房地产估价理论与方法：房地产价格和价值考考试题.doc

房地产估价理论与方法：房地产价格和价值考考试题 考试时间：120分钟 考试总分：100分
遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。

1、多项选择题 形成房地产有效需求必须具备的条件有（ ）。

A.消费者有购买房地产的意愿 B.城市经济高速发展 C.人口急剧增长 D.消费者能够承受并支付得起房地产价格 E.房地产供给大于房地产需求 本题答案： 2、单项选择题 投资者评估的房地产的投资价值（ ）该房地产的市场价格，是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。

A.小于 B.大于 C.小于或等于 D.大于或等于 本题答案： 3、判断题 从目前国有建设用地使用权出让来看，协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式，因此一般不会降低地价。

（ ） 本题答案： 4、判断题 对于多数商品来说，当消费者的收入水平提高时，就会增加对商品的需求；相反，就会减少对商品的需求。

（ ）
姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________
--------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------
本题答案：
5、判断题
在现时估价中，有时评估的不一定是公开市场价值，而是在某些特定条件限制下的价值，如在城市房屋拆迁估价中应采用清算价值标准。

（）
本题答案：
6、单项选择题
楼面地价又称单位建筑面积地价，楼面地价与土地总价的关系为（）。

A.楼面地价=土地总价总建筑面积
B.楼面地价=土地总价总建筑面积
C.楼面地价=土地总价土地单价
D.楼面地价=土地单价+建筑物单价
本题答案：
7、判断题
一般来说，某种房地产的价格上升，对其需求就会减少；价格下降，对其需求就会增加。

（）
本题答案：
8、判断题
房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。

（）本题答案：
9、判断题
一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。

（）
本题答案：
10、判断题
楼面地价等于土地单价除以容积率（）。

本题答案：
11、单项选择题
每一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位，投资价值可以看成是这个心理价位，当（）低于其心理价位时，投资者趋向于增加投资；相反，他们将向市场出售过去的房地产。

A.市场价格
B.投资价格
C.使用价格
D.交换价格
本题答案：
12、判断题
土地单价往往比楼面地价更能反映土地价格水平的高低。

（）
本题答案：
13、判断题
如果不考虑影响需求量的价格因素，只考虑影响需求量的其他因素，则需求量不再是沿着需求曲线上下移动，而是整个需求曲线发生位移。

（）
本题答案：
14、单项选择题
甲乙两宗土地，甲单价为800元／m2，乙单价为600元/m2，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（）。

A.甲
B.乙
C.甲、乙一样
D.无法判断
本题答案：
15、判断题
房屋重置价格是某一基准日期，不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋，建造它所需的一切费用、税金，加上应得的利润。

（）本题答案：
16、判断题
房地产价格与房地产的需求负相关，与房地产的供给正相关：供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降；需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。

（）
本题答案：
17、多项选择题
最低报酬率（）与该房地产的风险程度相对应的社会一般的报酬率。

A.一定高于
B.一定低于
C.可能高于
D.可能低于
E.等于
本题答案：
18、判断题
市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。

（）
本题答案：
19、单项选择题
当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求会（）。

A.增加
B.减少
C.不变
D.无法确定
本题答案：
20、判断题
使用价值很大的东西必定具有很高的交换价值，使用价值较小的东西必定具有较小的交换价值。

（）
本题答案：
21、单项选择题
决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区房地产的供求状况，这是因为（）。

A.房地产的不可移动性
B.中国经济地区差异明显
C.不同地区人们的消费习惯不同
D.地区间的政府管制
本题答案：
22、单项选择题
从理论上讲，良好的评估价值与（）相等。

A.账面价格和市场价格
B.理论价格和成交价格
C.原始价格和投资价格
D.正常成交价格和市场价格
本题答案：
23、单项选择题
中国通常采用（）作为建筑物的面积单位。

