购房时,房屋买卖合同中的违约责任有哪些范本

合集下载

房屋购买合同范本(15篇)

房屋购买合同范本(15篇)房屋购买合同范本1卖方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址：电话：身份证号码：买方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址：电话：身份证号码：买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产个单元，坐落在市第座楼单元，合计面积平方米。

现自愿将该房产卖给买方。

售价为币佰拾万仟佰拾元整（原楼价为币佰拾万仟佰拾元整）。

二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。

买卖双方一致自愿成交。

三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。

四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第（）项方式解决：1.向仲裁委员会申请仲裁；2.依法向人民法院起诉。

八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。

买方(签章)：_________卖方(签章)：_________签订地点：___________签订地点：____________________年____月____日_________年____月____日房屋购买合同范本2转让方(甲方)：身份证号：受让方(乙方)：身份证号：经甲、乙双方的友好协商，本着平等自愿、诚实守信、互利互惠的原则，甲方同意将其在市县小区栋单元室的集资住房、铺面及车位一套的购房权转让给乙方，相关事宜达成以下协议：一、甲方将该购房权转让给乙方，乙方支付给甲方购房权转让费人民币元整(大写： )，同时支付甲方为该房屋先行垫付的住宅、铺面及车位首付款共计人民币元整(大写： )。

房屋买卖合同范本(标准版)

房屋买卖合同范本(标准版)房屋买卖合同甲方（出售方）：（以下简称甲方）乙方（购买方）：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记法》等法律法规，甲乙双方经友好协商，就以下房屋买卖事宜达成协议，现签订此房屋买卖合同。

一、房屋基本情况1、标的房屋地址：_______________________。

2、标的房屋面积：_______________________平方米（以下简称“房屋面积”）。

3、房屋权属：该房屋为甲方所有，并已办理产权登记，现该房屋不存在任何纠纷，权利人名称为：__________________。

4、该房屋系住宅用地房产，产权证编号为：_______________。

5、该房屋为：普通住宅/别墅/公寓（请注明）。

6、房屋结构：__________________________________。

7、该房屋售价为：_______________________ 元整（以下简称“售价”）。

8、房屋装修情况：________________________________。

二、房屋权证移交1、甲方在签订本合同时，应向乙方出示该房屋已完全产权登记的产权证书。

2、在买卖合同签订当日，甲方应将该房屋产权证书移交给乙方。

3、甲方应保证该房屋权属合法有效，并同意在交付产权证书前，解除任何抵押、质押、司法冻结、查封等限制性权利。

三、付款方式1、乙方应在与甲方签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付全额售价。

2、付款方式为：_______________________（请注明）。

3、如买卖合同签订超过3个月，乙方未支付全部售价的，甲方有权解除本合同。

四、房屋交付1、乙方应当在房屋交付时验收房屋真实性，并在收到产权证书后办理相关过户手续。

2、自本合同签订之日起，甲方应在10个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后10个工作日内支付全部房款。

3、如因甲方原因未能履行以上约定，甲方应向乙方支付违约金，每天按照售价0.1%的标准计算。

购买期房合同违约赔偿范本6篇

购买期房合同违约赔偿范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1购买期房合同违约赔偿范本甲方（购房人）：_______________证件号码：_______________电话：_______________乙方（房地产开发商）：_______________法定代表人：_______________地址：_______________合同编号：_______________签订日期：_______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方向甲方出售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑面积：_______________平方米3. 房屋总价：_______________元（人民币），大写_______________4. 房屋交付标准：_______________二、支付购房款的情况1. 首付款：_______________元，于合同签订日起________天内支付，支付方式为_______________2. 尾款：_______________元，自首付款支付之日起________天内支付，支付方式为_______________三、房屋交付的约定1. 房屋交付时间：_______________2. 房屋交付标准：_______________3. 房屋质量保修期：_______________4. 房屋交付后相关手续办理情况：_______________四、违约责任1. 乙方如未按时交付房屋，应按日向甲方支付违约金，违约金的计算标准为：_______________2. 甲方如未按时支付购房款，应按日向乙方支付逾期利息，逾期利息的计算标准为：_______________3. 若乙方交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金，违约金的计算标准为：_______________五、争议解决方式因本合同引起的一切争议，均应通过友好协商解决。

