《嘉兴市城乡一体新社区规划技术标准》doc-嘉兴村镇规划
嘉兴市人民政府办公室关于进一步加强村庄规划设计和农房设计工作的指导意见
嘉兴市人民政府办公室关于进一步加强村庄规划设计和农房设计工作的指导意见文章属性•【制定机关】嘉兴市人民政府办公室•【公布日期】2015.12.07•【字号】嘉政办发〔2015〕93号•【施行日期】2015.12.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文嘉兴市人民政府办公室关于进一步加强村庄规划设计和农房设计工作的指导意见嘉政办发〔2015〕93号各县（市、区）人民政府，市政府各部门、直属各单位：为贯彻落实《浙江省人民政府办公厅关于进一步加强村庄规划设计和农房设计工作的若干意见》（浙政办发〔2015〕84号）、《嘉兴市人民政府关于加强农民建房管理的若干意见》（嘉政发〔2015〕49号）精神，切实提高我市村庄规划建设管理、村民建房质量和乡村风貌管控等工作水平，经市政府同意，根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》等法律法规，结合我市实际，现就加强全市村庄规划设计和农房设计工作提出如下指导意见。
一、总体要求（一）指导思想。
贯彻“以人为本、节约集约、绿色低碳、乡土特色”理念，坚持“规划引领、规范集聚、集约节约”原则，不断改善农村人居环境，保护自然风貌，弘扬传统文化，形成具有江南水乡平原特色的乡村风貌，构建江南水乡典范。
（二）总体目标。
推进村庄规划、村庄设计、农房设计图集全覆盖，加强规划服务、督查巡查、技术帮扶，实现村庄风貌、人居环境、设施功能的提升。
到2017年底，全面完成行政村的村庄规划、城乡一体新社区和传统自然村落的村庄设计编制（修编）工作,全面开展村庄历史建筑调查和保护工作，形成一批“浙派民居”建筑群落；基本完成美丽宜居示范村的创建工作。
二、提高村庄规划设计水平（一）完善村庄布点规划。
各县（市、区）要结合本地城镇用地拓展、农民迁移意愿和农村人口市民化的特点和趋势，在编制村庄规划时，进一步优化村庄布点规划，以镇为单元，在坚持村庄布点数量、村庄建设用地总规模不变的前提下，各镇可对城乡一体新社区和传统自然村落的建设用地规模统筹平衡。
嘉兴市人民政府办公室关于下达嘉兴市区新一轮土地利用总体规划主
嘉兴市人民政府办公室关于下达嘉兴市区新一轮土地利用总体规划主要控制指标的通知【法规类别】土地综合规定【发文字号】嘉政办发[2009]126号【发布部门】嘉兴市政府【发布日期】2009.09.29【实施日期】2009.09.29【时效性】现行有效【效力级别】XP10嘉兴市人民政府办公室关于下达嘉兴市区新一轮土地利用总体规划主要控制指标的通知（嘉政办发〔2009〕126号）南湖区、秀洲区人民政府，市政府有关部门：《嘉兴市区新一轮土地利用总体规划主要控制指标》（以下简称《规划控制指标》）已经六届市政府第27次常务会议讨论通过，现下达给你们，请认真按照省政府《关于下达全省各市、县（市、区）新一轮土地利用总体规划主要控制指标的通知》（浙政土审〔2009〕12号）要求，抓紧开展新一轮土地利用总体规划修编工作，争取年内初步完成区级土地利用总体规划。
一、严格依据下达的控制指标编制新一轮土地利用总体规划《规划控制指标》包括基本农田保护面积（含标准农田）、耕地保有量、城乡建设用地规模、人均城镇工矿用地、新增建设占用土地规模、万元二三产值增加值用地量，其中基本农田保护面积（含标准农田）、耕地保有量、城乡建设用地规模为约束性指标（是指为保护资源和推进节约集约用地规划期内不得突破或必须实现的指标），人均城镇工矿用地、新增建设占用土地规模、万元二三产值增加值用地量为预期性指标（是指按照经济社会预测规划期内应该实现的指标）。
两区编制土地利用总体规划方案时，城乡建设用地规模、人均城镇工矿用地、新增建设占用土地规模、万元二三产值增加值用地量不得超过《规划控制指标》，基本农田保护面积、耕地保有量不低于《规划控制指标》。
