矿业权评估知识(一).pptx
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矿业权评估
简介
现金流量风险系数调整法
一、“现金流量风险系数调整法”基本原理
现金流量风险系数调整法的适用的评估对象具有以下特点：地质勘查程度较低的稳定分布的沉积型矿产；毗 邻区有同类型矿产勘查开发背景；与毗邻区已开发矿产有相同地质成矿环境或者是毗邻区矿床的延续部分。
现金流量风险系数调整法的基本原理是：首先根据毗邻区矿产勘查开发的一般情况，采用收益途径评估方 法——现金流量法测算出具有上述特点的评估对象的净现金流量作为其价值评估的基础值（基础价值），然后由 一组系数进行修正，从而得到评估对象的价值。这组系数是对一些能反映因地质勘查工作程度不足所存在的地质 可靠性低、开发风险高的地质、采矿、选矿因素进行主观半定量化构成的，这组系数统称矿产开发地质风险系数。 该方法类似澳大利亚的“期望值法”（Expected Value，简称EV）。
矿业权评估中，评估人员要根据评估对象的资源禀赋以及矿床开发条件等实际情况，在有关信息资料充分收 集和分析研究基础上，采用设定的生产力水平和在当前经济技术条件下最合理有效利用资源和最佳用途开发为原 则合理确定有关技术、经济参数。对评估中所参考或依据的地质储量报告、矿产资源开发利用方案或(预)可行性 研究报告或初步设计或矿山建设生产的实际指标等有关资料应该在评估报告中做出详细分析和评述，对基本上采 用上述报告资料中的参数或矿山实际指标作为评估参数的，必须首先对参考或依据的报告资料等做出详细、负责 的合规性、合理性及相应的社会生产力水平等方面的评述；对没有编制(预)可行性研究、矿山设计或开发利用方 案的，或者评估参数选取时对(预)可行性研究、矿山设计或开发利用方案主要参数进行了调整并对评价指标和结 论有重大影响的，需要进行项目经济合理性评价，在评估报告中对经济评价结果和社会生产力水平等有详细表述。
矿业权评估实务
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矿业权评估实务
B、《铜、铅、锌、银、镍、钼地质勘查规范》 （DZ/T 0214—2002）中《岩心钻探规程》：矿 体及其顶底板3 m～5 m内的矿心、岩心平均采取 率不低于80%，厚大矿体内部矿心采取率低于 80%的连续长度不能超过5 m，否则应采取补救 措施。围岩岩心的分层平均采取率一般不得低于 65%。
矿业权评估实务
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2020/11/29
矿业权评估实务
•矿业权评估实务
（一）考试目的
• 考察应考人员依据矿业权评估的 基本理论和专业知识，进行矿业权评估 工作的能力。
（二）考试基本要求
• 1.根据勘查成本效用法、地质要素序法适用 前提和适用范围，运用相应的方法评估探 矿权价值。
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• （2）超出评估范围的所有勘查工作量；
• （3）技术手段重复的且已被新的或更精确的技术手段所取
代的各种测量工作量；
• 说明：一般指相同比例尺和相同手段的测量工作，如
1:10000地形（地质）草测或简测，不同比例尺的测量具有不同
的用途，如区域（1∶50000）～（1∶100000），矿区
（1∶5000）～（1∶25 000），矿床（1∶500）～（1∶2000），
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矿业权评估实务
•1.3 地质要素评序法
• 1) 运用的前提条件
• 勘查区块内已进行较系统的地质勘查工作，
有符合勘查规范要求的地质勘查报告或地质资
料，并具备比较具体的、可满足评判指数所需
的地质、矿产信息，在勘查区块外围有符合要
求的区域地质矿产资料。
• 说明：
• （1）地质资料和矿产信息要充分，地质报
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《矿业权评估概念》ppt课件
矿业权评价概念
矿业权评价根底、方法、实务篇 〔第一部分〕
第一节 矿业权的概念
矿业权概念、特征； 矿产资源一切权概念，内容 矿业权与矿产资源一切权的联络 矿业权与矿产资源一切权的区别
矿业权的概念
矿业权是探矿权和采矿权的统称。 探矿权，是指在依法获得的勘查答应 证规定的范围内，勘查矿产资源的权益。 采矿权，是指在依法获得的采矿答应 证规定的范围内，开采矿产资源和获得所 开采的矿产品的权益。
矿产资源一切权
矿产资源一切权是指国家作为一切者依 法对矿产资源享有占有、运用、收益和 处分的权益。
国家是矿产资源一切权的独一主体，客 体矿产资源为制止流通物。
对矿产资源的占有、运用、收益和处分 等各项权能构成矿产资源一切权的内容。
矿业权与矿产资源一切权的联络
1、矿产资源的一切权与运用权相分别， 矿业权是矿产资源的运用权。
