住房公积金提取流程

东莞住房公积金提取流程东莞市东城区罗沙路岗贝路口银盈楼3、5、6楼（一）由公积金中心核准的提取除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需我经中心或三个办事处（虎门、常平、塘厦）审核后才可到建设银行办理提取手续，办理程序如下：1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。

2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《东莞市住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金龙卡和有效身份证等到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。

（二）委托银行审核的提取非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明（非本市户口职工离职）、离退休证、身份证等可直接到本市建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。

（三）公积金委托提取还贷业务(即按月自动划扣)办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、东莞银行、东莞农村商业银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务。

此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办。

贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的建设银行网点办理公积金龙卡并与公积金账户关联（激活）后，方可办理此业务。

（具体所需资料参见链接:/bszn/TQ_bszn_monthtq.asp）。

办理提取住房公积金提交相关资料明细住房公积金提取所提交的资料可理解为由以下部分组成：一是身份和关系材料（如：身份证、结婚证、户口簿、户籍关系证明）；二是证明材料（如：房产证、商品房买卖合同、退休证、离职证明、贷款合同、还贷存折等）；三是银行账户材料（如：公积金存折或龙卡、转入的账户存折或银行卡）；四是申请表格（如：《东莞市住房公积金管理中心支取申请书》《职工因家庭突发事件或重大疾病造成生活严重困难提取住房公积金申报表》等）。

职工应根据不同提取类型向市住房公积金管理中心或办事处提交相关资料，各类型提取资料目录及明细如下：目录：一、购买、建造、翻建和大修自住住房的二、离休、退休(或达到法定退休年龄)的三、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的四、工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的五、偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的六、房租超出家庭(同一户口)工资收入5%以上(含5%)的、外市户口职工租住本市住房的七、职工死亡或被宣告死亡的八、外市户口职工与单位终止劳动关系的九、职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的（指本市户口职工失业的）十、职工享受城乡居民最低生活保障的十一、职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的十二、职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的附：住房公积金提取业务中的一些特殊情况注意事项办理提取住房公积金提交相关资料明细职工符合提取使用住房公积金的，应根据不同提取类型向市住房公积金管理中心提交相关资料。

（一）购买、建造、翻建和大修自住住房的提示：1、购买、建造、翻建、大修自住住房四种情形持相关资料可提取一次住房公积金，但不得超出购房总价或建筑造价，并应在购房合同生效之日或建造、翻建、大修自住住房经有关部门批准之日起（住房已建好领取《房地产权证》）一年内办理提取。

2、如房屋产权所有人的其他关系人（配偶、父母、子女）也以此套住房申请提取住房公积金，除双方有效身份证外，还需提供结婚证或证明关系的户口簿、公安局出示的户籍证明等材料。

3、购买商铺、写字楼、车位、住房装修及未在房产管理局备案不具备产权的住房不属于提取住房公积金的范围。

1、购买住房的（一般指一次性付款方式购买）。

（1）购房（已办理房产证的）：①《房地产权证》或《房屋所有权证》原件；②购买本市一手房的提供《东莞市房地产交易登记证明书》原件；购买本市二手房或外市住房的提供销售不动产发票或契税完税证明原件；③个人有效身份证原件；④住房公积金存折或公积金龙卡。

注：凭房产证提取，只能一次性提取到房产证发证日期当月之前的住房公积金余额。

（2）购房（购买一手商品房，未办理房产证的）：①《商品房买卖合同》原件；②本市购房提供《商品房合同备案登记证明书》原件，外市购房的需提供销售不动产发票或契税完税证明原件；③个人有效身份证原件；④住房公积金存折或公积金龙卡。

注：本市住房凭商品房买卖合同只能提取合同备案日期当月的住房公积金余额，外市购房提供的《商品房买卖合同》必须经当地房管部门登记备案，只能提取到买卖合同签订日期当月的住房公积金余额。

购买二手房的，必须待办理到个人名下的房产证后方可办理提取，按照以上第（1）项办理。

2、建造自住住房的：（1）房屋在建的：①《国有土地使用证》原件；②《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》原件；③个人有效身份证原件；④住房公积金存折或公积金龙卡；注：建造自住住房的，提取经有关部门批准建造当月的住房公积金余额。

（2）房屋已建好的：①《房地产权证》或《房屋所有权证》原件；②个人有效身份证原件；③住房公积金存折或公积金龙卡；注：凭房产证提取，只能一次性提取到房产证发证日期当月的住房公积金余额。

3、翻建自住住房的：（1）《房地产权证》或《房屋所有权证》原件；（2）《建设工程规划许可证》原件；（3）个人有效身份证原件；（4）住房公积金存折或公积金龙卡；注：翻建自住住房的，提取经有关部门批准翻建当月的住房公积金余额。

4、大修自住住房的：（1）《房地产权证》或《房屋所有权证》原件；（2）《房屋安全鉴定报告书》（由有房屋安全鉴定资质的机构鉴定）原件；（3）个人有效身份证原件；（4）住房公积金存折或公积金龙卡；注：此项提取业务，其房屋安全鉴定结果必须是危房，只能提取到经有关部门批准大修当月的公积金余额。

