供暖设备管理
暖气及供暖设备管理规范(范本文)
暖气及供暖设备管理规范1. 引言2. 设备安装要求2.1 安装位置和高度暖气设备应安装在无阻挡的空旷区域，避免受到窗户、门或家具的阻挡。
安装高度应符合国家相关标准。
2.2 排水和通风安装时要确保设备的排水系统通畅，以避免水流倒灌或设备损坏。
同时，保证设备周围的通风良好，防止局部过热。
3. 设备维护和保养3.1 定期清洁定期清洁暖气设备是保证其供暖效果和使用寿命的关键。
可以使用软布或吸尘器清除灰尘和污物，避免积聚过多灰尘影响设备散热。
3.2 水质处理合理管理和处理水质可以减少暖气设备的腐蚀和结垢。
建议定期检查水质，并根据实际情况添加水质处理剂。
3.3 检查管路和阀门定期检查供暖管路和阀门是否出现漏水或渗漏现象，及时修复或更换受损的部件，以保证设备正常运行。
4. 供暖系统操作要求4.1 温度设置供暖期间，应根据实际需要合理设置室内温度，避免过高或过低造成能源浪费或健康问题。
4.2 定期排气供暖系统中会产生空气积聚，影响散热效果，定期排气可以解决此问题。
根据需要，可以使用专业工具进行排气操作。
4.3 过载保护在供暖过程中，应注意不要超过设备的承载能力，避免过载使用导致设备损坏或安全事故。
5. 安全注意事项5.1 防止温度过高使用时应避免直接接触暖气设备，以免烫伤。
尤其是有小孩或宠物的家庭，应设置防护措施。
5.2 定期检查设备安全性定期检查供暖设备的接线和绝缘状况，确保不会引发火灾、触电等安全问题。
5.3 防止漏电使用过程中，应确保设备有良好的接地并定期检查漏电情况，避免漏电引发安全事故。
6. 废弃处理6.1 废弃设备处理当设备因故障无法修复或更新换代时，应按照相关规定对设备进行废弃处理，避免对环境造成污染。
6.2 资源回收利用在废弃设备处理过程中，应优先考虑对可回收利用的材料进行分拣和处理，以减少资源浪费和环境负担。
7. 相关责任7.1 设备管理员责任设备管理员应负责制定和执行设备管理规范，定期对设备进行检查和维护，并向用户提供设备使用指导。
关于供暖运行规章制度
关于供暖运行规章制度一、供暖设施安全管理1.供暖设施安全检查：每年定期对供暖设施进行全面检查，发现问题及时排查、修复。
2.供暖设施电气安全：对供暖电气设备定期进行检测，确保线路、开关、插座等安全可靠。
3.燃气供暖安全：燃气供暖设备必须定期检验，燃气管道、阀门等必须符合安全标准。
4.供暖设备排放检测：对燃煤、燃气供暖设备的废气排放进行监测和治理，保障环境安全。
二、能源消耗管理1. 能源消耗监测：对供暖设备消耗的能源进行监测，统计能源使用情况。
2. 节能技术应用：采用先进的节能技术，如余热利用、高效燃烧等，降低能源消耗。
3. 能源消耗分析：定期对能源消耗情况进行分析，找出浪费点，制定优化措施。
4. 节能宣传教育：开展节能宣传活动，提高供暖用户的节能意识，积极参与节能工作。
三、运行维护管理1.供暖设备运行记录：对供暖设备的运行参数、故障情况进行记录，建立档案。
2.运行维护计划：制定供暖设备的运行维护计划，定期进行检查、保养。
3.设备维修保养：设立专门的维修团队，对供暖设备进行定期维修保养，保障设备运行稳定。
4. 紧急应急措施：建立供暖设施紧急应急预案，应对突发事故，保障安全。
四、责任落实1.责任明确：明确各级组织机构对供暖运行的责任，设立相关岗位，分工明确。
2.责任追究：对于违反规定、造成事故的责任人员进行严肃追究。
3.奖惩机制：建立供暖设施运行绩效评价机制，对优秀者给予奖励，对不力者进行处罚。
4. 安全监督：加强对供暖设施运行的监督，建立安全检查、监控系统，保障供暖设施安全运行。
五、信息化管理1.信息采集：建立供暖运行信息采集系统，实时监测设备运行数据。
2.信息共享：实现供暖设施信息互联互通，形成完整的信息共享网络。
3.数据分析：运用大数据技术对供暖设施运行数据进行分析，及时发现问题。
4.信息安全：采取措施确保供暖设施信息的安全，防止泄露、被篡改。
综上所述，供暖运行规章制度的建立和执行对于保障供暖设施的安全、高效运行具有重要意义。
供热运行管理规定（三篇）
供热运行管理规定第一章总则第一条为加强供热系统的运行管理，保障供热服务质量，维护社会稳定，根据《供热管理条例》等相关法律法规，结合本地区实际，制定本规定。
第二条本规定适用于供热系统的运行与管理，包括供热企业、供热设备、供热管网等相关方面。
第三条供热企业应建立健全供热运行管理制度，负责供热系统的运行与管理。
第四条供热运行管理应遵循安全、经济、高效、环保的原则，优化供热服务，提高用户满意度。
第五条供热企业应定期组织供热运行管理人员进行培训，提高其专业技能和管理水平。
第二章供热设备的运行与管理第六条供热企业应定期对供热设备进行检修和维护，确保设备的正常运行，杜绝故障和事故的发生。
第七条供热设备的更新换代应按照国家相关标准和规定进行，保持设备的先进性和可靠性。
第八条供热企业应建立供热设备档案，记录设备的使用情况、维修记录等信息。
第九条供热设备的维修维护应由专业人员进行，应落实维修记录和检查表，做好设备的日常维护工作。
第十条供热设备的设施应符合相关的技术标准和规范，确保供热服务的可靠性和安全性。
第三章供热管网的运行与管理第十一条供热管网的建设应按照国家相关标准和规定进行，保证管网的完整性和可靠性，不得存在泄漏等问题。
第十二条供热管网的维修养护应定期进行，及时处理管网中的破损和老化等问题。
第十三条供热管网的防冻工作应做到位，加强保温材料的维护和更新，确保供热服务的可靠性。
第十四条供热管网的日常巡检应做到位，及时发现并处理管网中的问题，防止事故的发生。
第四章供热服务的品质与管理第十五条供热企业应建立完善的用户档案，记录用户的基本信息和用热情况，提供个性化的供热服务。
第十六条供热企业应建立健全的用户投诉处理机制，及时处理用户投诉，解决用户问题。
第十七条供热企业应定期组织用户满意度调查，了解用户需求，改进供热服务，提高用户满意度。
第十八条供热企业应建立完善的供热服务网络，提供全天候的服务，解决用户的热力需求。
第十九条供热企业应加强与用户的沟通与交流，及时反馈用户意见和建议，改进供热服务。
供热管理办法
供热管理办法供热管理办法一、供热管理概述供热是指通过集中供热系统向建筑物提供稳定、舒适的供暖服。
良好的供热管理对于保障用户的生活质量、提高能源利用效率十分必要。
