巴中南江房地产实地调研报告2013.8.30
巴中调研报告范文
巴中调研报告一、调研目的本次调研的目的是了解巴中市的经济发展状况、产业结构、区域特色和相关政策措施，为进一步开展合作提供参考。
通过对巴中市的调研，进一步了解该地区的发展潜力和合作机会，促进双方的经济合作和交流。
二、调研背景巴中市位于四川省东北部，地处川陕湘渝交汇处，是川陕渝地区的重要节点城市。
近年来，巴中市致力于推动产业结构调整和新兴产业发展，取得了较好的经济增长和辐射带动效应。
巴中市的发展潜力和合作机会逐渐受到各方的关注。
因此，本次的调研旨在深入了解巴中市的经济发展现状，为进一步合作提供科学依据。
三、调研方法本次调研采用多种方法，包括文献资料收集、实地调研、访谈等。
在调研前，我们对巴中市的相关文献资料进行了梳理和整理，了解了巴中市的基本情况和发展特色。
之后，我们进行了实地走访和调研，深入了解巴中市的实际情况。
同时，我们还进行了一些重要的访谈，与巴中市政府相关部门和企业进行了交流，收集了相关信息和意见。
四、调研结果通过本次调研，我们对巴中市的经济发展状况和产业结构有了更深入的了解。
巴中市的经济总体保持了较快的增长态势，GDP和财政收入稳步增长。
巴中市的经济主要以能源化工、装备制造和现代服务业为支撑，有较好的产业基础和发展前景。
在产业结构方面，巴中市的石油化工、钢铁、有色金属等行业发展较为成熟，形成了一定的产业聚集效应。
同时，巴中市也在积极发展新兴产业，如新能源、信息技术和生物医药等。
这些新兴产业在巴中市的发展中起到了重要的推动作用，有助于巴中市实现产业升级和经济转型。
另外，巴中市还具备一定的区域特色和竞争优势。
巴中市地处川陕渝地区，交通便利，与周边城市形成了良好的经济合作关系。
巴中市还具备丰富的自然资源和生态环境，具备一定的生态旅游和农业发展潜力。
在政策方面，巴中市采取了一系列的政策措施，促进经济发展和吸引外来投资。
巴中市政府重视创新驱动和人才引进，提供一系列的扶持政策和服务，鼓励企业创新和发展。
南江房地产市场是否可以投机
南江房地产市场是否可以投机/投资南江县位于四川北边大巴山一坳，这里人穷地灵，在几十年前，这里不通公路，铁路至今未通的山区，县城有五六万固定人口，几千人暂住人口，整个南江地区有几十万人，房地产行业也是在最近几年间崭露头角，成为了南江县政府的经济支柱之一，此文的题目是南江县的房地产是否具备投机的价值是指狭义的投机，不是大型的炒房团来炒，我们也不欢迎他们来给我们抢，而是像我们这样的小老百姓来做投资/投机而已，我个人从从政策面、供给面、不定性等方面对房地产的影响拉高房价，赚取一点小利益而已，那么我从各个方面来分析一下是否可以投机/投资政策面：南江县的经济支柱最重要的是靠房地产，其他诸如矿产开发、农产品加工、旅游等的总和都只能和房地产开发平分秋色，况且农产品加工类的南江黄羊不成规模，销售短路，运输瓶颈都没有得到良好的解决，政策的落实和贯彻上没有做到位，这一点也秉承了中国很多地方经济的优良传统，其次是旅游业，很多年以前南江就有了南江红叶节，但是每年的红叶节期间，红叶遍地，游客无几，其服务水平和配套设施都很缺位，所以大力发展南江的房地产摆在了县领导政绩的重中之重，也是唯一省心省力的方法，开放信贷政策，加大土地批复，让南江的房地产几年之类名声鹊起，所以从政策面这一点分析南江的房地产开发是看涨的市场面：从南江县县城的房屋供给状况，和南江县现有和潜在购房消费者的比率可以看出南江房价的上涨趋势，目前南江县各个区镇都对进城看作是一种时髦，是本县发展必然的一种趋势如果谁家里有小伙子需要找女朋友，没有在县城有一套房子，就没有女人愿意给这个小伙子交往，从事件的本身看没有问题，谁家的女儿都希望男方有钱有产当然最好还有势，但是这样盲目追求进城所派生出来的就是一种经济怪圈，试问南江有多少未婚小伙子？试问南江小伙子真正有多少能够进城买的起房的家庭？南江的房地产公司又有多大的产能接受这一重大量级的需求？南江的地势结构能给出多少地皮可以提供给房地产公司开发？可以说无法预估，而为了结婚而进城买房子的小伙子家庭只是南江房地产市场的一部分，对于南江县各区镇的M2数据来讲是非常的大，基本上十户家庭中的七户家庭在县城买一套房子基本不是什么问题，前提是目前的房价趋于稳定或涨幅在泡沫之前消费者预期范围内，那么从市场面来看只要解决了下面几个问题，南江房价可下行健康良性循环1.南江的土地储备能够提供南江各房地产开发商在未来10年的开发空间2.结婚与否的评判标准给男方家里在县城是否有一套房挂钩，这个问题解决了房价下降不是问题，不解决就是社会问题，必定被广大老百姓痛恨，再往后一步讲，可能川妹可能大量的向外流失或者川妹会走向有房族的小三3.去年我回家偶尔看到一幕，一些女同学竟然敢拖刀在光天化日之下砍人，女生能这样，男生的情况就更甚，这说明什么呢？风气问题、素质问题，这两个问题看似正常，所带来的负面效果会威胁到南江的发展，一些外地来投资的商人看到了这些，心或许凉了，他们想的是这里这个样子，能有什么大发展？没有大发展他们的资本就不能用到极限，而外来资本是南江大力发展的基石之一，这也看出来了南江县宣传部门是一个酒囊饭袋的部门4.