【环境】高考地理一轮全程复习方案第58讲城乡规划城乡建设与生活环境湘教版

【关键字】环境
2014高考地理一轮全程复习方案第58讲城乡规划（城乡建设与生
活环境）湘教版
【本章知识框架】
【考试说明要求】
考试要
点
具体考试内容要求
城乡建
设
与生活环
境城乡人居环境的评
价
城乡人居环境的基本评价内容房地产开发的地理区位
因素
居住小区的环境特点和结构功能
商业布局与生活
商业布局与人们生活的关系不同商业部门布局的特点
与功能评价
城市交通网络不同城市交通网络的特点
文化设施布局与生
活
基本文化设施类型及其主要功能文化设施布局与人们
生活的关系
【基础知识梳理】
人居环境
天人合
一的人
居环境
人居环境
的概念
是指人类聚居生活的地表______与人类生活活动密切相关
的环境因素的______。

人居环境
的构成
基本系
统
______系统和______系统
五大系统相互关
联、相互影响，共
同构成人居环境
的整体
社会系
统
人工创造和建设的结果
居住系
统
支撑系
统
人居环
境评价
人居硬环境
住宅质量生态环境质量基础设施与公共服务设施
_____等
人居软环境
房地产开发的地理区位因
素
房产开发需要考虑的因素很多，最综合、最基本的因素是
________
住宅区
的构成
与
居住地
的选择
住宅区的概
念
是城市中在空间上相对独立的各种生活居住用地的统称
住宅区的
用地构成
住宅用地
公用服务设施用地（一般称为________用地）
道路用地
公用绿地
二．商业布局与居民生活
商业布局商业
中心
体系
与
概念
不同规模、不同等级的商业中心在一定地域范围内的__________，形成
商业中心体系。

类型
城市
商业
中
心
概念是指位于城市______地带、______活动高度集中的区
域
与居民生活居民
生活
中心
体系
商
务
区特点
商业、信息、金融等活动在此高度密集
交通便捷，人流量大
白天人口高度集中，______变化大
地价很高
建筑以高层为主
商
业
带
或
商
业
街
概念
是指由规模很大、数量很多的零售商店所构成的
_____状商业网点群
特点
多销售高级______用品
多位于市中心交通干道上，交通便利，知名度很
高
也可在此从事文化娱乐活动
区级商业中
心
主要提供______档次但购买频率较高的消费品
小区级
商业中心
主要提供中低档消费品
满足居民日常消费需求
邻里购物中
心
处于商业中心体系最低层，主要满足居民日常生
活需求
乡村
商业
网络
等级
体系
低级别的乡
村商业网点
方便食品商店
日用杂货商店
中级别的乡
村商业网点
百货店
食品店
高级别的乡
村商业网点
供销社
百货店
小型超市
主要商业部门布局的
特点与功能
零售与批发业
零售业的布
局特点与功
能
特点
布局上要求点多面广
空间形态商业街商业区商业点
功能以广大的______消费者为服务对象
批发业的功
能与布局特
点
生产地批
发
靠近生产厂家
消费地批
发
情况复杂，呈现不同空间形态
城
市交通与居民生活城市
交通
类型
城市
交通
概念：是指城市内部以及城市与外部的各种交通活动。

地位：是城市形成和发展的重要基础
类型
城市对
外交通
含义
是指以城市为起止点，一个城市与______进行联系的各种
交通运输的总称。

形式铁路、公路、水运、航空、管道
意义
直接影响着城市的正常运行和发展
其空间配置，决定着城市的________和________布局
是城市存在和发展的基础
城市内
部交通
含义
是指城市范围内的交通，或称为城市各种功能区之间人和
货物的流通
意义
加强各功能区的有机联系
改善城市的______职能
提高城市的运营_______
城市
交通
网络
概念
是由城市道路、车辆、人员、环境等共同构成的______系统，是城市功能
结构的重要组成部分
城市道路网络——快速道主干道次干道支路
【疑难突破】
一．房地产开发选址的基本原则——深化探究
基本原
则
选址原因布局位置
上风口原则由于城市环境存在着一定的烟尘污染，为了避免遭受其危害,
人们必然希望住在城市的上风口地段，从而使这些区域具有很
高的市场潜力
在城市的上风口
(盛行风向的上
端)地段
高走原则城市中地势高的地块，受周围环境干扰少，有居高临下感觉。

