滨海智谛山楼盘说明
东滩智慧名苑告知书
东滩智慧名苑告知书摘要：一、引言二、东滩智慧名苑项目简介三、项目区位优势四、项目规划与配套设施五、智能化系统与服务六、房屋品质与装修标准七、项目进展与销售情况八、购买优惠政策九、联系我们正文：一、引言尊敬的客户，您好！感谢您对东滩智慧名苑的关注与支持。
我们诚挚地邀请您成为这个智慧社区的一员，共同开启美好新生活。
以下关于东滩智慧名苑的详细信息，将为您展现项目魅力所在。
二、东滩智慧名苑项目简介东滩智慧名苑位于上海市崇明区，是一个融合了生态、智慧、人文等多种元素的高品质住宅小区。
项目占地面积约30 万平方米，总建筑面积约60 万平方米，绿化率高达35%，致力于为业主打造一个舒适宜居的生活环境。
三、项目区位优势东滩智慧名苑地处崇明东滩国际生态旅游度假区，紧邻地铁1 号线和规划中的地铁19 号线，交通便利。
周边拥有丰富的生态资源、教育资源和商业配套，生活氛围浓厚。
四、项目规划与配套设施项目规划有多种户型供您选择，满足不同客户的需求。
配套设施方面，我们设有智能化安防系统、中央空调系统、新风系统等，为您提供便捷舒适的生活体验。
此外，项目还规划了幼儿园、商业街、社区服务中心等设施，让您足不出户享受一站式生活服务。
五、智能化系统与服务东滩智慧名苑采用先进的智能化系统，实现小区内智能家居、智能安防、智能停车等全面覆盖。
同时，我们还将为您提供线上物业服务、社区O2O 等便捷服务，让您的生活更加便捷、舒适。
六、房屋品质与装修标准我们选用优质的建筑材料和品牌家电，保证房屋品质。
同时，提供多种装修风格供您选择，为您打造个性化的居住空间。
七、项目进展与销售情况目前，东滩智慧名苑项目正在火热销售中，欢迎您前来品鉴。
我们将为您提供专业的购房指导和优惠政策，让您购房无忧。
八、购买优惠政策为答谢广大客户的支持，东滩智慧名苑特推出一系列优惠政策，包括首付分期、折扣优惠等。
具体优惠政策请咨询销售人员。
九、联系我们如需了解更多关于东滩智慧名苑的信息，欢迎您来电咨询或实地参观。
房源发布模板
房源发布模板为配合一线工作，合理使用好网络，让经纪人发布房源时有一定参考依据，现公司人事行政制作房源发布模板九套，店内经纪人可参照以下模板发布房源。
使用时直接复制到房源描述，一些内容自行添加修改即可。
如有更进需要或更好建议请致电公司人事行政部。
模板1我是房屋理财中心（xxx）三亚湾分行置业顾问（置业经纪人、资深置业专家、资深经纪人）本人郑重承诺：1.本人所发的室内照片均为本房源的真实照片，绝无任何虚假信息；2.本人发布的房源价格均为房东实际报价，绝无恶意提高价格。
房源描述☆☆☆☆☆（对房源进行描述最好列出条目参考如下）1. 小区环境优美，绿化面积覆盖高，内有健身器材和娱乐广场，居民素质高，物业服务态度也好；2. 小区地理位置优越，交通方便，周边辐射广，医院、超市、银行、学校，各类服务设施非常齐全；3.………………VIP专线————————150****9332（经纪人电话）24小时随时欢迎您的来电，您能得到以下免费服务：看房、房价评估、房产咨询、政策走向等相关服务。
如果您或您的朋友想买卖租赁房屋，也请随时联系我，给您最优质的服务是我们的目标！如果您觉得满意以上房源，或是想考虑附近的优秀房子，不论您有何要求，我都会竭尽全力为您寻找。
有其它要求或想咨询的，或直接登录我公司网站/更多好房源在等您！欢迎您联系房屋理财中心孙诒优(自己的名字)，请拨打房源信息上方我的手机号码，约定实地看房，您的满意，我们的服务，谢谢！更多精品房源请点击：（自己的房产店铺链接）建议使用这个模板1:首选介绍了自己也介绍了公司，双赢，描述简单明了模板2房源描述☆☆☆☆☆（对房源进行描述最好列出条目参考如下）1.结构：主要为面积介绍装修：通风2.3.公司简介☆☆☆☆☆三亚万世家缘房屋理财中心有限公司(简称“房屋理财中心”)是经三亚市房管局批准,在三亚市工商局注册成立的专业、规范性的专业从事房地产经纪、房屋理财业务的有限责任公司；主要经营业务包括房屋租赁代理、房地产信息咨询、房地产市场调研、房地产策划代理服务、楼盘推广、代办产权证、代办银行按揭、房屋保洁、房屋托管、度假公寓等。
