贵州省城镇房地产开发项目竣工验收规定

贵州省城镇房地产开发项目竣工验收规
定
一、总则
1. 为加强对贵州省城镇房地产开发项目的管理，确保工程质量和安全，保障人民群众的生命财产安全，根据《建设工程质量管理条例》等法律法规，制定本规定。

2. 本规定适用于贵州省城镇房地产开发项目的竣工验收，包括住宅、商业用房、办公楼等各类房地产项目。

二、竣工验收申请
1. 开发商在房地产项目完工前应向地方房地产主管部门提交竣工验收申请。

项目概况：房地产项目的主要信息和规模等。

施工组织设计：包括施工图纸、施工方案等。

竣工图纸：按照国家有关规定提供的建筑、结构、给排水、电气、通风、消防等图纸。

施工记录：包括施工日志、质量检查记录等。

竣工报告：对房地产项目的各项工作进行总结和评价。

相关证明：包括项目经理、施工单位等的相关资质证明。

其他相关材料。

三、竣工验收程序
1. 竣工验收包括现场检查、资料审核和试验等环节。

2. 竣工验收由地方房地产主管部门组织实施，可以委托第三方检测机构进行部分或全部验收工作。

3. 竣工验收程序如下：
1. 提交申请：开发商向地方房地产主管部门提交竣工验收申请。

2. 审核申请：地方房地产主管部门对申请材料进行审核。

3. 现场检查：地方房地产主管部门组织现场检查，确认工程的实际情况。

4. 资料审核：对房地产项目的竣工图纸、施工记录等进行审核。

5. 试验检测：对房地产项目的结构、隔声、消防等进行试验检测。

6. 验收意见：地方房地产主管部门根据现场检查、资料审核和试验检测的结果，提出验收意见。

7. 验收决定：地方房地产主管部门根据验收意见，作出验收决定。

8. 验收结果公示：地方房地产主管部门将验收结果进行公示。

四、竣工验收标准
1. 房地产项目的设计、施工、质量应符合国家建设工程质量标准及相关规范要求。

2. 竣工验收主要检查下列内容：
结构安全：主要检查房地产项目的结构是否满足抗震、防火等安全要求。

消防设施：主要检查消防设施的设置是否符合国家规定。

环境保护：主要检查房地产项目的环保设施是否合理设置。

功能配套：主要检查房地产项目的交通、供水、供电等配套设施是否齐全。

材料质量：主要检查房地产项目所使用的材料是否符合国家标准。

五、竣工验收结果
1. 若房地产项目经过竣工验收合格，地方房地产主管部门将颁发竣工验收合格证书。

2. 若房地产项目经过竣工验收不合格，地方房地产主管部门将提出整改要求，并要求开发商进行整改。

3. 在整改完成后，地方房地产主管部门将再次进行竣工验收。

4. 若房地产项目无法整改达到合格标准，地方房地产主管部门将采取相应措施，包括责令停工、罚款等。

六、附则
1. 本规定自公布之日起生效。

2. 地方房地产主管部门可根据实际情况对本规定进行解释和修改，并进行公告。