工程施工组织设计方案(通用版)

施工组织设计方案
第一章编制依据
海口乌兰集团公寓楼施工合同及施工图纸。

国家现行建筑安装工程施工与验收规范及质量检验评定标准。

海南省海口市有关政策和文件规定。

我公司ISO9002贯标文件要求和有关作业指导书。

第二章工程概况
第一节总述
工程名称：海口乌兰集团公寓楼
建设单位：海南乌兰投资发展有限公司
设计单位：新时代（西安）设计研究院有限公司
勘察单位：海南有色工程勘察设计院
监理单位：海南航达工程建设监理有限公司
施工单位：海南省第四建筑工程公司
工程地址：海口市长怡路
计划工期：400个日历天（从开工报告日期算起）。

第二节建筑设计概况
一、概况
二、墙体
1、填充墙为与剪力墙同厚的加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑。

2、过梁与混凝土墙、柱直接相连时，用现浇钢筋混凝土过梁。

3、防潮层为20厚1:2.5水泥砂浆（内掺5%防水剂），设在砖墙-0.060处。

三、防水设计
1、地下室变电所、发电机房防水为I级，其余为II级，地下室外防水采用结构自防水，防水混凝土抗渗标号S6/S8，迎水面附加XYPEX水泥基渗透结晶型防水涂料。

2、屋面防水等级为II级，采用二道防水。

3、卫生间防水采用防水地面，做法见施工图纸。

四、门窗及玻璃幕墙
1、门窗材质见门窗明细表（建筑用料及作法、门窗表10317.JZ123.2）
五、内外装修
1、楼地面
1）、卫生间、厨房、阳台为地砖面（有防水）；
2）、住宅户内、客厅、餐厅为地砖面；
3）、走道、公共走道、楼梯间为地砖面（有垫层）；
4）、住宅户内卧室、书房为实木复合地板；
2、内墙面
1）、卫生间、厨房、楼、电楼厅为釉面砖（瓷砖）墙面。

3、顶棚
1）、除地下室外，其它全部为白色平光乳胶漆。

4、踢脚线
1）、电梯机房、顶层楼梯间、地下室为水泥砂踢脚线，其它全部为同楼地面。

5、外墙面
1）、主体墙体为面砖；其它为涂料。

6、屋面
1）、屋面有保温层。

六、防火设计
1、建筑物耐火等级：二级
2、建筑物防火类别：二类高层
3、防火分区及安全疏散
1）、地下部份：地下室一层车库，建筑面积为11510㎡，每层划分为四个防火分区；
2）、地上部份：每个单元一层为一个防火分区。

七、人防设计
1、本工程地下室为车库和人防工程，总面积8133㎡，车库共停车157辆；应设人防面积492+613+645=1750㎡，实设人防建筑面积共1782㎡。

总掩蔽面积988㎡，掩蔽人数988人。

2、本人防工程平时为车库，战时为核6级甲类防空地下室。

3、本人防工程位于3号楼（地上13层）地下一层及周边的局部平时地下车库，防护区设一个防护单元。

4、人防区共分4个抗暴单元，临战堆垒砂袋分割，每个面积小于500㎡。

5、防护单元设有3个出口，室内密闭通道1m宽，室外次要密闭通道1.5m宽，室外防毒通道1.5m宽，出入口总宽4m。

八、环保及安全防范设计
1、住宅安防设计，外门设安全门，并安装对讲系统，一层外窗设处置式安全网；
2、所有垂直栏杆、杆件净距不大于0.11m。

第三节结构设计概况
一、概况
1、建筑结构类型：剪力墙结构设计等及标准见下表：
2、建筑抗震设防烈度为8度（设计基本地震加速度值为0.30g）。

二、材料
1、混凝土强度等级
2、防水混凝土设计抗渗等级
1）、地下室基础底板抗渗等级S8；地下室外墙抗渗等级S8；
2）、标高-0.050m以下部分的防水构造筏板、混凝土墙与墙连接柱、梁、板采用纤维混凝土，添加剂为DTA减缩增韧抗裂防水剂；
3、钢筋Ф为HPB235钢筋；为HRB335钢筋；为HRB400钢筋；图纸未注明者均为Q235碳素结构钢B级。

4、焊条：E43系列焊Q235钢、HPB235钢筋、HPB235钢筋与HRB335
钢筋；E50系列焊HRB335钢筋；E55系列焊HRB400钢筋。

5、砌体：±0.000以上填充墙为与剪力墙同厚的加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑；±0.000以下为MU10粘土普通砖，M5水泥砂浆；地坪以上结构留洞采用粘土空心砖墙封堵。

