建筑防水和墙体渗漏问题专题研究
建筑物防水工程研究——渗漏水现象分析及预防措施
建筑物防水工程研究——渗漏水现象分析及预防措施建筑物防水工程研究——渗漏水现象分析及预防措施一、引言建筑物防水工程是现代建筑施工中一个非常重要的环节，主要目的是预防建筑物发生渗漏现象，保护建筑物的结构和内部设施免受水分侵害。
然而，许多建筑物还是会出现渗漏水的问题，给住户带来了诸多不便和经济损失。
本文将对建筑物渗漏水现象进行深入分析，并提出一些常用的预防措施，希望能对建筑物防水工程有所帮助。
二、渗漏水现象分析1. 渗漏水原因分析（1）基础施工问题：基础是建筑物的重要支撑部分，基础施工出现的缺陷或错误往往会导致建筑物发生渗漏现象。
（2）屋面问题：屋面是建筑物与外界环境隔离最直接的部分，屋面的施工质量和材料使用情况决定了整个建筑物的防水性能。
（3）墙体问题：墙体防水是建筑物防水工程中的关键环节，墙体表面的裂缝、渗水孔等问题会导致水分渗入室内。
2. 渗漏水现象分析（1）室内渗漏：建筑物室内的渗漏主要集中在墙角、窗户、门口、阳台等位置。
这些渗漏现象会导致室内地面潮湿、墙面发霉等问题。
（2）外墙渗漏：外墙渗漏一般表现为墙体结露、墙面渗水或滲漏、漏水等现象。
这不仅损害了建筑物自身的结构，还会影响到墙内部分的装修材料，引发腐蚀和损坏。
（3）屋面渗漏：屋面渗漏主要表现为屋面漏水、屋面结构腐蚀等现象。
这会影响到建筑物屋面的承重性能，对住户的生活造成一定的安全隐患。
三、预防措施1. 高品质建筑材料的选择建筑防水材料对渗漏水问题的防治起着至关重要的作用。
在施工过程中，选用质量优良的建筑材料，如高抗渗透和耐酸碱的防水涂料、防水胶带等，能够有效降低建筑物渗漏水的发生概率。
2. 基础施工注意事项基础是建筑物的重要支撑部分，对于基础施工应该格外重视。
在基础施工过程中，要确保基础的坚固性和稳定性，采用合适的防水处理方法，如地下室和基础墙体的防水涂刷等，以防止地下水的侵入。
3. 屋面防水工程屋面是建筑物最容易受到自然因素侵害的部分，因此屋面防水工程十分重要。
建筑渗漏水问题及其治理技术的研究
建筑渗漏水问题及其治理技术的研究随着城市化进程的不断加快，建筑工程的发展日新月异。
但是，在实际的施工中，建筑渗漏问题却是一个长期存在的难题。
建筑渗漏问题不仅会影响建筑物的使用寿命和使用效果，同时还会对人们的生活和工作造成很大的困扰。
建筑渗漏问题的治理已成为建筑领域重要的研究方向之一。
一、建筑渗漏问题的原因建筑渗漏问题的主要原因在于建筑材料、建筑结构等本身的漏洞。
首先，渗漏问题可能源自于设计上的缺陷。
例如，建筑设计中未考虑到地基情况等因素，导致建筑物出现了渗漏现象。
其次，在建筑工程施工中，疏忽或质量问题也会导致建筑物出现渗漏问题。
再者，建筑物使用过程中的老化也会导致渗漏现象的出现。
二、渗漏问题的影响渗漏问题不仅仅是一个外观上的不美观问题，同时也对建筑物的使用和安全性提出了严峻的考验。
渗漏可能产生的危害包括淋漓不尽的雨水、以及可能导致电器设备损坏、电击等问题。
同时，长期的渗漏问题也会导致建筑物结构的损坏，从而对建筑物的安全造成潜在威胁。
三、渗漏问题治理的技术在治理渗漏问题之前，我们必须先找到渗漏的本质原因。
通过在建筑物进行全面的检测和分析，我们可以确定渗漏问题所在的位置和原因。
同时，确定了原因之后，我们就可以针对不同类型的渗漏问题采取不同的治理技术。
1、外墙渗漏问题外墙渗漏问题是一个比较常见的问题。
通常情况下，给予喷涂防水材料可以缓解这个问题。
然而，如果渗漏问题比较严重，则需要采用更为彻底的处理方式。
这种情况下，可以通过外墙开裂处加装缝纱网（或粘贴防水海绵等材料），从而达到防水的效果。
2、屋顶渗漏问题屋顶渗漏问题一般是由于材料的老化和损毁所导致的。
即时进行屋面防水涂装处理和挤压缝密封，可以在很大程度上解决这个问题。
建筑专业化技术人员可以根据屋顶情况设计一套全面的防渗漏工程方案，从而达到治理屋顶渗漏的目的。
3、地下室渗漏问题地下室渗漏问题在日常生活中也比较常见。
对于地下室渗漏问题的治理方法会更为优先考虑使用地下室防水材料和新型防水技术，例如吸水板、聚氨酯泡沫等。
房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究_7
房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究发布时间：2022-06-01T00:52:54.853Z 来源：《城镇建设》2022年第5卷第3期作者：王春华[导读] 近年来，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，其渗漏工作也越来越受到重视。
王春华青岛双利隆福地产开发有限公司山东省青岛市 266000摘要：近年来，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，其渗漏工作也越来越受到重视。
建筑渗漏是影响建筑物质量和安全性的重要因素。
厨房、厕所、屋顶、外墙、地下室是建筑物的渗漏的重要组成部分。
如果建筑物发生渗漏，就会对建筑物的结构和整体质量造成损害，同时还会腐蚀钢结构和木质结构，严重影响建筑结构的稳定性，引起各种质量和安全性的问题所带来影响是不可轻视的。
根据建筑物渗漏的影响和危害，施工过程必须保证绝对安全。
为了确保房建工程的施工水平和质量要求，有必要采用科学有效的防渗工法。
本文首先分析了防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的重要性，其次探讨了房屋建筑工程施工中的常见的渗漏问题，最后就防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的有效应用进行研究，以供参考。
关键词：防渗漏技术；房屋建筑；施工要点引言城镇化大发展背景下，城镇居民对房屋需求量不断提高，并带动建筑领域新原料与新型施工技术的迅速发展。
不过，由于目前在住宅建设施工中仍有许多不同程度的雨水渗漏现象，如果无法有效地妥善处理这种问题，将对房屋使用产生极大的影响，以至威胁居民的正常生活和人身财产安全。
因此，在住宅建设项目施工过程中，对于妥善解决渗漏的问题，施工人员要制定规范化的防渗施工方案，并通过广泛使用防渗施工技术，达到对建筑物选材与施工流程的严格控制。
1防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的重要性（1）在美观性方面。
