关于房地产经济的论文
房地产经济学论文范文精选3篇(全文)
房地产经济学论文范文精选3篇经济金融政策对房地产行业的影响经济学论文［［近几年，随着房地产投资的急剧增和气房价的持续攀升，房地产成了炙手可热的话题。
无庸置疑，房地产业在我国国民经济中具有举足轻重的地位。
而据研究表明，我国房地产开发企业绝大部分资金来源于银行贷款。
这种对银行完全依赖的房地产业进展模式，一方面让房地产市场风险日益集中到商业银行，另一方面很容易通过银行信贷加以膨胀。
当房地产泡沫越吹越大时，一国经济面临的系统性风险也就越来越大。
在此形势之下，有必要用宏观经济调控来操纵房地产业的泡沫成分。
一、金融政策对房地产业影响分析1）对房地产企业的影响加息会增加房地产企业的融资成本，但对于不同的房地产企业来说，影响也不尽相同。
负债结构不同，融资渠道不同以及资金实力不同的房地产企业受加息的影响也不同。
对于那些负债率较高，融资渠道单一，经营业绩较差的房地产企业，加息后企业的经营要面临强大的压力。
2）对消费者的影响加息无疑会增加其还贷压力，促使某些消费者提前还贷或部分提前还贷。
据新浪财经的一项调查显示，有七成左右的被调查者认为央行未来还将继续加息，而央行的连续加息，利率所提高的累积幅度让消费者的还贷成本增加了许多。
3）对房价的影响房价在短期内受加息影响较小，但未来房价增长将趋于：XX://平缓。
宏观金融政策本身的性质决定了其真正凸现于经济进展的成效上需要相当长的一段时间。
加息对于购房者来说意味着购房支出的增加，这实际上是央行在削减对贷款购房者的支持力度，降低其购买力。
而购买力的降低必定会减少对房地产需求，这种对需求的抑制作用将最终决定供给，从而操纵过高的房价，产生积极的降温作用，使房价回归理性。
1、存款准备金率政策根据经济学原理，上调法定存款准备金率会对货币供应总量产生乘数效应：当提高存款准备金率时，货币乘数减小，商业银行可运用的资金减少，贷款能力下降，货币流通量相应以一定比率减少。
但是据商业银行的数据显示，个人住房贷款并未因房价上涨、加息等因素影响而大幅减少。
房地产经济可持续发展论文3篇
房地产经济可持续发展论文3篇第一篇1房地产投资与区域经济之间的协调发展房地产投资具有自身一定的周期性特点，而它周期的本身也是经济增长周期的一部分，其周期的循环效率会对房地产的投资起到一定的影响作用，进而也会影响到经济的增长速率。
对于现实的房地产投资业来说，一般面临着投资的周期长，从而导致投资的回收慢的制约。
同时，其投资的规模还会受到很多因素多的影响，比如说当地的生产生活水平，一般来说房地产的投资与经济发展水平持平，而在宏观的经济发展周期的协调作用下，房地产的投资也会相应地呈现出自身的发展特点。
房地产投资能否与区域经济相互协调共同发展是决定区域经济发展状况的重要因素，而在其共同发展的状态下，房地产投资对于促进经济发展起到重要的推动作用，但另一方面房地产投资活动的不成功也可能导致区域经济停滞发展，甚至会是一条将经济引向低迷的导火索。
2房地产投资对区域经济增长的促进作用对于经济发展来说，其根本就是经济的增长，而房地产投资和区域经济的协调发展就主要体现在房地产投资对于区域经济的促进增长作用。
当然，经济增长的前提就是房地产投资得到了高效的回报，进而推动了经济的发展。
在以往的市场经济发展过程中，投资和经济增长之间的关系一直和密切，好的投资能够收到高利率的回报，进而促进经济的快速发展，同样经济的快速发展也给投资带来了更多的机遇，毕竟投资是一项要有大量资金作为前期垫付的回报性经济活动，而经济的发展程度也直接影响了和制约了投资的进行，所以说投资增长是经济增长的前提要素。
两者之间能够互相促进同时又能够相互制约。
2.1区域经济的增长水平决定了房地产投资水平在一定的科学技术水平条件下，一般来说区域间的有效资源会有一定的差异，房地产的投资总量很大程度上取决于该区域的国民收入水平，而经济的增长速度又很大程度上依赖于投资的总量以及回报率的大小。
从国民经济的长期发展角度来看，区域经济的增长大多依赖于消费者的消费需求的增长，而短期的经济发展态势则往往取决于大部分固定企业或是资产的投资回报。
房地产经济学论文
房地产经济学论文作为国家对房产市场进行调控的关键手段,城市的土地制度不仅关系着土地资源合理的配置与高效利用,也关系到我国国民经济可持续性的发展。
下面是本人为大家整理的房地产经济学论文，供大家参考。
房地产经济学论文一：工商管理对房地产经济发展的促进作用摘要：随着我国房产税改革方案的提出以及沪渝两市的试点情况，房地产经济的发展必将迎来全新的挑战和机遇。
工商管理对规范房地产经济发展，平衡行业内部竞争具有极其重要的作用。
文章对工商管理的特点进行了简单分析，针对房地产经济和工商管理之间的内在作了剖析，探究了工商管理对房地产经济的促进作用，以期对相关工作起到一定参考作用。
关键词：工商管理;房地产经济;内在;促进作用房地产经济发展的好坏和国家整体经济发展具有直接关联，其既是国家宏观政策的体现，也是市场环境的外在表征。
工商管理是对各行各业的监督约束，通过明文规定对行业内的各种行为进行检查和规范。
对于房地产行业而言，通过工商管理加强其行业行为的合理性与合法性，对维持房地产经济持续发展和保证市场秩序具有极其重要的作用。
一、工商管理特点分析工商管理从其性质上看属于政府职能部门，但是，其和常规的职能部门又存在一定差别。
工商管理的核心工作是按照国家相关法律规定对各行各业进行监督管理，以此确保各行各业经济发展科学合理。
通过工商管理的定义不难看出，其只是对经济活动进行监督和管理，并不具备直接干预经济活动的权力。
