二级讲义陈印2012+
二建法规课件陈印
二建法规课件陈印一、法规概述1.1 法规背景二级建造师考试是国家举办的专业技术资格考试之一，考试内容包括基础理论和工程实务等多个科目。
其中，二建法规是考试的重要组成部分，考生需要熟悉相关的法规知识。
1.2 法规课件内容二建法规课件主要包括建筑法规、工程施工法规、招标采购法规等内容，考试中对这些法规的掌握是至关重要的。
二、建筑法规2.1 建筑工程质量管理条例建筑工程质量管理条例是对建筑工程从设计、施工到验收等全过程的管理进行规范的法规，其中包括了有关工程质量的相关要求和标准。
2.2 建筑工程交底制度建筑工程交底制度要求施工单位在开始施工前，向业主明确其工程质量、工程进度、合同约定等内容，并签订责任书，确保工程的质量和进度。
三、工程施工法规3.1 建设工程施工许可管理规定建设工程施工许可管理规定规定了施工单位在进行工程施工前需取得相应的许可证，确保施工单位的资质和施工过程的合法性。
3.2 安全生产法规安全生产法规是工程施工过程中必须遵守的重要法规，要求施工单位和施工人员严格遵守安全操作规程，保障工程施工作业的安全。
四、招标采购法规4.1 招标投标法招标投标法规定了建筑工程招标的程序、条件和要求，包括招标文件的编制、公告、评标、中标等环节，保证公开、公平、公正的招标过程。
4.2 工程项目招投标管理办法工程项目招投标管理办法更具体地规定了工程项目招标的具体操作细则，对招标过程中的各种环节和问题进行了详细的规定。
五、总结以上就是关于二建法规课件的主要内容介绍，对于二级建造师考试的学习和备考，充分掌握相关的法规知识至关重要。
希望通过本次课件的学习，考生们能够更加深入地了解二建法规，顺利通过考试，取得优异的成绩。
陈印 - 法规 2012版
001.不溯及既往原则是指新的法律规定不对以前的事情进行追究。
我国规范性文件名称有如下规律：部门规章之间、部门规章与地方政府规章、新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由国务院裁决。
002.总结几个要点：一、掌握：无效合同的5 种情况都是因为欠缺要件（3）内容、目的合法，可撤消合同的4 种情形都是因为欠缺要件（2）意思表示真实，而效力待定合同的3 种情形是因为欠缺要件（1）主体资格。
二、可撤消合同与效力待定合同有极大区别。
可撤消合同能否撤消要通过诉讼或仲裁途径最终裁定；效力待定合同最终有效还是无效取决于合同外的所有权人是追认还是拒绝。
效力待定合同转化为有效的情形：（1）所有权人事后追认的；（2）无权处分人事后取得所有权的；（3）无权处分时，对手善意有偿的（不适用于盗赃物和不动产）。
可撤消合同的误解方、不利方、受害方、违心方可与对方协商变更或撤销合同，协商不成可申请法院或仲裁机构（强制）变更或撤销，当事人请求变更的法院或仲裁机构不得撤销。
三、尤其注意：限制/无民事行为能力人订立的合同、无权代理合同、无权处分合同并不全是效力待定的，里面有几种类型是有效的。
例如：儿童购买雪糕一只，其父母对该买卖合同并无拒绝权。
被代理人追认则无权代理转化为有权代理，若不追认则无权代理人需赔偿无权代理行为造成的损失。
表见代理是指无权代理人的某些行为造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，表见代理为有效代理，其行为由被代理人承担，被代理人可追究代理人的侵权责任。
四、还要注意：无权代理中，无权代理人与第三人恶意串通，损害被代理人利益的，符合无效合同的第（2）种情形。
这也不属于效力待定。
五、无效合同或者被撤消合同自合同订立时起就没有法律约束力。
之前任一方从对方取得的财物或其他利益，均构成不当得利，应予返还，法律后果包括返还财产、折价补偿、赔偿损失。
法律规定的无效施工合同：超越资质、挂靠、中标无效、转包和违法分包，合同无效时即无约可违，除合同争议条款外的全部约定都无效，按强制性标准执行，超越资质的若竣工前取得相应资质的可申请按有效合同处理。
二级建造师 建设工程法规及相关知识 陈印 专题精练 建设工程法律制度 法律体系、民法
