鄂州市行政服务中心房地产交易分中心各项业务税费一览表收费项目交纳
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申请方
住宅：500平方米以内砖木结构的按1.80元/平方米，混合结构的2.30元/平方米，框架结构的2.80元/平方米；500平方米以内最低标准（元/次）砖木结构按150元，混合结构按200元，框架结构按250元；500-2000平方米的砖木结构按1.30元/平方米，混合结构的1.80元/平方米，框架结构的2.30元/平方米；2000平方米以上的砖木结构按1.10元/平方米，混合结构的1.30元/平方米，框架结构的1.80元/平方米；
非住宅：500平方米以内砖木结构的按2.30元/平方米，混合结构的2.80元/平方米，框架结构的3.30元/平方米；500平方米以内最低标准（元/次）砖木结构按200元，混合结构按250元，框架结构按300元；500-2000平方米的砖木结构按1.80元/平方米，混合结构的2.30元/平方米，框架结构的2.80元/平方米；2000平方米以上的砖木结构按1.30元/平方米，混合结构的1.80元/平方米，框架结构的2.30元/平方米；
鄂地税发（2005）103号
营业额
卖方
个人将购买不足5年的普通住房对外销售，按成交额5%征收营业税，普通住房购买5年后转让，不交营业税，购买超过5年销售的非普通住房，按差额的5%计征营业税
国办发（2006）37号
所得税
卖方
个人将购买不足5年的住房对外销售，转让方按转让收入扣除房屋原值、转让住房缴纳的税费及合理费用的差额的20%缴纳所得税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房所得免交所得税
2、房屋他项权利登记费按照房屋所有权登记费的60%收取。（包括抵押权、典权等）
3、按国家房改政策出售的公有住房所有权登记费为每套60元。
4、对“三改”企业已有房屋产权证书的，办理房屋产权变更登记的，只能收取工本费每本10元。注：逾期登记，按规定收费。
计价格（2002）529号
鄂价房服（2002）177号
国税发（2006）108号
鄂州市行政服务中心房地产交易分中心各项业务税费一览表
收费项目
交纳对象
收费标准
收费依据
房屋产权登记费
申请方
1、房屋所有权登记费：住宅80元/套，其它房屋：（1）建筑面积50平方米以内的（含50平方米，下同）每宗100元；（2）建筑面积超过50平方米不超过100平方米的，每宗200元；（3）建筑面积超过100平方米不超过4000平方米，每宗以200元为基数，每增加100平方米（含100平方米）以内加收20元；（4）超过4000平方米的，每增加100平方米以内加收10元，房屋所有权登记费每宗收费超过8000元的，按8000元收取。
按成交额的4收取鄂地税发2005103营业额卖方个人将购买不足5年的普通住房对外销售按成交额5征收营业税普通住房购买5年后转让不交营业税购买超过5年销售的非普通住房按差额的5计征营业税国办发200637所得税卖方个人将购买不足5年的住房对外销售转让方按转让收入扣除房屋原值转让住房缴纳的税费及合理费用的差额的20缴纳所得税
房地产中介费
被代理人
代理：买卖按成交额的0.5-2.5%收取；经济业务按成交额的3%收取；租赁每宗业务按50-100元收取
国家计价格（1995）971号
鄂价房产地字（1996）47号
咨询人
普通资讯：每份报告300-1000元收取，技术咨询：标的额的0.5%收取
房产测绘费
新建房屋测绘费
开发经营者
住宅用房1.36元/平方米，经济适用房按该标准的70%收取，其他房屋2.00元/平方米
鄂州价房服（2006）43号
房产测绘配图费
申请方
每件收取10元配图资料费
房屋测绘成果资料费
申请方
查阅费：单位50元，个人30元；复制费：300元，个人120元。
房屋面积复测费
委托方
按新建房产测绘费收费标准执行
房地产评估费
评估方
1、普通房屋评估费：100万以下（含）累进费率0.5%；101万以上到1000万累进费率0.25%；1001万以上到2000万累进费率0.15%；2001万以上到5000万累进费率0.08%；5001万以上到8000万累进费率0.04%；8001万以上到10000万累进费率0.02%；10000万以上累进费率0.01%
存量房
（私房）
双方各半
6元/平方米
非住宅
双方各半
11元/平方米（评估费按估价值的0.5%收取）
互换
双方各3元
6元/平方米
赠与
受赠方
3元/平方米
继承
继承方
3元/平方米
抵押
抵押方
评估额的0.2%（评估费按评估价值的0.5%收取）
租赁
出租方
住宅：80元/套/次；非住宅：≤1000平方米/每件/次收200元，＞1000平方米/件/次收300元
鄂州房价服（2002）90号
利用产权户籍档案费
利用方
1、查阅费：建国前档案4元/卷，建国后档案2元/卷；
2、咨询服务费10元、人（件）；
3、证明费，出具房地产各项证明200元/份
鄂价费字（1999商品住房
转让方
3元/平方米
鄂州房价服务（2002）48号
鄂价房地字（1996）47号
鄂州房价服（2005）50号
房屋维修基金
售房单位
售房单位一定比例从售房款中收取，多层住宅（九层以下含九层）按售房款的2%收取，高层住宅按售房款大的3%收取
鄂州房管（2002）17号
购房者
购房者按购房款的2%收取
契税
买方
住宅：140平方米以内按成交额的2%收取，140平方米以上按成交额的4%收取
非住宅：按成交额的4%收取
2、房地产咨询：口头咨询由双方协商，书面咨询按每份300元-1000元
3、商品房预售评估：评估面积在5000平方米以下按0.8元/平方米收费，5000-10000平方米按0.6元/平方米收费；10000平方米以上按0.4元/平方米收费
