高新区BT项目工程简1
BT项目工程相关的流程
关于BT项目审计流程的要点BT项目关于工程审计方面的流程如下图所示：1发改委关于此项目的立项批复→2图纸设计→3项目概算→4施工组织方案→5专项报告→6施工预算→7财评→8中期计量→9审计第一步，发改委关于此项目的立项批复，其主要就是确定项目的内容及大小，即政府给这个项目的财政预算有多少，这和财评、审计也是息息相关的，因为关于BT项目有个大原则，就是预算不超过概算，结算不超过预算。
如果发改委的立项金额小了，如我们现在做的2.5亿，而后面的设计概算及预算达到4亿的话，那么就财评这步就通不过，因为财评也会根据发改委的批复文件作为依据。
所以财评和发改委的批复要配套，概算也要合理。
所以我们从第一步起，就要和园区进行协商，根据预算调整发改委关于此项目的批复，主要是两个方面的调整，第一是关于立项名称的调整，把整个bt项目分成路桥、水利及生态治理、景观公园三个部分，并列出每个单独部分的立项金额，这样就方便以后的财评及工程完工后，作为单独项目个体进行结算的依据。
第二就是关于金额的调整，进行金额调整也是需要依据的，这个依据主要就是施工预算，而施工预算的依据是设计院出的施工图纸和经监理、业主审批通过的施工组织方案、施工专项方案，这就要求我们和设计院进行深入的沟通，把很多以后施工过程中，需要变更或增加的部分尽量考虑设计到图纸上，这样设计图纸和施工预算才能够做到深化、细化。
这对我们后一步的财评和审计也提供了依据。
第二步，图纸设计，就是目前我们的路桥图纸基本已经定型，而水利设计也已经深入的完善了，施组方案和专项方案也在审批中，就剩下景观设计这块，需要和设计院进行深入的沟通，完善图纸设计，尽量在以后的施工过程中，少变更，也有利于结算审计的完成。
第三步，项目概算，这个是由设计院根据出图纸编制的。
第四步，施组方案，这个是由施工单位提供，我们会根据设计的图纸，编制专业的施工方案。
也在这个过程中，要发现设计对施工现场及施工工艺考虑不足的地方，提供专业的施工方案报监理、业主审批通过。
高新技术产业园区建设项目报告
高新技术产业园区建设项目报告一、项目背景随着科技的不断发展和经济的快速增长，高新技术产业成为推动国家经济发展的重要力量。
为了进一步促进高新技术行业的发展，提升国家创新能力和竞争力，我国决定建设高新技术产业园区。
本报告旨在详细介绍高新技术产业园区建设项目的情况和规划。
二、项目概述1. 项目名称：高新技术产业园区建设项目2. 项目地点：王府市A区3. 项目规模：总占地面积1000亩，建筑面积500万平方米4. 项目目标：打造一流的高新技术产业聚集区，吸引优秀企业和创新团队入驻，促进科技成果的转化和经济的快速增长。
三、项目内容1. 基础设施建设- 道路：规划新建主干道和支路，保证畅通无阻。
- 水、电、气供应：建设供应齐全的基础设施网络，满足园区内企业的需求。
- 绿化：重视生态环境建设，增加绿地覆盖率，改善空气质量。
2. 园区建筑- 办公楼：按照现代化、高效率的理念，建设功能齐全、设施先进的办公楼。
- 研发中心：提供舒适的研发环境，满足高新技术企业的需求。
- 孵化器：为初创企业提供孵化服务和各类创业支持，培育更多的优秀创新企业。
3. 产业服务- 技术交流：组织各类技术交流会议和培训活动，促进创新成果的共享和交流。
- 人才引进：建设高水平的人才公寓和人才住宅区，吸引国内外优秀人才入驻。
- 招商引资：积极邀请国内外知名企业和投资机构来园区投资，推动项目的快速发展。
四、项目进展1. 前期准备工作已完成，包括土地征用、项目规划和设计等。
2. 基础设施建设已启动，并顺利进行中。
3. 园区建筑施工已开始，计划按时完成。
4. 产业服务准备工作正在进行中，为园区投入运营做好准备。
五、项目效益1. 经济效益：园区建成后，预计年产值将达到100亿元，为地方经济带来巨大贡献。
2. 就业机会：建设阶段将提供大量的就业机会，运营期将进一步吸纳人才就业。
3. 创新成果：园区将成为高新技术企业的孵化器和创新基地，为国家科技创新作出重要贡献。
BT钢筋工程施工方案
安徽三建工程有限公司合肥高新区创新平台二期一标段 E 区工程钢筋工程施工方案安徽三建工程有限公司0 一二年五月二十二日一、工程概况、现场布置---------------------- 1二、原材料要求-------------------------- 2三、钢筋加工--------------------------- 2四、钢筋连接--------------------------- 5五、钢筋绑扎与安装------------------------ 10六、质量要求--------------------------- 15七、质量控制流程------------------------- 16八、安全施工要求------------------------- 17创新平台二期一标段 E 区工程钢筋工程施工方案一、工程概况合肥创新平台二期项目一标段工程，该项目为一个综合性建筑，主要功能为实验及办公，本工程E区建筑面积为84993 m2.E 区地上部分共分三个单体，分别为1、2、3 号楼，三栋楼地下一层为大底盘设计:E 区1、号楼：研发办公、主楼十二层，副楼九层，主楼建筑高度49.84米，副楼建筑高度38.14米，结构形式为带有少量剪力墙的框架结构，建筑面积19821 m。
