一建法规陈印精讲讲义整理版
一建-法规-精讲-陈印-第3章-第1讲-打印版pdf
一建-法规-精讲-陈印-第3章-第1讲-打印版pdf2022年一级建造师考试建设工程法规及相关知识（精讲班）主讲人：陈印第三章建设工程发承包制度（10分）（1）建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所；（2）招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人招标投标制度（3）投标人、投标文件和投标保证金；（4）禁止串通投标和其他不正当竞争行为（5）中标的法定要求和招标投标投诉处理（1）建设工程总承包（总分包连带责任）承包制度（2）建设工程共同承包（3）建设工程分包（专业分包与劳务分包的区别）（1）建筑市场诚信行为信息的分类建筑市场（2）建筑市场施工单位不良行为记录认定标准信用体系（3）建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制（4）建筑市场主体诚信评价5~6分2题2题招标投标法题量5~7分2022年2022年主要考核点2022年招标范围、规模、方式豁免招标、豁免公开招标√ √废标招标程序√废标投标文件和投标保证金√投标文件的撤回√投标有效期的起点√投标有效期延长√投标保证金的没收√投标保证金的形式、金额投标禁止行为√ √联合体投标特点联合体投标√联合体成员资格条件√中标人确定中标√第一候选人弃标√中标人不提交履约保函【哪些项目必须招标】范围+规模，两条件同时具备才需要招标范围规模情况2：总投资情况1：总投资3000万元R3000万施工、重要材料设公用事业+基础设施施工R200万勘察、设计、监理、全部或部分使用国有资金货物R100万备采购，不论合同额大小，全部需要外国政府、国际组织援建服务R50万招标2022年-75 下面关于项目招标的说法错误的是（）。
A．施工单项合同估算价在200万元人民币以上的项目必须招标IB．个人投资的项目不需要招标C．施工主要技术采用特定专利的项目可以不招标D．涉及到公众安全的项目必须招标E．符合招标范围，主材采购单项合同估算价在100万元人民币以上的项目必须招标ABD【模拟题】根据《招标投标法》的规定，属于招标范围，总投资额超过3000万元的工程建设项目，该项目的（）都必须依法进行招标。
陈印一级建造师法规精讲班讲义(转完整版_白底可打印)总结
一般规定 具体规定
请求确权
请求返还原物 请求排除妨害 请求消灭危险
造成毁损
请求修理、重做、更换
请求恢复原状
•28
一级建造师执业资格考试·精讲·
建设工程法规及相关知识
1Z301050
债权制度
一、不当得利和无因管理的区别与联系：
相同点 不当得利 无因管理 无合同依据；也无法律根据 表现方式 损人利己 损己利人 返还 管理费用+直接损失 法律后果
案例：某装修公司误将某大楼606室当作609室装修完毕， 则606室户主与装修公司之间存在（ ）。
A C
因重大误解而产生的合同之债 无因管理之债
B 侵权之债 D 不当得利之债
一般动产物权
例外：车辆、船舶、航空器、 自交付时设立（不登记也设立） 企业动产等特殊动产 未经登记不得对抗善意第三人
•24
1、根据《物权法》，下列财产作为抵押物时，抵押权自登记时设立的是 （ D ）【2010】 A、交通运输工具 B、正在建造的船舶、航空器 C、生产设备、原材料 D、正在建造的建筑物 2、物权变更自登记时发生效力的是（ B ）【2012】 A、船舶所有权 B、土地抵押权 C、机动车所有权 D、地域权
三、地役权（由合同约定）
工厂 （停车场）
饭店
四、物权的设立和转让。
不动产物权
登记设立主义 自登记时设立（不登记不设立）
一般动产物权
特殊动产物权
（车辆、船舶、航空器、企业动产等）
交付主义
登记对抗主义
自交付时设立（不登记也设立）
自交付时设立（不登记也设立， 但未经登记不得对抗善意第三人）
•20
【知识点】物权的种类
陈印法规讲义(整理版)
1.法的效力层级(一〉宪法至上(二)上位法优于下位法(三〉特别法优于一般泣，(四)新法优于旧法2.《立法法》规定，同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定。
3.《立法法》规定，同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定。
4.第2 号指出..审计是国家对建设单位的一种行政监督.不影响建设羊位与承建单位的合同效力。
建设工程承包合同案件应以当事人的约定作为法院判决的位据。
只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确、合同约定无效的情况下，才能将审计结论作为判决的依据。
"。
5、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。
