房地产经纪人之房地产交易制度政策考试易混淆知识点

房地产经纪人之房地产交易制度政策考试易混淆知识点
1、 刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。

刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.2％～5％
B.3％～6％
C.4％～7％
D.5％～8％
【答案】 D
2、原则上，土地登记由土地所在地的（ ）不动产登记机构办理。

A.市级人民政府
B.县级人民政府
C.国务院
D.省级人民政府
【答案】 B
3、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（ ）的适用税率计算。

A.10％
B.15％
C.20％
D.30％
【答案】 C
4、 王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。

半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。

抵押到期后，王某未能偿还债务。

银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

A.王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
B.王某应当将房屋抵押情况告之李某
C.经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
D.王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权
【答案】 A
5、房地产买卖按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，面积误差比绝对值超出()时，买受人有权退房。

A.1％
B.3％
C.5％
D.7％
【答案】 B
6、1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。

2000年，甲退休。

A.定时清扫室内卫生
B.代为办理公交月票
C.对上下水道进行维修
D.对消防设备进行检测
【答案】 D
7、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（ ）。

A.5%
B.6%
C.8%
D.12%
【答案】 A
8、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资()的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除.
A.5％
B.8％
C.12％
D.20％
【答案】 C
9、物业管理最主要的特性是()。

A.专业化
B.社会化
C.智能化
D.市场化
【答案】 D
10、下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）。

A.旅游用地
B.国家机关用地
C.公益事业用地
D.城市基础设施用地
【答案】 A
11、有宁心安神，消散痈肿功效的药物是
A.灵芝
B.朱砂
C.琥珀
D.远志
【答案】 D
12、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.更正登记
B.变更登记
C.注销登记
D.异议登记
【答案】 D
13、住房公积金的存、贷款利率由（ ）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。

A.中国人民银行
B.财政部
C.商务部
D.中国银行业监督管理委员会
【答案】 A
14、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税（ ）年。

A.3～5
B.3～8
C.5～10
D.10～25
【答案】 C
15、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（ ）倍。

A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】 C
16、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。

A.继续
B.终止
C.尽快
D.中止
【答案】 D
17、商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照()规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

A.国务院财政部门
B.工商行政管理部门
C.中国人民银行
D.房地产行政主管部门
【答案】 C
18、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至( )。

A.2006年1月9日
B.2008年1月9日
C.2009年1月9日
D.2011年1月9日
【答案】 C
19、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）。

A.房地产抵债
B.房地产作价入股
C.房地产买卖
D.房地产继承
【答案】 D
20、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（）元。

(2009年真题)
A.3240
B.4200
C.4320
D.5400
【答案】 C
21、为担保债务的履行，债务人或者()不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿.
A.承购人
B.第三人
C.担保权人
D.抵押权人
【答案】 B
22、甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。

此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（ ）年。

A.38
B.40
C.48
D.50
【答案】 C
23、中国人均占有的土地面积是世界人均占有量的()左右。

A.1／2
B.1／3
C.1／4
D.2／3
【答案】 B
24、税收制度的构成要素中，()直接关系到国家财政收人和纳税人的负担.
A.负税人
B.税率
C.课税对象
D.加成和减免
【答案】 B
25、城市、县人民政府组织编制的总体规划、城市规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于()d。

A.7
B.10
C.15
D.30
【答案】 D
26、商品房预售许可办理的程序是().
A.审核→许可→受理→公示
B.受理→许可→审核→公示
C.受理→审核→许可→公示
D.审核→受理→许可→公示
【答案】 C
27、建设工程竣工报告应经（ ）有关负责人审核签字。

A.项目经理和建设行政主管部门
B.设计单位和施工单位
C.项目经理和施工单位
D.建设行政主管部门和施工单位
【答案】 C
28、不动产登记资料的查询是实现（ ）重要作用表现。

A.登记公示公信
B.物权公用
C.物权多变
D.物权多途径
【答案】 A
29、被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的，应当没收违法所得，可以根据情节处违法所得( )的罚款。

A.1倍以上2倍以下
B.1倍以上3倍以下
C.1倍以上5倍以下
D.1倍以上10倍以下
【答案】 B
30、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。

2011年5月王某将房屋抵押给甲银行
，并办理了抵押登记。

2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

(2012年真题)
A.设立登记
B.变更登记
C.转移登记
D.更正登记
【答案】 A
31、农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权的情形不包括()。

A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B.不按照批准的用途使用土地的
C.因自然灾害而停止使用土地的
D.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
【答案】 C
32、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格的（ ）。

A.0.5%
B.2.5%
C.3.0%
D.4.0%
【答案】 C
33、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（ ），各地可向下浮动5个百分点。

A.20%
B.15％
C.30％
D.25％
【答案】 D
34、我国《物权法》规定，抵押财产折价或者变卖的，应当参照（ ）。

A.成交价格
B.市场价格
C.销售价格
D.平均价格
【答案】 B
35、划拨土地使用权出租，租赁期限超过( )个月的，应办理租赁合同。

A.3
B.6
C.12
【答案】 B
36、房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括（ ）。