房源描述
环境优美，周边配套设施齐全！本房赢在位置——楼型方正，占据上风上水之位置，小区主要以高层高档住宅为主！本房赢在格局——全明格局，方正户型，南北通透，高档住宅，视野采光无敌！本房赢在价格——本房在同样的地理位置，同样的面积均比此房高出好几万，此房报价真的很低，您可以找类似的房子对比一下！本房赢在诚售——急卖之下，什么情况都有可能发生，房东明确说了价位还可以稍微下降！本房赢在楼层——房子位于3楼，黄金楼层！年轻人或老年人都可以居住！房源推荐特点： 1：小区管理严谨，干净整洁 2：全明户型，方形板正，南北通透、3：地理位置优越，出行方便，周边配套设施齐全，生活方便 4.客厅连接阳台，美景直线眺望； 5.主卧独有外飘窗，让更多阳光融入生活； 6.客卧观景明窗，让您与自然更接近；7.餐厨一线，佳肴美食及时品尝。
房源推荐特点： (1)大型社区，院内环境好 (2)户型合理，南北通透，通风采光好 (3)位置好，交通生活方便房源推荐特点： 1.主卧外延飘窗，阳光充足，尽揽美景生活； 2.客卧明窗设计，视野无限延展； 3.采光阳台连接客厅，生活、休闲两相宜； 4.厨卫干湿污洁分区，便捷生活起居。
房源特色： 1.私属卧室，观景明窗，自在心情； 2.专属生活阳台，便捷生活； 3.客厅尺度开扬，领略豁达境界； 4.精致卫生间，干湿分离，生活舒适。
房源特色： 1.客厅连接阳台，美景直线眺望； 2.主卧独有外飘窗，让更多阳光融入生活； 3.客卧观景明窗，让您与自然更接近。
房屋特点： 1、户型方正全明通透的户型每个房间都有窗户绝对是冬暖夏凉的绝版户型。
2、客厅设计的比较合理，没有一丝浪费的空间。
3、卫生间比较大，采光和通透性都很不错。
4、厨房干净宽敞。
房屋特点： 1.温馨两房，动解分区，功能布局清晰； 2.南向阳台连接客厅，极目美景； 3.主卧私享大面积飘窗，明朗温馨，感受自然芬芳； 4.超大明窗客卧，通风顺畅，尽享舒逸。
凯成地产滨海新区2017年4月市场报告
解读：不动产登记统一、中介系统网签，进一步打击房地产市场乱象，抑制投资性购房，回归房屋 “居住”属性
政策分析
加快土地、住房供应，平衡市场需求，稳定发展
4月1日，住房和城乡建设部出台土地调控政策
供给侧分类调控
土 库存6个月以下的，增加土地供应，加快供地节奏；6-12个月的，增加供
地；18-36个月的，减少供地；36个月以上的，停止供地
2017年开始开发区管委会将面向在开发区注册经 营的各类企业，每年设置2000万元专项资金对企 业构建和谐劳动关系工作予以奖励、支持。
海河外滩改造遵循形象性、历史性、生活性、生 态性原则，打造“城市滨河绿地公园”，突出 “城市外滩、滨海新潮” 主题
热点解读
不动产登记“四统一”
2018年
2018年前不动产登记信息管 理基础平台投入运行，不动产 统一登记体系基本形成
2017年04月滨海房地产市场月报
凯成研究发展部
2017年5月
4月总结
市场环境 土地市场
经济：加强京津冀合作，促进产业导入 市场：多手段、全方位调控市场供需平衡
政策反应期，预计未来将加大供应
住宅市场 政策影响
供需仍失衡，政策管控影响心理预期，价格趋于平稳 抑制投资、改善，客户基数折半
目 录
市场环境
解读：本月土地供应有限，市场进入短暂调整期，后续将有大量经营性用地入市，平衡市场需求
注：数据来源富思博得系统
滨海土地市场