因此，在房产建设成本增加不多的情况下，人们通常愿意选择
地势高的地段
地势高的地段
近水发展原则城市将主要向河、湖、海方向发展，从市区到水边的区域是良
好的投资地段。

近水的地方景色好，空气清新，有利于身心健
康，也是人们理想的住址选择
近河、湖、海的地
方
沿边发展原则城市将主要沿着铁路或公路主要干道两侧、河流沿岸、行政边
界等向外发展。

这些地区交通方便，人流、客流多，发展阻碍
少，有利于发展贸易，进行合作。

因此，这些地段的房地产市
场增值潜力大
铁路或公路主要
干道两侧、河流沿
岸、行政边界
二．城市商业与农村商业的比较——深化探究
商业类型城市商业(市级商业中心) 农村商业(乡村集市) 场所固定不固定
规模大小
经营商品类
型
生活消费品工业产品农副产品和农业生产资料服务对象市区居民及流动人口农村居民
服务半径大小
区位选择市中心、重要交通线的十字路口、车站、港口
附近
大型农村、基层政府所在地、
交通道口、手工业产品生产地
三．城市道路网的基本类型——知识拓展
城市道路网的格局是在一定的自然条件、历史条件、现状和当地建设条件下，为满足城市交通运输条件及其他各种要求而形成的，因此没有统一的格局，现将几种常见的城市道路网类型表解如下：
类型图示特点典型案例
方格式(棋盘式) 设计简单,房屋朝向易于处理,一
定程度上避免了交通拥挤
中国古代城市和现代
的一些小城市
环行放射式在放射式的基础上加上环线可避
免中心区交通的拥挤
欧美国家的大中城
市，如莫斯科等
(混合式)方格—环行—放射
式城市主体部分方格式，外设方形
或多边形环路，另加放射式对角
线路
中国现代的大中城
市，如合肥市
自由式没有一定格式，根据自然条件布
局，占地多
山区的城市,如重庆
市
【特别提醒】应用该要点内容可分析不同国家或地区的城市交通网的分布类型，进而指出城市交通问题及出现的原因、解决措施等。

应用时应注意联系其类型并结合具体城市分析。

物质享受和精神愉悦的统一，实现人居环境的可持续发展。

对人居环境的基本评价可从下表
【典型例题精讲】
例1．下图是某房地产开发商开发的“亚宁花园区位示意图”，读图完成下列问题。

(1)从图中可以看出，影响亚宁花园建设的有利因素有_________、_________、_________、_________。

(2)房地产开发需要综合考虑的因素有__________、__________、__________、__________。

(3)影响房地产开发的自然因素有__________、__________、__________、__________、__________。

(4)在治安环境良好、配套设施完善的地段，房地产开发的__________少，单位面积住房__________，具有较强的__________。

【解析】本题是对影响房地产区位因素的考查。

在进行房地产开发之前，开发者必须综合考虑以下几方面的因素：城市规划的要求、自然环境的适宜度、社会环境的完善性、消费者区位选择的心理趋向。

居住区选址首先要符合城市功能分区的规划要求，影响房地产区位的因素有自然因素和社会环境因素。

自然因素包括地形、水质、空气、风向、植被等；社会环境既包括交通、教育、医疗卫生、文化体育、商业服务等，也包括其中的安全保障、居民素养、邻里关系和周围庞大经济建设等。

在治安环境良好、配套设施完善的地段,房地产开发的前期投入少，单位面积住房造价低,具有较强的市场竞争力。

【答案】(1)交通便利较好的教育设施较好的医疗卫生设施距商场较近(2)城市规划的要求自然环境的适宜度社会环境的完善性消费者区位选择的心理趋向(3)地形水质空气风向植被(4)前期投入造价低市场竞争力
例2．读“西安长安中路商业中心分布图”，回答下列问题。

