广州第二老人院项目二期工程勘察设计

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广州市老人院项目基坑支护及土方开挖施工方案

广州市老人院项目基坑支护及土方开挖施工方案项目概述本项目是位于广州市的老人院项目，需要进行基坑支护及土方开挖施工。

本文将提供一种施工方案，以确保施工的安全有效进行。

一、项目定位1.1项目位置：广州市老人院项目。

1.2项目规模：根据设计要求，基坑面积约为XXXX平方米。

二、施工方案2.1施工前准备2.1.1土地勘探：在施工前进行土地勘探，了解地质情况，确定开挖和支护的具体方案。

2.1.2设计方案：根据土地勘探结果，制定基坑支护及土方开挖的设计方案，包括支护结构选择、施工工艺和安全措施等。

2.1.3材料准备：准备所需的支护材料，包括钢梁、钢板、锚杆等。

确保材料的质量和数量满足施工需求。

2.2基坑支护2.2.1锚杆支护：根据设计方案，在基坑周边按照预定的布置密度和间距安装锚杆，固定基坑周边土体，增加抗拔能力。

2.2.2钢支撑支护：根据设计方案，在基坑内部按照预定的布置密度和间距安装钢支撑，增加基坑的稳定性和承载力。

2.2.3钢板支护：根据设计方案，在基坑周边安装钢板，承担土压力，保护基坑侧壁不发生塌方。

2.3土方开挖2.3.1土方开挖步骤：根据设计方案，先从基坑内部开始开挖，然后逐层向外扩展，保证土壤的稳定性。

开挖的深度和坡度需根据实际情况进行调整。

2.3.2土方开挖工艺：采用机械开挖的方式进行土方开挖，如挖掘机、推土机等。

遵守相关安全操作规程，确保施工人员和设备的安全。

2.4安全措施2.4.1安全警示标志：在施工现场设置明显的安全警示标志，警示人员注意施工区域。

2.4.2安全防护设施：为施工人员提供必要的安全防护设施，如安全帽、安全绳等。

2.4.3安全检查：定期进行安全检查，发现安全隐患及时处理，确保施工过程中的安全。

三、施工进度计划3.1施工阶段划分：根据项目的具体情况，将施工过程划分为不同的阶段，分别进行基坑支护和土方开挖。

3.2施工进度安排：根据施工阶段的划分，制定详细的施工进度计划，包括每个阶段的开始和结束时间，保证施工进度的合理安排。

广州第二老人院项目二期工程项目

广州市第二老人院项目二期工程项目施工图审查招标文件招标单位：广州市建设工程项目代建局招标代理单位：广东省城规建设监理有限公司日期：2018年5月1目录目录 (2)第一部分投标人须知 (3)1.概述 (7)2.招标文件 (8)3.投标文件的编制 (9)4.投标书的递交 (11)7.授予合同 (12)8.其他 (13)第二部分施工图审查合同 (14)第三部分投标文件格式 (15)格式一：投标函 (15)格式二：施工图审查单位组织机构表 (16)格式三：拟投入人员一览表 (17)第四部分评标办法 (18)第五部分广州市第二老人院项目二期工程项目施工图审查任务书 (24)第一部分投标人须知投标须知前附表1.概述1.1 定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”指广州市建设工程项目代建局；（2）“招标代理单位”指广东省城规建设监理有限公司；（3）“投标人”指向广州市建设工程项目代建局提交投标文件的当事人；（4）“招标文件”指广州市建设工程项目代建局发出的文本文件，包括全部章节、附件及澄清补充文件；（5）“投标文件”指投标人根据本招标文件向广州市建设工程项目代建局提交的全部文件；（6）“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。

1.2 招标说明1.2.1广州市第二老人院项目二期工程项目施工图审查服务引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的施工图审查单位。

招标工作严格按国家和有关政府的相关规定进行。

1.2.2项目名称：见投标须知前附表第1项。

1.2.3项目地点：见投标须知前附表第2项。

1.2.4工程概况：见投标须知前附表第3项。

1.2.5施工图审查预计发包价：见投标须知前附表第4项。

1.2.6招标内容及招标范围：见投标须知前附表第5项。

1.2.7服务期限：见投标须知前附表第6项。

1.2.8资金来源：见投标须知前附表第7项。

1.3 正式投标人1.3.1投标人合格条件以招标公告内容为准。

大观街道路扩建二期工程项目概况

⼤观街道路扩建⼆期⼯程项⽬概况
⼤观街道路扩建⼆期⼯程项⽬概况
⼀、项⽬名称
⼤观街道路扩建⼆期⼯程
⼆、建设性质
市政类、改扩建⼯程
三、项⽬建设单位
⼴州市天河区建设⼯程项⽬代建局
四、建设地点
规划⼤观街位于⼴州天河区，⼴深⾼速南侧，⼴园快速路以北，线路基本呈东西⾛向，西起⼤观路，东⽌于科珠路。