二、供热设备管理1. 锅炉运行管理定期检查锅炉设备，确保安全运行。
注意锅炉燃烧效果，保持燃烧效率高。
定期清洁锅炉管道，预防堵塞。
2. 管道维护定期检查供热管道的密封性，防止漏水。
清洁管道内壁，减少热量损失。
3. 阀门调节根据实际需求调节阀门，实现不同区域的供热需求。
定期检查阀门、管道及附件的运行情况，确保正常运行。
三、节能措施1. 合理调节室内温度用户可根据实际需求，适度调整室内温度，避免过高或过低。
夜间可适当降低室内温度，节约能源消耗。
2. 定期检查设备锅炉、管道等供热设备定期检查，保持设备性能良好。
及时修复漏水、漏气等问题，避免能源浪费。
3. 合理使用节能设备安装温控器等节能设备，实现智能控制，节约能源消耗。
定期对节能设备进行维护保养，保证其正常运行。
四、安全管理1. 安全意识培训对工作人员进行供热安全操作培训，提高其应急处理能力。
用户也可参加相关培训，了解应急措施。
2. 定期检查安全设备检查安全阀、压力表等安全设备，确保其可靠性。
建立健全的安全管理制度，加强安全管理。
五、用户管理1. 用户投诉处理建立用户投诉渠道，及时处理用户投诉。
定期进行用户满意度调查，改进供热服务。
2. 安全意识宣传定期开展供热安全知识宣传活动，提高用户安全意识。
鼓励用户主动参与供热管理，共同维护供热设备。
以上内容为供热管理办法，着重于供热设备管理、节能措施、安全管理以及用户管理。
通过科学的管理方法和安全意识提升，可以提升供热服务质量，提高用户满意度。
供暖管理制度范文（五篇）
供暖管理制度范文供暖设备管理一、供暖设备管理综述供暖设备是寒冷地区建筑物不可缺少的组成部分。
随着城市居民生活水平的提高、工作条件的改善和环保节能的需要，城市供暖越来越多的采用集中供暖。
集中供暖的管理是一种技术含量较高的系统工程。
(一)供暖管理职责划分１.采用锅炉供热的，其供热设备、设施及供热管线均由物业管理企业负责维护、管理，或由其委托专业供暖公司维护、管理。
２.采用集中供热的，其供热管线及供热设备、设施，均由集中供热部门负责维护、管理。
集中供热部门可将居住区内供热交换站及二次供热管线、用户室内散热设备等，委托物业管理企业维护、管理。
(二)集中供暖管理内容集中供暖系统由热源(供热锅炉房)、热网(供暖管网)、散热设备(热用户)____部分组成。
供暖管理对象是供暖系统的生产和再生产过程。
具体管理内容为热源管理、热网管理和热用户管理。
(三)供暖管理的特点与要求供暖设备除具有房屋设备的一般特点外，还具有：１.管理的系统性供暖设备管理的本质是把供暖系统的____个部分有机地结合起来，保障系统的正常运行。
因此，在管理上就具备更强的系统性，如不能只管热源忽视管理用户。
２.明显的季节性供暖时间随纬度的增加而延长，少则____个月，长达____个月。
系统在供暖期间满负荷运行，工作紧张，运营期过后设备闲置。
这就对工作人员的管理及设备的管理提出了特殊要求。
３.经营性更突出供暖过程既是生产过程又是消费过程，费用投入大，具有很强的经营性。
物业管理企业必须增强经营意识，加强对供暖管理的经济可行性分析，制定合理的收支方案与标准。
４.对环保要求高燃料的燃烧会排放烟尘和有害气体，燃料及垃圾的存放与运送要占有场地和通道，这就会给环境环卫管理带来一定困难，而居民对生活环境的要求、政府对环保的要求却越来越高，这些都对供暖管理提出了更高的环保要求。
(四)供暖的物业管理模式供暖管理模式主要有两种，即自营管理和交给专门的供热管理公司管理。
１.自营管理自营管理就是由物业管理企业组建专门机构对供暖系统全面负责，管理其运行和维护。
公司取暖设备管理制度
公司取暖设备管理制度一、总则1. 本公司取暖设备管理制度旨在确保取暖设备的合理使用，提高能源利用效率，保障员工的工作舒适度和健康安全。
2. 本制度适用于公司所有办公区域及员工活动区域的取暖设备管理。
3. 各部门负责本部门区域内取暖设备的日常管理和维护保养工作，行政部门负责监督和检查。
二、设备管理1. 公司应采购符合国家能效标准的取暖设备，优先选择节能型产品。
2. 所有取暖设备的安装位置应避免直接对人体造成不适，同时保证热空气流通，提高取暖效果。
3. 定期对取暖设备进行安全检查和维护，确保设备运行正常，排除安全隐患。
三、使用规范1. 根据室内外温差合理设定取暖设备的温度，一般室内温度控制在20-24摄氏度为宜。
2. 员工应当合理使用取暖设备，非工作时间应关闭或调低设备温度。
3. 严禁在取暖设备附近堆放易燃物品，保持设备周围环境清洁，避免火灾风险。
四、节能措施1. 鼓励员工穿着适宜的衣物，减少对取暖设备的依赖。
2. 在不影响舒适度的前提下，适当降低非办公区域的取暖温度。
3. 推广使用智能温控系统，根据实际需要自动调节取暖设备的工作状态。
五、责任与处罚1. 各部门负责人需对本部门的取暖设备管理负责，确保制度的执行。
2. 违反本制度规定，造成能源浪费或安全事故的，将根据情节轻重给予相应的处罚。
六、附则1. 本制度自发布之日起实施，由公司行政部门负责解释。
2. 本制度如有更新，将及时通知各部门并修订。
通过上述制度的实施，公司可以有效地管理好取暖设备的使用，既保障了员工的温暖舒适，又体现了企业的环保意识和成本控制能力。
当然，每个公司的具体情况不同，可以根据实际需要对上述制度进行适当的调整和完善。
供暖公司设备维护管理制度
供暖公司设备维护管理制度第一章总则第一条为了规范供暖公司设备维护管理，保障供暖设备的正常运行，提高设备的使用寿命和性能，特制定本制度。
第二条本制度适用于供暖公司内所有设备的维护保养，包括但不限于锅炉、管道、泵等设备。
第三条供暖公司设备维护管理以预防为主，预防与维护并重，及时维修，确保设备安全运行。
第四条供暖公司设备维护管理遵循“先预防、合理维护、及时修复”的原则，实行“定期检查，临时保养”的工作机制。
第二章维护人员管理第五条供暖公司设备维护管理人员应具备相关专业技术资格，经过培训合格后方可上岗从事设备维护工作。
第六条供暖公司设备维护管理人员应严格遵守公司相关规章制度，服从管理，服从指挥。
第七条供暖公司设备维护管理人员应具备责任心，细心谨慎地进行设备维护工作，确保设备安全运行。
第章设备维护管理流程第八条设备维护管理应按照“检查-保养-维修”的流程进行，具体分为以下几个环节：(一) 定期检查：根据设备维护计划，定期对设备进行检查，包括设备的性能、防护措施、运行状态等。
