屋面卷材防水渗漏原因及预防措施
屋面渗漏的原因及预防措施
屋面渗漏的原因及预防措施发布时间：2022-05-05T03:02:21.100Z 来源：《城镇建设》2022年第2期作者：林青[导读] 本篇文章就从坡面渗漏入手，有针对性提出了合理的设计、选材、施工，在多个方面出现了渗漏，要制定合理策略，以供各方来沟通交流。
林青威海市振泰建筑工程有限公司山东威海 264200摘要：近年，建筑屋面的坡度往往会划分为平屋面和坡屋面，有些坡屋面的坡度大不会积水，屋顶，因此国内很多建筑屋顶都采用这种斜屋面能够提高整个屋面设计的美观性，将别墅屋面，普通建筑房屋面都设计为钢筋混凝土，板面铺贴的波形瓦和包屋面，但是有一些屋面施工作业太过于复杂，难以控制，再加上工程质量材料等多方面原因，很多屋面在使用之后，就会出现产生连接位置不当问题发生，墙体中出现许多渗透，降低整个建筑物的质量，影响到了居民的生活。
本篇文章就从坡面渗漏入手，有针对性提出了合理的设计、选材、施工，在多个方面出现了渗漏，要制定合理策略，以供各方来沟通交流。
关键词:房屋建筑；斜屋面；渗漏；预防措施引言：产生屋面渗漏的原因是多种多样，有由于屋面浇筑混凝土材料质量不佳、施工人员专业能力、技术水平不达标，还有屋面设计图纸质量比较差，产生了多种原因，当出现屋面渗漏，就会给居民的生活带来一些影响。
工程公司还要重点考虑到斜屋面的设计要点，重点加强对渗漏的控制，满足混凝土块浇筑技术控制，增强屋面浇筑的质量水平，减少施工中瑕疵问题，才能够使屋面的施工质量达标。
一、造成斜屋面渗漏的原因在设计斜屋面结构期间，在铺面的交接位置上以及屋面与墙体连接上，由于用力太过于集中，受力钢筋配备不足，不能够满足混凝土板块制作弯矩的应用，而出现屋面开裂问题发生，而出现了渗漏。
在斜屋面结构设计时，还要注重考虑到建筑外形的设计，忽略了其防水考量，使墙体屋面在屋面直接交界位置上达不到设计要求。
屋面的积水高度降低，使路面与墙体的连接位置上的方式高度小于，也会出现部分女儿墙渗透。
屋面卷材防水质量通病和防治措施
防水材料
SBS改性沥青防水卷 材
工程名称
某商业中心屋面防 水工程
工程面积
约5000平方米
施工时间
2022年1月至2022 年3月
质量通病分析
01
02
03
04
防水卷材开裂
由于施工时温度控制不当，导 致卷材热熔时出现收缩，形成
裂缝。
卷材搭接不良
卷材搭接处粘结不牢固，容易 造成渗漏。
泛水处理不当
成品保护和日常维护是防水工程的重要环节， 能够有效地延长防水材料的使用寿命，降低 屋面渗漏的风险。
在防水工程完成后，应采取措施对成品进行 保护，避免因人为因素或自然因素导致的损 坏。同时，应定期对屋面进行检查和维护， 及时发现并处理渗漏问题，确保防水工程的 长期有效性。
04
工程实例分析
工程概况
工程地点
详细描述
卷材滑动或流淌可能是由于施工时固定不牢固、坡度不当、 材料质量差等原因造成的。滑动和流淌会导致卷材移位，降 低防水效果，甚至导致渗漏。
女儿墙、山墙、机房等转角处未做圆弧
总结词
女儿墙、山墙、机房等转角处未做圆 弧是屋面卷材防水中常见的通病，可 能导致应力集中和渗漏问题。
详细描述
在女儿墙、山墙、机房等转角处，如 果没有做圆弧过渡，会导致应力集中， 降低卷材的抗拉强度。同时，转角处 的水分和气体容易滞留，导致渗漏问 题的发生。
到有效防止。
缝渗漏问题得到解决。 和用户提供了可靠的防
水保障。
感谢您的观看
THANKS
管理原因
01
02
03
04
总结词：维护保养不及时
详细描述：屋面防水层长时间 未进行维护保养，导致老化、
屋面卷材防水渗漏的原因分析与质量控制
屋面卷材防水渗漏是房屋建筑业长期以来最为严重的质量通病之一，也是现今质量问题投诉的一个焦点。
随着人民生活水平的提高，室内装潢逐步高档化，因此渗漏问题造成的经济损失和后果也越发严重，直接影响到业主的正常使用，本文即从施工的角度对屋面卷材防水渗漏的原因进行分析并对施工过程中的控制措施进行归纳。
1、屋面卷材防水渗漏的原因分析1.1 屋面结构板施工不规范在屋面板结构施工阶段，施工中混凝土配合比不合理、振捣不密实、混凝土受冻、拆模过早、较早的不合理堆载和养护不到位等施工环节质量控制不到位，都会直接导致屋面结构板产生裂缝，增加了渗漏的概率，这就对防水施工质量有了更为苛刻的要求。
1.2 防水材料不合格、细部节点施工不规范屋面卷材防水工程中偷工减料，以次充好，采用防水性能不合格的防水卷材，或采用厚度不符合设计要求的防水卷材，细部构造节点处理不到位、不合格，像屋面的阴角、阳角、出屋面的管道根部、檐沟等部位，这些部位在施工中可能遗漏附加层，或者是防水层施工存在质量缺陷，这都将大幅缩短防水层的合理使用年限，增加屋面卷材防水出现渗漏概率，埋下严重的质量隐患。
1.3 防水基层干燥不充分基层要求干燥的原因主要有两点。
（1）潮湿基层会影响卷材与基层的粘结力。
（2）防水基层干燥不充分，铺贴卷材时高温加热致使这一部分水分急剧汽化，将水蒸气封闭在卷材下边，或防水基层中的水分随着温度的升高而蒸发，导致卷材起鼓、搭接部位撕裂等现象，造成防水渗漏。
1.4 交叉施工作业，不注意成品保护在屋面卷材防水施工阶段往往伴随有其他工种同时施工的现象，而其他工种作业人员成品保护与意识欠缺，如果项目部管理人员在交底、监管方面不够重视，往往造成交叉作业施工人员对防水层的破坏，给防水工程质量留下直接隐患。
1.5 防水层与混凝土保护层之间不设隔离层许多施工单位在防水保护层施工前，没有进行防水层与防水保护层之间的隔离层施工。
屋面卷材防水层上的隔离层有两个作用。
屋面防水渗漏原因及防治措施
见原标准要求 的耐热度指标偏低 。Ｓ Ｓ改性沥青防水卷材的柔 Ｂ
性指标定为一 ８ １ ℃无裂纹。Ｐ Ａ Ｐ则一 ℃无裂纹。 ５ 实际了解到一些高 聚物 改性沥青防水卷材在 施工时耐热度。 低温柔 性． 拉伸 性能均 达不到规定指标。 使用一段时间后出现脆裂． 流淌等现象． 增加人 工气候加速老化的指标较好 。对于人 工合成高分子卷材的技术
Ｓ Ｓ改性沥青 防水卷 材的耐热度指标 Ｉ类 ９ ℃．Ⅱ类 １５ 而 Ｂ ０ ０ ％．