线路途经⼴东省⾷品药品职业学校，⼴东省防空作战指挥训练保障中⼼(拟建)、⼴东省国防教育基地等。

五、项⽬总投资和资⾦来源
项⽬总投资额7446.33万元，其中：建安费⽤3390.84万元，⼯程建设其他费⽤为3742.69万元（其中征地拆迁费3223.51万元）。

项⽬的资⾦来源为区财政资⾦。

六、建设规模
⼤观街道路⼆期⼯程主要包括两条路：1、⼤观街；2、天河区第⼀⽼⼈院前规划⽀路。

⼤观街，规划等级为城市次⼲路，设计速度为40 km/h，红线宽度30m，近期建设道路宽度15m，双向三车道。

道路西起规划⽀路路⼝，路线⼤致呈东北⾛向，在省⾷品药品职业学校前与⼤观街道路⼀期⼯程接顺，路线全长0.58km。

天河区第⼀⽼⼈院前规划⽀路，规划等级为城市⽀路，设计速度为30 km/h，红线宽度为20⽶，实施道路宽度20m，双向四车道，路线全长0.21km。

⼯程建设内容包括新建道路、排⽔⼯程及附属交通⼯程、绿化⼯程、照明⼯程和电⼒管廊⼯程等内容。

农房项目建筑设计案例剖析文本

农房项目建筑设计案例剖析文本一、项目背景。

话说在某个山清水秀的小乡村，有这么一个农房项目要搞起来。

这个村子呢，周边都是绿油油的田野，远处还有几座小山包，风景那叫一个美。

村民们想要建一些新的农房，既能够满足现代生活的需求，又能保留乡村的特色，这可就给设计师出了个大难题。

二、设计理念。

# （一）因地制宜。

1. 场地利用。

设计师来到这个地方，第一反应就是要好好利用这块地。

他发现这块地有个小斜坡，一般人可能觉得这是个麻烦事儿，但咱这个设计师可有想法了。

他把农房顺着斜坡的走势来设计，房子的低处部分做了个地下室，用来储存粮食和农具，就像给这些东西找了个天然的“地下室公寓”。

高处的部分呢，就用来做卧室和客厅，这样一来，住在里面的人站在客厅就能看到远处的美景，简直是乡村版的“观景房”。

2. 气候因素。

这个地方夏天热得像火炉，冬天又冷得像冰窖。

设计师可不能让村民们在房子里受这个罪啊。

所以他在设计的时候，考虑到了当地的气候。

房子的朝向是经过精心计算的，让夏天的时候阳光不会直直地射进来，减少室内的热量；冬天呢，又能让阳光充分照进来，就像给房子盖了个温暖的“阳光被子”。

而且，房子周围还种了很多大树，这些大树就像一个个天然的“空调”，夏天的时候给房子遮荫，冬天又能挡住一些冷风。

# （二）传承乡村特色。

1. 建筑风格。

这个村子以前的房子都是那种传统的砖瓦结构，有着独特的乡村韵味。

设计师可不想把这种美好的传统弄丢了，所以在新农房的设计中，保留了很多传统建筑的元素。

比如说，屋顶还是采用那种斜屋顶，用的是当地烧制的瓦片，远远看去，就像一片片黑色的鱼鳞在阳光下闪闪发光。

外墙呢，用了一部分当地的石头来砌墙，石头墙看起来特别有质感，就像一个岁月沉淀下来的老人，默默地讲述着村子的故事。

2. 内部空间布局。

传统的农房内部空间都很实用，设计师也借鉴了这一点。

进门就是一个宽敞的堂屋，堂屋中间摆着一张大桌子，这可是家庭聚会、招待客人的重要地方，就像村子里的社交中心一样。

老人院建筑方案设计说明

金秋家园颐养中心方案设计说明第一章建筑设计一、设计原则1、工程概况：金秋家园颐养中心所在用地位于泉州市洛江双阳朝阳片区，东临其它企业用地，西侧，北侧均为山坡地，南面临朝阳二路。

一二期总用地面积约68656.4平方米（合102.9亩）, 本项目用地远离繁华闹市，空气清新，气候宜人，交通便利，规划将建成老年人养老、休闲、娱乐为一体的颐养天年的理想休养场所，为入住老年人营造温馨的家园氛围。

