金融租赁与融资租赁的区别分析

金融租赁与融资租赁的区别分析在金融领域，租赁是一种常见的融资方式，其中金融租赁和融资租
赁是两个常被混淆的概念。

尽管它们都与租赁相关，但在实际应用中，它们具有一些关键的区别。

本文将详细分析金融租赁与融资租赁之间
的不同点。

一、定义
金融租赁是指出租人（出租方）将资本性质的物品转租给承租人
（承租方）使用，并以租赁物的转让或者买断作为租赁交易的终止方式。

在金融租赁中，出租方通常为金融机构，承租方为企业或个人。

融资租赁，又被称为设备融资租赁，是指出租人（出租方）向承租
人（承租方）提供资金，用于承租人获取资产（通常是设备或机械）
并进行租赁的一种方式。

在融资租赁中，承租方通常是企业，出租方
可以是金融机构或设备制造商。

二、资产归属权
金融租赁中，资产归属权始终属于出租方。

承租方在租赁期限内有
使用权和收益权，但无权处置、转让或卖出租赁物。

当租赁合同履行
完毕，出租方可以选择将租赁物转让给承租方，或以其他方式终止租
赁关系。

而在融资租赁中，资产归属权在租赁期间可以是出租方的，也可以
是承租方的，这取决于租赁双方的协商。

默认情况下，承租方在租赁
期限结束后通常会获得资产的归属权。

三、租金计算方式
金融租赁的租金计算通常基于租赁物的实际价值，由于出租方要保
留资产归属权，承租方需要支付较高的租金。

此外，金融租赁通常会
有更长的租赁期限和更高的租赁利率。

融资租赁的租金计算主要基于资金成本。

出租方提供资金用于购买
资产，因此承租方只需支付相对较低的租金。

融资租赁通常有灵活的
租赁期限和较低的租赁利率。

四、税务处理
金融租赁和融资租赁在税务处理上也存在差异。

在金融租赁中，出
租方可以将折旧、维护和保险费用计入租金，并获得相应的税收优惠。

而承租方可以通过支付租金来获得税收抵免。

而融资租赁中，出租方可以将租金作为出租方的银行贷款或租金进项，从而在税务上享受相应的利益。

承租方在融资租赁中支付的租金
通常可以在税务上申报抵免。

五、适用范围
金融租赁通常适用于较大规模的资产，如航空器、房地产等。

由于
涉及较高的投资成本和较长的租赁期限，金融租赁在资本密集型行业
中较为常见。

融资租赁适用于各种类型的资产，如设备、机械、办公设备等。

融
资租赁通常被用于企业在获得核心设备方面的资金需求。

总的来说，金融租赁和融资租赁都是重要的融资方式，但它们在归属权、租金计算方式、税务处理和适用范围等方面存在差异。

了解这些区别对于企业和个人在选择合适的融资方式和租赁方面非常重要。