A.平方米
B.公顷
C.平方公尺
D.亩
本题答案：
24、判断题
产权清晰、完整的一处破旧房地产，价格可能较高。

（）
本题答案：
25、单项选择题
炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。

由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用，所以其需求量与价格成（）关系。

A.反方向变化
B.同方向变化
C.无变化
D.无法确定
本题答案：
26、单项选择题
成交价格围绕着（）而上下波动。

A.市场价格
B.理论价格
C.清算价格
D.原始价格
本题答案：
27、单项选择题
中国目前的房租有（）。

A.市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金
B.市场租金、商品租金、准成本租金、福利租金
C.市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金
D.商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金
本题答案：
28、判断题
房地产价格由供求关系决定，与需求正相关，与供给负相关。

（）
本题答案：
29、判断题
当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常更多；反之，该种l在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（）。

A.名义价格
B.实际价格
C.市场价格
D.成交价格
本题答案：
34、单项选择题
国有土地上房屋征收补偿金额应当采用（）标准。

A.非市场价值
B.市场价值
C.现状价值
D.残余价值
本题答案：
35、多项选择题
下列属于评估价值的是（）。

A.成交价格
B.基准地价
C.标定地价
D.重置价格
E.理论价格
本题答案：
36、判断题
现实估价中所需评估的房地产价值不一定是公开市场价值。

（）
本题答案：
37、判断题
再次抵押价值，是未设立法定优先受偿权利下的价值送减去已抵押贷款价值与贷款成数的比值后的数额。

（）
本题答案：
38、单项选择题
在通常情况下，采用（）方式出让的地价最低。

A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议
本题答案：
39、单项选择题
房地产价格是由房地产的（）三者相互结合而产生的。

A.有用性、稀缺性、有效需求
B.供给、需求、利用状况
C.权利、租金、利率
D.价值、使用价值、供求
本题答案：
40、判断题
住宅一般按使用面积或套计租，非住宅一般按建筑面积计租。

（）
本题答案：
41、判断题
期货价格是指在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格。

（
）
本题答案：
42、单项选择题
某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元／m2。

假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为（）元/m2。

A.3500.00
B.4444.45
C.2955.45
D.2944.45
本题答案：
43、单项选择题
在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值（）收益法求得的价值。

A.低于
B.高于
C.等于
D.无法确定
本题答案：
44、多项选择题
投保火灾险时的保险价值有可能是（）。

A.遭受火灾毁损的建筑物价值
B.遭受火灾毁损的土地价值
C.连带损失
D.租金损失
E.遭受火灾毁损的建筑物重建成本
本题答案：
45、多项选择题
下列存在替代关系的有（）。

A.经济适用房与普通商品住宅之间
B.经济适用房与高档别墅之间
C.宾馆与写字楼之间
D.普通住宅与商业用房之间
E.普通住宅与娱乐房地产之间
本题答案：
46、判断题
一块有建筑物的土地价格是指该建筑物和土地的总价。

（）
本题答案：
47、判断题
当消费者预期房地产价格未来会下降时，就会增加对房地产的现期需求；相反，就会减少对房地产的现期需求。

（）
本题答案：
48、单项选择题
在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（）。

A.挂牌底价
B.正常市场价格
C.竞买人可承受的最高价
D.最可能的成交价
本题答案：
49、单项选择题
如果现状利用是最高最佳利用时，则现状价值（）市场价值。

A.低于
B.等于
C.高于
D.不等于
本题答案：
50、单项选择题
一项资产的原始价值减去已提折旧后的余额，这种价值称为（）。

A.账面价值
B.投资价值
C.市场价值
D.使用价值
本题答案：
51、单项选择题
同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互间有一定的（）。

A.互补性
B.权益差别
C.替代性
D.外部环境差异
本题答案：
52、多项选择题
下列存在替代关系的有（）。

A.经济适用房与普通商品住宅之间
B.经济适用房与高档别墅之间
C.宾馆与写字楼之间
D.普通住宅与商业用房之间
E.普通住宅与娱乐房地产之间
本题答案：
53、判断题
“买涨不买落”讲的是当前房地产的价格上涨，需求就会增加。