本月仅北塘、开发区板块有少量供应，供应大幅下降，土地成交均为工业用地，大幅拉低楼面价
滨海新区2016年4月-2017年4月供需量价
500
30000
滨海新区土地供销
25000
2017年4月土地分区域供应成交（万㎡）
大连天地黄泥川
生态城房屋推荐信模板
尊敬的[收信人姓名]：您好！在此，我向您推荐一处生态智慧城的优质房源——【保利·海上瑧悦】，该项目位于宝山大场镇，地处万亿科创走廊，地理位置优越，交通便捷，生态环境优美，是不可多得的人居佳境。
首先，从交通角度来看，项目周边双轨交，直线距离地铁15号线约500米，距离丰翔路站约600米，乘坐地铁可快速到达市中心及各大商圈，为您的生活出行提供便利。
此外，项目周边还有多条公交线路，四通八达，让您轻松畅达全城。
其次，项目所处的南大生态智慧城，生态环境优美，公园绿地众多，空气质量优良，为您和家人的健康生活保驾护航。
在这里，您可以尽情享受大自然的恩赐，感受生态宜居的舒适环境。
再次，【保利·海上瑧悦】作为保利全新悦系产品首作，品质有保障。
项目由深耕北上海长达15年的央企保利开发，秉持“以人为本，诚信经营”的理念，为您打造高品质的居住体验。
此外，项目还荣获2022年保交付房企白名单、五星好评等荣誉，让您购房无忧。
此外，项目周边配套设施齐全，教育资源丰富，有多所名校环抱，为您孩子的成长提供优质的教育环境。
同时，项目周边还有大型购物中心、医院等，满足您和家人的日常生活需求。
最后，【保利·海上瑧悦】户型设计合理，建面约99-128㎡精装3-4房，空间宽敞，功能齐全，满足不同家庭的需求。
户型采用大开间、短进深的设计，让您的生活更加舒适。
此外，项目还注重建筑美学的打造，建筑立面彰显温和雅丽与尊贵典雅，为您的家园增添一份独特的艺术氛围。
总之，【保利·海上瑧悦】是一处集交通、生态、品质、配套于一体的优质房源，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。
在此，我诚挚地向您推荐这个项目，希望您能在这里找到理想的家园。
敬请考虑，祝您生活愉快！此致敬礼！[您的姓名][您的联系方式][日期]。
威海东部滨海新城规划
城市概况威海位于中国山东半岛最东端，陆地总面积5797平方公里，常住人口282万，海岸线长985.9公里，被誉为“蓝色休闲之都、世界宜居城市”，是著名的滨海旅游度假圣地。
城市名片联合国“人居奖”城市全国文明城市中国第一个国家卫生城市中国第一个国家环境保护模范城市 国家园林城市国家森林城市国家级海洋生态文明示范区最适宜人类居住的城市中国投资环境40优城市自然基础威海自然风光秀丽，气候和环境宜人，冬无严寒夏无酷暑，雨水丰富、年温适中、气候温和，历年平均气温12.2摄氏度，历年平均降水量737.7毫米，历年平均日照时数2480小时，空气质量优良率达87.9%，市区绿化覆盖率达到47.2%，是中国空气质量与海水质量最好的地区之一，具有“海在城中，城在山中，楼在林中，人在绿中”的独特景观。
交通条件开通威海至北京、上海、广州、沈阳、哈尔滨、长春、延吉、成都、西安、济南等国内城市航线，同时开通首尔、釜山、台北等国际和港澳台航线。
航空高铁直达北京、上海、武汉、西安等重要城市，同时开通了威海至北京、威海至济南、威海至汉口的旅客列车，可实现与全国各地货物直达运输。
铁路交通条件全市公路通车里程达到7060公里，其中干线公路1349公里(高速公路124.5公里)，农村公路5711公里，威青高速、烟威高速两大高速公路可实现与全国城市的快速连通。
公路全市拥有威海港、石岛港、龙眼港3个国家一类开放口岸，27条海上运输航线，港口货物年吞吐量7000万吨，集装箱吞吐量100万标箱。