二、按照中心城区和外围区域的划定界线，统筹规划，科学合理做好嘉兴市区新一轮土地利用总体规划根据嘉兴市级土地利用总体规划编定中心城区规划的需要，在指标分解中，明确了中心城区控制范围，控制范围总面积约180平方公里（按不拆分行政村计算，约为227平方公里）。
嘉兴市人民政府关于全面推进城乡就业一体化工作的若干意见
嘉兴市人民政府关于全面推进城乡就业一体化工作的若干意见文章属性•【制定机关】嘉兴市人民政府•【公布日期】2004.04.20•【字号】•【施行日期】2004.04.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】就业促进正文嘉兴市人民政府关于全面推进城乡就业一体化工作的若干意见各县（市、区）人民政府，市政府各部门、直属各单位：城乡就业一体化是推进我市城市化进程的必然要求，也是适应农村经济和社会发展需要，解决新时期“三农”问题，增加农民收入，加快农业、农村现代化的重要途径。
为全面推进我市城乡就业一体化工作，根据市委《嘉兴市城乡一体化发展规划纲要》（嘉委［2004］1号）的要求，提出如下意见，请认真贯彻实施。
一、明确城乡就业一体化工作的指导思想、目标任务和工作重点（一）我市城乡就业一体化工作的指导思想是：以“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻党的十六大、十六届三中全会和市第五次党代会精神，按照以人为本的要求，健全城乡市场就业机制，强化服务手段，提高劳动者素质，完善城乡社会保障体系，加快实现城乡统筹劳动就业。
（二）我市城乡就业一体化的工作目标是：实行城乡就业的统一政策措施、统一招聘市场、统一服务制度、统一用工管理、统一社保体系，加快农村从事农业生产的劳动力向二、三产业转移步伐，到2005年基本实现城乡就业一体化。
（三）当前和今后一个时期，我市城乡就业一体化工作的重点是做好被征地农民和在劳动年龄段内有转移就业愿望的其他农村劳动力的就业工作。
二、实行城乡统一的就业政策（四）各级政府要把促进城乡就业和农村劳动力转移工作，摆上重要议事日程，纳入经济社会发展规划。
结合经济结构调整和产业发展规划，把统筹管理城乡就业、控制社会失业率和实现城乡劳动者比较充分的就业作为促进经济社会协调发展的重要措施和政府工作的重要目标。
各有关部门要协调配合，在拓展就业渠道、开发城乡就业岗位以及户籍、土地、教育等方面，建立并形成比较完善的政策体系。
嘉兴市和美乡村示范片区建设标准
嘉兴市和美乡村示范片区建设标准一、引言近年来，我国城乡发展不平衡的问题日益凸显，为了促进乡村振兴，各地纷纷推出了乡村示范片区建设标准，其中嘉兴市也不例外。
本文将就嘉兴市和美乡村示范片区建设标准这一话题展开深入探讨，希望通过对其深度和广度的分析，为您呈现一份具有价值的文章。
二、嘉兴市和美乡村示范片区建设标准的内涵与要求1. 标准的制定背景嘉兴市作为长三角地区的重要城市，一直致力于推进城乡一体化发展，而美乡村示范片区建设标准的制定正是为了更好地推动乡村振兴战略。
这也符合国家对于倡导绿色、健康、宜居的发展理念的需求。
2. 标准的内涵和意义美乡村示范片区建设标准的内涵主要包括了乡村环境整治、村容村貌提升、农户生活环境改善等方面的要求。
这些要求旨在打造优美宜居的乡村环境，推动农村经济发展，提高农民的生活品质。
3. 标准的实施与推进嘉兴市对于美乡村示范片区建设标准的实施充分体现了政府的引导作用，各级政府部门积极参与，向农村地区投入资源、资金和人力，推进标准的落地和实施，取得了一定的成效。
三、深度与广度展望：美乡村示范片区建设标准的意义与影响1. 对嘉兴市的影响美乡村示范片区建设标准的实施将有利于嘉兴市农村环境改善和农民生活水平提高。
也有望吸引更多的城市人口和资金流入农村地区，推动乡村振兴战略的深入实施。
2. 对全国的借鉴意义嘉兴市作为长三角城市群的一员，其乡村振兴经验具有一定的代表性。
通过美乡村示范片区建设标准的探索与实践，可以为全国其他地区提供宝贵的借鉴和参考，促进我国乡村振兴战略的全面推进。