（）
本题答案：
54、判断题
使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定没有交换价值。

反过来也一定成立。

（）
本题答案：
55、判断题
人民法院对被查封房地产的拍卖采取的是无保留价拍卖的方式。

（）
本题答案：
56、单项选择题
衡量社会总财富中土地财富总量是多少时，评估的是（）价值。

A.土地所有权
B.土地使用权
C.地下资源
D.土地出让金
本题答案：
57、判断题
市场租金与称作协议租金。

（）
本题答案：
58、判断题
在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。

（）
本题答案：
59、多项选择题
正常成交价格的形成条件包括（）。

A.买者和卖者都具有完全的信息
B.卖方具有必要的专业知识
C.买方具有特殊的兴趣
D.自私且理性的经济行为
E.交易对象本身具备市场性
本题答案：
60、单项选择题
某宗面积为1000m2的工业用地，容积率为1.5，楼面地价为800元/m2。

现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为850元／m2。

理论上应补
地价（）。

A.87万元
B.228万元
C.350万元
D.305万元
本题答案：
61、判断题
吉芬物品价格上升，其需求就会增加。

（）
本题答案：
62、多项选择题
账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额，它又可称为（）。

A.历史成本
B.账面净值
C.折余价值
D.实际价值
E.原始购置成本
本题答案：
63、判断题
消费者预期未来收入增加时，就会减少现期需求，考虑未来消费。

（）
本题答案：
64、判断题
土地本质上不是劳动创造的，所以地价不含生产成本因素。

（）
本题答案：
65、判断题
在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性一般相应较高。

（）本题答案：
66、判断题
现货价格是指在交易达成后立刻进行商品交割的价格。

（）
本题答案：
67、判断题
福利租金是指象征性收取的很低水平的租金。

（）
本题答案：
68、单项选择题
决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是（）房地产的供求状况。

A.全国
B.本地区
C.全国本类
D.本地区本类
本题答案：
69、多项选择题
成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。

它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（）的不同而不同。

A.交易者的收入
B.交易者的偏好
C.交易者对市场了解程度
D.讨价还价能力
E.交易者年龄
本题答案：
70、判断题
地价在房价中所占的比重，随地价上涨和房屋的陈旧而相应提高，随容积率和建筑安装造价的增加而下降。

（）
本题答案：
71、单项选择题
现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时，一般应采用（）。

A.公允价值
B.重置成本
C.账面价值
D.历史成本
本题答案：
72、多项选择题
以下（）属于一种互补的关系。

A.市中心的住宅与配套的商业房地产
B.大城市郊区的住宅和高速公路收费
C.住宅与配套的娱乐房地产
D.经济适用住房与普通商品住宅
E.房改房与集资建房
本题答案：
73、单项选择题
在经济学里，（）有使用价值和交换价值之分。

A.主观存在价值
B.客观存在价值
C.广义的价值
D.狭义的价值
本题答案：
74、判断题
对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会增加对商品的需求；相反，就会减少对商品的需求。

但对于低档商品来说，当消费者的收入增加时，反倒会减少对它的需求。

（）
本题答案：
75、判断题
需要不等于需求，需要是指有购买能力支持的需求，需求只是一种要求或欲望。

（）
本题答案：
76、判断题
抵押价值通常具体为估价作业期间的某个日期（一般为实地查勘之日）的价值。

（）
本题答案：
77、单项选择题
关于评估带租约房地产的说法中，正确的是（）。

A.房屋征收评估应评估无租约限制价值
B.无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
C.抵押估价评估的是承租人权益价值
D.房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值
本题答案：
78、多项选择题
（）是《城市房地产管理法》规定应当定期确定并公布的几种价格。

A.评估价值
B.谨慎价值
C.基准地价
D.标定地价
E.房屋重置价格
本题答案：
79、单项选择题
甲乙两块土地，甲土地单价为700元／m2，容积率为5，乙土地单价为510元／m2，容积率为3，根据楼面地价判断（）。

A.乙土地比甲土地贵30元／m2
B.甲土地比乙土地贵30元/m2
C.乙土地比甲土地贵190元／m2
D.甲土地比乙土地贵190元／m2
本题答案：
80、判断题
市场价格、政府指导价和政府定价是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。

（）
本题答案：
81、单项选择题
一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；
（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；
（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；
（4）约定自成交日期起一年内一次性付清；
（5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。

