建筑工程强制性做法(主体、屋面、装修、水电)
机电安装--建筑水电安装工程强制做法及推荐做法
建筑水电安装工程强制做法及推荐做法1、接线盒预埋1、在混凝土和砌体结构中的各类箱盒预埋时，各类线盒必须进行防腐处理。
四面采用井字形钢筋绑扎固定，箱盒内宜采用无污染物质填满。
2、电导管预埋1、电导管在进场时，应严格按照规范的要求，检查管道的管径、壁厚和镀锌的状况，要求镀锌层均匀一致，不得有褶皱、凹陷、弯扁、裂缝、锈蚀现象。
3、电导管预埋1、电管布置要绑扎牢固：PVC管敷设于平台底筋上，每隔一米需要用铁丝进行绑扎，在接头处两端200mm内增加铁丝绑扎两道。
2、布置电管时，管外壁间应保证有20-30mm的间隙，保证混凝土填满间隙。
4、预留套管安装1、预留套管排列整齐、间隙均匀，伸出混凝土墙面应符合规范要求。
2、防水套管应根据设计、规范要求，确定其规格型号。
3、预留套管厚度、防水翼环钢板的厚度、宽度应符合规范要求，焊渣清理干净。
5、接线盒预埋1、当接线盒管路布置在砖墙部位时，根据设计要求或规范规定，定出插座、开关的标高和位置进行预埋，粉补不超出控制面。
6、电气导管墙体配合1、管道采用塑料、塑料复合管材或金属管暗敷设的，宜先进行弹线，做好切割标识。
2、宜用切割机进行切割开槽，人工清理。
7、配电箱安装1、电气管路进入箱盒管口应平整无毛刺，锁母应拧紧，，露出丝扣应在2-3扣。
箱体开孔电管配合一致，不得任意扩大空洞或不规则开孔，不得使用电气焊切割。
8、管道构配件预埋、定位厨卫间及阳台带止水翻边的预埋管件安装前，应预先在模板上测量定位；同一功能的相邻预埋件固定位置应在一条直线。
9、给排水预留洞1、预留洞穿楼板处宜采用木板材，并做成大小头。
2、新型材料吊模封堵。
10、管道阻火圈室内大于100的塑料立管穿楼板处和管井封堵处均应设置同规格的阻火圈。
阻火圈与结构固定牢固11、排水管道敷设1、管道支架距离、排水坡度符合规范要求。
2、管道与顶棚接口面宜采用专橡胶圈封盖12、支、吊架安装地下室或楼层过道内设备管线过多时，应采用组合式支架；门字架拐角处应进行倒角处理。
实施工程建设标准强制性条文
实施工程建设标准强制性条文“十忌”我国建设部从2000年开始，在现行标准规范的基础上，对直接涉及人民生命财产安全、人身健康、环境保护和其他利益的条款进行摘录,编制出《工程建设标准强制性条文》，包括城乡规划、城市建设、房屋建筑、水利工程、电气工程等15部分，并在全国实行。
2002年，由于房屋建设的设计、施工规范全面修改,房屋建筑部分的强制性条文也相应进行了修订。
建设部同年以建设部令81号《实施工程质量强制性标准监督规定》对参与建设活动各方责任主体违反强制性标准的处罚做出了具体规定，对情节严重,造成严重后果的，将直接追究刑事责任.强制性条文（简称“强条”）实施以来，对保证人民生命财产安全、人身健康，强化人民环境意识,防公害意识,杜绝重大质量事故、质量隐患,起到了十分积极的作用。
但是,对“强条”贯彻力度不够，实施不全面、掌握不准确的现象仍普遍存在。
在这里，我将以一名监理工程师的身份,结合工程实际，总结出实施“强条”十忌，与同行交流，不妥之处，敬请指正。
一忌:轻视程序性、管理性“强条”《建设工程施工质量统一标准》中对施工验收程序，施工管理提出6条强制性要文。
其中3.03条第四款规定：“工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行”。
而在实际施工中，很多施工单位在检验批、分项工程上很少进行自检。
同过去一样，由资料员“闭门造车”，将检验批、分项工程资料填好，待一定时机交监理工程师签字认可。
在分部验收上，除基础、主体两个部分外,其它分部也基本上不进行自检，只是事后由资料员填上相应的表格交监理签字。
又如6.0。
3条规定：“单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告”。
按此规定，单位工程完工后,施工企业应组织本企业的质量、技术部门相关人员与项目部经理、技术负责人、专职质量员一道，共同对工程实体质量进行全面的检查，对质量控制资料进行系统的核查，确认合格后,向建设单位提交自评报告及竣工申请报告。
建筑工程强制性做法
建筑工程强制性做法（主体、屋面、装修、水电）一、主体工程1、钢筋绑扎必须满绑，严禁跳绑、漏绑；直径<ф12的钢筋必须采用绑扎连接，禁止采用电渣压力焊；模板定位筋要求砼浇筑前预留插筋，严禁直接焊接在主筋上。
2、为避免剪力墙、柱钢筋移位，要求至少设置两道水平定位钢筋，如剪力墙的水平梯子筋和框架柱的定位箍筋（如能控制到位，剪力墙上梯子筋可不设置，非强制要求），中部、顶部各一道。
3、任何情况下顶模不少于3套、墙模不少于2套。
剪力墙不得少于“五道拉杆”（按2.85米的标准层高计算），外墙或楼梯间内层间砼接茬部位易出现错台、漏浆问题，要求在下层砼浇筑前在梁或墙内统一预埋专用螺栓（如下图），同时将该部位的外侧模板下返100－150mm，配合海绵条的使用，保证该部位模板加固紧固严密，杜绝漏浆、错台现象发生。
4、顶板砼浇筑时应对钢筋采取保护措施，以防踩踏变形，如用钢管跳板搭设临时通道、在钢筋网上铺设木跳板、设置成品马凳等，浇筑时指派专人监管，及时对变形移位的钢筋进行恢复。
5、楼梯施工缝必须留置在楼梯段1/3的部位，严禁再留置于楼梯梁处，同时控制好钢筋的保护层厚度。
6、墙、柱等层间砼施工缝处必须进行凿毛处理，凿毛时间不得过早，统一要求为剪力墙筋绑扎完成后、墙模合模前，要求凿除表面浮浆，露出砼石子，并最终清理干净，保证接茬质量。
7、砼板带（或腰梁）、构造柱等按设计要求施工，入户门两侧必须设抱框柱。