(二) 保养维护：根据设备的使用情况，对设备进行保养维护工作，保证设备在最佳状态下运行。
(三) 及时修复：如果发现设备存在问题或故障，应及时修复，避免事故发生，确保设备运转正常。
第十条设备维护管理人员每天应巡检设备一次，并做好巡检记录。
第十一条设备维护管理人员应定期对设备进行维护保养，并做好维护保养记录。
第十二条设备维护管理人员应做好设备维修记录，及时修复设备故障，确保设备安全运行。
第四章设备维护管理的技术要求第十三条供暖公司设备维护管理人员应具备一定的技术能力，熟悉设备的结构和性能，能够熟练操作设备，及时处理设备故障。
第十四条供暖公司设备维护管理人员应了解设备的使用规范和保养方法，严格按照操作规范进行工作。
第十五条供暖公司设备维护管理人员应随时学习新的设备维护知识和技术，不断提高专业水平。
第五章设备维护管理的安全要求第十六条供暖公司设备维护管理人员在维护保养设备过程中，应遵守相关安全操作规程，确保操作安全。
供暖管理制度范本（4篇）
供暖管理制度范本一、目的和依据供暖管理制度的目的是为了保障住户生活环境的舒适度和健康度，确保供暖设备的正常运行和安全使用。
依据《中华人民共和国供热管理条例》和相关法律法规，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于该小区内的住户和供暖管理人员。
三、管理责任和义务1. 小区物业管理公司负责供暖设备的维护和保养工作，定期进行检查和维修，确保供暖设备的正常运行和安全性。
2. 供暖管理人员负责供暖系统的日常管理和运行，包括设备开启和关闭、温度调节等工作。
3. 住户有义务保持供暖设备周围的通道畅通，不得在供暖设备周围摆放杂物或堆放易燃物品。
四、供暖期管理规定1. 供暖期的开始和结束时间根据当地气象部门的通知和相关规定确定，需提前通知住户。
2. 供暖期内，每日供暖时间为早上6点至晚上10点，可根据天气情况适当调整。
3. 供暖期内，住户可根据个人需求合理调节室内温度，但不得超过设定的最高温度。
4. 供暖期外，供暖设备不开启，住户可通过其他方式自行取暖。
五、安全管理措施1. 供暖设备安装和使用过程中，必须符合相关国家标准和技术要求，严禁使用不符合安全要求的设备。
2. 定期对供暖设备进行安全检查和维护，确保设备的安全性和正常运行。
3. 住户不得随意搬动供暖设备或更改供暖管道，发现设备故障或安全隐患应及时报告物业管理公司。
六、违规行为处理对于违反供暖管理制度的行为，将根据违规行为的性质和影响程度进行相应的处理，包括警告、限制使用或者其他合适的处理措施。
七、附则1. 本制度由物业管理公司负责解释和修订。
2. 本制度自发布之日起生效，废止之前存在的相关管理制度。
3. 本制度的解释权归物业管理公司所有。
以上为供暖管理制度的范文，具体内容可根据实际情况进行适当调整和补充。
供暖管理制度范本（2）[您可以参考下面的范文，但请根据具体情况灵活调整]供暖管理制度范本（3）为了保障员工在工作期间能够享受适宜的温暖环境，提高工作效率和员工的舒适度，本公司特制定以下供暖管理制度，并于大家共享：一、供暖时间1.1 冬季供暖时间为每年11月15日至次年3月15日期间。
供暖的管理制度
供暖的管理制度第一章总则第一条为了规范供暖管理工作，保障居民的取暖需求，促进供暖系统的安全，本制度制订。
第二条本制度适用于所有使用供暖系统的居民和相关管理单位。
第三条供暖管理工作应当遵循“安全、舒适、节能”的原则，加强管理、合理使用，以确保供暖系统的正常运行。
第四条供暖管理工作涉及相关部门、单位和个人，要求各方合作，建立健全供暖管理工作机制。
第五条供暖管理工作应当坚持全面预防，及时发现和解决各类供暖问题，切实保障居民的取暖需求。
第二章供暖设备管理第六条供暖设备的安装应当符合国家相关的规定，设备品质应当达到国家标准。
第七条供暖设备的日常维护和保养工作应当定期进行，确保设备的正常运行。
如设备出现故障，应当及时进行维修。
第八条供暖设备的安全管理应当加强，定期进行安全检查，及时发现并处理隐患。
第九条供暖设备故障或紧急情况发生时，应当及时通知相关单位和居民，采取必要的措施，确保居民的生命安全。
第十条供暖设备的更新和改造应当根据实际情况进行，提高设备的运行效率，减少能源的消耗。
第三章供暖水质管理第十一条供暖水质应当符合国家相关的卫生、环保标准，确保供暖水的清洁卫生。
第十二条供暖水的加热和循环工作应当合理进行，防止水质污染和供暖管道的堵塞。
第十三条对于使用地热等特殊能源的供暖系统，应当加强地下水保护，避免地下水的污染。
第十四条供暖水的循环系统应当定期进行清洗和消毒工作，减少水质中的微生物含量。
第十五条对于供暖水的储存设施，应当加强管理，定期进行清洁和消毒，确保水质的健康。
第四章居民取暖管理第十六条居民在取暖的过程中，应当正确使用供暖设备，避免在未经授权的情况下私自拆动、更换设备。
第十七条居民在取暖过程中，应当注意安全，避免用火源和易燃物品靠近供暖设备。
第十八条居民应当主动维护供暖设备的正常运行，及时向相关单位反映供暖问题，确保供暖系统的稳定。
第十九条对于居民之间因取暖问题产生的纠纷，应当及时协调并解决，保障居民的取暖权益。
供热设备管理制度_供热设备管理制度条例
供热设备管理制度_供热设备管理制度条例供热设备管理制度_供热设备管理制度条例为保障本公司冬季供暖设备正常运行，为员工提供良好的工作和生活环境，应制定规范的供热设备管理制度。
下面店铺为大家整理了有关供热设备管理制度的范文，希望对大家有帮助。
供热设备管理制度篇1为确保设备设施状况良好。
加强冬季设备管理，重点抓好锅炉、中央空调、热交换机组等重要设备的检修和调试，严禁供暖设备带病运行，杜绝跑、冒、滴、漏现象，确保供暖设备的正常运行，保障主、副井的正常提升任务。
一、管理范围：本制度适用于机电负责供暖的设备，包括锅炉房、井口中央空调、热风炉科室值班人员定时对以上设备进行巡查。
二、供暖管理制度：1、锅炉房负责对各取暖地点集中供暖，保障锅炉的正常运行，发现问题及时向科室汇报。
2、供暖维修人员24小时值班，及时维修处理做好值班记录。
3、做好安全生产消灭重大人身、设备事故隐患，杜绝轻伤以上事故。
二、测温检查制度1、岗位人员定时检查温度，要认真执行供暖温度相关规定的标准，发现温度不合标准，要及时找出原因，并予以解决。
2、严格执行五字操作法(听、摸、闻、查、看)，随时消除跑、冒、滴、漏等现象确保供暖设备的正常运作。