房屋违约协议书范本6篇

房屋违约协议书范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事项达成意向，并签订了房屋买卖合同，为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房屋买卖过程中可能出现的违约情况，特制定本协议。

一、协议目的甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋买卖过程中可能出现的违约情况达成如下协议，以明确双方权利义务，保障双方合法权益。

二、协议内容1. 房屋基本情况甲方将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2. 房屋交易价格及支付方式该房屋的总价为人民币_______元。

乙方应按照以下方式支付房款：首付款_______元，余款通过银行贷款方式支付。

3. 违约责任（1）若甲方在签订本协议后，未能按照约定时间交付房屋，则视为甲方违约。

甲方需支付乙方违约金，违约金为房屋总价的___%。

同时，甲方需继续履行交付义务。

（2）若乙方在签订本协议后，未能按照约定时间支付房款，则视为乙方违约。

乙方需支付甲方违约金，违约金为未支付房款的___%。

同时，乙方需继续履行支付义务。

（3）若因不可抗力因素导致甲乙双方无法按时履行义务，双方可协商解除合同或延期履行。

4. 补救措施（1）如甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付违约金。

如甲方无法继续履行合同，乙方有权解除协议并要求甲方返还已支付的房款及支付违约金。

（2）如乙方违约，甲方有权要求乙方继续履行合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方无法继续履行合同，甲方有权解除协议并要求乙方承担因此产生的损失。

5. 争议解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6. 其他约定（1）本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

房屋买卖的违约责任约定范本

房屋买卖的违约责任约定范本违约责任约定一：违约方支付违约金在房屋买卖合同中，双方约定如一方违约，应向对方支付违约金。

违约金的金额应为违约方拟定购房总价的10%，作为违约方的补偿金。

同时，双方还需承担因合同终止而产生的实际损失，包括但不限于合同解除费用、房屋交接手续费用、过户手续费用等。

违约责任约定二：违约方承担违约责任在房屋买卖合同中，一方违约将导致合同解除。

违约方应承担因其违约行为而给对方带来的经济损失，包括但不限于合同解除费用、违约金、过户费用、维权费用等。

同时，如造成对方无法及时购买到合适的房屋，违约方还应赔偿对方因此而可能受到的利息、租金损失等其他经济损失。

违约责任约定三：解除合同及赔偿义务1.在房屋买卖合同中，若一方违约，另一方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金以及由此造成的其他经济损失。

2.解除合同时，双方应共同办理房屋交接手续，必要时委托第三方相关机构进行房屋评估和交接确认，并由违约方承担解除合同的费用。

3.违约方应于解除合同之日起的7个工作日内支付违约金及相应赔偿款项。

违约责任约定四：违约方额外承担的责任除了支付违约金和赔偿责任外，违约方还应承担违约的法律责任。

对于恶意违约方，买方有权要求法院进行追究，追求相应的法律救济。

同时，卖方也有权利采取法律手段要求违约方承担相应的损害赔偿责任。

违约责任约定五：其他约定事项1.本合同中如有其他违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并按法律规定承担相应的违约责任。