板带（或腰梁）植筋位置要计算准确，植筋牢固，分布筋按间距要求绑扎，合理设置垫块，保证纵筋位于板带（或腰梁）中心；浇筑构造柱砼时要求统一制作引流槽，过程中通过插入式振捣器配合模板敲击，保证振捣密实，模板拆除后剔除多余砼，保证最终成型美观。
8、公共部位二次结构施工与室内一样也要执行样板制，特别是水电预留及防火门洞口控制，要保证位置准确、大小一致；二次结构顶部严禁再采用细石砼塞缝的做法（当地有特殊要求的除外），统一改为斜砌（包括连锁砌块），斜砌角度为45～60°,砌体工程砌筑完成7天后方可进行斜插砖砌筑。
建筑工程施工质量验收标准强制性条文
建筑工程施工质量验收标准强制性条文一、建筑工程施工质量验收统一标准3.基本规定3.0。
3 建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：1)建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。
2)建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求.3)参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
4)工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
5)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。
6)涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。
7)检验批的质量应按主控项目和一般项目验收.8)对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。
9)承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质.10)工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认.5.建筑工程质量验收5.0。
4 单位（于单位）工程质量验收合格应符合下列规定:1)单位(子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。
2)质量控制资料应完整.3)单位(子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定.5)观感质量验收应符合要求.5.0。
7 通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要来的分部工程、单位(子单位）工程,严禁验收。
6 建筑工程质量验收程序和组织6。
0。
3 单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。
6.0.4 建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目)负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目)负责人进行单位（子单位）工程验收。
6.0.7 单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案.二、建筑地基基础工程4 地基4。
1 一般规定4.1。
5 对灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、强夯地基、注浆地基、预压地基,其竣工后的结果(地基强度或承载力)必须达到设计要求的标准.检验数量，每单位工程不应少于3点,1000m2以上工程，每100 m2至少应有1点3000 m2以上工程，每300 m2至少应有1点。
r.建筑工程做法
建筑工程做法一、屋面：●屋面防水：屋面防水为二级；主要采用防水卷材，四周卷至500泛水高度；穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石砼封严，管根四周加嵌防水油膏，与防水层闭合。
屋面防水应包裹立管至泛水高。
出屋面竖井及遇阴阳角转弯处应附加一层防水层。
●出屋面墙体及高低墙交接处，除结构为混凝土墙外均设置一道C20素混凝土墙体高200。
●屋面山墙泛水做法详05ZJ201-29-1。
●屋面防水施工除满足以上各条外，尚应满足《工程建设标准强制性条文》。
1.屋面1——用于坡屋顶（从上至下）1)成品装饰瓦（25mm厚1：3水泥砂浆坐铺，用16号铜丝固定于预留钢筋头上，瓦脊两侧用加颜料砂浆夹垅抹直）；2)40厚C20细石混凝土配Φ6@150双向（预留Φ10@600钢筋头，外伸50mm长，根据屋面瓦的型号确定），每6mX6m设分格缝20宽，沥青油膏嵌缝；3)无纺布隔离层（300g/m2）；4)40厚环保型挤塑聚苯乙烯板，（厚度最终按节能计算结果确定）；5)2mm厚双组份聚氨酯防水涂料，四周遇墙上翻500mm；6)刷基层处理剂一遍；7)现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。