外来资本的恶意炒作不解决这些问题，南江房价还是依然看涨经济面：微观：经济方面南江没得说，一穷二白，整个巴中地区是中国西部的贫困市，每年靠吃补助来艰难度日，教师的工资经常拖欠，该修的路没有修，该上马的基础建设没有上马，该落马的官员骄横依旧，从上世纪90年代开始，勤劳的南江人民就开始劳务外输，到目前这几年，每家每户的银行账号上都有高达五位数的存款，M1和M2一年更比一年高，对南江房地产的发展起到了推动的作用宏观：国家在针对房地产方面出重拳来调控，几年时间下来效果成绩突出，一切都在掌握之内，CPI几次上涨带来的通胀影响都缩到最小，没有对投资、消费的积极性造成创伤，这些宏观经济形式对南江来说其实都可以忽略不计，因为南江很少有人贷款买房，一次性交清房款是淳朴南江老百姓祖辈们传袭下来好习惯(比如贷款买房的好处和利用金融杠杆知识他们一无所知），银行信贷的政策对他们来说是多此一举，所以更多的方面放在了通胀上面，只要不通胀、不大幅通胀，南江的老百姓会一如既往、义无反顾的将房购买下去，经济面我仍然看涨还有很多方面可以分析南江的房地产是否具备投资或者投机的市场，主要的几个方面已经可以看出结果，作为投资和投机都关注一个重要指标：收益率和投资周期，根据我个人多年经验和一些实际分析，投资周期为一年左右，回报率在5%左右（不含税），比如你花二十万一年时间，所得收益一万左右，如果你没有其他的投资渠道又舍不得将钱定期存银行的话，这个是不错的理想投资渠道。
巴中调研报告范文
巴中调研报告范文巴中市调研报告一、调研目的和背景：为了解巴中市的经济发展现状和面临的问题，提出合理的发展建议，我们进行了一次对巴中市的调研。
二、调研方法和过程：1. 找到相关资料：我们首先查阅了巴中市的统计数据、发展报告、企业调研报告等相关资料，了解巴中市的经济结构、产业发展情况、人口分布等。
2. 实地调研：我们在巴中市进行了实地调研，参观了巴中市的主要工业园区、商业区、农业示范区，并且与一些企业和农民进行了深入的交流。
三、调研结果：1. 经济发展现状：巴中市是一个资源丰富，工业基础较好的地方。
近年来，巴中市的经济发展较快，GDP稳步增长，工业产值连续多年增长，农业收入也有一定程度的提高。
但是巴中市的经济发展还存在一些问题，比如经济结构单一，企业数量较少，投资主导型发展模式明显，对创新驱动发展的需求不足等。
2. 产业发展情况：巴中市的主要产业包括石油化工、冶金、机械制造、农业等。
石油化工是巴中市的支柱产业，占据着巴中市工业产值的较大比重，但是石油化工产业存在环保压力较大、资源消耗大等问题。
此外，巴中市的农产品优势明显，但是农业发展仍然面临着科技进步缓慢、产业链条不完整等问题。
3. 人口分布情况：巴中市的人口主要集中在城市地区，农村人口比例相对较少。
城市人口多以务工人员为主，农村人口则以农民为主。
但是巴中市的人口素质仍然较低，教育资源不足，对人才的吸引力相对较小。
四、发展建议：1. 持续推进产业升级转型：巴中市应该加大对石油化工等传统产业的改造和创新，推动产业升级，加强环保意识，推动生态经济发展。
同时，巴中市还应该鼓励和支持新兴产业的发展，提高创新能力，培育壮大新兴产业。
2. 提升农业发展水平：巴中市应该加大对农业的扶持力度，提高农业的科技含量，完善农业产业链，发展农产品深加工和品牌建设，提高农产品的附加值和市场竞争力。
3. 加强人才培养：巴中市应该加大对教育的投入，提高教育质量，完善教育体系，培养高素质的人才。
巴中调研报告范文
巴中调研报告范文一、调研目的和背景本次调研的目的是深入了解巴中市的发展现状，分析其产业结构和经济特点，探讨巴中市未来的发展方向和潜力。
巴中市位于四川省中部，是川陕、川黔两大经济区的结合部，拥有丰富的矿产资源和林木资源，同时也是川渝经济区的重要节点城市。
二、调研方法和步骤本次调研采用了多种方法，包括实地调研、问卷调查和数据分析。
具体步骤如下：1.实地调研：前往巴中市，参观企业、工厂、农户等地，了解当地的产业结构和经济发展情况。
2.问卷调查：设计问卷，向巴中市的居民和企业进行调查，收集他们对当地发展的看法和需求。
3.数据分析：收集巴中市相关的统计数据，分析巴中市的经济特点，如产业结构、就业情况、经济增长率等。
三、调研结果和分析1. 巴中市产业结构和经济特点分析根据实地调研和数据分析的结果，可以看出巴中市的产业结构相对单一，以能源和化工产业为主导。
巴中市拥有丰富的煤炭、天然气和油气资源，在能源和化工领域具有一定的优势。
但是，由于长期以来过度依赖能源和化工产业，巴中市的经济发展相对滞后，面临着产业结构调整的压力。
2. 巴中市未来发展方向和潜力分析针对巴中市目前的产业结构和经济特点，提出以下建议：•多元化发展：加快推进农业、服务业和文化旅游业的发展，打造巴中市的新的经济增长点，实现产业结构的多元化。
•创新驱动：加大对科技创新的投入，加强科技研发和技术创新，引导企业加强自主创新能力，提高产品质量和竞争力。
•能源转型：推动能源产业的转型升级，加大清洁能源和新能源的开发和利用，减少对煤炭和化工的依赖，提高生态环境质量。