上述情况lB.投资价值
C.市场价值
D.快速变现价值
本题答案：
84、判断题
房产税属于房地产持有环节的税收。

（）
本题答案：
85、判断题
房地产与其他一般物品的价格一样，均会有生产成本因素。

（）
本题答案：
86、多项选择题
当一种房地产自身的价格保持不变，而与它相关的物品的价格发生变化时，该种房地产的需求也会发生变化。

与某种房地产相关的物品是指该种房地产的（）。

A.具有相同用途的房地产
B.替代品
C.互补品
D.处于同一l90、判断题
对于某种特定用途的土地来说，土地的供给是有弹性的。

因为土地往往可以在不同的用途之间进行选择，从而一种用途可以挤占其他用途的土地。

如商业可以挤占居住用地，住宅可以挤占工业用地，工业可以挤占农业用地。

（）本题答案：
91、单项选择题
为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为（）。

A.快速变现价值
B.谨慎价值
C.现状价值
D.残余价值
本题答案：
92、判断题
从理论上讲，一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。

（）
本题答案：
93、判断题
炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。

（）
本题答案：
94、判断题
对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会增加对商品的需求；相反，就会减少对商品的需求。

但对于低档商品来说，当消费者的收入增加时，反倒
会减少对商品的需求。

本题答案：
95、判断题
成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。

（）
本题答案：
96、单项选择题
在消费者收入增加时，反倒会减少对（）的需求。

A.正常商品
B.炫耀性物品
C.高档商品
D.低档商品
本题答案：
97、判断题
交换价值，是该商品同其他商品相交换的量的关系或比例，通常用货币来衡量，即交换价值表现为一定数量的货币或其他商品。

一般简称的价值是指交换价值，在房地产估价中所说的价值也就是交换价值。

（）
本题答案：
98、判断题
不同地域的同一类房地产市场价格可能差距较大。

（）
本题答案：
99、单项选择题
一般物品的价格是（）的货币表现。

A.劳动
B.劳动价值
C.利息
D.地租
本题答案：
100、判断题
在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。

（）
本题答案：
101、判断题
由于土地具有不可毁灭性，不能再生产，其价格通常随着时间的流逝而上升，不仅无折旧，而且会自然增值。

所以在任何情况下，土地永远无折旧。

（）本题答案：
102、判断题
估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。

（）
本题答案：
103、单项选择题
供给规律是指供给量和价格（）的关系。

A.正相关
B.负相关
C.零相关
D.无法确定
本题答案：
104、判断题
在增价拍卖中，起拍价通常低于保留价。

（）
本题答案：
105、单项选择题
当消费者对某种房地产的偏好程度增加时，该种房地产的需求会（）。

A.减少
B.不变
C.增加
D.无法确定
本题答案：
106、多项选择题
房地产价格的特性主要有（）。

A.房地产价格实质是房地产实物的价格
B.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
C.房地产价格是在长期考虑下形成的
D.房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
E.房地产价格是估价师确定的
本题答案：
107、判断题
典价往往高于房地产的实际价值。

（）
本题答案：
108、多项选择题
按照土地使用权出让方式的不同，可将土地使用权出让的成交价格分为（）。

A.征收成交价
B.招标成交价
C.拍卖成交价
D.挂牌成交价
E.协议成交价
本题答案：
109、判断题
地价与一般物品的价格虽然都受供求变化的影响，但因土地的数量难以增减且不可移动，所以其供给弹性较小。

（）
本题答案：
110、判断题
使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定没有交换价值；反过来也一定成立。

（）
本题答案：
111、判断题
真正的房租不包括地租。

（）
本题答案：
112、判断题
实际价格是指在成交日期时一次付清的价格，或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格。

（）
本题答案：
113、判断题
名义价格是指在成交日期时讲明的，一次付清的价格。

（）
本题答案：
114、判断题
起价是指所销售商品房中最差楼层、朝向、户型的价格。

（）
本题答案：
115、判断题
房屋交易当事人为了逃税，申报的成交价格低于实际成交价格，该价格就是名义价格。

（）
本题答案：
116、多项选择题
下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。

A.成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格
B.一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
C.市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格
D.理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
E.评估价值接近市场价格或理论价格
本题答案：
117、判断题
如果用成本法测算出的价值大大高于市场法测算出的价值，说明房地产市场不景气。