Ａ Ｐ改性沥青防水卷材 的耐热度指标 Ｉ １０ ： Ｐ 类 １Ｔ。 Ⅱ类 １ ０ 可 ３ ℃。
４ ｍ 强度等级不低于 Ｃ ５钢筋用 ０ ＠２ ０的双 向网片， ０ ｍ， ２， ６ ０ 上下保 护层保证 达到 １ｍ 结构 找坡 ２ ～ ％为 宜． ０ ｍ． ．３ ５ 屋面 每个 开 间留横 向伸缩 缝。 屋脊处必须 设纵 向通 长缝。 横 间距 不宜大 于 ６ 分 纵 ｍ，
离层 首先用砂浆找平板面抹光养护 ３ ５ ｍ 干砂 在其 上再铺 铺 ￣ｍ
卷材’ 缝用热沥青封严 。 细石混凝土面层施工前清理隔离层表面． 安装分格缝板条 ， 板条高 出现浇 混凝土表面便于取 出， 钢筋 网片
位置严格控制其高度， 应在板厚 ２３以上． ／ 混凝土浇筑采 取“ 高 先 后低。 先远后近 ” 的流 程工序． 用平板振捣 器振后再滚压平 整． 抹 压不少 于 ３次。最后一 次终凝前 的抹 压必须保证 表面平整 、 光 洁、 不起沙． ２ ｍ直尺最大误差 ３ ｍ。 ｍ 每一分块 内的混凝土必须一
量。
基 层为预 制板时． 其板 的 自身质量 、 安装质 量 、 板缝 隙宽度 必须合格． 嵌缝前 的清理 必须 达到干净无浮浆． 嵌缝板 缝 内湿润． 板缝底托模 后刷 素水泥浆一道 。用 Ｃ ０细石混凝 土分 两层捣压 ３ 密实。 终凝后表面再刷 素水泥浆一道； 多孔板端堵孔 也用上述 方
简述屋面渗漏原因及其防治方法
简述屋面渗漏原因及其防治方法屋面渗漏是指屋面在雨水或其他液体的作用下，出现漏水现象。
屋面渗漏是建筑物中常见的问题之一，如果不及时处理，会给建筑物带来严重的损害。
本文将从屋面渗漏的原因和防治方法两个方面进行阐述。
一、屋面渗漏的原因1.屋面材料老化屋面材料的老化是屋面渗漏的主要原因之一。
随着时间的推移，屋面材料会逐渐老化，失去原有的弹性和防水性能，从而导致屋面渗漏。
2.屋面设计不合理屋面设计不合理也是屋面渗漏的原因之一。
例如，屋面坡度不够，排水不畅，雨水积聚在屋面上，容易渗漏。
此外，屋面的接缝处如果没有处理好，也容易出现渗漏现象。
3.屋面施工不规范屋面施工不规范也是屋面渗漏的原因之一。
例如，屋面防水层没有做好，屋面材料没有安装好，屋面接缝处没有处理好等，都会导致屋面渗漏。
4.天气原因天气原因也是屋面渗漏的原因之一。
例如，暴雨天气，雨水过多，屋面排水不畅，容易渗漏。
二、屋面渗漏的防治方法1.定期检查屋面定期检查屋面是预防屋面渗漏的重要措施。
定期检查可以及时发现屋面的问题，及时处理，避免屋面渗漏。
2.选择优质的屋面材料选择优质的屋面材料是预防屋面渗漏的重要措施。
优质的屋面材料具有良好的防水性能和耐久性，可以有效地预防屋面渗漏。
3.合理设计屋面合理设计屋面是预防屋面渗漏的重要措施。
屋面的坡度要合理，排水要畅通，屋面接缝处要处理好，可以有效地预防屋面渗漏。
4.规范施工规范施工是预防屋面渗漏的重要措施。
施工要按照规范进行，屋面防水层要做好，屋面材料要安装好，屋面接缝处要处理好，可以有效地预防屋面渗漏。
5.及时处理屋面问题及时处理屋面问题是预防屋面渗漏的重要措施。
如果发现屋面有问题，要及时处理，避免屋面渗漏。
屋面渗漏是建筑物中常见的问题之一，预防屋面渗漏需要从屋面材料的选择、屋面设计、施工规范等多个方面入手。
只有做好预防工作，才能有效地避免屋面渗漏的发生。
屋面防水渗漏原因分析及防治措施
屋面防水渗漏原因分析及防治措施1、屋面渗漏现象几种类型(1) 屋面的“渗”表示雨水慢慢地透过屋面各构造层在棚顶棚角出现湿渍。
干后出现水印。
这种情况的出现多是水量极少, 虽经过维修但往往是常漏常修、常修常漏。
(2) 屋面的“漏”表示水从孔或缝隙中导入延棚面滴漏或成流状。
这种情况多出现在大雨暴雨时, 经过维修后会明显改善。
(3) 秋冬交接或冬春交接之际, 虽无雨水, 屋面却出现湿渍现象。
(4) 非顶层屋面渗漏, 而是中间层(通常是卫生间) 出现渗漏, 究其原因发现有的竟是屋面渗漏导致。
2、屋面渗漏原因分析(1) 毛细现象。
建筑工程中的鹰嘴或滴水凹槽的作用已经是建筑常识理论上可阻止水往水平面内的进一步浸入, 但实际上却往往因毛细现象而使挑檐等底面出现湿渍。
毛细现象程度如何取决于水与接触物间的附着力。
接触物越是憎水物质,附着力越小,毛细现象越弱; 接触物越是亲水物质, 附着力越大, 毛细现象越强。
接触物越是粗糙, 附着力越大, 毛细现象越强, 反之则相反。
按设计图集要求，屋面女儿墙内侧防水卷材上墙的高度一般为350〜450 mm ,而屋面女儿墙一般为1350mm高,无卷材防水的900〜1000 mm高女儿墙为水的引入提供了可能性。
如果女儿墙压顶砼浇注密实, 挑出部分尺寸较大, 则防水效果会好些, 否则, 为女儿墙含水提供了条件。
(2) 收缩现象。
由于伸出屋面的通气管周围的混凝土是属于二次灌浆，浇灌屋面结构层混凝土的时候是采用预留管孔的方法。
由于屋面通气管安装完成后，进行二次灌浆的时候，使用的细石混凝土量小，一般都是采用人工拌合，所以其计量和配合比都比较随意，由于细石混凝土的水分比过大或强度过高，都能致使与结构层混凝土之间产生收缩裂缝。
(3) 积水现象。
据调查70 %的屋面渗漏都是由于节点部位的防水处理不当引起的。
而图集或有关资料所给的落水口节点并未充分考虑落水口处的逆流问题。
经观察发现,很多落水口处经常有杂物, 影响屋面排水的正常进行, 出现逆流( 或积水) 。
屋面渗水漏水的整改措施
屋面渗水漏水的整改措施
屋面渗水漏水问题的整改措施通常需要根据具体的渗漏原因来制定，以下是一些常见的渗漏情况及相应的整改措施：
1.瓦片、沥青瓦或金属屋面板破损或松动：
整改措施：更换损坏的瓦片或金属板，确保新旧材料之间的密封性。
对于沥青瓦，应检查和修复瓦片间搭接不良或缺失密封胶的地方。
2.排水系统堵塞或不畅：
整改措施：清理雨水口、落水管内的杂物，确保排水畅通；必要时增加或改善屋面排水设施，如增设雨水管、修改坡度等。
3.屋面防水层老化或破损：
整改措施：彻底清除原有失效的防水层，重新铺设符合标准的防水卷材或涂刷防水涂料，并做好节点（如女儿墙根部、烟道周边、天沟）的防水处理。
