联合办公发展动态及需求情况概述PPT(共 41张)
联合办公发展动态及需求情况
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目录 Contents
1.概述 2.主要客户群体分析
3.联合办公模式及国际代表企业研究
4.国内联合办公现状 5.国内联合办公横向比较
6.竞争建议
7.总结
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ห้องสมุดไป่ตู้ 1.概述
• • • 资本的追逐对象：Wework目前估值100亿美元，成为共享交通工具的Uber、共享住 宅 Airbnb后共享办公空间的典型代表 地产人的创业首站：万科毛大庆辞职创办众创空间——优客工场；绿地副总裁胡京辞 职宣称要打造专属90后“写字楼” 写字楼的转型样本：2015年7月，SOHO 3Q已成立5个中心，提供超过3000个工位
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会议室
放映室
运动
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1.概述-客户需求特征分析
联合办公的特性决定其目标客户主要为自由职业者、小型、微型创业企业，除其租期灵活 （最短可1天）、租赁面积灵活（最小1工位)、免装修的特点较为符合小微企业的需求外， 本质源于传统企业仍以命令、阶层关系为主，而导师、社群关系尚未形成。
传统办公
除了价格因素，传统企业对于办公空间 的需求一是相对面积较大，二是不同的 功能区要有划分，三是有一定的层级观 念，四是要有一定的物理分隔。同时， 成熟企业对于集聚效应的需求相对弱化， 虽然相同产业链企业可能同时入驻一个 区域，但我们很少看到不同公司在同一 个物理空间内穿插办公。
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1.概述-联合办公优势
从模式上来说，WeWork与打车软件鼻祖Uber、空房出租网站Airbnb等一样，是共享经 济理念对交通、住宿、办公场地等领域的颠覆。共享，这种让渡权利的行为，一直在资源配置 中扮演着比较边缘的角色。随着互联网和移动互联网让共享的渠道更加实时准确，使得一些资 源的大规模共享成为可能，涌现出了以Uber、Airbnb、WeWork为代表的、以共享为商业模 式的企业。其相对于传统商业模式的优势，也是资本市场得以青睐该类模式的原因有： 1. 可以快速扩大规模。由于利用社会资源，而且资源管理成本较低，在既有市场拓展或进入 新市场时可以快速扩张规模。扩展新兴市场时，由于线上平台已经较为成熟，甚至可以不 需要地面人员，成本低、部署快。 具有很大的灵活性。遇到市场形势、监管环境、竞争环境发生变化时，可以快速调整。 资本效率高。由于利用社会资源，共享经济多数是轻资产运营，对资本要求低，资本回报 率高。 供方的进入门槛低，符合存量市场改造的大势。
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第二季度
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第三季度
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第四季度
第一季度
年终总结与新年计划
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联合办公发展动态及需求情况共43页
联合办公发展动态及需求情况
21、没有人陪你走一辈子，所以你要 适应孤 独，没 有人会 帮你一 辈子， 所以你 要奋斗 一生。 22、当眼泪流尽的时候，留下的应该 是坚强 。 23、要改变命运，首先改变自己。
24、勇气很有理由被当作人类德性之 首，因 为这种 德性保 证了所 有其余 的德性 。--温 斯顿． 丘吉尔 。 25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的 ，它只 是让人 们的脚 放上一 段时间 ，以便 让别一 只脚能 够再往 上登。
谢谢你的阅读
❖ 知识就是那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
2024年联合办公市场分析现状
联合办公市场分析现状简介联合办公是指将工作空间和设施资源共享给不同企业或个人使用的商业模式。
近年来，联合办公市场迅速发展，成为吸引创业者和中小企业的热门选择。
本文将分析当前联合办公市场的现状，探讨其发展趋势和挑战。