2.双方协商一致的其他违约责任约定，应以书面形式明确，并在签订合同时作为合同附件进行约定。

结束语以上是房屋买卖中违约责任的约定范本，双方在签订合同时应明确约定相关责任，并遵守合同的约定。

买卖双方应保持良好的沟通，以减少潜在的违约风险，确保买卖双方的权益得到有效保护。

若发生违约情况，应依法行使违约责任，并采取适当的法律手段解决争议，确保合同的有效履行。

开发商违约起诉书范本

开发商违约起诉书范本引言在购买房屋时，我们与开发商签订了合同，双方对各自的权利和责任都有了明确的约定。

然而，有些开发商并不始终遵守合同，并出于各种原因违约。

为了维护自己的权益，我们有必要对开发商进行起诉。

本文将提供一份开发商违约起诉书范本，以便我们能够合理、有效地维护自己的权益。

一、事实背景1.我们与开发商签订了购房合同，约定了房屋的交付时间、质量标准、付款方式等内容。

2.开发商未按照合同约定的时间将房屋交付给我们。

3.开发商未能提供合同规定的质量标准的房屋，存在严重的施工质量问题。

4.开发商未能按照合同约定的方式进行付款。

二、违约事实举证1.提供购房合同原件，证明双方签订了约定购房事项的合同。

2.提供相关证据证明开发商未按照约定时间将房屋交付给我们，如书面通知、邮件记录等。

3.提供有关房屋质量问题的证据，如照片、鉴定报告等。

4.提供付款明细、银行转账记录等证据，证明开发商未按合同约定的方式进行付款。

三、违约责任认定1.根据购房合同第X条规定，开发商应按照约定时间将房屋交付给我们，否则应承担相应的违约责任。

2.根据购房合同第X条规定，开发商应提供符合合同约定质量标准的房屋，否则应承担相应的违约责任。

3.根据购房合同第X条规定，开发商应按照约定付款方式进行付款，否则应承担相应的违约责任。

四、索赔要求1.要求开发商按照购房合同中约定的时间进行房屋交付，并支付相应延期交付的违约金。

2.要求开发商进行房屋质量整改，并支付相应的修缮费用。

3.要求开发商按照约定的付款方式进行付款，并支付相应的违约金。

五、法律依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》3.《中华人民共和国房屋买卖合同范本》六、法律分析1.根据《中华人民共和国合同法》第X条规定，买卖双方应当按照合同约定履行各自的义务，任何一方不履行或者未按照合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任。

2.根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第X条规定，开发商应当按照约定时间将房屋交付给购房者，否则应承担相应的违约责任。

二手房违约起诉书8篇

二手房违约起诉书8篇第1篇示例：二手房违约起诉书原告：XXX原告系XXX公司，成立于XXXX年XX月XX日，是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的房地产交易经验和良好的口碑。

被告系XXX，是原告在XXXX年X月向其出售的一套位于XXXX 小区的二手房的买家。

双方按照房屋买卖合同的约定，原告应在交付房屋的同时收到房屋全款，被告则应按合同规定的时间将房款支付给原告。

被告经多次催促，至今未履行付款义务，致使原告受到了经济损失和信誉损害，特向法院起诉，请求判令被告支付房款，并承担相关违约责任。

依据上述事实和法律规定，原告提出以下诉讼请求：一、判令被告于XX年XX月XX日前将XXXX小区的房款支付给原告，共计XXX万元；二、被告应支付因被告拖延履行支付房款所导致的滞纳金，按合同约定的利率计算，自XXX年XX月XX日起至实际支付之日止；三、被告应支付因本案诉讼费用和律师费用；四、本请求事实清楚，证据确凿，请求被告无异议。

附：相关证据材料1、房屋买卖合同（原件及复印件）：证明双方之间存在买卖关系，规定了房款支付和交付房屋的时间和方式；2、多次催告函（原件及复印件）：证明原告多次向被告催促支付房款，被告未履行其支付义务；3、银行转账记录（复印件）：证明原告账户未收到被告支付的房款。

请法院审理本案，并依法做出支持原告诉讼请求的判决。

此致XXXX公司XXXX年XX月XX日（以上内容为编写的虚构文章，请勿直接使用。

如需起诉，建议咨询专业律师。

）第2篇示例：二手房交易是一项复杂的过程，需要买卖双方遵守合同约定并按时履行各自的责任。

有时候会出现卖方违约的情况，导致买方无法按时完成交易。

在这种情况下，买方可以选择起诉卖方，要求赔偿损失。

以下是一份关于二手房违约起诉书的范本：二手房违约起诉书原告：XXX（买方）根据合同约定，原告与被告签订了《二手房买卖合同》，约定原告将购买被告名下位于XXX小区的房产，双方约定交易总价为XXX万元，首付款已支付XXX万元。

房屋买卖合同标准版范本(汇总16篇)

房屋买卖合同标准版范本（汇总16篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!房屋买卖合同标准版范本（汇总16篇）房屋买卖合同标准版范本第1篇甲方(卖方)：身份证号码：乙方(买方)：身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。