4.屋面接缝处渗漏：
整改措施：使用专业防水密封剂或砂浆封堵屋面接缝、穿孔管道周围等部位，确保无遗漏并达到良好的防水效果。
5.保温层受潮或失效：
整改措施：拆除受潮失效的保温层，更换新的保温材料，并在保温层与防水层之间设置隔汽层以防止湿气上返。
6.檐口、天沟积水：
整改措施：加大檐口倾角或清理天沟淤泥，确保雨水能够快速排走，避免长期积水导致渗漏。
以上措施需由专业的施工队伍进行操作，并且在整改完成后进行闭水试验，确认无渗漏现象后方可视为完成整改工作。
同时，定期对屋面进行维护保养也十分关键，可以有效预防渗漏问题的发生。
防水渗漏原因及预防措施
防水渗漏原因及预防措施针对住宅楼工程易出现渗漏的主要部位如屋面、卫生间、地下室、外墙门窗、楼板等，进行原因分析并采取有效的预防措施。
一、屋面渗漏原因和预防措施（一）屋面渗漏原因分析屋面渗漏的主要原因有：保温层、隔热层起壳，防水原材料质量不合格，找坡层坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结不牢，穿越屋面的管道、通风井等处节点部位。
（二）屋面渗漏预防措施1.施工前基层保持干燥，直至水泥砂浆翻白止，表面清洁干净，平整坚固，不起皮、不起砂，防水层平整均匀，无脱皮、裂缝、起泡等缺陷。
每刷一度应待其充分干燥后再刷下一度。
在涂层结膜结硬之前，不得在其上行走。
防水卷材上浇细石砼时，应严格把关，注意手推车在其侧行走，倾倒时损伤防水层。
2.穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石砼二次灌实，并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍，在泼水试验以后确认无渗漏情况下，再用水泥砂浆粉面，然后在管道四周做成3cm高馒头状，以确保管道穿越板面处不渗漏。
3.除穿越屋面的管道处，烟道口、通风口等部位也极易渗漏水，预防该节点渗水的方法，先于管道井位置种钢筋，然后浇30cm高砼作为导墙，再在导墙上砌筑，为避免砖砌体内粉刷遗漏，采取边砌筑边粉刷方法。
4.屋面基层与突出屋面结构（女儿墙）连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均做成R250圆弧，女儿墙泛水处改成凹泛水，密封材料密封好收头处。
卷材收头上口用金属扣板遮盖，其上口用密封油膏封闭。
5.有屋面天沟的建筑工程竣工验收时，隔夜对屋面进行24小时蓄水试验，（落水口处作临时堵塞），试验时天沟放满水。
二、厨房、卫生间渗漏预防措施1.厨房、卫生间四周墙体根部浇20cm高、120cm宽的砼导墙，浇导墙前，凿毛并清理干净原地面，砼浇捣前用素水泥浆接浆。
2.厨房水煤气管安装好后，派专人负责对穿越楼层的预留孔分二次灌缝，灌缝材料为C20细石砼（采用吊模），封堵好后用氯丁胶防水涂料于管道四周涂刷，经盛水试验24小时确认无渗漏情况下，再浇地坪，待地坪浇筑好后再于管道边做成馒头状。
建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施
建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施摘要屋面防水工程是建筑工程体系的重要组成部分，屋面防水施工质量直接影响建筑工程的适用性和耐久性。
长期以来，屋面防水渗漏问题给建筑工程施工企业带来很大的困扰，也一直是建筑领域关注和研究的问题。
本人结合自己的工程实践经验从原材料、设计、施工、管理四个方面对建筑屋面防水渗漏原因进行了浅谈，并提出了相应的防水渗漏防治措施。
望能够对相关的建筑工程施工单位提供理论参考和技术支持。
关键词：建筑屋面；防水渗漏；原因；防治措施1引言伴随着居民消费力的不断提升，室内装修、办公、日常生活等设施更为高端，建筑防水工程的经济效益愈来愈高，如何防止出现屋面渗漏问题已经成为当前我国建筑施工企业十分重要的研究课题之一。
由于建筑物在出现渗漏问题的情况下，需要立即采用修复措施，而相关的修复工作一定程度上会对建筑物造成一定程度的破坏，对于事故责任划分方而言又需要附加资金投入一笔位数很大的修复成本费。
2建筑屋面防水渗漏的原因2.1 材料因素在房屋屋面防水施工中，假如所选用的防水卷材同胶黏剂不配套也会导致屋顶防水层过早地裂开而造成漏水。
现阶段，家居建材市场的防水卷材的配套材料尚需健全，存有配套材料适用范围差问题，根据各种各样防潮材料的特性不一样，在使用过程中应依据其功能特性来选择合适的，但是有些防水涂料代理商为了能卖出原材料，夸大了防水涂料功能性，加上工程建筑屋顶防水和设计施工队伍对各类防水涂料的性能不够了解，因所选用的防水涂料不科学同工程项目实际需要不符合导致屋顶防水漏水。
2.2 设计因素2.2.1 图纸设计不当设计者在规划平屋面连接点时没有将屋面的节点结构在图纸上标出，促使连接点构造做法不太清楚，施工队伍在施工过程中导致漏水；一部分设计者依然选用传统连接点作法，比如，对丙纶布收口的处理方法选用钉木板和下木砖的处理方式。
木板、木砖经风轻轻吹、淋雨和日晒后，随着时间推移会有形变、烂掉状况，促使连接点构造受到破坏，造成屋顶漏水。
卷材防水屋面渗漏的原因及事故处理-最新资料
卷材防水屋面渗漏的原因及事故处理1.前言卷材防水屋面是采用不同施工工艺将各类卷材固定起来用以防水的屋面。
卷材包括三大系列，分别是传统沥青防水式、高聚物改性沥青式、合成高分子防水式。
按照保温与否，卷材防水屋面的结构也有所不同，非保温性结构从上到下分别为：保护层、卷材防水层、结合层、找平层、钢筋混凝土承重层。
保温性结构从上到下为：保护层、卷材防水层、结合层、找平层、保温层、隔汽层、钢筋混凝土承重层。
目前，卷材防水屋面渗漏问题比较普遍。
2.卷材防水屋面渗漏的原因大致来说，卷材防水屋面渗漏的原因大致分为两方面，分别是自然环环境作用及施工不当问题，此处进行一些总体性介绍，对卷材防水屋面渗漏的典型现象，笔者还将详细分析事故原因。
首先，是自然条件的影响。