市场规模联合办公市场在过去几年中实现了快速增长。
根据市场研究公司的数据，截至2020年，全球联合办公市场规模已经超过1000亿美元。
预计到2025年，这一数字将达到2000亿美元。
亚太地区和北美地区是联合办公市场最活跃的地区，预计未来几年这些地区的市场规模仍将保持高速增长。
市场驱动因素联合办公市场的快速发展得益于多个市场驱动因素。
首先，对灵活工作环境的需求不断增加。
越来越多的人选择自由职业或远程工作，对工作空间的需求更趋多样化和灵活化。
其次，中小型企业快速增长，这些企业通常需要灵活的办公空间以适应业务的快速变化。
此外，创业公司数量的增加也促进了联合办公市场的发展。
竞争格局联合办公市场竞争激烈，有许多大型和小型的联合办公运营商。
一些全球知名的联合办公品牌如WeWork、Regus和华尔街见闻等一直占据市场的主导地位。
此外，很多房地产开发商和孵化器也进入这一领域，并提供自己的联合办公服务。
虽然市场规模庞大，但整个行业仍在不断分化和巩固，竞争程度依然很高。
持续创新为了应对激烈的竞争和满足用户需求，联合办公运营商持续推出创新服务和功能。
除了提供基础的办公空间租赁，一些运营商还提供增值服务，如会议室预定、活动举办和社交网络平台等，以吸引更多的用户。
同时，一些运营商开始关注可持续发展和环保，推出绿色环保的办公空间解决方案。
面临的挑战尽管联合办公市场发展迅猛，但仍面临一些挑战。
首先，房地产市场的波动性可能对联合办公市场产生一定影响。
其次，由于市场竞争激烈，运营商需要不断提升服务质量和创新能力，以保持竞争优势。
另外，政府监管和法律规定也对联合办公市场运营带来一定的限制和影响。
发展趋势未来联合办公市场的发展有几个明显的趋势。
国内外联合办公探究ppt课件
首尔的HUB是要开始自己的事业的人的地方。 首尔市提供 了空间，人际网络，教育和一些金融咨询他们。 许多年轻 人聚集到这个地方为自己的未来愿景。 该设施是免费的感 谢市政府的财政支持。
InnoSpace除了提供创业物理空间和基础设施以外，还 依托创智天地社区平台，提供了一系列特色服务支持， 并探索"孵化+投资"的模式，旨在建设成为上海最具开 放性和国际化的早期互联网项目孵化基地。
InnoSpace拥有丰富的国内外合作资源和国际视野，在 大连、香港、日本、硅谷等地都有孵化合作伙伴。帮助 创业企业开拓海内外市场。
： 空间分布
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案例：联合创业办公社
空间：上海• 鸣新 • 营地
鸣新 • 营地是首个注入People Squared空间服务产品-People Squared Service(简称：P2S)的协作共享创业空间。 坐落在上海建国西路285号的鸣新 • 营地 ，地处原法租界中心地带，离9号线嘉善路站仅数分钟之遥。该空间由国内知名投资人吴鸣 霄先生发起创立。吴鸣霄先生是中国的传奇“巴非特和索罗斯”， PE专家和全面金融解决方案平台的整合者。
规模：
超过2,000平米的鸣新 • 营地成为上海最大的协作空间，11间独立工作间、 500平米的开放式工作区域。场地内还配有多个会议空间，独立的活动区域和咖啡休 息区，可以同时满足300位创业者在同一空间内协作交流，随时沟通分享经验而又互 不干扰。同时整个场地还全部覆盖无线网络、更为有需要的团队提供百兆独享带宽 资源。“希望入驻这里的创业者，每天只要带上创意和灵感，就能全情投入创意产 品的开发“，联合创业办公社创始人Bob Zheng表示。
联合办公市场趋势及规模研究报告
联合办公市场趋势及规模研究报告联合办公市场趋势及规模研究报告一、引言随着经济全球化的深入发展和新兴科技的快速崛起，联合办公市场在全球范围内迅速兴起并蓬勃发展。
本报告旨在研究联合办公市场的趋势及规模，并为相关行业和投资者提供参考。
二、方法本报告采用市场研究方法，结合在线调查和面对面访谈，以收集并分析联合办公市场的信息。
调查样本包括联合办公场所运营商、企业主管、自由职业者等，以全面了解该市场的发展情况。
三、联合办公市场概述1：定义和背景- 联合办公市场的定义和特点- 联合办公起源和发展历程2：联合办公市场分类- 空间提供者类型：独立运营商、地产公司运营商、企业自建、产业园区等- 使用人群分类：大中小型企业、个体经营者、自由职业者等3：联合办公市场发展趋势- 技术与数字化办公趋势- 灵活办公方式的兴起- 产业园区与联合办公的结合- 地理分布与国际扩张趋势四、联合办公市场规模1：全球联合办公市场规模- 历史发展情况- 目前市场规模及预测2：国内联合办公市场规模- 市场份额分析- 城市发展情况及预测五、联合办公市场竞争分析1：主要联合办公运营商- 全球领先运营商介绍- 国内主要运营商概述- 创新与差异化战略分析2：竞争关键因素- 服务内容与质量- 价格竞争策略- 场所位置与便利性- 品牌影响力与用户口碑六、联合办公市场的挑战与机遇1：挑战- 市场竞争激烈- 法律与合规问题- 租赁成本上升2：机遇- 创新服务与业态发展- 地域市场开拓与扩张- 行业协同与合作七、结论根据本次研究，联合办公市场将继续保持高速发展，数字化办公和灵活工作方式将成为市场的主要趋势。