二级建造师建设工程法规及相关知识专题精练主讲老师：陈印TOPIC1 法律体系TOPIC1 -1 法律部门宪法国~民民商法民~民商~商国家不介入经济法民~民商~商国家积极介入、主动监管行政法官~民劳动法伙计~老板国家积极介入、主动监管国家对民事活动、经济活动的监管需以“公共利益、公众安全”为界限，不得越位。
TOPIC1 -2 法的效力冲突【法的纵向冲突】【法的横向冲突】同一机关制订新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按特别新的一般与旧的特别冲突不按新也不按特别,谁制订谁裁决不同机关制订地方法规与部门规章冲突国务院认为应适用地方法规,国务院裁决国务院认为应当适用部门规章,提请全国人大常委会裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突地方性法规→地方政府规章部门规章宪法→法律→行政法规→【例题】关于规范性文件效力比较及处理的说法正确的是( )。
（2012年第62题）A. 行政法规的效力低于法律B. 地方性法规的效力低于地方政府规章C. 地方性法规在本辖区内的效力高于法律D. 部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决E. 部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决【答案】ADTOPIC2 民事法律关系（民~民）的构成民事法律关系主体（当事人）自然人法人其他组织（如：业主委员会）民事法律关系客体（权利义务产生的基础）财物行为成果民事法律关系内容民事权利民事义务法律关系的内容是权利义务。
主体是权利义务之所属，客体是权利义务之所附。
【例题1】吴某是甲公司法定代表人，吴某将厂房设计任务委托给符合相应资质的乙设计院，设计院指派注册建造师张某负责该项目。
该工程设计合同法律关系中，法律关系主体是（）。
（2008年第6题）A．吴某与张某B．吴某与设计院C．甲公司与张某D．甲公司与乙设计院【答案】D【例题2】甲施工单位法定代表人王某与乙建设单位负责人李某签订了一份建设工程施工合同，其中约定甲应指派建造师张某担任项目负责人。
二建法规陈印讲义
2012年二级真题在我国法律体系中，调整平等主体之间的财产关系和人身关系的法律部门是（）A《行政法》B《劳动法》C《经济法》D《民法》答案D模拟题在我国法律体系中，除《矿山安全法》、《职业病防治法》、《劳动合同法》外，属于社会法部门的是( ) A《侵权责任法》B《节约能源法》C《安全生产法》D《仲裁法》答案C法的制定机关模拟题我国法的形式是制定法，下列属于我国法的形式有（）A行业普遍认可的国际惯例B民族自治地方的宗教风俗C最高法院发布的指导判例D我国加入的国际条约答案D模拟题根据《立法法》，行政法规可以规定的事项是（）A民事基本制度B限制公民人身自由的行政强制措施C诉讼和仲裁制度D宪法规定的国务院行政管理职权的事项E为执行法律规定需要制定行政法规的事项答案DE2012年二级真题下的国家机关中有权制定地方性法规的有( )A省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会B省、自治区、直辖市的人民政府C省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会D省级人民政府所在地的市级人民政府E国务院各部委答案AC2014年一级真题签署并公布由全国人大和全国人大常委会通过的法律是( ) A人大主席团B国家主席C国务院总理D最高人民法院院长答案。
B法的形式（我国规范性文件名称的规律）******法————法律行政法规******条例——法规地方法规（带地名）部门规章******规定/办法——规章地方政府规章（带地名）2010年一级真题 下列工程建设规范性文件中，由国务院制定的是（ ） A 安全生产法B 建筑业企业资质管理规定C 工程建设项目施工招标投标办法D 安全生产许可证条例答案D法的纵向冲突(上位法高于下位法) 地方政府规章宪法 法律行政法规法的横向冲突模拟题招标投标法实施条例是招标投标法的( )A新法B特别法C下位法D司法解释答案C模拟题《民法通则》1986年136条规定: 身体受到伤害，要求赔偿以及出售质量不合格的商品未声明的, 诉讼时效为一年; 而《产品质量法》1993年第45条规定: 因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为两年. 