E 区2、3 号楼：研发办公、主楼十二层，副楼九层，主楼建筑高度49.84 米，副楼建筑高度38.14米，结构形式为框架结构，建筑面积24904 m。
E 区地下室，地下一层，层高5.7 米，为设备用房及车库，其中车库部分带有人防功能，总建筑面积15364 m。
本工程结构的环境类别：卫生间、厨房、水池、屋面、各类露天构件为二(a) 类，地下室：底板 (含承台地梁) 、顶板、外墙为二(b) 类，其他为一类。
耐火等级为地上一级地下一级；主要结构形式为砼框架结构及框架剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，设计使用年限50 年。
基础为肋梁式筏板基础，直径d>22柱纵筋和框支梁纵筋、直径d>20 的梁纵筋采用机械连接时，框支柱、框支梁、竖向构件采用不低于H级的机械连接接头；其他部分可采用山级机械连接接头。
某投资建设bt工程方案
校等基础设施，提高公共服务的水平和质量。
城市化进程
03
该BT工程方案的实施将有力地推动当地的城市化进程，提高城
市形象和城市品质。
工程环境效益评估
环境保护
该BT工程方案将采取严格的环保 措施，减少对环境的污染和破坏
，保护当地的生态环境。
资源利用
该BT工程方案将注重资源的有效利 用，尽可能地减少资源的浪费和消 耗，实现可持续发展。
环境影响评估
对工程方案对环境的影响进行 评估，确保工程方案符合环境 保护要求。
社会效益评估
对工程方案的社会效益进行评 估，确保工程方案能够为社会
创造价值。
03
工程实施计划
实施计划概述
01
02
03
工程背景
介绍工程的由来、目的和 意义，以及与国家、地方 政策和发展规划的关系。
工程目标
明确工程的建设目标、主 要技术经济指标和预期的 社会效益。
投资效益
该BT工程方案的投资效益主要表现在对当地经济的拉动作 用，以及通过项目合作等方式实现的资金筹措和风险管理 。
工程社会效益评估
社Hale Waihona Puke 稳定01该BT工程方案的实施将有力地促进当地经济和社会的发展，提
高居民的生活水平，有利于维护社会的稳定。
公共服务
02
该BT工程方案将提供优质的公共服务，如修建道路、桥梁、学
该工程方案的建设将带动相关产业的发展，增加就业机会，促 进区域经济的繁荣和发展。
该工程方案将为当地居民提供更加稳定、可靠、优质的能源供 应，改善居民的生活质量。
工程方案优化建议
加强风险管理
在工程建设过程中，应加强风险管理，制定完善的风险应对措施，避免因自然灾害、突发事件等不可抗力因素对工程 造成不利影响。
bt项目流程
bt项目流程BT项目流程。
一、项目立项阶段。
在BT项目的立项阶段，首先需要明确项目的背景和目标，包括项目的意义、目的、预期效果等。
同时，也需要确定项目的范围和规模，明确项目的可行性和可行性研究的必要性。
在这个阶段，需要进行项目可行性分析，包括市场分析、技术分析、经济分析等，为项目的后续实施提供依据。
二、项目规划阶段。
项目规划阶段是对项目进行全面规划和设计的阶段。
首先需要确定项目的组织结构和人员配置，明确各个岗位的职责和任务。
然后进行项目进度计划和资源计划，确定项目的时间节点和资源投入，为项目的实施提供时间和资源保障。
同时，也需要进行项目风险评估和管理，分析可能出现的风险和问题，并制定相应的风险应对措施。
三、项目实施阶段。
项目实施阶段是项目的核心阶段，需要按照项目规划和设计的要求，进行项目的具体实施。
在这个阶段，需要进行项目进度和成本的监控，及时发现和解决项目实施中出现的问题和风险。
同时，也需要进行项目质量的控制，确保项目交付的质量符合要求。
在项目实施的过程中，需要与项目相关的各方进行有效的沟通和协调，保障项目的顺利进行。
四、项目验收阶段。
项目验收阶段是对项目成果进行评估和确认的阶段。
在这个阶段，需要对项目的成果进行全面检查和评估，确保项目的交付符合预期目标和质量要求。
同时，也需要进行项目的成本和时间的核算，评估项目的实施情况和效果。
在项目验收完成后，需要进行项目的总结和经验总结，为以后类似项目的实施提供借鉴和参考。
五、项目收尾阶段。
项目收尾阶段是对项目的最后总结和收尾工作的阶段。
在这个阶段，需要进行项目的结算和结案，完成项目相关的各项手续和文件。
