专家称广东楼市现零首付营销方法或增加风险

专家称广东楼市现零首付营销方法或增加风险为了刺激楼市市场，开发商、供应商可谓花样百出。

对于中国的而言
零首付已经并不是第一次听说了，据中国报告大厅了解，近日，在深圳的
二手房市场非常活跃。

据宇博智业市场专员乐嘉，深圳市一些中介在店铺
门口打出了零首付的广告，声明称深圳任何小区任何房子都可以做零首付，以此作为招揽顾客的新花样。

更多房地产行业研究报告请查阅中国报告大厅发布的《》。

深圳现零首付、低首付由中间商垫付
通过首付来吸引客户的还有新房市场。

据宇博智业了解，在深圳的新
房市场也出现了“低首付”，首套房的首付低于三成，开发商来垫付一部分。

目前主要发生在一些供应大、地段较偏远的楼盘，另外，一些商务公
寓也出现了这样的促销措施。

韩世同：首付还是要付的，分两年向开发商慢慢付。

这对短期内筹集
不到首付的有作用，如果偿付能力有问题的人，没什么意义，很像次贷。

零首付、低首付不如直接打折促销，风险也没有那么大。

广东楼市习惯性零首付
零首付、低首付在广州也存在。

广东部分城市频频使出这样的手法，
只为刺激惨淡的楼市状况，据宇博智业了解，对于首次置业者开发商垫付
三成首付，这些首付在一年内还清，并且还是免息的，对于二次置业者，
则只需付三成首付，剩下的同样由开发商垫付，这样的营销屡试不爽。

事实上，广州的祈福集团曾在2001至2003年推出“一万元入住”销
量大增，采用类似销售方式的还有恒大地产、奥园集团等等。

二手楼方面，广州近日也出现了部分中介行重点推售的“零首付”特惠房。

专家分析零首付有风险
专家称零首付、低首付这样的营销手法有风险，因为只要房价有波动，购房人很可能就不供了，他放弃之后，没什么太大损失。

现在楼市转向，
如果零首付、低首付不得到遏制，风险会增加。

2007年之前，零首付购房在深圳十分常见，大部分投资客都是采用
空手套白狼的方式。

不过，2022年楼市遇冷，深圳房价大跌40%，房子总
价比房贷还少，深圳出现断供潮，因为很多人是零首付、低首付。

地产专家韩世同对2022年的断供潮记忆犹新，他说，必须吸取教训，如果现在监管部门不叫停零首付、低首付，很可能重演当年的风波。

韩世同说零首付、低首付，只要房价有波动，购房人很可能就不供了，他放弃之后，没什么太大损失。

现在楼市转向，如果零首付、低首付不得
到遏制，风险会增加。