2017年上半年北京资产评价师资产评价：折现剩余现金流量法考试试题

2017年上半年北京资产评估师《资产评估》：折现剩余现金流量法
考试试题
本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）
1.增值税率17%。

甲公司本期以自产A产品交换乙公司的B产品，甲公司的A产品成本300 万元，公允价值和计税价格均为270万元，已计提存货跌价准备30万元。

乙公司的B 产品成本230万元，公允价值和计税价格均为280万元，消费税率5%，交换过程中甲公司向乙公司支付补价10万元。

该交换不具有商业实质，且假定不考虑其他税费。

甲公司换入B产品的入账价值是__万元。

A．278.30
B．271.70
C．276.80
D．249.81
2.在城市规划中一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向，据此布置功能用地，把工业区布置在居住区的__。

A.上风向
B.西侧
C.下风向
o .东侧
3.建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的__加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。

A.功能效果
B.使用功能
C.艺术效果
D.价值大小
4.下列说法正确的有__。

A.一般地，营业周期越长，正常的流动比率越高
B.一般地，营业周期越长，正常的流动比率越低
C.一般地，营业周期越短，正常的流动比率就越高
D.营业周期与流动比率不存在必然关系
5.国有企业采用分立或合并形式进行公司制改造时，评估基准日至建账日发生变化的资产增减值，应采用追溯调整法进行调整。

在下列各项中，对资产增减值进行会计处理会涉及到的会计科目是（）
A.以前年度损益调整
B .本年利润
C利润分配一一未分配利润
D.有关各损益类科目
6.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按（）计算。

A.楼梯与模板接触面积
B.楼梯的图示面积
C.楼梯图示露明面尺寸的面积
D.楼梯图示露明面的水平投影面积
7.为了增加砖墙抗震能力，在建筑物四角和纵横交接处设置的构造柱沿__贯通。

A.地面至屋顶
8.基础至楼板
C.地梁至圈梁
D.基础至屋顶
8.根据我国现行规定，对于基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。

A．60%
B．70%
C．80%
D．50%
9.在建设用地的分类中，科研设计用地被归类为__。

A.特殊用地
B.公共建筑用地
C.公用设施用地
D.商服用地
10.潜水、承压水三类。

具有城市用水意义的地下水，主要是__。

A.滞水
B.承压水
C.二滞水与潜水
D.潜水与承压水
11.某股份公司年末利润表中的“净利润”项目为2000万元，资产负债表中的“未分配利润”项目为800万元。

年末股东大会批准董事会的决议，按净利润的10%提取法定盈余公积。

假设不考虑其他因素的影响，该公司可供股东分配的利润为__万元。

A．2000
B．2500
C．2600
D．2800
12.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，__计算建筑面积。

A.层高在2.20m以下的一般不计算面积
B.按围护结构外围水平面积的一半
C.层高在2.20m及以上者应计算全面积
D.按电梯机房净空面积
13.在资产评估工作中，确定建筑物损耗__按折旧年限计算。

A.可以直接
B.直接
C.不能直接
D.可以考虑
14.从企业的角度看，折现率的计算依据是__。

A.投资者要求的资本成本率
B.企业权益资本的资本成本率
C企业债务成本的资本成本率
D.企业筹集资金的资本成本率
15.借款还本付息表的结构包括__部分。

A.两
B.H
C.四
D.五
16.下列有关关联方关系的判断中，正确的是__。

A.同受重大影响的两方或多方之间视为关联方
B.同受共同控制的两方或多方之间视为关联方
C.同受一方控制的两方或多方之间视为关联方
D.与企业存在资金借贷关系的商业银行视为关联方
17.建设单位管理人员工资应计入__。

A.预备费
B.建设单位管理费
C开办费
D.企业管理费
18.建筑物的位置一般以__为宜，以取得较好的采光条件。

A.东南方向
B.朝南方向
C.朝东方向
D.西南方向
19.关于国产设备和进口设备原价的构成表述不正确的是__。

A.国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价即出厂价或订货合同价.
B.设备购置费的构成表达式为：设备购置费=设备原价+设备运杂费
C.进口设备的原价：进口设备的抵岸作FOB+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置税
D.国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备价的原价。

在计算时，一般采用不带备件的原价
20.建安工程造价中的税金不包括__。

A.营业税
B.所得税
C.城乡维护建设税
D.教育费附加
21.某企业的实收资本为1 000万元，年初未分配利润为-1 100万元，报告期实现净利润200 万元。