根据我国《立法法》确定的原则, 就不合格产品致人损害案件的诉讼时效,应（）A适用《民法通则》B适用《产品质量法》C都人民法院决定适用D由全国人大常委会裁决答案B2012年二级真题关于规范性文件效力比较及处理, 正确的是( )A行政法规的效力低于法律B地方性法规的效力低于地方政府规章C地方性虽在本辖区内的效力高于法律D部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决E部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决答案AD法人:模拟题单位甲与施工单位已签订一份建设工程施工合同, 合同约定：已授权王某担任该工程项目经理, 王某随后组建了项目经理部, 与乙公司签订了独立核算的项目责任目标协议. 以下说法正确的有( )A甲必须具有法人资格B乙必须具有法人资格和相应资质C项目经理部独立核算，因此具有法人资格D项目经理部的行为由王某负民事责任E王某在授权范围内实施的行为由乙承担答案BE代理的定义及法律特征代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任委托代理基于委托授权而产生法定/指定代理是为未成年人、精神病人而设置模拟题代理的法律特征不包括（）A需在代理授权内实施代理行为B代理人可以以被代理人也可以以自己的名义实施代理行为C代理行为必须是法律行为D代理行为的后果归被代理人承担答案B模拟题由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照法律规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作，甲乙之间这种法律关系属于( )A法定代理B指定代理C委托代理D表见代理答案C模拟题下列活动中，不可以委托代理的是（）A招标B诉讼C承包D采购答案C模拟题施工企业委托某律师事务所代理诉讼一起施工合同纠纷，该授权委托书中不必载明的内容是（）A是事务所名称和律师姓名B代理事项C代理权限D代理费用答案D2013年二级真题下列情形中构成委托代理终止的是（）A代理人辞去委托B被代理人取得民事行为能力C被代理人死亡D被代理人与代理人监护关系消灭答案A复代理或转代理：被代理人有选择权代理人对自己所托的次代理人的行为负民事责任除非：1、你代理的事前/事后同意2、情况紧急，为保护被代理人利益而转托的，由被代理人承担责任。
陈印老师的二级法规课件10。。。。。。
该施工现场总平面图的问题有（ ） A办公区不符合安全性要求 B.仓库、疗程不能合并设置 C.作业垃圾堆放位置不当 D.现场未设置封闭围挡 E.现场未设置消防通道
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（九）起重机械设备管理 使用承租的机械设备和施工机具及配件的，由施工总承包单位、分包单 位、出租单位和安装单位共同进行验收，验收合格的方可使用. （十）办理意外伤害保险 《建设工程安全生产管理条例》第38 条规定“施工单位应当为施工 现场从事危险作业的人员办理章外伤害保险。 意外伤害保险费由施工单位支付。实行施工总承包的.由总承包单 位支付意外伤害保险费. 意外伤害保险期限自建设工程开工之日起至工 验收告格止。 "
怀孕3个月 起重信号工
依据《安全生产管理条例》，施工单位应当办理意外伤害险的是（ ） A赵某 B钱某 C孙某 D李某 E周某
【答案】CD
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2Z201096 熟悉其他相关单位的安全责任 二、出租机械设备和施工机具及配件单位的安全责任 出租的机械设备和施工机具及配件.应当具有生产(制造)许可证、产品合 格证，并应当对出租的机械设备和施工机具且配件的安全性能进行检测. 在签订租赁协议时，应当出具检测合格证明. （二）检验检测 1 强制检测 施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施的使用达到国 家规定的检验检测期限的，必须经具有专业资质的检验捡测机构检测.