墙体长期渗漏，会导致墙体内表面膨胀、长霉、粉化等情况，而屋面（或楼板）长期渗漏，会导致天花板或吊顶变形，从而严重影响住宅美观性。
（2）在安全性方面。
墙体长期渗漏，会使其内部含水率显著增加，加剧墙体内部钢筋、电路管线的腐蚀程度，容易发生墙体承载力下降、墙内电线短路或接触不良等情况，从而带来安全风险，降低建筑物的安全性。
关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析
关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析房建工程中外墙渗漏是一个常见的问题，对建筑结构和居住环境都会造成严重的影响。
为了更好地理解外墙渗漏的原因以及如何进行预防，本文将从外墙渗漏的原因、常见预防措施等方面进行探讨。
一、外墙渗漏的原因1. 施工质量问题外墙渗漏最常见的原因是施工质量问题，包括施工材料选用不当、施工工艺不严谨、施工人员技术不过关等问题。
外墙防水材料的选用不当，施工质量不达标等都可能导致外墙渗漏的发生。
2. 基础和结构设计问题外墙渗漏的原因还可能与建筑的基础和结构设计有关。
地基沉降不均匀、外墙的设计不合理、结构漏洞等问题都可能导致外墙渗漏。
特别是在地震多发地区，建筑的抗震设计尤为重要。
3. 外墙材料老化外墙材料的老化也是导致外墙渗漏的常见原因。
随着建筑的使用时间增加，外墙材料会出现开裂、脱落等现象，从而导致外墙渗漏。
4. 雨水排放问题外墙渗漏还可能与雨水排放有关。
当建筑物周围的排水系统不够完善时，雨水可能无法迅速排放，导致积水，最终导致外墙渗漏。
二、外墙渗漏的预防措施1. 选用优质防水材料施工过程中需要选用优质的防水材料，如防水涂料、防水卷材等，并严格按照材料的使用说明进行施工，确保外墙在建造完成后具有良好的防水性能。
2. 加强施工管理加强施工管理，确保施工工艺规范，材料使用符合标准，施工人员技术过硬。
建筑施工过程中需要严格按照设计要求进行操作，确保外墙结构的完整性和安全性。
3. 加强外墙结构设计加强外墙结构设计，包括加强对建筑基础的设计和施工，确保地基承载能力和抗震性，合理设计外墙的结构尺寸和施工工艺，减少外墙结构漏洞的出现。
4. 定期维护和检查对已经建成的建筑外墙，需要定期进行维护和检查，及时发现并修复老化、开裂和脱落的外墙材料，确保外墙的完整性和牢固性。
5. 完善排水系统完善建筑周围的排水系统，确保雨水迅速排放，减少水的积聚，从而降低外墙渗漏的发生概率。
以上就是关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施的探讨。
房建施工中防渗漏施工技术的应用探究
房建施工中防渗漏施工技术的应用探究1. 引言1.1 研究背景房屋漏水是房建施工中常见的问题，不仅会影响建筑物的结构和使用寿命，还有可能导致其他严重后果，如内部装修受损、电路漏电等。
防渗漏施工技术的研究和应用显得尤为重要。
随着科技的不断发展，防渗漏技术也在不断更新和完善，为房建施工提供了更好的解决方案。
过去，传统的防渗漏施工方法往往局限于简单的涂料、防水卷材等材料的使用，效果并不理想。
随着新型材料和技术的引入，如聚合物涂料、防渗漏膜、注浆技术等，防渗漏施工的效果得到了显著提升。
研究房建施工中防渗漏施工技术的应用成为当下的热点之一。
通过对防渗漏施工技术的分类、在房建施工中的应用、优缺点以及改进与创新等方面进行深入探讨，将有助于进一步提高防渗漏施工的效率和质量，为建筑物的安全和可持续发展提供保障。
提出了研究该课题的必要性和紧迫性，为后续研究奠定了基础。
1.2 研究目的研究目的是为了探究房建施工中防渗漏施工技术的应用情况和效果，以便找到更全面、有效的防渗漏施工方法，提高建筑物的质量和耐久性。
通过对不同类型的防渗漏施工技术进行分类和比较，我们可以深入了解它们的优缺点和适用范围，为施工现场提供更科学、可行的防渗漏方案。
研究防渗漏施工技术的改进与创新，有助于推动施工行业的发展，提升整体技术水平。
最终，我们希望通过这项研究，为房建施工中防渗漏施工技术的未来发展提供一定的参考和借鉴，为建筑行业的可持续发展贡献力量。
1.3 研究意义房建施工中防渗漏施工技术的应用探究具有重要的研究意义。
防渗漏施工技术在房建工程中起着关键作用，可以有效防止建筑物发生漏水、漏气等问题，保证建筑物的使用寿命和安全性。
随着房地产行业的不断发展壮大，对建筑质量的要求也日益提高，因此研究和应用防渗漏施工技术对提升建筑质量、提升行业标准具有重要意义。
防渗漏施工技术的不断创新和改进可以推动行业的技术发展和进步，为建筑施工提供更加高效、可靠的解决方案。
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析房屋建筑工程发生渗漏是指在雨水、地下水或其他外界液体的作用下，房屋内外出现水分渗漏的现象。
渗漏问题严重影响房屋的舒适度和使用寿命，甚至可能导致结构安全隐患。
在此，将探讨房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析，并提出相应的解决办法。
一、原因分析：1. 施工质量不合格：施工过程中，如果建筑材料的质量不合格或施工工艺不当，将导致房屋出现渗漏问题。
屋面防水材料或管道密封件的质量不良、工艺不正确等。
2. 建筑结构设计不合理：建筑结构设计不合理，例如屋面坡度设计不足、正负压差设计不合理等，会直接影响到屋面的防水效果，导致渗漏问题的发生。
3. 环境因素：房屋建筑工程所处的环境也是导致渗漏问题发生的重要原因。
地基土质不稳定、降雨量大、地下水位较高等，都会增加房屋渗漏的概率。
二、防治分析：1. 确保施工质量：提高工程施工质量是避免渗漏问题的关键。
施工过程中，应确保建筑材料的质量符合国家标准，施工工艺符合设计要求。
加强施工过程的管理和监督，及时发现和解决施工质量问题。
2. 合理设计建筑结构：建筑结构设计要合理，考虑到屋面的水流方向和排水问题。
在屋面设计中合理增加坡度，确保雨水迅速排泄；在地基设计中合理处理地下水位，避免地下水压力对房屋的渗漏造成影响。
3. 做好防水工程：防水工程要做到位，包括屋面防水、墙体防水、地下室防水等。
选择合适的防水材料，正确使用施工工艺，确保防水层的质量。
对于已经出现渗漏的房屋，要及时进行修补或更换防水层，以防止问题进一步扩大。
4. 做好外墙防水：外墙也是房屋渗漏的关键部位。
应采用适当的外墙防水材料，正确施工防水层，确保外墙的防水效果。