三、混凝土结构一般要求
1、对于钢筋直径20及以上者采用机械连接。

2、其它结构要求见结构设计总说明（一）（10317.JG123.01）。

四、混凝土结构构件
1、混凝土结构构件详见结构设计总说明（一）（10317.JG123.01）、结构设计总说明（二）（10317.JG123.02）。

第三章施工总目标
一、质量目标
本工程确保符合国家验收规范要求，一次验收合格通过，争创优质工程。

二、施工工期目标
确保本工程以400个日历天完成全部施工任务。

三、文明安全施工目标
1、确保“海口市文明工地”；
2、确保无重大设备和人员伤亡安全事故。

第四章施工进度计划及保证措施
第一节总工期目标
通过对本工程招标文件中对于本工程施工进度的要求、工程资料及施工现场实际条件的分析并结合所选定的施工方法及技术措施，经过细致周密的计划安排，决定在确保本工程总工期为400个日历天，从开工报告日期算起。

施工总进度计划网络图（另附）
第二节技术保证措施
1、为确保本工程施工进度，在施工中合理划分施工流水段，分块组织流水作业，每块施工面按钢筋、模板、管线预埋和砼浇捣四道工序进行流水操作。

当达到拆模强度后，模板、排架拆除后内部砌体工程及时插入，逐层跟上。

2、切实搞好周转设备、材料和机械配置。

3、为了确保各阶段计划顺利完成，周转设备和机械配置将按阶段计划及实物量提前配置。

5、垂直运输机械及混凝土浇捣设备的配备根据工程实际情况分阶段配置，以最大限度覆盖整个施工层面。

6、根据每一结构层面所划分的施工块各自独立组织流水施工，在材料的供应上，应根据每一施工块需用材料计划，做到及时充足，并在施工过程中加以调整。

7、及时编制各阶段施工组织设计，并建立完善的技术交底制度，使施工组织设计能够有力的指导整个施工过程。

8、抓紧熟悉设计图纸，及时组织图纸会审。

9、按施工进度计划及时订购设备和材料，按时进场等。

第三节劳动力保证措施
1、根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。

2、根据工程项目需要，将雇佣与我公司长期合作卓有成效的劳务施工队伍进场施工。

3、对劳务施工人员所需生活后勤作充分的考虑，以保证满足施工需要。

4、劳动力计划表
劳动力计划表
第四节组织保证措施
1、我公司将在最短时间内进场，随即进行施工准备工作，尽快熟悉工程情况，全面了解影响工期的各方面因素。

2、根据合同要求，制定出详尽的工期进度计划，包括其施工计划的细部优化。

3、由于要保证缩短工期，则必须调整好劳动力、机械设备及各种材料的使用、供应中的各种关系，保证供应的及时性、合理性。

4、项目经理部以周计划控制分部分项工程进度，按计划要求每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力，施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。

5、在本工程施工期间，按工程进度需要，取消节假日、休息日，必要时采取2班制昼夜施工方法来缩短工期，并配备足够的劳动力。

6、视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，配备足够的模板，公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。

7、充分利用本公司的大型机械设备优势，调配塔吊，垂直运输机械，钢设备等满足工程需要，并按计划随时调运现场。

8、加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转。

前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。

9、充分发挥我公司施工组织管理的优势，由项目经理部分派管理人员按工序、分区域、流水段交叉施工，进行全过程监控，确保工期目标实现。

10、加强施工质量的过程控制，及时组织隐蔽工程的质量检验，不因不能及时验收而影响进度。

11、确保每一环节施工质量，使一次验收合格率达100%，消除质量缺陷引起返工、修改。

12、项目部组织构框图
13、项目施工管理人员配备一览表
项目部组织构框图
项目经理
项目副经理项目技术负人
总工长
质
量
员
施
工
员
混
凝
土
队
资
料
员
材
料
员
机
械
员
木工队钢
筋
队
砖
工
队
水
电
队
机
操
队
杂
工
队
安
全
员
项目施工管理人员配备一览表
第五节施工机械准备
1、本工程进度较紧，因此大中型施工机械设备的准备，需根据本工程总体施工部署并结合各分布分项工程施工顺序，拟定施工机械进出场计划，按计划要求及时安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。