因此，可以说工商管理是市场经济的框架，市场经济只有在工商管理的范围内才能确保良性健康的发展，一旦超出工商管理的范围，就可能导致一些违背市场规律、法律法规的行为出现，最终对市场经济发展造成较大影响。
从实际工作看，工商管理具有很高的灵活性，对于不同经济体或是不同的行业，工商管理可以采取不同措施手段展开相关工作。
但是，在这高度的灵活性当中，又有一部分维护不变的核心内容，比如我国经济政策、相关法律法规等。
只有以我国的经济政策和法律法规作为不变的核心，以此构建灵活多用的工商管理工作模式，才能取得最好的工作效果。
房地产经济论文
房地产经济论文房地产经济论文2篇房地产经济论文范文一：低碳经济对我国房地产经济的影响我国是世界上最大的碳排放国之一，越来越严重能源危机使我国开始加快对于低碳经济的发展。
而房地产行业一直是高污染行业，所有，为了适应现在社会的发展需求，促进低碳经济的发现愈发的重要。
为了促进经济发展，消除资产泡沫，增加就业几率，低碳房地产经济的发展，对于促进绿色生产具有十分重要的意义。
低碳经济在房地产方面的展开，离不开国家支持和房地产行业内部对其的关注，当然社会整体对于低碳消费观念的认可，也是实现低碳经济的必要因素。
一、我国房地产行业走低碳发展道路的重要性对于房地产行业来说，提高能源效率以及减少废气污染的排放是低碳发展道路的主要目标，所以，我们首先要确保，使用的原料必须是无污染，无毒。
而在生产建材企业也需要符合建筑行业的地毯发展需求，才能让他们的产品对社会接纳。
所以说，房地产行业的低碳发展，最为关键的是可以推动该行业的绿色生产，绿色消费，促进下游实施。
而低碳房地产行业的发展，以降低资源的减少浪费，以得到更高质量的生活，节能减排，也是抑制气候变暖的最要措施。
二、低碳经济对我国房地产经济产生的影响1.低碳经济对房地产经济的不利影响。
1.1致使房地产的开发成本增加。
低碳经济的核心内容需要利用新能源、新材料和新技术，在我国房地产行业发展低碳经济，需要花更多的钱去开发新技术、新设施，同时更昂贵、更高效地利用能源来代替传统的高污染、高能耗的能源，实际上是一种更为昂贵的行为。
因此，低碳经济将增加房地产行业发展的成本。
1.2低碳经济会在短期内制约我国房地产经济的发展。
目前，我国的房地产建设模式所采用的共同特点是高耗能，短期内很难改变这一特点。
例如，在能源和技术上，很难在短时间内实现适当的变化。
房地产行业的发展并没有脱离能源的支持，而能源价格低廉，使用方便，使我国房地产行业得到了快速发展。
在发展低碳经济的情况下，如果失去了低能量支撑，房地产行业的发展在短期内会受到一定程度的影响和制约。
房地产论文范文
房地产论文范文（以下是一篇房地产论文的范文，供您参考）。
房地产行业的发展对经济增长和社会稳定具有重要意义。
然而，近年来，随着房地产市场的快速发展，一些问题也逐渐浮出水面。
本文将从房地产市场的现状、问题及对策三个方面进行分析和探讨。
一、房地产市场的现状。
随着国家经济的快速发展，房地产市场也迅速壮大。
房地产成为了国民经济的支柱产业之一，对国家经济增长和城市建设起到了积极的推动作用。
然而，随之而来的是房地产市场的繁荣和泡沫。
一些城市的房价飞涨，导致了房地产市场的过热现象。
另外，一些地方政府为了拉动地方经济，大肆推动土地开发，导致了土地资源的恶性竞争和浪费。
二、房地产市场存在的问题。
1. 房价过高。
一些城市的房价已经超出了普通家庭的承受能力，导致了大量的人口外流和社会不稳定。
房价高企也使得年轻人无法购买自己的住房，影响了他们的生活质量和家庭建设。
2. 土地资源浪费。
一些地方政府为了拉动地方经济，大肆推动土地开发，导致了土地资源的恶性竞争和浪费。
大量的农田被征用，导致了农民的生计问题和粮食安全问题。
3. 房地产泡沫。
一些城市的房地产市场出现了泡沫现象，投机者和炒房者层出不穷，导致了房价的不稳定和市场的不健康。
三、解决房地产市场问题的对策。
1. 加强监管。
政府应该加强对房地产市场的监管，严格控制房地产市场的过热现象，遏制房价的过快上涨，防止房地产泡沫的形成。
2. 提高土地利用效率。
政府应该加强对土地资源的保护和利用，严格控制土地开发的规模和速度，提高土地的利用效率，避免土地资源的浪费。
3. 加大保障性住房建设力度。
政府应该加大对保障性住房的建设力度，帮助那些无法购买房屋的家庭解决住房问题，提高他们的生活质量。
4. 加强对房地产市场的宣传和教育。
政府应该加强对房地产市场的宣传和教育，引导市民正确理性的购房观念，避免盲目投机和炒房现象的出现。
综上所述，房地产市场的发展对国家经济和社会发展具有重要意义，但也存在一些问题。
房地产经济论文15篇(分析我国房地产经济泡沫预防策略)
房地产经济论文15篇分析我国房地产经济泡沫预防策略房地产经济论文摘要：我国房地产经济在运行和发展的过程中依然存在很多的矛盾和问题,譬如说政策管理的问题,包括没有形成有效的管理体制,而相关的房地产政策缺乏一定的目的性等。
鉴于房地产行业在整个经济运行过程中的重要作用,我们有必要通过一系列的措施来规范房地产经济的发展,建立和健全发展管理机制,强化对市场的监管作用,有效的发挥市场的功效,加强规划,从而持续推动房地产行业的发展。
关键词房地产经济房地产论文房地产房地产经济论文:分析我国房地产经济泡沫预防策略论文关键词:房地产;楼市;泡沫经济论文摘要:文章对房地产市场泡沫的产生与危害及其对策作简要分析。
2010年我国政府对房地产市场进行了一系列的经济改革和政策调整,旨在抑制过快增长的房地产泡沫经济,保障房地产市场稳定健康的发展,维护广大人民的住房权利。
一、房地产市场泡沫所谓泡沫经济,是指由于人们非理性的经济活动,导致某种交易物的价格剧烈增长,这个价格远远超过其本身的价值。