一二期总建筑面积8.9万余平方米，其中一期共有综合楼一栋（5层），特殊护理楼一幢（8层），公寓楼7幢（5-6层），食堂一幢（3层）。

二期有公寓楼2幢（7层），会所一幢（3-5层）及职工宿舍楼一幢（5层），高档型公寓20幢。

2、设计依据：（1）、泉州市建设规划部门提供的用地红线图（2）、甲方提供的设计要求及任务书（3）、国家及地方有关的建筑设计及规划设计的有关规范民用建筑的设计通则GB50352-2005建筑设计防火规范 GB50016-2006高层建筑防火设计规范 GB50045-95(2005年版)老年人建筑设计规范 JGJ 122-99老年人居住建筑设计标准 GB/T 50340-20033、设计指导思想：（1）、结合周边环境及基地现状，考虑老年人建筑的特点和要求，化解各种不利因素，尽量满足相关设计条件，强调园区的整体性，使园区因地制宜，合理舒适。

（2）、顺应地形、地貌、结合总体布局，塑造优美宜人的园区绿色景观，强调环境的均好性，体现环境的地方韵味，重视环境的协调感，努力营造社区的“家园感”和“归属感”。

（3）、根据“以人为本”的原则，从景观、空间、户型等多方面提高居住生活质量，力求环境效益、社会效益、经济效益的有机统一，创造出有个性特点，有一定品位的现代化新型老年社区。

二、建筑设计：1、设计思路与总体布局（1）、整体规划，突出轴线将整个园区当一个大家庭来考虑，公共空间相对集中开放，私密空间相对环绕分散.各功能空间相对独立，整体建筑群通过连廊联系，使用便捷。

老年服务中心建设规模和建设方案

第四章建设规模和建设方案４。

1设计思想按照老年人社会福利机构基本规范要求,依据地形特点，合理规划,科学分配服务功能,使所有建筑物得到功能明确,系统分明，布置整齐.执行国家方针政策,注重社会效益，体现“以人为本”的和谐社会理念,整体符合富平县总体规划。

从目的性、方案及实际设施上考虑老人的起居、日常事务、个人爱好习惯、社会接触及文娱体育活动等方面,以体现他们生活方式的连续性，最重要的目标就是尽可能长时间维持其独立生活能力.建设一个设施先进、功能齐全、服务一流、管理现代、环境优美、绿色环保的老年服务中心.4。

2设计原则１、根据福利服务中心的功能特点,按功能分区，对设计方案进行优化选择,以求投资和运营成本最低．2、项目面积应由规模和市场决定,并考虑发展余地，确保福利服务中心可持续发展。

3、满足工作生活要求,尽量缩短电力、供(排)水管线,降低成本，充分考虑给水、排水和供电的方便性;4、满足消防要求,严格执行有关设计规范，节约能源，减少建筑物的占地面积,尽量合并利用;各建筑物的排列要整齐，美观，并注意朝向、采光和自然通风条件。

5、考虑老年人适应性的户外环境设计特色,着力弥补老年人减退和丧失的机能,采取无障碍设计,提供足够面积的室外活动场所，保证老人户外活动的需要。

6、以老年人的生理需求和精神需求为根本，把“老有所养、老有所乐、老有所医、老有所学、老有所为"作为基木指导思想。

4。

3平面布置该项目位于富平县杜村镇荆原村，项目区东西长１48米,南北长２63米,面积50亩。

根据使用功能的差异最大可能采取无障碍化平面布置.出入口设在富阎友谊路上，东南部为附属区,布置有锅炉房、洗衣房、变电所、餐厅、水泵房、车库,浴室、厕所等；西南部为生活区，布置有公寓楼、康复中心等．北部为休闲区，布置老年活动中心、室外运动场和室外园林景观等。

东部为综合区,布置办公楼、门房、停车场等。

整体规划科学,布局合理,功能明确,便于管理。

广州市第二老人院的岭南适宜性设计

来的健康和温暖。
筑内外空间、建筑元素的岭南适应性入手，试图探索出具
有整体性、地域性、人性化的居住空间设计方法．希参考。
餐饮等设施居中设置，并充分考虑防护安全、风雨
连廊、无障碍等设施建设，建筑首层架空作为活动
静雅园出于对环境的感应，对 “ 天人合一 ”境界追求，
岭南地区传统的聚落形态总体上呈现出依Ｌ傍水态势。自北入口至南侧山麓形成中心主轴，老人院的总体规划从视觉上延伸了 “ 水、院、山”的生态格
增强与中心园林的联系，为老人提供了优越丰富的
三、公共空间的岭南适宜性设计广州市第二老人院设计坚持 “ 以人为本 ”为主导，根据老人活动特点和需求，将综合康乐、医疗、
（２）尽可能加大房间的开窗面积，一方面采光良好，四季阳光充足；另一方面方便汲取室外景观。年龄大的人基本上都畏寒，骨质疏松情况非常普遍，所以卧室要尽可能设置在向阳的房间，享受目光带
城市建筑Ｉ规划・设计ＩＵＲＢＡＮＩＳＭＡＮＤＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥＩＰＬＡＮＮＩＮＧ・ＤＥＳＩＧＮ
广州市第二老人院的岭南适宜性设计
■ 陈武献
【摘
要】本文主要从项目的规划布局、公共活动空间、建
一