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级讲义陈印2012法规
（3）模拟题为什么是毒药？
5
二级建造师执业资格考试·公开课·
建设工程法规及相关知识
5、学习进度安排（2/8法则）：
☺5月中旬以前真题做的烂熟，掌握全部被
历史证明的重点、熟悉题型的演进、变化； 真题只帮助信它的人。
☺5月10-6月10日将从未考过的点，熟悉配
套《复习题集》上的题型，逐个掌握。
提存
有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物经公证机关公证 或法院裁决，予以提存：
（一）债权人无正当理由拒绝受领； （二）债权人下落不明； （三）债权人无法确定。 提存属于债务履行方式。标的物自提存之日起，所有权转归债权人。毁损、
灭失的风险由债权人承担，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人 负担。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭。
建设工程法规及相关知识
权利 公示 方法
动产 ：占有 不动产：登记
转移占有（交付） 风险 归于所有人
转移登记（过户） 孳息
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二级建造师执业资格考试·精讲·
二、掌握物权的分类。
建设工程法规及相关知识
例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。则： 甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担保物权人。
留置权 质权 抵押权
七、***合同效力与物权效力的区分原则，必考： 物权效力，由《物权法》评价； 合同效力，由《合同法》
评价。物权效力与合同效力无关。
八、动产物权，自交付时变动。
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二级建造师执业资格考试·精讲·
建设工程法规及相关知识
2Z201066 工程分包
一、违法分包必考。 二、工程分包与劳务分包的区别必考。 三、总分包连带责任及其内部追偿问题必考。
二建法规陈印讲义
2012年二级真题在我国法律体系中，调整平等主体之间的财产关系和人身关系的法律部门是( ）A《行政法》B《劳动法》C《经济法》D《民法》答案D模拟题在我国法律体系中，除《矿山安全法》、《职业病防治法》、《劳动合同法》外，属于社会法部门的是（）A《侵权责任法》B《节约能源法》C《安全生产法》D《仲裁法》答案C法的制定机关模拟题我国法的形式是制定法，下列属于我国法的形式有（）A行业普遍认可的国际惯例B民族自治地方的宗教风俗C最高法院发布的指导判例D我国加入的国际条约答案D模拟题根据《立法法》,行政法规可以规定的事项是（）A民事基本制度B限制公民人身自由的行政强制措施C诉讼和仲裁制度D宪法规定的国务院行政管理职权的事项E为执行法律规定需要制定行政法规的事项答案DE2012年二级真题下的国家机关中有权制定地方性法规的有（)A省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会B省、自治区、直辖市的人民政府C省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会D省级人民政府所在地的市级人民政府E国务院各部委答案AC2014年一级真题签署并公布由全国人大和全国人大常委会通过的法律是（) A人大主席团B国家主席C国务院总理D最高人民法院院长答案.B法的形式（我国规范性文件名称的规律)***＊*＊法—-——法律行政法规*＊*＊＊*条例——法规地方法规（带地名）部门规章＊＊**＊＊规定/办法——规章地方政府规章（带地名)2010年一级真题 下列工程建设规范性文件中，由国务院制定的是（ ) A 安全生产法B 建筑业企业资质管理规定C 工程建设项目施工招标投标办法D 安全生产许可证条例 答案D法的纵向冲突（上位法高于下位法) 地方政府规章宪法 法律行政法规法的横向冲突模拟题招标投标法实施条例是招标投标法的( ）A新法B特别法C下位法D司法解释答案C模拟题《民法通则》1986年136条规定：身体受到伤害，要求赔偿以及出售质量不合格的商品未声明的, 诉讼时效为一年；而《产品质量法》1993年第45条规定：因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为两年. 根据我国《立法法》确定的原则，就不合格产品致人损害案件的诉讼时效,应（)A适用《民法通则》B适用《产品质量法》C都人民法院决定适用D由全国人大常委会裁决答案B2012年二级真题关于规范性文件效力比较及处理，正确的是（）A行政法规的效力低于法律B地方性法规的效力低于地方政府规章C地方性虽在本辖区内的效力高于法律D部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时,由国务院裁决E部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决答案AD法人：模拟题单位甲与施工单位已签订一份建设工程施工合同, 合同约定：已授权王某担任该工程项目经理，王某随后组建了项目经理部, 与乙公司签订了独立核算的项目责任目标协议。
陈印 二级建造师 建设工程法规及相关知识 真题解析 第六段
二级建造师建设工程法规及相关知识真题解析主讲老师：陈印2012年6月二级建造师建设工程法规及相关知识真题1.关于注册建造师执业管理的说法，正确的是（）。