对于传统沥青防水卷材来说，自然环境的影响十分显著。
一是日照导致防水卷材老化断裂，太阳光线会使沥青油毡因温度升高而发生化学反应，加速防水材料氧化、老化，减小油毡韧性，反而提升了脆性，最终导致防水卷材老化断裂。
二是温度导致材料变形断裂或低温龟裂。
温度会导致沥青老化、氧化，有些防水材料中含有增塑剂，高温会导致增塑剂迁移，使材料脆性增加。
一旦气温变化幅度较大，材料会在内部应力的积累作用下出现龟裂变形等问题。
三是降雨导致防水卷材脆性增加。
主要是频繁或长期屋面积水及大量降雪等。
其次，施工不合理。
施工不合理也会造成卷材防水屋面渗漏问题。
比如基层清理不干净、表面凹凸不平，形成灰尘和杂土等造成隔离层，再如找平层施工过程中质量差、强度低问题，以及屋面面积过大，分仓缝不合理、卷材接头、出水口、变形缝、水管落口、檐口、管道、烟囱处理不当，搭接胶不够牢固等[1]。
这些施工因素会导致卷材开裂、鼓包、结合层与防水材料剥离问题。
第三，屋顶构造问题。
屋顶坡度也很关键，坡度较大有利于雨水排出屋顶，减小卷材与雨水接触的时间，进而延长材料寿命。
3.卷材防水屋面事故处理3.1结合层与防水材料剥离问题及处理这个问题相对来说不是特别严重，但会对防水质量造成一定影响。
浅析房屋卷材屋面渗漏病害原因和防治措施
摩擦 力 。 力 索或 接 触 线 与滑 轮 之 承
问也 存在 摩擦 力 。这两 摩擦 力 与超
的滑 轮 ； 三 ， 偿 滑 轮 组 应 改 善 第 补 传 动 补 偿 功 能 ； 四 ， 一 锚 段 内 第 同 的承 力 索 和 接 触 线 必 须 单 独 进 行
（） 面卷 材 接 头 、 形 缝 、 ４屋 变 檐
活带来 不便 。引 起屋 面渗 漏 的主要
原 因有 以下 几方 面 ： （） 制 屋 面 板 缝 不 密 实 ， １预 安
装 不平 整 ；
口、 出水 口 、 落水 管 口 、 儿 墙 根 、 女
烟 囱 、 道 、 备 出屋 面部 位 处 理 管 设 不当． 搭接 粘贴 不牢 ；
要求 ， 防水层 的施 工质 量 影 响极 对
大 ， 者起 隔离 作 用 ， 坏 粘结 ． 轻 破 重 者造 成空鼓 开裂 ， 破坏 防水效 果 。 ２ ． 净度要 求 。 ． ４洁 ２ 施工前 基层 必须 保持 清 洁 ， 有保 持 表 面洁 净才 能 只
保 证 冷 底 子 油 或 防水 粘 胶 剂 有 效 地渗 透 到水 泥 砂 浆 内部 ， 强 防水 加 胶和 基层 的粘接 ， 提高 防水能 力 。 ２ ． ． ５找平 层 裂 缝 对 策 。找 平 层 裂 ２ 缝 ，一 种是 有 规则 的横 向裂 缝 ： 一 种 是 位 置 、 状 、 小 各 不 相 同 的 形 大 裂缝 ， 由于砂 浆 或 混凝 土 内部 空 是 隙 水 分 蒸 发 散 失 引 起 的 不 规 则 裂 缝 。这些裂 缝 的主要原 因是 收缩所 致 。研 究收 缩裂缝 的主要 因素和管 理 措 施 对 屋 面 防水 找 平 层 质 量 是
屋面防水渗漏原因和预控措施
浅谈屋面防水渗漏的原因和预控措施摘要：本文对屋面防水渗漏的原因进行了初步分析，提出了进行质量控制的管理措施。
屋面防水渗漏包括开裂、鼓泡、起泡和尿墙等质量通病，其原因是由人、机、物、法、环五大因素造成的，应切实加强防水施工全员、全过程、全方位的质量管理。
本文从管理层面提出了预控措施。
关键词：防水渗漏原因预控措施在城市建设中，建筑工程质量对城市环境和人们的日常生活十分重要。
特别是住宅楼屋面防水渗漏，成为影响最大、投诉最多、最难根治的质量通病，主要表现为：一是开裂、翘曲引起渗漏。
通常在沿预制板、屋面板支座、沿女儿墙底脚处出现裂缝，在变形缝、挑檐处出现规律的或不规则的裂缝。
由于以上部位实体出现变形裂缝，导致屋面卷材防水断裂，造成屋面雨水渗漏。
另外，女儿墙防水卷材粘贴未到压顶层，由于日光暴晒卷材翘曲或开裂，雨水直接进入防水层引起渗漏。
二是防水层出现鼓泡、起泡。
局部卷材与基层或下层卷材脱空而鼓泡、起泡，造成局部卷材破损，大量雨水直接进入防水层，使屋面防水材料被浸泡甚至大量积水，导致室内棚面潮湿甚至漏水。
三是尿墙。
表现在女儿墙、山墙、檐口、天窗等根部渗漏，使楼体外墙经常性的潮湿甚至外墙皮破损脱落。
另外，落水管损坏或进水不畅失去排水功能，也可引起大面积尿墙现象。
四是滴漏。
由于屋面混凝土施工振捣不实没返浆，存在蜂窝麻面等缝隙，当屋面雨水进入防水层后，经混凝土缝隙直接滴入屋内棚面。
屋面防水渗漏的表现有许多，这里不一一赘述。
屋面防水渗漏这一质量通病的原因，归纳起来主要有以下五大因素：人的因素。
屋面防水在整个工程建设中技术含量相对较低，不需依赖机械设备，主要靠手工操作。
操作者的质量意识和技能，对屋面防水的施工质量尤为重要。
有的防水工责任心不强，缺乏质量意识，得糊弄就糊弄，甚至偷工减料。
有的没有接受过正规化的专业培训，对防水施工知识特别对施工操作规程知之甚少，不按规矩干，不按标准干，想怎么干就怎么干，怎么好干就怎么干。
从市场监管层面看，防水施工作业缺乏有效的资质管理，没有形成专业承包的良性循环。
屋面渗水漏水原因分析及防治
屋面渗水漏水原因分析及防治屋面渗水和漏水是建筑物中常见的问题，可能会导致室内的损坏和健康问题。
本文将分析屋面渗水和漏水的原因，以及一些常见的防治措施。
屋面渗水和漏水的原因可以分为以下几类：1.设计问题：不当的屋面设计可能导致渗水和漏水。
例如，屋面的坡度不够，使得雨水无法快速排走；屋面的接缝不密封；屋面排水系统设计不当等。
2.材料问题：使用低质量或不适合的屋面材料也可能导致渗水和漏水。
例如，屋面瓦片破损、老化，防水层失效等。
3.施工问题：不良的施工质量也是渗水和漏水的主要原因之一、例如，施工时屋面材料未正确安装或固定，导致屋面漏水；屋面接缝处理不当，导致渗水等。
针对屋面渗水和漏水的问题，可以采取以下一些防治措施：1.定期检查和维护：定期检查屋面的情况，并及时发现并修复任何损坏的部分。
例如，更换破损和老化的屋面瓦片或防水层。
2.清洁屋面排水系统：保持屋面排水系统的畅通，清除堵塞物，确保雨水能够顺利排走。