2.屋面2——用于平屋面或露台（由上至下）1)40mm厚C20细石混凝土，内配Φ6@300双向钢筋网，分缝4m，内填密封油膏；2)1.2mm厚PVC卷材防水层，四周遇墙上翻置于女儿墙留槽内或至500mm高；3)40mm厚C20细石混凝土找平层；4)无纺布隔离层（300g/m2）；5)40厚环保型挤塑聚苯乙烯泡沫板（抗压强度不小于250kN/m2），内置Φ30排水排气管，单向布置间距3m，管上打孔，间距300mm梅花状布置，在落水口两侧500mm处分别预埋，伸出女儿墙后连接到主排水管，（厚度最终按节能计算结果确定）；6)2mm厚双组份聚氨酯防水涂料，四周遇墙上翻500mm；7)刷基层处理剂一道；8)现浇钢筋混凝土板找坡1％，且在原结构板基础上找坡最厚处不大于80mm（原设计配筋不变），原浆收光。
2022年版工程建设强制性条文(房屋建筑工程)
工程质量强制性条文房屋建造部份2002 年版后增加的部份(更新至2022 年)说明：工程建设强制性条文(质量部份)更新部份经呼和浩特项目部质量部检查，以下合用于工程。
本资料来源于住中华人民共和国房和城乡建设部标准定额司。
附件1 为规范规程目录，附件2 为强制性条文详细表述。
附件1 规范规程目录序号规范规程名称《大体积混凝土施工规范》GB50496-2022 类别备注工程建设国家标准《建造抗震加固技术规程》JGJ116-2022 工程建设行业标准《清水混凝土应用技术规程》JGJ169-2022 工程建设行业标准《塑料门窗工程技术规程》JGJ103-2022 工程建设行业标准《建造变形测量规范》JGJ8-2022 工程建设行业标准《建造变形测量规范》JGJ8-2022 工程建设行业标准《建造工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-2022 工程建设行业标准《工程测量规范》GB50026-2022 工程建设国家标准《型钢混凝土组合结构技术规程》JGJ138-2001 工程建设行业标准《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 工程建设行业标准《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2004 工程建设行业标准《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2004 工程建设行业标准《混凝土用水标准》JGJ63-2022 工程建设行业标准《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003 工程建设行业标准《通风管道技术规程》JGJ141-2004 工程建设行业标准《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95-2003 工程建设行业标准《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 工程建设行业标准《建造工程大模板技术规程》JGJ74-2003 工程建设行业标准《建造地基处理技术规范》JGJ79-2002 工程建设行业标准《建造钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002 工程建设行业标准《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标工程建设准》JGJ52-2022 行业标准《高层建造混凝土结构技术规程》JGJ3-2002 工程建设行业标准《混凝土用水标准》JGJ63-2022 工程建设行业标准《建造内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005 工程建设国家标准《屋面工程技术规范》GB50345-2004 工程建设国家标准《建造边坡工程技术规范》GB50330-2002 工程建设国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 工程建设国家标准附件2 强制性条文详细表述一、工程建设国家标准《大体积混凝土施工规范》GB50496-2022强制性条文如下：4.2.2 水泥进场时应对水泥品种、强度等级、包装或者散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性、凝结时间、水化热等性能指标及其他必要的性能指标进行复检。
建筑装饰装修工程相关强制性条文
建筑装饰装修工程相关强制性条文[<建筑装饰装修工程质量验收规范>GB50210-2001、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《民用建筑设计通则》GB50352-2005等]△建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
△建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。
当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
△建筑装饰装修工程所使用的材料应按照设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
△建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
△施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和破坏。
△外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。
△建筑外门窗的安装必须牢固。
在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