港口新城概况威海东部滨海新城位于威海几何中心位置，西接威海经济技术开发区（国家级开发区）建成区，东连好运角旅游度假区，南联文登、荣成、乳山，规划面积191平方公里，包括经济技术开发区泊于镇、桥头镇全部和崮山镇部分区域，其中城市建设用地45平方公里，规划可容纳45万人居住、工作和生活。
城市机遇作为未来威海市的新城区、新中心，威海东部滨海新城是威海市集全市之力发展的重点区域，入选山东省绿色生态示范城区，列入国家“中欧低碳生态城市合作项目专项试点示范”，列为“国家级产城融合示范区”。
样板房说辞
“盛装”样板房接待说辞一、样板房数据：户型：建筑面积137㎡，套内面积113.61㎡(三室两厅两卫——雅居平层大宅）特点：赠送使用面积约12㎡；南北通透，双阳台设计，明亮大气，宽景阳台连通主卧、客厅；客厅、餐厅贯通，空间开阔，心情无碍穿行；独立大储物间，可自由改造，灵活多变；豪华套房式主卧，尊享独卫配置，尊享舒适生活；类别建筑数据备注长/m 宽/m 面积/㎡大厅——————高4.5米；楼梯宽2.6米客厅 5.1 4.2 21.06 高3米,不含阳台储藏室 2 0.8 1.65 高2.36米宽景阳台8.1 1.58 12.83 赠送一半面积6.4㎡餐厅7 2.7 19.06 包含阳台面积；含1.08㎡过道面积厨房 2.8 1.9 5.13 窗户宽1.2米，高1.5米生活阳台 2.7 1.35 3.64 送一半面积1.325㎡; 侧窗高2.5m 主卧 5.6 3.9 21.84㎡包含卫生间面积：4.16㎡；过道书房 3.45 3.3 11.45 不含飘窗；飘窗面积全部赠送2.61㎡飘窗 3.3 0.8 2.61 赠送全部面积2.61㎡南向侧卧 5.6 3.3 18.74 飘窗；衣帽间长1.8m，宽1.6，高2.75 公共卫生间 1.7 1.7 2.89 所有卫生间的窗户宽0.9m看房沿路→样板房入口→大厅→看房通道→样板房储藏室→厨房→餐厅→生活阳台→客厅→宽景阳台→主卧→侧卧1 储藏室储藏室空间、设计的灵活性2 厨房 3.1空间感；3.2窗户空间、采光、通风、视野3 餐厅餐厅与厨房、阳台结合讲解空间、通风好4 生活阳台可结合餐厅、客厅、南向阳台讲解用途的灵活性、三面采光、三面通风5 客厅客厅与阳台结合进行讲解布局、装修6 宽景阳台视野、采光、通风、灵活性7 南向主卧7.1阳台；7.2独立卫生间采光、通风、隔音、保温、私密、灵活性8 北向侧卧8.1公共卫生间；8.2飘窗采光、通风、视野、精致、灵活性9 南向侧卧9.1飘窗；9.2衣帽间采光、通风、视野、衣帽间、灵活性三、看房说辞：XXX 先生/女士，接下来我带您去我们的样板房实地参观一下。
房屋买卖短视频文案范文
【开头】大家好，欢迎来到今天的房屋买卖短视频！今天，我要给大家介绍一套位于市中心、装修豪华、配套设施齐全的优质房源。
是不是已经迫不及待想要知道更多详情了呢？那就让我们一起走进这套房子，感受它的魅力吧！【正文】1. 地理位置优越这套房子位于市中心，周边配套设施齐全，交通便捷。
附近有大型购物中心、超市、医院、学校等，满足您的生活需求。
2. 房屋结构合理该房源为一栋三层别墅，占地面积约200平方米。
房屋结构合理，南北通透，采光充足。
一层为客厅、餐厅、厨房、卫生间，二层为卧室、书房、卫生间，三层为露台，可观赏城市美景。
3. 装修豪华房屋内部装修豪华，采用高品质材料，家具家电齐全。
客厅采用欧式风格，宽敞明亮，设有超大落地窗，让您尽情享受阳光与美景。
卧室装修温馨舒适，家具搭配合理，尽显高端品质。
4. 配套设施齐全这套房子配备有中央空调、地暖、新风系统等，让您在享受舒适生活的同时，关注家人健康。
此外，房屋还配有车库、花园等，让您的生活更加便捷。
5. 物业管理完善小区物业团队专业、贴心，为您提供全方位的物业管理服务。
