弱电设备工作手册

中海楼宇科技
有限企业弱电设备工作手册
ZHKJ
编号： WI / RD
手册版号： A
编制：日期：
审查：日期：
同意：日期：
说明：
红色印章为受控文件文件受控章括号内数字为文件散发
中海楼宇科技WI / RD —目录
弱电设备工作手册版号 /状态： A / 0
有限企业
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编号标题页码版号 /状态
WI/RD — 001弱电维修工职责1 A/0
WI/RD — 002机电主管职责1 A/0
WI/RD — 003消防责任人职责1 A/0
WI/RD — 007消火栓的养护2 A/0
WI / RD —008火灾报警联动
控制系统的养护3 A/0
WI/RD — 009干粉灭火器的使用与养护2 A/0
WI / RD —010气体自动灭火控制
系统的养护2 A/0
WI/RD — 011分散出口指示灯2 A/0
WI/RD — 012防火卷闸门系统的养护2 A/0
WI/RD — 013风机的养护2 A/0
WI/RD — 015对讲报警系统的养护2 A/0
WI/RD — 016防盗监督系统的养护2 A/0
WI/RD — 017公共天线系统的养护2 A/0
WI/RD — 018泊车场管理系统的养护1 A/0
WI/RD — 019巡更系统的养护1 A/0
WI/RD — 020周界防备系统的养护1 A/0
QR — 001RD消防设备月养护记录1 A/0
QR — 002RD消防设备季养护记录2 A/0
QR—003RD消防设备年养护记录3
A/0
QR—004RD消防中心值班记录1
A/0
QR—005RD消防设备季检查记录2
A/0
QR—006RD智能化设备月养护记录2
A/0
QR—007RD智能化设备季养护记录2
A/0
QR—008RD智能化设备年养护记录2
A/0
QR — 009RD智能化设备季检查记录2 A/0
中海楼宇科技WI / RD —001
有限企业弱电队维修工职责版号 /状态： A / 0
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一、恪守企业各项规章制度，准时上下班，当班时不得会客，不得无故
离岗、串岗。

二、熟习所负责的弱电设备的状况，做好弱电设备的管理与维修养护工
作，恪守企业安排的服务时间。

三、应急维修人员接到故障报告后应马上与本班人员联系，马上赶到现
场，维修完成后做好记录，并将结果反应给客户和企业办公室。

四、设备出现故障，经检查因为人力和技术水平所限而没法修复时，应
报企业恳求派人辅助修复。

五、设备出现故障，在修复时如需改换主要配件时，向企业报告。

六、自觉参加企业每个月的职工培训学习和职工大会，为企业提出合理化
建议。

中海楼宇科技WI/RD—002
有限企业机电主管职责版号 /状态： A / 0
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一、恪守企业的有关规章制度，听从上司领导的工作安排。

二、承前启后，团结组织全队职工优良、高效进行设备维修。

三、言传身教，技术上千锤百炼，发动全队职工共同战胜困难，解决工
作难题。

四、合理安排队组职工每天工作，并拟订维修资料备品备件计划，报公
司审批。

五、依据工作手册拟订季、年养护计划，随时组织人员办理各管理处的
设备故障。

六、采集、整理、保留设备技术资料及维修养护记录。

七、对工作中出现的不可以办理的问题实时向上司反应，并提出合理化建
议。

八、组织队组职工相互学习、沟通，提升职工的技术水平，加强职工的
工作踊跃性。

中海楼宇科技WI/ RD— 003
有限企业消防责任人职责版号 /状态：A / 0
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一、全面贯彻辖区内消防各项制度。