所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。
6、代理的主要种类代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
〈一)委托代理委托代理按照被代理人的委托行使代理权。
因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称"意定代理"或"任意代理务完成; (2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托作为被代理人或者代理人的法人终止8.★《民法通则》规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认.被代理人才承担民事责任.未经追认的行为，由行为人承担民事责任.本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
9.表见代理 07、09、11（无权有效）了解表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为.《合同法》规定，行为.人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效.表见代理除需符合代理的一般条件外，还需具备以下特别构成要件: (1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。
2016一建_法规_精讲_陈印_第3章_第3讲_打印版
2016年一级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）陈印第三章建设工程发承包制度【发包承包制度，3题】◆发包的法定要求；◆发承包禁止性规定；◆工程总承包方式；◆联合共同承包方式；◆专业工程分包与劳务作业分包；◆发承包违法行为及法律责任。
【发包的法定要求】直接发包：应发包给有相应资质的单位；招标发包：应发包给依法中标的单位。
【发承包的禁止性规定】发包有2个禁止：禁止肢解发包（何谓肢解？设计以单项工程为最小发包单位；施工以单位工程作为最小发包单位）；禁止发包给不具有相应资质条件的单位；承包有2个禁止：禁止挂靠和被挂靠；禁止无资质或超越资质等级承担项目；分包有4个禁止：禁止分包给不具备相应资质条件的单位；禁止擅自分包（未经建设单位认可）；禁止主体结构分包；禁止分包再分包。
1．【模拟题】工程发包人提出下列要求，承包人必须服从的是（）。
A．主要建筑材料从其指定的生产厂家供货B．施工合同内的幕墙工程由发包人推荐分包单位实施C．全部钢结构工程均由总承包单位自行完成，不得分包D．施工合同内的装修工程由发包人另行委托其他施工单位实施【答案】C【提倡工程总承包】可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购的一项或多项发包给一个工程总承包单位。
2．【模拟题，P106-107】建设工程项目中，不可行的发包方式是（）。
A．将监理业务委托给该项目的设计单位（有相应监理资质）B．将项目管理咨询业务委托给该项目的工程总承包单位C．将设备采购业务委托给该项目的工程总承包单位D．将设计业务委托给该项目的施工总承包单位（有相应设计资质）【答案】B【联合承包】3．【2014一级真题，P107-108】关于建设工程共同承包的说法，正确的是（）。
A．中小型工程但技术复杂的，可以采取联合共同承包B．不同专业的两个不同资质等级的单位实施联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程C．共同承包的各方就承包合同的履行对建设单位承担连带责任D．联合体各方应当与建设单位分别签订合同，就工程中各自负责的部分承担责任【答案】C（备注：“大型”或“结构复杂”工程，可以接受联合体投标）【专业工程分包与劳务作业分包的比较】（1）按照合同约定，建筑材料、构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定生产厂、供应商。
2014一建_法规_精讲_陈印_第4章_第1讲_打印版
2012-20 发包人和承包人在合同中约定垫资但没有约定垫资利息，后双方因垫资 返还发生纠纷诉至法院。关于该垫资，说法正确的是（ ）。
A．法律规定禁止垫资，双方约定的垫资条款无效 B．发包人应返还承包人垫资，但可以不支付利息 C．双方约定的垫资条款有效，发包人应返还承包人垫资并支付利息 D．垫资违反相关规定，应予以没收
【答案】B
【模拟题】某承包合同约定：“发包人收到竣工结算文件后60日内应予以答复， 逾期视为认可”。承包人6月1日提交竣工结算文件。8月5日，发包人回复说不予 认可。承包人即向法院起诉，请求按照竣工结算文件结算工程价款。则人民法院 对承包人的请求应（ ）。