鄂州房地字（1996）47号
鄂州价房服字（2005）43号
房屋安全鉴定费
住宅：500平方米以内砖木结构的按1.80元/平方米，混合结构的2.30元/平方米，框架结构的2.80元/平方米；500平方米以内最低标准（元/次）砖木结构按150元，混合结构按200元，框架结构按250元；500-2000平方米的砖木结构按1.30元/平方米，混合结构的1.80元/平方米，框架结构的2.30元/平方米；2000平方米以上的砖木结构按1.10元/平方米，混合结构的1.30元/平方米，框架结构的1.80元/平方米；
非住宅：500平方米以内砖木结构的按2.30元/平方米，混合结构的2.80元/平方米，框架结构的3.30元/平方米；500平方米以内最低标准（元/次）砖木结构按200元，混合结构按250元，框架结构按300元；500-2000平方米的砖木结构按1.80元/平方米，混合结构的2.30元/平方米，框架结构的2.80元/平方米；2000平方米以上的砖木结构按1.30元/平方米，混合结构的1.80元/平方米，框架结构的2.30元/平方米；
鄂地税发（2005）103号
营业额
卖方
个人将购买不足5年的普通住房对外销售，按成交额5%征收营业税，普通住房购买5年后转让，不交营业税，购买超过5年销售的非普通住房，按差额的5%计征营业税
国办发（2006）37号
所得税
卖方
个人将购买不足5年的住房对外销售，转让方按转让收入扣除房屋原值、转让住房缴纳的税费及合理费用的差额的20%缴纳所得税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房所得免交所得税
2、房屋他项权利登记费按照房屋所有权登记费的60%收取。（包括抵押权、典权等）
3、按国家房改政策出售的公有住房所有权登记费为每套60元。
4、对“三改”企业已有房屋产权证书的，办理房屋产权变更登记的，只能收取工本费每本10元。注：逾期登记，按规定收费。
计价格（2002）529号
鄂价房服（2002）177号
国税发（2006）108号
鄂州市行政服务中心房地产交易分中心各项业务税费一览表
收费项目
交纳对象
收费标准
收费依据
房屋产权登记费
申请方
1、房屋所有权登记费：住宅80元/套，其它房屋：（1）建筑面积50平方米以内的（含50平方米，下同）每宗100元；（2）建筑面积超过50平方米不超过100平方米的，每宗200元；（3）建筑面积超过100平方米不超过4000平方米，每宗以200元为基数，每增加100平方米（含100平方米）以内加收20元；（4）超过4000平方米的，每增加100平方米以内加收10元，房屋所有权登记费每宗收费超过8000元的，按8000元收取。
按成交额的4收取鄂地税发2005103营业额卖方个人将购买不足5年的普通住房对外销售按成交额5征收营业税普通住房购买5年后转让不交营业税购买超过5年销售的非普通住房按差额的5计征营业税国办发200637所得税卖方个人将购买不足5年的住房对外销售转让方按转让收入扣除房屋原值转让住房缴纳的税费及合理费用的差额的20缴纳所得税
房地产中介费
被代理人
代理：买卖按成交额的0.5-2.5%收取；经济业务按成交额的3%收取；租赁每宗业务按50-100元收取
国家计价格（1995）971号
鄂价房产地字（1996）47号
咨询人
普通资讯：每份报告300-1000元收取，技术咨询：标的额的0.5%收取
房产测绘费
新建房屋测绘费
开发经营者
住宅用房1.36元/平方米，经济适用房按该标准的70%收取，其他房屋2.00元/平方米
鄂州价房服（2006）43号
房产测绘配图费
申请方
每件收取10元配图资料费
房屋测绘成果资料费
申请方
查阅费：单位50元，个人30元；复制费：300元，个人120元。
房屋面积复测费
委托方
按新建房产测绘费收费标准执行
房地产评估费
评估方
1、普通房屋评估费：100万以下（含）累进费率0.5%；101万以上到1000万累进费率0.25%；1001万以上到2000万累进费率0.15%；2001万以上到5000万累进费率0.08%；5001万以上到8000万累进费率0.04%；8001万以上到10000万累进费率0.02%；10000万以上累进费率0.01%
存量房
（私房）
双方各半
6元/平方米
非住宅
双方各半
11元/平方米（评估费按估价值的0.5%收取）
互换
双方各3元
6元/平方米
赠与
受赠方
3元/平方米
继承
继承方
3元/平方米
抵押
抵押方
评估额的0.2%（评估费按评估价值的0.5%收取）
租赁
出租方
住宅：80元/套/次；非住宅：≤1000平方米/每件/次收200元，＞1000平方米/件/次收300元
鄂州房价服（2002）90号
利用产权户籍档案费
利用方
1、查阅费：建国前档案4元/卷，建国后档案2元/卷；
2、咨询服务费10元、人（件）；
3、证明费，出具房地产各项证明200元/份
鄂价费字（1999商品住房
转让方
3元/平方米
鄂州房价服务（2002）48号
鄂价房地字（1996）47号
鄂州房价服（2005）50号
房屋维修基金
售房单位
售房单位一定比例从售房款中收取，多层住宅（九层以下含九层）按售房款的2%收取，高层住宅按售房款大的3%收取
鄂州房管（2002）17号
购房者
购房者按购房款的2%收取
契税
买方
住宅：140平方米以内按成交额的2%收取，140平方米以上按成交额的4%收取
非住宅：按成交额的4%收取
2、房地产咨询：口头咨询由双方协商，书面咨询按每份300元-1000元
3、商品房预售评估：评估面积在5000平方米以下按0.8元/平方米收费，5000-10000平方米按0.6元/平方米收费；10000平方米以上按0.4元/平方米收费
鄂州房地字（1996）47号
鄂州价房服字（2005）43号
房屋安全鉴定费