落实防火举措、消防监察、消
防设备管
理。

对辖区内的消防工作负全面领导责任。

二、指导、检查、敦促辖区内全体人员采纳有效举措认真履行“预防为主，防
消联合”的目标。

三、熟习辖区内防火建筑构造、工作及生活环境特色、设备基本功能及使用
方法、人员分散通道、火灾中灭火举措等。

四、随时检查辖区内防火设备及设备，消防火灾隐患，做到如万一发生火灾
能高速有效地息灭。

五、教育辖区内人职工作及生活中贯彻防火制度，注意防火安全。

六、随时办理各样火灾隐患、火警投诉及有关事宜。

七、发生火灾时，在企业及管理处领导未抵达火场时，担当火场暂时指
挥，协调灭火工作。

中海楼宇科技WI / RD— 007
有限企业消火栓的养护版号/状态：A/0
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1．0 目的：保证消火栓内零件齐备、优秀，能正常报警，灭火时快
速正常地输出消防水。

2．0职责：楼宇科技企业弱电部的专职人员负责季、年养护。

3．0月养护：
3．1 栓外检查：检查栓门封闭能否优秀；锁、玻璃有无破坏；指示灯、报警按钮、警铃能否齐备，有无零落；消火栓的合格证能否完满。

3．2 栓内检查（用手电光透过玻璃照亮检查）：检查栓内零件能否齐备，固定能否优秀，有无零落；电线能否影响操作；栓内水龙头有无渗漏。

3．3报警联动测试：消火栓泵处于自动状态，随机抽取一个消火栓报警试验，栓上指示灯应亮，警铃应响，消防中心应有正确的报警显示，
同时应联动消火栓泵起动加压，待压力达到规定要求时，应马上停泵。

3．4消火栓泵处手动状态，随机抽撤消火栓总数的5%，按消火栓
报警按钮，应报警正常。

测试结果应百分之百合格，如发现一个不合格，
则应加抽总数的 15%从头测试（要求百分之百合格）。

3．5栓门封条零落损坏的补助封条。

3．6对检查发现的缺点逐个进行修复。

4．0季养护：
4．1达成月养护的内容。

4．2 测试消火栓报警按钮时应随机抽取总数的 10%试验，要求同月养护所规定。

5．0年养护：
5．1达成月养护中栓外检查部份。

5．2拿出水带，认真检查有无损坏，若有，马上维修或改换；检查
有无发黑发霉，若有，拿出刷净、晾干。

5．3将水带互换摺边和翻动一次。

5． 4 检查水枪头、水带接头联接能否方便坚固、有无缺损，若有
马上修复，
而后擦净在栓内放好。

5． 5 检查电线接头、按钮触点、指示灯座（头）能否优秀，
进行除锈紧固。

5．6检查管道上压力表、水流指示器能否紧固，指针灵巧。

5．7检查修整所有支架、管道，检查整个系统有无渗漏状况。

掉漆部位应
从头补刷同色油漆，使管道标记、表记清楚。

5． 8管道进行放水冲刷除锈。

将栓内阀门开闭一次，检查是否灵巧，并除去阀口邻近锈渣，替代阀上老化的皮垫，将阀杆上油。

5．9将各零件寄存齐整后，关上栓门。

5．10逐个测试报警按钮、指示灯显示的正确性。

5．11达成以上养护后，换上新的合格证。

5．12消防水泵控制柜养护：
（1）检查主回路触头，保证接触优秀，运行无声。

（2）柜内所有接头紧固，检查各元件有无损坏、零落。

（3）检查线路绝缘电阻不低于0.5MΩ，无破皮裸露。

（4）柜内线路标示清楚，柜门内有电气原理图。

（5）电路联接正确，起停过程电器动作次序正确。

（6）检查各变换开关，按钮操作灵巧，各指示灯指示正确。

（7）手动起动消火栓泵，检查管网压力表指示能否正常。

（8）控制柜开置于自动状态，测试报警联动，联动能否能自动起动。

（9）检查完成后洁净柜内所有尘埃杂物，紧固柜内所有接头螺丝。

6．0有关文件及记录：
6．1消防设备月养护记录
6．2消防设备季养护记录
6．3消防设备年养护记录
中海楼宇科技WI/RD
—008
有限企业火灾报警联动控制系统的养护版号 /状态：A/0
ZHKJ第 1 页共 2 页
1． 0 目的：保证消防系统运行优秀，联动正常。