外墙渗漏问题的及时处理，可以防止水分渗入墙体内部，导致墙体结构开裂和霉菌生长。
房屋建筑工程发生渗漏问题的原因多种多样。
要解决渗漏问题，首先要找出渗漏的原因，然后针对性地采取措施进行修复。
在施工过程中，要确保质量合格，施工工艺正确；在设计过程中，要注重防水问题；在环境因素方面，要合理处理地基土质和地下水位。
建筑防水工程渗漏质量问题与防治措施研究
建筑防水工程渗漏质量问题与防治措施研究摘要：现如今，我国建筑产业发展前景一片大好，在工程实际建设中，会应用到各种材料、技术。
但是对于建筑物的使用时限来讲，受到内部因素以及外部因素的影响，极易产生因为自身结构不稳定造成的渗漏问题，影响人们日常工作与生活。
如果存在大型泄漏问题的话，将对人身安全产生严重的损害。
期间，防渗漏施工技术应用及实现针对房屋建设工程起到结构化支撑及防护作用，通过技术针对性应用，保证建筑结构使用过程中，通过结构之间的契合，增强整体建筑的稳定性，提高防水性能。
关键词：建筑防水；渗漏质量问题；防治措施引言就当前建筑项目施工来看，对行业的发展要求更高，为能够满足当前所需，为人们提供优质的居住环境，必须要重视对建筑工程的质量保障。
针对存在的缺陷问题进行有效解决，保证人们的居住安全，与此同时，对其渗漏问题的出现原因要进行系统的分析和比较。
1建筑防水工程渗漏质量问题1.1外墙渗漏外墙漏水主要有以下三种：首先，房屋的外墙可能会开裂，或者结构中的穿墙螺栓孔可能密封不牢。
二是外门窗与房屋外墙之间有缝隙，或门窗本身施工连接有缝隙,或者材料问题导致漏水问题；三是外墙预留的施工洞口密封不严或倾斜方向不正确,出现空调孔洞、室外排气系统孔洞等导致的渗漏问题的发生。
1.2屋面渗漏屋面渗水的主要原因就是没有严格的按施工工艺和规范进行操作，再有就是没有选择恰当的施工材料造成的。
下面我们逐一进行说明。
首先就是施工的过程中，施工单位没有按照相关的工艺流程以及施工标准进行施工操作，这就导致了建筑施工在质量上和工艺上出现了很多的缺陷，另外就是一些施工单位为了节省成本，选择了一些价格低廉且品质不达标的施工材料，这些施工材料在实际的使用中会产生严重的质量问题。
除了以上两点，混凝土浇筑过程也是一个建筑工程施工中的关键环节，在这个环节中需要对混凝土的浇筑质量进行严格的把关，如果混凝土浇筑质量不达标，也会影响防水质量，让建筑工程出现渗漏和渗水的问题。
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策研究分析
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策研究随着现代城市建设的高速发展，人们越来越关注房屋建筑的品质和质量，特别是外墙渗漏问题的解决。
房屋建筑工程外墙渗漏一直是居民所关注的问题，外墙渗漏不仅会影响屋内的环境质量，而且还会诱发各种健康问题。
为此，我们需要深入研究房屋建筑工程外墙渗漏原因，并提出预防对策措施，确保房屋建筑品质和安全。
一、房屋建筑工程外墙渗漏原因1.施工工艺差异：在房屋建筑的过程中，因施工工艺不当、施工材料品质差异等问题，可能导致房屋外墙存在渗漏的潜在问题。
例如，水泥砂浆砌筑过程中没有及时处理大块空鼓、普通砖未经分类、破损的墙体等问题，很容易导致建筑物外墙出现渗漏。
2.外墙防水材料质量不达标：墙体外部的涂料、防水材料等也十分重要。
如果这些材料没有达到标准质量，那么就会导致墙体防水工作失败。
3.封缝处理不当：墙面的缝隙通常是用填缝剂封闭的。
如果填缝剂质量不好，使用时不规范，就容易导致墙体出现渗漏。
4.环境自然因素影响：太阳长时间照射、风雨侵袭、冻融等天气自然因素都会对墙面造成伤害，如雨水会流入砖石间隙，日晒会让砖、石材变干缩，时间久了这些壁材容易变得松动。
5.管道及排水系统泄漏：管道漏水、排水系统设计不当，也会导致墙体渗漏。
二、预防房屋建筑工程外墙渗漏的对策1.在施工过程中，应认真按照规范施工，严格控制施工质量，避免因施建不当而导致的渗漏问题。
保证水泥砂浆的比例和质量，及时处理空鼓问题是非常必要的。
2.采用优质的防水材料，确保防水工程的顺利实施和提高施工水平，来保证建筑物墙体的防水性能。
3.对于封缝的处理，建议使用优质的封缝剂处理，严格按照规范施工，确保封闭效果。
同时，要定期检查百叶窗等墙壁周边的缝隙，尽可能排除隐藏隐患。
4.防范自然因素的侵袭，建筑师可以把屋顶向下设、回型槽连接出水口，避免降雨水直接落在外墙上。
此外，要定期检查墙面，发现出现裂缝、破损等问题及时修补。
5.设计合理的管道和排水系统，避免管道漏水和中途堵塞的现象发生，这样可以有效防止墙屋外渗漏。
建筑工程外墙防渗漏施工技术研究
建筑工程外墙防渗漏施工技术研究1. 引言1.1 研究背景建筑工程外墙防渗漏是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的耐久性和外观美观性。
随着城市建设的不断发展和建筑结构的多样化，外墙防渗漏技术也呈现出多样化和复杂化的趋势。
在实际施工过程中，由于人为操作不当、材料质量不过关或施工工艺不当等原因，外墙防渗漏施工效果并不尽如人意，导致了一些建筑物出现了严重的渗漏问题，影响了建筑物的使用寿命和安全性。
对于建筑工程外墙防渗漏施工技术的研究和探索显得尤为重要。
只有不断深入研究外墙防渗漏施工技术的理论和实践，才能更好地解决建筑物渗漏问题，保障建筑物的质量和安全。
本文将从外墙防渗漏施工技术的概述、影响因素、发展现状、改进措施和应用等方面进行深入分析和研究，以期对建筑工程外墙防渗漏施工技术的进一步提升和完善提供一定的参考和借鉴。
1.2 研究意义建筑工程外墙防渗漏施工技术的研究意义在于提高建筑物的耐久性和安全性。
外墙是建筑物的重要组成部分，承担着保护建筑结构不受外部环境侵蚀的重要功能。
由于外墙处于建筑物外部，容易受到风雨侵蚀和渗漏的影响，导致建筑物的结构受损，影响建筑物的使用寿命和安全性。
研究外墙防渗漏施工技术，提高外墙的抗渗透能力和耐久性，对于保障建筑物的结构安全和稳定性具有重要意义。
通过深入研究外墙防渗漏施工技术，可以探讨并总结出影响外墙防渗效果的关键因素，为施工现场提供科学的指导和技术支持。
不断改进和完善外墙防渗漏施工技术，将有助于降低建筑维护和修缮成本，提高建筑物的整体质量和可持续发展能力。
建筑工程外墙防渗漏施工技术的研究意义重大，对于建筑工程行业的发展和进步具有重要意义。
2. 正文2.1 外墙防渗漏施工技术概述外墙防渗漏施工技术是建筑工程中非常重要的一环，其质量直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。