(1)西安城南长安中路一带是西安南郊的商业中心，其主要区位依据是()
A．市场最优原则B．交通最优原则
C．服务最优原则D．设施最优原则
(2)该商业中心的主要组织形式是______________。

(3)图中的庞大购物场所有________、商厦、________和零售店等小型商店，给消费者提供购物方便。

(4)图中为商贸会展提供的场所是________和________。

(5)该商业中心还有为消费者提供金融服务的______。

提供餐旅服务的星级酒店、________和众多的快餐店。

提供文化体育活动的书店、________、______、______和文化宫等场所。

(6)商业中心的地位是______________________；主要职能是___________________。

【解析】商业是城市发展的重要标志。

商业中心的地位是：地区和城市经济发展的物资集散中心和服务中心。

其重要职能是组织工业与农业、城市与乡村、国内与国外商品流通的枢纽。

西安是地区性的商业中心。

西安市中心的商业街形成的区位以市场最优为原则，随着西部大开发和西安城市的发展，市中心的商业街已不能满足需求了,在城外形成了几个商业中心，附近有长安路与南二环路相交，商业街的形成体现了交通最优的原则。

像所有的商业中心一样，这里不仅有大小的商厦、超市、购物广场、专卖店、零售店等购物店堂，而且还有提供各种服务的场所，如提供金融服务的多家银行；提供商务服务的政务大厅、西安海关等；提供会展服务的庞大展览馆;提供餐旅服务的星级酒店、饭店、快餐店等。

南郊是西安的文化区，有多所大学，商业街附近有国际水准的历史博物馆以及图书馆、美术馆、体育馆等，还有文化宫和众多的书店，为消费者提供文体娱乐活动的场所。

【答案】(1)B(2)商业街(3)超市购物广场(4)国际展览中心工业展览馆(5)银行饭店图书馆美术馆体育馆(6)地区和城市经济发展的物资集散中心和服务中心组织工业与农业、城市与乡村、国内与国外商品流通的枢纽
【课堂训练】
1．下图分别为“北京、莫斯科城市交通示意图”，读图回答下列问题。

（15分）
(1)A、B两图中表示北京城市交通的是____图，依据是__________________________________。

(2)B图中道路网的形式是____________，如果没有环形道路，对人们的出行有何影响？
(3)A图中设置对角线道路有何有利之处？如果没有环形道路会给人们的出行带来哪些问题？
(4)进行城市路网规划时，需要共同遵循的原则是___________________________________________。

2．下图表示的是某城市一居住小区。

小区南侧是一条城市次干道，北侧与另一小区之间是一条城市支路，小区的主、次入口分别设在城市的次干道和支路上。

请分析该小区的具体情况，完成下列问题。

（9分）
(1)小区规划建设一个幼儿园，应建在图中的______处，理由是_____________________________。

(2)该小区要建一处小学，应建在图中的______处，理由是_________________________________。

(3)小区的活动中心应建在______处，理由是
_____________________________________________。

3．读“高层建筑与土地利用关系图”，试用地租理论解释城市商业中心等级体系的分布。

（14分）
(1)根据地租理论和城市的功能分区，图中高层建筑附近属于城市的________区(功能区)。

该功能区的主要特征是__________________________________________。

(2)反映出的建筑高度与土地利用的规律是_______________________________________________。

(3)图中显示出一些零售业，即小区级商业中心和邻里购物中心位于远离中心区的住宅区底层，其原因是
_______________________________________________________。

4．下图为“某城市交通线路分布图”，读图回答下列问题。

（10分）
(1)图中数字代表区域地租由高到低的排列顺序为______________。

(2)城市商业布局的一般规律为_______、______、______、______。

(3)该市最有可能形成市级商业中心的是________(填数字)。

(4)该市准备建一大型仓储超市，应选建在________(填字母)。

【基础知识梳理】
一．空间总和自然人类水平地理区位公建
二．有机结合核心商业昼夜带专门中等最终
三．外界功能分区用地中心效率复合高峰可持续
四．载体主题国家富强布局标志灵魂综合竞争
【课堂训练】
1．【答案】(1)A（1分）北京历史时期为方格棋盘式格局，道路多以方格状为主体（2分）(2)环形放射式（1分）由于放射状线路大多集中在市中心，如果没有环形线路，人流、车流不能适时疏散，势必造成城市中心拥堵，影响人们顺利出行。