5、城市规划房屋拆迁安置且需补充资金的：属城市规划房屋拆迁，其安置房屋需由被拆迁人补充资金的可申请提取住房公积金，提取金额不得超过被拆迁人支付的补充资金。

（1）房屋拆迁补偿安置协议；（2）房屋拆迁补偿款使用划款证明及付款发票；（3）个人有效身份证原件；（4）住房公积金存折或公积金龙卡；（二）离休、退休(或达到法定退休年龄)的提示：此项业务为销户提取。

1、离休、退休人员（1）离、退休证（或离退休通知书）原件及复印件两份；（2）个人有效身份证原件及复印件两份；（3）住房公积金存折或公积金龙卡；2、达到法定退休年龄人员（申请人身份证登记日期已达法定退休年龄：男60周岁，女职工50周岁，女干部55周岁）（1）个人有效身份证原件及复印件两份；（2）住房公积金存折或公积金龙卡；注：此类提取无需经过公积金中心审核，可直接在本市建行公积金业务经办网点办理提取。

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的提示：此项业务为销户提取。

1、单位终止劳动关系的证明;2、市级医院证明、劳动能力鉴定证明或《残疾人证明》其中一项；3、个人有效身份证原件；4、住房公积金存折或公积金龙卡；（四）工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的提示：此项业务为销户提取。

1.工作调离本市（1）人事、劳动部门的调令或调动介绍信原件（调令或调动介绍信是复印件的需加盖新单位公章）；（2）个人有效身份证原件；（3）住房公积金存折或公积金龙卡；2.户口迁出本市（1）由市公安局户口管理部门出具的户口迁移证明原件（或新迁入地方户口簿原件）；（2）个人有效身份证原件；（3）住房公积金存折或公积金龙卡；3.出境定居（1）公安机关批准单程出境的证明或其他相关的出境定居证明文件原件；（2）个人有效身份证原件；（3）住房公积金存折或公积金龙卡；（五）偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的提示：1、如借款人的其他关系人（配偶、父母、子女）也申请提取住房公积金，除双方有效身份证外，还另需提供结婚证或证明关系的户口簿、公安局出示的户籍证明等材料。

2、购买商铺、写字楼、车位、住房装修及未在房产管理局备案不具备产权的住房贷款不属于提取住房公积金的范围。

3、此类提取，在正常还贷期内，自首次办理提取后每隔半年(即以上次经办日期起计算满6个月)可申请提取一次，直至全部结清贷款本息止。

1、购买住房归还贷款本息，首次办理：（1）个人住房借款合同原件；（2）还款存折或还款对账清单（清单需盖经办银行业务公章）；（3）个人有效身份证原件；（4）住房公积金专用存折或住房公积金龙卡；（5）《授权书》原件（本市住房贷款无需此项，具体参见说明第①项）。

注：还款存折或还款对账清单需打印显示最新的供楼还款情况，贷款逾期三期以上（含三期）的，需先还清所欠贷款后方可办理提取。

说明：①凡因偿还购房贷款申请提取住房公积金的，另需提供所有借款人签名并按指模的《授权书》原件。

（属于本市住房贷款的无需提供此项，《授权书》可在本中心本部或办事处前台索取或到本中心网站“资料下载”栏目下载）②因再次购房申请提取住房公积金的，要重新提交相关证明材料按首次办理。

2、偿还因建造、翻建、大修住房贷款本息的，首次办理：此类情况，申请人与银行签订的借款合同必须注明贷款用途是用于建造、翻建、大修住房，办理业务所需提供资料与上述第1、项购房还贷首次办理基本相同，但还需提供该套住房报建的相关证明材料原件及所有借款人签名并按指模的《授权书》原件，《授权书》可在本中心本部或办事处前台索取或到本中心网站“资料下载”栏目下载。

3、偿还购买、建造、翻建、大修住房贷款本息，（同一笔贷款）再次办理提取：（1）仍处于正常还贷期内①还款存折或还款对账清单（清单需盖经办银行业务公章）；②个人有效身份证原件；③住房公积金存折或公积金龙卡;注：还款存折或还款对账清单需打印显示最新的供楼还款情况，贷款逾期三期以上（含三期）的，需先还清所欠贷款后方可办理提取。

在正常还贷期内，职工从住房公积金账户累计提取总金额不得超过贷款本金额度。

（2）贷款已经结清①银行出具的贷款结清证明原件（需注明贷款结清日期）；②个人有效身份证原件;③住房公积金存折或公积金龙卡;注：凭结清证明只能提取到贷款结清当月的公积金余额。

贷款结清后还可以申请提取贷款利息部分，办理时除需出示上述材料外，还需提供由银行出具的利息清单或利息凭证。

4、住房公积金逐月划扣服务：提示：1、本服务仅适用于①在本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、东莞银行、东莞农村商业银行、招商银行、中信银行、广发银行办理了住房公积金贷款业务的借款人及其配偶；②在本市建设银行办理了普通商业住房贷款业务的借款人及其配偶。

2、贷款银行为建设银行的逐月划扣服务以下简称“同行逐月划扣服务”；贷款银行为除建设银行以外其他银行的公积金逐月划扣服务以下简称“跨行逐月划扣服务”。

3、办理了逐月划扣服务以后，如申请人的身份证（名字、号码）、公积金账户（姓名、证件号码）、还款账户等信息发生变更，必须凭相关凭证及时到公积金中心窗口部门办理修改逐月划扣服务。