（）
本题答案：
118、多项选择题
中国大陆目前的房租有（）。

A.市场租金
B.商品租金
C.成本租金
D.租赁代理费
E.转租费
本题答案：
119、判断题
由于买期房存在着风险，而买现房相对来说不存在风险，所以期房与现房相同品质下，期房价格要高于现房价格。

（）
本题答案：
120、单项选择题
一套建筑面积为100㎡，单价为3000元/㎡、总价为30万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一起与成交日期支付10万元，第二期于第一年年中一次性支付10万元，第三期于第一年年末一次性支付10
万元，则此房地产的实际单价为（）元/㎡。

（年折现率为5%）A.3000
B.2850
C.2857
D.2928
本题答案：
121、判断题
甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元／m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元／m2。

假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。

（）
本题答案：
122、判断题
在用价值一般于高于市场价值。

（）
本题答案：
123、判断题
土地的自然供给是完全无弹性的。

（）
本题答案：
124、多项选择题
估价上真实、客观、合理的价格是指（）。

A.交易双方均接受的价格
B.政府规定或希望的价格
C.对交易双方来说经济上合理的价格
D.正常交易情况下形成的价格
E.按照估价公式精确计算出的价格
本题答案：
125、判断题
在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。

（）
本题答案：
126、多项选择题
决定房地产需求量的因素有（）。

A.该种房地产的价格水平
B.消费者的收入水平
C.消费者的偏好
D.相关物品的价格水平
E.房地产商对未来的预期
本题答案：
127、判断题
在市场经济中，价格是应用最普遍、最广泛的一种分配方式，它总是在起着配给有限的供给量的作用。

（）
本题答案：
128、单项选择题
在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，则该种房地产的需求就会（）。

A.增加
B.减少
C.不变
D.无法确定
本题答案：
129、单项选择题
下列哪种价格能反映房地产价格水平的高低？（）A.总价
B.单价
C.平均价
D.原始价值
本题答案：
130、判断题
消费者收入水平的变化是影响房地产供给量变化的主要因素之一。

（）
本题答案：
131、单项选择题
一套建筑面积为100m2，单价为2000元／m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的（）。

A.实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元
B.实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元
C.实际单价为2000元/m2，实际总价为20万元
D.实际单价为2200元/m2，实际总价为30.16万元
本题答案：
132、判断题
炫耀性物品的价格上升，其需求就会减少。

（）
本题答案：
133、多项选择题
（）是按照政府对房地产价格的管制或干预程度来划分的价格。

A.市场调节价
B.市场价值
C.政府指导价
D.政府定价
E.评估价值
本题答案：
134、判断题
期房价格通常高于现房价格。

（）
本题答案：
135、判断题
对于房地产估价来说，主要是从本质上把握房地产价格的量。

l本题答案：138、判断题
稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是相对缺乏，而不是绝对缺乏。

（）
本题答案：
139、判断题
普通商品住宅与别墅之间、宾馆与写字楼之间存在着一定的替代关系。

（）本题答案：
140、多项选择题
（）是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。

A.所有权价格
B.使用权价格
C.标定地价
D.基准地价
E.拍卖价格
本题答案：
141、判断题
有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意购买，而且有能力
购买。

（）
本题答案：
142、单项选择题
房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制订投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给（），使其现期供给（）。

A.增加，增加
B.减少，增加
C.增加，减少
D.减少，减少
本题答案：
143、判断题
房地产价格是在长期考虑下形成的。

（）
本题答案：
144、判断题
房屋重置价格是房屋所处不同区域、不同用途、不同建筑结构的房屋平均价格。

（）
本题答案：
145、判断题
实际价格包含了通货膨胀的因素在内。

（）
本题答案：
146、判断题
在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，则消费者就会把需求转移到该种房地产上，从而该种房地产的需求增加。

（）本题答案：
147、多项选择题
下列不存在替代关系的有（）。

A.普通住宅与娱乐房地产之间
B.经济适用房与普通商品住宅之间
C.经济适用房与高档别墅之间
D.普通住宅与商业用房之间
E.宾馆与写字楼之间
本题答案：
148、判断题。