房屋买卖定金合同范本

房屋买卖定金合同范本房屋买卖定金合同范本一、引言本合同旨在明确房屋买卖过程中双方的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立，双方应认真遵守。

二、订立合同双方的基本信息甲方（出售方）：__________ 身份证号码：__________ 联系方式：__________乙方（购买方）：__________ 身份证号码：__________ 联系方式：__________三、房屋基本信息房屋位置：__________ 房屋面积：__________ 房屋产权证号：__________ 房屋现状：已装修/未装修四、定金的支付方式与时间1、乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币____元（大写：_________元整）。

2、甲方收到定金后，应出具收据，并交由乙方留存。

五、违约责任1、若甲方未按照约定收取定金，应双倍返还乙方定金；若乙方未按照约定支付定金，则定金不予退还。

2、若因甲方原因导致房屋交易无法完成的，甲方应双倍返还乙方定金；若因乙方原因导致房屋交易无法完成的，甲方不退还已收定金。

3、若因其他不可抗力因素导致房屋交易无法完成的，双方协商解决。

六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附加条款1、双方在签订本合同时，应如实告知房屋的实际状况，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（出售方）：__________（签字或盖章）乙方（购买方）：__________（签字或盖章）签订日期：__________以上为房屋买卖定金合同范本，仅供参考。

在签订合建议双方根据实际情况进行修改补充。

房屋买卖定金合同模板房屋买卖定金合同模板一、合同双方当事人甲方（卖方）：姓名：________ 身份证号码：________ 住址：________ 联系电话：________乙方（买方）：姓名：________ 身份证号码：________ 住址：________ 联系电话：________二、合同条款根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成以下协议：三、房屋基本情况甲方拟出售的房屋位于________市________区________路________号，房屋面积为________平方米，房屋所有权证编号为：________。

房屋买卖的合同书范本(7篇)

房屋买卖的合同书范本(7篇)2023房屋买卖的合同书范本(7篇)在现在的生活里，买房子的人特别多，那在买房的时候，为了避开双方在购房之后有其他争议，就有必要签订一份房屋买卖合同。

下面是我为大家整理的关于房屋买卖的合同书范本，盼望对您有所关心!房屋买卖的合同书范本精选篇1卖房方（甲方）：身份证号码：方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方事宜，双方经协商，达成合同如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市_______区的房屋（房屋全部权证编号：_______，建筑面积_______平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙方。

已方情愿以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行_______分行申请抵押贷款。

二、甲方承诺：1、向乙房申请贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

假如该房屋为共有房屋，则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。

3、保证该出售房屋未予出租。

因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。

4、自签订本合同起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、根据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

2、保证按原商定价格向甲方购买前述房屋，并准时将贷款所得支付甲方之售房款。

3、将所屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、根据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续，并担当各项费用。

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、本合同以乙方向贷款银行申请抵押贷款获得批准为正式生效条件。

假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本合同。

房屋违约协议书范本6篇

房屋违约协议书范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事项达成意向，并签署了房屋买卖合同，为保障双方权益，明确违约责任，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在公平、自愿、平等的基础上，就房屋违约事宜达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖合同履行过程中的违约责任，保障双方权益，维护良好的市场秩序。

二、房屋买卖合同基本情况1. 房屋买卖合同的标的物为位于____________的房产。

2. 房屋买卖合同的总价为____元人民币。

3. 房屋买卖合同的签订时间为____年__月__日。

三、违约情形1. 甲方违约情形：（1）甲方未能按约定时间交付房屋；（2）甲方交付的房屋与约定不符，存在质量问题；（3）甲方隐瞒房屋重要信息或提供虚假信息。

2. 乙方违约情形：（1）乙方未能按约定时间支付房款；（2）乙方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。

四、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方如未能按约定时间交付房屋，需支付乙方违约金，违约金数额为房屋总价的____%；（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用；如未能及时修复，甲方应按照房屋租金的____倍向乙方支付赔偿金；（3）如甲方隐瞒房屋重要信息或提供虚假信息，除退还乙方已支付的款项外，还需支付房屋总价____%的违约金。