同时，也需要进行项目的成果交接和知识沉淀，确保项目的成果得到有效的传承和利用。
在项目收尾阶段，还需要进行项目团队的解散和人员的安置，确保项目的顺利结束和人员的顺利过渡。
六、项目总结阶段。
项目总结阶段是对整个项目过程进行总结和评估的阶段。
在这个阶段，需要对项目的整体情况进行评估和总结，分析项目的成功因素和不足之处。
bt项目实施方案（范本）
bt项目实施方案bt项目实施方案篇一：XXX县BT和BT项目实施方案 XXX县BT和B T项目实施方案一、前言（一）BT模式和BT模式的定义 BT是英文Build（建设）－perate （经营）－Transfer（移交）的缩写。
BT是基础设施投资、建设和经营的一种方式，以政府和私人机构之间达成协议为前提，由政府向私人机构颁布特许，允许其在一定时期内筹集资金建设某一基础设施并管理和经营该设施及其相应的产品与服务。
当特许期限结束时，私人机构按约定将该设施移交给政府部门，转由政府指定部门经营和管理。
BT是英文Bu ild（建设）－Tr ansfer（移交）的缩写。
BT模式是B T模式的一种变换形式，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。
目前采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。
（二）项目优势随着我国经济建设的高速发展及国家宏观调控政策的实施，基础设施投资的银根压缩受到前所未有的冲击，如何筹集建设资金成了制约基础设施建设的关键。
B T和BT模式可以有效的解决筹集建设资金的问题。
（三）政策依据1、中华人民共和国建设部[201X]30号《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》第四章第七条“鼓励有投融资能力的工程总承包企业，对具备条件的工程项目，根据业主的要求按照建设—转让(BT)、建设--经营--转让(BT) 、建设—拥有--经营(B)、建设--拥有--经营--转让(BT)等方式组织实施。
”2、国务院颁布的国发[201X]年20号《国务院关于投资体制改革的决定》，明确规定“放宽社会资本的投资领域，允许社会资本进入法律法规未禁入的基础设施、公用事业及其他行业和领域”，“各级政府要创造条件，利用特许权经营、投资补助等多种形式，吸引社会资本参与，有合理回报和一定投资回收能力的公益事业和公共基础设施的建设”。
关于基础设施BT建设模式实施方案
×××公司关于×××基础设施BT建设模式实施方案（丁爱龙）为进一步加快×××的基础设施建设，改善基础设施和公用事业工程投资、建设的市场化改革，改善×××的投资和生活环境，缓解建设资金短缺矛盾，缓解政府资金压力，我公司拟通过投标方式对×××的基础设施工程进行投资、建设。
现根据中华人民共和国《招标投标法》、《建筑法》、《合同法》、《国务院关于投资体制改革的决定》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》等法律法规，制定本实施方案。
一、项目概况（一）项目名称：×××区×××市政工程（二）项目地点：（三）项目内容：×××区×××市政工程包括：道路工程、排水工程、排污工程、绿化工程、路灯工程及其他附属配套设施工程。
（四）项目总投资：总投资约万元，其中：工程投资估算约万元；工程建设其它列支费用约万元（含建设单位管理费）。
（五）项目建设期：****日历天。
二、项目总投资的构成（一）市政工程费：包括分部分项工程费、措施费、规费、利润和税金。
（二）工程建设列支费用：1、建设及施工场地租用费、质量监督费、检测试验费、施工许可阶段的各种规费等费用，暂定万元；2、建设单位管理费：代业主管理市政工程部分费用；3、经批准的设计变更、现场签证发生的费用。
三、投标范围及内容×××区×××市政工程自前期工作阶段开始至竣工验收移交全过程的投资建设。
包括但不限于以下内容：道路工程、排水工程、排污工程、绿化工程、路灯工程及其他附属配套设施工程（具体以本项目施工图纸为准）。
四、BT模式之定义BT建设模式是指“建设一转让”模式，是政府利用非政府资金来进行非经营性基础设施建设项目的一种投融资模式，投资人按政府的规划要求进行投资或投资并施工，政府委托监理，工程竣工验收合格后按投资协议书约定转让给政府有关部门管理，政府以支付转让费的形式将投资人建设的工程及设施购回。
bt项目流程
bt项目流程BT项目流程。
一、项目启动阶段。
在BT项目启动阶段，首先需要确定项目的目标和范围，明确项目的需求和利益相关方的期望。
然后进行项目可行性分析，评估项目的可行性和风险，制定项目计划和预算。
同时，建立项目团队，明确团队成员的职责和角色，确保团队的协作和配合。
二、项目规划阶段。
在项目规划阶段，需要进行详细的项目规划，包括项目范围、进度、成本、质量、风险、资源等方面的规划。