绿化率高，环境优美，让您在繁忙的生活中享受宁静与和谐。
6. 投资价值高随着城市的发展，市中心区域的房产价值逐年攀升。
这套房子地理位置优越，配套设施齐全，具有较高的投资价值。
【结尾】这套房子真的是超乎你的想象！如果您正在寻找一处宜居宜投资的优质房源，那么它绝对是你不容错过的选择。
心动不如行动，赶紧联系我们，详细了解这套房子的详细信息吧！【互动环节】1. 在评论区留言，告诉我们你对这套房子的看法；2. 转发本视频，让更多朋友了解这套优质房源；3. 关注我们的账号，获取更多房产资讯。
【结束语】感谢大家观看今天的房屋买卖短视频，我们下期再见！祝您生活愉快！。
景观CAD-项目备注
CAD景观图 项目名称 北京万科星园全套景观设计施工图 RTKL-Galifeornia Sunshine 连云港怡景苑 金色海岸环境扩初设计 成都中海名城 翠茵豪庭 东莞东城金月湾花园 广州东山雅筑 岭南新世纪家园 广州新世界 鸿瑞花园住宅小区 金地海景花园 深圳中海华庭全套景观设计施工图 金碧华府施工图 绿洲长岛 南京金陵御景园 深圳蛇口雍翠府景观施工图 上海古北花园全套景观施工图 深圳Horoy Honey Lake景观设计施工图 深圳碧海湾居住会所区 深圳卢峰翠苑 深圳新亚洲花园附属学校景观施工图 雍景园 重庆阳光水城景观设计施工图 重庆龙湖花园 中海康城
备注
项目地址：亚运村正北2.5公里在，洼里乡 建筑年代： 2001-09-01 搜查不到该项目 项目地址：连云港新浦解放东路8号 开盘时间 2008-07 与上一组名单重复 项目地址：成都市高新区神仙树南路8号 开盘时间 2001-06-01 搜查不到该项目 项目地址：东莞市东城区东城中路世博广场 开盘时间2005-12-20 项目地址：广州市东山区东风东路776号 开盘时间：2004年6月 搜查不到该项目 项目名称不明确 项目地址：深圳南山中心区南光路和海德二道交汇处 开盘时间：2000-9-1 项目地址：深圳市福田区福田皇岗口岸新洲路与福荣路交汇处 开盘时间 2001年12月29日 项目地址：深圳福田福田中心新洲路及福华路交汇处 开盘时间：未知 项目地址：广州市天河区天河珠江新城花城大道 开盘时间：2003-6-28 项目地址：上海市莘松路1288弄 建筑年代： 2008-11-01 项目地址：南京白下太平南路333号 建筑年代： 2003-01-01 项目地址：深圳罗湖太白路独树村 开盘时间 2003-09-06 项目地址：上海市长宁黄金城道717弄 开盘时间 2006-03-01 搜查不到该项目 项目地址：深圳宝安区西乡镇新湖路 开盘时间 2000-01-01 项目地址：深圳黄贝路与华丽路怡景花园南面 建筑年代： 1999-01-01 项目地址：深圳龙岗中心城龙翔大道与吉祥中路交叉处 开盘时间：2001-8-18 多个同名项目（中山、广州、天津等） 项目地址：重庆沙坪坝杨公桥118号光华阳光水城旁 开盘时间 2008-01-20 项目地址：重庆市渝北区新牌坊红锦大道 开盘时间：2006-09-15 项目地址：广州市天河区广东奥林匹克体育中心西侧 开盘时间 2005-04-30
总用地面积9万4平方米小区规划方案总平
天津滨海桃源居修建性规划计说明书
天津滨海桃源居修建性详细规划说明书天津天怡建筑设计有限公司2011年09月30日一、任务来源：受桃源居（天津）房地产开发有限公司委托编制该地块修建性详细规划方案。
二、区域概况：天津滨海新区是国家新批准的“新经济特区”及北方经济中心，聚集了国家级开发区、保税区、出口加工区、保税物流园区及正在建设的东疆保税港区、空港物流加工区、滨海高新区、临港产业区等功能性区域。
项目用地位于滨海新区上北片区——开发区西区、开发区、塘沽老城区交汇处。