A.施工中形成的施工管理文件，应当由注册建造师签字或加盖执业印章B.施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章C.所有工程施工项目负责人必须由本专业注册建造师担任D.大型工程项目施工负责人可以由一级或者二级注册建造师担任【答案】B【解析】本题设置陷阱较多。
A值得重视，施工管理文件应当由注册建造师签字并加盖执业印章，而不是二者有其一，这可能成为今后一二年命题的热点；B表述正确；C小型工程项目负责人不要求由注册建造师担任；D大型工程项目负责人必须由本专业一级注册建造师担任。
2.关于注册建造师信用档案信息管理的说法，正确的是（）。
A.注册建造师信用档案不包括注册建造师业绩B.不良行为记入信用档案，良好行为不必记入C.注册建造师信用档案信息应按照有关规定向社会公示D.由于信用档案信息包括个人基本情况，所以不需要公示【答案】C【解析】注册建造师信用档案信息不属于个人隐私，主管部门应当主动按规定向社会公示。
3.《中华人民共和国建设工程质量管理条例》属于（）。
A.法律B.行政法规C.部门规章D.司法解释【答案】B【解析】我国规范性文件名称有如下规律：61.下列国家机关中，有权制定地方性法规的有（）。
A.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会B.省、自治区、直辖市的人民政府C.省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会D.省级人民政府所在地的市级人民政府E.国务院各部委【答案】AC【解析】地方性法规是指省、自治区、直辖市以及省、自治区、直辖市人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会及其常委会，在其法定权限内制定的法律规范性文件。
5.下列民事行为中，属于民事法律行为的是（）。
A.投标人之间相互约定抬高投标报价B.投标人在提交投标文件截止日前撤回了投标文件C.施工人员按照低于强制性国家标准的合同要求进行施工D.承接分包工程的建筑公司将专业工程再分包【答案】B【解析】民事法律行为，是民事主体之间①设立、变更、终止民事权利义务关系的；②合法行为。
二建法规陈印讲义 -回复
二建法规陈印讲义是由陈印老师讲解的二级建造师法规课程的视频教程。
其主要内容包括：
1.历年真题分析和考点解析。
2.法人分类：盈利，非盈利和特别法人。
3.公司章程是内部合同，外人不知晓其内容，法定代表人超越章程对
外签订合同，合同有效。
法定代表人有过错时，由法人承担，可以事后对其追偿。
4.非营利法人是民办的一般是需要登记的，不是当时生效，公办的需
要批准批准之日生效。
5.物权：占有、使用、收益、处分（最核心的）。
6.用益物权（5个）：对他人的物有处分以外的权利。
级建造师陈印法规课件
单选70×1 多选25×2 单选60×1 多选20×2 单选20×1 多选10×2 案例4×20
级建造师陈印法规
3小时 2小时 3小时
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二级建造师执业资格考试·公开课·
建设工程法规及相关知识
考试政策：成绩两年内滚动有效
一、掌握物的分类。
建设工程法规及相关知识
权利 公示 方法
动产 ：占有 不动产：登记
转移占有（交付） 风险 归于所有人
转移登记（过户） 孳息
级建造师陈印法规
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二级建造师执业资格考试·精讲·
二、掌握物权的分类。
建设工程法规及相关知识
例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行 丙。则：甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担 保物权人。
灭失的风险由债权人承担，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人 负担。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭。
级建造师陈印法规
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二级建造师执业资格考试·精讲·
2Z201045 诉讼时效 一、诉讼时效的起算
知道被侵害 2年
建设工程法规及相关知识
知道被侵害
知道被侵害
实际被侵害
20年
二、时效中止与中断的区别
时效中止 ：
时效中断
级建造师陈印法规
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二级建造师执业资格考试·精讲·
2Z201050 物权法
建设工程法规及相关知识
一兔走,百人逐之, 非以兔为可分以为百, 由名之未定也。 夫卖兔者满市,而盗不敢取, 由名分已定也。 故名分未定,尧、舜、禹、汤 且皆如鹜焉而逐之; 名分已定,贪盗不取。
陈印 二级建造师 建设工程法规及相关知识 精讲通关 2Z201000 (2)法律体系、法人制度和代理制度