养老院项目可行性报告11篇

养老院项目可行性报告11篇养老院项目可行性报告1一、结论与建议根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。

主要内容有:1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见2、对主要的对比方案进行说明3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见6、可行性研究中主要争议问题的结论二、附件凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。

1、项目建议书(初步可行性报告)2、项目立项批文3、厂址选择报告书4、资源勘探报告5、贷款意向书6、环境影响报告7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性报告8、需要的市场预测报告9、引进技术项目的考察报告10、引进外资的名类协议文件11、其他主要对比方案说明12、其他三、附图1、厂址地形或位置图(设有等高线)2、总平面布置方案图(设有标高)3、工艺流程图4、主要车间布置方案简图5、其它养老院项目可行性报告2总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、养老院项目背景(一)项目名称(二)项目的承办单位(三)承担可行性研究工作的单位情况(四)项目的主管部门(五)项目建设内容、规模、目标(六)项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括:(一)项目产品市场前景(二)项目原料供应问题(三)项目政策保障问题(四)项目资金保障问题(五)项目组织保障问题(六)项目技术保障问题(七)项目人力保障问题(八)项目风险控制问题(九)项目财务效益结论项目总投资万元，其中建设投资万元(其中土建工程费万元、设备购置及安装调试费万元、土地购置及整理费万元、工程建设其他费用万元、基本预备费万元、涨价预备费万元)，铺底流动资金万元。

广州老年病康复医院项目二期工程勘察设计

广州市老年病康复医院工程二期工程勘察设计招标公告招标人: 广州市建立工程工程代建局招标代理机构：广州珠江工程建立监理日期：二〇一七年十月第一章招标公告1.1 招标目的1.1.1 为了获得工程勘察设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、统一计费方式、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最正确勘察设计方案及其勘察设计承包人。

1.2 工程概况1.2.1 工程名称：广州市老年病康复医院工程二期工程勘察设计。

1.2.2 工程位置：广州市黄埔区暹岗村原颐年园三期用地。

1.2.3 工程范围：广州市老年病康复医院二期工程规划床位350张，拟建综合楼一栋，总建筑面积48250平方米，其中地上32250平方米，地下16000平方米，建筑高度约75米。

主要建立住院部、医技科室、保障系统、后勤和院内生活用房等五项设施和地下停车库。

1.2.4 规划用地文件： / 。

1.2.5 工程批准文件：穗发改【2021】531号。

1.2.6 资金来源：市根本建立统筹资金为主。

1.2.7 投资总额：本工程总投资约为28168万元，其中工程费限额为22849.59万元。

1.2.8 招标内容：完本钱工程立项〔含可研〕批复范围内所有建立内容的勘察设计工作，主要包括：〔1〕现状摸查及编制摸查报告：报告包含但不限于工程概况、工程现状、地下管线、周边市政条件、报批报建工作进展、勘察设计工作进展、建立工作界面、勘察设计工作方案、存在的问题及相关建议等内容，前期摸查报告需经招标人审核通过后视为完成。

〔2〕工程勘察工作：岩土工程勘察，包括但不限于初步勘察、详细勘察。

〔3〕负责完成立项〔含可研〕范围涉及的所有建立内容的方案设计、初步设计、施工图设计。

乙方除应按合同条款第9.1款的要求向甲方交付设计成果文件外，还应提交模型、施工图设计文件中所引用图集的复印件、专业工程施工大样图〔含幕墙工程、装饰装修工程、钢构造工程等〕、材料设备技术需求书等。

养老院设计资料

养老院室内空间：一、老年公寓是指既体现老年人居家养老，又能享受到社会提供的各种服务的老年住宅，属于机构养老的范畴。

在北京、上海这样的大城市，老年公寓已经很普遍,并且浮现低、中、高档分级。

因此在老年公寓的建造设计中，有不少方面是与普通公寓不同的,也是需要完善和规范的，比如：在高级老年公寓中，各个功能空间的大小必须控制。

因为老年人在生活中，虽然衣食无忧，可是在心理上容易产生孤傲感，过大的空间容易使得老年人产生空荡荡的孤傲感;同时使用空间也不能过小，因为老年人在生活中，行动是很不方便的，例如下蹲，下蹲后站立,弯腰，爬高等等。

过小的空间会增加这种局促感，会使得老年人觉得很压抑，很不方便。

中国敬老院网认为老年公寓在设计中要把握几个尺度:在各个使用功能空间之间连接部份的过道宽度普通保持在净宽 1。

8M，这样既可以步行通过也可以轮椅通过；起立、下蹲、坐、卧等地方设置与地面平行的安全抓杆两根相对地面标高300mm 和850mm 摆布，两根相互垂直设置,或者平行设置.建造设计专项规范《老年人建造设计规范》－JGJ 122—99，《老年人居住建造设计标准》—GB ／T 50340—2003，中规定楼梯踏步宽度>=300mm，踏步高度〈=130mm。