矿业权评价途径
收益途径
本钱途径
市场途径
谢谢！
矿业权价值
矿业权市场
矿业权价值
矿业权价值 矿业权价钱 矿业权价款 矿业权价值与矿业权价款的联 络与区别
矿业权价值
矿业权价值是指矿业权人依法运用 矿业权，勘查或者开采矿产资源所 获得的或支付的货币量。〔新〕
矿业权人在一定期限内经过对矿产 资源客体的活劳动和物化劳动的投 入而能够产出的投资收益额。〔旧〕
恳求
审查 同意 登记 确认 认定
矿业权市场构造
一级〔出让〕市场 二级〔转让〕市场
第三节 矿业权评价
矿业权评价
是指对矿业权的价值进展评价和估算 的行为。
探矿权评价 采矿权评价
矿业权评价的根据
行为根据 法律法规根据 产权根据
地质矿产信息根据
矿业权评价根底、方法、实务篇 〔第一部分〕
第一节 矿业权的概念
矿业权概念、特征； 矿产资源一切权概念，内容 矿业权与矿产资源一切权的联络 矿业权与矿产资源一切权的区别
矿业权的概念
矿业权是探矿权和采矿权的统称。 探矿权，是指在依法获得的勘查答应 证规定的范围内，勘查矿产资源的权益。 采矿权，是指在依法获得的采矿答应 证规定的范围内，开采矿产资源和获得所 开采的矿产品的权益。
矿产资源一切权
矿产资源一切权是指国家作为一切者依 法对矿产资源享有占有、运用、收益和 处分的权益。
国家是矿产资源一切权的独一主体，客 体矿产资源为制止流通物。
对矿产资源的占有、运用、收益和处分 等各项权能构成矿产资源一切权的内容。
矿业权与矿产资源一切权的联络
1、矿产资源的一切权与运用权相分别， 矿业权是矿产资源的运用权。
矿业权评价途径
收益途径
本钱途径
市场途径
谢谢！
矿业权价值
矿业权市场
矿业权价值
矿业权价值 矿业权价钱 矿业权价款 矿业权价值与矿业权价款的联 络与区别
矿业权价值
矿业权价值是指矿业权人依法运用 矿业权，勘查或者开采矿产资源所 获得的或支付的货币量。〔新〕
矿业权人在一定期限内经过对矿产 资源客体的活劳动和物化劳动的投 入而能够产出的投资收益额。〔旧〕
恳求
审查 同意 登记 确认 认定
矿业权市场构造
一级〔出让〕市场 二级〔转让〕市场
第三节 矿业权评价
矿业权评价
是指对矿业权的价值进展评价和估算 的行为。
探矿权评价 采矿权评价
矿业权评价的根据
行为根据 法律法规根据 产权根据
地质矿产信息根据
矿业权评估知识(一)
2020/10/18
27
（二）矿山开采阶段
2020/10/18
28
矿山开发程序
矿山开发一般有下述程序：矿山设计、矿山基 建、矿山生产、矿山闭坑。
立项批复、可行性研究、环境影响评价、安全 预评价、矿山设计安全专篇、矿山基建、安全验 收评价、矿山生产、矿山闭坑。
《采矿许可证》、《安全生产许可证》
10
矿石
➢ 是组成矿体的基本单元，从矿体中开采
出来的、从中可以提取有用组份（元素、
化合物、矿物或岩石）的矿物集合体
如果岩石中含有经济上有价值、技术上
可利用的元素、化合物和矿物，则称为矿
石
2020/10/18
11
边界品位与最低工业品位
➢ 边界品位－在一定条件下划分矿与非矿界限的最 低品位；达到边界品位即为矿体（矿体、
围岩） ➢ 工业品位－在一定的经济技术条件下，能供开采
和利用的最低平均品位 （资源（储量） 边界品位、工业品位是随着经济技术条件的发展 和对矿产的需求程度而不断变化的
2020年10月18日星期日
12
矿山的建设程序
（一）地质勘查阶段 1、预查 2、普查 3、详查 4、勘探
2020/10/18
2、降低勘查风险，找矿勘查是一项 高风险的行业，每10000个勘查项目中只 有1~2个最终演化成可赢利矿山 (Price & Stoker, 2002) 。
上市公司探矿权
我国现现行的储量分类依据
地质可靠程度(地质轴): 反映矿产勘查不同精度，第3位
(1)探明的(measured)：在矿区勘探范围内依照勘探精度详细查明了矿床 的地质特征、矿体的形态、产状、规模、矿石质量、品位及开采条件 ，矿体的连续性已经确定，计算储量所依据的数据详尽，可信度高。
矿业权评估概论(1)
矿业权评估概论(1)
分类二 1.使用价值：通过直接使用资产获取的资产 利益。 2.交易价值：通过转让资产获得的资产利益。 分类三 1.清算价值； 2.征用价值： 3.公平市场价值；4现行用途市场价值； 5.投资价值； 6.效用价值
矿业权评估概论(1)
三、矿业权价值类型的定义 《国际评估准则》将以市场交易为目的的资 产价值确定为：自愿买方与自愿卖方在评估基 准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交 易中某项资产应当进行交易的价值估计数额， 当事人双方应当各自精明、谨慎行事，不受任 何强迫压制。 与该定义相关的概念、基础和前提： 1.评估市场价值需要采用能够反映资产特性、 与该特定资产在公开市场上的通常交易条件和 环境相适应的评估方法和程序。
矿业权评估概论(1)