•乡村振兴：加强农村基础设施建设，提高农业现代化水平，培育壮大乡村特色产业，推动乡村振兴战略的实施。
3. 调研结果的意义和建议本次调研的结果为巴中市的发展提供了参考和指导，具体意义和建议如下：•对巴中市政府和企业决策具有指导意义：巴中市政府可以根据调研结果，调整产业政策，鼓励多元化发展，加大对科技创新的支持力度。
巴中调研报告范文
巴中调研报告范文简介本次调研报告对中国四川省的一个地级市巴中进行了综合性的调研分析。
巴中地处川渝地区，西邻宜宾、南邻南充、北接达州，地跨四川盆地、巴山蜀水之间。
本次调研的目的是了解巴中经济、社会、文化等方面的发展情况，为巴中的未来发展提供参考和建议。
经济发展巴中市作为四川盆地的重要城市之一，经济发展相对较为稳定。
主要经济产业包括煤炭、电力、化工、机械制造等行业。
煤炭资源丰富，是巴中经济的支柱产业。
巴中市煤炭产业链比较完善，从煤炭开采、运输到煤炭化工加工都具备一定规模和实力。
此外，巴中市电力和化工产业也有较大的潜力和发展前景。
尽管巴中市的经济发展较为稳定，但也存在一些问题和挑战。
首先，煤炭产业对环境的影响比较大，存在一定的污染问题，需要加强环保治理。
其次，巴中市其他产业发展相对滞后，特别是服务业和高新技术产业的发展还有待提升。
巴中市应加强对服务业和高新技术产业的支持和引导，以实现经济结构的升级和转型。
社会状况巴中市的社会状况总体较好。
城市建设和基础设施相对完善，医疗、教育等公共服务体系相对健全。
巴中市人口素质较高，多数居民具备较好的教育背景和专业技能。
巴中市政府高度重视人才发展，加大对教育和培训的投入，努力提高人才培养质量。
然而，巴中市也存在一些社会问题需要解决。
首先，城市发展不平衡，城乡差距较大，农村地区的基础设施和公共服务相对较差，需要加大对农村地区的扶持力度。
其次，巴中市也需要进一步加强社会公平和民生保障，提高居民的获得感。
文化传承巴中市拥有丰富的历史文化资源和独特的民俗文化。
如中国少数民族巴郎山部落的传统文化、巴中古城遗址的历史文化等。
巴中市政府高度重视文化传承，加大对文化遗产的保护和挖掘力度，同时积极开展文化活动和旅游推广，提升巴中市文化的影响力和知名度。
巴中市的文化传承还有一些亟待解决的问题。
首先，文化遗产保护工作还需加强，加大力度保护和修缮历史建筑和遗址。
其次，巴中市需要加强文化创意产业的发展，通过文化产业的融合创新，进一步推动巴中文化的传承和发展。
四川巴中市区房地产业发展趋势现况调查报告
四川巴中市区房地产业发展趋势现况调查报告自上年第三季度至今，我国陆续颁布了撤销“限购政策”、降息降准、《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)等新政策，为掌握和把握新政策下颌中城区房地产业发展趋势现况，中国统计局巴中市调查队采用现场走访调查房地产、土地等有关部门，与调查问卷社会发展人民群众紧密结合的方法，进行了新政策下颌中城区房地产业发展趋势现况调查，现将相关工作方案以下，以求为党组、政府部门及有关部门给予管理决策参照根据。
一、最近巴中市区房地产业发展趋势现况(一)新创建商住楼市场价稳中有进，销售量同期相比呈下降趋势一是市场价稳中有进，同、同比基本上差不多。
依据巴中市房地产业管理处给予的数据信息：近年来，受“降息降准”等新政策要素危害，1-2月巴中市区新创建商住楼销售市场平均价为4079.5元/㎡，较2019年1一季度的3988元/㎡增涨了91.5元/㎡，同期相比增涨2.3%，较2019年11-12月的4124元/㎡下降了44.5元/㎡，环比下降1.1%。
二是销售量同期相比显著降低、同比增长幅度下挫。
在《条例》施行的危害下，1-2月城区新创建商住楼市场销售户数与总面积各自为3093套、325451㎡，较2019年1-2月同比减少19.3%、16.2%。
另外2020年1-2月的同比增长幅度较上年1-2月的同比上涨幅度减少了15.6%。
一家二级资质证书房地产商体现：“上年仅1-2月销售量就达500余套，而2020年截至3月中下旬才市场销售了不上300套，说明2020年新创建商住楼市场销售状况总体令人担忧。
归根结底关键有两个层面：一是2019年中国总体是社会经济发展呈下滑趋势，做为巴中市买房中坚力量的出门流动人口，带到资本外流大幅度降低，导致选购工作能力变弱;二是一系列新政策颁布后，促进刚性需求型买房人群停留犹豫，改进、项目投资型买房人群变缓或大幅度降低选购”。
(二)二手房交易整体下滑，租用销售市场有一定的减温狂年以来，巴中市市区二手房交易销售市场发展趋势展现出楼盘提升，销售量、价格双下滑，租用销售市场聚格小幅度降低的整体发展趋势。
巴中调研报告范文
巴中调研报告范文一、调研目的和背景巴中作为一个位于中国四川省的地级市，地理位置优越，自然资源丰富，经济发展潜力巨大。
本次调研旨在深入了解巴中的经济、社会、文化等方面的状况，为进一步推动巴中的发展提供参考和建议。
二、调研方法和步骤2.1 调研方法本次调研采用了多种方法，包括实地考察、访谈和问卷调查等。
通过这些方法，我们能够全面了解巴中的情况，并从不同角度获取信息和数据，为后续的分析和总结提供准确的依据。