该技术包括防水材料的选择、施工工艺、施工质量控制等方面，旨在保护建筑物外墙免受水分侵害。
选择适合的防水材料至关重要。
房屋外墙和门窗防渗漏施工技术研究
房屋外墙和门窗防渗漏施工技术研究1. 引言1.1 研究背景房屋外墙和门窗防渗漏是建筑施工中非常重要的环节，直接关系到房屋的质量和使用寿命。
随着建筑技术的不断发展，人们对建筑物的防水性能要求也越来越高。
而外墙和门窗是房屋中最容易受到风雨侵袭的部位，如果防渗漏工作做的不到位，不仅会影响建筑物的外观和使用功能，还会导致墙体和室内结构的损坏，给居住者带来安全隐患。
目前市面上有各种各样的防水材料和施工工艺，但由于建筑结构和材料的多样性，如何选择合适的防渗漏材料和施工工艺成为了一个亟待解决的问题。
对于外墙和门窗防渗漏施工技术进行深入研究，不仅有助于提高建筑物的防水性能，还能为建筑施工行业提供更科学的指导和技术支持。
本文将就外墙和门窗防渗漏施工技术展开探讨，希望能为相关领域的研究和实践提供一定的借鉴和参考。
1.2 研究意义外墙和门窗防渗漏施工技术的研究在建筑领域具有重要意义。
家庭和商业建筑中外墙和门窗是建筑物最容易受到风雨侵袭和水渗透的部位，因此加强防渗漏施工可以有效提高建筑物的耐久性和安全性。
外墙和门窗的防渗漏施工技术的不断提升，可以有效减少建筑物的维修和维护成本，提升建筑物的整体效益。
随着人们生活水平的提高和对住宅舒适度的要求不断增加，外墙和门窗的防渗漏施工必将成为建筑工程领域的重要研究方向。
深入研究外墙和门窗防渗漏施工技术，对于推动建筑行业的可持续发展，提高建筑质量和居住环境质量具有重要意义。
2. 正文2.1 外墙防渗漏施工技术探讨外墙防渗漏施工技术是保障建筑结构安全和居住环境舒适的重要一环。
在施工过程中，需要注意以下几点：1. 基础处理：在进行外墙防渗漏施工前，必须确保建筑基础牢固、无裂缝和渗水现象，否则会影响外墙的防渗漏效果。
2. 外墙材料选择：选择具有防水功能的外墙材料，如防水涂料、防水膜等。
在施工中要严格按照材料说明书进行操作，确保材料能够达到预期的防渗漏效果。
3. 施工步骤：外墙防渗漏施工一般包括清洁表面、修补破损部分、涂抹防水材料等步骤。
房屋建筑工程墙体渗漏施工质量研究
房屋建筑工程墙体渗漏施工质量研究1墙体结构施工质量差引起的渗漏1.1原因分析（1）混凝土剪力墙层间接茬烂根处的渗水。
由于墙体模板底部封堵不严或混凝土浇筑前的接浆处理不当，往往会造成墙体在层间接茬处产生烂根现象。
这种烂根如果没有很好地按要求进行处理，就会造成外墙的渗水。
（2）钢筋混凝土框架填充墙的渗水。
在砖砌体与混凝土柱及梁交接处由于两种材料的线膨胀系数不同，而在施工中又未按规范或设计要求设置（或漏放）连接钢筋，从而造成交接部位产生裂缝，使雨水在风压作用下沿缝隙渗入室内。
（3）砖混墙体的渗水。
砌体施工中水平灰缝不饱满，垂直灰缝未灌满或空头缝，雨水容易透过抹灰层和墙体造成渗漏。
砖墙砌筑前不按规范要求将砖预先充分湿润，使干的砖块很快吸收了砂浆中的水分，造成砂浆干缩裂缝，形成了外墙渗水的通道。
1.2防治措施（1）剪力墙封模前派专人凿除施工缝处的浮浆及疏松混凝土，用压力水冲洗接茬表面，以确保新旧混凝土接缝的严密性，避免产生烂根现象。
（2）框架填充墙柱与墙交接部位按规范及设计要求预埋或后植连接筋，多数施工单位为了方便，大多采取植筋的办法。
但植筋必须确保质量，植筋孔内的浮灰必须清理干净，植筋胶必须密实并在植入钢筋后充满植筋孔。
另外必须按要求进行拉拔实验以检验植筋质量。
填充墙砌筑至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。
（3）砌体灰缝应填满砂浆。
砌筑时控制灰缝厚度和砂浆饱满平整度，水平及垂直灰缝砂浆饱满度达80% ，并且不允许有干缝和瞎缝存在。
为保证砂浆的饱满度，采用“三一”砌筑法，竖缝采用挤浆法或加浆法。
砌体砌筑前，材料提前2天浇水湿润，使砌块与砌筑砂浆有较好的粘结，并根据不同的材料性能控制含水率，轻质小砌块含水率控制在5% ～8% ，加气混凝土砌块含水率应小于15% ，粉煤灰加气块含水率小于20%。
2外窗框周围渗漏2.1原因分析（1）窗框、窗扇材质差，强度不够，因温差产生严重变形，对角线偏差大于3 mm，安装后造成缝隙过大，从而导致渗漏；（2）推拉窗密封条质量差，在温差作业过早变形失效，从而无法阻挡雨水渗入，造成室内渗漏；（3）窗框嵌缝不严密，嵌缝材料不符合要求；（4）外窗台抹灰无排水坡度或抹成倒坡，雨水倒流向窗框并产生渗漏；滴水线或滴水槽不符合要求。
房屋建筑防水工程渗漏问题的调研分析
房屋建筑防水工程渗漏问题的调研分析摘要：房屋建筑防水工程的渗漏问题是一个常见但严重的技术挑战，对建筑物的结构稳定性和使用功能产生直接影响，本文通过调研分析房屋建筑防水工程渗漏问题的原因、影响和解决方案，旨在提供有效的建议和措施来解决这一问题，以确保建筑物的质量和可持续性。
关键词：房屋建筑；防水工程；渗漏问题；调研分析引言随着建筑技术的不断发展和改进，人们对房屋建筑防水工程的要求也越来越高。
然而，调查研究表明，房屋建筑防水工程仍然存在着各种各样的渗漏问题。
这些问题可能源于设计、施工、材料选择等方面的因素，也可能受到自然环境因素的影响。
因此，深入调研分析房屋建筑防水工程渗漏问题的原因、影响和解决方案具有重要的实际意义。
1.渗漏问题的影响（1）建筑物损坏：渗漏问题可能导致建筑物的结构损坏。
当水分通过渗漏点进入建筑物内部时，可能引起墙体开裂、混凝土腐蚀、钢结构腐蚀等问题。
长期积累的渗漏会进一步削弱建筑物的结构稳定性，甚至威胁到整个建筑物的安全性。
（2）能源浪费：渗漏问题会导致能源的浪费。
当水分进入建筑物内部时，需要消耗更多的能量来保持室内温度和湿度的稳定。
例如，在渗漏的屋顶或墙壁区域，加热或冷却系统需要更多的能量来维持室内的舒适条件，从而增加了能源的消耗和相关费用。
（3）经济损失：渗漏问题可能导致经济损失。
修复渗漏问题需要耗费时间和金钱，包括对防水层进行修复或更换、修复受损的结构和室内装饰材料等。
此外，由于渗漏问题可能导致建筑物功能受限或降低使用价值，进一步带来经济损失。
（4）居住者健康风险：渗漏问题对居住者的健康构成风险。
潮湿的环境有利于霉菌和细菌的生长，可能引发呼吸系统疾病、过敏反应等健康问题。
特别是对于儿童、老年人和免疫力较低的人群，渗漏问题可能更加危险，准确评估这些影响有助于提高人们对渗漏问题的认识，并采取相应的措施来预防和解决这些问题。