A.成交价格
B.支付方式
C.违约责任
D.房产成本
【答案】 D
37、业主通过成立()管理共同事务，维护共同利益。

A.物业服务企
B.社区居委会
C.业主大会
D.业主委员会
【答案】 C
38、土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。

A.国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物
B.集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
C.国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
D.国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物
【答案】 A
39、（一） 2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70 m2。

2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。

B.10500
C.21000
D.35000
【答案】 A
40、（二） 甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。

乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系
B.经抵押权人同意
C.经房地产权属登记机关同意
D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押
【答案】 B
41、住房公积金管理委员会是()。

A.住房公积金管理的决策机构
B.住房公积金运作的执行机构
C.住房公积金运作管理部门
D.运作管理住房公积金的主体
【答案】 A
42、土地使用权出让最高年限为40年的是()。

A.啤酒厂
B.商场
C.医院
D.化学研究所
【答案】 B
43、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.2～24元的是()的范围。

A.大城市
B.中等城市
C.小城市
D.县城
【答案】 B
44、一） 甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。

土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。

该地块的使用权由丙公司竞买得到。

半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。

丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

A.印花税
B.土地增值税
C.耕地占用税
D.契税
【答案】 B
45、（二） 李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。

李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。

李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.2年
B.3年
C.4年
D.5年
【答案】 D
46、既能利水消肿，又能祛风湿、强筋骨的药物是
A.蝼蛄
B.香加皮
C.石韦
D.灯心草
【答案】 B
47、下列关于商品房预售，说法正确的是( )。

A.商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为
B.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

这是商品房预售的条件之一
C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》
D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可
【答案】 C
48、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。

A.50
B.100
C.150
D.200
【答案】 B
49、下列关于房地产税收的表述中，不正确的是（）。

(2006年真题)
A.农村的民房不用缴纳房产税
B.我国内地现行房地产税种共有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税和土地增值税四种
C.农村居民占用耕地新建住宅须缴纳耕地占用税
D.印花税的纳税对象包括外商投资企业和外籍人员
【答案】 B
50、为了保护已经与房地产开发项目转让人签订合同的当事人的权利，要求房地产项目转让的双方当事人在办完土地使用权变更登记后()d内，到房地产开发主管部门办理备案手续。

A.10
B.30
C.60
D.90
【答案】 B
51、征地过程中，没有()的原则就不能保证征地工作的顺利进行。

A.妥善安置被征地单位和农民
B.保证国家建设用地
C.珍惜耕地，合理利用土地
D.有偿使用土地
【答案】 A
52、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。

则李某该年度应缴纳房产税（）元。

(2011年真题)
A.432
B.576
D.1728
【答案】 B
53、既有破血通经作用，又能用治风热痒疹的药物是
A.番红花
B.凌霄花
C.红花
D.月季花
【答案】 B
54、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（ ）。

A.0
B.20％
C.30％
D.50％
【答案】 D
55、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。

2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。

该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。

程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。

2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A.15日
B.30日
C.20日
【答案】 B
56、房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。

A.不予办
B.予以办理
C.暂缓办理
D.尽快办理
【答案】 C
57、《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满（ ）年的，不得直接上市交易。

A.2
B.3
C.4
D.5
【答案】 D
58、国有土地范围内房屋所有权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

A.7
B.10
C.30
D.60
【答案】 C
59、（一） 胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。

胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。

该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。

6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。

陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。

A.从6月2日起计算60天内
B.从6月2日起计算90天内
C.从10月10日起计算60天内
D.从10月10日起计算90天内
【答案】 A
60、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（ ）登记。

A.更正
B.注销
C.变更
D.撤销
【答案】 C
61、转让的商品住房在转让前实际发生的装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的（）。

A.8%
B.10%
C.12%
D.15%
【答案】 B
62、房地产登记能够在法律上及时、准确地确定房地产的()，从而使房地产权利人的合法权益受到法律保护，免受他人的侵害。

A.建筑年代
B.权属
C.面积
D.位置
【答案】 B
63、商品房预售许可的最低规模不得小于（ ）
A.套
B.层
C.单元
D.栋
【答案】 D
64、由于出卖人原因，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，买受人自房屋交付使用之日起()d未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

A.30
B.60
C.90
D.120
【答案】 C
65、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的()倍，具体标准按照各地有关规定执行。

A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】 C
66、以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当( )。

A.实行政府指导租金
B.补缴土地出让金
C.将租金收入上缴国家
D.将租金中所含土地收益上缴国家
【答案】 D
67、产权租典纠纷未解决的，以()为纳税人。

A.产权所有人
B.房产代管人或使用人
C.居民委员会
D.公证机构
【答案】 B
68、征收国有土地上房屋的前提条件是（）。

A.收回国有土地所有权
B.开发建设企业的需要
C.公共利益的需要
D.收回国有土地使用权
【答案】 C
69、下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是（ ）。