A．予以支持 B．不予支持 C．征求发包人意见 D．要求承包人提供证据
【模拟题】某工程竣工后，甲建设单位无力偿还开发贷款5000万元，也无力支付施 工单位工程款3000万元（其中含违约造成的损失500万元），则（ ）。
A．施工单位和银行均有权与甲建设单位协议折价 B．施工单位和银行均有权向法院申请拍卖该工程项目后优先受偿 C．竣工之日起6个月内，施工单位有权要求其3000万元债权优先于银行受偿 D．竣工之日起6个月后，银行有权要求其5000万元债权优先于施工单位受偿 E．施工单位无权就其500万元因建设单位违约造成的损失主张优先受偿
《施工合同示范文本》（2013）中对竣工日的约定：工程经竣工验收合格的， 以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期；因发包人原因，未及时完 成竣工验收，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验 收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。
两者关系：合同对竣工日认定方法有约定的，按约定；没有约定发生争议起 诉的，按《解释》。
（4）无效合同（无效施工合同种类、结算）和效力待定合同；
2014一建_法规_精讲_陈印_第8章_第1讲_打印版1
2014年一级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）陈印第八章解决建设工程纠纷法律制度（18分）建设工程纠纷主要种类和法律解决途径（概述）（1）建设工程纠纷的主要种类；（2）民事纠纷的法律解决途径（民事仲裁、民事诉讼特点）（3）行政纠纷的法律解决途径（行政复议、行政诉讼特点）1~2分民事诉讼制度（1）民事诉讼的法院管辖（级别管辖、地域管辖、移送管辖、指定管辖、管辖权转移、管辖权异议）；（2）民事诉讼的当事人（第三人撤销之诉案例）和代理人；（3）民事诉讼的证据和诉讼时效；（4）审判（一审、二审、特别程序、再审程序）和执行5题仲裁制度（1）仲裁协议和仲裁受理；（2）仲裁审理的法定程序；（3）仲裁裁决的执行（不予执行）；（4）涉外仲裁6~7分调解与和解制度（1）调解的规定；（2）和解的规定0~1题行政强制、行政复议和行政诉讼（1）行政强制的种类（行政强制措施和行政强制执行）（2）行政复议的范围、受理和复议决定；（3）行政诉讼的受案范围、审理程序和判决执行；（4）侵权的赔偿责任；2~3题概述题量1~2分主要考核点2013年2012年2011年民事纠纷（民~民）和解√民事纠纷解决方式概述调解仲裁诉讼行政纠纷（民~官）行政复议√行政行为的特征行政诉讼【基本框架】民~民（民事纠纷）私了公了和解调解仲裁诉讼（适用诉讼时效）或民~官（行政纠纷）公了行政复议行政诉讼行政诉讼60天内15天内3个月内或【和解、调解】【模拟题】因为发包方迟延支付工程款，承包方准备起诉到法院，又怕影响将来的关系，就准备和解或调解。
以下关于解决此项争议的说法中，正确的是（）。
A．承包方到法院起诉以后，双方就不能再和解B．双方在法院的主持下达成调解协议，法院制作的调解书具有强制执行的效力C．法院只在第一审程序中进行调解D．诉讼中发包方愿意还款，承包方撤诉后双方达成的和解协议也具有强制执行效力【答案】B【民事诉讼、民事仲裁】民事诉讼民事仲裁发动无需约定诉讼需有书面仲裁协议管辖法定（合同纠纷除外）约定程序严格依法律规定根据《仲裁规则》，当事人协议审理公开秘密终局二审终审一裁终局翻案再审撤销；不予执行属性体制内体制外2012 -86 关于民事纠纷解决方式的说法，正确的有（）A．调解只能在民事诉讼阶段进行B．和解可以在民事纠纷的任何阶段进行C．仲裁机构受理案件的管辖权来自于当事人双方的协议D．仲裁实行一裁终局制E．民事诉讼实行两审终审制【答案】BCDE2012（6）-33 施工合同约定：“发生争议后，首先应经过调解解决”。
陈印一级建造师法规精讲班讲义及真题解析
第三人 二、本质特征：①以被代理人的名义实施；
②行为的法律后果归于被代理人
可编辑ppt
15
一级建造师执业资格考试·精讲·
建设工程法规及相关知识
三、准确掌握无权代理的后果（不是无效而是效力待定）。
被代理人
被代理人(追认) 被代理人(拒绝)
代理人
代理人
代理人
第三人
第三人
第三人
可编辑ppt
先做本专业，后看外专业。
（4） 7月底以前解决案例问题，选择题放
在8,9月份解决。
可编辑ppt
9
一级建造师执业资格考试·公开课·
建设工程法规及相关知识
（5）不要迷信“踩点给分”，“踩点给分”
只是个传说。实务答题技巧：写得多涂得
少
*********************** 1.***********
可编辑ppt
8
一级建造师执业资格考试·公开课·