北临城市级高校，东临市级重点小学；西临大型奥特莱斯区域级商圈以及大型高新科技办公区；西侧紧邻城市级的景观河及绿带公园。
其在规划指标上为2#地块。
距离塘沽核心城区约3km，距离开发区核心城区约5km，距离滨海中央CBD约5km，距离开发区CBD约7km，临近京津塘高速出入口。
三、用地分析：1．区域位置及分析：用地为津塘（挂）2010-30-2（以下称2#地块）。
2#地用地面积为103723.9㎡，容积率不大于2.2。
地块功能定位为天津滨海地区的服务型国际宜居社区。
项目主要由22～33层的高层住宅，6～7层的多层洋房，及相关的社区配套公建组成。
2．用地概况及分析：用地范围东至静海路，路宽30m；西至威海路，路宽40m；北至云山路，路宽40m；南至盘山路，路宽15m；交通便捷。
项目地块平面规整，南北向长约336米，东西向长约369米。
2#地块分别在北西东侧设有三处机动车出入口，直通地下停车库。
四、规划依据《天津市城市规划管理技术规定》（2009年1月13日）；《建筑设计防火规范》（GB 50016—2006）；《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）；《天津市城市总体规划》（2005-2020）；天津市建业测绘有限责任事务所绘制的地形图；《城市道路交通规划设计规范》（GB 50220-95）；《城市道路设计规范》（CJJ37-90）；《天津市建设项目配建停车场（库）标准》（DB/T29-6-2010）。
宁波杭州湾新区智慧宜居区块5#-b、5#-c地块勘察报告
岩土工程详勘报告一、工程概况拟建宁波杭州湾新区智慧宜居区块5#-b、5#-c地块由宁波杭州湾新区碧桂园房地产开发有限公司建设。
场地位于浙江省宁波杭州湾新区，在拟建海新路西侧、滨海六路北侧、天霞路东侧、滨海七路南侧。
5#-b、5#-c地块建筑场地设计室外地面高程约8.10米(1985国家基准高程，下同)。
受建设单位委托我公司承担岩土工程详勘工作。
5#-b地块由8幢7~8F高层住宅、2幢28～29F高层住宅、3幢1F专变、配电房及半地下室组成（基坑开挖深度约2.00米左右）。
5#-c地块由8幢7～8F高层住宅、2幢27～28F高层住宅、2幢1F开闭所、1幢2～3F 幼儿园及半地下室组成（基坑开挖深度约2.00米左右）。
拟建建筑主要经济技术指标表表一拟建建筑名称幢数层数最大单柱荷载27~29F高层427~2912000kN7～8F高层167～83000kN配电房、专变51F700kN 幼儿园12～3F1500kN地下室/-1F700kN 拟建高层建筑结构类型为框架剪力墙结构、多层建筑及地下室结构类型为框架结构，基础形式拟采用桩筏基础，基础承台埋深约为基底开挖面以下1.50米。
建筑物的地基变形允许值为0.002L（L为相邻柱基的中心距离“mm”）。
该项目由广东博艺建筑设计院有限公司设计。
本次勘察属详勘阶段，根据《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）（2009年版）和《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)规定划分，拟建建筑物地基基础设计等级为甲级，工程重要性等级为二级，场地等级为二级（中等复杂场地），地基等级为二级（中等复杂地基），综合确定岩土工程勘察等级为乙级。
二、勘察依据及主要技术标准（一）勘察依据拟建建筑场地岩土工程勘察根据《建设工程勘察合同》，按设计单位提供的建筑物总平面图（电子文本）和对勘察工作的技术要求进行。