四、总结与回顾通过对嘉兴市和美乡村示范片区建设标准的全面评估，我们可以看到，这一标准的制定与实施不仅有利于改善农村环境和提高农民生活水平，还有望成为全国乡村振兴战略的成功范例。
相信在未来的发展中，随着这一标准的深入推进，嘉兴市的农村地区将迎来新的发展机遇。
五、个人观点与理解作为一名文章写手，我深刻认识到嘉兴市和美乡村示范片区建设标准的重要性和意义。
嘉兴市人民政府关于进一步加强城乡规划工作的意见
嘉兴市人民政府关于进一步加强城乡规划工作的意见【法规类别】城市规划与开发建设【发文字号】嘉政发〔2007〕55号【发布部门】嘉兴市政府【发布日期】2007.07.04【实施日期】2007.07.04【时效性】失效【效力级别】XP10【失效依据】嘉兴市人民政府关于公布市政府及市政府办公室行政规范性文件清理结果的通知嘉兴市人民政府关于进一步加强城乡规划工作的意见各县（市、区）人民政府，市政府各部门、直属各单位：随着“十一五”规划的实施和经济社会的发展，我市城乡建设正沿着提升城市化、建设新农村、促进城乡一体化的方向迈进。
城乡规划是城乡建设和发展的“蓝图”，是管理城乡建设的基本依据。
城乡规划工作具有很强的全局性、综合性和战略性。
贯彻落实科学发展观，加快形成资源节约、环境友好、经济高效、社会和谐的城乡发展新格局，必须进一步加强和改进城乡规划工作。
根据国务院《关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发〔2002〕13号）和《浙江省人民政府关于进一步加强城乡规划工作的意见》（浙政发〔2006〕40号）精神，结合我市实际，现就进一步加强城乡规划工作提出如下意见：一、充分认识加强城乡规划工作的重要性和紧迫性城乡规划是指导和调控城乡建设发展的基本手段，也是一项基本的公共政策，其核心任务是配置城乡空间资源。
在新形势下，城乡规划更是落实科学发展观，实现城乡、区域持续健康协调发展的重要保障。
加强城乡规划工作，有利于转变城乡建设和发展模式，增强城乡综合承载能力和公共服务能力，加快全面小康社会建设；有利于促进经济增长方式转变，有效保护生态环境，集约利用土地、空间及其他稀缺资源，实现可持续发展；有利于协调各方利益，维护社会公正，促进社会主义和谐社会建设。
各级各有关部门必须充分认识加强城乡规划工作的重要性和紧迫性，完善制度，规范程序，加强指导，强化监管，充分发挥城乡规划的指导、调控和布局作用，以更好地适应新形势和新任务的要求。
二、进一步明确城乡规划工作的指导思想和目标任务今后一个时期，加强城乡规划工作，必须坚持以科学发展观为统领，紧紧围绕加快全面建设小康社会、率先基本实现现代化的战略目标，按照统筹城乡发展、提升城市化、建设新农村、促进城乡一体化的要求，完善城乡规划编制体系，提高城乡规划编制水平，健全城乡规划决策机制，强化城乡规划实施监管，加快建立健全城乡一体的空间规划管治制度，充分发挥城乡规划在城乡建设中的战略导向、统筹协调和空间资源配置作用。
嘉兴市城乡空间布局一体化专题规划
嘉兴市城乡空间布局一体化专题规划城乡一体化是指城市和乡村在经济、社会、生态环境、空间布局上实现整体性的协调发展。
这既是一个城乡融合的理想模式，也是一个长期的地区社会经济发展过程，是社会——自然——经济复合生态系统演替的顶级状态。
城乡一体化具有两个基本特征——经济上整体协调和空间上整体协调，而城乡间发达的基础设施、社会服务设施网络是对这一切的基础支撑。
一、城乡空间布局一体化的总体思路和目标嘉兴市城乡空间布局一体化发展的总体思路和目标是：以“三个代表”重要思想和党的十六大精神为指导，围绕富民强市、全面建设小康社会、提前基本实现现代化目标，进一步加快推进工业化和城市化。
以加快中心城市建设为重点，努力建设现代化的城乡居民点体系；以加快产业集聚为重点，合理布局市域产业发展空间，促进一、二、三产业的持续协调发展；以农村村庄改造为重点，不断改善和提高农村居住环境和质量；以构建城乡一体化的基础设施网络建设为重点，形成城市、镇、中心村等不同层次较为完善的基础设施网络，不断缩小城乡基础设施配套的差距。