3、测温检查中发现的问题，要及时处理，以防事故发生;处理不了的问题，要及时逐级向上汇报。
三、设备巡查制度：1、科室值班人员每两小时巡查热风炉、主、副井口、锅炉房的供暖情况，对出现的问题及时调整保障供暖。
2、科室定时电话询问主、副井底温度及时了解井底温度，做好调节保障工作。
3、各岗位人员定时巡查岗位设备，并做好记录发现问题及时汇报。
4、机修值班人员于零点后每间隔两小时对热风炉、主、副井口、锅炉房的运行情况进行巡查，发现问题及时处理保障供暖。
5、岗位人员交接班要认真、全面对出现的问题要共同处理，做好交接班记录。
6、各岗位人员遵守劳动纪律，保证不脱岗、不睡岗。
7、加强设备的日常维护、保养，保证空调系统设备的完好。
8、当值人员须保持直燃机房内清洁卫生，在每班交接班时应做好机房清理工作。
供暖设备维修管理制度规范
供暖设备维修管理制度规范一、总则1. 为规范供暖设备维修管理，提高供暖设备维修工作效率，保障供暖设备的安全运行，特制定本规范。
2. 适用范围：本规范适用于所有供暖设备的维修管理工作。
二、维修管理责任1. 供暖设备维修管理负责人负责制定供暖设备的维修计划和维修预案，并组织实施。
2. 各级部门要落实好供暖设备维修管理工作的责任，确保供暖设备的正常运行。
3. 维修人员要严格按照维修计划和维修预案进行维修工作，确保维修质量。
三、维修管理流程1. 维修计划的制定：供暖设备维修负责人每年根据供暖设备的运行情况和维修需求，制定供暖设备的维修计划，明确维修项目、维修时间、维修人员等。
2. 维修预案的制定：维修负责人根据维修计划，制定供暖设备的维修预案，包括维修工作的具体安排、维修过程中的安全措施、维修所需的材料和工具等。
3. 维修工作的实施：维修人员按照维修预案的要求进行维修工作，确保在规定的时间内完成维修任务。
4. 维修结果的评估：维修负责人要对维修结果进行评估，确保维修质量符合要求。
四、维修管理规范1. 维修过程中要做好安全防护措施，确保维修人员的安全。
2. 维修人员要认真学习和掌握维修技术，提高维修技能和维修质量。
3. 维修人员要保持供暖设备的整洁、美观、环境整洁卫生。
4. 维修负责人要及时向上级汇报维修工作的进展情况，预防和解决维修中遇到的问题。
五、维修管理监督1. 上级部门要定期对各级部门的供暖设备维修管理工作进行监督检查，对维修工作存在的问题及时提出整改意见。
2. 维修负责人要对维修人员的维修工作进行监督和检查，确保维修工作的质量。
3. 对于维修工作中存在的违规行为和不良现象，要严肃处理。
六、维修管理奖惩制度1. 对于维修工作中表现突出的维修人员，要及时给予表扬和奖励。
2. 对于维修工作中存在违规行为的，要进行严肃处理，并根据情况给予相应的处罚。
七、附则1. 本规范自颁布之日起正式实施。
2. 本规范解释权归本单位。
供暖管理制度范文（三篇）
供暖管理制度范文暖气供暖管理制度第一条目的与依据为确保供暖系统的正常运行及提供舒适的供暖环境，制定本管理制度。
第二条适用范围适用于本单位所有的供暖设施及设备的管理和维护。
第三条主要职责1. 设备管理部门负责对供暖设备进行定期检查、维护和维修，并制定相应的维护计划。
2. 物业管理部门负责对供暖管道、阀门等设施的巡检和维护，及时发现并处理问题。
3. 住户应负责合理使用供暖设备，遵守相关安全操作规程，并及时向物业管理部门报告问题。
第四条设备维护1. 供暖设备在寒冷季节之前，应进行充分的维护和保养，确保正常运行。
2. 定期对供暖设备进行检查，发现问题及时维修和更换损坏部件。
3. 定期清洗供暖设备，保证热交换效果，并且定期清理集烟管或沉积物。
第五条管道维护1. 定期巡查供暖管道，发现漏水、漏气等问题及时处理。
2. 定期清洗供暖管道，避免管道内积存杂物堵塞。
第六条使用要求1. 住户在使用供暖设备时，应按照安全操作规程使用，严禁私拉私接电线和私自改动设备。
2. 住户在发现供暖设备故障或异常情况时，应及时向物业管理部门报告，并遵守相关处理要求。
3. 住户应合理使用供暖设备，不得长时间开启或过度使用。
第七条相关安全注意事项1. 定期清洗供暖设备附近的卫生，防止积尘引起火灾。
2. 定期检查供暖设备附近的电源线路，如有损坏应及时更换。
第八条外包维修如需外包维修，应与专业维修机构签订合作协议，并确保其具备相关资质和技术能力。
第九条处罚措施1. 对于违反本管理制度的住户，可根据情况采取警告、限制使用等处罚措施。
2. 对于严重违反规定的住户，可终止其使用供暖设备的权益。
第十条其他本管理制度未尽事宜，可根据实际情况与会员协商决定，并及时修订。
供暖管理制度范文（二）一、目的与适用范围为了保障公司员工的生活舒适和健康，合理利用能源资源，制定本供暖管理制度，并适用于全体员工及办公场所。
二、供暖时间和温度1. 供暖时间：公司供暖期为每年的11月1日至次年的3月31日。
热力公司供暖设备管理制度
第一章总则第一条为确保供热设备安全、稳定、高效运行，提高供热服务质量，保障用户供暖需求，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有供暖设备的运行、维护、检修和管理工作。
第三条公司应建立健全供暖设备管理制度，明确各部门、各岗位的职责，确保供暖设备的安全运行。
第二章职责分工第四条公司成立供暖设备管理领导小组，负责供暖设备管理工作的全面领导和协调。
第五条各部门职责：（一）生产部门：负责供暖设备的运行、维护和检修工作，确保设备正常运行。
（二）技术部门：负责供暖设备的技术指导、技术改造和技术创新。
（三）安全部门：负责供暖设备的安全管理，确保安全生产。
（四）后勤部门：负责供暖设备的日常维护和保养。
第三章运行管理第六条供暖设备的运行应遵循以下原则：（一）安全第一：确保供暖设备在运行过程中不发生安全事故。
（二）高效节能：合理调整供暖设备运行参数，降低能耗。
（三）用户至上：以用户需求为导向，提供优质供暖服务。
第七条供暖设备运行操作人员应具备以下条件：（一）持有相关岗位资格证书。
（二）熟悉供暖设备性能和操作规程。
（三）具备一定的安全意识和应急处理能力。
第八条供暖设备运行过程中，操作人员应严格执行以下规定：（一）按时进行巡检，发现异常情况立即上报。
（二）按操作规程进行设备启停、调节和故障处理。
（三）保持设备清洁，确保运行环境良好。
