023 房屋租赁合同电子版

房屋租赁合同
合同编号：
签订地点：
签订时间：年月日出租方：
承租方：
第一条租赁房屋坐落在，
其中间、车库间、仓库间；建筑面积；院落面积；房屋质量
第二条租赁期限从年月日至年月日（提示：租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效）第三条租金每年元（大写），共计元（大写）
第四条租金的支付期限与方式：
第五条承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

(根据实际情况确定具体项)
第六条租赁房屋的用途：
第七条租赁房屋的维修由出租人承担
出租方维修的范围、时间及费用负担：包括水、电、暖及相关设施、房屋的主管网线、房屋框架及外墙墙体、屋面、屋顶（包括防雨、防晒层）、院落、院落墙体及地面等的维修保养，费用由出租方承担。

出现应由出租方维修的事项，出租方在接到承租方维修通知后，应在5日内完成维修。

出租方迟延履行的，承租方有权自行维修，所产生的费用及该费用按同期银行贷款利率计算的利息，有权在下次付款中扣除。

承租方维修的范围及费用负担：自用设备如有损坏，费用自理。

第八条租赁合同期内，出租方允许承租人在不改变房屋主体结构框架及消防设施的情况下对房屋进行装修或改善增设他物。

租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设物的所有权归出租方所有，出租方向承租方支付改善增设物的价款。

第九条租赁合同期内，出租方不允许承租方转租租赁房屋。

第十条定金元（大写），承租方应在前交给出租人。

(根据实际情况确定是否需要该条)
第十一条合同解除的条件
有下列情形之一，出租方有权解除本合同：
1、承租方不交付或者不按约定交付租金达六个月以上，经出租方书面催告仍不支付的。

2、未经出租方同意及有关部门批准，承租方擅自改变出租房屋用途的。

3、未经出租方书面同意，承租方将出租房屋转租给第三人的。

4、承租方在出租房屋内进行非法活动的。

有些列情形之一的，承租方有权解除本合同：
1、出租方迟延交付出租房屋。

2、出租方违反本合同约定，不承担维修责任，使承租方无法继续使用出租房屋。

3、
第十二条房屋租赁合同期满，承租方返还房屋的时间是：
第十三条违约责任：任何一方违反本合同的约定，应向对方支付租金总额30%的违约金，并向对方赔偿由此造成的经济损失。

出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方或者第三人人身受到伤害或财物毁损的，由出租方负责赔偿损失。

承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付欠缴部分的银行利息。

承租方违反合同约定，擅自将出租房屋转租给第三人使用的，因此造成出租房屋毁损的，应负损害赔偿责任。

第十四条本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人友好协商解决；也可由有关部门调解。

协商或者调解不成时，按下列第种方式解决（一）、提交仲裁委员会仲裁
（二）、依法向人民法院起诉
第十五条其他约定事项：
出租方（章）：承租方（章）：
住所：住所：
法定代表人法定代表人
（签名）（签名）
居民身份证号码：居民身份证号码：
委托代理人：委托代理人：
（签名）（签名）
电话：电话：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
邮政编码：邮政编码：。