2.2 调研步骤以下是本次调研的具体步骤：1.制定调研计划：确定调研目标、范围和方法，制定详细的调研计划。
2.实地考察：深入巴中各个关键领域，包括工业园区、农田和城市中心等，通过观察和记录收集相关数据和信息。
3.访谈：与巴中的政府官员、企业家、学者等进行深入访谈，了解他们对巴中发展的看法和建议。
4.问卷调查：设计问卷并向巴中居民进行调查，了解他们对当地状况的评价和期望。
5.数据分析：对收集到的数据进行整理和分析，从中发现问题和机遇。
6.撰写报告：根据调研结果撰写调研报告，提出相应的建议。
三、巴中调研结果3.1 经济状况巴中的经济发展较为落后，主要依赖传统产业，如农业和煤炭开采。
这些产业存在资源浪费和环境污染等问题，亟需转型升级。
然而，巴中也具备一些发展优势，如地理位置优越和产业基础较好。
因此，巴中应该积极推动经济结构的调整，发展新兴产业，提升经济发展水平。
3.2 社会状况巴中的社会状况相对稳定，社会治安较好。
然而，一些基础设施建设和社会福利方面存在不足，需要加大投入和改善。
此外，教育和医疗领域也需要进一步发展，提高服务质量和覆盖率。
3.3 文化状况巴中具有丰富的文化遗产和旅游资源，如古建筑、风景名胜等。
但是，文化产业的发展相对滞后，未充分挖掘和利用这些资源的潜力。
因此，巴中应该加大对文化产业的支持力度，促进文化旅游的发展，提升巴中的知名度和影响力。
四、巴中发展建议基于上述调研结果，我们提出以下建议，以推动巴中的发展：1.经济结构调整：加大对新兴产业的支持力度，鼓励创新创业，提升巴中的产业竞争力。
四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告范本
四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告范本标题：四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告摘要：本调研报告旨在分析四川巴中市区房地产市场的发展现状，包括市场规模、销售情况、价格走势等方面的数据分析，并结合当地经济发展、政策环境等因素进行综合评估，为该市的房地产市场发展提供参考意见。
一、引言四川巴中市是四川省的一个地级市，地处巴蜀、巴渝和长江经济带交汇处，具有独特的区位优势和丰富的自然资源。
近年来，随着经济的快速发展和基础设施的持续完善，巴中市房地产市场逐渐兴起，吸引了越来越多的开发商和购房者。
二、市场规模据市房地产交易中心统计数据显示，2024年巴中市房地产市场交易规模达到XXX亿元，同比增长X%。
其中，住宅交易占据主导地位，商业、办公和工业用地交易额也有所增长。
市区新建商品房供应达到XXX万平方米，商品房销售面积为XXX万平方米。
三、销售情况巴中市区房地产市场销售情况仍然较为活跃，2024年商品房销售面积同比增长X%，完成销售额XXX亿元，同比增长X%。
尤其是中小户型的住宅，受到了年轻购房者的青睐。
此外，限购政策的影响逐渐减弱，购房需求逐渐释放。
四、价格走势巴中市区房地产价格整体呈稳定上升的趋势。
2024年，市区新建商品住宅平均价格为XXX元/平方米，同比增长X%。
其中，城中区价格相对较高，农村地区价格相对较低。
住宅租金水平也有所上涨，预计未来房价继续保持上涨趋势。
五、经济发展与政策环境巴中市作为四川省的核心城市之一，经济发展较为稳定。
近年来，该市持续推进产业结构调整和城市建设，吸引了大量人才和资金的涌入。
政府也出台了一系列扶持房地产市场发展的政策，鼓励民间投资和创新。
然而，巴中市的房地产市场仍然面临着供需矛盾、土地供应不足、产业结构单一等问题。
六、发展趋势与未来展望展望未来，巴中市房地产市场将继续保持稳定增长态势。
一方面，城市建设的不断完善将带动对房地产的需求增加；另一方面，人口流入和经济发展将带动购房需求。
巴中房地产现状分析
巴中建筑房地产业发展现状、问题及建议建筑业，与工业并属于国民经济第二产业，是指从事房屋、构筑物建造和设备安装活动，包括房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其它建筑业。
房地产业，隶属于国民经济第三产业，包括土地开发、房屋销售、房屋出租、房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。
巴中建筑业、房地产业在国民经济中占有举足轻重的特殊地位，为贯彻落实市委“两化”互动、统筹城乡、追赶跨越、加快发展，为与全省同步实现全面小康而努力奋斗的决策部署，应高度重视建筑业、房地产业发展研究，采取切实可行举措，充分发挥其推动经济增长的巨大作用。
一、现状截止2012年11月末，巴中有资质建筑企业98户，其中，总承包和专业承包企业90户（一级企业2户、二级企业29户、三级企业59户）、劳务分包企业8户，有资质房地产企业72户（二级企业8户、三级企业52户、四级企业3户）。
“十一五”期间，巴中市资质建筑企业累计房屋建筑施工面积4102万平方米，累计房屋建筑竣工面积1756万平方米，总产值当年价年均增长38.2%。