这也是典型的人性化设计,而且在建造层数上面也有相应的限制，例如层数不得高于 3 层，三层以上则需设置电梯等等.随着老人年龄的增长，普通都不同程度地患有各种疾病,特殊是中风、瘫痪以及植物人，生活不能自理，很容易浮现并发症。

而家庭护理则因达不到专业的护理水平而有很大的局限性,特别对于卧床不起的老人，如果一旦浮现紧急情况，家人手足无措，等送入医院，往往延误第一抢救时间。

普通养老院都不具备完善的医疗设施,往往老人患病要由家属送往医院治疗、照料.而医护型老年护理中心则充分体现医疗特色，每天早上护士为老人量体温、测血压，并根据检查结果进行护理。

比如发现老人血糖高了，就会即将为老人调整饮食，专门制定菜谱等.让家属有一种放心感，让老人有一种安全感，老年护理院普通都是集疾病预防、治疗、护理和临终关心为一体的,主要针对身患疾病而又缺人照应的老年人而设.它不同于普通的社会养老机构,又与普通医院有所区别.它既可以为老年人提供日常的养生保健、康复治疗、生活照应、健身娱乐等养老服务，还可随时提供医疗救助和临终关心。

广州增城区老年大学教学大楼建设项目

广州市增城区老年大学教学大楼建设项目设计施工总承包（EPC模式）造价控制方案目录一、工程概况 0二、各阶段造价控制原则 (1)三、设计阶段造价控制 (3)四、施工阶段造价控制 (6)五、结算阶段造价控制 (8)六、合同价款支付 (11)七、概算和预算编制依据及主要材料定价方式 (13)广州市增城区老年大学教学大楼建设项目设计施工总承包造价控制方案一、工程概况广州市增城区老年大学教学大楼建设项目项目项目总投资15000.34万元，规划用地面积12767.5㎡，新建教学大楼1栋，总建筑面积19560㎡（其中地上建筑面积为14560㎡，地下建筑面积5000㎡）；建设内容主要包括教学用房5120㎡，辅助用房3520㎡，管理用房2720㎡，图书资料用房3200㎡，地下建筑面积5000㎡等；供配电、弱电、空调通风、给排水、消防、电梯等公用工程；对绿江楼实施改造1470㎡；建设250m 围墙；同步对红线外部分道路（西侧和平路1380㎡，南侧小路800㎡）及人行道（630㎡）实施升级改造。

其中1、生活及办公用品用具购置费、2、多媒体设备、乐器器材、黑板等购置费、3礼堂固定座椅、4礼堂音响及灯光系统的设备及工器具购置费共1120.63 万元由发包人另行采购，不纳入本次投标范围。

二、各阶段造价控制原则（一）纳入招标范围的项目包括：(1)工程勘察测量费99.43 万元（含地下管线勘察费）、(2)工程设计费382.46 万元（含绿色建筑星级评价设计认证）、(3)建安工程费（11178.56万元）（含外水外电费，下同）、(4)场地准备及临时设施费（223.57万元）（含临水临电费，下同）四项（以下简称“四项费用”）以及按四项费用之和的8%计取预备费（950.72万元）（按四项费用之和的8%计算，投标阶段不作竞争，下同）。

招标控制总价为（12834.74万元）四项费用属承包人可支配费用，预备费属发包人可支配费用。

（二）招标控制价：以立项部门审批的可行性研究报告（以下简称“可研报告”）中四项费用和对应预备费作为招标控制价。

养老院项目策划方案

养老院项目策划方案篇一：养老院项目策划养老院项目策划一、项目介绍：XX养老院是一家集医疗、保健、养老、休闲为一体的综合型养老机构。

总投资1亿元，占地面积100亩，建筑面积约1万平米。

拥有床位458张，环境舒适，服务项目齐全。

有多种格调的房型：单间、双人间、套间、三人间、多人间，室内配置有：独立的卫生间，空调、彩电、紧急呼叫器、高级家具和床上用品。

公寓的医疗室设有内科、外科、妇科、中医科、理疗科等，能满足老人一般性疾病的诊治和护理。

食堂按卫生防疫要求规范设计，配有高级营养师、厨师，可根据老人的需要和口味，做到营养科学化，结构合理化，菜品多样化。

XX养老院文化娱乐设施也是应有尽有，有棋类、牌类、麻将、健身器材、卡拉oK、多功能歌舞厅等，老人们来到这里，可以老有所乐、老有所为、尽享快乐晚年。

我们的宗旨是：尊老爱老，诚信服务，造福社会二、资金来源：1.自筹资金5000万2.银行贷款3000万3.融资方式2000万：通过电视、网络、上街宣传等方式宣传筹办医护型养老院的运营计划，诚邀大小股东的加盟债权融资：1）固定回报：最低投资额30万，投资时间为3年以上，年回报率10%2）约定利息：最低投资额50万，投资时间5年以上，年息为股权融资：资金、设备、固定资产均可入股。