（2分）(3)有利于对角方向的人们直通市中心（1分）会造成市中心人流、物流汇集，形成拥堵，使各端点间联系不便，不利于城市与对外公路以及小城镇及郊区县镇的联系。

（2分）(4)①城市道路规划要考虑城市地理环境因素；②在城市规划中要合理布局不同类型的道路及相关的城市用地；③加强城乡各功能区之间的有机联系，提高城乡环境的运行效率；④交通线、站的布局应尽量满足人们出行的便利，同时考虑城市环境的要求（至少3点，6分）。

【解析】北京城区道路网主体采用方格式布局，外设方形或多边形环路，再加放射对角线式直通道路，这也是我国大中城市采取的道路布局方式。

欧洲的许多大城市如莫斯科、巴黎、伦敦、慕尼黑等都采用环形放射式道路网。

城市道路网的不同布局形式是在一定的自然、历史等情况下形成的。

但满足人们出行的需要、节约用地、合理利用地形和水文条件、保护环境等是需要共同遵循的原则。

回答对角、放射、环形道路的影响时要从市内与市外的联系和对解决市中心交通拥堵的影响等方面分析。

2．【答案】(1)③（1分）该处位于小区的中心位置，距小区各地较近，环境安静，有利于家长的接送（2分）(2)②（1分）学校对居民生活有干扰，应与住宅保持适当的距离，一般设计在居住区的边缘，沿次要道路比较安静的地方（2分）(3)④（1分）位于小区中心，便于居民使用（2分）。

【解析】第(1)题，图中③处适合建幼儿园，因为该处位于小区的中心位置，距小区各地较近，环境安静，有利于家长的接送。

第(2)题，在②处建小学，小学的建设要保证学生能就近上学，沿途一般不穿越铁路、城市交通干线，不穿越厂矿生产区和市中心人多车多的地段，避免噪声干扰，要远离城市交通繁忙的铁路、公路沿线，还要注意学校对居民正常生活的干扰，与住宅保持适当的距离，一般设计在居住区的边缘，沿次要道路比较安静的地方。

第(3)题，在④处建小区活动中
心，位于小区中心，便于居民使用。

3．【答案】(1)中心商务（2分）商业、信息、金融、文化等活动在此高度密集；交通便捷，人流量大；昼夜人口数量变化很大；位于城市的黄金地段；建筑物以高层为主（至少2点，4分）(2)距市中心越近，交通越发达，付租能力越强，土地利用越集约，建筑高度越高（4分）(3)一是支付地租的能力较低，二是满足居民日常生活需求。

（4分）
【解析】不同功能的活动都要征用城市的土地，但是活动不同，对土地的需求也不同。

在市场经济中，由于城市土地的供应有限，条件好的地点需求量大，地租也高，在竞争环境下每一块土地用于哪一种活动，取决于各种活动的付租能力的高低，只有付出租金最高的活动才可以得到这一块土地。

市中心附近可以最大限度地接近消费人群,商业活动付租能力最高，住宅活动付租能力较低,在住宅区的小区级商业中心和邻里购物中心，经营的一般是日常生活用品，利润较低，支付地租的能力较差。

中心商务区形成明显的垂直分区，且距市中心越近，建筑物高度愈高，垂直分区越明显。

4．【答案】(1)①③②（2分）(2)人口指向交通指向服务配套功能指向城市商业布局有层次之分（4分）(3)①（2分）(4)B。

（2分）
【解析】(1)城市地租一般由市中心向外逐渐降低，①位于市中心，人口密度大，交通便利，地租最高；②远离市中心，交通通达度有限，地租最低。

(2)城市商业布局表现出一定的规律性，即①人口指向；②交通指向；③服务配套功能指向；④城市商业布局有层次之分。

(3)市级商业中心服务功能完善，一般位于市中心。

(4)大型仓储超市需占用大量土地，且要求利于商品集散，因此应布局于交通便利、远离市中心、地租较低的地区。

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