△重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。
△阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯灯临空处应设置放护栏杆，并应符合下列固定：1.栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载：△饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。
后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。
饰面板安装必须牢固。
△隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。
△主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。
△幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。
工程强制做法推文
工程强制做法推文一、引言工程强制做法是指在工程建设过程中，必须遵循的一系列基本规定和标准，以确保工程质量和安全。
本文将就工程强制做法的各个方面进行简要介绍，帮助读者更好地了解和掌握工程建设的核心要求。
二、建筑材料在工程强制做法中，对建筑材料的要求十分严格。
所有用于工程建设的材料必须符合国家相关标准，并经过质量检测合格后方可使用。
同时，材料的储存和使用也必须遵循相关规定，防止因材料问题导致的工程质量问题。
三、结构设计结构设计是工程建设的核心环节之一，也是工程强制做法的重点。
结构设计必须遵循国家相关标准和规范，确保结构的稳定性、安全性和耐久性。
在结构设计中，应充分考虑各种载荷和影响因素，采取有效的结构措施，确保结构的可靠性。
四、施工工艺施工工艺是实现工程设计意图的重要手段，也是工程强制做法的重要方面。
在施工过程中，必须遵循国家相关施工工艺标准，保证施工质量和安全。
同时，应采取有效的技术和管理措施，提高施工效率，降低能耗和资源消耗。
五、质量检测质量检测是确保工程质量的重要手段，也是工程强制做法的基本要求。
在施工过程中，应定期进行质量检测，及时发现和解决工程质量问题。
同时，质量检测也应贯穿于工程的全过程，包括材料检测、施工过程检测和竣工检测等。
六、安全防护安全防护是工程强制做法的重要内容之一，也是工程建设的基本要求。
在施工过程中，应采取有效的安全防护措施，确保施工人员的生命安全。
同时，应加强施工现场的安全管理，完善安全制度，提高施工人员的安全意识和技能水平。
七、环境保护环境保护也是工程强制做法的重要方面之一。
在工程建设过程中，应采取有效的环保措施，减少施工对环境的影响。
例如，应合理利用资源，减少能源消耗；应控制施工噪音、粉尘和废水的排放，防止环境污染；应加强施工现场的清洁卫生工作，保持环境整洁等。
八、结语工程强制做法是确保工程质量、安全和环保的重要手段。
在实际工程建设过程中，应遵循相关标准和规范，加强质量检测和安全管理，提高施工效率并保护环境。
建筑施工强制性标准
施工规范及强制性标准建筑施工要求一、冬期施工中，配制混凝土用的水泥强度等级不应低于42.5.二、抹灰工程当抹灰总厚度大于或等于35MM时应采取加强措施。
三、楼梯间内的管道井井壁上的检查门应采用丙级防火门。
四、楼梯间顶层水平栏杆根部应设置0.15M高的档台等措施。
五、根据《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》建筑高度低于24M，每三层保温材料应设置水平防火隔离带一条。
六、楼梯间上下端的墙体内均应加设构造柱。
防水工程一、地下室应采用外围形成整体的防水做法，但当设计最高水位低于地下室底板0.3—0.5M，且基地范围的土及回填土及回填土无形成上层滞水可能时，可采用防潮做法，否则，对地下室必须进行防水处理。
二、以导为主的屋面防水一般为坡屋顶，坡度值?=10%—50%，以阻为主的屋面防水一般为平屋顶，坡度值?=2%—5%，三、刚性防水的构造简单、施工方便、造价较低。
对温度变化、屋顶基层的变形适应能力性较差，易开裂。
用不小于40MM厚的C20混凝土、内配接近混凝土表面的Φ6＠100钢筋网片，间隔1.5—6.0米设分格缝并用丙希酸等防水弹性材料嵌缝。
四、砖砌墙应在室外地面以上低于室内地面60MM处设置连续的水平防潮层，室内相邻地面有高差时应在高差处墙身的侧面加设防潮层。
五、厨浴间有防水要求地面必须设置隔离层，楼层结构必须采用现浇钢筋混凝土或整块钢筋混凝土板，混凝土强度等级不应低于C20，楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120MM，施工时，结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。
防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确，排水畅通，防水隔离层不得坐在与墙交接处，应翻边，其高度不宜小于150MM.六、有水或其他液体作用的地面与墙、柱等连接处，应分别设置踢脚板或墙裙，踢脚板高度不宜小于150MM。
七、有水或其他液体流淌的楼层地面的孔洞四周和平台临空边缘，应设置翻边或贴地遮挡，高度不宜小于100 MM。
楼梯的建筑构造一、在住宅内，可燃气体管道如必须局部穿过楼梯间时，应采取可靠的保护措施。