建设工程法规及相关知识
7、实务课的关键: 多动笔
（1）案例占120/160，与案例有关的内容占
教材篇幅不超过100页。目标明确将节省大
量时间
（2）案例务必要做，从做题抄题开始，让
自己的答题有章法。做一遍顶的上看十遍。
（3）案例先做一级真题，后做二级真题；
1.5
0.5
ACD
ACDE
赔率：3:1
可编辑ppt
7
一级建造师执业资格考试·公开课·
建设工程法规及相关知识
（3）多选的正确做法：应按确信度排序
A 60%
A 60%
B 80% √
B 80%
C 90% √
C 90%
√
D 100% √
法规-陈印(2020年一建讲义)
2018年 2017年 2016年 2015年 2014年 建设工程基本法律知识 31 28 32 21 28 施工许可法律制度 9 11 8 6 10 建设工程发承包法律制度 11 12 13 15 11 建设工程合同和劳动合同 16 17 12 25 14 环保、节能和文物保护 7 7 10 11 10 建设工程安全生产法律制度 18 18 17 22 18 建设工程质量法律制度 20 19 21 18 21 解决建设工程纠纷法律制度 18181712181Z301000 建设工程基本法律知识（30分）考点 法的形式 近三年的考情2016年 2017年 2018年 1分0分0分考点 法的形式 1Z301010 建设工程法律体系 法的形式 制订机关 名称规律宪法 全国人大 法律 全国人大及常委会《XX 法》 行政法规 国务院《XX 条例》 地方法规 省级、设区的市级人大及常委会部门规章 国务院各部委 《XX 办法》 《XX 规定》 《XX 实施细则》地方政府 规章 省级、设区的市级政府考点 法的形式 一、立法体系和立法权我国立法权较为分散，有立法机关立法，行政机关立法和地方立法，因此有必要予以规范。
【专属于最高立法机关的立法权限】下列事项只能制定法律，行政机关和地方无权进行立法：（1）国家主权的事项；（2）各级人民代表大会、人民政府、法院、人民检察院的产生、组织和职权；（3）民族自治区域制度、特别行政区制度、；（4）犯罪和刑罚；（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种、税率、税收征管；（7）对非国有财产的征收；（8）民事基本制度；（9）基本经济制度以及财政、海关、金融、外贸基本制度；（10）诉讼和仲裁制度；（11）其他。
考点 法的形式【国务院立法权限】（1）为执行法律需要制定行政法规的事项；（2）宪法规定的国务院行使行政管理职权的事项。
行政法规公布后30日内报全国人大常委会备案。
一级建造师法规陈印word版本讲解
◆法律体系按横向可以划分为七个法律部门；◆法律体系按纵向分为：宪法、法律、行政法规、地方法规、规章等层级；◆法律体系中规范性文件的冲突适用；◆法律体系中规范性文件的备案。
【模拟题，P2】在我国法律体系中，除《矿山安全法》、《职业病防治法》、《劳动合同法》外，属于社会法部门的是（）。
A．《侵权责任法》B．《节约能源法》C．《安全生产法》D．《仲裁法》【答案】C【法的形式(立法机关立法、行政立法、地方立法)】【2010一级真题】下列工程建设规范性文件中，由国务院制定的是( )。
A．安全生产法B．建筑业企业资质管理规定C．工程建设项目施工招标投标办法D．安全生产许可证条例【答案】D【模拟题，P4】设区的市可以对本辖区内（）等方面的事项制定地方性法规和地方政府规章。
A．城乡建设与管理B．非国有财产的征收C．环境保护D．基层群众自治E．历史文化保护【答案】（只能制定法律）【法的纵向冲突（上位法高于下位法）】→地方性法规→地方政府规章宪法→法律→行政法规→{→部门规章【法的横向冲突】【2012（10）二级真题】关于规范性文件效力比较及处理，说法正确的是( )。
A．行政法规的效力低于法律B．地方性法规的效力低于地方政府规章C．地方性法规在本辖区内的效力高于法律D．部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决E．部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决【答案】【规范性文件的备案】【模拟题，P6 ~7】根据《立法法》规定，在公布后30日内应当报全国人民代表大会常务委员会备案的规范性文件包括（）。
A.法律B.行政法规C.地方性法规D.民族自治条例和单行条例E.部门规章和地方政府规章【答案】（A，法律无需备案。
B,在全国人大常委会备案。
在全国人大常委会+国务院备案；E，在国务院备案）【法人制度（2分）】◆法人的概念和分类；◆法人的资格条件（4个）和资格取得（登记取得、成立取得）；◆项目经理部是施工企业法人设立的一次性生产组织，其行为后果由企业法人承担；◆项目经理是企业法人授权的项目管理者。
2015年一建法规陈印精讲讲义整理版26