通过采取有效的防水措施和定期的维护，可以减少渗漏问题的发生，提高建筑物的质量和可持续性。
房屋建筑防水工程渗漏问题的调研分析
房屋建筑防水工程渗漏问题的调研分析摘要：在房建工程施工阶段，防渗漏施工水平与房建工程施工质量及业主后续居住体验联系密切。
渗漏现象不但会破坏室内环境，还会使建筑主体结构稳定性受到影响，威胁业主人身安全。
因此，要高度重视渗漏问题，及时采取防渗技术，有效解决渗漏问题，提高房屋建筑的安全系数，因此，主要分析了房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用，以供参考。
关键词：房屋建筑；防水工程；渗漏问题引言在经济建设不断推进下，建筑行业已迈入全新发展阶段。
建筑企业数量逐年上升，建筑行业竞争愈加激烈。
在房屋建筑工程施工阶段，防渗漏施工是一项重要工作内容。
一旦操作不当，不但会使房屋建筑工程功能发挥受到影响，还会威胁后期正常使用。
施工单位应给予防渗漏施工足够重视程度，科学应用多种防渗漏施工技术。
多项因素均会导致房屋建筑工程渗漏问题出现，且多部位同时渗漏的现象时有发生。
针对这一现象，施工人员应明确各项防渗漏施工技术应用要点及应用难点，科学选择多种防水材料应用，拟定内容完善的施工方案，加强施工环节监督管理，提高房屋建筑工程施工质量，保障后续居住安全，避免渗漏问题出现，为推动我国建筑行业发展提供新的动力。
1防渗漏技术在施工中的重要性在房屋项目建设的过程中，房屋不同部位使用的材料不同，应用的技术也不同。
在工程施工阶段，要及时采取建筑材料优化设计施工技术优化等措施，以保证房屋建设施工中的防渗漏要求。
在建筑施工领域，渗漏问题会对建筑施工项目的整体效率起到重要作用。
雨水的渗透将改变房屋的结构功能性和安全性。
所以，人们要采用标准化的施工方法和材料，有效改善工程渗漏问题。
在多元化发展的今天，房屋建筑工程的数量日益增加，防渗施工技术逐渐引起人们的关注。
作为建筑施工的主要部分之一，工程质量影响着建筑的整个建筑品质和寿命。
在实际施工中，施工人员应该更加重视防渗施工技术。
一般情况下，渗漏现象很有可能出现在房屋的厨房和卫生间，这里的用水量通常很大。
如果厨房和卫生间渗水，就可能会产生大面积积水和渗漏。
浅析建筑工程中的外墙渗漏及预防措施
CATALOGUE 目录•外墙渗漏原因分析•外墙渗漏的主要形式•外墙渗漏的预防措施•外墙渗漏的治理措施•外墙渗漏的预防与治理案例分析01建筑材料质量不达标不同材料界面不兼容建筑材料原因施工工艺不规范施工细节处理不当施工过程原因排水设计不合理外墙排水设计不合理，导致积水无法及时排出，引起外墙渗漏。
结构荷载过大外墙结构荷载过大，导致墙体变形、开裂等问题，进而引起渗漏。
结构设计原因0103填充墙砌体缝隙01砖墙与混凝土结构的温度差异02墙体裂缝阳台板与墙体连接不牢固阳台板与墙体之间的连接部位若处理不当，如脱模剂未清理干净或未按照规范要求进行防水层施工，易导致渗漏。
排水不畅阳台排水孔被堵塞或排水系统不畅，致使积水无法及时排出，从而引起渗漏。
厨房、卫生间渗漏防水层失效管口周围密封不严01在选择建筑材料时，应优先考虑具有防水性能的材料，如防水涂料、防水卷材等，以增强外墙的防水性能。
建筑材料的控制对于进场的建筑材料，应进行严格的质量控制，确保其符合设计要求和相关标准。
特别是对于防水材料，应检查其质量证明文件和性能检测报告，确保其性能符合要求。
建筑材料的选择建筑材料选择与控制VS施工过程控制施工前的准备施工过程中的控制结构设计优化外墙结构优化节点设计优化01墙体渗漏治理查找渗漏源头01修补渗漏缝隙02修复防水层03闭水试验在完成防水层的修复后，应进行闭水试验，蓄水深度应不小于20mm，蓄水时间不少于24小时。
若发现有渗漏情况，应及时进行处理。
阳台渗漏治理清理基层对于阳台渗漏，应首先清理基层表面，去除松动、空鼓、起砂等缺陷，并用水冲洗干净。
涂刷防水涂料在清理干净的基层上涂刷两道防水涂料，确保不露底、不堆积。
对于转角处、缝隙处等特殊部位，应加强涂刷，确保防水效果。
铺贴防水卷材在涂刷完防水涂料后，应铺贴防水卷材，如SBS改性沥青防水卷材、自粘防水卷材等。
铺贴时应平整、顺直、搭接长度满足规范要求。
墙面处理对于厨房、卫生间等部位的墙面，也应进行处理。
房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析
房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析随着现代社会的发展，房屋建筑施工技术也在不断发展和进步，但是渗漏问题一直以来都是困扰建筑行业的一个难题。
无论是在建筑过程中还是建筑使用中，渗漏问题都会对建筑物的使用安全和舒适度造成严重影响。
如何解决房屋建筑施工中的渗漏问题，成为了建筑行业亟待解决的问题之一。
一、渗漏原因分析1. 施工过程中的设计问题在房屋建筑施工中，设计的问题可能是渗漏问题的最主要原因之一。
建筑物的坡度设计不合理、排水系统设计不完善等，都可能导致建筑物的渗漏问题。
2. 材料选择问题建筑材料的质量和材料的选择也是导致房屋渗漏的重要原因之一。
如果施工过程中使用的材料质量不过关，或者选择了不合适的材料，都有可能导致建筑物的渗漏问题。
4. 自然环境因素自然环境因素也是造成建筑物渗漏问题的原因之一。
地下水位变化、降雨量的增加等都有可能导致建筑物的渗漏问题。
二、防渗漏施工技术分析1. 合理设计首先要解决渗漏问题，就需要在施工之前进行合理的设计。
建筑设计过程中，需要注意排水系统的设计、地基排水系统的设置等，从设计上解决或者减少渗漏问题的发生。
3. 施工工艺把控严格把控施工工艺是避免渗漏问题发生的关键。
在施工过程中，要及时处理施工现场的排水问题，防止水在墙体之间渗透。
需要做好隔湿保温层的施工，提高建筑物的抗渗透能力。
4. 杰出的排水系统为了避免房屋建筑中的渗漏问题，在设计和建设排水系统方面要做出相应的规划和安排。
严格按照设计要求施工，确保排水系统的通畅和正常运行。
5. 定期维护建筑物竣工后，定期维护对于避免渗漏问题同样是非常重要的。
及时处理墙面开裂、漏水等问题，保持建筑物设施的完好，也是减少渗漏问题发生的关键。
房屋建筑施工中的渗漏问题是一项需要高度重视和严格把控的工作。
只有通过合理的设计、合理选材、优质的施工工艺和细致的维护等一系列有力措施，才能够有效地预防和减少渗漏问题的发生。
希望在未来的建筑施工中，能够更加注重渗漏问题的防范工作，为建筑行业的可持续发展做出新的贡献。
建筑防水工程渗漏质量问题与防治措施研究