这种突然形成的高价,不能长期维持,按照经济规律,经过一定的时间它必然会下降到符合其价值的水平上,这种现象就像泡沫的破裂一样,所以称作泡沫经济。
当这种现象发生在房地产市场时,便形成了房地产市场泡沫经济。
房地产市场泡沫的大规模爆发最早产生于日本。
从1985年开始,日本政府为了刺激经济发展采取了非常宽松的金融政策,鼓励资金流入房地产市场,同时由于美元贬值,大量国际资本进入日本的房地产业,导致房价飞涨,使得国民纷纷投机房地产市场。
二、我国房地产泡沫的产生近年来,由于房地产业所带来的巨大经济效益,各地政府对待房地产项目几乎是一路绿灯,在政策与经济上都给予其相当大的扶持力度,这使得房地产业的发展势头过于强劲,一跃成为国民经济的支柱产业。
但这种非理性的发展,使得房地产业已经显露出超出国民经济承受范围的苗头,房价一路飙升,许多地区的房价已经远远超过了普通民众的购买能力,“地王”与“天价”楼盘不断地涌现,房地产业已经成为暴利行业的代名词,其产生的经济泡沫也在不断增长。
房地产市场论文(5篇)
房地产市场论文(5篇)房地产市场论文(5篇)房地产市场论文范文第1篇1.全县房地产开发正处于高速进展阶段。
纵观乡宁县房地产市场近10年来的进展历程，无论是新开工面积，还是房地产投资额都消失了较快增长。
从当前市场交易状况看，全县商品房供不应求，房地产开发仍有较大进展空间。
主要缘由有：一是全县商业性房地产市场发育相对滞后，随着全县经济的进展和人民生活水平的逐步提升，合理的居民住房需求在短期内集中释放，特殊是在“羊群效应”的作用下，很多潜在购买者成为实际购买者。
再加上保障性住房、廉租房等多种住房供应形式进展缓慢，使得全社会住房需求都积聚到商品房需求上。
二是居民住房投资理念的转变及其高额回报预期，进一步增加了购房意愿。
随着县域居民金融学问普及程度不断提高，住房投资理念渐渐形成，特殊是在一般居民投资渠道不畅状况下，购买住房成为一种最简洁直接的投资方式。
特殊是最近几年房地产市场持续飙升的价格走势，增加了居民对住房投资及投机行为，使得购房意愿进一步放大。
据对乡宁县100户居民购房意愿问卷调查，有购房意愿的居民占到调查总数的81%，较上年同期增加了14个百分点，其中购房用于改善居住条件的占46%，购房用于投资增值的占35%。
特殊是居民购房增值的意愿增加，占比较去年同期增加了10个百分点。
另据调查，随着房价一路上涨和城市人口增加，商品房屋的转让和出租收入已成为县域居民财产性收入的重要来源。
乡宁县城镇居民人均财产性收入在2021~2021年5年期间增长了46.8%，出租房屋收入5年内翻了一番多。
通过对2021年住户抽样调查：乡宁县城市居民拥有两套及其以上住宅的家庭比例高达34.5%。
县级城市的经济区位、人口、规模等缘由打算了外来投资和投机性购房对县域房地产业的冲击并不大。
针对楼盘销售的专项调查显示，乡宁县城的确存在有外来投机性购房，但总量小于全部住宅成交套数的1%。
县城商品房市场的富强在很大程度上还是取决于本地需求。
房地产经济可持续发展论文(2篇)
房地产经济可持续发展论文（2篇）房地产经济可持续发展论文（范文一）一、房地产经济可持续发展的概念可持续发展是科学发展观的基本要求之一，是指既要满足当代人的需求，又不损害后代人满足其需求的发展，是一种注重长远发展的经济增长模式。
可持续发展的目标是谋求整个社会的全面进步，它不仅注重经济数量的增长，更加注重经济质量的增长。
在我国，由于受到资源的限制，只有实行可持续发展战略，注重环境、人口、资源的均衡发展，保护环境，节约能源，才能从真正意义上做到向前发展。
房地产经济可持续发展包括两个方面的含义：一是指房地产行业的发展既能满足当代人对各种各样房地产品的基本需要，又能给子孙后代留下充足的发展空间。
例如，对建材资源、空间资源和土地资源等进行可持续性的合理使用。
二是要保证房地产经济与社会大环境中各个产业的协调均衡发展。
房地产经济既要保证自身产业的可持续增长，又要与国民经济其他产业均衡发展，主要涉及的有对资源开发与利用的可持续性、社会的公平性和产业发展的协调性等方面，以保证自然与人文的平衡，实现人与自然真正的和谐共处。
二、房地产经济可持续性发展对我国经济增长的意义随着社会的快速进步和人们生活水平的提高，关于房地产行业的话题讨论越来越激烈。
但是，我们不能否定房地产经济在我国经济增长过程的重要性，对于扩大内需，保持国民经济健康、稳定、持续和协调发展中的重要地位，房地产业依然是我国经济基础性和支柱性产业之一。
（一）房地产行业的发展可以带动诸多相关产业的发展房地产经济的发展不是依靠自身独立发展的行业，它需要国民经济中的机械、设备、建材、陶瓷、五金、玻璃、燃料等诸多相关行业的产品生产和劳务的配合，这对我国国民经济的发展具有非常明显的拉动性。
（二）房地产行业的最终产品也就是房屋建筑为国民经济其他行业的发展提供了前提和场地如果没有房屋建筑，家具业、房屋装修业、物业管理业、家用电器业、房屋买卖中介业便没有了固定的场所，这些行业的发展必然会受到瓶颈的束缚。
房地产毕业论文
房地产毕业论文
房地产是国民经济重要的支柱产业，对于促进经济增长、调整产业结构、改善人民生活水平具有重要作用。
本篇毕业论文旨在通过对房地产行业进行分析，探讨其对经济发展的影响。
首先，在经济领域，房地产行业具有直接和间接的推动作用。
直接上，房地产市场的繁荣带动了建筑业和相关行业的增长，刺激了国内需求增加，提高了房屋销量和价格。
同时，房地产开发项目也促进了土地开发和建设，增加了就业机会，提高了劳动力工资水平，推动了经济的增长。
间接上，房地产市场的繁荣也带动了相关行业的发展，如建材、装修、家居等行业，为经济增长做出了贡献。