第四章维护保养第九条供暖设备维护保养应遵循以下原则：（一）预防为主：定期进行设备检查、保养，防止设备故障。
（二）专业维修：对设备进行专业维修，确保维修质量。
（三）记录详实：详细记录设备维护保养情况。
第十条供暖设备维护保养工作包括：（一）日常维护：对设备进行清洁、润滑、紧固等常规保养。
（二）定期保养：按设备使用说明书要求，定期对设备进行保养。
（三）检修：对设备进行检修，修复损坏部件，确保设备正常运行。
第五章事故处理第十一条供暖设备发生事故时，应立即启动应急预案，采取措施消除事故影响。
第十二条事故发生后，应及时上报事故情况，并查明事故原因，采取整改措施，防止类似事故再次发生。
供暖公司内部设备管理制度
第一章总则第一条为加强我公司供暖设备的管理，确保供暖系统安全、稳定、高效运行，提高供暖服务质量，特制定本制度。
第二条本制度适用于我公司所有供暖设备，包括锅炉、管道、阀门、泵、热交换器等。
第三条本制度旨在规范供暖设备的操作、维护、检修、更新改造等工作，确保设备使用寿命，降低设备故障率。
第二章职责第四条公司设备管理部门负责制定和组织实施本制度，对供暖设备进行日常管理和监督。
第五条各部门、各岗位人员应按照本制度要求，做好本岗位的供暖设备管理工作。
第六条设备操作人员应具备一定的设备操作技能和专业知识，确保操作安全、规范。
第三章操作与维护第七条设备操作人员应严格按照操作规程进行操作，确保设备安全运行。
第八条设备操作人员应定期对供暖设备进行检查，发现问题及时上报。
第九条设备操作人员应按照设备维护保养计划，做好设备的日常维护保养工作。
第十条设备维护保养应包括以下内容：1. 清洁设备表面，清除污垢和杂物；2. 检查设备紧固件，及时紧固松动部件；3. 检查设备润滑系统，补充或更换润滑油；4. 检查设备仪表，确保仪表准确；5. 检查设备电气系统，确保电气安全。
第十一条设备检修应按照检修计划进行，检修内容应包括：1. 更换磨损、损坏的零部件；2. 检查设备运行状态，发现异常及时处理；3. 更新设备技术资料，提高设备性能。
第四章更新改造第十二条公司应定期对供暖设备进行更新改造，提高供暖效率。
第十三条更新改造工作应遵循以下原则：1. 符合国家相关法律法规和技术标准；2. 选择先进、可靠、高效的设备；3. 降低能耗，减少环境污染。
第五章监督与考核第十四条公司设备管理部门对供暖设备的管理工作进行监督，确保本制度有效执行。
第十五条各部门、各岗位人员应定期对供暖设备进行自查，发现问题及时整改。
第十六条对违反本制度的行为，公司将依法依规进行处理。
第六章附则第十七条本制度由公司设备管理部门负责解释。
第十八条本制度自发布之日起施行。
原有相关制度与本制度不一致的，以本制度为准。
供暖设备维修管理制度
供暖设备维修管理制度第一章总则第一条为了规范供暖设备的维修管理工作，提高设备的运行效率和安全性，保障用户的正常生活和生产，制定本制度。
第二条本制度适用于所有拥有供暖设备的单位和个人，包括但不限于公司、学校、医院、居民区等。
第三条供暖设备维修管理应遵守国家有关法律法规和政策规定，严格执行相关标准和规范。
第四条供暖设备维修管理应以保障设备安全、提高设备效率和延长设备使用寿命为宗旨，做到预防为主、维修及时、管理有序。
第五条供暖设备维修管理工作应坚持维修与保养相结合，维修与更新相配合的原则，为用户提供高质量的热水和暖气。
第六条供暖设备维修管理应遵循先行赔偿，先行修复的原则，最大程度减少故障对用户的影响。
第七条供暖设备维修管理应坚持技术领先、管理科学、服务周到的原则，提高维修管理的整体水平和服务质量。
第八条供暖设备维修管理应坚持预防为主，重视日常巡检和设备检修，做到早发现、早处理。
第二章维修管理机构第九条每个单位都应设立专门的供暖设备维修管理机构，明确相关人员的职责和权限。
第十条维修管理机构的人员应具备相关的维修技术和操作证书，具备一定的维修经验。
第十一条维修管理机构的人员应定期接受相关的技术培训，不断提高维修技术和服务意识。
第十二条维修管理机构应配备完善的维修工具和设备，确保维修的顺利进行。
第十三条维修管理机构应建立健全的维修档案和记录系统，做好维修过程的记录和资料的整理。
第十四条维修管理机构应定期开展设备检修，及时发现并排除潜在的故障隐患，确保设备的正常运行。
第三章维修管理流程第十五条维修管理机构应建立维修管理的标准流程，包括设备故障报修、维修派工、维修实施、维修验收等环节。
第十六条设备故障报修：用户发现设备故障后，应立即向维修管理机构进行报修，详细描述故障的情况。
第十七条维修派工：维修管理机构收到报修信息后，应根据故障的重要程度和紧急程度，安排维修人员前往现场进行查看和维修。
第十八条维修实施：维修人员到达现场后，应认真查看设备的故障情况，制定维修方案并进行维修。
农村供暖设备供暖管理制度
农村供暖设备供暖管理制度一、总则为了加强农村供暖设备的管理，保障农村居民的供暖需求，推动农村供暖设备的现代化管理，根据《中华人民共和国供暖管理条例》等相关法律法规，制定本管理制度。
二、适用范围本管理制度适用于农村地区的供暖设备，包括取暖炉、壁挂炉、地暖设备等各类供暖设备。
三、供暖设备的安全管理1.供暖设备的安装必须由具有相应资质的单位或个人进行，并按照相关规定进行验收。
2.供暖设备的使用过程中，要定期进行检查和维护，发现问题及时处理，并保持设备的清洁。
3.建立健全农村供暖设备的安全管理制度，确保供暖设备的运行安全。
四、能源利用的管理1.农村供暖设备的能源利用应当符合国家相关法律法规的规定，合理利用能源资源。
2.鼓励推广新能源供暖设备，提高能源利用效率。
3.规范燃煤、燃气等传统能源的使用，降低环境污染和能源浪费。
五、供暖服务的质量管理1.设立农村供暖设备的质量监督机构，对供暖设备的质量进行监督检查，及时发现和处理问题。
2.加强对供暖服务人员的培训，提高其服务水平和技术能力。
3.建立供暖服务投诉处理机制，对用户的投诉进行及时响应和处理。
六、宣传和培训1.加强农村供暖设备管理制度的宣传，提高农村居民对供暖设备管理制度的了解和认识。
2.组织农村供暖设备管理的培训，提高管理人员和服务人员的管理水平和服务能力。
3.通过各种途径宣传和普及节能环保的供暖方式，推动农村供暖设备的节能环保发展。
七、监督检查1.加大对农村供暖设备的监督检查力度，及时发现问题并进行处理。
2.建立农村供暖设备的日常监督检查制度，按期对供暖设备进行检查并及时整改。