2013年版《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分_施工质量
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002（2010 版）
5
8、装饰装修工程
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-2008
3.0.2 带饰面砖的预制墙板进入施工现场后，应对饰面粘 结砖强度进行复检。 3.0.5 现场粘贴外墙饰面砖工程完工后，应对饰面砖粘结 强度进行检验
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
3.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件 3.1.5 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功 能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位 或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全 性进行校验、确认。 3.3.4 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、 承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改 水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
6、屋面工程 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 3.0.6 屋面工程所用的防水、保温材料应有产 品合格证书和性能检测报告，材料的品种、 规格、性能等必须符合国家现行产品标准和 设计要求。产品质量应由经过省级以上建设 行政主管部门对其资质认可和质量技术监督 部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。
7.2.2 混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合 现行国家标准混凝土外加剂GB 8076 混凝土外加剂 应用技术规范GB 50119 等和有关环境保护的规定预 应力混凝土结构中严禁使用含氯化物的外加剂钢筋 混凝土结构中当使用含氯化物的外加剂时混凝土中 氯化物的总含量应符合现行国家标准混凝土质量控 制标准GB 50164 的规定 检查数量:按进场的批次和产品的抽样检验方案确定 检验方法:检查产品合格证出厂检验报告和进场复验 报告
建筑工程施工强制性条文措施方案
目录1编制目的 (2)2编制依据 (2)3.建筑工程概况 (3)4.施工质量强制性条文应对措施 (4)4.1建筑工程施工质量验收统一标准 (4)4.2地基基础工程 (4)4.3模板工程 (6)4.4钢筋工程 (7)4.5混凝土工程 (8)4.6砌体结构工程 (10)4.7屋面工程 (11)4.7防水工程 (11)4.8装饰装修工程 (12)5.强制性条文的执行 (17)1编制目的工程建设标准强制性条文，是贯彻落实《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等法律法规的具体体现，是工程建设过程中参与建设活动各方应强制执行的技术法规，是从源头上、技术上保证工程质量的关键所在。
贯彻工程建设标准强制性条文是建筑行业落实科学发展观、构建和谐社会的一项重要工作。
参与工程建设的各责任主体必须认真学习与贯彻落实强制性条文，以确保工程建设质量。
工程建设的过程就是执行强制性条文的过程。
强制性条文实施计划的编制与执行应与正常（日常）的质量管理紧密地结合在一起，监督检查应与管理体系合规性检查有机地结合在一起，切忌“两层皮”和形式主义，避免不必要的重复劳动和增加额外的负担。
为了在工程建设中强化贯彻执行国家质量法律法规和强制性技术标准的力度，确保工程建设的质量，特制定本施工措施。
2编制依据拟建工程教工住宅与配套幼儿园（双清苑）和校租公寓（周转住房）位于北京市****村，东临双清路，北临月泉路，西临双清西一路，南侧为规划八家产业项目。
占地面积约10万平米，主要为大型地下车库、住宅楼与配套用房。
结构形式为：基础为混凝土筏板基础、住宅为钢筋混凝土剪力墙结构、地下车库为无梁楼盖结构、配套公建为框架结构。
场地类别为Ⅲ类，抗浮设防水位标高44.0米，地下水、土质对混凝土结构具有微腐蚀性。
结构：地下一、二层层高为3.3米（17、19#楼地下二层层高为2.8米），地下三层层高为3.8米，车库为大型车库，相互贯通，位于地下二层、局部地下三层；地上部分层高均为2.8米。
国家规范规定的强制性条文(与精装修工程有关部分)
国家规范规定的强制性条文(与精装修工程有关部分）一、统一验收标准强制性条文1。
1 第3。
0。
3条条文内容建筑工程施工质量应按下列要求验收：1．建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。
2．建筑工程施工应符合工程勘察。
设计文件的要求.3．参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格.4．工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行.5．隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收,并应形成验收文件。