建筑防水工程渗漏质量问题与防治措施研究摘要：之所以把防水渗漏的效果作为评价建筑施工的质量的一个标准，是因为影响建筑工程的使用寿命以及整体质量的主要因素之一就是防水渗漏的效果。
现阶段，由于我国依然在防水材料的使用、建筑的整体设计以及建筑的维护方面存在不少问题，因此极大的影响了建筑的使用寿命、使用价值以及开发商的商业信用，同时也无法有效保障住户的生命财产安全。
因此，为了提高建筑防水的质量并且解决建筑中由于防水渗漏造成的安全隐患，必须对有关建筑防水渗漏的问题持以高度重视，要对其问题深入研究，根据问题的实际情况，对不同环节中出现的问题实行不同的解决措施，做到精准落实。
关键词：建筑防水；渗漏；问题；防治1建筑防水渗漏技术的重要性在建筑施工的过程中，不仅要对可能产生渗漏问题的建筑结构部位实施防渗漏措施，加强施工管理，还要确保防水工程质量，避免在将来使用过程中出现渗漏问题。
通过调查发现，目前在我国建筑业中，建筑结构的防水渗漏问题已经超越其他因素，成为威胁建筑施工质量的最主要因素。
因此，在建筑工程的施工过程中合理地运用防水防渗漏施工技术十分重要。
科学的防水防渗漏方法可以从根本上提升建筑结构的抗渗性能，减少各种建筑质量问题发生的概率，也可使建筑物的使用寿命也一定程度上得到了延长。
通常解决防水防渗漏问题有两种方法：第一，弥补建筑结构的内部缺陷，在建筑施工的过程中增加基层结构进行防渗施工；第二，施工完成之后着重对建筑结构的重点区域采取后期的防水防渗漏修补措施，并且及时对建筑结构中已经出现的渗漏和裂缝的部位进行处理。
建筑施工的单位以及管理人员都必须高度重视建筑渗漏问题，只有在施工的各个环节中采取防水防渗漏措施，才可以将建筑渗漏的隐患扼杀在源头。
2建筑防水工程渗漏问题分析2.1施工材料质量不合格。
防水材料质量是影响防水工程施工质量的又一关键要素，特别是防水层接缝处理过程中。
若防水材料质量不合格，黏结力不够，将对防水材料的密实性产生影响。
建筑工程渗漏问题分析及防治措施研究
建筑工程渗漏问题分析及防治措施研究摘要：本文首先简要从两方面概括了建筑工程渗漏问题发生的主要原因，然后重点探讨了如何进行有效的防治。
关键词：建筑工程；渗漏问题；原因；防治措施建筑施工当中，发生渗漏问题是一个比较常见的问题，它关系到人们的使用稳定性和建筑的质量标准，因此应当得到加强，从技术上来说，改进工艺和设备，利用更好的材料是一个不错的方法，从政策上来说，政府的关注和投入是非常必要的。
1建筑工程渗漏问题的原因1.1防水设计严重滞后当前，由于新工艺、新材料的不断出现。
设计规范对当前的发展缺少指导性、前瞻性，造成设计人员无规范可遵循。
再加上设计人员的惰性。
比如设计人员对窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、门窗、幕墙与墙体间的接缝等一些关键防水部俯画出的施丁网比较粗糙，对现场施上缺乏指导性。
建筑师为了建筑物的外型美观而随意设汁，在设计中甚至不考虑外墙的防水，这在另外一方面也造成房屋防水的滞后性。
1.2施工方面的问题当前绝大部分建筑物的防水施工单位并没有相应的资质，都是施工单位自己施工。
并且防水施工的工人根本没有经过培训，有些防水就是由普通工人施工的，甚至施工现场连懂防水的技术人员都设有。
与此同时，施工时没有对工人进行施工工艺的技术交底，让工人随意施工。
如框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结设置不牢固。
拉结筋间距数量、长度不符合要求等。
为了提前完成，或者赶进度，施工中采取连续施工，如砌体的砌筑高度每天一般不超过1．5m，但由于工期紧而超过1．5m,这样墙体就容易变形，导致墙面平整度很差、抹面厚度不均匀。
局部甚至不需抹面，墙面还凸出。
1.3混凝土方面的原因水泥用量不当引起的施工孔隙。
在一定的水灰比限值内，单方混凝土的水泥用量对防水混凝土抗渗性能的影响很大。
在砂率固定的条件下，若水泥用量过少（目前不少工地为了偷工减料常发生这种情况）则水泥不能充分包裹砂子表面，使混凝土中砂浆的质量降低，影响混凝土的密实度，从而导致抗渗性和强度的下降。
建筑工程施工中的房屋渗漏问题及对策研究
建筑工程施工中的房屋渗漏问题及对策研究摘要：在建筑工程中，渗漏是比较常见的质量通病，特别是对已经交付使用的建筑物。
如果出现了渗漏现象，将会影响其使用功能，维修起来也很困难，用户也会十分反感，所以，防治渗漏不仅仅是施工单位的质量控制点，也是监理工作质量控制的重点。
关键词：工程施工房屋渗漏问题对策研究引言渗漏问题是房屋建筑工程中比较常见的质量通病，易出现的渗漏部位主要在屋面、洗手间管道、地面和侧墙以及外墙等处。
因此在建筑施工监理过程中，应对易出现渗漏的环节实施严密的质量监控，本文就目前建筑工程的渗漏现象及其原因进行分析，并逐一提出了防治措施与监理要点。
1 首先明确房屋建筑工程易出现渗漏的部位及原因在房屋装修施工过程中，以下部位经常出现渗漏现象：洗手间中的管道、地面和侧墙；屋面主要是山墙、女儿墙泛水部位、天沟、檐沟、落水口、变形缝，还有穿过屋面管道的管道边缘等。
1.1 洗手间一套房屋中接触水最多的就是洗手间，而且洗手间各种输水管到也比较多。
造成洗手间渗水主要原因为材料和施工,排水立管有没有预埋防水套管，卫生间周边墙体有没有浇混凝土防水反梁会直接影响洗手间的防渗情况。
而且洗手间刚开始装的时候，如果钻洞损坏了暗埋管，肯定会造成一定程度的渗漏。
还有水龙头、上水开关、大小便器、地下楼水管等排水口如果连接质量不是很好，也可能引起渗漏。
一般来说，装修材料是塑料或铝塑复合管，那防渗漏效果也不是很好。
1.2 外墙外墙贴砖前应该在体层抹灰，特别墙体是空心砖的，否则会引起渗漏，还有窗户和墙的接口处也是容易渗漏的部位。
1.3 屋面1.3.1 山墙、女儿墙的泛水部位在屋面中，山墙、女儿墙泛水部分容易出现渗漏。
山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位如果出现一条与屋面平行的裂缝，就会出现渗漏现象。
这首先是因为相接的两个面材料不同造成的，屋面板是钢筋混凝土板，山墙、女儿墙是砖砌体，两种材料的温度线膨胀系数不同，混凝土的相对较高。
房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究
房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究摘要：房屋建筑渗漏是最常见的质量问题之一，多发生于外墙、屋面、厨卫、门窗等部位，不仅会严重影响建筑的美观性，还会导致建筑的结构强度和使用寿命大打折扣。