其次，房地产行业对于调整产业结构也具有重要作用。
随着经济的发展，人们的消费观念也发生了变化，对于居住环境的要求越来越高。
因此，房地产开发商不仅要满足住房需求，还要提供更多的服务和配套设施，满足人们对于居住环境的要求。
这就推动了相关产业的发展，如商业、服务业等，促进了产业结构调整和升级。
最后，房地产行业对于改善人民生活水平也有积极作用。
随着房地产行业的发展，人们的居住条件得到了极大的改善，居住环境更加舒适、安全和便利。
同时，房地产项目的推出也提高了居住标准，人们的消费水平也得到提升，生活质量得到了明显的改善。
综上所述，房地产行业对经济发展的影响是多方面的。
其直接
和间接的推动作用、对产业结构的调整和改善人民生活水平都具有积极意义。
但同时，我们也要认识到房地产行业的发展也带来了一些问题和挑战，如房价过高、土地资源过度开发等问题亟需解决。
只有在解决这些问题的基础上，才能更好地发挥房地产行业的作用，为经济发展做出更大的贡献。
房地产市场现状的参考论文
房地产市场现状的参考论文温说：房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。
下面是店铺给大家推荐的房地产市场现状的参考论文，希望大家喜欢!房地产市场现状的参考论文篇一《浅析上海房地产市场现状》摘要：文章描述了上海近年楼市状况，通过科学的统计和分析，寻找上海房地产价格居高不下的根本原因。
为保证房产市场的健康、持续、稳定的发展，文章建议采取多种措施进行宏观调控，抑制投机活动，最终目的是使上海楼市走上可持续发展道路。
关键词：房地产;泡沫经济;宏观调控上海房地产市场从1999—2003年回暖，到2003—2005年初房价的“疯涨”，2005年6月—2007年4月其间出现短暂“停滞”，2007年5月以来，房价又开始缓步上扬，虽然期间政府陆续出台了限制房价过快上涨的信贷、土地和税收政策，但效果都不明显。
上海房产市场存在两个现状：涨得快、涨幅高。
上海房地产价格居高不下的根本原因是什么?房地产的未来是否能走上可持续发展道路?防范房地产泡沫有何良策?本文对此进行探讨。
一、房地产的特征所谓房地产，即房产与地产的合称。
房地产同其他商品一样，既有商品的一般属性，又有其特殊属性。
具体可从物理、经济和社会三个角度来分析房地产所具有的特征。
(一)房地产的物理特征1、固定性。
房地产从其建造的那一天起，都固定在一定的地方，房地产的固定性是不变的。
2、单件性。
由于每幢房屋的用途不同，所处的地理位置不同，通常不能像其他普通商品那样按照同一套图纸大量复制。
3、耐久性。
房屋的寿命一般在50年左右，甚至更长。
(二)房屋的经济特征房屋的经济特征为：房产价值和地产价值具有结合性，包括建造房屋的人工、材料及土地的使用代价等;房地产开发周期长，投资大，房地产投资的流动性较差;随着社会的发展，人口的增加和经济的繁荣，对房地产的需求日益增长，房地产的长期供不应求导致房地产价格总的趋势呈不断上涨。
有关房地产论文
有关房地产论文房地产对经济的影响及发展前景房地产行业是现代经济中不可忽视的重要组成部分。
它直接关系到人们的居住需求和一系列相关产业的发展。
本文将探讨房地产对经济的影响以及其发展前景，并分析其中的变化和挑战。
1. 房地产行业的经济贡献房地产行业一直以来对经济的贡献都是显而易见的。
首先，房地产活动刺激了建筑业的发展，直接带动了相关行业的增长，如建材生产、家具制造等。
其次，房地产行业也为就业市场提供了大量岗位，涉及到开发商、中介机构、装修公司等领域。
这种全方位的就业机会有助于减少失业率并增加人们的收入。
最后，房地产行业也是政府财政收入的重要来源，包括各种税收和相关费用。
2. 房地产市场的波动和影响然而，房地产市场的波动也对经济产生了不可忽视的影响。
在房地产市场繁荣时期，人们往往倾向于投资房地产，这可能导致其他行业的投资减少。
当房价上涨过快时，也会引发房地产市场的泡沫，一旦泡沫破灭，不仅影响到房地产行业本身，还会波及整个经济体系。
另外，房地产价格的波动也会直接影响到人们的消费和生活水平，因为房价的变化与人们的净资产和信心息息相关。
3. 房地产市场的挑战和发展前景虽然房地产行业对经济的贡献巨大，但它也面临一些挑战和问题。
首先，土地资源有限，尤其是在一些城市发展迅速的地区。
这导致了房地产供应相对不足，也影响到了房价的上涨。
其次，房地产开发往往会带来过度的城市化和资源浪费，例如土地沙漠化和环境污染等问题。
另外，房地产市场监管的不完善也容易引发投机行为和市场乱象。
为了应对这些挑战，房地产行业需要不断创新和发展。
一方面，政府应该加强对房地产市场的监管，防止投机行为和市场泡沫的出现。
另一方面，创新发展模式，如改善住房供应、推动绿色建筑和智能化发展等，有助于提高房产市场的可持续发展。
结论房地产行业作为经济的重要组成部分，对经济发展具有重要作用。
然而，房地产市场的波动和挑战也需要引起足够的重视。
通过加强监管和创新发展模式，房地产行业有望取得可持续发展，并对经济的繁荣与稳定做出更大贡献。
关于房地产经济学论文
关于房地产经济学论文下文为大家整理带来的关于房地产经济学论文，希望内容对您有帮助，感谢您得阅读。
关于房地产经济学范文一：房地产经济与建筑经济问题探析一、建筑经济建筑经济学的研究内容包括：建筑经济学的性质、理论、方法，建筑业的宏观经济问题，建筑企业的经济问题，建筑市场的建立与发展问题等。
中国的建筑经济学已初步建立起学科基础，取得了一批比较好的研究成果，但无论从理论上还是从研究方法上，都需要进一步发展提高。