（二）执行的主要技术标准1、国家标准（1）《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）（2009年版）（2）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）（3）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016年版）（4）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）（5）《工程测量规范》（GB50026-2007）（6）《土工试验方法标准》（GB/T50123-1999）（2008年版）（7）《中国地震动参数区划图》（GB18306-2015）2、国家行业标准（1）《高层建筑岩土工程勘察规程》（JGJ/T2-2017）（2）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）（3）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）（4）《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-2012）（5）《软土地区岩土工程勘察规程》（JGJ83-2011）（6）《建筑工程地质勘探与取样技术规程》（JGJ/T87-2012）3、浙江省标准及地方行业标准（1）《工程建设岩土工程勘察规范》（DB33/T1065-2009）（2）《建筑地基基础设计规范》（DB33/T1136-2017）（3）《建筑基坑工程技术规程》（DB33/T1096-2014）（4）《宁波市建筑桩基设计与施工技术细则》（2017甬SS-01）（5）《宁波市软土深基坑支护设计与施工暂行技术规定》（6）《岩土工程勘察文件编制标准》（DBJ-10-5-98）（7）《宁波市土工试验技术细则》（2018甬DX-02）三、勘察目的和主要任务本次详勘目的是为拟建建筑地基基础设计和施工提供详细的岩土工程勘察资料，并作出分析、评价和建议。
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滨海智谛山项目说明
一、滨海置地山项目简介
开发商介绍
智谛山项目的开发商是滨海置地有限公司。
滨海置地公司成立于2009年11月，公司为天津滨海新区中心商务区投资集团的全资控股子公司，专业从事房地产一级土地整理和二级开发建设。
天津滨海新区中心商务区投资集团有限公司，注册于2009年9月，公司隶属于天津市塘沽区国资委，代替政府负责滨海新区中心商务区内进行国有资产投资和管理工作，公司注册资金100亿元。
集团控股新金融投资发展有限公司，主要从事于家堡整体3.86平方公里范围内的土地收购、基础设施建设、房地产开发、楼宇建设、房地产销售、写字楼出租、商业经营等业务。
目前正在进行于家堡起步区9+3幢楼的建设和招商工作，该公司其余股东为天津财投、天津城投等大型国企。
“智谛山”为“滨海置地”在滨海新区内打造的首个住宅示范项目，将凭借企业的雄厚实力成为新区住宅典范。
区域介绍
本项目处于开发区的主干线——泰达大街和洞庭路交汇处；
天津经济技术开发区总规划面积33平方公里。
具有得天独厚的区位优势，依托京、津，辐射三北，其所在的环渤海区域是一个人口密集、城市集中、交通便利、工商业发达、市场容量大、购买力高的黄金地带，具备发展工商业的良好条件。
以“21世纪现代化国际工业新城区”为目标，天津经济技术开发区致力于塑造与国际惯例和国际市场接轨的投资环境。
经过十几年的开发建设，投资环境日臻完善，经济实力迅猛发展，已成为中国乃至整个亚洲最具吸引力的投资区域。
截止2010年底，天津开发区累计批准来自76个国家和地区的外商及港澳台投资企业4864家，项目投资额616亿美元，实现年工业总产值4202.10亿元。