总投资额5000万，每股1元，最低投资额100万预定床位：投资5万元，可预订床位并免一年的服务三、资金投向：1.获取土地：100亩*47万=4700万+农民安置费+青苗补贴大约需要6000万左右2.建筑施工：每层40间共10层长约75米*宽13米=975平米（每间宽3米*20间+大厅10米宽+隔墙*0.24=5.28）975平米*10层*2000元/平米=1950万3.内部装修及配套设备约2000万四、立项获取土地和施工手续：a.向政府申请立项：B.拿出可行性报告：c.初步设计：（指工程设计）d.环保评估：E.详细规划（指整体规划：投资额度、建筑结构、层次、面积等）F.用地规划：（整体用地规划）G.土地申请：（申请土地使用权）H工程规划：（水、电、暖、气、管道等）i.施工许可证：J.开工建设：五.建筑施工、装修、设备安装六、项目运营及组织管理.XX养老院领导干部经验丰富、医疗队伍技术过硬、服务人员专业到位、经营理念先进超前、服务运营稳定有序·····综合大楼1-2层为门诊医疗区和康复理疗区；3层棋、牌、健身等休闲区；4-9层宿舍休息区（其中豪华套间5套；豪华单人间6间；单人间21间；豪华双人间6间；普通二人间30间；三人间20间；四人间20间；五人间20间；六人间20间）；10层办公区组织结构：养老院实行董事会决策下的院长负责制。

黄埔区参加第二届广州市慈善项目推介会慈善项目汇总表

附件1黄埔区参加第二届广州市慈善项目推介会慈善项目汇总表序号项目名称申报单位实施单位项目简介筹款目标（万元）项目类别1 黄埔区老人院饭堂（二期）建设项目黄埔区慈善会黄埔区老人院二期工程是黄埔区委区政府积极应对人口老龄化形势，满足日益增长的社会养老服务需求而启动的重点项目。

在黄埔区老人院现有地块上增建一栋集老年病医院、日间照料、休闲娱乐等多功能为一体的综合性老年公寓。

随着二期工程的不断推进，原老人院一期工程中的饭堂（建筑面积911平方米，仅可容纳350人同时用餐）将无法满足整个老人院的膳食供应要求。

为保证一、二期超过1500名老人的膳食供应，确保老人院二期工程养老床位按时投入使用，开展黄埔区老人院饭堂（二期）建设及配套设施购置工作。

800 扶老2 慈善医疗及应急救助项目黄埔区慈善会根据《广州市慈善医疗和应急救助试得办法》，对黄埔区内有特殊困难的散居孤寡老人、孤儿；在最低生活保障线范围内的有特殊困难的家庭；在低收入范围内的有特殊困难的低收入家庭；患有重大疾病或长期患慢性病而造成家庭特殊困难的人员；因天灾人祸或突发事件造成生活极度困难的人员等开展慈善医疗、应急救助。

500 济困3 居家养老服务信息呼叫平台项目黄埔区慈善会通过为老人家中安装固定呼叫器（简称“一键通”），或为老年人提供一部集通讯和呼叫为一体的手机，24小时为老年人提供紧急救助、生活咨询、家政上门等服务的综合服务系统。

服务对象以高龄独居老人、空巢老人、残疾或失能老人为重点。

老人需要帮助时，只需轻轻按下绿色“求助键”，呼叫中心就能立即显示出求助者姓名、年龄、住址、子女亲属联系电话等相关信息，工作人员接到呼叫后会在第一时间回拨电话给老人询问求助内容，根据老人需要通知相关服务部门及时上门服务。

50 扶老4 “情系夕阳〃关爱老人”慈善资助项目黄埔区慈善会随着社会老龄化的不断加快，越来越多曾经为我们今天的幸福奉献出青春的老人需要社会的关注和关爱。

黄埔区慈善会开展“情系夕阳•关爱老人”慈善资助项目，筹集资金对我区孤寡老人和90岁以上的高龄老人实施资助。

广州港疗养院升级改造项目勘察设计施工总承包

广州港疗养院升级改造项目勘察设计施工总承包招标公告根据2017-440104-47-03-008989号文批准，并且本工程具有资金证明，广州港集团有限公司现对广州港疗养院升级改造项目勘察设计施工总承包进行公开招标，选定项目勘察设计施工总承包单位。

一、工程名称：广州港疗养院升级改造项目勘察设计施工总承包二、招标单位：广州港集团有限公司联系人：何工联系电话：招标代理机构：广东省广大工程顾问有限公司联系人：罗工联系电话：招标监督机构：广州市建设工程招标管理办公室监督电话：三、建设地点：广州市越秀区横枝岗路70号。