3.加强防水层：对于已经存在泄漏问题的屋面，可以考虑在现有防水层上增加一层新的防水材料，以增强防水效果。
4.防止积水：避免在屋面上存放大量水或其他液体，以减少渗水和漏水的风险。
5.正确施工：在施工过程中，使用高质量的屋面材料，并请专业施工人员进行施工，确保屋面的质量和密封性。
6.安装防护层：在屋面上设置防护层，如防水膜或屋面涂层，以增强防水效果。
7.加强通风：为屋面和屋顶空间提供良好的通风，以减少湿气积聚和减少温度变化对屋面的影响。
总之，屋面渗水和漏水的原因复杂多样，需要综合考虑设计、材料和施工等方面。
定期检查和维护屋面，加强防水层和通风，以及正确的施工和使用高质量材料等措施，可以有效预防和解决屋面渗水和漏水问题。
屋面防水卷材渗漏的原因及常见现象解决办法
屋面防水卷材渗漏的原因及常见现象解决办法防水卷材是覆盖在屋顶上的外围结构，而屋顶作为建筑物最上层覆盖的外维护结构，它的主要功能是保护人类生产、生活免受自然的危险。
过去，沥青油毡一直作为主要防水材料用于屋面防水。
然而自然界的风霜雨雪、太阳的辐射，气温的变化和其它外界不利因素等都会影响普通防水卷材的正常使用，尤其以日照、气温、降雨量影响最为突出，当然还有一些内在因素的影响如屋顶本身构造、施工方法不当、后期使用等造成了屋顶普通防水卷材的渗漏或破坏。
1外界环境因素的影响1、日照影响太阳对于柔性防水材料是不利的。
太阳光线的能量使沥青油毡的温度升高并且诱发化学反应，从而加速防水材料的氧化老化，使沥青油毡的韧性减少，脆性增加，对于可发生光化学反应的防水材料体系，情况更加复杂。
在普通防水卷材的应用初期，阳光提供了化学交联反应所必须的能量，材料的强度和弹性有可能改善；但是随着时间的拉长，光照能量最终会导致并加速防水卷材的老化和断裂。
2、温度的影响温度高能够加快沥青材料的氧化与老化过程。
对于一些加入了增塑剂（增塑剂一般为沸点较高、不容易挥发、与沥青油毡有良好相溶性的低分子油状物，可以增加沥青油毡的韧性）的防水材料，温度过高还可以促进增塑剂的迁移，导致材料脆性的增加。
这样，假如环境气温变化较大或温度较低时，材料发生断裂或龟裂的概率将明显增加。
此外，在高温状态下材料的粘流性很大，当材料受到外力所引起的应力作用时，容易产生塑性蠕变。
低温可以使普通防水卷材材料的脆性增加，在一定时期内，材料在某一低温状态下假如防水材料的柔性不足，随着材料内部应力的慢慢积累可能导致材料的低温龟裂与变形断裂。
3、降雨量（降雨和降雪）的影响一般说来，降雨量的大小对防水材料性能直接影响不是很大。
对于存在耐水性问题的普通防水卷材来说，较频繁和长期的屋面积水，也会对此造成局部损坏。
降雪过程伴随着降温和比较长的融化过程，也会增加普通防水材料的脆性。
4、施工方法不当的影响施工方法不当也是引起屋面沥青油毡防水卷材的渗漏或破坏的原因之一。
屋面防水渗漏原因分析及防治
屋面防水渗漏原因分析及防治一、设计问题1.屋面坡度设计不当：屋面的坡度设计不合理，容易造成雨水积聚在一处，增加渗漏的风险。
此种情况下，建议调整屋面坡度，确保雨水能够顺利排除。
2.屋面排水系统设计不完善：屋面排水系统的设计不合理，例如排水口位置选择不当、排水管设计不合理等，都可能导致屋面渗漏。
解决办法是仔细分析排水系统的设计，确保其能够顺利排除降水。
二、施工问题1.屋面防水材料施工不当：屋面防水材料的施工不规范，例如涂料涂布不均匀、封角处理不当等，都可能导致屋面渗漏。
此种情况下，建议选择专业施工队伍，确保施工质量。
2.屋面连接处处理不周：屋面各个部位的连接处，如墙面连接处、管道连接处等，如果处理不周，都会成为渗漏的薄弱环节。
解决办法是仔细处理连接处，确保其密封性。
三、材料老化时间的推移会导致屋面防水材料老化、损坏，从而降低其防水效果，引发渗漏。
此种情况下，建议定期检查屋面防水材料的状况，及时更换老化、损坏的材料。
四、防治措施1.优化屋面设计：在设计屋面时，应合理设置坡度，确保雨水能够顺利排出；合理规划排水系统，选择合适的排水口位置和设计合理的排水管。
2.严格施工管理：选用质量可靠的防水材料，并组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量。
在施工过程中，要注重细节处理，特别是屋面连接处的处理。
3.定期检查和维护：定期对屋面进行检查，并及时处理可能存在的问题，如及时更换老化、损坏的防水材料，修复破损的连接处等。
4.加强材料保护：在日常使用中，加强对屋面防水材料的保护，避免材料被外力损坏。
总结起来，屋面防水渗漏问题的原因多种多样，包括设计问题、施工问题和材料老化等。
解决这些问题的关键在于优化屋面设计、严格施工管理、定期检查和维护以及加强材料保护。
只有全面考虑这些因素，才能确保屋面的防水效果，避免渗漏问题的发生。
建筑屋面防渗漏的原因及防治措施研究
建筑屋面防渗漏的原因及防治措施研究建筑屋面防渗漏是保证建筑物安全和延长使用寿命的重要措施。
防渗漏工程是一项复杂的工程，需要从多个方面进行考虑。
本文将探讨建筑屋面防渗漏的原因及防治措施。
一、原因分析1.1 控制设计不合理建筑物在设计和建造时，必须考虑到蓄水层和根面层的防水设计及措施，以确保水不渗透到墙壁、屋面和楼板等内部结构中。
而建筑屋面防渗漏问题的出现，很多时候是由于建筑屋面设计不合理、放风口设置不当、护栏安装不严密等因素造成。
比如在建筑屋面设计中没有考虑到排水设施及其他特殊设施，导致长时间的积水及积雪，在如此环境的影响下，建筑屋面发生渗漏是不可避免的。
1.2 施工工艺不规范建筑屋面防渗漏工程与施工工艺密切相关。
如果施工人员在施工防水层时没有严格按照要求进行操作，就容易出现防水层结构漏施的现象，从而影响防水层的功能。
此外，在施工现场存在温度波动、水分含量高、湿度大等因素下，则会对施工中使用的材料产生不良影响，从而在建筑屋面的使用过程中出现渗漏问题。
1.3 材料质量不达标建筑屋面在进行防渗漏工程时，需要选用具有优良性能的防水材料，比如聚乙烯防水膜、高分子防水涂料等材料，如果这些材料的质量无法达到标准，就会导致防水层在使用过程中逐渐失效，从而出现渗漏问题。