2、对于小型施工机械设备，如砂浆机、振动器、电焊机、高压水泵等机械则根据工程各施工阶段施工进度实际，需要进行经济、合理地配置，有计划地组织进场。

3、所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储存备用。

4、吊机的使用是施工的关键，故进入施工区后则立即着手施工所需大中型垂直运输机械塔吊的定位及安装，以符合实际，安全可行、覆盖全部为原则，着重考虑设置位置。

5、机械配备。

机械设配备表
1、物资准备工作要符合施工进度的要求，做到及时充足。

2、施工用常规物资，搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前准备合同生效后即进场。

3、施工用建筑材料应按施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证及时进场。

4、各类工程建筑材料将先编制详细的物资需求计划，采购加工计划，这些计划必须附以确切的数量清单，且经过建设单位及监理工程师的审核、确认。

5、所有进场物资将先预先定场分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。

6、材料计划表
材料计划表
调换。

1、认真熟悉所有施工图纸及各有关技术资料，组织好施工图纸会审。

2、制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请建设单位和监理工程师的批准实施。

3、据由建设单位提供的定位轴线及水准高程控制点由我项目部专职测量师进行复核，并根据主控轴线位置重新进行定位弹线。

4、定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，并及时做好对于施工班组的逐级交底以确保在施工中得以确实贯彻实施。

第五章施工现场平面布置
第一节施工现场平面布置
一、布置依据
1、根据甲方提供的生产和生活用电，以及水源和电源点进行合理布置，布置的点原则是：
1）、满足甲方的有关要求。

2）、生产和生活设施的布置能满足施工生产的要求，施工机械设备的功率、数量能充分保证施工进度的要求。

3）、施工用水、用电能充分满足生产和生活要求。

4）、坚持做到道路通畅，材料堆放整齐，满足施工现场忙而不乱，文明卫生的要求。

5）、从技术角度上，为材料、设备的布置选准最佳点，尽可能减少材料的二次搬运，保证机械设备的合理利用。

二、现场布置的有关说明
1.为了保证场内运输畅通及满足消防要求，现场设置临时施工道路。

2.场内设有2台吊塔，做材料运输设备，具体布置详见施工总平面图（附图）。

3.高速提升井架，现场布置3台高速提升井架，做垂直运输设备，具体布置见施工总平面布置图（附图）。

4.模板，钢筋加工场根据场地实际情况，决定设置一个模板，钢
筋加工场地布置见施工平面图（附图）。

5.生活及现场办公设施，分为现场办公区和生活区，施工现场设门卫室、现场办公室、仓库、工具房、配电房等，具体布置见施工总平面布置图（附图）。

第二节施工用水方案
施工用水由城市管网接入，管径要求Ф110管接入。

（详见施工临时用水计算方案）。

第三节施工用电方案
施工用电由城市电网接入，线路按TN-S系统要求设置。

（详见施工临时用电计算方案）。

第六章土建工程施工方法及技术措施
第一节施工测量及沉降观测
项目部的测量小组由我公司工程师陈华康担任组长，负责整个工程的测量组织工作，项目部另配二名专业技术人员配合其工作，以保质量地完成整个工程的测量工作。

1、平面轴线测量
建立现场建筑方格网，根据现场建筑方格网，采用TPC-IS电子经纬仪对建筑物轴线分层进行投测，每层用TPC-IS电子经纬仪校核，并用钢尺实量经投测传到楼权或柱顶上各轴线间距高进行校对。

用经纬仪在首层面层上做好平面控制。

分别在房屋的四周选择四个较合适的位置作按制点，并做好保护措施，作为整幢楼的轴线控制点。

2、高程测量
（1）水准基点的选择与布设
根据业主提供的城市高程控制作为水准基点，另外埋设高程控制点，埋设位置现场确定。

并设在几个点在附近建筑物上，高出地面约1 m 处，观测点用直径为16mm，长为25㎝的螺纹钢斜打入墙体，然后用1:1水泥砂浆固定，以备复查。

观测标致可采用红色油漆标上。

（2）测量方法及要求
测量采用二等水准观测求，往返误差为±1/10（n为测站数），高程中误差引测为±2.0mm，观测时采用Ds24级以上精密水准仪和检核过的水准尺，高程引测采用往返测，前后视距大致相等，视距一般不大于50m。

将首次观测的平均值作为首次观测值记入沉降观测记录，以后每观测一次，检查无误后立即将结果记入表中。

利用水准仪、塔尺、钢尺传递至底板及各层楼板上来控制层高。

3、误差要求
根据中华人民共和国国家标准《工程测量规范》GB50026-93：
（1）轴位移±3mm，混凝土住垂直度允许偏差±3㎝。

（2）层高测量允许偏差±3mm。

4、沉降观测
在距离建筑物约100m处，分别设置间距约30m的水准基点，其埋深度大于2m，高程在埋设10天后测定。

在建筑物首层四个角柱和中部1.5m设观测点。

观测点用角钢制作，并埋设在易于观测的基础、柱或墙上，主体施工时，每升高一层要观测一次，主体完工后每月观测一次，工程竣工后定期观测，此后，还应做倾斜和裂缝观测，上述测均应及时记录。