第一章建设工程基本法律知识（8~9 分）法律体系（1）基本框架（法律部门）0~1 分（2）法的形式（法的制定机关，规范性文件名称的规律）（3）法的冲突规范（纵向冲突、横向冲突）法人（1）法人成立的条件（4 个）0~1 分（2）法人资格的取得（成立取得，登记取得）（3）法人在建设工程中的地位和作用（4）项目经理部与企业法人的关系（其行为后果由法人承担）代理（1）代理的定义和法律特征(以被代理人名义;后果归被代理人)1 分（2）代理的种类（委托代理、法定代理、指定代理）；（3）代理的设立和终止；（4）转代理(效力待定)、无权代理(效力待定)与表见代理(有效)（5）代理过错责任物权（1）物权的种类（所有权、用益物权、担保物权）；2 分（2）土地物权（土地所有权、建设用地使用权与地役权）；（3）物权的设立、变更、转让（不动产物权登记生效，动产物权交付生效；物权效力与合同效力无关）；（4）物权保护第一章建设工程基本法律知识（8~9 分）债权（1）债的概念和内容；0~1 题（2）债的种类（合同、侵权、不当得利、无因管理）知识产权（1）知识产权的法律特征(双重性专有性地域性时间性)1 分（2）知识产权的主要种类（专利权、商标权、著作权）（3）知识产权侵权责任(民事赔偿责任)担保（1）担保与担保合同的规定（主合同无效担保也无效）2~3 分（2）保证（保证合同由谁签、保证方式、期间、范围）（3）抵押（抵押物、抵押权的设立、抵押范围、重复抵押）（4）质押（动产质押、权利质押）；（5）留置（留置物只能是动产，适用于留置的合同种类）（6）定金（书面约定、交付生效、不超过主合同额 20%）保险（1）保险概述0~1 题（2）保险种类（建筑工程一切险；安装工程一切险）法律责任（1）民事责任；行政责任；刑事责任。
2 分（2）三种工程事故犯罪；串通投标罪题量0~1 分主要考核点2015 年2014 年2013 年2012 年 10 月2012 年 6 月法律部门√√法的形式√（规范性文件名称）法的制订机关√法的纵向冲突√法的横向冲突【法律体系与法律部门】【模拟题，P1~2】在我国法律体系中，属于民商法部门的是（ ）。
陈印 二级建造师 建设工程法规及相关知识 精讲通关 2Z204000(5) 建设工程合同制度(上)
√
√优先受偿范 围
主要考核点 无效合同 效力待定合同 合同变更 合同转让
2013 年
√合同无效原因 √合同无效的法律后果
√
√狭义的合同变更 √合同变更的含义
2012 年 10 月
2012 年 6 月
√合同无效原因
√合同无效原因
√
√合同变更的条件
√可转移的债务
√债务转让
1
可撤销合同 合同的法定解除 违约责任
欠款利息
有约定按约定，无约定按贷款利率
垫资利息
无约定的，不予支持； 有约定的，仅支持低于贷款利率的部分
注意：垫资虽然违反建设部禁止性规定，但并不违反法律、行政法规效力性强制性规定，依 照合同自由原理，不能因此认定合同无效。
【模拟题】施工单位与建设单位约定垫资承包某办公楼工程，在基础施工完成后，施工单位 无力继续垫资，遂中止施工并向法院起诉，以垫资承包违反国家规定为由请求变更为按形象 进度付款。说法正确的是（ ）。 A.法院应当宣告该垫资承包条款无效 B.法院可以显失公平为由裁决撤消该垫资承包条款 C.法院可以显失公平为由裁决变更该垫资承包条款 D.施工单位应当继续履行该垫资承包条款，并承担违约责任 【答案】D 【2012 真题】发包人和承包人在合同中约定垫资但没有约定垫资利息，后双方因垫资返还 发生纠纷诉至法院。关于该垫资的说法，正确的是（ ）。
√合同可撤销原因 √合同撤销的法律后果
√
√合同可撤销原因 √
√种类 √迟延履行期间发生不可抗力不能免除违约 责
√违约金与赔偿损失不能 同时适用
√违约金与定金 不能同时适用
【施工合同书面形式和内容】
【2012（10）真题】建设工程合同应当采用的形式是（ ）。 A.书面形式 B.口头形式 C.口头形式为原则，书面形式为例外 D.书面形式为原则，口头形式为例外 【答案】A 【2012 真题】下列不属于发包人义务的情形是（ ）。 A.提供必要施工条件 B.及时组织工程竣工验收 C.向有关部门移交建设项目档案 D.就审查合格的施工图设计文件向施工企业进行详细说明 【答案】D 【合同标的】
X年二级建造师陈印法规葵花宝典考点归纳版
二级建造师建设工程法规与相关知识陈印法规葵花宝典题库考点归纳版2012年1月版1. 甲某在施工单位担任项目经理，2008 年通过全国二级建造师执业资格考试（建筑工程专业），并在某省建设行政主管部门办理了初始注册。
2009 年甲某又办理了机电安装专业的增项注册。
则以下关于甲某的注册和执业管理，说法正确的是（）A 其只能在本省范围内以二级注册建造师名义执业B 其注册证书和执业印章应由单位保管，由本人使用C 其在每一注册有效期内应接受120 学时继续教育D 其信用档案信息不属于个人隐私，应按规定向社会公示E 其所负责项目未办理竣工验收手续前，不得办理变更注册参考答案：DE通过二级建造师资格考核认定，或参加全国统考取得二级建造师资格证书并经注册人员，可在全国范围内以二级注册建造师名义执业。
注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管、使用。
注册建造师在每一注册有效期内应接受120学时继续教育。
必修课60学时中，30学时为公共课、30学时为专业课；选修课60学时中，30学时为公共课、30学时为专业课。
注册两个及以上专业的，除接受公共课的继续教育外，每年应接受相应注册专业的专业课各20学时的继续教育。
注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示。
2．注册建造师的下列行为中，应作为不良行为记录记入其信用档案的有( )。
A．以欺骗、贿赂手段取得注册证书后被撤销注册B．在执业中实施商业贿赂受到行政处罚C．超越执业范围执业被警告、处罚 D．弄虚作假取得继续教育证书后被取消继续教育记录E．为自己的执业活动进行辩解造成不良影响参考答案：ABCD注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。
违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为注册建造师的不良行为记入其信用档案。