四、项目概况：1.建设规模:总用地面积8961.32㎡，可建设用地面积7872.58㎡，计算容积率面积15745.16㎡（其中保留建筑约1592㎡），拟建设1栋单体建筑，包括五层地上、四层地下室，高度不超过15米，最大单跨不超过11米，建筑面积约2.83万㎡，建安工程投资约1.9亿元。

2.计划工期：600日历天（含施工工期570日历天），从签发设计开工通知书之日起至工程完工之日止（施工工期从签发施工开工通知书之日起至工程完工之日止）。

招标内容包含勘察设计各阶段（方案修改完善阶段、工程勘察、工程测量放线、初步设计阶段、施工图设计阶段以及各阶段的相关报批审查时间等）；施工阶段（施工实施建设阶段、采购、安装、试验、运营调试阶段、竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理等以及各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等时间）。

具体以招标人实际要求通知为准。

五、标段划分及各标段招标内容、规模：1、项目编号：JG2018-32342、标段划分：本工程设1个标段。

3、招标内容：建设高端养老项目，包括养老功服务区、一级综合医院（或康复治疗中心）和地下室等，建设用地红线范围内的园林和市政配套工程，及本项目与红线范围外对接的道路、绿化和管线工程的勘察设计和施工。

根据招标人基础资料、勘察设计任务书和工程管理要求，负责广州港疗养院升级改造项目的勘察、设计、施工及工程竣工验收等工作，包括但不限于以下内容（具体内容详见合同协议书）：3.1勘察部分负责本项目规划用地红线范围内，及经招标人审批同意用于辅助项目建设所需的红线范围外的勘察工作，包括以下内容：详勘、补勘及超前钻等水文地质勘察工作。

浅谈山地老人院扩建设计

浅谈山地老人院扩建设计袁伟佳【摘要】本文结合笔者从事建筑工程设计的经验及通过对老人院扩建工程实例的剖析,阐述了山地老人院的总体规划及单体设计等方面的内容,对老人院扩建设计要点及老人院如何与山地结合进行研究,希望本文的研究对相关设计工作有所裨益.【期刊名称】《建材与装饰》【年(卷),期】2018(000)008【总页数】2页(P65-66)【关键词】规划布局;宜居环境;养老建筑;山地建筑【作者】袁伟佳【作者单位】广东省建筑设计研究院广东广州 510010【正文语种】中文【中图分类】TU246.2图1 鸟瞰图引言广州老年人口发展正呈现老龄化程度高、老龄化人口增长快、家庭养老功能弱化、高龄化趋势明显、女性老年人所占比例高、老年人抚养比低于全国平均水平等特点。

并且随着社会的发展，人民的观念发生变化，越来越多的老人开始依赖老人院来提供养老服务，但是现在广州的养老设施存在着严重的缺口，远远满足不了需求。

广州市地形地貌呈现“五山一水四平地”的特征。

山区拥有丰富的山林资源，空气清新，环境优美，适宜居住。

这样的自然环境有利于发展健康养老产业。

项目的建设是缓解广州市老龄化与机构床位数量不足的需要，是家庭结构改变的必然选择。

项目的建设有助于发展养老服务业，推进社会和谐发展。

1 项目概况项目位于广州市萝岗区九龙镇镇龙村，用地北侧临近城市主干道广汕公路，道路宽度为60m，西侧临近九龙大道，向北2.4km处为广河高速公路出口，项目对外交通十分便利，西侧现状为一条南北向沙石路丰彩街，路面较窄，5m宽度，供周边村民进出使用，内部交通条件一般，有待优化完善。

项目所在地地形较为复杂多变，总体为南高北低，东高西低走势。

场址现状主要为果树。

项目一期已建成，其建设内容包括综合服务楼、福利保障、后勤服务、值班宿舍以及其他服务建筑。

二期为待建设项目，建筑项目内容包括：老年人用房、业务后勤用房、老年大学、值班备勤用房、停车库等。

建设规模：项目占地面积86564m2，按照2000张床位的标准建设老年养护相关设施，总建筑面积117450m2。

养老院功能设计的国家标准

养老院功能设计的国家标准（劲爆干货，终于整理完成）来源：中国养老策划师第一章总则第一条为加强与规范全国老年养护院的建设，提高工程项目决策和建设管理水平，充分发挥投资效益，推进我国养老服务事业的发展，制定本建设标准.第二条本建设标准是为老年养护院建设项目决策服务和合理确定建设水平的全国统一标准,是编制、评估和审批老年养护院项目建议书、可行性研究报告的依据，也是有关部门审查工程初步设计和督促检查建设全过程的重要依据。