在人们越来越看重居住安全与生活体验的当下，有效解决建筑渗漏问题尤为重要。
关键词：房屋建筑；渗漏原因；防渗漏技术1 房屋建筑施工中渗漏原因出现原因对房屋建筑施工过程中渗漏问题诱发原因的梳理，有助于技术人员明确过往施工环节存在的问题，梳理工作短板漏洞，为后续防渗漏技术的应用以及注意事项的探讨，提供了方向性引导。
1.1 施工规划不科学房屋建筑的施工周期较长，并且整个施工环节中往往涉及不同的施工内容、施工任务，这种工程特点使得整个房屋建筑防渗漏施工的整体难度相对较高。
为保证房屋施工建筑渗漏问题的科学预防，设计人员往往需要投入大量的时间与精力，对房屋建筑施工方案作出系统调整，以确保房屋建筑施工方案可以适应市场消费需求。
但是就目前掌握的情况来看，多数设计人员在房屋建筑方案的规划环节，没有能够从地形、气候以及其他要素的角度出发，对施工方案开展统筹考量，导致施工方案中各类技术参数应用价值不高，实用性不强，进而诱发房屋建筑施工过程中出现较为严重的渗漏问题。
1.2 施工作业不规范现阶段，施工企业在开展房屋项目建设过程中，仍旧受到传统施工理念与施工技术的影响，部分施工人员习惯用旧有思维组织开展施工作业，并在施工过程中，没有严格贯彻落实施工规范、技术标准，这种情况的发生，无疑增加了渗漏问题的发生机率。
例如外墙施工过程中，部分施工人员没有遵循施工要求，对墙体预留的孔洞开展堵塞处理，这种情况的发生，无疑增加了外墙渗漏问题的发生机率。
少数施工人员，在砖砌施工环节，没有使用清水对砖块进行浸润，这种情况的出现，导致砖块在后续施工过程中，会过度吸收砂浆中的水分，水分流失的加快，会造成墙体出现不同程度的开裂，进而诱发渗漏等情况。
1.3 施工材料不合格施工企业在房屋项目建设过程中，考虑到项目整体投入的考量，往往强调对施工材料的管理，期望通过施工材料类型、数量的管控，实现施工材料成本规模的管控，减少不必要的费用支出，进而将成本规模拟控制在合理区间范围内。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑防水和墙体渗漏问题专题研究(沈阳万科)2010年12月08日 11:56住宅建筑渗漏问题一直是工程质量方面的棘手问题，并且很容演变为工程质量投诉。
在解决渗漏问题的过程中，公司一方面在技术、成本、人力上有很大的投问题的复杂性原因，业主对渗漏维修的效果和效率方面并不满意，严重的甚至对我们丧失信心，从烈的反应。
研究范围：城市花园、紫金苑、花园新城、金色家园、四季花城研究的依据：《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑防水工程技术》《建筑工程防水设计与施工手册》《建筑施工手册》第四版《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208-83。
）《地下工程防水技术规范》GBJ108-87。
）《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88。
研究对象：建筑防水渗漏、外墙渗漏。
客户关系矛盾问题：渗漏问题之所以成为工程质量难点问题，和业主的高度关注有关，和业主的业主从心里上不能容忍这样的问题存在。
对我们的维修要求较高。
但由于渗漏问题处理存在着渗漏责任判定困难、成本投入较大、维修工艺复杂等因素，造成我方维修的时效和效果和业主的要求存甚至多次维修仍然没能解决问题，业主态度转而激烈，最终造成客户关系对立。
渗漏原因分析：渗漏问题产生的原因多种多样，归纳起来有设计、材料、施工方面的原因，概略分设计是前提：图纸是工程施工的关键性技术文件，图纸首先要满足国家设计规范规定的强制指标（如：防水工程其次要明确构造做法，再次要有详细的细部处理图示。
分析以往图纸产生的问题，强制规定和构要求，但细部处理图示不足。
但防水施工的关键就在于细部处理，通常图纸会给定标准图集具体节集和实际工程结合程度并不紧密，甚至根本没有标注。
在和设计院探讨具体问题细节时发现，设计人员对细部问题处理也不清楚应该怎么做，或者对此问的解决办法。
图纸问题从而转化为施工问题。
图纸上各专业交叉问题没有规定统一做法，结构设计和建筑设计的矛盾主要表现在坡屋面工程、厨水电专业和土建的矛盾主要表现在厨房卫生间和墙体。
土建专业设计问题还缺少防渗漏构造做法，如：外墙抹灰、空调板、飘窗、外窗栏杆、阳台栏杆等对应措施：参与编制设计任务指导书－具体要求设计的深度（细部构造图示、标准图索引）。
参与并跟踪设计进程－反馈墙体砌筑构造、外挑构件构造、节点构造缺陷与不足，加强工艺难点部重点关注专业矛盾问题－厨卫水暖布管和防水施工交叉问题设计技术措施。
国家对防水工程材料选择有详细的规定，结合工程特点有很大的材料选择空间，但是目前防水建材市场上充斥着大量的假冒伪劣产品，这给我们在材料选择方面提出了较高的要求－汰劣存优，这是抵抗雨水渗透的屏障作用所决定的。
沈阳公司应用过的防水材料多种多样，如：SBS卷材、双组分聚氨酯、高分子、固安诺、单组分聚防水等。
从近几年的问题分析可以得出结论：聚氨酯不适合应用于外露表面，刚性防水效果并不稳适合快速的施工节奏。
结合目前的建材市场和工程实际需要，在公司内部已经明确了防水施工材料：屋面和地下工程防水阳台防水材料为单组分聚氨酯，卷材和涂膜的厚度根据图纸要求和国家规范执行。
材料采购注重选择有实力、质量管理体系健全的、社会信誉良好的防水材料生产厂家入围招标。
确工程中的防水材料在技术性能、耐久性能等各方面满足需要。
防水施工由于涉及到人工操作、工序交接、交叉作业等问题，因此施工管理和控制将最终决定防坏，分析以往的案例，施工工人的操作水平、责任心，前后道工序的质量，成品保护，施工方案培训，检查监督，盛水试验，交接检查验收等任何方面出现问题，都会影响到实际防水施工质量。
将是我们现场工程人员的核心工作之一。
施工方案的编制要坚决杜绝为了编制而编制的现象，方案措施选择要满足工程实际需要，并能有针前出现的问题，在方案中明确施工工艺和操作工艺，明确工序质量标准，不合格工序坚决返工，不样板引路制度要大力推广，通过样板引路制度验证施工方案的不足和发现新的问题。
展示施工过程交接验收标准，并作为培训有关的施工管理人员和操作人员的实体教材。
强化工序交接检查验收制度，不合格工序下道工序拒绝接受。
