期（或竣工日期）的两个价格指数中较高者作为现行价格指数。
由承包人原因导致工期延误的，则对于计划进度日期（或竣工日期）后续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用计划进度日期（或竣工日期）与实际进度日期（或竣工日期）的两个价格指数中较低者作为现行价格指数。
2、采用造价信息调整价格差额，主要适用于使用的材料品种较多，相对而言每种材料使用量较小的房屋建筑与装饰工程。
合同价款调整的原因及处理方法
合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定；进行合同价款的调整。
1、法律法规变化引起的合同价格调整(1)招标工程以投标截止日前28 天，非招标工程以合同签订前28 天为基准日，其后因国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或者行业建设主管部门或者其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。
(2)因承包人原因导致工期延误的，按上述规定的调整时间，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。
(3)如果承发包双方在商议有关合同价格和工期调整时无法达成一致时，按照 2022 版施工合同条件条文，可以在合同中约定由总监理工程师承担商定与确定的组织和实施责任。
2、项目特征不符引起的合同价格调整(1)发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述，应被认为是准确的和全面的，并且与实际施工要求相符合。
(2)承包人应按照发包人的设计图纸实施工程合同，若在合同履行期间浮现设计图纸与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起项目的工程造价增减变化，应按照实际施工的项目特征，按规范中工程变更相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，并调整合同价款。
3、工程量清单缺项引起的合同价格调整(1)合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项，新增分部份项工程量清单项目的，应按照规范中工程变更相关条款确定单价，并调整合同价款。
(2)新增分部份项工程量清单项目后，引起措施项目发生变化的，应按照规范中工程变更相关规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后调整合同价款。
(3)由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照规范相关规定调整合同价款。
4、工程量偏差引起的合同价格调整(1)合同履行期间，当应予计算的实际工程量与招标工程量清单浮现偏差，且符合下述两条规定的，应调整合同价款。
(2)对于任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过 15%时，可进行调整。
物价变化调整工程合同价款
物价变化调整工程合同价款合同双方应当明确约定物价变化的计算基准和调整方法。
通常，这会涉及到一个基准日期，即合同签订之日或者是工程开始之日。
在这个基准日期之后，如果市场价格出现变动，合同中应明确列出可调整价格的材料、设备等，并注明调整的幅度和频率。
例如，合同可以规定：自基准日期起，若主要材料的价格指数上涨或下跌超过合同约定的百分比（如5%），则合同价款将根据以下公式进行调整：调整后的合同价款 = 原合同价款 × (当前价格指数 / 基准价格指数)合同中还应明确指出调价申请的程序。
承包方应在发现物价变动达到调价条件后的一定时间内（如30天内），向发包方提出书面通知，并附上相应的市场价格证明文件。
发包方在收到通知后，应在规定时间内（如15天内）进行核实，并与承包方协商确定最终的调整金额。
在实际操作中，为了确保公正客观，双方可以共同选定第三方机构提供的价格信息作为调整依据。
这样可以避免单一来源的价格信息可能带来的偏差。
同时，为了防止频繁调整给工程进度带来不利影响，合同中可以设定一个调整周期，比如每季度进行一次价格调整，或者在工程的关键节点进行调整。
这样可以保证项目的连续性和稳定性。
在合同执行过程中，如果出现争议，双方应首先通过友好协商解决。
如果协商不成，可以按照合同中的争议解决条款，选择提交仲裁或者诉诸法院。
为了避免未来可能出现的法律风险，合同中还应包含适用法律的选择、违约责任的承担以及合同解除的条件等内容。
这些条款的设置应当合理、明确，以确保在发生争议时，双方都有明确的依据可循。
物价变化调整工程合同价款的范本应当包括物价变化的计算基准和方法、调价程序、价格信息来源、调整周期、争议解决机制以及相关的法律责任等内容。
通过这样的范本，可以帮助合同双方在面对物价波动时，有一个明确的操作指南，从而减少不确定性，保障工程的顺利进行。
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②当承包人投标报价中材料单价高于基准单价：施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。
③当承包人投标报价中材料单价等于基准单价：施工期间材料单价涨、跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。
④承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对，确认用于本合同工程时，发包人应确认采购材料的数量和单价。
发包人在收到承包人报送的确认资料后3个工作日不予答复的视为已经认可，作为调整合同价款的依据。
如果承包人未报经发包人核对即自行采购材料，再报发包人确认调整合同价款的，如发包人不同意，则不作调整。
3. 施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的范围时，按其规定调整合同价款。