三、矿业权评估目的 矿业权评估的目的，就是为各种因矿业权流 转变动而发生的经济行为提供矿业权价值的咨 询意见。 1.以矿业权出让为目的 根据法律规定，为出让时收取矿业权价款需 要进行矿业权价值的评估。在此目的下，矿业 权评估是为出让机关提供矿业权价值的咨询服 务。 2.以矿业权转让为目的 矿业权转让评估是为转让当事人双方提供矿 业权价值的咨询服务矿业。权评估概论(1)
矿业权评估概论(1)
6.取价依据 评估中的价格参数是直接关系到评估结论和结果的 关键性经济参数，是需要评估人员慎重对待的。取价 依据可以是国家权威部门或机构正式发布的价格标准， 也可以是来自于市场的价格信息。但除了已有明确规 定之外，无论评估人员采用哪种取价依据，都需要明 确陈述理由、对市场价格信息的真伪、代表性和客观 性做出评价和描述。 7.其他依据 国家的产业政策和行业技术经济指标、市场信息等。
矿业权评估概论(1)
§1-3矿业权价值 一、矿业权价值的概念 矿业权价值是指矿业权人依法使用矿业权， 勘探或开采矿产资源所获得的或支付的货币量。 二、矿业权价值的类型 分类一 1.市场（实现）价值：是在实际的市场交易 中形成的价值。 2.评估（市场）价值：是评估师通过假设市 场条件、依据社会平均生产力水平估算形成的 价值。它是一种预期价值。
分类二 1.使用价值：通过直接使用资产获取的资产 利益。 2.交易价值：通过转让资产获得的资产利益。 分类三 1.清算价值； 2.征用价值： 3.公平市场价值；4现行用途市场价值； 5.投资价值； 6.效用价值
矿业权评估概论(1)
三、矿业权价值类型的定义 《国际评估准则》将以市场交易为目的的资 产价值确定为：自愿买方与自愿卖方在评估基 准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交 易中某项资产应当进行交易的价值估计数额， 当事人双方应当各自精明、谨慎行事，不受任 何强迫压制。 与该定义相关的概念、基础和前提： 1.评估市场价值需要采用能够反映资产特性、 与该特定资产在公开市场上的通常交易条件和 环境相适应的评估方法和程序。
矿业权评估概论(1)
三、矿业权评估目的 矿业权评估的目的，就是为各种因矿业权流 转变动而发生的经济行为提供矿业权价值的咨 询意见。 1.以矿业权出让为目的 根据法律规定，为出让时收取矿业权价款需 要进行矿业权价值的评估。在此目的下，矿业 权评估是为出让机关提供矿业权价值的咨询服 务。 2.以矿业权转让为目的 矿业权转让评估是为转让当事人双方提供矿 业权价值的咨询服务矿业。权评估概论(1)
矿业权评估概论(1)
6.取价依据 评估中的价格参数是直接关系到评估结论和结果的 关键性经济参数，是需要评估人员慎重对待的。取价 依据可以是国家权威部门或机构正式发布的价格标准， 也可以是来自于市场的价格信息。但除了已有明确规 定之外，无论评估人员采用哪种取价依据，都需要明 确陈述理由、对市场价格信息的真伪、代表性和客观 性做出评价和描述。 7.其他依据 国家的产业政策和行业技术经济指标、市场信息等。
矿业权评估概论(1)
§1-3矿业权价值 一、矿业权价值的概念 矿业权价值是指矿业权人依法使用矿业权， 勘探或开采矿产资源所获得的或支付的货币量。 二、矿业权价值的类型 分类一 1.市场（实现）价值：是在实际的市场交易 中形成的价值。 2.评估（市场）价值：是评估师通过假设市 场条件、依据社会平均生产力水平估算形成的 价值。它是一种预期价值。
矿业权评估师法学基础考前培训资料PPT(200张)
集体所有制矿山企业和私营矿山 企业可以开采的矿产资源
• 不适于国家建设大、中型矿山的矿床及矿点 • 经国有矿山企业同意，并经其上级主管部门批准，
在其矿区范围内划出的边缘零星矿产
• 矿山闭坑后，经原矿山企业主管部门确认可以安
全开采并不会引起严重环境后果的残留矿体
• 国家规划可以由集体所有制矿山企业开采的其他
止民事法律关系。
民法的基本原则——自愿原则
• 法律规范体现了当事人的意思自治。 • 民事主体根据自己的意思设立、变更和终
止民事法律关系。
• 民事行为的内容和形式可以由当事人协商
决定。
民法基本原则——公平原则
民法基本原则——公平原则
• 权利、义务和责任规定的公平。
民法基本原则——公平原则
• 权利、义务和责任规定的公平。 • 交换关系中应该体现公平原则。
物权的效力
• 优先效力 • 物上请求权 • 追及效力 • 排他效力
物权变动的原则
物权变动的原则
• 公示原则
物权变动的原则
• 公示原则
• 公信原则
矿业权的概念
• 矿业权是探矿权和采矿权的统称。
• 矿业权是指，民事主体依法享有的在一定
范围和期限内利用矿产资源并享有其利益 的权利。
矿业权的概念
民事法律关系
民事法律关系的概念
• 基于民事法律事实，由民法规范调整而
形成的民事权利义务关系。
民事法律事实
民事法律事实的概念
民事法律事实的概念
• 能够引起民事权利义务关系产生、变更
和终止的客观事实。
民事法律事实的分类
民事法律事实的分类
• 民事事件——自然事实
民事法律事实的分类
矿业权及其评估
01
目前，矿业权评估缺乏统一的方法和标准，导 致评估结果存在较大差异。
信息不对称