A.工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见
B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案
C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构
D.施工单位组织工程竣工验收
【答案】 D
70、下列行为中属于单务行为的是（）。

A.房地产抵债
B.房地产入股
C.房地产赠与
D.房地产互换
【答案】 C
71、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。

A.依法公示
B.依法公证
C.依法登记
D.签订书面合同
【答案】 C
72、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。

A.房地产抵债
B.房地产作价入股
C.房地产买卖
D.房地产继承
【答案】 D
73、学校的土地使用权出让最高年限为()年.
A.40
B.50
C.60
D.70
【答案】 B
74、因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应()并向国家缴纳地价款才能变更土地权属.
A.进行房地产登记
B.进行土地登记
C.办理房地产出让手续
D.办理土地出让手续
【答案】 D
75、商品房买卖合同的主要内容不包括()。

A.公共配套建筑的产权归属
B.面积差异的处理方式
C.解决争议的办法
D.当事人的家庭状况
【答案】 D
76、既能祛风通络、定惊止痉治风湿痹痛,又能治破伤风、小儿急慢惊风的药物是
A.独活
B.桑寄生
C.蚕砂
D.蕲蛇
【答案】 D
77、不动产登记制度的类型中，契据登记制度为（）首创。

A.美国
B.德国
C.法国
D.英国
【答案】 C
78、以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。

A.划拨
B.出让
C.租赁
D.代理
【答案】 B
79、按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。

A.7
B.10
C.12
D.15
【答案】 B
80、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地使用权出让金应由（ ）。

A.甲工厂缴纳
B.乙公司缴纳
C.甲工厂与乙公司各缴纳一半
D.甲工厂与乙公司协商缴纳
【答案】 B
81、以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。

A.划拨
B.出让
C.租赁
D.代理
【答案】 B
82、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。

A.业务类型
B.登记主体
C.登记物类型
D.登记物权类型
【答案】 D
83、关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（ ）。

A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权
B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿
C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权
【答案】 C
84、住房公积金的提取和使用原则中不包含( )。

A.谨慎节约的原则
B.安全运作的原则
C.定向使用的原则
D.严格时限的效率原则
【答案】 A
85、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。

2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。

2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。

李某可以主张的权利为（）。

A.拒交房租
B.要求张某承担损害赔偿责任
C.要求按租赁合同约定继续承租
D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效
【答案】 C
86、不动产的一般抵押权登记不包括（）。

A.不动产抵押权设立登记
B.不动产抵押权变更登记
C.不动产抵押权转移登记
D.最高额抵押权设立登记
【答案】 D
87、在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的()。

A.蓝线
B.绿线
C.黄线
D.紫线
【答案】 D
88、 A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。

丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。

2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。

同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。

房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。

同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。

该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。

A.5
B.10
C.15
D.20
【答案】 C
89、居民企业所得税的税率为（ ）。

A.20％
D.30％
【答案】 B
90、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。

支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。

开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。

在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。

H公司经批准预售该住宅。

A.所有权
B.用益权
C.担保物权
D.债权
【答案】 C
91、对于房地产交易过程中的买卖合同网签，下列描述错误的是（）。

A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案
B.房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证
C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证
D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险
【答案】 A
92、根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

C.60
D.90
【答案】 D
93、下列关于建设项目委托，错误的是( )。

A.委托方原则上应将整个建设项目的设计业务委托给一个承接方
B.也可以在保证整个建设项目完整性和统一性的前提下，将设计业务按技术要求，分别委托给几个承接方
C.委托方将整个建设工程项目的设计业务分别委托给几个承接方时，必须自己负责对整个建设工程项目设计的总体协调
D.承接部分设计业务的承接方直接对委托方负责，并应当受主体承接方的指导与协调
【答案】 C
94、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由()确定。

A.全国人民代表大会及常务委员会
B.国务院
C.国土资源局
D.国家发展和改革委员会
【答案】 B
95、患者，男，19岁，面下1／3明显前突，∠SNA81°，∠SNB87°。

牙科模型显示严重
A.升支内侧水平截骨线应尽量远离下颌小舌和下牙槽神经血管束
B.内斜嵴较厚，有碍视野，术中可予磨低。

C.宜用裂钻做水平骨切口，尽量不用来复锯作水平切口
D.劈开骨时，多使用楔力，少用旋转力
E.升支内外侧所附着的肌肉软组织要充分分离，以保证术野的清晰
F.劈骨时应注意施加合适的力量，骨凿进入骨质应达下颌管下方皮质，从而有效保护神经血管束【答案】 B
96、关于国有土地上房屋征收管理体制的说法中，错误的是()。

A.房屋征收主体是国务院住房城乡建设主管部门
B.房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作
C.房屋征收实施单位不得以营利为目的
D.上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督
【答案】 A
97、住房公积金的缴存基数是（）。

A.职工该月工资的一定比例
B.职工本人上一季度的月平均工资
C.职工本人上一年度的月平均工资
D.按照政府的指定标准
【答案】 D
98、临时使用土地的期限，最多不得超过()年.
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】 B。