1.4 天气因素建筑屋面防渗漏问题还可能源于天气因素，比如一些突然的天气变化，如暴雨、暴风等，都会对建筑屋面的防水层造成一定的冲击，从而引发渗漏问题。
二、防治措施针对建筑屋面防渗漏问题源于控制设计不合理的原因，需要优化建筑屋面的防水层设计，使其更加合理化、完善化。
在设计过程中，必须充分考虑到建筑屋面的受力方式、水流方向、附加荷载以及排水、排气等因素，从而保证建筑屋面能够正常使用。
施工人员在实施建筑屋面防渗漏工程时，必须严格遵守相关施工规范，尤其是在进行防水层的施工时，需要保证防水层均匀批铺，避免漏铺、重压等现象的出现。
在使用防水涂料等材料时，必须按照要求逐层涂刷，保证材料的完整性，从而避免对防水层的损害。
浅析屋面渗漏原因及防治措施
浅析屋面渗漏原因及防治措施选材不当、质量不合格、使用不当等都会导致屋面渗漏。
有的单位为了降低成本，选择劣质材料进行施工，有的使用不当，如在防水材料表面直接铺设保护层，导致防水材料受损，无法发挥防水效果。
还有一些单位在施工中使用的防水材料不符合要求，如不符合规范的厚度、强度、柔韧性等，也会导致屋面渗漏。
二：针对屋面渗漏问题，应采取以下防治措施：1、加强设计控制，根据建筑物的使用功能、结构特点及使用环境等不同技术性的材料或不同的施工方法，合理设计防水系统。
设计人员应加强对防水技术的了解，根据实际情况选用合适的防水材料，并在设计阶段充分考虑防水问题，提高设计深度和完整性。
2、加强材料选择，选择符合规范要求的防水材料，不使用劣质材料，避免使用不符合要求的材料，确保防水材料的物理性能和技术指标符合要求。
3、加强施工质量控制，严格按照施工规范和验收标准进行施工，确保屋面排水坡度、分隔缝、涂膜防水油膏的厚度、均匀度等符合要求。
同时，加强对施工人员的培训和管理，确保施工人员具有防水专业技能。
4、加强维护管理，定期检查屋面防水系统的状况，及时发现和处理漏水问题，避免漏水问题扩大化。
同时，加强屋面保养和维护，定期清理屋面积水、排水管道等，保证屋面排水通畅，延长屋面使用寿命。
防水材料的质量控制涵盖了原材料、成品、半成品和构配件等。
材料质量是屋面防水质量的基础。
如果材料质量不符合要求，工程质量就无法达到标准。
因此，加强材料质量控制是提升工程质量的重要保证。
在控制材料质量时，需要重点关注其物理、力学和化学性能。
在施工过程中，必须对材料进行严格的检查和验收，并确保正确使用。
此外，还需要建立管理台账，对收、发、储、运等各个环节进行监督，避免将不合格的原材料用于防水工程中。
进入现场的工程材料必须具备产品合格证或质量保证书、性能检测报告，并满足设计标准要求。
在工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的维护管理工作，以确保屋面防水的使用年限。
屋面防水渗漏原因及防治措施
（ ２ ） 能根据 防水卷材 的性 能和屋面 防水 设计屋面 的坡度 时，一定要找准屋面水落 口 工程 的结构特 点及 当地 的 自 然气候条件 ，对 材三种类型 ，这三种类型 的防水材料因为性 的位 置，设计合理 的坡度 ，以免造成排水不 屋面防水工程中的细部结构、节点部位 等技 能不 同，使用范 围也略有差异 。但 同样都可 畅。 另外 ， 如果防水层始 终处于湿润状态下 ， ห้องสมุดไป่ตู้施工进行详细图解说明，使 施工人员能简
和选材方面的失误，造成的房屋渗漏现象 。 其次 ，优秀的房屋设计人员，一定不会 只注 重外在 的结构设计 ，而忽略房屋防水结构设 计 。在屋面工程防水设计 中，以防为主， 以 排为辅 ，防排 同时进行 ，两者缺一不可 。在
客观实际情况 ，按照国家现行的 《 屋面工程 技术规范》和 《 屋面工程质量验收规范》等 技术要求 ，进行防水构造设计 ，设计选用适 宜 的 防水 卷 材 。
以起 到防水、防渗、防潮 的多重作用 ，适用 势必破坏水城，引发渗漏 。最后 ，在应用 新 单 明了的根据设计要求规范施工。这样就可 于房屋 工程 、地 下工程 、隧道等各个方面 ， 型防水材料进行屋面设计 的时候 ，设计人 员 以确 保屋 面工 程 防水设 计 的可 靠性 和科 学
【 摘
要】 本文对房屋 建造过程 中 诸如 会产生结构的变形，造成漏水渗水 的后果 。
屋面防水工作是工程建设的重 要环节 ，是住 宅免受水危害的必备条件。因此，随着科 学 的发展和人民生活水平的提高 ，市面 上出现 众多防水材质的 品种 ，其中防水卷材是一种 重要 的防水材料 。它主要包括 ：沥青防水卷 材 、改性沥青防水卷材 、合成高分子防水卷
给人们的生活带来很 大的便 宜。 ２ 、屋 面 渗 漏 问题 ２ ． １屋 面 防 水 渗 漏 的 主 要 部 位 卷材防水屋面发生渗漏的部位 ，通常主 要把握新型材料的性能及其适用范围，结合 性 、系 统 性 。 当地的气候条件，对新型材料和产品进 行处 （ ３ ）多道设防，复合防水 。根据屋面防 理或二次加工 ，一定不能有材料老化、变形 水等级要求 ， 适 当采用 多道卷材或卷材涂膜 、 的现象发生 。 刚性 防水 复合使用 ， 并应将耐老化 、 耐穿刺 、 要在屋面工程的细部结构、节点部位： ２ ． ２ － ３施工管理方面 抗拉强度 较高的防 水材料置 于防水层 的表 （ １ ）管道 口、水落 口、地漏及屋面上如 在房屋建设过程 中，良好 的管理也对房 面；另外防水层设防时在管道 口、水落 口等 水箱 、太阳能等附属设施与屋面的接触处 。 屋渗 水造成很大 的影 响。即使设计得再精妙 管件周围 以及泛水节点、卷材收头等容易渗 （ ２ ）屋面与女儿墙、纵横墙 、山墙等连 细致 ，材质档次再 高，若不加强 管理 ，同样 漏的薄弱部位，应采用密封材料防水涂料或 接处 的阴阳角 、拐角处 。 会使这些努力付 之东去。 首先 ， 选择 的防水 卷材等组成 多道设防的局部补强 附加层 。 这 （ ３ ）伸缩缝 、沉 降缝 、分隔缝 、卷材搭 卷材是否实用，在材料使 用过程 中，是否严 种多道设防与复合防水 的做法 ，能够充分地 接等部位 。 