2．0职责：楼宇科技企业弱电部的专职人员负责季、年养护。

3．0日检查：（消防中心值班人员达成）
3． 1 每天检查面板各指示、按钮、电压表指示能否正常，每
天校正一次。

3． 2 检查火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统、防排烟系
统、对讲系统、消防电梯、事故电源等能否正常。

3．3有异样现象马上记录下来。

3． 4 若出现故障报警、火灾报警等各样报警马上通知巡逻护卫
员查察，报警原由及记录时间、地址。

3．5 以上检查过程中出现异样不可以办理时，马上通知中海楼
宇科技企业弱电部专职技术人员。

4．0月养护：
4．1达成日检查所有内容。

4．2做好报警联动柜内保洁工作，检查并紧固各接线镙钉。

4．3检测报警联动柜内各电源电压（包含蓄电池电压）。

4．4楼内巡逻各处探测器、风阀、消火栓、广播、手动按钮、
警铃等消防设备能否松动、变形、接触不良等异样现象。

4．5弱电房内检查有关消防设备（包含报警分机），做好保洁工作，检查箱门能否封闭及箱体外观状况能否优秀；箱外线路有无
缺损，有无故障隐患。

4．6检查养护中出现的故障缺点逐个进行修复。

5．0季养护：
5．0达成月养护所有内容。

5． 1 探测器及手动按钮报警测试总数增添10%。

5． 2 风阀检查总数增添到10%。

5． 3 测尝试测器及手动按钮报警后能否实现以下联动功能：
（1）警铃能否滚层联动（本层及相邻上、基层）。

（2）风阀能否联动滚层开闭。

（3）广播能否联动（只限于与火灾自动报警系统有联动的系统）。

中海楼宇科技WI / RD—008有限企业火灾报警联动控制系统的养护版号/状态：A/0
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（4）风机置于自动状态，风机能否能联动起动。

（5）电梯迫降（消防中心手动迫降，并有到位指示）。

（6）防火卷帘门能否能联动封闭。

（7）消防对讲通话能否正常。

（8）打印能否正常。

5． 4 喷淋系统：尾端放水实验装置放水后，水流指示器，压
力开关可否报警并联动，喷淋泵起动，水力警铃能否联动。

5． 5 消火栓系统：消火栓按钮玻璃拆下后可否报警并联动消
火栓泵起动，消火栓按钮指示灯能否亮。

5． 6 逐个检测各地区报警器（报警分机）各工作点电压能否
正常，蓄电池电压能否正常，能否有其余异样现象。

5．7 对各有关消防设备文字表记等零落现象进行维修。

5．8 检查养护中出现的故障缺点逐个进行修复。

6．0 年养护：
6．1 达成季养护的内容。

6．2 主、备电源切换能否正常。

6． 3 逐个拆下探测器进行除尘保洁，并对底座及线路进行加
固。

6．4 对各探测器、手动按钮逐个进行报警测试。

6． 5 对所有消防报警联动分机进行保洁除尘，线路加固，达成一
定的功能测试。

6． 6 配合其余消防设备的年养护，达成所有功能的联动检测
养护，包含：所有的风阀、警钮、广播、风机、消火栓、喷淋、消
防对讲、电梯迫降、防火卷帘门、打印、事故电源等。

6． 7 养护中出现的故障缺点逐个进行修复。

7 ． 0有关文件及记录：
7．1 消防中心值班记录
7．2 消防设备月养护记录
7．3 消防设备季养护记录
7．4消防设备年养护记录
中海楼宇科技
有限企业干粉灭火器的使用与养护状态： A/0
ZHKJ
共 2 页WI / RD —009
版号 /
第 1 页
1． 0使用：
1． 1灭火器操作：
手提起灭火器，先将灭火器上下翻转几次，将粉筒内的干粉抖松；然后扯去铅封，拨出保险销，操作者立于离着火点有效距离处，手握胶管，
将喷嘴瞄准火焰根部，按下压把，干粉即可喷出；同时适合摇动喷嘴，使粉雾横扫整个火焰根部，并渐渐向前挪动，如遇多处明火可挪动地点射施火点，直至把火焰完好息灭，不留明火为止，免得复燃。