2. 乙方违约责任：（1）乙方如未能按约定时间支付房款，需支付甲方违约金，违约金数额为未支付房款金额的____%；（2）如乙方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，除承担相应法律责任外，还需支付房屋总价____%的违约金。

五、争议解决1. 本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

楼房买卖契约协议书格式范本(十一篇)

楼房买卖契约协议书格式范本卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于市镇_____，产权证第号，建筑面积平方米的房产一套。

第二条：付款方式1.双方议定上述房产出售价格为人民币_____元，（大写）拾万仟佰拾元整。

本约定房款分三次给付：2.乙方在____年____月____日当日付款元人民币，甲方保证该房屋出卖给乙方，乙方享有居住的权利，待甲方房照落后完毕，乙方付完全部交易房款后，甲方应当协助乙方办理房权证过户事宜。

否则甲方承担违约责任。

3.乙方在____年____月____日前付款元人民币。

4.乙方在____年____月____日前付款元人民币。

该笔房款全部结清。

如若乙方超出本期限付款，甲方有权收回该交易房产并退还乙方已交房款的50%作为违约金;如若甲方在合同期限内违约，应退还乙方已交全部房款，并支付给乙方违约金，违约金按乙方已交房款的50%计算。

5.上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担。

6.双方待交易房产交付使用后，出现实际面积与合同面积不符，执行超出或不足合同面积的，均由乙方自理，产生费用由乙方负责。

第三条：房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

第四条：双方责任甲方保证该交易房产的产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

第五条：合同变更1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后可再签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，五倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

房屋买卖合同纠纷起诉状范本7篇

房屋买卖合同纠纷起诉状范本7篇篇1原告：[原告姓名]，性别，[年龄]，民族，[职业]，住址：[详细住址]。

身份证号：[身份证号码]。

联系方式：[手机号码]、邮箱等联系方式。

被告：[被告姓名]，性别，[年龄]，民族，[职业]，住址：[被告详细住址]。

身份证号：[被告身份证号码]。

联系方式：[被告联系方式]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，原告就房屋买卖合同纠纷一事，向贵法院提起诉讼，现将有关情况阐述如下：一、诉讼请求1. 请求确认原、被告签订的房屋买卖合同无效；2. 请求被告返还原告已支付的购房款项人民币[金额]元及相应利息；3. 被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。

二、事实和理由原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于[房屋地址]的房产。

原告已按照合同约定支付了购房款项，但被告在交易过程中存在以下违约行为：1. 隐瞒房屋权属纠纷情况。

被告在签订合同时未向原告披露该房产存在权属纠纷，导致原告在购房后遭受不必要的法律风险。

2. 违反交付期限约定。

合同约定被告应在XXXX年XX月XX日前交付房屋，但至今被告仍未交付，导致原告无法正常使用房产。

3. 无法提供合法有效的房产证明文件。

被告至今未向原告提供房产证等相关文件，致使原告无法办理房屋产权登记。

基于以上事实，原告认为被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。

原告曾多次与被告协商未果，故向法院提起诉讼。

三、证据清单及来源1. 房屋买卖合同原件及附件，证明原、被告之间的买卖合同关系；2. 购房款项支付凭证（银行转账记录、收据等），证明原告已按约支付购房款项；3. 被告隐瞒的房屋权属纠纷相关证据（如法院判决书、调解书等），证明被告存在隐瞒行为；4. 双方协商的邮件、短信、电话录音等书面或电子证据，证明原告曾与被告协商未果；5. 其他相关证据。

四、法律适用及管辖本案涉及房屋买卖合同纠纷，应依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规进行审理。

房屋买卖合同范本

房屋买卖合同出卖人（甲方）：身份证号：授权代理人：，身份证号：买受人（乙方）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条交易房屋具体情况1、房屋地址：2、产权证号：。