格按照说明进行 ，是否能科学、可靠地确保 发挥各道 防水层 既相互独立 ，又相互依托 ， ２ ． ２ 屋面渗漏 的原因 施工质量，是否对粘结剂和一些辅助材料的 扬长避短 的作用 ，以达到提高 防水工程质量 房屋渗水的原因是多种的，既有客观原 性能及其使用进行 了相容性的测试，这非常 因，也有主观因素， 比如我们在建筑房 屋过 重要 。其次 ，在屋面防水 的施工过程中 ，一 程中 ，由于建筑技术 、质量或材质上的不达 些专业性不 强的施工 队伍 ，由于缺乏专业 的 标，造成房屋防水性能下降 ，这些都有可能 培训 ，不 能规范施工 ，一味 的接工程 ，抢工 造成房屋渗水 。要想杜绝这种现象 ，必须从 期，对 于方案的执行力度 不足 ，这种施工不 根本入手 ，在设计 、材料 、施工 、管理 、维 认真负责的态度 ，必然会造成房 屋渗漏现象 护等 多个方面着手处理 ，才 能达 到事半功倍 的发生。最后，在防水层的施 工过程 中，由 和 延 长防水层使用 年限。 ３ ． １选好用材
屋面防水层起鼓渗漏防治措施
屋面防水层起鼓渗漏防治措施一、防治措施1、基层必须充分干燥后，方可施工防水层。
2、分格缝应上下贯通，钢筋网片在分格缝处断开，缝内不得有水泥砂浆粘结。
在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待基表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200㎜宽的卷材保护层。
3、保温层排气道应纵横交错、畅通，排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。
4、砼防水保护层做完后，保水养护不少于14d。
5、屋面上人孔、变形缝、出屋面管道、井（烟道）、屋面雨水孔等节点严格按设计执行。
6、对于刚性细石砼屋面，还应满足以下要求：（1）钢筋网片应采用焊接型网片。
（2）砼浇捣时，宜先铺三分之二厚度砼并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。
（3）保水养护不小于14d。
二、安全用电要点1、任何用电范围内，均需接受电工的管理、指导，不得违规。
2、机电设备应单设开关，严禁一闸多用。
3、一切电线接头均要接触牢固，严禁随意接电，电线接头严禁裸露空间。
4、任何拖地电线必须做好防水、防漏电工作。
5、现场照明室外灯具距地面高度不低于3m，室内灯具不低于2.4m，并不得随意挪动充作行灯使用。
6、照明灯泡悬挂，严禁近人及靠近木材、电线、易燃品。
7、一切金属外壳的机具均设地线接地。
8、严禁将电线芯直接插入用电插座中，接电应用插头。
9、手持电动工具必须单设漏电保护器，电动机具定期检验、保养。
10、电工须经专门培训，持许可证上岗，非电气操作人员不准擅动电气设备，电动机械发生故障，要找电工维修。
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屋面卷材防水渗漏原因及预防措施
摘要：介绍了屋面卷材防水渗漏的原因，从设计、材料、施工过程等方面提出了预防措施，对防水层及基层做了认真分析与总结，最终达到预防屋面渗漏现象的发生。
关键词：卷材防水渗漏预防措施
百年大计，质量第一。
近几年，卷材防水在屋面防水施工中得到广泛应用，但由于屋面渗漏，使房屋顶棚和墙面潮湿、严重，有的脱皮，加之渗漏水中含有大量碱，使顶棚和墙面大面积泛碱。
影响室内美观，而且给生产、居住带来不便，甚至引发各种社会矛盾，带来不应有的经济损失。
当前就如何提高建筑屋面防水质量，克服质量通病，加强施工过程中的质量控制，从而达到屋面不渗漏，对每一个从业人员来说提出了一个新标准。
现结合近年来我在施工现场实践，就屋面卷材防水渗漏原因及预防措施进行了认真分析与总结，如何提高防水工程质量，作一简要阐述仅供大家参考。
一、屋面防水渗漏产生的原因
屋面卷材防水构造应满足GB50207—2002《屋面工程质量验收规范》要求，由于施工现场各种因素影响，屋面施工质量控制不严，使屋面施工质量不符合GB50207—2002《屋面工程质量验收规范》要求，从而导致屋面渗漏发生。
主要体现在以下几个方面：1、屋面防水设计标准不高，是造成屋面渗漏原因之一。
当前，设计人员对屋面防水工程缺乏足够的认识，没有将屋面工程作为重要的分部工程，防水设计采用一道设防，不符合《屋面工程技术规范》的要求；加之有些屋面设计坡度小、排水路线长，节点构造无标注、不明确，造成节点处理不规范，在大雨或暴雨情况下造成屋面积水，容易引起屋面渗漏。
2、屋面防水材料质量不高，是造成屋面渗漏的主要原因。
对于柔性屋面，防水材料处于阳光暴晒、风吹雨打、冻融循环、四季变化的复杂环境中，由于材料选择不当，所选用的防水材料不符合设计要求，偷工减料（如卷材厚度小，达不到有关规定）、使用假冒伪劣材料，使防水层达不到使用年限，过早老化开裂或基层处理剂选用不当，涂刷不均匀造成屋面渗漏。
3、屋面防水施工质量不高，管理不到位是造成屋面渗漏的关键原因。
在屋面施工中主要存在以下几方面问题：①在基层与突出屋面的连接处，及基层的转角和管道根部，未按施工要求做卷材附加层和水泥砂浆圆弧形成死角，卷材在负温时产生收缩开裂发生渗漏；②卷材封边搭接宽度不够和未按施工要求进行辊压，而用脚踩，使施工粘贴质量得不到保证。
热熔粘贴时铺贴温度过高或过低，造成卷材高温碳化现象或与其基层粘贴不牢。
③找平层施工质量差，起砂、起皮、基层清理不到位、潮湿或施工粘贴时间掌握不准，以及粘贴时卷材拉伸过紧或空气未排净，造成卷材防水层与基层剥离引起渗漏；④屋面防水施工人员不专业，未经过专业培训学习；⑤屋面分部在施工中保温层、找平层和防水层未按设计图纸进行施工，留下质量隐患造成屋面渗漏；
⑥防水施工完成后，后道工序施工对防水层的破坏，未按施工要求采取保护措施。
4、屋面防水在工程交付使用后未加强维护管理，在屋面上任意堆放杂物、乱搭乱盖、增设电视天线、太阳能热水器及广告牌等设施，造成防水层破坏；还有屋面的水落口、天沟等排水口，被树叶、泥土等杂物堵塞，雨水未能及时排走造成屋面渗漏。