2011年总产值达到156.6亿元，其中，巴州、通江、南江、平昌、经开区分别实现产值69.20亿元、28.16亿元、28.78亿元、25.38亿元、5.09亿元，分别占比44.2%、18%、18.4%、16.2%、3.2%。
资质房地产企业累计完成房地产开发投资90亿元，年均增长33.3%，占全社会固定资产投资总额（老口径）的13%；今年1—11月完成投资43亿元，占固定资产投资额（新口径）的10.58%，其中，巴州、通江、南江、平昌分别完成投资20.08亿元、1.49亿元、3.53亿元、17.91亿元，分别占比43.7%、3.5%、8.2%、41.7%，经开区因无在当地注册的房产开发企业，暂时没有房产投资项目。
建筑业、房地产业的迅速发展，对于推动巴中市经济社会发展作出了积极贡献。
（一）促进经济增长。
最新-四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告 精品
四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告自去年下半年以来，国家相继出台了取消限购、降息降准、《不动产登记暂行条例》以下简称《条例》等新政，为了解和掌握新政下巴中市区房地产市场发展现状，国家统计局巴中调查队采取实地走访房产、国土等相关部门，与问卷调查社会群众相结合的方式，开展了新政下巴中市区房地产市场发展现状调研，现将有关情况报告如下，以期为党委、政府及相关部门提供决策参考依据。
一、近期巴中市区房地产市场发展现状一新建商品房售价企稳，销量同比呈下降趋势一是售价企稳，同、环比基本持平。
根据巴中市房地产管理局提供的数据今年以来，受降息降准等新政因素影响，1-2月巴中市区新建商品房市场均价为40795元㎡，较年1季度的3988元㎡上涨了915元㎡，同比上涨23，较年11-12月的4124元㎡下滑了445元㎡，环比下降11。
二是销量同比明显下降、环比增幅收窄。
在《条例》颁布实施的影响下，1-2月市区新建商品房销售套数与面积分别为3093套、325451㎡，较年1-2月同比下降193、162。
同时今年1-2月的环比增幅较去年1-2月的环比涨幅降低了156。
一家二级资质开发商反映去年仅1-2月销量就达500余套，而今年截止3月中旬才销售了不到300套，表明今年新建商品房销售情况整体不容乐观。
究其原因主要有两个方面一是年国内整体经济发展呈下行态势，作为巴中购房主力军的外出务工人员，带回热钱大幅减少，致使购买能力减弱;二是一系列新政出台后，促使刚需型购房群体驻足观望，改善、投资型购房群体放缓或大幅减少购买。
二二手房交易总体下行，租赁市场有所降温今年来，巴中市主城区二手房交易市场发展呈现出房源增加，销量、单价双下行，租赁市场价格小幅下降的总体趋势。
一是受《条例》影响，房源同、环比均有所增加。
通过对5家房地产中介实地走访了解，今年一月以来，受《条例》颁布实施的影响，二手房房源呈现了三个新特点首先，房源同、环比小幅增加。
巴中调研报告范文
巴中调研报告范文巴中调研报告一、背景巴中市是四川省下辖的一个地级市，位于巴山上，因此得名。
巴中市地处川渝两省市交界处，是连接西南地区和中西地区的重要通道，也是川南经济圈的核心城市之一。
为了全面了解巴中市的社会经济发展状况和民生改善情况，我们进行了一次调研。
二、目的本次调研的主要目的是调查巴中市的经济发展状况、民生改善情况以及基础设施建设等方面的情况，为制定巴中市未来发展的对策和规划提供参考。
三、方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方式。
首先，我们设计了一份调查问卷，内容包括了巴中市的经济状况、教育医疗水平、交通状况等多个方面；然后，我们组织了一支调研团队，对巴中各个方面进行实地访谈和调查。
四、调研结果通过问卷调查和实地访谈，我们得出以下结论：1. 经济发展状况巴中市的经济发展较为迅速，国内生产总值连续多年保持两位数增长，但仍有相当一部分人口生活水平较低，需要进一步提高。
2. 民生改善情况在民生方面，巴中市在教育、医疗等方面取得了一定的进展，但仍存在一些问题，如教育资源不均衡、医疗服务不够便捷等。
3. 基础设施建设巴中市的基础设施建设相对滞后，道路交通拥堵问题普遍存在，需要进一步加大基础设施建设的力度。
五、对策建议基于上述调研结果，我们提出以下对策建议：1. 经济发展加大对新兴产业的扶持力度，鼓励创新创业，提高人民收入水平。
2. 民生改善加大教育和医疗资源的配置力度，提高农村地区教育医疗水平，解决城乡差距问题。
3. 基础设施建设加大对基础设施建设的投入，特别是交通建设，改善交通拥堵问题，提高人们的出行便利性。
六、结论通过本次调研，我们对巴中市的发展情况有了更加深入的了解。
巴中市在经济发展、民生改善和基础设施建设方面取得了一定的进展，但仍存在一些问题需要进一步解决。
我们相信，随着相关政策的持续出台和实施，巴中市的发展将会迎来更加美好的未来。
巴中市房地产调查报告
雪原PPT工作室 4
巴中市城市定位