第二条交易房屋价款及给付方式1、房屋的交易总价为：：2、付款时间：（1）本合同签订当日，乙方向甲方支付万元；其中万元作为定金。

（2）年月日前，乙方向甲方之日支付万元；（3）年月日前，乙方争取向甲方支付万元；（4）剩余款项乙方应当在前全部付清。

3、支付方式付款方式均采用银行转账方式支付，甲方收款信息如下：开户行：户名：账号：第三条税费承担本合同项下房屋交易、更名、办理房产证等行为产生的一切费用，包括交易税费、过户所产生的费用等一切税费由乙方承担。

第四条房产现状1、甲方明确告知乙方，甲方拟售卖的房屋现已出租给第三方，但第三方已明确表示放弃该房屋的优先购买权，乙方对此知晓。

但根据买卖不破租赁的规定，乙方购买该房屋后，应继续按照原《租赁合同》履行出租方的权利及义务，若因乙方原因与承租方产生纠纷的，责任由乙方承担。

2、乙方购得该房屋后，原租赁合同期满后的处置及交房由乙方自行与承租方协商处理，甲方不参与该事项。

3、甲乙双方一致同意，自乙方付清全部购房款项之日起计算，承租方承租该房产的租金由乙方收取；乙方付清购房款之前房屋租金仍由甲方收取。

第五条双方的权利义务1、甲方权利义务（1）甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

（2）甲方应在本合同签署后配合乙方办理房产证办理、过户、更名等手续。

（3）甲方应协助开具该原甲方购买该房产时的发票，并交给乙方用于缴纳。

2、乙方权利义务（1）乙方应当按照本合同约定时间支付购房款。

（2）乙方应当按照约定，在取得本合同约定房屋所有权后，继续履行出租方的相应权利义务。

房屋买卖合同协议书3篇买卖房屋协议书范本

房屋买卖合同协议书3篇买卖房屋协议书范本下面是我整理的房屋买卖合同协议书3篇买卖房屋协议书范本，欢迎参阅。

房屋买卖合同协议书1甲方(卖方)：_______________身份证号码：_______________乙方(买方)：_______________身份证号码：_______________甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。

建设用地规划许可证。

一、房屋概况：乙方购房层次第______层，另注标准层第______层房屋______套，______房______厅______厨______卫，总面积______平方米，包含公共楼梯。

总价值人民币______元整(￥______元整)，甲乙双方商定以套计算，互不追责。

二、其他约定：1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。

水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担。

本套房屋进户门由乙方承担。

2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。

3、甲方提供现在的办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担。

三、付款方式：1、签字即房屋买卖合同生效。

2、乙方付首付______元整。

3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付______元整。

4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余______元在房产证办理过户后付清。

四、违约责任：1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方______元整。

2、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约。

五、另行约定(约定事项与本合同具有同等的法律效力)1、柴火间(______平方米)甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办证。

2、沙石要吊到本层楼。

3、甲方在______年年底交房给乙方使用。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年______月___日_________年______月___日房屋买卖合同协议书2卖方(以下称甲方)：_________________________卖方(以下称乙方)：_________________________甲乙双方就位于_________________________的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;一、房屋情况1、本合同双方当事人均为_______省________市_______街道___________村__________组集体成员。

房屋买卖合同违约通告模板

房屋买卖合同违约通告模板
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经过双方协商，在签订了房屋买卖合同后，买方未能按照约定的价格和时间支付房屋购买款项，特此通告买方，解除合同并追究违约责任。

一、通知方式：根据合同约定的通知方式进行通知。

二、通知内容：根据合同约定，买方应在约定的时间内支付购房款项，但至今未付款。

鉴于此次支付购房款项是合同的重要内容，买方违约属实，且已经影响到卖方的正常权益。

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，卖方有权解除合同并追究买方的违约责任。

三、解除合同：根据合同约定，卖方正式宣布解除房屋买卖合同，买方失去购买房屋的权利。

卖方也有权保留合同约定的违约金，并要求买方按照违约约定支付赔偿金。

四、追究责任：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，卖方有权依法追究买方的违约责任，包括但不限于要求买方支付违约金、赔偿损失等。

五、日期：本通告自发布之日起生效。

特此通告，敬请买方速与卖方联系协商解决。

卖方（盖章）：
日期：
买方（盖章）：
日期：
（此通告为示范稿，具体内容可根据实际情况进行修改和补充。

）。