1． 2注意事项：
1． 2．1 灭火时，切不行冲击液面，免得飞溅。

1．2．2 灭火器一经开启后，不可以保留，从头灌气、装粉后才能保
留使用。

1．2．3 使用时若遇干粉喷不出的状况，应慢慢拧松盖，让气粉喷出。

1．0养护：
2． 1日检：
每天巡逻公用部位的灭火器有无破坏，丢掉，若有应马上改换、补齐。

2． 2月检：
每个月进行灭火器巡逻，检查压力表指针在红、绿、黄三色的绿色后用手托
灭火器，预计重量基本切合规定值，如发现重量太轻，则应马上改换。

3． 0年检：
3．1各防火地区清点灭火器数目，应做到悬挂紧固，急取方便。

3． 2取下灭火器上下翻动几次，使粉筒内干粉抖松。

3． 3检查插锁能否生锈及可能发生拨动的状况，若有，马上维修。

3．4检查每个灭火器指针地点并随机抽取总数的5%测定重量以验证压力表指针显示性能的正确性。

3．5逐个检查铅封及操作手柄，达到紧固优秀、不卡阻现象。

3． 6逐个抹灰除尘，贴上查验合格标签。

3． 7养护中的注意事项：
3． 7．1 寄存地址应干燥通风，切忌辰光暴晒和激烈辐射。

使用后挂
于公共防火区与各住户露台上，寄存环境温度应在-10 ℃— +45℃之间。

中海楼宇科技WI/ RD— 009
有限企业干粉灭火器的使用与养护版号 /状态：A / 0
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3．7．2 检查灭火剂干粉，若有结块现象，则应改换新干粉或将干粉
烘干并粉碎后装入持续使用。

3．7．3 使用后，从头装干粉灭火剂及充装二氧化碳气体一定由专业
人员进行。

3．7．4 正常状况下，灭火器使用有效期三年。

4．0 有关文件及记录：
4．1消防设备月养护记录
4．2 消防设备季养护记录
4 ．3消防设备年养护记录
中海楼宇科技
—010
有限企业气体自动灭火控制系统的养护状态： A/0
ZHKJ
共 2 页
1．0目的：保证系统处于正常的备用灭火状态。

WI /RD
版号 /
第 1 页
2．0职责：楼宇科技企业弱电部的专职人员负责季、年养护。

3．0月养护：
3．1气体报警控制箱及各压力容器保洁除尘。

3．2检查储存容器的压力，正常应在规定的±10%以内。

3．3检查所有的出口，保证它们是通畅的。

3．4 每个月养护以检查为主，在检查后发现不符正常备用要求时，应该天赐予纠正，保证系统正常。

4．0季养护：
4．1达成月养护内容。

4．2 检查系统有否机械损害及失灵状况，所有的铅封和保险带都应完好无缺。

4．3 检查喷嘴在封闭空间中的地点有否改动，保证没有任何阻碍阻挡喷嘴发射灭火剂。

4．4触发单路探测器，看控制器的响应程度能否正常，警铃能否发声。

4．5 检查灭火控制器控制面板的电路显示状况，压下各试验开关，
应显示正常。

4．6 卸掉电动启动装置，触发两组探测器，看控制器的响应程度能否正常，汽笛能否发声，延缓时间能否与规定的时间一致，电动启动装置能否有输入电压（ 24V）。

4．7复位后装好电动启动装置，系统恢复正常。

4．8对检查发现的缺点逐个修复。

5．0年养护
5．1达成季养护的内容。

5．2检查管道、管道支架，确认无任何松动。

5．3 检查机械拉手启动装置，把手动启着手把拆下，拉着手柄，钢丝绳应
中海楼宇科技WI / RD —010
有限企业气体自动灭火控制系统的养护版号 /
状态： A/0
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能自由经过导管和滑轮；而后安装妙手柄，关好保护箱；再把手动启着手把从头拧上。