巴中市以资源深加工、现代制造、商贸物流和旅游为主，是具 有巴文化、红色文化特色的历史文化名城和现代森林公园。
城市发展定位：
巴中市的城市定位是：清洁能源化工产业基地、新材料基地、红色生态旅游区、全国扶贫 开发示范区、西部绿色经济示范区、川陕苏区振兴发展核心示范区、北向东向开放高地、 秦巴山片区中心城市。
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2015版总规规划巴中市域构建“四纵四横一航” 的现代化对外交通网络，促使巴中能够更好地发挥 川陕渝次级综合交通枢纽的作用，进一步融入成渝 经济区和关天经济区。
雪原PPT工作室 10
巴中历史文化
研究巴文化，首先要了解“巴”名的起源。“巴” 名的起源古今说法不一。古人至少有三种解释：一曰源 于河流形状，曲折如“巴”字，故谓之“巴”;二曰出 于动物形象，许慎《说文·巴部》：“巴，虫也，或曰 象蛇”;三曰源于植物，《史记·张仪列传》：“苴、蜀 相攻击”，“苴”音巴，所以其字遂以苴为巴。对于 “巴”名起源，当今有的人对“巴”的起源说法有四： 一是说蜀人谓平川为“坝”，巴、坝音近，居于平地而 曰“巴”;二是说巴人称石头为巴，他们的祖先居石穴， 因而名“巴”;三是说巴人崇尚白色，“巴”是白的意 思;四是说因山势陡峻险要，走路要爬，爬就“巴”……
巴中民用机场：施工期为2015年-2017年，初步规 划建设规模跑道长2600米、宽45米，道肩宽1.5米。主要 承担巴中至北京、上海、广州、昆明、武汉、西安、成都 等周边民用机场航空运输任务。
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7栋高层、2 80-120平米,12种户型3*2*2,2*2*2，2*2*1,户型比 栋多层商业 6:2:4
6 碧水蓝Leabharlann 住宅户型面积从80-120平米精典户型
竣工时间:2013-09-30
交房时间：2015-06-06 一期1#、5#楼已经主体封顶 (2013-08-17)
7
福源·宜 家
住宅
81.10㎡ 110.25㎡ 114.38㎡ 92.24㎡ 71.49㎡ 102.30㎡ 94.58㎡ 62.99㎡ 114.19㎡
香醍别苑
占地面积：96667平米 建筑面积：250000平米 楼面地价：378/平米 性质：住宅、商业、豪宅 报价：洋房50万/套，公寓4000起 地址：南江县红塔新区
红塔锦城
占地面积：6401平米 建筑面积：10600平米 楼面地价：371/平米 性质：住宅,784套；商业，7590平米 户型：4*2*2,3*2*2,2*2*1（户型比1:7： 1） 报价：均价3800/平米 地址：南江县红塔新区
371 1119 189
56 295
8 广达·虹景花园 9 观澜国际 10 香醍别苑 11 江南·明珠
均价：3600
待定
240308
洋房50万（套），4000（公寓） 250000
均价3680
100000
9177 34117 96667 5613
3569.853
12913.2845
537
9465.843
约定开工时间2012-7-5
8
广达·虹 景花园
9 观澜国际
10 香醍别苑
11
江南·明 珠
住宅
开工时间:2013-06-01
住宅、商铺
四川巴中市区房地产市场发展现调研报告
四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告自去年下半年以来，国家相继出台了取消“限购”、降息降准、《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)等新政，为了解和掌握新政下巴中市区房地产市场发展现状，国家统计局巴中调查队采取实地走访房产、国土等相关部门，与问卷调查社会群众相结合的方式，开展了新政下巴中市区房地产市场发展现状调研，现将有关情况报告如下，以期为党委、政府及相关部门提供决策参考依据。
一、近期巴中市区房地产市场发展现状(一)新建商品房售价企稳，销量同比呈下降趋势一是售价企稳，同、环比基本持平。
根据巴中市房地产管理局提供的数据、今年以来，受“降息降准”等新政因素影响，1-2月巴中市区新建商品房市场均价为4079.5元/㎡，较XX年1季度的3988元/㎡上涨了91.5元/㎡，同比上涨2.3%，较XX年11-12月的4124元/㎡下滑了44.5元/㎡，环比下降1.1%。
二是销量同比明显下降、环比增幅收窄。
在《条例》颁布实施的影响下，1-2月市区新建商品房销售套数与面积分别为3093套、325451㎡，较XX年1-2月同比下降19.3%、16.2%。
同时今年1-2月的环比增幅较去年1-2月的环比涨幅降低了15.6%。
一家二级资质开发商反映、“去年仅1-2月销量就达500余套，而今年截止3月中旬才销售了不到300套，表明今年新建商品房销售情况整体不容乐观。
究其原因主要有两个方面、一是XX年国内整体经济发展呈下行态势，作为巴中购房主力军的外出务工人员，带回热钱大幅减少，致使购买能力减弱;二是一系列新政出台后，促使刚需型购房群体驻足观望，改善、投资型购房群体放缓或大幅减少购买”。