6．涉及结构安全的试块,试件以及有关材料，应按照规定进行见证取样检测.7．检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。
8．对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测.9．承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相关资质。
10．工程的观感质量应由验收人员通过现场检查,并应共同确认。
1。
2 第5.0。
4条条文内容1．单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格.2．质量控制资料应完整。
3．单位(子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测质料应完整.4．主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
5．观感质量验收应符合要求.1.3 第5。
0.7条条文内容通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程,严禁验收。
1。
4 第6。
0。
3条条文内容单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建筑单位提交工程验收报告。
1。
5 第6。
0.4条条文内容建设单位收到工程验收报告,应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目)负责人进行单位（子单位）工程验收。
1。
6 第6.0。
7条条文内容单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。
二、有关精装修的强制性条文3。
3 第5.2。
1条条文内容砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。
3.4 第5。
2。
3条条文内容砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑,严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。
建筑工程施工强制性条文实施指南_secret
建筑工程施工强制性条文实施指南(防水工程)第一节屋面工程《屋面工程质量验收规范》GB50207-20023.0.6屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
【释义】为确保屋面工程质量，工程上使用的防水、保温隔热材料应有质量证明文件，并经具备相应资质的试验检测单位进行检测。
材料进场后，施工单位应抽样复验；抽样数量、检验项目和检验方法，应符合丰规范附录A、附录B的规定。
【措施】1、检查进场防水、保温隔热材料的质量证明文件和试验检测单位认证证书。
质量证明文件通常指材料的质量合格证和性能检测报告。
由于屋面工程质量的重要性，施工单位除了认真检查所用材料的产品合格和性能检测报告出厂质量证明文件外，该材料还必须经具有省、自治区、直辖市标准化管理部门和建设行政主管部门共同审查认可的试验检测单位检验认证。
2、针对目前建筑材料市场尚不规范的情况，对进场防水、保温隔热材料应当进行抽样复验，防止质量证明文件造假，严格控制材料质量。
进场防水、保温隔热材料经抽样复验不合格，应责令其清退出场，绝不能使用到工程上。
3、对进场防水材料抽样复验，本规范附录A和附录B是依据有关防水材料的产品标准，并结合屋面工程要求作出具体规定。
施工现场取样的方法和数量，应按照上述规定随机抽取。
为了使取得试样具有较好的代表性和真实性，应当按建设部“房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定”对防水材料实行监理工程师见证取样。
【检查】1、质量检验报告应符合以下要求：（1）有材料试验检测单位的计量合格标志；（2）有检验（试验）、审核、（技术）负责人三级人员签字；（3）产品出厂检验项目齐全，结论明确，并注明产品执行技术标准号、产品注册号、生产许可证号；（4）其他内容为：产品名称、规格、型号、制造厂、生产日期、出厂日期、产品有效期、出厂编号、代表数量、检验（测）值、标准值、质量等级等。
主体工程强制性方案
主体工程强制性方案一、前言主体工程是指建筑物的承重结构，包括基础、框架、墙体、楼板等。
主体工程的施工质量直接关系到建筑物的安全性、稳定性和使用寿命，因此在建筑工程中占据着非常重要的地位。
为了保障主体工程施工质量，提高建筑物的安全性和稳定性，必须制定和实施强制性的主体工程施工方案。
二、主体工程强制性方案的制定背景随着城市化进程的加快和人们对建筑质量要求的提高，建筑工程的施工质量问题愈发凸显。
在过去的几年中，因为施工工艺不规范、材料质量不过关、施工员技术不达标等原因导致的建筑质量事故频发。
为了避免这样的事故再次发生，加强对主体工程施工的监管成为了亟需解决的问题。
因此，制定和实施主体工程强制性方案成为了当前建筑工程领域的重要任务。
三、主体工程强制性方案的具体内容（一）主体工程施工资质的强制要求1. 主体工程施工企业应具备相应的资质证书，才能从事主体工程的施工作业。
资质证书的获得需要符合国家规定的条件，并通过相关部门的审核认定。