本工程共设置12个观测点，观测点平面布置现场制定，并绘沉降观测点平面布置国备案。

第二节桩基础工程
由于本工程采用预应力高强混凝土管桩PHC-AB500（125）-38a，施工复杂，因此，单独编制施工方案，以便控制施工质量，另见（海口乌兰集团公寓楼静压桩施工方案）。

第三节土方、基坑支护及降排水措施
一、土方开挖约65000m3，开挖深度度-5.7m，属深基坑，三级安全防护，须单独编制深基坑支护计算方案。

本工程基坑支护采用钻孔灌注桩，具体施工方法另见《深基坑支护设计方案》。

二、基坑排水措施
1、本工程基坑面积大，为保证基坑不被地下水及雨水浸泡，使底板砼浇筑不受影响，将组织有效排水系统。

2、现场地表周边设挡水坎及排水明沟，进入现场后必须加强排水沟的修整与清理工作，以阻挡地面水流入基坑内。

3、基坑周边设置400x400mm排水明沟，每间隔15m设1000x1000x1000集水井，利用潜水泵把坑内的水排进市政网。

第四节钢筋工程
一、原材料的进场和堆放
1、进场的钢筋原材料必须具备出厂合格证或进口商检报告。

收料人认真核查产地、批号、规格是否与合格证相符合，经确认无误后，方可收货。

钢筋应按批检查验收，每验收批由同一炉号、同一加工方法、同一尺寸、同一交货状态的钢筋组成，重量不大于60T。

每批钢筋取两根，应在外观及尺寸合格的钢筋上切取，并将试样送实验部门复检。

国产钢筋只做力学性能实验，进口钢筋必须做力学和化学成分分析实验。

经复核合格后方可使用，如有一个试样不合格，则该批钢筋为不合格。

2、钢筋在运输和储存时，不得损坏标志，用砼浇成200x200的长条墩，将钢筋分规格放在长条墩上，用木牌标明钢筋直径、级别、产地，堆放整齐，避免锈蚀或油污，并设专人管理。

二、钢筋的构造要求
1、严格按设计图纸及国标00G101《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》进行制作和绑扎。

三、钢筋加工
1、先由钢筋专职放样员按设计图纸及国标00G101《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》的要求编制钢筋加工料单，经施工员审核后，按复核单进行加工制作。

2、钢筋加工的形状、尺寸必须符合要求。

钢筋表面应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净，带有粒状、片状、
铁锈的钢筋不得使用。

3、钢筋切断和弯曲时要注意尺寸的精度，允许偏差要符合规范规定。

弯曲后平面上应没有翘曲不平现象，弯曲点不得有裂缝，对于Ⅱ级以上钢筋不能反复弯曲。

应避免用短尺量长料，防止产生累计误差，应在工作台上标出尺寸刻度，并设置控制断料尺寸用的挡板。

在此过程中如发现劈裂、缩头或严重弯头等必须切除。

4、钢筋种类、级别和直径应按设计要求采用，当需要代换时，应征得设计单位的同意，并符合下列规定。

5、不同种类钢筋代换，应按钢筋受拉承载力设计值相等的原则进行。

当构件受抗裂、裂缝宽度或挠度控制时，钢筋代换应进行抗裂、裂缝宽度和挠度验算。

6、钢筋代换后，应满足混凝土结构设计规范中规定的钢筋间距、锚固长度、钢筋最小直径、根数等要求。

7、对于重要受力构件，不宜用I级光面钢筋代换带肋钢筋。

梁的纵向钢筋与弯起钢筋应分别进行代换。

8、有抗震要求的框架梁柱，不宜以强度较高的钢筋代换原设计中的钢筋，当必须代换时，其代换的钢筋强度检验结果应满足：抗拉强度与屈服强度比值不小于 1.25，屈服强度与标准强度的比值，当一级抗震设计时不大于1.25，当二级抗震设计时不大于1.4。

