房屋定向开发合同范本

房屋定向开发合同范本
甲方（委托方）：______________________
法定代表人：______________________
地址：______________________
联系方式：______________________
乙方（受托方）：______________________
法定代表人：______________________
地址：______________________
联系方式：______________________
鉴于甲方有房屋建设需求，乙方具备房屋开发建设的资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方定向开发房屋事宜达成如下协议：
一、项目概况
1. 项目名称：______________________
2. 项目地点：______________________
3. 项目规模：______________________（包括建筑面积、层数、户型等）
二、开发内容及要求
1. 甲方委托乙方按照双方约定的规划设计方案、建筑标准和质量要求，定向开发建设______套房屋。

2. 房屋的户型、面积、装修标准等具体要求以双方确认的设计图纸和相关文件为准。

三、开发期限
1. 本项目的开发期限自本合同生效之日起______个月。

2. 如因不可抗力或政府审批等原因导致工期延误，开发期限相应顺延。

四、房屋价格及付款方式
1. 房屋的单价为人民币______元/平方米，总价款为人民币______元（大写：
______________________）。

2. 付款方式：
（1）甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付定金人民币______元（大写：______________________）；
（2）在项目取得施工许可证后______个工作日内，甲方支付合同总价款的______%；
（3）主体结构封顶后______个工作日内，甲方支付合同总价款的______%；
（4）房屋竣工验收合格后______个工作日内，甲方支付合同总价款的______%；
（5）剩余合同总价款的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。

五、房屋交付
1. 乙方应在开发期限届满后______日内，将符合本合同约定及国家相关标准的房屋交付给甲方。

2. 房屋交付时，双方应按照合同约定及相关标准进行验收。

如发现房屋存在质量问题，乙方应负责及时修复，直至验收合格。

六、产权办理
1. 乙方应在房屋交付后______日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。

2. 办理产权登记手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

七、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）有权监督乙方的开发建设工作，提出合理的意见和建议；
（2）按照本合同的约定按时支付款项；
（3）协助乙方办理项目开发建设所需的相关手续。

2. 乙方的权利和义务
（1）有权按照本合同的约定收取款项；
（2）按照双方约定的规划设计方案、建筑标准和质量要求进行开发建设，确保房屋质量和工期；
（3）负责办理项目开发建设所需的各项审批手续，并承担相关费用；
（4）在房屋交付后，按照国家规定承担质保责任。

八、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。

逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。

2. 若乙方未按照本合同约定的开发期限交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。

逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。

3. 若房屋质量不符合本合同约定及国家相关标准，乙方应负责无偿修复或更换，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

4. 任何一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。

九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________
法定代表人（签字）：______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：______________________
法定代表人（签字）：______________________
签订日期：______年______月______日。