一级建造师建设工程法规及相关知识精讲通关主讲老师：陈印26陈印-法规1Z308000 （5）仲裁、调解、和解制度和行政复议、行政诉讼制度2行政许可、行政强制、行政复议和行政诉讼【行政许可的设定】【模拟题★】下列事项中，可以不设行政许可的是（）。
A.建设工程规划B.市场竞争机制能够有效调节的事项C.建筑业企业资质和建造师资格D.出租车牌照【答案】B【模拟题】除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起（）日内作出行政许可决定。
A.10B.20C.30D.45【答案】B【行政强制措施和行政强制执行的区分】行政强制措施（静态）：行政机关为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大，对公民人身或财产进行暂时性控制。
行政强制执行（动态）：行政机关（自己或者申请法院）对拒不履行行政决定的公民或单位，依法强制履行义务的行为。
【模拟题】下列行政机关作出的行为中，属于行政强制的是（）A.对建筑业企业不良行为进行公示B.查封有严重火灾隐患的施工现场C.准予建造师初始注册申请D.受理投标人投诉【答案】B（C属于行政许可，D属于行政决定，A，对行政处罚记录进行公示不属于行政行为）【行政强制措施的设定权】可以由法律、行政法规、地方法规设定。
【行政强制执行的设定权】只能由法律设定。
【2014二级真题，P352】行政法规可以规定的行政强制措施包括（）。
A.限制人身自由B.冻结存款、汇款C.查封场所、设施D.划拨存款、汇款【答案】C【行政复议、行政诉讼受理范围】【2013二级真题★】下列事项中，能够申请行政复议的是（）。
A.行政处分决定 B.招标投诉处理C.质量纠纷调解D.造价指导信息发布【答案】B【2007一级真题】建设行政部门对建设工程合同争议进行调解，施工单位不服，可以（）。
A.申请行政复议或提起行政诉讼B. 申请行政复议后提起行政诉讼C. 申请仲裁或提起民事诉讼D. 申请仲裁后提起民事诉讼【答案】C【案例】海关通告：“接上级通知，自即日起停止进口某能耗严重超标的施工设备”，施工单位不服，能否提起行政复议或行政诉讼？为什么？【答题要点】抽象行政行为（官~全民）不可诉。
2016一建_法规_精讲_陈印_第4章_第1讲_打印版
2016年一级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）陈印第四章建设工程合同和劳动合同制度第四章建设工程合同和劳动合同制度（20分）建设工程合同（1）建设工程施工合同的法定形式和内容；（2）建设工程工期纠纷（开工日、工期顺延、竣工日认定的纠纷）和支付价款纠纷（阴阳合同、垫资欠款等5类纠纷）；（3）建设工程赔偿损失（赔偿范围、被违约方减损义务）；（4）无效合同（无效施工合同种类、结算）和效力待定合同；（5）合同的履行、变更、转让、撤销和终止；（6）违约责任及违约责任的免除8~9题（12分）劳动合同及劳动关系（1）劳动合同订立的规定（形式、种类、条款、试用期、生效与无效）；（2）劳动合同的履行、变更、解除（劳动者辞职、单位辞退、经济性裁员、违法解除）和终止；（3）合法用工方式与违法用工模式的规定（劳务派遣）；（4）劳动保护（加班、女职工和未成年工特殊保护、社保）（5）劳动争议（劳动仲裁）5~6分相关合同承揽合同；买卖合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；运输合同；委托合同（了解各合同所附案例即可）2~3题【建设工程合同（8~9T，12分）】◆合同原则；◆合同分类；◆合同成立与合同生效（要约-承诺规则，建设工程合同订立过程的特殊性）；◆施工合同（法定形式和内容）；◆施工合同工期（约定开工日与实际开工日、约定竣工日与实际竣工日、工期顺延）；◆施工合同价款（价款约定不明、黑白合同、欠款和垫资、优先受偿权）；◆赔偿损失；◆合同效力：无效合同、效力待定合同、可撤销合同；◆合同变更、合同转让；◆合同终止、合同解除；◆违约责任、不可抗力。
【合同原则，了解】平等原则：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
自愿原则：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
公平原则（内容）：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
诚实信用原则（行为）：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
一建法规陈印强化精讲课程讲义