02
在矿业权评估过程中，由于信息不对称，难以 准确评估矿业权的价值。
环境影响评估不足
03
矿业活动对环境的影响是显著的，但在当前的 矿业权评估中，环境影响的评估尚未得到足够
的重视。
技术更新迅速
04
随着科技的发展，矿业技术和设备不断更新， 对矿业权评估提出了更高的要求。
有限期
矿业权的期限一般较短， 金属矿产资源勘查、开采 权的期限一般为3年，非 金属矿产资源勘查、开采 权的期限一般为5年，能 源矿产资源勘查、开采权 的期限一般为7年。
风险性
矿业权的取得需要投入大 量资金和人力，但矿产资 源的分布和价值具有很大 的不确定性，因此矿业权 的取得具有较大的风险。
法律约束
根据矿业权的取得方式，可以将矿业权分为探矿权和采矿权。探矿权是 指依法取得的勘查矿产资源的权利，采矿权是指依法取得的开采矿产资 源和获得所开采的矿产品的权利。
矿业权的特点
排他性
被动收入是指个人投资一 次或一二三四五六七八九 十次或被动收入投资一次 次或少数几次后，被动收 入是指个人投人投人投人 投资一次或被动收入投资 收入投收入投
矿业权及其评估
$number {01}
目 录
• 矿业权概述 • 矿业权评估基础 • 矿业权评估实践 • 矿业权评估的挑战与展望
01
矿业权概述
矿业权的定义
矿业权是指探矿权和采矿权的总称。探矿权是指在依法取得 的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利；采矿权 是指在依法取得的采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源 和获得所开采的矿产品的权利。
未来矿业权评估的发展趋势
矿业权评估讲义
矿业权评估讲义矿业权是指天然人、法人或其他经济组织依法享有的，在必定的区域和刻日内，进行矿产资本勘查或开采等一系列经济活动的权力。
包含探矿权和采矿权，探矿权是在指依法取得的勘查许可证规定的范畴内，勘查矿产资本的权力；采矿权是指在依法取得的采矿许可证规定的范畴内，开采矿产资本和获得所开采矿产品的权力。
矿业权评估是市场经济成长的产品，特指对矿产资本应用权——矿业权的价值的评判和估算。
矿业权价值是指矿业权人依法应用矿业权，勘查或开采矿产资本所获得的或付出的泉币量。
不合的评估目标，同一矿业权，其评估值不合。
矿业权的司法特点1、是矿产资本所有权派生出来的一种物权2、具有排他性和主体独一性3、权能内容包含对矿产资本的应用和收益权，不包含对矿产资本的处罚权小我认为，作为要素资产和用益物权，不管是探矿权照样采矿权，矿业权价值即矿业权购买成本及其收益，其应当由矿业权投资（勘查成本或矿权购买成本）及矿产资本今后开创所分享的超额收益构成，即矿业权投资＋矿业权投资收益＋矿产资本所有者权益。
必定意义上，探矿权价值是经由过程优先采矿权取得、对矿产资本今后开创的超额收益来实现，探矿权价值的内涵并不是勘查权力的价值而是后续采矿权价值。
矿业权评估始于1998年；2001年、2002年、2005年、2007年、09年举办5次矿业权评估师资格测验。
4、取得和转移必须实施严格的司法、行政手续矿业权市场矿业权出让，也称一级市场。
是指矿业权挂号治理机关以赞成申请（协定）、招标、拍卖、挂牌等方法向申请矿业权的平易近事主体授予探矿权、采矿权的行动。
一级出让市场矿业权评估多指的是矿业权价款（“矿业权价款”作为国度权益的专用名词应用）：现时期指国度出资勘查投入的权益价值和国度作为矿产资本所有权人所分享的权益价值。
”此处的矿产资本所有者权益，指本应在资本税和矿产资本补偿费中表现但未充分表现的市场溢价部分。
矿业权让渡，也称二级级市场。
是指矿业权人以出售、作价出资(包含合伙、合作经营和矿业股票上市)等情势依法转移矿业权的行动。
中国矿业权评估准则体系.ppt
华，但不是理论研讨的技术文献。
四、我国矿业权评估准则与国内 外
评估准则特点对比
（一）基本构架
共同点：
第一、无论是国外国外评估准则基本构 架分为三大部分 1.行为准则； 2.技术类准则； 3.不同评估目的的分类准则。
第二、都是动态的、开放的 第三、构架的设计，涵盖着评估业务的
方方面面
不同点：
其一、单一矿业权专业准则，层次明 显。国际上是多种资产的专业 准则，层次不明显；
指南7企业商誉 评估
指南12森林与林 地资源的评估
欧洲准则 2000版
类
澳大利亚守 香港评估指 则2000版 南2001版
型
IVS2001版 USPAP 英国红皮书 欧洲准则 澳大利亚守 香港评估指
2002版
1996版
2000版 则2000版 南2001版
主
要
事
件
准则1市场价 准则2不动产评
值评估
寿保险公司资产 建筑之间价值
有关的评估
的分割
指南1对评估操 作的一般性指导 意见
指南13评估人员 与审计人员的关 系及审计人员要 求评估人员提供 的数据资料
指南13务国的 立法与实务
附录1—9
指南9当地政府 和政府部门财务 报告相关资产的 评估
指南10业主资产 的评估
指南12不动产抵 押保证报告
指南11评估复核