5．4 检查手动控制装置能否能正常操作，（注意：在操作前应卸掉电磁阀）汽笛可否发声。

5．5 卸掉电磁起动装置，逐个检查防火地区双路火灾信号能否起动电磁放气装置，同时检查分散警示标示、放气指示、警铃及防火帘、防火账、防火门封闭状况。

5．6打扫管道及气罐的尘埃，对文字樗零落的要从头修复。

5．7检查并冲洗火灾探测器的尘埃。

5．8对检查发现的缺点逐个修复。

5．9养护完成，保证所有的设备在本来地点，系统恢复正常工作状态。

6．0有关文件及记录：
6．1消防设备月养护记录。

6．2消防设备季养护记录
6．3消防设备年养护记录
中海楼宇科技WI
/ RD —011
有限企业分散出口指示灯的养护版号/状态： A/0
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1．0目的：使分散出口指示灯运行优秀，发生沟通断电后能保证每个分散出口灯亮，起指引人员分散的标记作用。

2．0职责：楼宇科技企业的弱电部专职人员负责季、年养护。

3．0月养护：
3．1做好保洁工作，灯箱外壳及面板擦拭干净。

3．2外观检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破碎现象。

3．3 检查出口指示灯各指示发光管能否正常，如电源指示灯应常亮，故障灯不亮等。

3．4出口指示灯断沟通电检查：压下试验按钮，此时断开沟通电，
备用电池供电，同时显示屏正常发光（关于平常发光的出口指示灯，此时应更亮），并伴有高频声响。

3．5检查出口指示灯安装能否坚固。

3．6对检查发现的缺点逐个修复或改换。

4．0季养护
4．1达成月养护的内容。

5．0年养护
5．1达成季养护的内容。

5．2 断开沟通电，使备用电池供电，直至电池放完电后再恢复正常。

此时充电指示灯应亮，放电时间应不小于0.5 小时。

6．0养护时注意事项：
6．1洁净卫生时，湿毛巾尽量拧干，免得有水漏进灯箱内发生人员
触电
或短路事故。

6．2养护守毕，各开关按钮应复位处于正常状态。

7．0有关文件及记录：
7．1消防设备月养护记录
7．2 消防设备季养护记录
7．3 消防设备年养护记录
中海楼宇科技WI / RD— 012
有限企业防火卷闸门系统的养护版号 /状态：A / 0
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1．0目的：保证防火卷闸门时辰处于优秀正常的备用状态。

2．0职责：楼宇科技企业的弱电部专职人员负责季、年养护。

3．0月养护：
3．1外观检查门轨、门扇有无变形、卡阻现象；操作按钮箱能否良
好上锁。

3．2检查门上电控制箱指示记号能否正常，箱体有否受损。

3．3 开启按钮箱门，按下上（或下）按钮，帘门应上涨（或降落）假
如帘门起落与按钮操作上下不同样，一定马上泊车，修复后方可从头操作。

3．4 在按钮操作上涨（或降落）过程中，操作人员禁止走开现场，操
作的同时，要亲密注意帘门上涨（或降落）到必定地点以后能否能自动泊车。

假如帘门上涨马上导轨（或降落已到地面）仍不断，一定待限位装置
修复（或调整）正常后方可从头操作。

3．5二次下滑封闭后，待探测器信号除去后方可从头开启帘门。

3．6做好保洁工作，打扫电机、控制箱等表面尘埃。

3．7在以上养护中出现异样问题时，应在当日予以纠正，保证系统正常。

4．0季养护
4．1达成月养护的内容
4．2 双探测器（门双侧分装）或单探测器（门一侧安装）任一烟感或温感人作时，将自动启动装置，装置发出报警声，同时自动启动帘门电控系统两次下滑封闭帘门（帘门第一次下滑至离地面 1.2 米左右泊车，延时三十秒左右，第二次再自动所有封闭）。