3.对违反《中华人民共和国供暖管理条例》等相关法律法规的单位和个人进行严肃处理，保障农村供暖设备的正常运行和用户的合法权益。
八、处罚和奖励1.对违反相关法律法规和本管理制度的单位和个人，给予相应的处罚，直至停止供暖服务。
2.对于农村供暖设备管理工作突出的单位和个人，给予奖励和表彰。
供暖交换站设备管理制度
供暖交换站设备管理制度一、总则为了加强供暖交换站设备的管理，确保供暖系统的安全、稳定运行，提高供暖服务质量，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于我公司所有供暖交换站设备的采购、安装、调试、运行、维护、检修、报废等全过程。
三、设备管理职责1. 设备管理部门：负责供暖交换站设备的采购、验收、安装、调试、运行、维护、检修、报废等全过程的管理。
2. 使用部门：负责供暖交换站设备的日常运行、维护和保养，确保设备正常运行。
3. 设备维修部门：负责供暖交换站设备的检修、维修和更换，确保设备安全运行。
四、设备采购与验收1. 设备采购：设备管理部门根据供暖系统运行需求，制定设备采购计划，选择合格的供应商，签订采购合同。
2. 设备验收：设备管理部门组织相关人员对采购的设备进行验收，确保设备质量符合要求。
五、设备安装与调试1. 设备安装：设备管理部门负责设备的安装工作，确保设备安装到位、牢固可靠。
2. 设备调试：设备管理部门组织相关人员对安装后的设备进行调试，确保设备运行正常。
六、设备运行与维护1. 运行管理：使用部门负责供暖交换站设备的日常运行，严格按照操作规程进行操作，确保设备正常运行。
2. 维护保养：使用部门定期对设备进行维护保养，及时发现并处理设备故障，确保设备安全运行。
3. 设备检查：设备管理部门定期对供暖交换站设备进行检查，发现隐患及时整改。
七、设备检修与更换1. 设备检修：设备维修部门负责对供暖交换站设备进行定期检修，确保设备正常运行。
2. 设备更换：设备管理部门根据设备检修结果，对存在安全隐患的设备进行更换。
八、设备报废与更新1. 设备报废：设备管理部门根据设备使用年限、性能、运行状况等因素，提出设备报废申请。
2. 设备更新：设备管理部门根据供暖系统运行需求，制定设备更新计划，选择合适的设备进行更新。
九、奖惩措施1. 对设备管理部门、使用部门、设备维修部门在设备管理工作中表现突出的，给予表彰和奖励。
物业管理供暖管理制度
物业管理供暖管理制度一、总则1. 为确保供暖系统的正常运行，提供安全、高效、环保的供暖服务，特制定本管理制度。
2. 本制度适用于所有物业管理区域内的供暖设施设备及其运行维护工作。
二、供暖系统管理1. 物业管理公司应建立供暖系统档案，记录供暖设备的基本信息、运行状况和维护记录。
2. 供暖系统应定期进行安全检查，确保无安全隐患。
三、供暖设备维护1. 供暖设备应由专业人员进行定期维护和检修，以保证设备的正常运行。
2. 维护工作应包括但不限于：清洗、润滑、紧固、更换损坏部件、检查安全阀和压力表等。
四、供暖费用管理1. 物业管理公司应根据相关法律法规和合同约定，合理收取供暖费用。
2. 供暖费用的收取应公开透明，并向业主提供费用明细。
五、供暖时间安排1. 供暖时间应根据当地气候条件和业主需求合理设定。
2. 物业管理公司应提前通知业主供暖开始和结束的时间。
六、应急处理1. 物业管理公司应制定供暖系统应急预案，包括故障处理流程、紧急联系人和备用供暖方案。
2. 一旦发生供暖故障，应立即启动应急预案，尽快恢复供暖。
七、业主沟通与服务1. 物业管理公司应定期与业主沟通，了解业主对供暖服务的满意度和需求。
2. 对业主反映的供暖问题，物业管理公司应及时响应并解决。
八、监督检查1. 物业管理公司应定期对供暖管理制度的执行情况进行监督检查。
2. 对于违反管理制度的行为，应及时纠正并采取相应的预防措施。
九、附则1. 本管理制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 对于本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业标准执行。
请根据实际情况和具体需求，对上述模板进行适当的调整和补充。
供暖设备设施管理制度
供暖设备设施管理制度第一章总则第一条为了规范和管理供暖设备设施的使用，保障用户的安全和舒适，提高供暖设备设施的效率，并保护环境，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于所有具备供暖设备设施的单位和个人。
第三条供暖设备设施管理工作由供暖设备设施管理机构负责，按照相关法律、法规和标准进行管理。
第四条具体供暖设备设施管理工作分解到各级管理人员和相关工作人员，各级管理人员和相关工作人员要履行管理职责，做好供暖设备设施管理工作。
第五条供暖设备设施管理机构要建立健全供暖设备设施档案，妥善保存供暖设备设施的资料和重要文件，便于管理和维护。
第二章供暖设备设施的维护第六条供暖设备设施的维护包括常规维护和定期维护。
常规维护应当由专业人员进行，定期维护应当按照规定的周期进行。
第七条供暖设备设施的维护工作包括检查、清洁、润滑、更换部件等，维护人员应当按照相关规定操作，并做好记录。
第八条供暖设备设施的定期维护应当由维护单位按照规定的周期进行，确保设施的正常运行。
第三章供暖设备设施的使用第九条供暖设备设施的使用应当符合相关的规定，不得私自改变设备设施的工作参数或操作方式。
第十条供暖设备设施的使用人员应当按照规定操作设备，保证设施的正常运行，不得发生违规操作行为。
第十一条供暖设备设施的使用人员应当妥善保存设备设施的使用说明书和相关资料，便于查阅和操作。
第四章供暖设备设施的安全第十二条供暖设备设施的安全是首要任务，相关管理人员和维护单位应当加强安全管理，定期检查设备设施的安全状况。
第十三条供暖设备设施的安全使用包括设备设施的检查、试运行、闭锁等措施，确保设备设施在运行过程中不发生危险。
第十四条供暖设备设施的安全事故发生后，相关责任人应当立即采取措施进行故障处理，并及时向有关部门报告。
第五章供暖设备设施的节能第十五条供暖设备设施的节能工作是关乎全局的大事，相关管理人员和维护单位应当重视节能工作，采取措施降低能耗。
第十六条供暖设备设施的节能工作包括设备设施的调整、优化和更新换代，推广使用新技术、新材料，提高设备设施的效率。
暖气管理制度及方法
