合同写作(共33张PPT)

2．主部
它用条款或者表格写出双方的合同内容。条 款式合同必须写明双方所议定的事项，写明 甲乙双方的合同内容，如甲乙双方所承担的 义务、权利、程度、时间等等。表格式合同 要按照表中所列项目协商填写。
(1) 首先写出签订合同的依据或者目的，表明 签订合同的态度。
在一般情况下，合同都可以采同
一、合同的基本知识 二、合同的写作 三、联系工作、生活实际展开思考
一、合同的基本知识
（一）对合同的一般认识 （二）合同的概念 （三）合同的特征 （四）合同的作用 （五）合同的分类
（一）对合同的一般认识
1、生活中合同
很明显的如劳动合同，购房合同，租赁合同，保险 合同等等。
四年内即将拆迁的方法买卖合同是否有效
家住焦作市解放区的A有一座房屋，但这 座房屋在市政府公告的四年拆迁范围之内。 公告发布三个月之后，A为了购置新房，急 于以低价将现有房屋转让，同时在焦作市的 一些媒体发布了广告。最后，房屋转让给家 住开封市的B.双方还并办理了房屋买卖手续 。B沉浸在喜悦之中没多久便知道该房屋将 在四年之内拆迁，心中很是气愤，于是向A 主张退房。A不允，B遂将A诉至焦作解放区 人民法院，请求判决房屋买卖合同无效。
1．首部 (1) 标题 合同性质＋文种 如：《借款合同》、《仓储合同》、《租
赁合同》、《买卖合同》 合同标的＋合同性质＋文种
如：《松下电视机买卖合同》、《汽车租 赁合同》 标题写在合同文本首页上方居中的位置
(2) 然后另起一行分条写合同的法定条款（标的，数量，质量，价款或酬金，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法）和约定条款。
容易被我们忽视的合同：车、船、飞机票等、存取款或 邮寄签单等等，还包括很多口头合同。
2、合同的滥用和合同纠纷
常见的例子：
(1) 一字之差——定金与订金 (2)霸王条款
（二）合同的概念
合同（Constract) “合同是平等主体的自然人、法人、其他
组织之间设立、变更、终止民事权利义务 关系的协议 ”。
有些合同有特殊要求，或有附件，也要在 尾部注出。
通常是在合同正文“其他条款”之后注明：“ 合同附件、附表均为本合同的组成部分， 且有同等的法律效力”。如工程承包合同 要在“附件”中列出：工程项目表、工程进 度表、工程图纸等。这些附件、附表均标 写在合同落款的最下方，即“年、月、日” 以后的部位。
供用电、水、气热力合同 一类是约定条款，即合同当事人各方经协商一致的条款，如货物运输的包装要求，保险费、报关费等由何方支付，货物超欠幅度，自然损耗率等方
名和住所（《合同法》将此项内容划入主 面的规定。
首先要调查对方属于何种身份。 无论是条款式，还是表格式，一般均包括首部、主部、尾部三部分。
要条款之列）。 可以通过检阅证明文件、当面洽谈、现场考察、从旁调查等多种途径了解。
（一）合同的基本要素
每份合同的条款多少不等，但大致可以分 为两大类：
一类是法定条款，即《合同法》规定的条 款，这是合同的主要内容；
一类是约定条款，即合同当事人各方经协 商一致的条款，如货物运输的包装要求， 保险费、报关费等由何方支付，货物超欠 幅度，自然损耗率等方面的规定。
法定条款
（一）当事人的名称或者姓名和住所
(3)一般最后的一两条写订立合同的有关事 项说明。
3．尾部
合同的结尾和落款部分。主要包括：
(1) 合同的有效期限和文本保存。有效期限是指合 同执行生效、终止的时间，是合同当事人要求必 须具备的条款。
文本保存是注明合同文本的保管方式，即合同一式 几份，当事人保管的份数。
(2) 落款和成文日期。这部分是合同特定的内容和 格式。即在合同的有效期限和保管条款下方，依 次写上当事人的名称、签章、法定通讯地址、法 人代表、银行账号、签约日期及地点等。
方”，另一方为“乙方”或者“供方”。如有第 如有第三方，可简称为“丙方”。
本案在审理过程中存在四种不同的观点： 再次要核查本单位履约的能力。
三方，可简称为“丙方”。在贸易合同中，有 （一）对合同的一般认识
合同的结尾和落款部分。
的称一方是“卖方”、另一方是“买方”。 “发