(二)二手房交易总体下行，租赁市场有所降温今年来，巴中市主城区二手房交易市场发展呈现出房源增加，销量、单价双下行，租赁市场价格小幅下降的总体趋势。
一是受《条例》影响，房源同、环比均有所增加。
通过对5家房地产中介实地走访了解，今年一月以来，受《条例》颁布实施的影响，二手房房源呈现了三个新特点、首先，房源同、环比小幅增加。
四川巴中房地产市场调查报告
四川巴中房地产市场调查报告一、巴中概况：巴中市位于四川省东北部，南接南充，西抵广元，北接陕西汉中，东邻达川。
下辖巴州区（人口148.5万）、通江县（人口80万）、南江县（人口70万）、平昌县（人口106万）。
全市森林面积44.2万公顷，森林覆盖率54%。
系中国著名的“银耳之乡”、“南江黄羊之乡”、“核桃之乡”、“金银花之乡”。
截至2009年，全社会固定资产投资122.9亿元，规模以上项目固定资产投资完成78.1亿元。
其中，基本建设投资60亿元，更新改造投资15.02亿。
在交通建设方面形成巴广高速（巴中市至广元市，已通车）、巴南高速（巴中市-南充市南部县，2010年开始施工建设，工期三年）、巴达高速（巴中市-达州市，2010年开始施工建设，工期三年）、巴汉高速（巴中市-陕西省汉中市，2009年12月23日开工）、乐巴铁路（广元市普济镇-巴中市乐坝镇-巴中市，已完工）、巴达铁路（巴中市-达州市，2009年9月28日开工，工期三年）等六条高速交通路网。
具体交通网络图如下：二、主要楼盘和商业概况：第一部分：住宅1、雍景湾国际花园“雍景湾国际花园”由四川省巴中市电业房地产开发有限公司，该项目位于巴州区老观桥滨河路，该小区总建筑面积为104760.22㎡。
小区1#，2#为8层花园洋房，3#，4#为18层电梯房，8#，9#为31层电梯房，5#，6#，7#为小区第三期开发，预计今年年底开盘销售。
花园洋房一梯四户，高层电梯房为二梯六户，每一栋楼下设两个单元。
小区内设篮球场、游泳池、乒乓球场等设施。
现正售的为8#，9#电梯房，剩下的房源主要以数字较差的楼层为主。
户型设计从83.67（2室2厅1厨1卫）-195.38（7室2厅1厨2卫）各种面积不等。
该小区共分为四期开发，第一期和第二期现已售罄，现在能够剩下的房源不足20套，在2010年11月31日前交房。
因现房销售已接近尾声，经调查了解，在剩余不足20套房源中，都是调价后的价格，价格从3818—3858元/㎡不等。
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广达· 虹景花园
占地面积：9177平米 性质：住宅 报价：均价3600/平米 开工时间： 2013.6.1 地址：南江县朝阳新区
红塔新区
朝阳新区
老城
5
5
1 2
龙城国际
占地面积：30641平米 建筑面积：208986平米 楼面地价：184 /平米 面积区间：65-180平米
性质：商铺、住宅
报价：均价3300/平米，开盘价3700/平米 户型：一室两厅，三室两厅，复式跃层 地址：南江县南磷路
占地面积：69175平米
建筑面积：260000平米 楼面地价：1119/平米
性质：景观豪宅，公园地产
面积： 89.30㎡ ， 101.75㎡， 105.42㎡， 118.㎡， 地址：南江县朝阳新区
福源· 宜家
占地面积：7207平米
建筑面积：37000平米 楼面地价：295/平米
性质：住宅
报价：均价3100/平米，实得2378/平米起 面积： 80-120平米 地址：南江县朝阳新区
2013-7-10
清华苑
南江镇红塔新区
9986.3
1164.4026 下限: 2 上限: 1
2013-10-30
2013-7-30
锦泰元和商住楼 南江镇红塔新区
5063.1
1754.8705 下限: 7.57 上限: 1
2013-8-10
2013-07-08
西福嘉禾（二 期）
南江县南江镇西佛山
1983.3
竣工时间:2013-09-30
交房时间：2015-06-06 一期1#、5#楼已经主体封顶 (2013-08-17) 约定开工时间2012-7-5
住宅
8 景花园
广达·虹
住宅
约定开工时间：2013Байду номын сангаас4-10
9 观澜国际 10 香醍别苑 11 珠
江南·明
住宅、商铺 、部分精装 规划住宅1400余户，90—145㎡ 修、花园洋 房 住宅、商业 豪宅 住宅、商业
2013-9开盘 约定开工时间：2012-12-30 预计2013年底主体封顶
近期土地成交情况
附：近期土地成交情况 占地面积 成交价格 （平方米） (万元)
项目名称
项目位置
约定容积率
约定开工时间
合同签订日期
博瑞·南山国际 南江镇朝阳新区
21133
3920.1715 下限: 4.9 上限: 1
2014-2-28
537 378 101
产品分析
序 号 楼盘名 称 性质 产品 备注
开盘价格：3700元/㎡
1 龙城国际