2. 主体工程施工企业应具有一定的施工经验和技术实力，具备一定规模的施工队伍和施工设备，并有能力承担相应工程规模的主体工程施工任务。
3. 主体工程施工企业应具备完善的质量管理体系、安全管理体系和环境管理体系，并且能够严格按照国家相关标准和规范进行施工作业。
（二）主体工程施工作业的强制要求1. 主体工程施工作业需要严格遵守国家相关规定的施工工艺和施工程序，对于主体工程的施工过程需要进行严密的监控和管理。
2. 主体工程施工作业需要严格把控施工材料的质量，对于主体工程所使用的建筑材料需要进行鉴定和检测，并建立相应的材料质量档案。
3. 主体工程施工作业需要配备合格的专业施工人员，施工人员应具备相应的施工技能，并且要求持有国家相关的施工人员资质证书。
4. 主体工程施工作业需要遵守国家有关施工安全、劳动保护和环保要求，在施工现场要建立健全的安全生产管理制度，保障施工现场的安全和环境卫生。
（三）主体工程施工质量的强制要求1. 主体工程施工质量的验收应符合国家相关标准和规范的要求，对于主体工程验收需要严格依据建筑工程质量验收规范进行，真实、客观地反映出主体工程的施工质量。
(建筑工程管理)施工部分的强制性条文
打（压）入桩
最终桩位偏差或斜桩的倾斜度，偏差范围，全数检查
5.1.4
灌注桩
最终桩位标高，桩底沉渣厚度及试件强度偏差
5.1.5
工程桩承载力
水平承载力或竖向承载力，试验、数量
7.1.3
土方开挖
开挖的顺序、方法、设计工况，跟踪措施
7.1.7
基坑（槽）、管沟开挖
基坑变形及周围建筑物的沉降或变形，变形监控措施
施工自检、监理（建设单位）验收
见证取样检测
措施、制度、人员、报告、结果分析
检验批
主控项目和壹般项目的填写制度及落实
抽样检测
制度、检测结果
检测单位
单位资格、人员、结果的规范性
观感检查
监理计划
5.0.4
单位（子单位）
分部（子）分部、控制资料、安全和功能检测、抽查结果、观感验收
5.0.7
严禁验收
加固、论证、判定
11.3.15
施工机械
瞬时检测、粉体计量、搅拌深度记录
11.4.3
竖向承载水泥土搅拌桩地基
承载力检验应采用复合地基载荷试验和单桩载荷试验
12.4.5
竖向承载旋喷桩地基
承载力检验应采用复合地基载荷试验和单桩载荷试验
13.4.3
石灰桩地基
承载力检验应采用复合地基载荷试验
14.4.3
灰土挤密桩和土挤密桩地基
防腐处理
如设计有要求，检查防腐处理施工记录
防虫处理
如设计有要求，检查防虫处理施工记录
3.3.4
施工的结构安全和主要使用功能
如有改动建筑主体、承重结构或主要使用功能的现象，检查有无相关设计内容
是否经过有关部门的批准
3.3.5
房屋建筑工程细部做法强制性要求
2、封闭式楼梯施工缝留设（强制）
楼梯梯段板混凝土施工缝留设：当楼梯 段板两侧无墙时，楼梯段板的施工缝留设在 第三步台阶处；当楼梯梯段板两侧有墙时， 楼梯板的施工缝留在休息平台板的1/3跨处。
封闭楼梯（强制）
封闭楼梯顺着踏步方向用木方或双钢管进行 加固，踏步踢面和踏步面分别用木方固定，垂直 木方用两道双钢管固定，踏步架体与平台梁板脚 手架整体连接。底部踏步留设清扫口活动模板。
2、外墙变形缝（推荐）
变形缝应根据设计确定，设计无明确要求时，可 采用不锈钢板加工，不锈钢板厚度1.2mm。安装前 基层应处理平整，防水密封带安装完毕，随外墙装 饰同步安装，不锈钢板固定采用膨胀螺丝固定，钉 距不大于450mm。
3、沉降观测点（推荐）
高度应位于室外地面完成面以上0.5m处，宜与避 雷接地测试点平行相邻设置，与可拆卸式测量端配 合使用。外露型沉降观测点直径不小于Ø20，出墙 长度为70mm，高度50mm。。
7、出屋面反坎防渗漏做法（强制）
出屋面反坎的混凝土要与结构板混凝土一起浇筑， 反坎高度要求至少高于建筑完成面200mm以上，屋 面找平找坡时在反坎根部采用水泥砂浆收R50mm圆 角，反坎与屋面相交的阴角须增加防水附加层，附 加层的防水材料及做法与屋面防水层相同，防水附 加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250mm。
8、屋面水簸箕做法（推荐）
水簸箕选用石材或饰面砖制作。石材或饰面砖加 工时，棱角应倒角，云石胶或粘结剂拼装，应与墙 面结合严密，并与水落口中心对应，底部石材宜内 高外底，与墙面及屋面交接处应打胶封闭。
四、装饰装修 第一节 内外墙饰面 1、激光扫平仪贴灰饼（推荐）
为了保证墙体抹灰厚度及平整度，在距离墙体 300mm处安装调整竖向（垂直向）激光线，根据抹 灰厚度制作大小50mm*50mm的灰饼，灰饼纵横间 距1200mm，也可根据现场情况确定，在贴灰饼过 程中，根据扫平仪的弹线，可以再任意部位贴灰饼， 简单、方便、高效。
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一、主体工程
1、钢筋绑扎必须满绑，严禁跳绑、漏绑；直径≤ф14的钢筋必须采用绑扎连接，禁止采用电渣压力焊；模板定位筋要求砼浇筑前预留插筋，严禁直接焊接在主筋上。
2、为避免剪力墙、柱钢筋移位，要求至少设置两道水平定位钢筋，如剪力墙的水平梯子筋和框架柱的定位箍筋（如能控制到位，剪力墙上梯子筋可不设置，非强制要求），中部、顶部各一道。
3、任何情况下顶模不少于3套、墙模不少于2套。
剪力墙不得少于“五道拉杆”（按2.85m的标准层高计算），外墙或楼梯间内层间砼接茬部位易出现错台、漏浆问题，要求在下层砼浇筑前在梁或墙内统一预埋专用螺栓（如下图），同时将该部位的外侧模板下返