9、预制构件的吊环或电梯机房的钓钩，必须采用未经冷拉的I 级热轧钢筋制作，严禁以其他钢筋代换。

四、成品保护
1、成品钢筋应按规格形状、尺寸集中堆放并及时运往作业层。

严禁踩踏碰撞成品钢筋，以免撞掉料牌。

严禁污染成品钢筋。

五、钢筋绑扎
1、准备工作
核对半成品钢筋的规格、尺寸和数量等是否和料单相符合，准备好绑扎用的铁丝、工具等。

并按各部位保护层的厚度，准备好水泥砂浆垫块。

当保护层厚度小于或等于20mm时，垫块的平面尺寸为30x30mm。

当保护层厚度大于20mm时，垫块的平面尺寸为50x50mm或用同直径的短钢筋头作为保护层垫块，墙柱的垫块埋入20号铁丝。

2、墙柱钢筋绑扎
1）、墙的垂直钢筋每段长度为楼层高度加搭接长度，水平钢筋每段长度不宜超过12m，以利于钢筋的绑扎。

绑扎墙体边梁的钢筋时对墙的阳角吊垂直线校正墙体的垂直度。

柱箍筋的弯钩应交错布置在四周竖向钢筋上，墙柱钢筋的搭接长度应满足设计要求。

2、）先搭设绑扎墙柱钢筋用的临时脚手架，绑扎操作都配备相应的安全器材。

墙柱主筋根部与上口要增设定位箍筋，确保位置正确，柱筋超过四根必须错开接头。

3、梁板钢筋绑扎
1）、梁板模板安装完成后即可进行钢筋绑扎。

2）、楼板钢筋网交叉点采用20号铁丝扎牢，对于单向板外围两行钢筋必须将所有交叉点扎牢，中间部分交叉点可以间隔绑扎，但必须保证钢筋不产生位移，对于双向板，必须全部绑扎。

3）、上层钢筋网片必须垫以足够的撑脚，以保证钢筋网标高准确，钢筋网片绑扎前必须先画好线，以保证钢筋间距均匀。

4）、楼板钢筋绑扎时，配置的钢筋级别、直径、根数和间距应符合设计要求，绑扎的钢筋网不得有变形、松脱现象。

5）、钢筋的绑扎接头必须符合以下规定：
①搭接长度的末端距钢筋弯折处不得小于钢筋直径的10倍，接头位置不宜位于构件最大弯矩处且相互扎牢。

②钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。

③钢筋的搭接长度必须严格按设计要求施工。

6）、楼板钢筋绑扎的允许偏差如下：
7）、砼浇筑时，必须派钢筋工值班，发现钢筋位移或松脱及时纠正，对于压趴的架立筋及时提起，保证架立筋的有效高度。

4、钢筋的连接
1）、现场竖向钢筋的连接，钢筋直径20及以上者采用机械连接，其余采用绑扎搭接或电焊连接，水平钢筋采用机械连接和绑扎搭接相结合。

钢筋的机械连接接头应按规范要求分批进行质量检查和验收，分批抽取试件送检。

合格后方可进行下道工序的施工。

2）、接头的施工要求：受力钢筋应在受力较小处相互错开接头，
当采用非机械连接接头时,从任一接头中心至1.3倍搭接长度区段范围内，或当采用机械连接时在任一接头中心至长度为钢筋直径的35倍且不少于500mm的区段范围内，有接头的受力钢筋截面占受力钢筋总截面面积应符合下表规定：
纵向受拉钢筋的最小锚固长度：
注：1、表中Ⅱ、Ⅲ级钢筋栏中上排数为d≦25时的锚固长度，下排数为在d>25时的锚固长度；2、当d≦25时，其受拉钢筋的搭接长度应按表中数值减少5d。

纵向受拉钢筋的最小搭接长度L1、Lae
5、成品保护
1）、墙柱钢筋绑扎完成后，不准撞击钢筋。

2）、梁板钢筋绑扎完成后，不准在上面行走，在浇筑混凝土前一定要保护好原状并派专人整理。

3）、涂隔离剂、脱模剂时不能污染钢筋。

6、钢筋隐蔽验收
1）、分自检、互检，按设计图纸和规范绑扎完成后，施工班组先和质检员验收，再由现场施工技术组进行检查评定确认。

2）、隐蔽工程验收，自检评定合格后报请甲方、监理、质检站等有关各方进行隐蔽验收，经签证后方可进行下道工序施工。

第五节模板工程
一、本工程采用18mm厚的胶合夹板木模，立杆采用可调式钢顶架支撑体系，梁板下搁木方采用50x100的木枋，为保证工程质量和施工安全，施工中应满足如下要求：
1、保证工程结构和构件各部分开头尺寸和相互位置的正确。

2、具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。

3、构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑、养护等要求。

4、模板的接缝不漏浆。

5、模板与混凝土的接触面应涂隔离剂。

对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的隔离剂不宜采用。

严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。

二、矩形墙柱模板安装，木模设“井”字型包箍和螺栓挂接紧固，包箍垂直间距450mm，水平间距450mm，第一道包箍距柱脚不大于250mm。

1、墙柱模构造如下图：
450
450
250。