3. 在我国的法律体系中，下列法律属于经济法部门的是（）。
A. 合同法B. 建筑法C. 消防法D. 劳动法参考答案：B经济法是调整国家在经济管理中发生的经济关系的法律，包括建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等。
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2Z201043 代理 一、代理的基本结构 被代理人 内部授权委托 或法律规定 代理人 外部行为 第三人 二、本质特征：①以被代理人的名义实施； ②行为的法律后果归于被代理人 三、委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是依据不同。
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7、实务课的关键是多动笔 、实务课的关键是多动笔 （1）案例占 ）案例占80/120，与案例有关的内容占 ， 教材篇幅不超过100页。目标明确将节省大 教材篇幅不超过 页 量时间。 量时间。 （2）案例务必要做，从做题抄题开始，让 ）案例务必要做，从做题抄题开始， 自己的答题有章法。做一遍顶的上看十遍。 自己的答题有章法。做一遍顶的上看十遍。 （3）案例先做二级真题，后做一级真题； ）案例先做二级真题，后做一级真题； 先做本专业，后看外专业。 先做本专业，后看外专业。 月底以前解决案例问题， （4） 5月底以前解决案例问题，选择题放 ） 月底以前解决案例问题 月份解决。 在6月份解决。 月份解决
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2Z201000 建设工程法律制度
2Z201010 建造师执业资格管理 今年重点掌握继续教育要求和信用档案。 1. 有效期(3年)内,继续教育学时要求为: 60(公共课 公共课)+60(专业课 专业课)*N 公共课 专业课
2. 应记入建造师信用档案的是: 因违法违规行为受到的行政处罚 行政处理 行政处罚与行政处理 行政处罚 行政处理。
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（3）多选的正确做法：应按确信度排序 ）多选的正确做法：
A B C D E 60% 80% 90% 100% 0% √ √ √
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A B C D E A B C D E 60% 100% 100% 100% 0%
60% 80% 90% √ 100% √ 0% ╳ √ √ √
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踩点给分” （5）不要迷信“踩点给分”，“踩点给分” ）不要迷信“踩点给分” 只是个传说。实务答题技巧： 只是个传说。实务答题技巧：写得多涂得 少 1.*********** *********************** 2.*************** *********************** *********** 3.*********** 4.*********** 5.*************
法定抵消（无须对方同意） ： 法定抵消（无须对方同意）*：当事人互负到期债务，该债务的标的物种 类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法 律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对 方。通知到达对方时生效。 合意抵消（须对方同意）： ）：当事人互负债务，标的物种类、品质不相同 合意抵消（须对方同意）： 不相同 的，经双方协商一致，也可以抵销。
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2Z201045 诉讼时效 一、诉讼时效的起算 知道被侵害 2年 年 知道被侵害 知道被侵害
20年 年 实际被侵害
二、时效中止与中断的区别 时效中止 ： 时效中断
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2Z201050 物权法
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民法体系
民法
债权法 合同法
物权法
人格权法
婚姻家庭法
继承法
知识产权法
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一、法人
甲 乙 丙
A公司
法人
张某
法人代表
法人的民事权利能力和民事行为能力与自然人有三个不同： （1）法人的民事权利能力和民事行为能力均同时始于成立终于消灭。 （2）自然人的行为能力与年龄和精神状况有关；法人的行为能力受到其成 立宗旨、经营范围、资质等级限制。 （3）自然人超越行为能力的民事行为属于效力待定；法人超越行为能力的 民事行为一般有效，但违反特许经营、限制经营、禁止经营的除外（无效）, 详见P164（一）。
全国二级建造师执业资格考试
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精讲讲义
陈 印
2012年2月 2012年