研究建筑经济的目的在于探索建筑行业发展规律，在此基础上改善生产关系，最终为促进建筑生产技术的发展，更好地提升建筑行业活动的经济效果。
二、提出房地产经济和建筑经济的镜像关系广义的房地产经济是指房地产相关经济范畴，其可以是独立的经济体，也可以与其他任何产业相互交叉和关联。
建筑经济则是指在建筑领域，对建设项目经济方面做出的预测、分析、实施、决策、评估等各项活动。
对房地产经济进行评价时，多从可建设用地面积、规划用地面积、地上或地下建筑面积、建筑密度、建筑层数、建筑高度、容积率、绿化率、停车位等主要建筑技术经济指标入手。
为了方便讲房地产经济和建筑经济对比论述，把它们分别看做相对独立的整体。
房地产经济与建筑经济之间的关系可以用镜像关系来形容。
通俗一点讲，照镜子时，镜子内外的像很相似，但实际上，二者却截然不同，镜子外面是实实在在存在的实物，镜子里面是通过照镜子产生的影像。
从这个角度上来讲，建筑经济是实在的、活动的人和物，而房地产经济则是产生的影像。
可以从以下三个方面具体论述二者之间的镜像关系。
(一)房地产企业和建筑企业的关系建筑企业是建筑产品生产环节的主体，而产品流通环节的主体则是房地产企业。
一个完整的过程应该是，首先，房地产企业项目立项、批准，之后，建筑企业进行生产，接下来，转化为建筑产品乃至房地产产品，最终，房地产企业对建筑产品进行销售活动。
(二)房地产经营活动和建筑生产活动的特点房地产企业的角色比较复杂，更像是一个整合商，将各种资源或者与资源相关的经济活动进行整合，房地产企业更多地是从事高端经营管理，通过前期业务人员、工程现场管理人员、销售人员以及会计人员共同完成房地产的开发经营活动。
房产经济论文
房产经济论文范文一：房地产经济国民经济论文1房地产经济在国民经济中的作用1.1房地产行业的发展促进了国民经济的增长市场经济的发展促进了房地产行业的进步，从相关的资料中可以看出，我国房地产生产总值达到一个固定值的时候，会对国民经济产生加大的推进作用，进而提高人们的生活水平。
另外，房地产行业推动国民经济的发展主要表现在不同的方面，比如，促进了社会经济、就业发展等等。
1.2房地产行业的发展促进了社会财富的积累房地产行业是社会财富的重要组成部分，不仅为社会财富的积累创造了前提，还对国民经济的发展起到了一定的促进作用。
而且，房地产行业的发展主要是以获得利润和经济效益为主，因此，在社会财富积累方面做出了巨大的贡献。
2国民经济与房产经济波动的主要经济因素上文中已经提到，房产经济是国民经济的重要组成部分，所以，房地产的波动状况也直接影响到国民经济的发展。
从经济的运行要素中可以看出，经济支出、收入以及生产等环节是较为重要的。
具有一定的因果联系，组成了经济发展的体系。
2.1四种经济因素彼此紧密联系在经济系统中的支出、收入、生产以及需求等环节中，任何一个环节出现了问题都会对整个经济发展的状况产生严重的影响。
但是每个不同的环节也会受到不同因素的影响，其中较为常见的就是需求因素，在实际的经济运行中可能受到消费以及投资等因素的影响。
2.2因果链中自我的转折性在经济发展的过程中，进行自我积累形成的某些因素会受到一定的阻碍，也就是达到了某种瓶颈的状态。
房地产经济和国民经济发展的过程中，就比较符合这一经济发展规律。
也就是扩展行为受到阻碍的问题。
下面就对扩展行为造成阻碍的因素进行简单论述：2.2.1在因果链扩张过程中会出现恶性循环现象在经济周期波动中期和初期，生产结构和资源供给情况都呈有序化发展，但在波动后期，伴随资源供给不断的恶化，导致生产结构失调，进而在某种程度上使各部门之间的资源竞争程度加大，并在某种程度上使资源供给恶化程度增大。
有关房地产经济学论文
有关房地产经济学论文房地产经济学这一来源于实践又服务于实践的应用科学,是指导房地产经济活动的理论依据。
下文是店铺为大家整理的有关房地产经济学论文的范文，欢迎大家阅读参考!有关房地产经济学论文篇1谈房地产经济中的税费调整问题如果要将保持房占有的x2分布并促进房占有按x2分布演进，必须在住房相关税费上采取“重保有，轻交易”的原则。
才能保持和促进住房占有演进中的x2分布，即住房面积越大，保有阶段的税费征收得越多，人们在购房时就会按自己的需求购买相应面积的住房，不会以投资目的购买过大面积的住房，抑制房地产以投机为目的的住房占有;在住房保有阶段，为了避免交纳保有阶段的税费，对于不需要的住房，会尽量转售，这样就增加了住房市场的供给，刺激住房流通。
房地产税费的调整对房地产价格有着直接有影响。
1 收费的去向1.1 纳入预算。
收费过高的原因很多，收费并不是中国独有的。
从一般的情况而言，在世界主要的市场经济国家中，预算内的税收(所谓“正税”)是以法律为依托的、规范的政府筹资的主要方式和调节经济与社会生活的手段;同时，各级政府还可以通过一定的法律程序决定开征一些规费，即政府机关对居民或法人提供特定服务时收取的手续费或工本费(在全部政府收入中只占很小部分)。
地方政府在提供区域的或社区的某些公共服务项目时，还可按“使用者付费”原则向接受服务者收取一定数量的使用费，如高速公路、地铁的收费，污水或垃圾处理的收费等(也要有法定收费条款规定。
此类收入有时可占地方政府收入不小的比重)。
而且，正税、规费、使用费收入，都应反映在政府预算收入中。
当然，在预算中可形成与某些资金对应的相对独立的部分，有时还貌似“预算外”，但政府总体预算的“完整性”是始终不可动摇的，即不允许将政府资金由政府部门、单位自收自支、分散掌握，而不反映到政府收支总账上。
同时，企业也可以有“收费”，但这属商业行为，与政府财力运作系统无关。
上述情况是当今世界上市场经济国家的通例。
房地产方面的毕业论文(新版多篇)