然而，市场竞争将加剧，运营商需要不断创新与提升服务质量才能获得更大的市场份额。
附件：- 联合办公运营商调查问卷- 访谈记录法律名词及注释：1：联合办公（Co-working）：共享办公空间和资源的一种工作模式。
2：独立运营商（Independent Operators）：以联合办公为核心业务，独立经营的企业。
协同办公系统汇报PPT
特点：离线消息推送，及时沟通反馈
系统消息离线推送，及时掌握最新工作动态 工作微信随时反馈，随处沟通，加强互动，便捷高效
其他个人常用办公工具
车辆管理 办公用品 办公设备 日程管理 计划管理
会议室管理
会议管理
协同管理软件的战略价值
敏捷组织 有效管理 充分沟通 降低成本 知识共享 整合孤岛
提高组织执行能力
• 从安排到执行一体完成，为领导的日常工作提供了极大的便捷。
即时通讯-UC中心，顺畅沟通
应用场景：组织中的成员不仅需要正式的协同交流，还会有突发的、零散的、非正式的沟通 需求。通过即时通讯工具满足沟通需求。
应用功能： 支持离线人员显 示及操作； 从协同中发起相
扁平化互动界面 历史消息一目了然
协同办公系统汇报
2019年3月30日
第一部分 协同办公系统应用方案
一、协同办公系统总体设计
@
方案目录
二、协同办公系统应用特色
第二部分 技术实现方式及实施服务保障
高效组织协同管理“九”要素
协同驾驶舱
业务管理 知识社区
公文管理
协同门户 组织模型 文化建设 目标管理
协同工作
业务集成
UC中心
移动互联
会议管理
技术特点：安全稳定，技术先进
1、跨平台：支持Windows和Linux，也可以配置化支持Unix。 2、多语言：具有支持多语言的能力，首推中文和英文，能扩展出其它语言。 3、个性化：单位和用户界面可配置，从而可选择不同的内容和展现形式。
表单流程实现各类审批应用财务应用财务应用名片印刷申请流程办公用品申领流程宿舍申请流程会议室申请流程车辆申请流程设备维护申请流程接待申请流程订票申请流程公章使用流程图书管理招聘申请流程试用申请流程入职协作流程转正申请流程离职申请流程转岗申请流程加班申请流程绩效考核流程请假申请流程交通费报销流程借款申请流程差旅费报销流程固定资产申购流程发票申请流程支票申请流程费用预算申请预算上报流程财务报表上报办公物资管理物品库存管理采购审批管理合同审批管理授权委托管理规章制度管理业务信息报表业务知识管理业务交接流程行政管理人力管理财务管理业务管理表单流程按需配置无需开发快速搭建辅助企业制度落地财务应用示例费用报销人事考勤请假应用示例采购管理应用示例22完全模拟手工公文处理的流程全面实现公文的数字化处理覆盖发文交换收文签报归档等公文流转的全周期过程管理业务管控公文管理流程清晰全程覆盖格式严谨符合规范过程留痕安全可靠发文管理拟稿审核复核签发用印套红修改留痕手写批注文档清稿花脸保存文单签批盖章对公文正文套红形成红头文件核发文号公文交换发文单公文正文套红模板稿纸模板签收公文送交公文收文管理登记拟办承办办理阅读归档收阅件督办集团单位内部交换集团单位外部交换交换中心收文单红头文件23收文流程按需流转灵活多变实时跟进发文流程清晰可视全程覆盖严格规范业务管控公文管理流程清晰全程覆盖格式严谨符合规范过程留痕安全可靠24业务管控公文管理流程清晰全程覆盖格式严谨符合规范过程留痕安全可靠文单定义模拟纸质单据降低学习成本套红及文号严格执行公文规范自动生成送文单及签收单避免流转过程中的人为错误支持二维码生成和读取提高办文效率25支持电子签名签章同时支持全文手写批注对修改人修改时间修改内容修改方式等内容完全记录保留
联合办公市场研究报告
04
联合办公市场的竞争格局
市场竞争现状
联合办公市场呈现出高度竞争的 态势，众多企业纷纷进入该领域
，争夺市场份额。
市场竞争主要集中在几家大型企 业之间，但也有许多小型企业通 过差异化竞争获得一定的市场份
额。
市场竞争的焦点主要集中在服务 品质、价格、品牌影响力等方面
。
竞争策略分析
价格策略
品牌建设
许多企业通过低价策略吸引客户，但 也有企业选择提供高附加值的服务以 获得更高的利润。
联合办公市场的现状与趋势
现状