暖气管理制度及方法一、制度目的本制度旨在规范企业暖气管理，确保员工在冬季能够享受到舒适的工作环境，提高工作效率和员工满意度。
二、适用范围本制度适用于公司全部部门和办公区域的暖气设备管理。
三、制度执行1.确保设备正常运行：每年11月末前，由设备管理部门对全部暖气设备进行维护和修理和保养，以确保设备正常运行，并除去设备存在的故障和隐患。
2.温度设定：依据本地气候条件和员工需求，设备管理部门负责在冬季期间设定室内合适的温度范围。
各部门负责人需确保温度设定符合标准，不得随便调整。
3.冬季供热时间：暖气供暖时间一般为每日早上8点至晚上6点。
特殊情况下，供暖时间可以依据需要进行适当调整，但需提前告知员工并经设备管理部门同意。
4.暖气节省使用：为了提高暖气利用率和节能减排，以下措施需要得到员工的支持和执行：–暖气温度适合时，员工应适度穿着厚度合适的服装，避开使用过厚的衣物。
–离开办公区域时，请及时关闭窗户，并确保门窗密封良好，减少能量损失。
–办公室内如有其他额外供暖设备（如电暖器），需事先经过设备管理部门批准，并严禁自行携带和使用。
–若发现暖气设备故障或温度不适，员工应及时向设备管理部门报告。
5.故障处理：若发现暖气设备故障，员工应立刻向设备管理部门报告，设备管理部门会及时布置维护和修理人员进行维护和修理，并向相关部门通报维护和修理进展情况。
6.违规处理：对于有意破坏暖气设备、私自调整温度或其他违反暖气管理规定的行为，将依据公司相关规定进行严厉处理，包含但不限于罚款、扣发绩效奖金、纪律处分等处理措施。
四、沟通与培训1.设备管理部门应定期向员工供应暖气管理制度的培训，使员工了解暖气设备的使用方法、故障处理流程和节能知识。
2.公司应建立与员工沟通渠道，员工可通过口头或书面方式提出暖气管理方面的看法和建议。
设备管理部门应及时回复并做出合理解释。
五、监督与评估1.设备管理部门应定期对暖气设备进行检查和评估，确保设备正常运行，并及时采取措施解决存在的问题。
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一、供暖设备管理综述二、供暖设备是寒冷地区建筑物不可缺少的组成部分。
随着城市居民生活水平的提高、工作条件的改善和环保节能的需要，城市供暖越来越多的采用集中供暖。
集中供暖的管理是一种技术含量较高的系统工程。
三、（一）供暖管理职责划分四、１．采用锅炉供热的，其供热设备、设施及供热管线均由物业管理企业负责维护、管理，或由其委托专业供暖公司维护、管理。
五、２．采用集中供热的，其供热管线及供热设备、设施，均由集中供热部门负责维护、管理。
集中供热部门可将居住区内供热交换站及二次供热管线、用户室内散热设备等，委托物业管理企业维护、管理。
六、（二）集中供暖管理内容七、集中供暖系统由热源（供热锅炉房）、热网（供暖管网）、散热设备（热用户）３部分组成。
供暖管理对象是供暖系统的生产和再生产过程。
具体管理内容为热源管理、热网管理和热用户管理。
八、（三）供暖管理的特点与要求九、供暖设备除具有房屋设备的一般特点外，还具有：十、１．管理的系统性十一、供暖设备管理的本质是把供暖系统的３个部分有机地结合起来，保障系统的正常运行。
因此，在管理上就具备更强的系统性，如不能只管热源忽视管理用户。
十二、２．明显的季节性十三、供暖时间随纬度的增加而延长，少则３个月，长达８个月。
系统在供暖期间满负荷运行，工作紧张，运营期过后设备闲置。
这就对工作人员的管理及设备的管理提出了特殊要求。
十四、３．经营性更突出十五、供暖过程既是生产过程又是消费过程，费用投入大，具有很强的经营性。
物业管理企业必须增强经营意识，加强对供暖管理的经济可行性分析，制定合理的收支方案与标准。
十六、４．对环保要求高十七、燃料的燃烧会排放烟尘和有害气体，燃料及垃圾的存放与运送要占有场地和通道，这就会给环境环卫管理带来一定困难，而居民对生活环境的要求、政府对环保的要求却越来越高，这些都对供暖管理提出了更高的环保要求。
十八、（四）供暖的物业管理模式十九、供暖管理模式主要有两种，即自营管理和交给专门的供热管理公司管理。
二十、１．自营管理二十一、自营管理就是由物业管理企业组建专门机构对供暖系统全面负责，管理其运行和维护。
包括热源管理、热网管理和热用户管理。
二十二、２．委托专门的供热管理公司管理二十三、委托专门的供热管理公司管理，就是由物业管理企业（甲方）与供热管理公司（乙方）签订管理合同，由乙方对供热系统负责运行和维护，即进行热源与热网管理；甲方提供必要的费用和监督，即进行热用户管理。
在这种方式下，甲方应注意以下几点：二十四、（１）选择乙方的条件二十五、① 应具有有关管理部门核发的资质证书。
二十六、② 人员技术水平较高，有管理与本区域供热规模相应的管理经验和能力。
二十七、③ 管理组织严密，人员素质较高，企业有较高的知名度和信任度。
二十八、④ 具有相应的维修机具和检测手段。
二十九、（２）资金的划拨三十、① 在全年收取的采暖费中，提取必要的系统折旧费、更新改造及大修费等费用后，从剩余部分中再确定支付乙方的数额。
三十一、② 支付乙方的费用，主要包括能源费（煤、水、电）、劳务费、运行管理费及中、小修费等。
三十二、③在运行中，如果设备出现故障需要大修及更换时，自然原因由甲方支付费用；如因乙方运行维护不好或误操作造成的，由乙方负责修复或更换。
三十三、④资金不可一次提前全部支付，可分段支付，并留一定比例的质量保证金，待运行结束无误后再付清。
三十四、（３）签定供暖合同时应注意的事项三十五、①确定合理的供暖指标（国家或地方有规定时，应执行规定的要求），由甲、乙双方共同考核。
达不到标准时，应对乙方进行经济处罚或赔偿经济损失，直至中止合同。
三十六、②甲方应向乙方提供必要的图纸资料，以利于供热系统的维护管理。
三十七、③乙方应设专门的管理人员，配合甲方管理好小区的供暖工作，协调双方工作。
三十八、④乙方应设２４小时值班接待人员。
三十九、⑤供暖结束后，乙方应保持设备完好整洁，并对设备进行保养，做好环境和设备卫生。
四十、二、供暖锅炉房的管理四十一、自营管理模式下的供暖管理四十二、（一）供暖锅炉房的接管四十三、锅炉运行的管理工作是从竣工验收开始的。
作好验收工作，有利于保证施工质量，便于了解和掌握供暖系统状况和设备使用性能，对系统投入运行后的维修与管理有重大意义。
因此，物业管理企业接管供热锅炉房旱，应认真进行验收检查。