制定项目计划书，明确项目的目标、里程碑、关键路径等重要信息。
同时，进行项目风险管理，识别和评估项目风险，并制定风险应对策略，确保项目顺利进行。
三、项目执行阶段。
在项目执行阶段，团队按照项目计划执行工作，监控项目进度和成本，保证项目按时按质完成。
同时，进行项目沟通和协调，确保团队成员之间的有效沟通和协作。
此外，进行项目质量管理，确保项目交付物的质量符合要求。
四、项目收尾阶段。
在项目收尾阶段，进行项目验收和交付，确保项目交付物符合客户要求。
同时，进行项目总结和评估，总结项目经验教训，为以后的项目提供借鉴。
最后，进行项目结算，完成项目相关的结算工作，确保项目的顺利收尾。
五、项目跟踪和监控。
在整个项目实施过程中，需要进行项目跟踪和监控，及时发现和解决项目中的问题和风险，确保项目按计划进行。
同时，进行项目报告和沟通，向相关利益相关方及时汇报项目进展情况，保持透明和沟通畅通。
六、项目变更管理。
在项目实施过程中，可能会出现项目范围、进度、成本等方面的变更，需要进行项目变更管理，评估变更的影响，制定变更方案，经过相关审批程序后实施变更，确保项目的灵活性和可控性。
七、项目总结和经验积累。
项目完成后，需要进行项目总结和经验积累，总结项目的成功经验和失败教训，为以后的项目提供借鉴。
同时，进行知识管理，将项目中积累的知识和经验进行归档和分享，提高团队的整体素质和能力。
八、项目闭环和持续改进。
项目完成后，需要进行项目闭环和持续改进，对项目的整体过程进行评估和改进，不断提高项目管理水平和团队能力，为未来的项目奠定良好的基础。
工程bt项目合同范本
工程bt项目合同范本工程BT项目合同范本甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行工程BT项目的事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：________________1.2 工程地点：________________1.3 工程范围：________________1.4 工程投资估算：________________二、BT模式2.1 乙方作为工程的投资建设方，负责工程的融资、投资、建设、移交等工作。
2.2 乙方在工程竣工验收合格后，将工程移交给甲方，甲方按照约定的价格支付工程款。
三、工程款支付3.1 工程款的支付方式为：________________3.2 工程款的支付期限为：________________四、工程建设4.1 工程建设应遵守国家有关法律法规，符合国家工程建设的标准、规范和质量要求。
4.2 乙方应按照甲方的要求和工程建设的需要，制定工程建设方案，经甲方审核同意后实施。
4.3 乙方应保证工程建设的质量和安全，对工程建设过程中的质量问题负责。
4.4 甲方有权对工程建设过程进行监督和检查，乙方应予以配合。
五、工程移交5.1 工程竣工验收合格后，乙方应将工程移交给甲方。
5.2 工程移交应符合国家有关法律法规和工程建设的标准、规范。
5.3 工程移交后，甲方享有工程的所有权和使用权。
六、违约责任6.1 任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
6.2 乙方未按照约定完成工程建设，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
6.3 甲方未按照约定支付工程款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
建设工程项目bt融资方案
建设工程项目bt融资方案介绍在建设工程项目中，融资是非常重要的一环。
bt（Build Transfer）模式是一种常见的建设工程项目融资方式，也是一种公私合作的模式。
本文档将介绍建设工程项目bt融资方案的概念、特点以及具体实施步骤。
什么是bt融资模式？bt融资模式是指建设单位将工程项目的建设和运营权委托给专业运营公司，由该公司负责建设、运营和维护项目，并以这部分权益作为融资的主要来源。
在融资期限结束后，建设单位再次接管工程项目。
这种模式的融资主要依赖于专业运营公司的资金实力和项目盈利能力。
bt融资模式的特点1.公私合作：bt模式是建设单位与专业运营公司之间的合作模式，通过双方的合作，既能够解决建设单位的融资问题，又能够由运营公司提供专业的管理和运营服务。
2.分散风险：在bt模式中，建设单位将项目的建设和运营权委托给运营公司，降低了建设单位的风险承担，由专业运营公司来承担项目的运营风险。
3.长期运营：bt模式通常需要建设单位将项目的运营权委托给运营公司一段时间，这段时间可以是数十年甚至更长，从而确保项目的长期稳定运营。
4.可持续发展：通过引入专业的运营公司，bt模式可以提高项目的运营效率和盈利能力，并确保项目的可持续发展。