第三条本建设标准适用于老年养护院的新建、改建和扩建工程.本建设标准所指老年养护院是指为失能老年人提供生活照料、健康护理、康复娱乐、社会工作等服务的专业照料机构。

老年护理院、老年公寓、农村敬老院、社会福利院、光荣院、荣誉军人康复医院等机构相关设施建设可参照本建设标准相关规定执行。

第四条老年养护院建设必须遵循国家经济建设的方针政策,符合相关法律、法规，从我国国情出发，立足当前，兼顾发展，因地制宜，合理确定建设水平。

第五条老年养护院建设应充分体现失能老年人专业照料机构的特色，坚持以人为本，满足失能老年人生活照料、保健康复、精神慰藉、临终关怀等方面的基本需求,按照科学性、合理性和适用性相结合的原则,做到设施齐全、功能完善、配置合理、经济适用。

第六条老年养护院建设应与社会经济发展水平相适应,并应纳入国民经济和社会发展规划，统筹安排,确保政府资金投入,其建设用地应纳入城市规划。

第七条老年养护院建设应充分利用社会公共服务和其他社会福利设施，强调资源整合与共享；在建设中实行统一规划，一次或分期实施，并体现国家节能减排的要求.第八条老年养护院建设除应符合本建设标准外,尚应符合国家现行有关标准、定额的规定.第二章建设规模及项目构成第九条老年养护院的建设规模应根据所在城市的常住老年人口数并结合当地经济发展水平和机构养老服务需求等因素综合确定,每千老年人口养护床位数宜按19～23张床测算.第十条老年养护院的建设规模，按床位数量分为500床、 400床、300床、200床、100床五类。

广州增城区老年大学教学大楼建设项目设计施工

广州市增城区老年大学教学大楼建设项目设计施工总承包招标公告依照增发改投[2018]107号文批准，而且本工程具有资金证明，广州市增城区公共建设项目治理办公室现对广州市增城区老年大学教学大楼建设项目设计施工总承包进行公布招标，选定承包人。

一、工程名称：广州市增城区老年大学教学大楼建设项目设计施工总承包二、招标单位：广州市增城区公共建设项目治理办公室联系人：李工联系：招标代理机构：建成工程咨询股分联系人：蔡工联系：招标监督机构：广州市增城区建设工程招标治理办公室投诉：三、建设地址：广州市增城区荔城街和平路22号四、项目概况：广州市增城区老年大学教学大楼建设项目总投资万元，计划用地面积㎡，新建教学大楼1栋，总建筑面积19560㎡（其中地上建筑面积为14560㎡，地下建筑面积5000㎡）；建设内容要紧包括教学用房5120㎡，辅助用房3520㎡，治理用房2720㎡，图书资料用房3200㎡，地下停车库5000㎡等；供配电、弱电、空调通风、给排水、消防、电梯等公用工程；对绿江楼实施改造1470㎡；建设250m围墙；同步对红线外部份道路（西侧和平路1380㎡，南侧小路800㎡）及人行道（630㎡）实施升级改造。

其中一、生活及办公用品用具购买费、二、多媒体设备、乐器器材、黑板等购买费、3、会堂固定座椅、4、会堂音响及灯光系统的设备及工器具购买费共万元由发包人另行采购，不纳入本次投标范围。

五、标段划分及各标段招标内容、规模：1、项目编号：JG2018-33512、标段划分：本工程只设1个标段。

3、招标内容、规模：负责本项目设计与施工工作。

项目计划用地面积㎡，依照计划方案，总建筑面积19560㎡（其中地上建筑面积为14560㎡，地下建筑面积5000㎡）。

完本钱项目工程勘探（包括岩土工程勘探、地下管线探测等）、工程设计（包括修建性详细计划设计、方案设计、初步设计(包括初步设计评审费用）、施工图设计、二星绿色建筑设计及评判认证及建设进程的配合效劳等）、工程施工（包括清表、土方工程、场地预备和临时设施工程（含临时用水用电工程）、建筑结构工程、装修装饰工程、机电安装工程、电梯工程、智能化工程、永久用水用电工程、、室外及配套工程、人防工程、标识导向工程等）至完工验收、完工图编制、工程移交的“交钥匙”工程总承包，完成并配合业主办理报建、报批、相关部门结（决）算审计、工程保修等工作，和按设计任务书和设计指导手册的要求，具体包括但不限于以下事项：1）代业主办理工程前期的报建、报批工作；2）依照委托人和设计任务书和设计指导手册要求，负责勘探、设计、施工、编制项目概预算及相应的报建审批工作；3）负责项目实施时期全进程建设治理，直至工程完工验收、项目移交的“交钥匙”工程总承包，完成并配合相关部门结（决）算审计、工程保修等工作；4）本工程项目水、电、路、气、通信等与现有市政基础设施的接驳；5）红线内场地平整及地上附着物清理；6）现场五通一平（道路、供电、给水、排水、通信、场地平整）。