资产评估实务(一)机器设备评估及基本事项的明确知识点

机器设备评估

第一节概述

一、机器设备的定义和分类

（一）机器设备的定义

机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的（自然属性）、特定主体拥有或控制的有形资产（资产属性），包括机器、仪器、器械、装置以及附属的特殊建筑物等。

资产评估中，机器设备不仅包括利用机械原理制造的装置，而且包括利用机械、电子、电工、光学等各种科学原理制造的装置。

一般有三个基本特征：（1）由零部件组成；（2）零部件之间有确定的相对运动；（3）有能量转换。

（二）机器设备的分类

1.固定资产管理中使用的分类标准《固定资产分类与代码》

该标准适用范围广：国内的企业、事业单位、社会团体、军队和武警部队以及各级有关管理部门的固定资产管理、清查、登记、统计等工作。

国内编制的机器设备价格资料及价格指数大多采用这种分类，是资产评估中使用的最基本的分类方法。

2.会计核算中机器设备的分类

根据我国现行会计制度，机器设备按其使用性质分为六类：

（1）生产机器设备

（2）非生产机器设备

（3）未使用机器设备

（4）不需用机器设备

（5）租出机器设备

（6）融资租入机器设备

3.按机器设备的组合形式分类

按照机器设备的组合形式，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。

机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。

二、机器设备的经济管理

（一）机器设备的磨损与补偿

（二）机器设备的利用率

1.定义

机器设备利用率，是指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比，是反映设备工作状态及生产效率的技术经济指标。常用的设备利用率指标有时间利用率和能力利用率。

2.分类

（三）机器设备的维护、检查、修理、更新改造与报废

三、机器设备寿命

机器设备寿命，是指机器设备从开始使用到被淘汰所经历的时间期限，可分为自然寿命、经济寿命和技术寿命。

四、机器设备评估的特点

1.收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市场法。

2.机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。

3.资产按其可移动性可分为动产和不动产。移动设备中属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物，可能导致机器设备的部分损失或完全失效。

4.设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。

机器设备评估基本事项的明确及清查核实

一、机器设备评估的基本事项的明确

（一）明确评估目的

1.机器设备是企业价值或其他整体资产组合评估的组成部分，此种情况下机器设备的评估目的需要服从于企业价值的评估目的。

2.机器设备或机器设备组合出资、抵押、转让、保险、涉讼、涉税，以财务报告为目的的公允价值计量、资产减值测试等。

（二）确定价值类型

（三）明确评估假设

【注意】移地使用假设，需要判断资产的移动性以及可能产生的价值损失。

（四）明确评估对象和范围

评估对象的确定要区分是机器设备组合，还是单台机器设备，应当关注评估对象是否包

括操作软件、技术数据和专利等无形资产。

机器设备的评估范围，对于未安装的设备，评估范围一般为设备本体；对于已安装的在用设备，评估范围可能还包括设备基础、附属设施等。

（五）确定评估方法

在评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法和收益法；

对于不具有独立获利能力，或获利能力无法量化的机器设备，一般不采用收益法；

对于市场上独一无二的设备，或市场交易不够活跃的机器设备，一般不宜采用市场法。

（六）不同评估业务中机器设备评估的基本事项

1.整体企业评估

2.单项资产评估（最常见评估业务）

（1）价值类型：市场价值

（2）评估假设：变现假设

（3）评估对象及范围

一般只包括设备本体及相关附件，不包括运杂费、安装调试费、基础费等要素。对需要现场拆除的机器设备还应明确所评估的价值中是否包括拆除、运输等费用。

（4）评估方法：一般采用市场法。

3.清算行为涉及的机器设备评估

（1）评估假设

具备就地续用，整体处置条件的，采用原地复用清算假设；分拆处置的，采用变现假设。

（2）评估方法

符合变现假设，一般采用市场法；采用整体方式处置，一般根据被评估设备变现时限以及处置后的使用条件选择市场法、收益法或成本法。

4.机器设备减值测试评估

二、机器设备的清查核实

（一）清査核实的内容

机器设备清查核实一般包括微观调查、宏观调查及法律权属资料情况三个方面。

（二）清查核实方法

一般可以采用逐项调查或抽样调查的方法进行。

（三）清查核实手段

通常可以借鉴设备使用单位提供的设备档案资料，利用专业机构出具的检测或鉴定意见，对设备进行清查核实。