bt融资模式的实施步骤1.项目准备阶段：–确定项目的类型和规模，并进行可行性研究，评估项目的盈利能力。
–确定运营公司的选择标准，并进行招标或竞争性谈判。
–确定建设单位和运营公司的合作方式和合同条款。
2.资金筹集阶段：–运营公司通过自有资金或银行贷款等方式筹集项目所需的资金。
–建设单位与运营公司签订融资协议，明确资金的使用方式和还款方式。
3.建设阶段：–运营公司负责项目的设计、建设和监理，并按时完成工期。
–建设单位支付项目的建设款项，并与运营公司进行结算。
4.运营阶段：–运营公司接管项目的运营和维护工作，并按合同约定向建设单位支付相关费用。
–运营公司负责项目的运营管理、市场开发和营销活动。
BT 、BOT项目说明及流程图
贵阳市北二环道路工程（BT）项目管理结构示意图
小知识： BT投资是BOT的一种变换形式，是指一个项目的运作通过项目管理公司总承包后，由承包方垫资进行建设，建设验收完毕再移交给项目业主。
BOT是对Build-Own-Transfer（建设——拥有——转让）和Build-Operate-Tranfer( 建设——经营——转让)形式的简称，现在通常指后一种含义。
而BT是BOT的一种历史演变，即Build-Transfer(建设——转让)，政府通过特许协议，引入国外资金或民间资金进行专属于政府的基础设施建设，基础设施建设完工后，该项目设施的有关权利按协议由政府赎回。
通俗地说，BT投资也是一种“交钥匙工程”，社会投资人投资、建设，建设完成以后“交钥匙”，政府再回购，回购时考虑投资人的合理收益。
BT项目流程
BT项目流程BT模式的运作原理1、BT的含义BT ( - )是英文“”和“”的缩写，中文的解释是建设、移交，指*或其授权的单位经过法定程序选择拟建的基础设施或公用事业项目的投资人，并由投资人在工程建设期内组建BT项目公司进行投资、*和建设；在工程竣工建成后按约定进行工程移交并从*或其授权的单位的支付中收回投资2、BT项目的流程采用BT模式建设的项目，所有权是*或*授权的公司；*将项目的*和建设特许权转让投资方；投资方是依法注册的国有建筑企业或私人企业；银行或其他金融机构根据项目的未来收益情况为项目提供*贷款*根据当地社会和经济发展的需要，对项目进行立项，进行项目建议书、可行性研究、筹划报批等前期准备工作，委托授权公司或咨询中介公司对项目进行BT招标；与中标人签订BT投资合同；中标人组建BT项目公司，项目公司在项目建设期行使业主职能，负责项目的投*、建设管理，并承担建设期间的风险项目建成竣工后，按照BT合同，投资方将完工的项目移交给**按约定总价分期偿还投资方的*和建设费用*及管理部门在BT投资全过程中行使监管、指导职能，保证BT投资项目的顺利*、建成、移交根据BT模式的运作流程可以划分为以下 5 个阶段(或前期、中期和后期三个阶段）： 1、项目的确定阶段：*对项目立项，完成项目建设书、可行性研究、筹划报批等工作； 2、项目的前期准备阶段：*确定*模式、贷款金额的时间及数量上的要求、偿还资金的计划安排、合理确定招标标底等工作；3、项目的招标阶段：*通过公开招标或邀请招标确定中标人，谈判商定双方的权利与义务等工作；4、项目的建设阶段：参与各方按BT合同要求，行使权利，履行义务；5、项目的移交阶段：竣工验收合格、合同期满，投资方有偿移交给*，*按约定总价按比例分期偿还投资方的*和建设费用项目的确定阶段项目的招标阶段项目的前期准备阶确定*模式、贷款金额、偿项目立项、完成项目还资金计划、确定招标标底等建设书、筹划报批等项目的建设阶段参与各方按照BT合同，行使权力，履行义务项目的移交阶段竣工验收、合同期满，投资方有偿移交*，*按约定按比例分期偿还投资方*和建设费用3、BT模式中三个主体：项目业主是指项目所在国*及所属部门指定的机构或公司，也称项目发起人负责对项目的项目建设特许权的招标在项目*建设期间，业主在法律上不拥有项目，而是通过给予项目一定数额的从属性贷款或贷款担保作为项目建设、开发和*的支持在项目建设完成和移交后，将拥有项目的所有权和经营权BT投资建设方 BT投资建设方通过投标方式从项目所在国*获得项目建设的特许权负责提供项目建设所需的资金、技术，安排*和组织项目的建设，并承担相应的项目风险通过招投标方式产生相应的设计单位、施工单位、监理单位和设备、原材料供应商等贷款银行或其他相关单位 *渠道在BT模式中扮演很重要的角色，项目的*渠道一般是投资方自有资产、银团贷款、*政策性贷款等而贷款条件一般取决于项目本身的经济效益，BT投资建设方的管理能力和资金状况，以及*为项目投资方提供的优惠政策 *过程：合作银团与投资建设方签订BT项目合作意向书该意向书包括：投资建设方聘请合作银团为财务顾问，而银行对该BT项目提供全面的财务支持；银行承诺对投资建设方的流动资金提供补充贷款，在投资建设方提供担保的前提下给予一定额度的资金贷款以补充因BT项目而造成的其他项目的可能流动资金的需求；银团承诺对投资建设方提供贷款，贷款担保为业主的全额付款保证签订BT投资建设合同，业主对投资建设方出具全额付款保证投资建设方与银团签订财务顾问协议银团以业主的全额付款保证为担保与投资建设方签订贷款协议4、BT投资主体的效益BT模式较之模式，显著区别就是少了一个O，即投资方的营运环节，这样BT投资主体就不能通过运营项目获得收入BT投资主体的效益有以下几个部分组成：项目收入该项目的收入从BT投资主体的角度来说主要有三部分组成： 1、工程款结余收入：在投标不降低工程造价的情况下，BT投资主体的工程结余收入 2、利息差收入：业主按中国人民银行同期贷款利率计息，由于存在项目结余收入和质保金，BT投资主体实际支付的利息将小于业主计算支付的利息，因此形成利息差收入 3、优惠贷款利息差收入：在当前金融形势下，BT投资主体通过努力争取，可以得到最多比中国人民银行公布的贷款利率低10%的优惠贷款利率，业主按中国人民银行同期贷款利率计算利息，BT投资主体可以得到优惠贷款利息差收入 4、资本金存贷款利息差收入：企业利用自有资金作为资本金投入项目，业主对资本金按贷款利率支付资本金利息，因此BT投资主体可以得到资本金的存款与贷款的利息差收入项目支出对BT投资主体来说，BT项目的支出即项目的工程成本支出和*贷款利息支出项目收益项目收入减去项目支出，形成项目的总的收益项目的总的收益除以投入项目的资本金总额就是项目的投资回报率5、BT模式的分类完全BT方式指通过招标确定项目建设方，建设方组建项目公司，由项目公司负责项目的*、投资和建设，项目建成后由业主回购的形式在项目建设期间，项目公司履行业主职能，负责项目的建设管理，不直接参与项目施工项目设计单位、监理单位以及施工单位由项目公司通过招标确定业主的主要职责是确定项目建设标准、验收标准和支付回购款项此方式适用于工程技术成熟、技术标准明确、投资规模较大，且业主没有工程建设管理经验或能力的工程项目按这种方式实施的BT模式项目，有北京XX年奥运会主体育馆、重庆菜园坝长江大桥南引道、江苏嘉兴开发区项目等 BT工程总承包方式指通过招标确定同时承担投资、建设管理和施工职能的项目建设方，建设方按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、竣工验收等实行全过程的承包，并承担项目的全部投资，由业主委托指派工程监理，项目建成后由业主回购的形式此方式适用于工程技术较为复杂、投资规模较大，且业主具有一定的工程建设管理经验或能力的工程项目我国诸多地方基础设施建设采用这种BT模式，如安徽省安庆市双岗路、皖江大道两个项目、重庆石板坡大桥南引道项目、重庆朝天门大桥项目、山西阳侯高速公路项目、北海市工业园区基础设施项目等 BT带资承包方式BT带资承包方式是指通过招标确定项目建设方，建设方按合同约定负责工程施工及投资，项目验收合格后由业主回购的形式此方式适用于工程技术难度较大、不确定因素多，且业主具备较强工程建设管理能力的项目按这种BT模式实施的项目，有南京快速内环线项目、重庆北部新区土地整治项目、重庆黔江机场土石方工程项目等。
BT项目招标文件范本精简版
BT项目招标文件范本BT项目招标文件范本一、项目概述本项目属于BT模式（建设-转让）项目，拟由招标人委托承包商负责设计、建设和交付。
此招标文件旨在征集合格的承包商参与投标，确保项目的成功实施。
二、项目背景本项目旨在建设一套可靠、高效的BT网络系统，满足招标人在业务发展过程中对网络扩展和升级的需求。
网络系统应具备稳定性、安全性和可维护性，并能够支持公司日常的各项业务活动。
三、项目目标本项目的主要目标如下：1. 建设一套可靠、高效的BT网络系统；2. 提供网络维护和支持服务，确保系统的稳定运行；3. 支持公司的日常业务活动，并满足业务发展的需求。
四、项目工作内容项目工作内容包括但不限于以下方面：1. 网络系统的设计与规划；2. 设备设施的采购、安装和调试；3. 系统的集成和；4. 用户培训和技术支持。
五、项目要求1. 参与本招标的承包商应具备相关的工程设计和实施经验，并能提供相应的参考项目案例；2. 承包商应具备充足的资源和人员，能够按时完成项目；3. 承包商应具备良好的沟通和协调能力，与招标人保持密切的合作与沟通；4. 系统应具备高可靠性和高性能，能够满足日常业务运行的需求。
六、投标文件要求1. 投标文件应包括技术方案、工作计划、项目预算等内容；2. 投标文件应以电子版形式提交；七、评标标准本项目采用综合评价的方式进行评标，评标标准主要包括但不限于以下几个方面：1. 承包商的相关经验和能力；2. 投标文件的完整性和合理性；3. 技术方案的可行性和可靠性；4. 项目预算的合理性和适用性。