4．3消防中心遥控检查。

4．4 操作按钮帘门二次下滑封闭帘门，封闭到位将有信号反应到消
防中心显示。

紧固各部分镙钉及联轴。

4．5检测电机绝缘电阻应切合规定。

中海楼宇科技WI/ RD— 012
有限企业防火卷闸门系统的养护版号 /状态：A / 0 ZHKJ
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5．0年养护：
5．1达成季养护的内容。

5．2全面检查，对局部变形及油漆零落现象进行修复。

5．3逐个检查控制箱内各按钮及元件能否正常。

5．4调整电机传动皮带的松紧度。

5．5向转动部位填加润滑油，以保证联轴器及轴承的灵巧性及稳固性。

5．6对检查发现的缺点逐个修复。

6．0有关文件及记录
6．1消防设备月养护记录
6．2消防设备季养护记录
6．3消防设备年养护记录
中海楼宇科技WI/ RD— 013
有限企业风机的养护版号/状态：A / 0
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1．0目的：保证风机随时能正常运行。

2．0职责：楼宇科技企业弱电部专职人员负责季、年养护。

3．0月养护：
3．1做好保洁工作，打扫电机、风机、控制柜等表面尘埃。

3．2就地手动启动风机10 分钟，察看运行状况，能否有异样声响。

3．3所有风机养护完成后，风机控制柜变换开关应处自动状态。

3．4风机月养护以检查试验为主，在检查后发现异样状况时，应在当日赐予纠正，保证系统正常。

4．0季养护：
4．1达成月养护内容。

4．2检查风机外观，有无机械损害、掉漆现象。

4．3坚固各部分镙丝及联轴。

4．4检测电动机的绝缘电阻应切合规定。

4．5做好控制柜柜内保洁工作，检查主回路触点，若触头严重烧蚀（触头点磨损至原厚度的1/3），即应改换触头。

4．6调整皮带的松紧度，用手盘动风轮，察看转动能否安稳。

4．7向转动部位填加润滑油，以保证联轴器及轴承的灵巧性和稳固性。

4．8 检查调理阀机械开闭动作能否灵巧、靠谱，开闭角度标记能否清楚。

4．9 手动开机检查指示及电压、电流表工作能否正常，风机各零件
运行有无异声，三相电流值能否均衡。

4．10断开主电源，拉上“禁止合闸”的标记牌，检查电机接地是
否优秀。

4．11控制柜自动状态，消防中心手、自动启动、察看风机能否能
正常启动
4．12连续运行半小时观察电机轴承温度，计算电机温升能否正常。

4．13对检查发现的缺点逐个修复。

中海楼宇科技WI/ RD— 013
有限企业风机的养护版号/状态： A / 0
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5．0年养护
5．1达成季养护的内容。

5．2检查与改换各接合面间的垫片和密封填料。

5．3洁净电机内风轮、过滤器及机壳内部，关于油漆零落处应补刷。

5．4 全面检查各遥控点控制箱内元件能否正常。

5．5运行二小时，观察电机轴承温度，计算电机温升能否正常，确保风机运行正常。

5．6对检查发现的缺点逐个修复。

6．0有关文件与记录：
6．1消防设备月养护记录
6．2消防设备季养护记录
6．3消防设备年养护记录
中海楼宇科技WI / RD— 015
有限企业对讲报警系统的养护版号 /状态： A / 0
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1．0 目的：保障系统优秀运行，便于来访客人与住户联系、接见及住户报警求助。