IVS2001版 USPAP 英国红皮书 欧洲准则 澳大利亚守 香港评估指
2002版
1996版
2000版 则2000版 南2001版
主
要
事
件
评估指南9评 估报告
评估指南10现 金流分析
咨询意见1新 兴市场中的评 估
四、我国矿业权评估准则与国内 外
评估准则特点对比
（一）基本构架
共同点：
第一、无论是国外国外评估准则基本构 架分为三大部分 1.行为准则； 2.技术类准则； 3.不同评估目的的分类准则。
第二、都是动态的、开放的 第三、构架的设计，涵盖着评估业务的
方方面面
不同点：
其一、单一矿业权专业准则，层次明 显。国际上是多种资产的专业 准则，层次不明显；
指南7企业商誉 评估
指南12森林与林 地资源的评估
欧洲准则 2000版
类
澳大利亚守 香港评估指 则2000版 南2001版
型
IVS2001版 USPAP 英国红皮书 欧洲准则 澳大利亚守 香港评估指
2002版
1996版
2000版 则2000版 南2001版
主
要
事
件
准则1市场价 准则2不动产评
值评估
寿保险公司资产 建筑之间价值
有关的评估
的分割
指南1对评估操 作的一般性指导 意见
指南13评估人员 与审计人员的关 系及审计人员要 求评估人员提供 的数据资料
指南13务国的 立法与实务
附录1—9
指南9当地政府 和政府部门财务 报告相关资产的 评估
指南10业主资产 的评估
指南12不动产抵 押保证报告
指南11评估复核
IVS2001版 USPAP 英国红皮书 欧洲准则 澳大利亚守 香港评估指
2002版
1996版
2000版 则2000版 南2001版
主
要
事
件
评估指南9评 估报告
评估指南10现 金流分析
咨询意见1新 兴市场中的评 估
矿业权评估管理及课件
矿业权评估管理及
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其他问题
1. 关于管理权限，几个文件的关系。
《关于调整矿业权价款确认（备案）和 储量评审备案管理权限的通知》（国土资 发[2006]166号）
《财政部 国土资源部关于探矿权采矿权 有偿取得制度改革有关问题的补充通知》 （财建[2008]22号）
《国土资源部关于印发<矿业权评估管
矿业权评估管理及
17
矿业权价款评估要注意的问题
7. 合规性审查的“规” 。
8. 合规性审查中发现的问题须书面通知评估机 构，文字表达准确，尽量一次性列全，签 字或盖章后发出。
9. 合规性审查是管理机关岗位公务员的职责， 专家协助审查不能成为常规作法，只用于 特殊情况或某些具体问题的讨论。不能把 专家审查意见直接作为管理机关的合规性 审查意见交给评估机构要求修改报告。
矿业权评估管理及
15
矿业权价款评估要注意的问题
1. 矿业权评估师、评估机构执业不受地域限 制。管理部门不应对进入本辖区从业的机 构做出非针对具体评估项目需要的限制。
2. 评估资质问题。不能搞“二资质”。
3. 评估机构必须到摇号现场的问题。
矿业权评估管理及
16
矿业权价款评估要注意的问题
4. 评估合同格式是基本内容，因具体评估对象 所增加的内容，必须双方无异议。
发现的问题应向部报告。中国矿业权评估师协会也 要主动向各省函调矿业权评估机构从业情况，各省 应支持，认真反映情况。
矿业权评估管理及
23
其他问题
6．由于 “法律不溯及以往”的原则，在174号 文发布前注册的事业单位公职人员矿业权 评估师执业仍视为有效的，但只限于当前 的注册期。174号文发布后的再注册将不受 理这类人员的申请。因此，合规性审查应 注意注册期。
矿业权评估讲义
矿业权的概念矿业权是指自然人、法人或其他经济组织依法享有的，在一定的区域和期限内，进行矿产资源勘查或开采等一系列经济活动的权利。
包含探矿权和采矿权，探矿权是在指依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利；采矿权是指在依法取得的采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采矿产品的权利。
矿业权评估是市场经济发展的产物，特指对矿产资源使用权——矿业权的价值的评价和估算。
矿业权价值是指矿业权人依法使用矿业权，勘查或开采矿产资源所获得的或支付的货币量。
不同的评估目的，同一矿业权，其评估值不同。
矿业权的法律特征1、是矿产资源所有权派生出来的一种物权2、具有排他性和主体唯一性3、权能内容包括对矿产资源的使用和收益权，不包括对矿产资源的处分权个人认为，作为要素资产和用益物权，无论是探矿权还是采矿权，矿业权价值即矿业权购置成本及其收益，其应该由矿业权投资（勘查成本或矿权购置成本）及矿产资源未来开发所分享的超额收益构成，即矿业权投资＋矿业权投资收益＋矿产资源所有者权益。
一定意义上，探矿权价值是通过优先采矿权取得、对矿产资源未来开发的超额收益来实现，探矿权价值的内涵并不是勘查权利的价值而是后续采矿权价值。
矿业权评估始于1998年；2001年、2002年、2005年、2007年、09年举行5次矿业权评估师资格考试。