包方”、“承包方”或“出租方”、“承租方”等
二是维护当事人的合法权益的有力保障 合同标的＋合同性质＋文种
二是无形财产，指具有价值和使用价值并且法律 这些附件、附表均标写在合同落款的最下方，即“年、月、日”以后的部位。
一是有利于企业管理和监督
允许流通的不以实物形态存在的智力成果； 首先要调查对方属于何种身份。
双方还提到：如任何一方终止合同，则应付违约金 3000 元。 （四）合同写作应注意的事项
当事人的名称是指法人的名称，即签订合同单位的法定 名称；当事人的姓名是指自然人的姓名。住所是指法人 或自然人真实的住址。 （二）标的 标的就是合同当事人各方权利和义务所共同指向的对象。 标的名称要使用公认的名称，并且要具体明确。如买卖合 同的标的是工农业产品，建设工程合同的标的是工程项目 ，借款合同的标的是货币。
标的名称要使用公认的名称，并且要具体明确。
律允许流通的有形物，如生产资料与生活资料、货 履行期限要明确规定年、月、日，不能用“明年”、“秋季”、“以后”、“尽可能”等模糊词语表述。
三是劳务，指不以有形财产体现其成果的劳动与服务，如运输合同中的运输行为，委托中的代理、行纪、居间行为等；
币和有价证券等； 货款每星期结算一次，于每星期日通过银行托付，合同期限为一年。
（四）质量
质量是指标的的物理、化学、生物、机械性能素质和 外观状态标准。国家有规定的，要说明按国家哪一年 颁布的标准执行，国家没有规定的，合同当事人各方 要协商确定标准。
（五）价款或酬金
价款或酬金是指合同一方当事人向交付标的的另一 方当事人以货币形式支付的代价。标的是货物的， 代价称为价款；标的是提供劳务的，代价称为酬金 。产品价款和劳务酬金要按照等价交换的原则执行 ，并严格遵守国家的价格政策。
履行方式：是指合同当事人以什么方式履行合同义务
。要根据标的的不同情况加以规定，例如货物验收采用 什么方法，对隐蔽性问题是否允许使用后提出；货物是 自行提取，还是代办托运；货物采用什么运输工具；何 方支付运输费用；价款或酬金是支付现金，还是用支票 ；是一次付款，还是分期付款，保险等都要具体明确。
（七）违约责任和解决争议的办法
保管合同
租赁合同
借款合同 技术合同
行政合同 赠与合同
居间合同 委托合同
合同的种类较多，从不同的角度，用不同 的标准，可以分为若干类别。
（一）按形式分，可分为表格式合同、条 款式合同以及表格、条款相结合式合同。
（二）按期限分，可分为长期合同、中期 合同、短期合同。
（三）按内容分，可分为买卖合同、赠与 合同、租赁合同、承揽合同、借款合同、 建设工程合同、运输合同、技术合同、保 管合同、仓储合同、委托合同等。
三是劳务，指不以有形财产体现其成果的劳 四是工作成果，指在合同履行过程中产生的体现履约行为的有形物或无形物。
如有第三方，可简称为“丙方”。
动与服务，如运输合同中的运输行为，委托中的 （二）按期限分，可分为长期合同、中期合同、短期合同。
即合乎合同的一般写作格式和必备的主要条款。
代理、行纪、居间行为等； B沉浸在喜悦之中没多久便知道该房屋将在四年之内拆迁，心中很是气愤，于是向A主张退房。
（三）合同的特征
合法性
平等性
自愿性
规范性
（四）合同的作用
（1）宏观方面： 一是实现国家经济稳定重要保证
二是社会大协作的手段和经济发展的纽带 （2）微观方面：
一是有利于企业管理和监督
二是维护当事人的合法权益的有力保障
（五）合同的分类
买卖合同 运输合同 仓储合同
建设工程合同 承揽合同
供用电、水、气 融资合同 热力合同
如：“根据我国《合同法》的有关规定，转 让方与受让方根据技术转让合同的要求， 本着互利原则，经双方协商一致，签订本 合同。”
如“经双方协商签订本合同，共同遵守下 列条款”。
采用与此类似的写法，“为了……目的， 根据……的规定，经双方充分协商，特订 立本合同，以便共同遵守。”
(2) 然后另起一行分条写合同的法定条款（ 标的，数量，质量，价款或酬金，履行期 限、地点和方式，违约责任和解决争议的 方法）和约定条款。
（四）按性质分，可分为转移财产的合同、 完成工作的合同、提供劳务的合同。