对欠缺的部分，要求施工企业进行整改，或者由开发提供资金，物业管理企业进行整改。
四十四、１．接管新建锅炉房应检查下列资料：四十五、（１）锅炉资料。
包括：锅炉图样（总图、安装图和主要受压部件图）；受压元件的强度计算书；安全阀数量和流道直径（喉径）的计算书（对额定出口热水强度高于或等于１００℃锅炉）；水流程图及动力计算书（自然循环的锅壳式锅炉除外）；锅炉质量证明书；锅炉安装说明书和使用说明书；受压元件设计更改通知书。
四十六、（２）锅炉房设计及安装资料。
包括：锅炉房平面设计、竣工图；环保部门对锅炉房的噪声及烟尘污染的监测报告并合格；其它各种辅助设备均须有产品质量合格证书及产品规格与安装使用说明书；锅炉房各项安装工程的质量评定表和各阶段安装记录；水压试验、烘炉、煮炉、安全阀调试记录，锅炉及辅助设备单机调试的冷态试运行记录，７２小时热态试运行记录（以便了解供暖系统试运行的各项热工数据和运行参数是否达到设计要求）；储煤、灰渣场地和附属用房是否符合要求。
四十七、２．接管已运行多年的锅炉房，还应注意以下几点：四十八、（１）查阅历年（尤其是近二年）锅炉房运行的各项记录，掌握锅炉是否能正常运行。
四十九、（２）查阅历年锅炉检验报告及锅炉档案，掌握锅炉是否存在重大隐患，必要时可请有关专家进行技术鉴定。
五十、（３）查阅环保监察报告，掌握除尘器是否到了失效期或已失效。
五十一、（４）检查各种辅助设备是否能够正常运行。
五十二、（５）对于查出的问题，可以要求原所有方进行整改或由其出资由接管的物业管理企业进行整改。
五十三、（６）接管与锅炉有关的所有资料及运行记录。
五十四、（７）移交锅炉房设备运行以来提取的设备折旧费和大修理资金。
五十五、（二）锅炉在运行前应具备的条件五十六、１．锅炉使用登记证五十七、新装或移装注锅炉，必须向当注劳动部门登记，经检验合格获得使用登记证后，方允许投入运行；运行注锅炉，必须按规程要求进行定期检查，办理换证手续后方可投入运行。
五十八、２．运行锅炉检验五十九、包括运行状态下定期外部检验、定期停炉内外部检验和水压试验。
定期检验和水压试验计划与检验质量，应报送注管部门和市、地上（含市、地）劳动部门锅炉压力容器安全监察机构进行监督检查。
六十、运行锅炉每两年进行１次运行状态下外部检验；一般２年进行１次停炉内外部检验；６年进行１次水压试验。
六十一、除定期检验外，锅炉有下列情况之一时，也应进行内外部检验：六十二、（１）移装或停止运行１年以上，需要投入或恢复时；（２）受压元件经大修或改造后（还应进行水压试验）；（３）发生重大事故后；（４）根据锅炉运行情况，对设备状态册怀疑时。
六十三、在进行内外部检验时，使用单位应提前将炉膛清理干净，将所有的入孔、手孔打开，并派人配合检验人员进行检验。
六十四、３．司炉工及水质化验员操作证六十五、锅炉投入运行前，上岗的所有司炉工及水质化验员，必须经过理论知识和实际损伤的培训，经当地劳动部门考试合格后，发给操作证，方可允许上岗，司炉工人所损伤的锅炉必须与所取得的上岗证书相符。
六十六、４．健全各项管理制度六十七、（１）岗位责任制：按锅炉房的人员配备，分别规定班组长、司炉工、机修工、水暖工、仪表工、电工、水质化验员等人员职责范围内的任务和要求。
六十八、（２）锅炉及其辅机注操作规程，其内容应包括：六十九、①设备投运前册检查与准备工作；七十、②启动与正常运行的操作方法；七十一、③正常停运注紧急停运册操作方法；七十二、④设备的维护保养。
七十三、（３）巡回检查制度：明确定时检查的内容、路线及记录项目。
七十四、（４）设备维护保养制度：规定锅炉本体、安全保护装置、仪表及辅机注维护保养周期、内容和要求。
七十五、（５）交接班制度：应明确交接班的要求、交接内容和交接手续。
七十六、（６）水质管理制度：应明确水质定时化验项目和合格标准。
七十七、（７）清洁卫生制度：应明确锅炉房设备内外卫生区域划分注清扫要求。
七十八、（８）安全保卫制度。
七十九、５．锅炉房运行各项记录八十、（１）锅炉及附属设备的运行记录。
八十一、（２）交接班记录。
八十二、（３）水处理设备运行及水质化验记录。
八十三、（４）设备检修保养记录。
八十四、（５）单位主管领导和锅炉房管理人员的检查记录。
八十五、（６）事故记录。
八十六、以上各项记录应保存１年以上。
八十七、６．锅炉及辅助设备经检查维修保持完好状态。
八十八、投入运行前要求设备完好率为１００％，所有动力及传动设备在运行中必须保持不带病运行，不带病备用。
在供暖期设备运行前，应做１次冷态（锅炉不点火）试运行的全面检查。
八十九、（三）锅炉操作管理九十、锅炉操作管理是热量生产即热水或蒸汽形成并输出热网的全过程管理，是热源管理的核心。
九十一、１．锅炉操作的岗位责任制和轮班制九十二、利用锅炉供暖的过程是系统化连续过程。
系统化指燃料的填入、燃烧、出渣、热水温度、压力控制、热循环设备是不同分割的整体，任何部分出了问题，都会影响供暖。
因此，要有不同的分工，各工种要有明确的岗位责任制。
九十三、连续性指供暖必须昼夜２４小时不间断，客观要求建立轮班制度。
每班由１名技术全面的技工带队，配２名壮工，每班连续工作８小时，工作紧张时，可要求临时加入。
九十四、２．供暖的时间过程控制九十五、冬季气温周日变化明显，用户的周日活动也很有规律，应制定不同时点供热量计划,该计划是供热量的时间过程曲线,称之为供暖时间过程控制。
某住宅小区供暖时间过程控制计划为：每日６－８点是供暖高峰。
因为此时室内外温差大，耗热量多；居民起床后要打开门窗使空气流通，改善室内空气环境；居民起床活动需要较高的温度。
８－１７点是供热低谷。
最低点约午后２点，即１４点钟，原因是家庭的主要成员外出工作，用热面积缩小；室内外温差缩小，热量耗散减少。
１８－２２点又是供热高峰。
居民下班回家，供热面积增加，室内外温差加大，注保证居住生活活动不受气温干扰，必须加大供热量。
２３点－次日凌晨５点，供热达到次低谷。
因为居民绝大部分都已入睡，盖上被褥保温效果好，门窗全封闭，只要把室温控制在次低水平（１０－１５℃），就不影响休息。
办公楼、学校、工厂的控制计划与住宅小区正好相反，夜间可以停供。
控制计划要针对不同物业类型和用途具体制定。
（四）锅炉及附属设备的维护锅炉的大修工作一般安排在供暖前或供暖后停运期间进行，以不影响供暖为原则，时间限制小。
大修的目的是对锅炉进行彻底全面的检查，该更换的主要设备要更换，运行中出现的问题逐一排除解决，千万不能勉强凑合。