4、取得和转移必须履行严格的法律、行政手续矿业权市场矿业权出让，也称一级市场。
是指矿业权登记管理机关以批准申请（协议）、招标、拍卖、挂牌等方式向申请矿业权的民事主体授予探矿权、采矿权的行为。
一级出让市场矿业权评估多指的是矿业权价款（“矿业权价款”作为国家权益的专用名词使用）：现阶段指国家出资勘查投入的权益价值和国家作为矿产资源所有权人所分享的权益价值。
”此处的矿产资源所有者权益，指本应在资源税和矿产资源补偿费中体现但未充分体现的市场溢价部分。
矿业权转让，也称二级级市场。
是指矿业权人以出售、作价出资(包括合资、合作经营和矿业股票上市)等形式依法转移矿业权的行为。
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(2)控制的(indicated)：在矿区的一定范围依照详查精度基本查明了矿床 的地质特征、矿体的形态、产状、规模、矿石质量、品位及开采条件 ，矿体的连续性基本确定，计算储量所依据的数据较多，可信较高。
(3)推断的(inferred)：对普查区依照普查精度大致查明了矿床的地质特征 、矿体的展布特征、品位、质量，也包括那些由地质可靠程度较高的 基础储量或资源量外推的部分，由于信息有限，不确定因素多，矿体 的连续性是推断的，计算矿产资源数量所依据的数据有限，可信较低 。
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矿床
矿产集中产出的地方 地壳中由地质作用形成的，其质和量符合
当前的经济技术条件，并能被开发和利用 的地质体
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矿体
矿体是构成矿床的基本单位，是矿山中开 采和利用的对象
矿体为矿石在三维空间的堆积体，它占有 一定的空间，具有一定的形态、产状和规 模
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对有价值地段圈出详 查区范围
作用 为普查提供依据 为详查提供依据
系统的探矿工程 加密各种探矿工程 预可行性研究 可行性研究
作是否具工业价 值评价 圈出勘探区范围
为勘探提供依据
满足投资者的要求
为矿山建设在确定 矿山规模、产品、 开采方式、工艺、 总布置等提供依据
矿产勘查本身面临的挑战
1、提高勘查效率，在过去50年间， 找矿发现和勘查的平均成本上涨了3倍；
(4)预测的(reconnaissance)：对具有较大找矿潜力的地区经过预查得出 的结果，在有足够数据并能与地质特征相似的民知矿床类比时，才能 估算出预测的资源量。
可行性评价(可行性轴)：可行性研究程度分为三级，第2位
(1)可行性研究 (feasibility study)：指对矿床开发经济意义的详细评价，其结 果可以详细评价拟建项目的技术经济的可靠性，可作为投资 决策的依据。所采用的成本数据精度较高，通常依据勘探所 获得的储量数量以及相应的加工选冶性能试验结果，其成本 和设备报价所需各项参数是当时的市场价格，并充分考虑了 地质、工程、环境、法律和政府的经济政策等各项因素的影 响，具有很强的时效性。
较大地区
圈出的详查区
勘探
已知有价值矿区、 详查圈出的勘探区
综合研究、类比、 地质、物探、化探、 采用各种勘查方 应用各种勘查手段
方法 野外观测
遥感、坑探、钻探 法和手段
和有效方法
工程 极少量工程验证 量
数量有限探矿工程
可行 ―― 性评 价
概略研究
要求 初步了解资源远景 对矿化作初步评价
目的
圈出可供普查的矿 化潜力较大地区
胡加庆（电子邮箱：jqh06@
几点说明
1、按现有的公式进行价值计算并不难；难 的是：
1）参数的选择； 2）辨别资料的真伪、现场的虚实。 2、在政策法律的框架里，要掌握矿权的内
在价值，然后灵活谈判。（少报储量、降低品位）
3、三种价值： 1）出自中介机构评估报告的价值； 2）市场炒作的价值； 3）长远看产生超额利润的内在价值。 4、先介绍基础知识，然后学习具体的评估
围岩） ➢ 工业品位－在一定的经济技术条件下，能供开采
和利用的最低平均品位 （资源（储量） 边界品位、工业品位是随着经济技术条件的发展 和对矿产的需求程度而不断变化的
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矿山的建设程序
（一）地质勘查阶段 1、预查 2、普查 3、详查 4、勘探
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方法、技巧，兼顾各个部门的领导同事。
5、多提宝贵意见。
第一章 矿业基础知识
半导体原料
加工
水泥玻璃等
消
能源
电子产品
加工
半导体材料
化工产品
加工 非金属矿物 加工
肥料
砂、石材、宝玉石等
加工
各种机器设备
加工
组装
金属
冶炼
金属精矿
提炼
选矿
选矿
矿石、油、气
加工 开采 运输
开采
矿床 开采
运输
运输
矿产
勘查
炼制
金属材料及制品