房地产方面的毕业论文（新版多篇）房地产论文篇一房地产业产业关联度高，前向和后向带动力强，自1998年住房商品化以来，我国房地产业快速发展，对扩大内需，拉动相关产业发展，增加就业，促进国民经济发展做出了重要贡献，逐渐成为国民经济中的支柱性产业。
与此同时，房地产业运行发展的核心元素，房地产价格也快速上涨，部分地区出现房价过高，上涨过快，涨幅过大的现象，不断上涨的房价引出“房地产泡沫”的议题。
与房地产价格过快上涨共同被关注的另一议题是房地产价格泡沫可能导致的金融风险。
一、研究背景二、房地产金融风险（一）信用风险信用风险是银行面临的主要风险，是指由于借款人（企业和个人）由于主观或客观的原因而丧失偿债能力或偿a债意愿而出现违约，使银行不能按时足额收回贷款本息而面临损失的可能性。
按照违约原因的不同可分为被动违约和主动违约。
被动违约通常是指由于支付能力导致的违约。
借款人具有还款意愿，但是由于财务状况出现困难，导致支付能力不足从而被迫违约。
主动违约与借款人的财务状况，支付能力没有太大关系，而与还款意愿密切相关。
主要指借款人出于自身利益的考虑，在具有偿还能力的情况下，主观上不愿意偿还而选择违约。
（二）市场风险银行机构面临的与房地产有关的市场风险主要是指由于作为抵押物而持有的银行资产，由于房地产价格变化引起抵押物价值变化而导致的风险。
住房抵押贷款普遍被视为一种安全性较高的信贷资产，因而大多数银行都比较热衷于发放这类贷款。
但是作为抵押物的房地产价值的下降也可能使银行不能足额收回贷款。
一般而言，银行发放的抵押贷款额不会是房地产价值的全部，而是房地产价值的一部分，如70%，80%。
这意味着，一旦房地产价格下跌导致抵押物价值下降超过20%或30%，银行持有的抵押房产就存在“抵押不足”而导致贷款损失的风险。
同时，作为银行资产的抵押房产价值下降，也会直接使银行的资产负债表恶化，引发其他相关风险。
（三）操作风险房地产贷款操作风险是指由于银行自身违规操作，管理不当等原因而导致损失的风险。
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房地产业实体经济论文实体经济论文经济论文房地产业对实体经济的影响近年来，房地产业在中国的经济发展中扮演着重要的角色。
随着城市化进程的加速和人口增长的压力，房地产市场的火爆带动了相应的建筑、装修、家具等相关产业的发展。
本文将探讨房地产业对实体经济的影响及其在经济发展中的作用。
首先，房地产业对实体经济具有巨大的拉动作用。
在房地产开发过程中，需要大量的建筑材料、人力资源和装修工具等，这些都带动了建筑业、建材业以及相关产业的发展。
房地产业的快速增长带动了大量的就业机会，并促进了实体经济的发展。
此外，房地产业的繁荣还拉动了家具、家电、家居装饰等消费品的需求，进一步刺激了相关产业的发展。
其次，房地产业对国内生产总值（GDP）的贡献不可忽视。
房地产业作为一个龙头产业，其发展直接影响着国家经济的增长。
大规模的房地产投资活动不仅刺激了国内需求，还吸引了大量的外资投入。
这些投资带来了大量的财富和就业机会，提高了人们的生活水平。
同时，随着房地产业规模的扩大，相关的金融、建材、家居等产业也得到了快速发展，进一步推动了国家经济的增长。
再次，房地产业的繁荣对城市发展具有重要作用。
中国的快速城市化进程使得城市土地供应面临严峻挑战，而房地产业的发展为城市提供了大量的住宅和商业用地。
这不仅解决了人们的住房需求，还促进了城市功能的完善和升级。
例如，商业地产的建设带来了商业活动和就业机会增加，住宅地产的发展改善了人们的居住条件。
房地产业的繁荣使城市更具吸引力，吸引了更多的资源和人才流入，进一步推动了城市的发展。
然而，房地产业也存在一些问题和风险。
一方面，房地产市场的波动性较大，投资风险存在。
另一方面，房地产开发对资源的消耗也较大，土地的开发和建设可能导致生态环境的恶化。
此外，高房价和房地产泡沫也给社会稳定和经济发展带来了一定的压力。
因此，合理调控和监管房地产市场，防范潜在风险，平衡各方利益是必要的。
综上所述，房地产业对实体经济的影响是巨大的。
房地产经济学论文参考范文
随着我国房地产市场的放开，房地产市场过热。
发展速度过快；在经济学方面，房价高居不下普通百姓压力大，房地产交易现在已成为关系国计民生的重要力量。
下文是为大家整理的关于的内容，欢迎大家阅读参考!篇1浅谈房地产营销行为下的经济学摘要：在当前的房地产营销过程中，人们受许多心理行为因素的影响，甚至出现不完全理性的行为。
这种不完全理性行为普遍存在于使用性购房和投资性购房过程中。
本文运用行为经济学的分析方法研究房地产营销过程，进一步完善房地产营销理论，在实践中避免或者解决所遇到的一些实际问题。
关键词：房地产;市场营销;行为经济学一、房地产营销现状近年来，房地产市场异常火热，据2012年不完全统计，全国注册的房地产企业已达到约65，000家。
据最新统计，居民收入中的22%用于住房消费，远高于教育、通信等其他方面的消费。
根据国家统计局2013年上半年调查统计数据显示，2013年第一季度，房地产开发房屋销售面积20，898万平方米，同比增加371%，增幅比去年同期增幅增加51个百分点，比上季度增幅增加26个百分点。
其中，90%为住宅销售面积，房地产开发住宅销售面积为18，901万平方米，同比增加412%。
分区域看，—二三线城市全面回暖，商品房销售面积分别增加11623%、369%和542%，增幅分别比去年同期增加830个百分点、502个百分点和648个百分点。
同时，受20%交易所得税的影响，3月份多数城市二手房成交量接近或超过历史最高水平。