解决措施：针对防水问题从责任、利益、义务的角度分析，以前我们走过的道路证明：走单纯技有其局限性的，我们单独外委防水施工单位进行防水施工，虽然防水施工单位的专业能力要强一解了工程，造成了工程质量责任载体的多样化，增加了管理环节和控制协调的难度。
各方只对自己责，总包单位没有意愿对甲委施工的工程质量负起管理责任，并且没有确实的管理投入，成品保于总包的优势地位造成甲委防水施工单位不能严格进行工序交接检查验收制度。
一旦出现质量问委，最终我方处于一种尴尬的裁判的地位，需要耗费大量的精力调查取证，并且判断的结果还很难为此我们首先要做的是理顺工程质量责任主体，并按照责任主体的利益和义务调整我们的工程管理式。
2005年防水采购我们选用了两种方式，防水材料采购和工程采购，最终由项目部根据需要选颠覆以前怕出问题的想法，害怕问题也没有避免，关键是出了问题不用判断就能确认是谁的问题，来处理，因此总包施工单位承包防水施工将能简化工程管理环节，利益明晰，责任明晰。
目前问题的处理：对以往工程遗留问题加大投入力度，彻底解决，小修小改的解决不了就大修大改轻装上阵。
坡屋面工程：坡屋面工程在采购方面不在单纯采购水泥瓦，而是采购坡屋面系统，使之产品配套应铝板天沟）。
坚持倒置式防水施工，取消挂瓦条体系，改为砂浆卧瓦体系。
渗漏问题不只是防水问题，还和砌体工程、抹灰工程、栏杆安装工程、空调板保温抹灰、外墙外保关，因此在实际工作中要编制相关的施工工艺标准，用技术文件作指导，在各分项工程实际开始前编制和样板引路制作。
《外墙砌筑施工工艺标准》《外墙空调板施工工艺标准》《栏杆制作安装施工工艺标准》《外墙抹灰施工工艺标准》《屋面工程施工工艺标准》《厨房、卫生间、阳台防水施工工艺标准》《塑窗安装施工工艺标准》波形瓦(以下简称波瓦)屋面施工采用坐浆挤压法贴实波瓦，要求灰浆挤满瓦缝，以防波瓦空鼓；为使波瓦与混凝土板面结合牢固，施工时基层板面洒水湿润，波瓦要充分吸水待用，在板上先刷一道纯水泥结合层，再用1:2.5水泥砂浆铺贴波瓦，并按要求做好泛水、屋面变坡等部位的瓦面搭接，以增强屋面整体的防渗能力。
波瓦的搭接要求：相邻两瓦应顺主导风向搭接；大波瓦和中波瓦搭接宽度不应小于半个波，小波瓦不应少于一个波；上下两排波瓦的搭接长度应根据屋面坡度而定，但不应少于100mm；如采用上下两排瓦长边搭接缝错开的方法铺设时，一般以错开半张瓦为宜，但大波瓦和中波瓦至少应错开一个波，小波瓦至少错开两个波；当采用上下两排瓦长边搭接缝不错开的方法铺设时，在相邻四块瓦的搭接处，应随盖瓦方向的不同，事先对波瓦进行割角（玻璃钢波瓦可不割角），对角缝隙不宜大于5mm。
波瓦的固定：波瓦采用带防水垫圈的镀锌弯钩螺栓固定在金属檩条或混凝土檩条上，或用镀锌螺钉固定在木檩条上，螺栓或螺钉设在靠近波瓦搭接部分的盖瓦波峰上。
在上下两排波瓦搭接处的檩条上，每张盖瓦的螺栓或螺钉为两个，在每排波瓦当" target=_blank>瓦当中的檩条上，相邻两波瓦搭接处的盖瓦，都应设有一个螺栓或螺钉；在大风地区采用螺钉固定波瓦时，应适当增加螺钉数量；波瓦上的钉孔应钻成孔，孔径比螺栓（螺钉）的直径大2～3mm固定波瓦的螺栓或螺钉不应拧得太紧，以垫圈稍能转动为度；玻璃钢波瓦铺设时应用木螺丝或对拧螺栓固定，并加橡胶垫衬，每张瓦至少要有六处和檩条固定。
波瓦在异表部位应严格做好密封处理。
屋脊、斜脊用脊瓦铺盖，亦可用镀锌薄钢板铺盖，脊瓦与波瓦之间的空隙，用麻刀灰等嵌封严密；屋面如有天沟、檐沟时，波瓦应伸入沟内至少50mm，沟底防水层与波瓦间的空隙，用麻刀灰等嵌填严密；屋面与突出屋面的墙或烟囱的连接处采用镀锌薄钢板做泛水时，波瓦与泛水的搭接宽度不小于150mm，波瓦与泛水间的空隙，用麻刀灰等嵌填严密。
施工防治措施铺盖琉璃瓦的工艺流程为：检查基层→试水→分中号垄→排瓦当→做正脊和垂脊→调戗脊→铺边垄→铺底瓦→盖筒瓦→勾抹瓦接缝。
施工作业人员必须清楚了解各种脊瓦、吻兽、山面、博风、檐瓦、底瓦、筒瓦等的位置和用途，按规定的工艺铺设，并保证施工质量，才能确保琉璃瓦屋面不渗漏。
1）基层处理：基层施工质量好坏直接关系到琉璃瓦屋面防渗漏效果。
基层面扫刷干净后抹25 mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，中间夹铺玻璃纤维网格布，压实抹平，并在每间檩条端头设伸缩缝，缝宽20 mm。
找平层湿水养护7 d后扫刷干净，表面涂刷基层处理剂，干燥后用柔性密封膏等材料浇灌伸缩缝，再对找平层用聚氨脂材料涂刷，厚度控制在2 mm。
在涂膜未凝固前，对其表面撒上中砂l层，拍压1次，冷却后扫除没有粘牢的砂粒。
必要时可淋水或在下雨后对基层面检查排水，确保基层排水畅通、无凹坑和无渗漏，不得有酥松、起皮等现象。
2）分中号垄：测量檐口长度的中点和屋脊长度的中点，从屋脊中拉线到檐口中弹出横向中线，为中垄底瓦的中线。
根据瓦的大小，从中垄向两端之间赶排瓦当，底瓦瓦垄为单数。
因琉璃瓦不宜砍截，排好的瓦当要认真复核，防止差错，并将各垄盖瓦的中点用红笔画到屋脊的扎肩灰脊上。
3）调正脊：根据排好瓦当的位置砌好各垄的底瓦，砌正吻座，并画好垂脊当沟。
垂脊要卡住兽座，安装正吻，吻中要用吻锯，中间灌足灰浆；背兽套在横插的防锈铁钎上，铁钎应与兽桩十字相交绑牢，然后拉通线铺砌正脊瓦件。
正脊是屋面的主要部位，各项尺寸都要准确。
在划好的中垄线上放第一块正中脊瓦，再向两端铺盖脊瓦。
脊瓦为单数，车脊瓦端头中穿通长钢筋连接起来，两端固定。
脊瓦、瓦件、正吻等色泽要一致。
4）调垂脊垂脊分兽前和兽后两部分，兽前占坡长的1／3。
垂兽放在分界处，安装翘角撺头，挑出的尺寸必须按规定。
翘角之上放方眼勾头，勾孔中钉铁钎，安放仙人之后装小兽c小兽的数目按设计规定，一般顺序为龙、凤、狮子、天马、海马、狻猊等l0件。
5）调戗脊戗脊位于歇山屋面的四角，其做法和垂脊基本相同，不同的是戗脊的斜当沟、压当条必须与垂脊交圈。
戗脊与垂脊交接处要严实，防止出现裂缝。
各脊的线条要柔和、匀称，轴线和垂直度的偏差均不大于5 mm。
6）铺边垄在坡面的两边垄铺一块割角的滴水瓦和底瓦、盖瓦，两端边垄的弧度要一致，要平行。
边垄的弧曲线是整个坡瓦面的标准，其质量的优劣会直接影响全部屋面质量的优劣。
7）冲垄：将线拉在两端边垄的盖瓦背上，靠正脊拉一道齐头线，中腰拉一道楞线，檐口拉一条檐线，作为整个盖瓦的高度标准，铺砌檐头滴水底瓦和花檐盖瓦。
盖瓦和线齐平，凹凸偏差不大于4 mm，盖瓦下面要放一块遮心瓦。
用钉子从盖瓦头上的孔中钉牢，是防止盖瓦下滑的措施，钉上用麻刀灰塞严，再盖上顶帽。
8）铺底瓦：根据排好的檐口瓦当和画在脊上的红线拉直线，凡出现破损、裂缝的底瓦不准使用，从而杜绝底瓦出现渗漏。