二、屋面卷材防水渗漏的预防措施
为了预防屋面卷材防水渗漏的发生，就必须采取综合防止措施，加强每一个施工环节的管理，严格按照GB50207—2002《屋面工程质量验收规范》要求，进行工程设计、材料选购、施工质量及交付使后的维护管理。
1、房屋建筑工程的防水设计，必须要求由有防水设计经验的人员承担，设计人员要求掌握各种防水材料的性能及细部的构造特点；屋面防水设计还应适应结构工程设计特点和需要，要坚持“因地制宜，多道设防，防排结合，综合治理”的设计思路。
严格执行国家有关强制性标准和规范要求，还应对屋面防水层与墙面垂直交接处节点构造、檐口构造、落水口四周及屋面防水坡度均要求做出有针对性的技术要求或者做出合理的设计方案详图。
2、防水材料的使用坚持质量认证检测制度，所有施工防水材料应通过技术鉴定，有出厂合格书以及市建委颁发的防水材料使用认证证书。
防水材料的选择应符合设计要求，防水材料进入施工现场，应按规定进行抽样检测，复试合格后方准使用。
杜绝假冒伪劣材料以及恶意压低工程造价的不正当竞争行为发生。
3、提高屋面防水施工质量，加强现场施工管理。
在屋面防水各部位的施工中加强以下几方面的质量：①加强施工人员的培训，提高施工人员素质。
建设行政主管部门应组织防水施工人员学习掌握GB50207—2002《屋面工程质量验收规范》和各类防水材料防水标准，正确理解和掌握防水材料的施工操作工艺是提高屋面防水质量的保证。
②施工单位在防水施工前应进行图纸会审，掌握施工图细部做法和有关设计技术要求，编制施工方案或技术措施。
施工过程中应坚持“三检”制度，按照施工工序进行检查验收，合格后方可进行下道工序施工。
③屋面施工应加强防水基层（即水泥砂浆找平层）施工质量，控制好找平层质量是搞好屋面防水的基本，要求做到以下几点：ａ、找平层应有足够的强度和硬度。
屋面水泥砂浆找平层介于防水层和结构之间，承受风雪雨和防水层荷载，以及施工荷载。
一般建筑中找平层采用1：2.5水泥砂浆，厚20mm，水泥强度标号不小于32.5，砂浆强度大于M10。
ｂ、找平层排水坡度符合设计要求，表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺检查，充许偏差5mm，排水坡度平缓变化，每米长度内缝隙不多于一处，没有棱角及陡边现象。
雨水口安装要不低于表面25mm，其四周围500mm范围内采用漏斗状放坡，以免发生积水。
ｃ、找平层应设置分格缝，并嵌填密封材料。
分格缝应留设在板端，其纵横缝的最大间距不宜大于6m，缝宽一般为20mm。
ｄ、基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝以及管道连接等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧，圆弧半径要求为100～150mm。
ｅ、找平层施工前应将结构或保温层上的松散杂物、凸出基层表面的灰渣清理干净，适量洒水湿润基层表面，有利于基层和找平层的结合，然后进行拉线找坡、确定分格缝位置、灰饼标高、冲筋及铺抹找平层。
④屋面卷材防水层做法应按设计与施工规范要求进行施工，是防止屋面渗漏的有效措施。
施工中应做到以下几点要求：ａ、施工时应认真清扫屋面杂物及砂粒，防止砂粒及杂物扎漏防水层。
ｂ、铺设屋面防水层前，屋面基层必须干燥，检验干燥程度的简易方法：是将1m2卷材平坦干铺在找平层上，静
止3～4小时后掀起检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。
ｃ、基层处理剂（即冷底子油）在防水工程中起到至关重要的作用。
它是保证防水层与找平层之间有可靠的粘结。
施工前应先用毛刷对细部节点（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝以及管道连接等）处进行涂刷，然后进行大面积施工，要求涂刷均匀，厚度0.15mm～0.2mm，不得有漏涂、露底和麻点。
ｄ、卷材在大面积施工前，要求在水落口、女儿墙根部、变形缝以及管道连接处等细部节点做附加层，附加层的宽度应符合施工规范要求。
ｅ、卷材大面积施工，首先确定卷材的铺贴方向，采用先高后低、先远后近、连续作业，然后在基层处理剂上弹好基准线，纵横搭接长度不小于100mm。
卷材搭接接缝粘贴，应排净接缝间空气，控制好粘贴时间，辊压粘贴牢固，且卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不易扭曲、皱折及拉伸过紧。
ｆ、卷材的加热温度控制在200℃～240℃中间，加热不足会与基层粘贴不牢，过分加热会烧穿卷材影响卷材的防水质量。
施工中基层要和卷材底面同时加热，加热时从后前滚铺，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓；接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，并用小抹子压实。
ｇ、屋面卷材防水施工严禁在雨天、雪天和五级以上大风天施工，卷材热熔法施工现场气温不宜低于-10℃。
4、加强工程交付使用后屋面防水维护管理。
建设单位或物业管理部门必须派专人负责屋面管理，定期检查、定期清理，发现局部缺陷及时处理。
严禁在防水层上凿眼打空，不得在屋面上任意堆放杂物、乱搭乱盖、增设电视天线、太阳能热水器及广告牌等设施，每年雨季前进行检查清扫，冬季应及时清扫屋面积雪。
三、提高屋面防水工程质量的合理化建议
1、加强防水层成品保护和定期检查，共同防止防水层不遭破坏；
2、责任落实到人，严格验收程序；
3、确定合理的工程造价，才能够保证工程质量，达到合理的使用年限；
4、大力推广使用新技术、新工艺。
四、结语在建筑屋面施工中，加强施工现场管理和严格按照GB50207—2002《屋面工程质量验收规范》进行施工，防水层做到“三不一少一慢”，即不流淌、不开裂、不积水、起泡少、老化慢，最终达到有效预防屋面渗漏现象的发生。
参考文献[1] GB50207—2002《屋面工程质量验收规范》。