八、投标时间安排1. 发布招标公告：[公告发布日期]2. 投标截止时间：[投标截止日期]3. 评标结果公示：[公示日期]4. 签订合同：[签约日期]九、项目联系人如有任何疑问，请联系以下项目联系人：联系人：[联系人姓名]方式：[联系人方式]以上为BT项目招标文件范本，如有任何疑问或需补充，请及时与项目联系人联系。
BT项目管理办法
BT项目管理办法(试行)第一条为规范采用建设、移交方式进行融、投资建设的建设工程项目（以下简称BT项目）招投投标活动，根据《中华人民共和国招标投标法》、《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》、《福建省招标投标条例》等法律法规和规章，制定本办法。
第二条福安市市区范围内从事BT项目招标投标活动，实施对BT项目招标投标活动的监督管理，适用本办法。
本办法所称BT项目，主要指市政基础设施项目和公益事业项目。
本办法所称BT方式是指政府利用非政府资金实施建设工程项目的一种投资建设方式，即政府或委托的业主（项目发起人）将拟建设的建设工程项目通过公开招投标授予具备相应能力的单位或联合体，由该中标单位（即项目主办人）负责项目的投融资和施工（总承包），工程完工后，在合同规定的时间内，将该项目有偿转让给政府委托的项目发起人。
第三条BT项目的主办人应组建项目法人，行使业主的权利，履行业主的义务，遵守工程建设程序，负责办理土地、规划、施工图审查、招标投标、施工许可、质量监督、竣工验收备案等手续。
第四条项目发起人不具备自行办理招标事宜能力的，应当委托具有相应资质的招标代理机构代理招标。
第五条BT项目招投标分为项目全过程代建招投标和项目前期工作、建设实施两阶段招投标。
第六条BT项目招标投标活动，应在市有形建筑市场交易中心内进行，接受市建设行政主管部门招标投标监管机构和有关主管部门的监管。
第七条BT项目的规模标准达到福建省招标项目具体范围和规模规定，必须进行公开招标。
第八条BT项目招标应当具备下列条件：㈠项目已经政府批准采用BT方式进行投资建设；㈡项目回购费用的标准、方式及期限已经政府批准；㈢有满足招标需要的设计文件及其他技术资料；㈣法律、法规、规章规定的其他条件。
第九条参与投标的单位或联合体必须具备符合工程规模标准的施工资质和相应的投融资能力。
第十条项目发起人或项目发起人委托的招标代理机构应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，按以下程序组织BT 项目招标投标活动：㈠成立招标工作小组；㈡发出招标公告或者投标邀请书；㈢编制招标文件；㈣进行资格预审，确定潜在投标人；㈤发放招标文件及有关资料等，组织投标人踏勘现场；㈥投标人报送书面答疑及招标人发放书面答疑材料；㈦投标、开标，评标、定标；㈧招标人与中标人签定合同。
BT项目流程
BT项目运作基本程序一、项目启动阶段（一）政府应根据当地基础设施建设需要，完成项目立项、项目建议书、可行性研究、筹划报批等前期工作。
1．完成项目建议书和可行性报告，交由当地发改委审批。
根据政府投资项目核准规定（参考广西相关规定），发改委审批权限根据项目涉及金额大小调整。
2．办理环境影响评估报告审查，环境评估报告应交由当地环境保护部门检查。
3．办理用地手续和规划许可手续，主要是办理土地出让许可，《建设用地规划许可》、《国有土地使用证》以及《建设工程规划许可证》，报由国土资源部审批。
（二）工程设计方案决定与初勘1．编写《工程设计招标书》、《设计任务书》，招标完成后与设计单位签订《工程设计合同》，审查项目方案设计。
2．编写勘察委托书，设计单位提供图纸及初勘技术要求。
（三）报建与详勘1．组织审查初步设计文件并报审，重点是人防、消防、市政、公安、卫生等。
2．编写委托书，设计单位提供图纸及详勘技术要求。
（四）确定融资模式、贷款金额、偿还资金的计划安排。
根据工程设计、工程耗时和成本考量等各方面因素确定项目的融资模式、贷款金额和偿还资金的计划安排。
二、项目招投标政府通过招投标方式确定投资方，政府与投资方签订BT投资合同，商定双方的权利与义务，签订BT合同，并将项目融资和建设的特许权转让给投资方。
1．项目招投标方式确认后，投资方提供投标书及项目建议书、贷款融资情况等。
2．招标完成与投资建设方签订BT合同。
BT项目操作上的规范是保证项目成功的关键。
应采用FIDIC合同条款签定BT合同，规范双方的行为，明确双方的权利和义务,推行项目法人责任制，对项目资金筹措、建设实施、资产保值增值实行全过程监督，合理降低工程造价和融资成本。
三、项目运行与管理投资方组建BT项目公司，在建设期间行使业主职能，对项目进行融资、建设、并承担建设期间的风险。
参建各方按BT合同要求，行使权利，履行义务，推动工程项目。
（一）政府在BT投资全过程中行使监管职能，保证BT投资项目的顺利融资、建设、移交。
高新区主体阶段在建工程项目明细表