一建法规陈印强化精讲课程讲义一建法规陈印强化精讲课程讲义第一章法律法规基础1.1 法律法规的概念和作用1.2 法律法规的层次体系1.3 法律法规的适用和解释第二章建筑工程法律法规2.1 建筑工程领域的法律法规2.2 房屋建筑和市政基础设施的法律法规2.3 建筑工程施工和监理的法律法规2.4 建筑工程质量检查和评定的法律法规第三章建设工程标准3.1 建设工程标准的概念和作用3.2 建设工程标准的分类和层次3.3 建设工程标准的制定与修订第四章建筑工程施工合同4.1 建筑工程施工合同的概念和种类4.2 建筑工程施工合同的主要内容4.3 建筑工程施工合同的签订和履行4.4 建筑工程施工合同的变更和解除第五章建筑工程质量和安全管理5.1 建筑工程质量和安全管理的概念和重要性5.2 建筑工程质量管理的基本要求和措施5.3 建筑工程安全管理的基本要求和措施第六章建筑工程施工组织与技术管理6.1 建筑工程施工组织的概念和内容6.2 建筑工程施工组织设计的基本要素6.3 建筑工程施工技术管理的基本要求和措施第七章建筑工程质量检测和验收7.1 建筑工程质量检测的目的和意义7.2 建筑工程质量检测的基本要求和方法7.3 建筑工程质量验收的基本要求和程序第八章建筑工程质量责任和索赔处理8.1 建筑工程质量责任的主体和范围8.2 建筑工程质量责任的种类和承担方式8.3 建筑工程索赔处理的基本要求和程序第九章建筑工程竣工和交付9.1 建筑工程竣工验收的概念和内容9.2 建筑工程竣工验收的程序和标准9.3 建筑工程交付的基本要求和程序第十章建筑工程维修和保养10.1 建筑工程维修和保养的概念和重要性10.2 建筑工程维修和保养的基本要求和措施 10.3 建筑工程维修和保养的管理和绩效评价附录：建筑工程常用法律名词解释。
2015年一建法规陈印精讲讲义整理版11讲课教案
一级建造师建设工程法规及相关知识精讲通关主讲老师：陈印11 陈印-法规1Z304000 （3）劳动合同及劳动关系制度学习一―好资料劳沏合同法［民事合同不劳朋合同旳区分］【劳动合同禁止担保】【2014二级真题】根据《劳动合同法》，用人单位在招用劳劢者以及订立劳劢合同时, 得（）。
A.要求劳劢者提供担保B.就与项技术培训约定服务期C.向劳劢者收叏财物D.扣押劳劢者的证件E.约定竞业限制【答案】ACD学习一―好资料【"应当订立”不"视为订立”无固定期限劳励合同的区分】【劳肋合同条款】【模拟题】①甲在某用人单位公司连续工作满八年；② 乙不某用人单位已经连续订立二次固定期限劳劢合同，但因工负伤丌能从事原工作； ③ 丙来某用人单位工作两年，幵被董事会任命为 总经理，④ 丁在某用人单位累计工作了 12年，但 其间曾离开过该单位自主创业 3年。
则应签订无固定期限合同的是（ ）。
A.甲 B.乙C 丙D. 丁【答案】B【2012二级真题】下刊合同条款丨，属于劳劢合同必备条款的是（ ）。
A. 劳动报酬B.试用期C.保守商业秘密D.福利待遇 【答案】A【劳劢报酬、劳劢条件的法定要求】【模拟题】劳劢合同对劳劢报酬约定不明确，引 収争议的，应按照（）顺序进行明确。
A •重新协商、适用国家规定、集体合同B •重新协商、适用国家规定、同工同酬C 重新协商、同工同酬、集体合同D •重新协商、集体合同、同工同酬 【答案】D【模拟题】根据《劳劢合同法》，用人单位在签订劳劢合同时违法的行为是 （）。
A. 要求劳劢者提供身份证复印件B. 约定的工资待遇低亍集体合同的规定 C 要求签订无固定期限劳劢合同D •丌约定试用期【答案】B （劳劢合同 ＞集体合同 ＞政府最低规定）1年3年合同期同一用人单位不同一劳劢者只能约定一次试用期。
（1） 以完成一定工作任务为期限的劳劢合同； （2） 劳劢合同期限丌满三丧月的；（3） 非全日制用工合同丌得约定试用期。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一级建造师建设工程法规及相关知识精讲通关主讲老师：陈印10陈印-法规 1Z304000（2）建筑工程合同制度2司法解释规定了四类无效施工合同：①超越资质②挂靠③中标无效④转包、违法分包。
但要注意：（1）垫资虽然违反建设部禁止性规定，但并不违反法律、行政法规效力性强制性规定，依照合同自由原理，不能因此认定合同无效。
（2）承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
【2014年二级真题】下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）。
A.承包人未取得相应建筑业企业资质订立的合同B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同C.建设单位因对工程内容有重大误解而订立的合同D.分包单位胁迫施工企业订立的合同E.建设单位为逃税而订立的施工合同【答案】ABE【模拟题】下列关于无效合同主要类型的表述中，正确的是（）。
A. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同B. 损害国家、集体或者第三人利益C. 以合法形式掩盖非法目的D. 违反地方性法规的强制性规定【答案】C【无效施工合同的结算★】建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
【2013二级真题】某建设工程施工合同约定价款为1亿元。
施工成本为0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。
后该合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该企业能获得人民法院支持的最高结算价款为（）亿元。
A.1B.0.9C.0.95D.1.1【答案】A（提示：合同无效，但竣工验收合格的，参照无效合同约定付款）【效力待定合同】【2013年二级真题】甲公司总承包了某建设工程施工任务，其将装饰工程分包给了乙公司。
乙以甲的名义与丙公司签订了材料供货合同。
随后丙催告甲在一个月内予以追认，而甲未作表示。
对此，下列说法正确的是（）。
A.在甲追认合同之前，丙有撤销合同的权利B.合同已经生效，甲应当履行合同C.甲对乙丙签约行为未明确反对，视为同意D.乙的行为构成表见代理【答案】A（A稍有瑕疵。
相对人无论是否善意，均有催告权。
但唯有善意相对人方有撤销权，丙非善意相对人。
善意=不知情）【合同变更】主体不变内容变1、合同变更需当事人双方①协商一致且②内容明确且③合法。
2、合同变更内容约定不明，推定为未变更。
【合同转让】内容不变主体变1、债权转让：无需对方同意；债务转移：需对方同意2、三种合同转让行为无效：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。
2013二级真题】甲乙双方签订了购货合同。
在合同履行过程中，甲方得知乙方公司名称及其法定代表人均发生了变更，于是要求签订合同变更协议，遭到乙方的拒绝。
针对该情形，正确的是（）。
A.原合同已终止B.必须签订变更协议C.合同主体未变更D.合同内容已变更【答案】C（当事人不得因名称变更、投资人、签约人变更而拒绝履行）【2007年真题】某施工合同约定质量标准为合格，监理工程师在巡视时要求承包人“把活儿做得更细些，到时不会少了你们的”。
于是项目经理在施工中提高了质量标准，因此增加了费用，则该笔费用应由（）承担。
A.发包人B.承包人C.监理工程师D.承包人和发包人共同【答案】B（合同变更内容约定不明的，推定为未变更）【2009真题】根据法律规定，下列合同转让行为无效的是（）。
A.甲将中标的某项目全部转让给乙施工单位B.甲将自己对乙单位的一笔债务部分转让给丙公司，随后通知乙单位C.甲将中标的某项目的劳务作业分包给具有相应资质的丁企业D.甲不顾合同约定的不得转让债权条款,将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司E.甲将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司，随后通知乙单位【答案】ABD【模拟题】总承包单位经建设单位同意，将部分工程分包，则（）。
A.合同义务发生转让B.合同义务发生变更C.合同主体发生变更D.合同主体、内容均不变【答案】D【合同的撤销】重大误解、显失公平、欺诈胁迫、乘人之危合同，撤销权人（误解方、不利方、受害方、违心方）可以与对方协商变更或撤销；协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构（强行）变更或撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
有下列情形之一的，撤销权消灭：（1）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（2）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
合同未撤销的，自始有效；合同被撤销的，自始无效。
【2007真题】施工单位由于重大误解，在订立买卖合同时将想购买的A型钢材误写为买B型钢材，则施工单位（）。
A.只能按购买B型钢材履行合同B.应按效力待定处理该合同C.可以要求变更为按购买A型钢材履行合同D.可以要求撤消该合同E.可以要求确认该合同无效【答案】CD（违法无效，违心可撤销可变更，无交易资格效力待定；本案既不存在违法，也不存在无交易资格，而是违心交易，因此排除BE而选CD）【模拟题】甲、乙双方于2012年3月10日签订一份固定总价施工合同。
2012年3月20日，乙方发现甲方隐瞒了施工现场周边真实地质条件，如果按合同施工，将增加近30%的施工费用，遂与甲方协商但遭到拒绝。
乙方欲行使撤销权，则应当在（）前行使。
A.2013年3月10日B.2013年3月20日C.2014年3月10日D.2014年3月20日【答案】B【合同解除】法定解除（符合法定条件）：通知到达对方时，合同即解除。
