房屋面积差退款的手续

房屋面积差退款的手续
一、前言
在买卖房屋时，很多时候会因为房屋面积实际与合同规定面积不符而引发纠纷，这时候就
需要进行面积差退款的手续。

面积差退款的手续虽然繁琐，但是必须要按照法律法规进行，以保障双方权益。

下面我们来详细介绍一下房屋面积差退款的手续。

二、确定实际房屋面积
1. 房屋面积测量
首先，需要对房屋的实际面积进行测量。

可以请专业的测量公司或者房屋评估公司进行测量，以确保测量结果的准确性。

测量结果应该准确到小数点后一位，以免引起争议。

2. 提供测量报告
测量完成后，需要向买卖双方提供房屋实际面积的测量报告。

这份报告应该包括测量的具
体数据及测量过程的描述，以便于双方确认。

三、申请面积差退款
1. 协商解决
一般情况下，双方可以通过协商解决面积差的问题。

卖方可以选择退还差额部分的款项给
买方，也可以选择补偿其他方式。

双方可以在协商的基础上签订书面协议，以确保权益。

2. 仲裁申请
如果双方无法协商解决，可以向有关部门进行仲裁申请。

买卖双方需要准备好相关证据材料，并向仲裁机构递交申请。

仲裁机构会根据双方提供的材料，进行调解和仲裁。

3. 法院起诉
如果仲裁无法达成一致意见，双方也可以选择向法院起诉。

这时，需要聘请律师作为法律
代理，并向法院提供相关证据材料。

法院将根据双方提供的证据，进行审理并作出判决。

四、退款手续
1. 卖方支付差额款项
如果最终确认需要退款，卖方需要按照协商或者仲裁、法院的判决，支付差额款项给买方。

这时需要出具退款凭证，并在规定的时间内完成支付。

2. 买方收取差额款项
买方收到差额款项后，需要确认金额及时间，并签署收据。

这样可以避免日后发生任何争议。

3. 补偿其他权益
除了退还差额款项外，卖方还需要按照法律法规，补偿买方其他受到影响的权益。

这包括可能的税费、过程中的损失及利息等。

五、结语
在房屋买卖过程中，面积差退款是一个比较常见的问题。

双方需要遵守相关法律法规，并通过协商、仲裁或者法院途径解决纠纷。

面积差退款的手续虽然繁琐，但只有按照规定程序进行，才能确保双方的权益不受损害。

希望通过本文的介绍，能够帮助大家更好地了解房屋面积差退款的手续。