加上近期国家出台一系列相关政策加强对房地产业的宏观调控，政府大力整顿全国的土地市场。
房地产市场已进入了竞争激烈的时代，房地产营销中各种营销理念和营销手法也不断出现，但在房地产营销中仍存在着一些典型的问题。
1、房地产市场交易量增幅回落。
随着对“国五条”细则的落实，房地产市场需求将受到抑制，短期内市场观望的可能性加大。
各地政府都提高公积金贷款门槛或下调公积金贷款额度等方式来收紧住房公积金政策。
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房地产发展和现状及对风险控制和经营取向的研究选题说明中国这样一个长期处于住房难的大国来说，最令人鼓舞的转折就是告别了城镇住房短缺时代。
全国城镇人均住房建筑面积突破20平方米，达到中等收入国家水平。
与此同时，理论界与产业界就“泡沫论”、“过热说”产生了激烈的争论，研究房地产市场的经营发展趋势，把握市场的机遇与风险，掌握其经营取向，直接关系到房地产业与住房金融的稳健运行，也是关系到国家通过拉动内需实现国民经济良性循环的重要课题。
摘要近年来，我国东部沿海部分地区房地产市场不断升温，房价不断上涨，引起人们的广泛关注，市场上关于房地产出现严重泡沫的声音不断增强。
房地产市场是中国经济发展的重要一环,为GDP的增长作出了突出的贡献。
但由于国内外经济环境以及房地产调整周期的影响,中国房地产市场出现的新问题,及分析了使房地产持续增长的动力之源和房地产市场现状和发展趋势，对房地产金融风险控制及经营取向进行研究并分析政府针对房地产目前情况应该采取积极措施,促进中国房地产市场健康发展。
就稳定房地产市场以及今后国家对房地产市场的宏观调控趋势提出了自己的观点。
关键词：房地产；发展趋势；风险控制；经营取向目录一、近年来我国房地产发展及其周期规律 (2)(一)近年来我国房地产业的发展 (2)1、市场化程度也日益提高，房地产业取得了飞速发展 (2)2、房地产开发企业正向规模化和集团化方向发展 (2)3、房地产市场竞争正向多元化、纵深化方向发展 (3)4、民营经济在房地产领域中迅速崛起 (3)(二)近年来我国房地产业的周期规律 (3)二、当前房地产市场状况及发展趋势 (4)（一）使房地产业持续增长的动力 (4)1、国民经济的持续快速增长 (4)2、体制与机制的市场化 (5)3、与消费观念更新配套的住房按揭贷款 (5)（二）房地产市场现状及发展趋势 (5)1、商品房空置率增加，超过风险控制线 (5)2、房地产市场体温仍在升高，业外巨头抢滩房地产 (5)3、房价增幅回落，销售趋淡 (5)三、住房金融风险控制及经营取向 (5)（一）调控房地产业信用总量，约束市场扩张规模与速度 (6)（二）适度控制住房开发贷款增量，调整房地产开发贷款的内在结构 (6)（三）积极拓展住房按揭贷款市场，促进房地产业的良性循环 (6)（四）启动住房公积金贷款市场，拉动住房市场需求 (7)（五）实行住房抵押贷款证券化，进一步拓宽融资渠道 (7)（六）入世后我国房地产金融业面临的挑战与发展 (7)四、防范金融风险，促进房地产业健康发展的政策和建议 (8)五、结论 (8)六参考文献 (10)在我国转轨时期市场化进程中，房地产业从无到有，异军突起，已成为对国民经济及产业变迁起关键性作用的支柱产业，其作为社会经济增长推动器的地位也日益显现。
但我国正处于计划经济向市场经济的转型期，房地产市场严重失衡，双轨制的住房制度、不规范的市场开发、房地产金融的过度滞后等因素严重制约了房地产市场的健康发展。
20世纪30年代以来，房地产市场在世界市场中经历了几次大型的波动。
房地产经济周期与各国经济周期及全球经济周期有着高度的相关性。
迄今为止，经济学界对房地产经济周期进行了持续系统的研究，取得了很多成果。
国外对房地产经济周期的研究以实证分析方法为主，分析了房地产周期波动的影响因素，建立了指标体系，探讨了房地产泡沫的形成和破灭及其在国际间的传导。
国内对房地产经济周期的研究起步较晚，前期的研究以定性分析为主，主要包括对房地产周期概念和阶段的界定，房地产周期波动与宏观经济波动的关系分析。
进入21世纪后，国内开始尝试用实证分析工具对房地产周期波动机制及其影响因素进行分析，并初步建立了反映房地产经济周期的指标体系一、我国房地产业的发展趋势及其周期规律（一）我国房地产业的发展1、近十年以来，房地产业取得了飞速发展，成为我国发展最快的行业之一，市场化程度也日益提高。
我国房地产在改革开放以前，实行的是统建统分制度，房地产业也逐步过渡到一个以企业为主体、市场为导向、社会资金为依托、以配套建设为中心的综合开发阶段。
进入２０世纪９０年代之后，房地产进入了一个前所未有的兴旺发达期，土地成片开发和大量外资的引入，形成了外资、合资和内资开发公司齐头并进的势头；住宅、楼宇、商业大厦、公共设施等纷纷拔地而起，我国的房地产业作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨大的作用。
房地产开发规模正以每年平均２０％左右的速度增长，在整个国民经济中已占有举足轻重的地位。
其次，我国自提出建立社会主义市场经济体制以来，房地产业也和其他产业一样市场化进展明显加快。
这主要表现在：住宅由计划封闭生产转向商品化经营；全民、集体、股份、合资、民营等多种经济成份并存，开创了中国房地产投资主体多元化的时代；投资、融资由拨款改贷款，增强了房地产业的造血机能；运用“以新补旧，以丰补歉”、“以路带房，以房补路”的方式方法，实现了住房建设和城市建设协调发展；城市土地由无偿划拨转为有偿出让、直至今天推行公开拍卖，为城市建设积累了大量的资金；实行货币安置，推行了货币分配制度，拆迁合理安置；取消福利分房，培育住宅买卖市场，使我国的房地产市场逐步走向良性循环的发展轨道。