全球500强企业中，共有来自境内外的76家在天津开发区投资，投资项目达158个。
第三大街为开发区最27年来最繁华，最核心的区域——环境优美，交通便捷，集政务要地，商业金融，国际顶级酒店，高级娱乐休闲场所和便民配套等于一体。
是您在滨海新区宜居生活的最佳选择。
项目介绍
1、基本情况：
项目位于开发区三大街与洞庭路交汇处。
项目北临泰达大街，南临米兰世纪小区，东侧为洞庭路，西侧为天河西路。
天河西路是目前政府新规划的一条路线，开通后将会与开发区二大街、塘沽区杭州道两条主干道相连接。
项目整体占地10万余平米，总建筑面积约30万平米，（容积率为2.76，建筑密度13%）绿化率为40%以上，小区采用人车分流的人性化设计，车位比1：1。
项目整体采用围合式建筑形式，项目共由26栋高层组成，总户数2988户，分两个组团开发。
一期组团由8栋26-32层高层组成。
2、交通情况：
项目周边交通四通八达：汇集了2条高速路、1条快速路、1条轨道交通和多条交通干线。
/ 2条高速为津滨高速和（项目北侧泰达大街延长线的）京津唐高速。
通过京津塘高速公路，可以快速地去往天津港、天津港保税区、天津滨海国际机场、天津市区和首都北京。
/ 1条快速路为纵贯滨海新区南北的中央大道，目前通过中央大道驱车（向北）15分钟可抵达中新生态城，（向南）10分钟可至国际使馆区的于家堡和国内使馆区的响螺湾。
不久的将来中央大道将成为贯通滨海新区“塘汉大”三地最要交通干线。
/ 1条轨道交通，为项目东侧洞庭路上的有轨电车，它也是目前开发区唯一的一条（有轨电车），它北起十三大街大学
城，南至津滨轻轨泰达站. 津滨轻轨未来将贯通市区、塘沽、生态城、汉沽四个地区。
会使我们项目周边交通更加畅通无阻。
3、配套情况：
自身配套：本项目不但拥有便捷的交通，同时也拥有完善的配套设施。
包括3000㎡商业会所，未来将主要以社区商业和社区文化娱乐为主，主要包括中型的超市，社区诊所，中小型餐饮以及其他生活配套设施；让您在咫尺之间享受生活；同时项目内规划有一所3500平方米的幼儿园，让您的孩子在家门口就可以享受优质的教育资源。
外部配套：项目附近的三大街为开发区各种配套汇集区域，周边囊括了政务金融、商业购物、教育医疗、餐饮娱乐等综合性城市服务。
购物配套主要有：（中心酒店附近的）乐购超市、（千百汇附近的）人人乐超市；
医疗配套主要有：泰达医院、泰达心血管医院，车行10分钟即可到达。
教育配套方面：项目不但拥有泰达一幼、二幼、泰达一小、泰达一中等各学龄段重点校；同时项目附近也规划了设施齐全的幼儿园和重点小学，可以很好满足您对教育的需求。
金融配套有：三大街及金融街汇集国内外大银行和金融机构；
健身有：三大街体育场和四大街泰达时尚广场内的体育休闲公园可以充分满足您的健身需要。
4、景观规划：
力邀曾为中国顶级豪宅“星河湾，龙湖项目”进行园林设计的/ 美国HZS豪张思景观规划团队，在项目6万平米社区中心景观区内，打造绿色、生态主题景观公园，与社区外围7
万平米景观带内外呼应，形成“双花园”景观。
在繁华三大街旁为您创建出一个“城市中的绿洲，健康永续的主题花园居所”。
5、产品介绍：
项目整体分为两期开发，项目西侧8栋楼为项目一期开发产品。
3、4、5号楼为32层到顶，两梯四户设置，6-10号楼为26层到顶，两梯六户设置；项目户型主要有67平米一室，76--91平米两室，以及104和112平米经济三室。
我们的户型设计比较人性化，拥有三大特点：
1、采用通透设计，让您充分享受清新生活；
2、采用大开间短进深设计，让您更多亲近阳光；
3、户型各功能区分割合理、无面积浪费，让您拥有更大使用空间；
4、采用多飘窗设计，延展您生活空间，增加您近距离接触景观机会。
二、户型图6-10号楼 2梯6户
3-5号楼 2梯4户。