序号
工程名称
1
济矿家园
2
红星·康城丽景
3
济宁东华悦城一期
4
济宁君豪嘉园小区
5
阳光•盛景园
6 山东省科学院激光研究所科研办公楼
7
金色嘉苑（教师公寓二期）
8
金色嘉苑二期西区商业及会所
9
玖玺小区
10
济宁市社会福利服务中心二期
11
山东省鲁南煤化工装备检验研究中心 试验楼及研发楼
齐全
2015
不齐全
2015
齐全
2015
不齐全
2015
不齐全
2015
不齐全
2015
齐全
2014
齐全
2014
齐全
2014
齐全 齐全 不齐全 齐全 齐全 不齐全 齐全
2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014
备注 保障房
12
春江花月住宅小区
13
大地都市美郡
14
广泰家园
15
济宁市杂技城
16
森泰御城·上院
17 惠普（济宁）国际软件人才及产业基地
18
海亮公馆二期
科室 三科 三科 一科 二科 三科 一科 三科 三科 三科 二科 一科 一科 一科 二科 三科 一科 一科 一科
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
手续办理情况
质监手续办理年 份
齐全
2015
齐全
2015
二零二四年度bt项目工业厂房及配套设施施工承包合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二零二四年度bt项目工业厂房及配套设施施工承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 合同双方1.2 合同标的1.3 术语定义第二条合同范围及内容2.1 施工范围2.2 施工内容2.3 施工标准第三条合同价格3.1 合同总价3.2 价格调整3.3 支付方式第四条施工期限4.1 施工周期4.2 延期条款4.3 提前完成奖励第五条施工质量5.1 质量标准5.2 质量监督第六条材料供应6.1 材料要求6.2 材料供应时间6.3 材料质量保证第七条施工安全7.1 安全标准7.2 安全防护措施7.3 安全事故处理第八条知识产权保护8.1 知识产权归属8.2 侵权责任8.3 保密条款第九条变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 变更与解除的程序第十条违约责任10.1 违约行为10.2 违约责任认定10.3 违约赔偿第十一条争议解决11.2 仲裁机构11.3 诉讼管辖第十二条合同的生效、变更和终止12.1 合同生效条件12.2 合同变更程序12.3 合同终止条件第十三条其他条款13.1 通知与送达13.2 不可抗力13.3 合同的份数第十四条附件14.1 施工图纸14.2 技术说明书14.3 材料供应清单14.4 相关资质证明文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 合同双方地址：市区路号联系人：X联系电话：X地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2 合同标的1.3 术语定义（1）bt项目：指由乙方负责设计、施工的工业厂房及配套设施。
（2）施工工程：指按照合同约定的设计方案、施工标准和技术要求，完成工业厂房及配套设施的建设工作。
（3）合同价款：指甲方支付给乙方的，完成施工工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。
（4）施工期限：指乙方完成施工工程所需的时间，自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。
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高新区BT项目工程简报
1、BT一标：
①关于与原BT 投资商协商回购的问题，我公司已向政府提出成立BT谈判小组的申请，等待周启涛市长外出回来签批后进行。
②由于铃铛麦河大桥两侧放坡线与泉林公司围墙发生冲突，设计单位正在进行挡土墙设计。
③铃铛麦街路口土地漏征、供热管线穿越及佳兴玻璃专用线问题，建设局指挥部正在协调办理。
其余各项工作正在有计划的进行，计划工期：2015年4月1日至2015年6月30日。
2、BT二标：
①建设局指挥部已协调电厂做好了排灰管道迁移的前期准备工作，审计部门也勘察了现场，待施工方案审批后马上进行施工。
②关于科技大道桥梁荷载试验，东北林业大学正在编制试验方案并计算费用，确定造价后马上申请资金进行试验。
施工方正在进行科技大道挡土墙施工及剩余路基的填筑工作，计划工期：2015年4月20日至2015年8月1日。
佳木斯市新时代城市基础设施
建设投资（集团）有限公司
2015年5月28日。