村委会出让宅基地协议书

村委会出让宅基地协议书
村委会出让宅基地协议书
甲方：村委会（以下简称“甲方”）
乙方：宅基地使用权人（以下简称“乙方”）
鉴于：为了更好地利用集体土地资源，提高土地利用效率，减少城市土地闲置现象，根据国家相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议：
一、宅基地出让原则
1. 甲方同意将位于（具体位置）的宅基地出让给乙方，使用面积为（具体面积）。

2. 甲方出让宅基地的目的是为了满足乙方合法居住和生产的需要。

3. 乙方获得宅基地的使用权后，应按照国家有关规定，合法并合理利用土地资源，不得从事违法行为。

4. 甲方出让宅基地的方式可以是出让、租赁等，根据双方实际情况进行协商确定。

二、宅基地出让程序
1. 乙方提出宅基地使用申请后，甲方应及时进行审核，并根据实际情况进行审批。

2. 甲方审核合格后，乙方应与甲方进行宅基地出让的具体谈判工作，包括出让条件、使用期限、出让价格等内容。

3. 双方达成一致后，应签订正式的宅基地出让协议，并办理相关手续。

4. 甲方将宅基地的产权证或宅基地使用证等相关证件交付给乙方，乙方成为宅基地的使用权人。

三、宅基地使用权的限制和义务
1. 乙方仅有宅基地的使用权，不得将宅基地转让、抵押、赠与、租赁等。

2. 乙方应按照国家相关法律法规的规定，合理利用宅基地进行合法居住和生产，不得从事违法行为。

3. 乙方应按照国家相关规定缴纳土地使用费和其他相关费用，并及时足额缴纳。

4. 乙方使用宅基地过程中，不得损害土地资源，不得更改土地用途，不得违反城市规划要求。

5. 乙方应按照规定维护宅基地的环境和公共设施，并承担由此产生的相应费用。

四、宅基地出让费用
1. 乙方取得宅基地使用权需向甲方支付一定的出让费用，具体数额由双方协商确定。

2. 出让费用一般包括使用权转让费、土地出让金等相关费用。

五、宅基地使用期限和终止
1. 乙方获得宅基地使用权的期限为（具体年限）。

2. 宅基地使用期满后，如果双方协商一致，可以续期，具体续期方式和费用另行协商确定。

3. 乙方未按照协议规定履行义务的，甲方有权解除宅基地使用权，收回宅基地。

六、争议解决
本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有关法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本协议签订后，除非得到双方一致的书面同意，任何一方不得擅自解除。

2. 本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：日期：。