100mm～150mm，配合海绵条的使用，保证该部位模板加固紧固严密，杜绝漏浆、错台现象发生。
4、顶板砼浇筑时应对钢筋采取保护措施，以防踩踏变形，如用钢管跳板搭设临时通道、在钢筋网上铺设木跳板、设置成品马凳等，浇筑时指派专人监管，及时对变形移位的钢筋进行恢复。
5、楼梯施工缝必须留置在楼梯段1/3的部位，严禁再留置于楼梯梁处，同时控制好钢筋的保护层厚度。
6、墙、柱等层间砼施工缝处必须进行凿毛处理，凿毛时间不得过早，统一要求为剪力墙筋绑扎完成后、墙模合模前，要求凿除表面浮浆，露出砼石子，并最终清理干净，保证接茬质量。
7、砼板带（或腰梁）、构造柱等按设计要求施工，入户门两侧
必须设抱框柱。
板带（或腰梁）植筋位置要计算准确，植筋牢固，分布筋按间距要求绑扎，合理设置垫块，保证纵筋位于板带（或腰梁）中心；浇筑构造柱砼时要求统一制作引流槽，过程中通过插入式振捣器配合模板敲击，保证振捣密实，模板拆除后剔除多余砼，保证最终成型美观。
8、公共部位二次结构施工与室内一样也要执行样板制，特别是水电预留及防火门洞口控制，要保证位置准确、大小一致；二次结构顶部严禁再采用细石砼塞缝的做法（当地有特殊要求的除外），统一改为斜砌（包括连锁砌块），斜砌角度为45°～ 60°,砌体工程砌筑完成7天后方可进行斜插砖砌筑。
砌体施工前必须弹控制线（如上图），严禁随梁或墙直接砌筑，特别是飘窗及空调板等转角部位，并且在距墙边375px左右位置弹出墙体控制线，作为抹灰时打点套方的控制线。
9、厨卫间主排水、排烟（气）道以及泵管、放线孔预留洞均采用倒梯形（或倒圆台）的定型模板留置。
如泵管预留洞，上口统一要求为不大于300*300mm，下口为250*250mm；放线孔上口尺寸为不大于200*200mm，下口为150*150mm。
10、室内、外回填土严禁一次回填到位，须分层夯实，保证压实度符合设计要求，避免后期整体塌陷。
二、屋面工程
1、平屋面必须做成排气屋面，整体找坡≮2%，女儿墙、造型柱、排烟道等部位结构施工时要求统一挑出60mm宽挑檐（不得再留置凹槽，包括单元门及
机房屋面），泛水收口全部置于挑檐下，严禁出现朝天缝。
排气管设置在屋面找坡的最高处，要求必须使用不锈钢管，直径为75mm，其出屋面高度控制在500mm～600mm左右，排气管端部焊接圆弧弯头，根部设砼圆台，圆台直径和高度均控制200mm～250mm左右。
2、屋面防水上方必须设计砼刚性保护层（厚度至少40mm，内配φ4－φ6的双向钢筋网片，间距控制在150mm以内），保护层要留设分隔缝（包括女儿墙根部），单块面积不大于30m2，分隔缝先用沥青砂灌实，后用200mm宽卷材进行密封处理。
3、厨卫间出屋面排气管和排烟道：外露排气管统一要求使用铸铁管（一般管径100mm，外刷黑漆），排烟道使用实心砌体砌筑，侧向风口须加装铝质百叶或在顶部直接安装无动力风帽，二者高度均不得低于女儿墙或坡屋面最高点，在坡屋面上留置时高度控制600mm左右，烟道整体装饰风格与屋面或女儿墙保持一致。
同时屋面消防管道保温外包裹材料规定统一选用热镀锌板，以增强耐久性。
4、在室外环境下，电梯机房钢爬梯耐久性差，且后期维护成本高，因此要求各公司在设计委托时全部改为现浇砼楼梯配不锈钢栏杆（如右图）。
同时将阳台、空调板、屋面女儿墙等部位室外环境下栏杆全部改为喷塑不锈钢或其他同类型材质，严禁采用铁艺栏杆，且壁厚不低于2mm，以刚度大、不锈蚀、耐久性强为原则。
三、装修工程
1、严格规范地下室施工标准，提高地下室建造质量，要求地下室腻子成活后整体观感质量不低于室内部分，阴阳角、地面平整度、墙面垂直、平整度允许偏差≯4mm。
2、水泥楼梯踏步要求统一采用角钢或瓷砖护角，禁止再使用圆钢作护角。
3、公共部位防火门（含管道井门）必须采用免漆门并附带贴脸；屋面出入口必须选用与入户门外观类似的钢质防火门，禁止再使用木质防火门或铁皮门。
4、公共部位铺装必须样板先行，地面铺装时波打线内的石材或地砖保证整块铺装，特殊情况下（如走廊宽度为1200mm或电梯前室宽度为1800mm、铺贴600*600mm地砖时）可将波打线去掉；墙砖纵横向排版不得出现小于1/3的碎条。
走廊宽度为1200mm时，铺贴两块
600*600mm的地砖（去掉波打线）更美观。
5、严格控制窗洞口尺寸，外窗口抹灰分两遍成活，减少外窗渗漏机率。
具体做法是：外窗框安装前先打一遍底，要求打底成型后窗台宽度控制在412.5px。
然后将定制好的25px厚，137.5px宽的尺板放在窗户外口的位置，在内口进行抹灰，抹灰高度同尺板厚度平齐。
最后将尺板取出，用抹子抹压平整，密实，并做好养护防止开裂，窗框安装完成后再收一遍口。
6、外墙保温施工前必须进行抹灰打底找平，采用点粘法施工时应根据建筑高度确定点粘面积，11层以下单体粘接面积不得低于30%，12-18层单体不得低于40%，18层以上不得低于50%，并且随着建筑高度的增加，其固定件个数也要相应增加，18层以下每平米不得少于6个，18层以上不得少于10个，固定胀栓打入墙体后必须用螺丝刀二次拧紧，保证锚固深度不小于30mm,转角处相邻两侧保温板须交错连接，窗口四周为整板裁切。
7、卫生间找平层施工必须平整（包括泛水高度范围内），管道、地漏周边及墙根转角等部位（包括卫生间门口）抹“八字”或进行“圆角”处理，地面找平层施工时向地漏方向找坡不得小于2%，地漏、靠墙管根周围半径500mm范围内坡度控制在3%～5%，卫生间门口外侧及左右
各预留300mm宽增加防水做法并由外向内找坡。
JＳ防水至少分三遍施工，过程中必须对涂膜厚度割开检查，保证达到1.5mm厚。
8、外窗上口等各部位滴水线要求统一采用从保温板上开槽分格条的方法留设，禁止直接使用分格条粘接或抹“鹰嘴”。