放射性原料 石油化工产品
加工
油气产品
煤化产品
加工 煤
地
壳
耗
矿产资源勘查开发利用的5步
勘查——资源（储量）； 采矿——矿石； 选矿——精粉； 冶炼——金属； 加工——设备
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矿产资源
1、金属矿产——金、银 2、非金属矿产——石灰石、石膏 3、非煤矿产 4、煤 5、石油天然气 6、能源矿产（可燃有机）
密工程和采样，详细查明矿床地质特征，
确定矿体形态、产状、规模、空间位置、
矿石质量和矿体开采的技术条件，对矿石
的加工选冶性能进行流程试验或扩大连续
试验，为可行性研究或矿山建设设计提供
依据
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阶段
预查
任务
据前人资料选区 范围
各勘查阶段目的任务
普查
详查
预查圈出的矿化潜力 普查概略研究后
矿产勘查阶段四分法：
(1)预查：依据地质条件和物化探结果、野 外观测、极少量的工程揭露情况，基于相似类比 原则等的预测分析，提出可供普查的找矿潜力较 大的区域。
(2)普查：采用露头检查、地质填图，数量 有限的取样及物化探方法，大致查明区内的地质 、构造概况；大致掌握矿体的形态、产状、质量 等特征；大致了解矿床开采技术条件及矿产加工 选冶性能，为详查提供依据。
2、降低勘查风险，找矿勘查是一项 高风险的行业，每10000个勘查项目中只 有1~2个最终演化成可赢利矿山 (Price & Stoker, 2002) 。
上市公司探矿权
我国现现行的储量分类依据
地质可靠程度(地质轴): 反映矿产勘查不同精度，第3位
(1)探明的(measured)：在矿区勘探范围内依照勘探精度详细查明了矿床 的地质特征、矿体的形态、产状、规模、矿石质量、品位及开采条件 ，矿体的连续性已经确定，计算储量所依据的数据详尽，可信度高。
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矿石
➢ 是组成矿体的基本单元，从矿体中开采
出来的、从中可以提取有用组份（元素、
化合物、矿物或岩石）的矿物集合体
如果岩石中含有经济上有价值、技术上
可利用的元素、化合物和矿物，则称为矿
石
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边界品位与最低工业品位
➢ 边界品位－在一定条件下划分矿与非矿界限的最 低品位；达到边界品位即为矿体（矿体、
(3)详查：通过大比例尺地质填图及 各种勘查方法和手段，系统的采样分析 ，基本查明地质、构造特征，主要矿体 的形态、产状、大小、连续性和矿石质 量以及矿床开采的技术条件，对矿石的 加工选冶性能作出工业评价，为矿山建 设设计提供依据。
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(4)勘探：对已知工业矿床或详查圈出
的勘探区，通过足以肯定矿体连续性的加
(3)推断的(inferred)：对普查区依照普查精度大致查明了矿床的地质特征 、矿体的展布特征、品位、质量，也包括那些由地质可靠程度较高的 基础储量或资源量外推的部分，由于信息有限，不确定因素多，矿体 的连续性是推断的，计算矿产资源数量所依据的数据有限，可信较低 。
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矿床
矿产集中产出的地方 地壳中由地质作用形成的，其质和量符合
当前的经济技术条件，并能被开发和利用 的地质体
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矿体
矿体是构成矿床的基本单位，是矿山中开 采和利用的对象
矿体为矿石在三维空间的堆积体，它占有 一定的空间，具有一定的形态、产状和规 模
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对有价值地段圈出详 查区范围
作用 为普查提供依据 为详查提供依据
系统的探矿工程 加密各种探矿工程 预可行性研究 可行性研究
作是否具工业价 值评价 圈出勘探区范围
为勘探提供依据
满足投资者的要求
为矿山建设在确定 矿山规模、产品、 开采方式、工艺、 总布置等提供依据
矿产勘查本身面临的挑战
1、提高勘查效率，在过去50年间， 找矿发现和勘查的平均成本上涨了3倍；
(4)预测的(reconnaissance)：对具有较大找矿潜力的地区经过预查得出 的结果，在有足够数据并能与地质特征相似的民知矿床类比时，才能 估算出预测的资源量。
可行性评价(可行性轴)：可行性研究程度分为三级，第2位
(1)可行性研究 (feasibility study)：指对矿床开发经济意义的详细评价，其结 果可以详细评价拟建项目的技术经济的可靠性，可作为投资 决策的依据。所采用的成本数据精度较高，通常依据勘探所 获得的储量数量以及相应的加工选冶性能试验结果，其成本 和设备报价所需各项参数是当时的市场价格，并充分考虑了 地质、工程、环境、法律和政府的经济政策等各项因素的影 响，具有很强的时效性。