商铺，住宅 户型从65㎡—180㎡，一室两厅、三室两厅到复式跃层 住宅、花园 洋房、创意 108.72㎡，111.4㎡，94.59㎡，130.51㎡。项目由 地产、中式 6+1多层洋房、18F和24F电梯高层组成 地产 住宅 楼高31层，住房784套，商场7590平方米，9种户型， 4*2*2,3*2*2,2*2*1（户型比1:7：1）
性质：住宅，商铺
报价：均价3850/平米，总体3800-4300/平米 面积： 80-120平米 户型：3*2*2,2*2*2，2*2*1,户型比6:2:4 地址：南江县红塔新区
红塔新区
朝阳新区
老城
5
5
1 2
江南· 明珠
占地面积：5613平米
建筑面积：100000平米 楼面地价：101/平米
性质：住宅、商铺
南江市场调研汇报
2013.8.30 成都宝岛广告有限公司
1
1
报告内容
南江代表楼盘情况（红塔、朝阳、老城）
1
2
南江市场分析
红塔新区
朝阳新区
老城
5
5
1 2
观澜国际
占地面积：34117平米
建筑面积：240308平米 楼面地价：537/平米
性质：住宅、商铺、部分精装修、花园洋房
报价：待定 面积： 90-145平米 进度：2013-9开盘 地址：南江县红塔新区
221.93 下限:
上限: 1
2013-8-20
2013-6-24
结论
1.价格：a/ 南江住宅总体均价平均值在3681元/平米左右； b/ 其中低端价格在3200左右，中端在3500左右，高端3800左右； c/ 3800以上的住宅滞销； d/ 个别楼盘因为产品为洋房别墅等，报价较高，在5000左右。 2.南江房地产主要集中在红塔新区和朝阳新区两个片区，老城区项目较少。 3.目前南江增量房至少在1877308平方米以上，占地面积414826平方米以上。 4.未来1-2年内至少有38165平方米的土地将投入建设。 5.南江相对通江来说，房地产市场较为规范，极少小产权房。 6.主力面积在90-120平米之间，改善型住宅需求比通江大。
报价：均价3680/平米 面积： 90-145平米 工程进度：2013年底主体封顶 地址：南江县朝阳新区
格林郡
占地面积：61534平米
建筑面积：270000平米 楼面地价：485 /平米
面积区间：90-130平米
性质：住宅、花园洋房、电梯高层 报价：均价4100/平米 地址：南江县朝阳新区
康城国际
楼面地价（元 /平方米）
184 465 371 1119 189 56 295
1 龙城国际 2 格林郡 3 红塔锦城 4 康城国际
3850，3800-4300 5 南江卓宏·山水城 均价：
6 碧水蓝天 7 福源·宜家 8 广达·虹景花园 9 观澜国际 10 香醍别苑 11 江南·明珠
均价： 3700（最低3500，最高 3800） 实得2378起，均价3100 均价：3600 待定 洋房50万（套），4000（公寓） 均价3680
地址：南江县红塔新区
碧水蓝天
占地面积：80960平米
建筑面积：390000平米 楼面地价：56/平米
性质：住宅
报价：均价3700/平米，总体3500-3800/平米 面积： 80-120平米 工程进度：一期1#，5#已经主体封顶 地址：南江县红塔新区
卓宏· 山水城
占地面积：13334平米
建筑面积：600000平米 楼面地价：189/平米
香醍别苑
占地面积：96667平米
建筑面积：250000平米 楼面地价：378/平米
性质：住宅、商业、豪宅
报价：洋房50万/套，公寓4000起 地址：南江县红塔新区
红塔锦城
占地面积：6401平米
建筑面积：10600平米 楼面地价：371/平米
性质：住宅,784套；商业，7590平米
户型：4*2*2,3*2*2,2*2*1（户型比1:7： 1） 报价：均价3800/平米
南江市场分析
价格分析
序号 楼盘名称 报价
均价：3300元 均价： 4100 均价： 3800 待定
建筑面积 占地面积 土地成交价 （平方米） （平方米） （万元）
208986 270000 106000 260000 600000 390000 37000 30641 61534 6401 69175 13334 80960 7207 9177 240308 250000 100000 34117 96667 5613 3851.3431 12565.2224 3943.01 29122.675 11396.493 2185.6512 1091.8605 3569.853 12913.2845 9465.843 1015.953
2 格林郡
约定开工时间：2012-9-10
3 红塔锦城 4 康城国际 5 ·山水城 6 碧水蓝天 7 家
福源·宜 南江卓宏
约定开工时间：2012-1-31
景观豪宅 、创意地产 105.42㎡，118.㎡，101.75㎡，89.30㎡ 、公园地产 7栋高层、2 80-120平米,12种户型3*2*2,2*2*2，2*2*1,户型比 栋多层商业 6:2:4 住宅 户型面积从80-120平米精典户型 81.10㎡ 110.25㎡ 114.38㎡ 92.24㎡ 71.49㎡ 102.30㎡ 94.58㎡ 62.99㎡ 114.19㎡ 开工时间:2013-06-01