目前全球联合办公市场呈现出快速增长的态势，尤其是在大 城市和科技产业发达的地区。许多知名企业和初创公司都在 使用联合办公空间，以吸引优秀人才和促进创新。
趋势
未来联合办公市场将继续扩大，并呈现以下趋势：更多的科 技公司将成为主要用户、将出现更多专业化的联合办公空间 、将有更多的企业将联合办公作为其核心战略之一。
共享经济理念影响市场
市场竞争格局日益激烈
共享经济理念的普及，使得更多企业和员 工开始接受联合办公模式，从而扩大了市 场需求。
随着市场的不断扩大，越来越多的企业开 始进入联合办公领域，市场竞争日趋激烈 。
对企业的建议
01
02
03
04
尝试灵活办公
企业可以尝试采用联合办公模 式，以提高员工的办公效率和 满意度，同时降低办公成本。
联合办公市场研究报告
汇报人：
202X-01-06
• 联合办公市场概述 • 联合办公的优势与挑战 • 联合办公的客户群体分析 • 联合办公市场的竞争格局 • 联合办公的未来展望 • 结论与建议
01
联合办公市场概述
联合办公的定义与特点
联合办公的定义
联合办公趋势
联合办公趋势随着信息技术的不断进步和经济全球化的推动，联合办公空间逐渐成为一种新兴的工作方式和办公趋势。
联合办公空间是指一种共享的工作环境，为各种规模和行业的企业提供办公空间和相关服务。
近年来，联合办公不仅在大城市受到迅速发展，也在小城市中逐渐兴起。
以下是联合办公趋势的几个关键原因。
首先，联合办公提供了弹性工作环境。
员工和独立专业人士可以根据自己的需求租用适合自己的办公空间，无论是长期租用还是短期租用都可以满足。
这种灵活性使员工能够更好地平衡工作和生活，提高工作效率和生活质量。
其次，联合办公提供了共享资源和社交机会。
在传统的办公环境中，公司往往需要大量投资于设备、家具和设施等资源。
而在联合办公空间中，这些资源都是共享的，可以根据需要随时利用。
此外，联合办公还提供了社交机会，员工可以和其他行业的人士交流和合作，扩大社交圈和商务网络。
此外，联合办公还支持创新和创业。
对于初创企业和创业者来说，租用自己的办公空间是一项昂贵的投资。
而联合办公提供了一个低成本和风险较低的选择，让创业者能够专注于业务的发展。
此外，联合办公还提供了与他人的合作和交流的机会，可以促进创新和创业者的成长。
最后，联合办公符合可持续发展的理念。
传统的办公室往往需要大量的能源消耗和环境资源，而联合办公空间通常采用共享的模式，能够最大限度地减少资源的浪费和环境的影响。
此外，联合办公还能够提供灵活的办公时间和地点，减少员工通勤对交通拥堵和空气污染的负面影响。
综上所述，联合办公的发展是一个不可逆转的趋势。
它不仅满足了人们对灵活工作环境的需求，还提供了共享资源和社交机会，支持创新和创业，符合可持续发展的理念。
随着全球经济的发展和社会需求的变化，联合办公将会持续发展并深入人们的工作生活中。
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2.主要客户群体分析
根据2011年Global Coworking Survey，联 合办公空间的用户主要分为三种：自由职业 者、创业团队和企业雇员。其中，在自由职 业者占比最大(54%以上)，也是最忠诚的群体， 由于数量众多，且流动性较低而成为联合办 公空间提供最稳定的现金流，是联合办公空 间盈利的基石。
5
1.概述-联合办公优势
从模式上来说，WeWork与打车软件鼻祖Uber、空房出租网站Airbnb等一样，是共享经 济理念对交通、住宿、办公场地等领域的颠覆。共享，这种让渡权利的行为，一直在资源配置 中扮演着比较边缘的角色。随着互联网和移动互联网让共享的渠道更加实时准确，使得一些资 源的大规模共享成为可能，涌现出了以Uber、Airbnb、WeWork为代表的、以共享为商业模 式的企业。其相对于传统商业模式的优势，也是资本市场得以青睐该类模式的原因有：
• 信息技术与编程(IT & Programming，41% ) • 多媒体与创意设计( Design & Multimedia ，24%) • 写作与翻译(Writing & Translation ，18%)
线下社区，为其提供多元化服务（LBS，基于位置的服务），形成“精装修工位/办公间+
团购商+社交”，即“自如友家+美团+linkedin”形式，则潜力巨大。
6
1.概述-办公领域的共享经济
？
7
目录 Contents
1.概述 2.主要客户群体分析 3.联合办公模式及国际代表企业研究 4.国内联合办公现状 5.国内联合办公横向比较 6.竞争建议 7.总结
• 可以如此描绘联合办公：分属不同公司的人在同一个房间办公，工作之余可以在温馨的共享空间 里放松身心、相互交流、参与活动。即使出差在外，也可以在异地寻找到熟悉的办公场所…
