房地产合作开发协议书(律师整理版)

房地产合作开发协议书(律师整理版) 房地产合作开发协议书(律师整理版)
一、协议背景
本协议由协议各方依据《合同法》及其他相关法律、法规，经友好协商，为明确双方的权利义务，促进房地产合作开发事项的顺利进行而订立。

二、协议目的
本协议旨在规范双方在房地产合作开发事项中的权利义务，确保合作开发项目能够按照合同约定进行。

三、协议内容
1. 项目简介：合作方A公司提供开发项目的土地资源，合作方B公司负责开发、建设和销售开发项目。

2. 合作期限：本协议自双方签署之日起生效，并持续有效期为X年。

3. 权益分配：
a. 合作方A公司将土地资源作为其出资，其所占权益占总权益的X%。

b. 合作方B公司负责开发建设和销售开发项目，其所占权
益占总权益的X%。

4. 资金投入：
a. 合作方A公司按照约定投入资金，用于取得土地资源、
进行前期开发工作等。

b. 合作方B公司按照约定投入资金，用于开发、建设和销
售开发项目。

5. 项目风险：
a. 项目风险由双方共同承担，按照各自权益比例分担。

b. 如因合作方B公司原因导致的项目风险，合作方B公司
应承担全部责任。

6. 项目管理：
a. 合作方A公司负责监督和管理项目进展，合作方B公司
需按照约定配合完成相关工作。

b. 合作方B公司应按照约定的时间节点提交项目进展报告，并配合合作方A公司进行项目审查。

7. 项目收益分配：
a. 项目收益由双方共同享有，按照各自权益比例分配。

b. 如在项目中发生超出原协议范围的额外收益，双方应重
新协商决定分配方式。

8. 知识产权：
a. 本项目涉及的知识产权归双方共同所有，合作方A公司
不得擅自转让或许可第三方使用。

b. 合作方B公司应保护项目相关的知识产权，防止侵权行
为的发生，并承担侵权责任。

9. 保密条款：
合作方双方应对本协议项下的商业秘密和保密信息进行保密，不得向第三方披露或使用。

四、协议生效与终止
1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期至协议约定的合作期
限届满。

2. 本协议期满前，任何一方不得擅自终止协议，如确有特殊情
况需终止协议，应提前天书面通知对方，并经友好协商解决。

五、争议解决
对于因履行本协议所发生的或与本协议有关的任何争议，双方
应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法
院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本协议的任何修改或补充，须经双方书面协商达成一致，并作为本协议的附件，具有同等法律效力。

2. 本协议及附件一经签署即为有效，具有合同效力。

3. 本协议正本制作X份，各方各执一份，具有同等效力。

合作方A公司：________________
法定代表人：________________
合作方B公司：________________
法定代表人：________________。