2．0合用范围：本企业所管理的楼宇对讲报警系统。

3．0职责：楼宇科技企业弱电部的专职人员负责季、年养护。

4．0月养护：
4．1做好保洁工作，打扫管理主机、门口主机、楼层解码器、电源箱等
内外尘埃。

4． 2检查管理主机、门口主机能否正常工作，各指示发光管能否
正常，如电源指示发光管应常亮，其余指示发光管随操作过程而亮灭。

4．3办公室可依据各管理处的故障登记，通知专人进行检查维修。

5．0季养护
5．1 达成月养护的内容
5．2检查管理主机、门口主机、楼层解码器、电源等安装能否坚固。

5．3管理主机、门口主机断沟通电检查：断开沟通电开关，备用
电池供电，同时电源指示发光管应正常发光，并按期对电池充放电。

6．0年养护
6．1达成季养护的内容
6．2养护人检查管理主机、门口主机、楼层解码器、电源等各部
件工作能否正常，测试电源电压能否切合设计要求，紧固所有端子连线。

7．0注意事项：
7．1 非指定维修养护人员不得拨动解码器的编程开关。

7．2非指定维修养护人员不得对主机箱开盖检测箱内任何元件。

7．3洁净工洁净墙壁时，注意防备水进入访客主机箱内。

中海楼宇科技WI / RD— 015
有限企业对讲报警系统的养护版号 /状态： A / 0
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8．0有关文件及记录
8．1智能化设备月养护记录
8．2智能化设备季养护记录
8．3智能化设备年养护记录
中海楼宇科技WI / RD— 016
有限企业防盗监督系统的养护版号 /状态：A / 0 ZHKJ第 1 页共 1 页
1．0 目的：保证大厦防盗闭路监督系统的正常工作，使每台监督器的图像清楚。

2．0合用范围：本企业所管理的大厦防盗监督系统。

3．0职责：
3．1由楼宇科技企业弱电部实行详细的维修及季、年养护工作。

4．0月养护：
4．1 做好保洁工作，打扫尘埃，检查室内外摄像系统的摄像头、镜头并校焦，擦洗镜头，清理冷却电扇和防尘罩等，按期对室外摄像系统的铁件部分刷防锈漆，对避雷针刷导电油漆（银粉），保持外观干净，无锈蚀。

4．2 调理并检查监督器上的各旋钮动作能否正常，检查监督器图像能否清楚，焦距能否可调。

4．3 检查室外防雨、防风、防尘罩的密封能否完满，以保证系统防雨防尘性能优秀；检查云台能否固定坚固，支撑杆地脚螺栓能否松动，避雷针接地优秀；检查转动部分电线能否有破碎、拉断现象及润滑状况。

4．4办公室可依据各管理处的故障登记，通知专人进行检查维修。

5．0季养护
5．1达成月养护的内容
5．2养护人检查室内外摄像系统、监督与控制系统各零件工作能否
正常。

检查各监控系统的连线接触能否优秀，控制器与录象系统能否正常，并抽查录象成效。

6．0年养护
6．1达成季养护的内容
6．2检查室内外摄像系统的摄像头、镜头并校焦，擦洗镜头。

6．3检查室内外摄像系统、监督与控制系统各零件工作能否正常。

检查各监控系统的连线接触能否优秀，控制器与录象系统能否正常，
抽查录象成效。

7．0有关文件及记录
7．1智能化设备月养护记录
7．2智能化设备季养护记录
7．3智能化设备年养护记录
中海楼宇科技WI/RD— 017有限企业公共天线系统的养护版号 /状态：A / 0
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1．0 目的：保证公共天线主系统正常工作，让每一户都能接收到图像
清楚、无扰乱的优秀的电视信号。

2．0合用范围：本企业所管理的大厦公共天线系统。

3．0职责：楼宇科技企业弱电部的专职人员负责半年、年养护。

4．0月养护：
4．1 检查天线（ 75Ω电缆线路）连线有无松动、生锈、断裂、绝缘
有无老化，障蔽线有无断裂等现象。

4．2 检查天线支撑杆、底座螺丝的固定状况；检查有无生锈，并加
黄油保护；检查拉线的松紧及避防雷接地能否优秀。

4．3检查天线架有无断裂现象，天线架的固定状况。