如果该企业没有其他事项，其净资产利润率为__。

A．0
B．10%
C．20%
D．200%
22.某商场采用毛利率法对商品的发出和结存进行日常核算。

2008年10月，甲类商品期初库存余额为20万元。

该类商品本月购进为60万元，本月销售收入为92万元，本月销售折让为2万元。

上月该类商品按扣除销售折让后计算的毛利率为30%。

假定不考虑相关税费，2008年10月该类商品月末库存成本为__万元。

A．15.6
B．17
C．52.4
D．53
23.下列不属于塑料制品的是__。

A.地板革
B.钢化玻璃
C. PVC块状地板
D.有机玻璃
24.当建设工程竣工验收时，对隐蔽工程进行必要的开挖和修复等费用计入__中。

A.建设单位管理费
B.施工现场经费
C.建设单位的开办费
D.基本预备费
25.借款还本付息表的结构包括__部分。

A.两
B.H
C.四
D.五
26.实行工程量清单计价，招标人和投标人的市场风险得以合理分担。

招标人承担__的风险。

A.工程量误差
B .价格上涨
C.质量缺陷
D.安全事故
27.某工厂金属加工车间的采暖安装工程是一个__。

A.单位工程
B.单项工程
C.全部工程
D.分项工程
28.为提供和验证设计参数，根据设计要求某一框架结构进行破坏性试验，所支出的费用属于__。

A.检验试验费
B.研究试验费
C.勘察设计费
D.工程质量检测费
29.在资产评估的资产划分中，不可确指的资产是指____ 。

A.不能脱离企业有形资产而单独存在的资产
B.依附于企业而存在的资产
C.没有物质实体的某种特权
D.除有形资产以外的所有资产
30.设备安装费应列为__。

A.开办费用
B .设备成本
C.管理费用
D.制造费用
31.城市的各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。

港口码头用地选择，以在河岸（）为宜。

A.四岸地段
B.凸岸地段
C.宽敞地段
D.平直地段
32.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发__。

A.选址意见书
B.建设用地规划许可证
C规划设计条件通知书
D.规划设计方案审批通知书
33.预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于__的楼梯井。

A．50cm
B．40cm
C．60cm
D．80cm
34.按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于结构整体性等级的评定，下列说法中正确的是。

A.若四个检查项目均不低于Bu级，则可按占多数的等级确定
B.若仅一个检查项目低于Bu级，则定为Bu级
C.若不止一个检查项目低于Bu级，则定为Cu级
D.若三个检查项目低于Bu级，则定为Du级
35.在建设用地的分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为__。

A.特殊用地
B.公共建筑用地
C.公用设施用地
D.交通设施用地
36.基础形式和__确定。

A .土质情况
B.基础底面积
C.基础材料
D.地下水位高度
37.旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则__方式出让。

A.必须以招标、拍卖或者挂牌
B.应当采用招标、拍卖或者挂牌
C可以采用招标、拍卖或者挂牌
D.可以采用协议
38.幅面尺寸（单位：mm）594X841的工程图样幅面代号为_。

A．A0
B．A1
C．A2
D．A3
39.某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款，其贷款利息属于__中的—部分。

A.利润
B.税金
C间接费
D.直接费
40.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。

A.居住用地
B.城市道路
C.机场用地
D .铁路站场
41.如果想了解压力容器安全状况等级评定标准，应查阅____ 。

A.《压力容器安全监察暂行条例》
B.《在用压力容器检验规程》
C.《压力容器安全技术监察规程》
D.《压力容器使用登记管理规则》
42.以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是__。

A.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
C.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定
D.因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿43. 下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是__。

A.支付全部出让金，并取得土地使用权证书
B.属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上
C.属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的
D.以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续
44.某企业实现净利润为5000万元，本期提取折旧700万元，无形资产摊销100万元，提取坏账准备200万元，投资收益500万元，非经营性财务费用100万元，经营活动产生的现金流入量为7000万元，经营活动产生的现金流出量为4200万元。

如果没有其他事项，该企业的营运指数为（）。

A.0.82
B.0.61
C.0.50
D.0.40
45.按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是__。

A.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的
B.新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的
C.利用新增建设用地进行房地产开发的
D.原有建设用地转为经营性房地产开发用地的
46.建筑塑料的优点是__。

A.耐化学腐蚀性优良
B.刚度好
C.不易老化
D.不易燃烧
47.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列面层工程量按实铺面积计算的是__。

A.整体面层
B.找平层
C.块料面层
D.踏步平台表面积
48.企业采用实际成本法对存货进行核算，如果改变发出存货的计价方法则对下列各项产生影响的是__。

A.所有者权益和各期损益
B.负债价值和所有者权益
C资产价值和各期损益
D.资产价值和负债价值
49.墙面抹石灰浆的硬化产生的化学反应为__。

A.与空气中的二氧化碳和水分合成氢氧化钙
B.与空气中的二氧化碳生成碳酸钙
C.与空气中的氧合成生成氧化钙
D.与空气中的氧和CO2合成CaCO3
50.一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空，常用的楼板型式为__。

A.板式楼板
B.肋形楼盖
C.井式楼盖
D.无梁楼盖。