较大地区
圈出的详查区
勘探
已知有价值矿区、 详查圈出的勘探区
综合研究、类比、 地质、物探、化探、 采用各种勘查方 应用各种勘查手段
方法 野外观测
遥感、坑探、钻探 法和手段
和有效方法
工程 极少量工程验证 量
数量有限探矿工程
可行 ―― 性评 价
概略研究
要求 初步了解资源远景 对矿化作初步评价
目的
圈出可供普查的矿 化潜力较大地区
胡加庆（电子邮箱：jqh06@
几点说明
1、按现有的公式进行价值计算并不难；难 的是：
1）参数的选择； 2）辨别资料的真伪、现场的虚实。 2、在政策法律的框架里，要掌握矿权的内
在价值，然后灵活谈判。（少报储量、降低品位）
3、三种价值： 1）出自中介机构评估报告的价值； 2）市场炒作的价值； 3）长远看产生超额利润的内在价值。 4、先介绍基础知识，然后学习具体的评估
围岩） ➢ 工业品位－在一定的经济技术条件下，能供开采
和利用的最低平均品位 （资源（储量） 边界品位、工业品位是随着经济技术条件的发展 和对矿产的需求程度而不断变化的
2021年2月10日星期三
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矿山的建设程序
（一）地质勘查阶段 1、预查 2、普查 3、详查 4、勘探
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方法、技巧，兼顾各个部门的领导同事。
5、多提宝贵意见。
第一章 矿业基础知识
半导体原料
加工
水泥玻璃等
消
能源
电子产品
加工
半导体材料
化工产品
加工 非金属矿物 加工
肥料
砂、石材、宝玉石等
加工
各种机器设备
加工
组装
金属
冶炼
金属精矿
提炼
选矿
选矿
矿石、油、气
加工 开采 运输
开采
矿床 开采
运输
运输
矿产
勘查
炼制
金属材料及制品
放射性原料 石油化工产品
加工
油气产品
煤化产品
加工 煤
地
壳
耗
矿产资源勘查开发利用的5步
勘查——资源（储量）； 采矿——矿石； 选矿——精粉； 冶炼——金属； 加工——设备
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矿产资源
1、金属矿产——金、银 2、非金属矿产——石灰石、石膏 3、非煤矿产 4、煤 5、石油天然气 6、能源矿产（可燃有机）
密工程和采样，详细查明矿床地质特征，
确定矿体形态、产状、规模、空间位置、
矿石质量和矿体开采的技术条件，对矿石
的加工选冶性能进行流程试验或扩大连续
试验，为可行性研究或矿山建设设计提供
依据
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阶段
预查
任务
据前人资料选区 范围
各勘查阶段目的任务
普查
详查
预查圈出的矿化潜力 普查概略研究后
矿产勘查阶段四分法：
(1)预查：依据地质条件和物化探结果、野 外观测、极少量的工程揭露情况，基于相似类比 原则等的预测分析，提出可供普查的找矿潜力较 大的区域。
(2)普查：采用露头检查、地质填图，数量 有限的取样及物化探方法，大致查明区内的地质 、构造概况；大致掌握矿体的形态、产状、质量 等特征；大致了解矿床开采技术条件及矿产加工 选冶性能，为详查提供依据。
2、降低勘查风险，找矿勘查是一项 高风险的行业，每10000个勘查项目中只 有1~2个最终演化成可赢利矿山 (Price & Stoker, 2002) 。
上市公司探矿权
我国现现行的储量分类依据
地质可靠程度(地质轴): 反映矿产勘查不同精度，第3位
(1)探明的(measured)：在矿区勘探范围内依照勘探精度详细查明了矿床 的地质特征、矿体的形态、产状、规模、矿石质量、品位及开采条件 ，矿体的连续性已经确定，计算储量所依据的数据详尽，可信度高。
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矿石
➢ 是组成矿体的基本单元，从矿体中开采
出来的、从中可以提取有用组份（元素、
化合物、矿物或岩石）的矿物集合体
如果岩石中含有经济上有价值、技术上
可利用的元素、化合物和矿物，则称为矿
石
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边界品位与最低工业品位
➢ 边界品位－在一定条件下划分矿与非矿界限的最 低品位；达到边界品位即为矿体（矿体、
(3)详查：通过大比例尺地质填图及 各种勘查方法和手段，系统的采样分析 ，基本查明地质、构造特征，主要矿体 的形态、产状、大小、连续性和矿石质 量以及矿床开采的技术条件，对矿石的 加工选冶性能作出工业评价，为矿山建 设设计提供依据。
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(4)勘探：对已知工业矿床或详查圈出
的勘探区，通过足以肯定矿体连续性的加