办公
书吧
会客
会议室
放映室
运动 4
1.概述-客户需求特征分析
联合办公的特性决定其目标客户主要为自由职业者、小型、微型创业企业，除其租期灵活 （最短可1天）、租赁面积灵活（最小1工位)、免装修的特点较为符合小微企业的需求外， 本质源于传统企业仍以命令、阶层关系为主，而导师、社群关系尚未形成。
1. 可以快速扩大规模。由于利用社会资源，而且资源管理成本较低，在既有市场拓展或进入
新市场时可以快速扩张规模。扩展新兴市场时，由于线上平台已经较为成熟，甚至可以不需要
优 地面人员，成本低、部署快。
势
2. 具有很大的灵活性。遇到市场形势、监管环境、竞争环境发生变化时，可以快速调整。 3. 资本效率高。由于利用社会资源，共享经济多数是轻资产运营，对资本要求低，资本回报
传统办公
除了价格因素，传统企业对于办公空间 的需求一是相对面积较大，二是不同的 功能区要有划分，三是有一定的层级观 念，四是要有一定的物理分隔。同时， 成熟企业对于集聚效应的需求相对弱化， 虽然相同产业链企业可能同时入驻一个 区域，但我们很少看到不同公司在同一 个物理空间内穿插办公。
联合办公
而创业期的企业人员相对较少，办公流 程不固定，甚至生存时间也存在较大的 不确定性。除了灵活性和成本之外，创 业公司对于“创业环境”的要求更高。 他们希望与同行进行交流，进行思想的 碰撞，创业团队往往需要在圈子内快速 互相学习寻找机会，改正弱点。如果能 够更方便地接触市场、接触投资人，那 么创业的成功概率会大大增加。
注：2015年4thGlobal Coworking Survey结果暂未公布
Wework公司的主要客户： 自由职业者及初创团队
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数据来源：Global Coworking Survey
2.主要客户群体分析-美国自由职业者
2015年统计数据显示，在美国有5300万人从事自由职业，占总工作人口的34%（美国第三产业占 比高达78%）。其中包括2100万(40%)独立合同工、1430万(27%)的兼职工、930万(18%)从事 多样化的工作，550万(10%)做临时工还有280万(5%)自由业务的小生意主。正是庞大的自由职 业群体催生了Wework为代表的共享办公模式的兴起。自由职业者主要从事的职业为：
联合办公发展动态及需求情况
2015年12月 1
目录 Contents
1.概述 2.主要客户群体分析 3.联合办公模式及国际代表企业研究 4.国内联合办公现状 5.国内联合办公横向比较 6.竞争建议 7.总结
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1.概述
• 资本的追逐对象：Wework目前估值100亿美元，成为共享交通工具的Uber、共享住 宅 Airbnb后共享办公空间的典型代表
• 地产人的创业首站：万科毛大庆辞职创办众创空间——优客工场；绿地副总裁胡京辞 职宣称要打造专属90后“写字楼”
• 写字楼的转型样本：2015年7月，SOHO 3Q已成立5个中心，提供超过3000个工位
什么是 联合办公？
我们对房地产的‘饥渴’，就 像是Uber需要出租车而 Airbnb需要住宅。”
“未来互联网将改变人们的工作方 式，摩天大楼的集中式办公是工业 革命的产物，而互联网时代则会出 现更多的分散和移动的办公需求。”
——Wework联合创始人 Adam Neumann
——绿地集团执行副总裁胡京
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1.概述-定义
• 定义：联合办公这一概念是动态发展的，其最初是为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的 办公模式，即来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。随着众创空间概念的兴起，联合 办公不仅包含了满足企业成长需要的物理空间，更加入了基于这种物理空间所组织的服务内容。 联合办公的本质是需要打造三个方面：空间 、社群 、服务，以改变旧有的写字楼办公模式。
率高。
4. 供方的进入门槛低，符合存量市场改造的大势。
联合办公的本质是需要打造三个方面：空间 、社群 、服务。其中，空间和服务仅是吸引目
标客户、保证出租率的方法，通过空间、服务的差异化形成的社群和品牌才是一个联合办
观
公模式空间上看，类似于办公领域的链家“自如友家”,并无更多创造力，但若通过客 户研究和组织活动，凝聚一部分年轻群体（如互联网、传媒、创意等行业），建立线上、