2、房地产开发企业正向规模化和集团化方向发展，行业集中度明显加快，一些房地产巨人正在形成。
房地产行业是一个资金密集型的行业，也是风险较大的一个行业。
因此，要想在日益激烈的房地产市场竞争中长久地生存和发展，必须具有强大的资金实力。
世界各国房地产发展历史的共同点就是企业的规模化和集团化，只有少数十几家、几十家大的房地产公司主导了大部分市场。
我国房地产业经过前几年的高速发展，目前正处在一个结构性转变的关键时期。
一些大的房地产公司的实力正在急剧增强，市场竞争的核心能力正在加速形成，一批对市场有较大影响能力的房地产龙头企业正在脱颖而出。
实力小和缺乏核心竞争能力的房地产企业，在未来的几年内将会面临被淘汰出局的危险。
3、房地产企业更加注重树立品牌，培育企业可持续发展，房地产市场竞争正向多元化、纵深化方向发展。
保持企业的长久生存和发展也即可持续发展问题，随着市场竞争的日益激烈和外部环境的急剧变化，正越来越受到企业家们的关注。
拥有一个知名品牌，是企业获取可持续发展的一个非常重要的因素。
这是因为：１、在买方市场条件下，消费者成为左右市场和企业生存的决定因素，拥有一个良好的企业形象，当消费者进行决策时，潜伏于心中的形象认识就会成为决策指令，这种指令对于企业来讲，就是企业的品牌形象，是一笔最重要的无形资产。
这也促使房地产开发商把品牌作为战略竞争的一个手段，从而使房地产业朝品牌化的时代发展；２、在市场供大于求的状态下，要取得竞争优势，立于不败之地，就必须有一个超越以前的竞争优势。
要想超越自己，超越对手，自然就会走以品牌竞争之路。
所以，房地产业走向以品牌为主要竞争手段的多元化、纵深化竞争阶段，这既是产业竞争的结果，也是市场走向成熟的必然要求。
３、房地产企业除了塑造品牌这个可持续发展的要素之外，土地也是房地产公司可持续发展的一个十分重要的因素，拥有大量的优质土地储备，是保证房地产企业取得良好经济效益的重要因素。
为此，各房地产企业正在实施土地储备战略。
4、民营经济在房地产领域中迅速崛起，其他有实力的集团也纷纷进军地产业，群雄逐鹿的时代就要来临。
近年来，随着房地产市场的逐步复苏，加之房地产行业的平均利润较其他行业来说，还属较高。
因此，吸引了民营经济和股份制经济的大举进入，民营经济发展迅速，并逐渐成为我国房地产投资增长的主要动力，大有国退民进的趋势。
进入９０年代后期特别是近几年来，由于我国买方市场的全面形成，实业领域投资机会越来越少，而房地产领域相对来说则机会大、获利高，加上政府的一系列鼓励措施的出台，所以吸引了许多在其他领域积累了一定资金实力的民营企业家转向投资房地产。
再加上民营企业具有良好的管理机制并重视人力资源的开发利用，大量吸收国有房地产公司的优秀人才，从而迅速增强了企业综合素质。
而国有企业由于体制和机制以及历史遗留问题等深层次原因，往往在竞争中处于劣势，这样就造成了民进国退的局面。
在一些沿海发达地区，民营房地产企业已经占据主导地位。
当然，这种格局符合优胜劣汰的市场竞争规律，有利于房地产市场结构和投资结构的调整，从而促进房地产业的健康快速发展。
此外，民营房地产企业近年来除了迅速崛起外，国内其他有实力的集团出于多元化战略以及调整的需要，也纷纷进军房地产业。
这是因为，一方面由于房地产行业的专业化分工不同，使得这一产业进入门槛低，只要有钱，设计有设计公司，建筑有建筑公司，自己只管当老板。
另一方面，也是由资本的逐利性决定的，说明投资房地产仍有较大的利润空间。
这种趋势也会产生积极和消极的两种后果，一是随着一些具有实力的集团的加盟，将使房地产市场竞争加剧，利润率迅速降低，增加整个行业的风险；二是将促使房地产行业整体水平的提高，从而有力地推动房地产行业尽快成熟。
（二）我国房地产业的周期规律新中国成立以来，房地产业的三次重大发展均出现在改革开放以后的近20年，每次都呈现6～8年的周期性规律。
第一次高涨期来自80年代初期，改革开放带来了国民经济的快速发展和社会财富迅速增加，农业及农村经济实现跨越发展，国有企业在短缺经济中购销两旺。
在这种情况下，长期以来人们梦寐以求的住房问题开始得到关注，机关、企事业单位开始兴建职工住宅，并以福利形式分配给员工，这种解困式的住宅大多数建造于本单位周边的空闲土地上，虽然没有现在小区的规模与环境，但总量相当巨大。
这些房产至今仍然是城镇中等收入群体的主要居所。
第二次高涨期起始于1988年《宪法》和《土地管理法》修改之后，土地使用权可以有偿转让，使房地产作为商品流通有了法律依据，这股蕴藏的住房需求在邓小平同志南巡讲话后爆发出来。
当时房地产热点地区主要集中于经济发达的南部沿海城市，例如，海南、广州、珠海、北海等，而房地产类型也集中于写字楼、宾馆、酒店及别墅，其销售对象主要是当时如雨后春笋般出现的各类公司和旅游度假等社会需求。
这一特殊的高涨阶段由于盲目圈地、盲目开发、盲目投资、价格炒作，而于1993年上半年落下帷幕。
第三个高涨期起始于1998年国家住房制度改革。
停止福利分配住房实行货币化住房补贴，彻底改变了人们的住房消费观念，有效拉动了社会需求。
特别是东南亚金融危机以后，国家清醒地认识了中国房地产长期低价运行，市场尚未开发的现实，采取了启动和扩大内需，推进住宅建设的政策，从而刺激了住宅消费，带动了国民经济的持续快速发展。
从西方发达国家的房地产业发展历程来看，都有着周期性规律。
而我国短短20几年的房地产发展过程其周期性也特别明显，即房地产业总是从萧条走向繁荣，而房地产市场一般不会永远持续繁荣，它总是与经济增长质量、增长速度、市场需求及购买力联系在一起，并在高潮期以后进入调整期，在调整中酝酿新的高潮。