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单选70× 单选70×1 70 施工管理(120/60~72) 施工管理(120/60~72) 多选25× 多选25×2 25 单选60× 单选60×1 60 法规(100/45~60) 法规(100/45~60) 多选20×2 多选20× 20 单选20× 单选20×1 20 实务(120/55~72) 实务(120/55~72) 多选10× 多选10×2 10 案例4 案例4×20
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3小时 小时
2小时 小时
3小时 小时
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考试政策： 考试政策：成绩两年内滚动有效
为什么实务是最关键的一科？ 为什么实务是最关键的一科？
☺实务是三合一的概念 ☺全科通过率完全受限于实务通过率 ☺实务现在就要开始自学
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自治条例和单行条例
部门规章 地方政府规章
国务院各部、委 省、较大市政府
几个要点：1）全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同 2）行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规 章”
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2、法的纵向效力：
地方性法规 宪法 法律 行政法规 部门规章
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四、准确掌握无权代理的后果（不是无效而是效力待定）。
被代理人
被代理人(追认 被代理人 追认) 追认
被代理人(拒绝 被代理人 拒绝) 拒绝
代理人
代理人
代理人
第三人
第三人
第三人
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五、表见代理：①无权代理，但②善意相对人有理由相信行为人有代理 表见代理： 表见代理 ② 权的，该行为有效 有效（被代理人无拒绝权）。 有效 即:表见代理是一种无权代理,但发生类似于有权代理的效果。 被代理人 无权 被代理人 表见
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2Z201042 民事法律行为
一、民事行为与民事法律行为 民事行为：意图设立、变更、终止民事法律关系的行为。分为 民事法律行为和民事违法行为。 民事法律行为：意图设立、变更、终止民事法律关系的合法 合法行 合法 为。
如：张三委托李四加工毒品，每克加工费20元。是民事行为， 但不是民事法律行为。
☺最后两周要将自认为绝不可能考到的点逐
个复习到
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6、题型分析： 、题型分析： （1）单选题只有一个正确答案，这告诉了 ）单选题只有一个正确答案， 我们什么？ 我们什么？ （2）考试的关键在于多选题 ） 多选题的游戏规则： 多选题的游戏规则：ABCDE（2分，0.5/0） （ 分 ） 0.5 0.5~1.5 A AC 赔率： 赔率： 1:1~1:3 1 0.5~1 AC ACD 赔率： 赔率：2:1~1:1 1.5 0.5 ACD ACDE 赔率： 赔率：3:1
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4、真题研究的基本方法 、 （1）公共课的关键是：信真题，得永生 ）公共课的关键是：信真题，
题目质量极高，配套《复习题集》作用有限； ☺题目质量极高，配套《复习题集》作用有限； ☺绝大多数题目在重复往年的题型、考点； 绝大多数题目在重复往年的题型 考点； 的题型、 ☺09年起二级难度总体在降。10年超纲题较多 年超纲题较多,11 年起二级难度总体在降。 年超纲题较多 年多选题出的非常好。 年多选题出的非常好。
代理人
代理人
第三人
第三人
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2Z201044 债权 一、债是特定的当事人之间，请求他人为一定给付（作为或不作为） 的特定的权利和义务关系 权利和义务关系，是法律关系的一种。 权利和义务关系 人身关系（婚姻、继承、扶养、监护）
合同之债
民事法律关系 （民~民） 财产关系
提存
有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物经公证机关 公证机关公证 公证机关 或法院 法院裁决，予以提存： 法院 （一）债权人无正当理由拒绝受领； （二）债权人下落不明； （三）债权人无法确定。 提存属于债务履行方式。标的物自提存之日起，所有权转归债权人。毁损、 灭失的风险由债权人承担，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人 负担。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭。
地方政府规章
司法解释 3、法的横向效力（补充知识）： (注意前提:同一机关制订的)
新法优先于旧法 特别法优先于一般法 不溯及既往原则
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2Z201040 民法 在民法慈母般的眼神里， 每一个人都是一整个国家。 ——孟德斯鸠
争你自己的自由 就是争国家的自由， 争你自己的权利 就是争国家的权利。 ——胡适
（2）翻书做题，反复操练真题 ）翻书做题， （3）模拟题为什么是毒药？ ）模拟题为什么是毒药？