（五）按合同是否立即交付标的分，可分为 诺成合同和实践合同。
（六）按合同相互间的主从关系，可分主合 同与从合同。
二、合同的写作
（一）合同的基本要素 （二）合同的结构 （三）合同的范例 （四）合同写作应注意的事项
（二）合同的结构
合同一定要按照特定的格式来写作。 合同的格式，主要有条款式和表格式两种
。
条款式是把双方达成的协议列成几条，写 入合同。
表格式合同是按印制好的表格，把协商同 意的内容逐项填入表中，一般用于一方同 意另一方的条件而达成的协定。无论是条 款式，还是表格式，一般均包括首部、主 部、尾部三部分。
(2) 合同当事人名称或者姓名 双方在协议中提到：乙方每天向甲方提供蔬菜 200 公斤，其中家常蔬菜 100 公斤，花色蔬菜（每天品种不少于五种，重量平均） 100 公斤，蔬菜
要求新鲜，采摘期不超过二天。 “发包方”、“承包方”或“出租方”、“承租方”等
定立合同的双方写明单位名称、代表人姓 若遇地点重名，要在地点前冠以省、市、县名称，以免引起合同纠纷。
合同标的
合同标的是多种多样的，一般有四类： 如工程承包合同要在“附件”中列出：工程项目表、工程进度表、工程图纸等。
公告发布三个月之后，A为了购置新房，急于以低价将现有房屋转让，同时在焦作市的一些媒体发布了广告。
一是有形财产，指具有价值和使用价值并且法 B沉浸在喜悦之中没多久便知道该房屋将在四年之内拆迁，心中很是气愤，于是向A主张退房。
(3)一般最后的一两条写订立合同的有关事项说明。 一是实现国家经济稳定重要保证 (1) 一字之差——定金与订金
为了行文方便，规定某方为“甲方”或者“需 三是劳务，指不以有形财产体现其成果的劳动与服务，如运输合同中的运输行为，委托中的代理、行纪、居间行为等；
条款式是把双方达成的协议列成几条，写入合同。 是一次付款，还是分期付款，保险等都要具体明确。
公告发布三个月之后，A为了购置新房，急于以低价将现有房屋转让，同时在焦作市的一些媒体发布了广告。
四是工作成果，指在合同履行过程中产生的体 现履约行为的有形物或无形物。
（三）数量
数量是标的多少、轻重、大小的表示。数量一是 要采用国家法定的度量衡单位来计算；二是要详 细具体，如以包、箱、袋作单位计算数量时要说 明其里面装了多少斤或多少件等。对尾差、自然 损耗率等的许可范围也要加以说明。
违约责任是指经济合同依法成立后，由于合同当事 人一方或双方地过错而导致合同不能履行或不能适 当履行，有过错的一方应当承担的责任。对违约责 任的追究，可以用支付违约金、支付赔偿金、继续 履行合同等方式解决。
如因违约产生争议，可根据《合同法》第128条的规 定解决。“当事人可以通过协商或者调解解决合同争 议。当事人不愿意和解、调解或者调解不成的，可 以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁……当事人没 有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民 法院起诉，当事人应当履行发生法律效力的判决、 仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人 民法院执行。”
本案在审理过程中存在四种不同 的观点：
一种观点认为，该房屋转让合同是可撤 消合同，而不是无效合同，因为A在签定 合同时未将房屋即将拆迁的事实告诉B， 标的物既然存在瑕疵，而A故意不将瑕疵 告诉B，主观上有欺诈，客观上实施了欺 诈的行为，且其行为违法，使B受到了损 失。因此该房屋转让合同属于可撤消合同 。法院可以驳回B的诉讼请求，也可以告 知 B变更诉讼请求。
（六）履行期限、地点和方式
合同履行期限：是指交付标的和支付价款或酬金的时 间界限。可规定为即时履行或一定期限内履行。履行 期限要明确规定年、月、日，不能用“明年”、“秋季” 、“以后”、“尽可能”等模糊词语表述。
履行地点：是指交货、服务、付款等地点。履行地 点要具体明确，如货物运到北京，要明确北京的具 体地点；若遇地点重名，要在地点前冠以省、市、 县名称，以免引起合同纠纷。