协商解除（不符合法定条件）：对方同意时，合同才能解除。
原理：（1）交易自由原则：任何时候，只要双方同意都可以自由订立、变更交易，也可以取消交易；（2）鼓励交易原则：只有在对方违约行为或不可抗力原因导致交易无法继续进行或交易变得毫无意义时（不能是自己造成），才允许单方面取消交易。
（3）如对方违约对交易的损害，可以通过补救措施继续实现交易目的，或通过违约责任填补受害人的利益损失，则不支持单方面取消交易【2012(10)二级真题】根据《合同法》，施工企业可单方解除合同的有（）。
A.建设单位交付的施工图设计文件深度不足B.建设单位违约致使合同目的不能实现C.地震导致合同无法履行D.建设单位迟延3日给付预付款E.建设单位提供的地质资料不准确【答案】BC（一般违约：追究违约责任；根本违约：可以单方解除）【2009真题】 5月12日发生强烈地震，在建工程全部被毁。
5月15日发包人向承包人发出书面通知，解除承包合同。
5月17日承包人收到该通知，5月18日承包人作出了同意解除合同的回复。
依据《合同法》，该施工合同解除的时间应为 ( ）。
A.5月12日B.5月15日C.5月17日D.5月18日【答案】C（依法解除合同的，无论对方是否同意，通知到达对方即解除。
解除不符合法定条件的，对方同意时解除）【模拟题】某承包合同履行中，发包人认为施工现场管理混乱，质量严重不符合合同约定，书面通知承包人解除合同。
承包人认为自己虽存在质量问题但并不构成根本违约，要求继续施工或者由发包人支付违约赔偿。
关于该解除合同通知的效力，承包人可以在3个月内提出异议并请求（）予以确认。
A. 监理单位B. 建设主管部门C. 人民法院D. 质量监督站【答案】C【2014二级真题】发包人发生以下情形，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同，人民法院应予支持的是（）。
A.未按约定支付工程价款致使承包人无法施工B.拖欠垫资利息C.施工现场安装摄像设备全程监控D.迟延交付施工场地发生停窝工损失拒绝赔付【答案】A（不要背书，关键是掌握原理：“合同目的不能实现或无法继续履行”，才可以法定解除）【2013二级真题】违约责任承担的方式包括（）。
A.继续履行B.提供担保C.解除合同D.代位追偿【答案】A【2014二级真题】在没有具体约定违约责任的情况下，被违约方可依法要求违约方( ) 。
A. 继续履行B. 采取补救措施C. 赔偿损失D. 支付违约金E. 定金【答案】ABC【2012(10)二级真题★】甲乙合同约定，一方违约时支付对方1万元人民币违约金。
在合同履行中，甲方违约，并因此造成了乙5万元人民币的损失。
乙方诉诸法院，可获支持的最高赔偿额为（）万元人民币。
A.1B.2C.5D.6【答案】C【模拟题】甲乙订立设备采购合同，并约定违约金20万元。
但后来由于市场变化，乙拒绝履行合同，因此造成甲损失5万元。
则关于本案中违约责任的适用，说法正确的是（）。
A.双方约定了违约金的，只能适用违约金，不能再选择追究其他种类的违约责任方式B.甲要求乙赔偿损失后，不可以要求乙继续履行合同C.甲可以要求乙赔偿损失并承担违约金D.乙可以向法院请求适当减少违约金【答案】D【违约责任的免除】【约定免责】合同中有约定免除责任的情形时，依照约定。
注：（1）造成对方人身伤害的免责条款无效；（2）故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。
【法定免责】因不可抗力不能履行合同的，根据影响，全部或部分免责。
但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
【模拟题】某施工合同约定包工包料，下列情况中，该施工企业应承担违约责任的有（）。
A.施工企业借用他人资质签订承包合同，被主管部门查处后责令停工的B.由于建设单位拖延付款，催告无效，书面通知暂停施工的C.未在约定的期限内完工，之后又发生特大洪水致使工期再次拖延的D.由于周边市政道路改造，运输材料的车辆不能进入施工现场，合同事先约定此种情况免责的【答案】BD（注：A不能选，合同无效，无约可违，不能追究违约责任。
D应选，迟延履行期间发生不可抗力的，不能免责。
）【2013二级真题】某施工总承包单位与分包单位在分包合同中约定：分包施工中出现任何安全事故，均由分包单位承担，该约定（）。
A.因显失公平而无效B.由于分包单位自愿签署而有效C.仅对总承包单位和分包单位有效D.因违反法律、行政法规强制性规定而无效【答案】D【解析】双方当事人可以通过分包合同约定各自的安全生产方面的权利和义务，但这种约定不能违反法律、行政法规的强制性规定。
合同法53条规定：合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。