到2010年，基本形成城乡居民点体系布局合理、基础设施配套完善、生活环境良好、产业布局科学的新型城乡空间布局体系。
二、城乡空间布局一体化规划原则城乡一体化是一个综合的社会、经济、空间过程。
针对嘉兴而－1－言，城乡一体化概念最核心的内容是将乡村地区由过去简单的“农业生产地区”看作城市不可缺少的功能区，特别是在都市区范围内，乡村地区承载着生态维护、都市农业、大型基础设施布局等特殊功能。
因此，在将城乡作为统一体进行综合的社会经济分析的基础上，对城乡发展的空间、生态环境作出具体的布局安排。
在空间地域上应体现三个集中，即工业向城镇工业区集中，居民向城镇和中心村集中，农田向规模化经营集中。
1、区域整体发展的原则。
城镇与乡村是一个发展中存在着整体性关联的区域，要使嘉兴市由一个城乡混杂发展的综合体逐步演变为城乡有机结合的整体，必须强调区域经济、社会、生态以及城乡空间发展的整体性，同时处理好发展上的时序关系。
嘉兴市人民政府办公室关于加快推进百个城乡一体新社区建设暨实施
嘉兴市人民政府办公室关于加快推进百个城乡一体新社区建设暨实施农村土地整治示范项目指导意见的通知【法规类别】农业管理【发文字号】嘉政办发[2009]158号【发布部门】嘉兴市政府【发布日期】2009.12.31【实施日期】2009.12.31【时效性】现行有效【效力级别】XP10嘉兴市人民政府办公室关于加快推进百个城乡一体新社区建设暨实施农村土地整治示范项目指导意见的通知（嘉政办发〔2009〕158号）各县（市、区）人民政府，市政府各部门、直属各单位：市农办、市国土资源局、市建委《关于加快推进百个城乡一体新社区建设暨实施农村土地整治示范项目的指导意见》已经六届市政府第41次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真组织实施。
嘉兴市人民政府办公室二○○九年十二月三十一日关于加快推进百个城乡一体新社区建设暨实施农村土地整治示范项目的指导意见（市农办、市国土资源局、市建委二○○九年十二月）根据中央经济工作会议精神和省委、省政府关于做好2010年统筹城乡综合配套改革的工作要求，为深入实施《中共嘉兴市委嘉兴市人民政府关于开展统筹城乡综合配套改革试点的实施意见》和《中共嘉兴市委嘉兴市人民政府关于推进农房改造集聚加快现代新市镇和城乡一体新社区建设的意见》，加快建设100个布局合理、设施配套、环境优美、生活舒适、文明和谐、具有浓郁现代气息和乡土特色的示范性城乡一体新社区，并结合贯彻落实国土资源部关于开展农村土地整治的精神，现就加快推进百个城乡一体新实区建设和启动实施农村土地整治示范项目提出以下指导意见：一、基本要求（一）100个示范性城乡一体新社区建设的基本要求《中共嘉兴市委嘉兴市人民政府关于推进农房改造集聚加快现代新市镇和城乡一体新社区建设的意见》提出，到2012年建成100个示范性新社区，作为全市新社区建设的示范和样板。
示范性城乡一体新社区的建设应突出体现土地集约、农居集中、村庄集聚，进一步提升环境整治的质量、提高建设档次，完善基础设施、健全服务功能，加强民主管理、营造良好风尚，真正在全面推进现代新农村建设中起到示范带动作用。
嘉兴市城乡一体化发展规划纲要
嘉兴市城乡一体化发展规划纲要城乡一体化是指在生产力、城市化水平发展到一定阶段，城市与农村逐步实现结合，以城带乡，以乡促城,城乡互为资源，互为市场，互相服务，最终实现城乡经济、社会、文化、生态的协调发展.城乡一体化是一项长期复杂的社会系统工程,其目的是要建立统筹城乡协调发展的推进机制，其实质是要消除城乡二元结构，使城乡共享现代文明.统筹城乡发展，加快城乡一体化步伐，不仅是新时期解决“三农”问题的根本途径和实现农业农村现代化的必由之路；也是我市主动接轨上海，融入长三角，建设大城市,增创新优势，推进新跨越的重要举措；更是我市实践“三个代表”重要思想，贯彻党的十六大、十六届三中全会精神,富民强市、全面建设小康社会、提前基本实现现代化的必然选择。
一、推进城乡一体化的基础条件1、综合实力较强，区域发展相对均衡。
嘉兴作为沿海开放地区,经过改革开放二十多年的不懈努力,经济和社会事业取得了显著成绩,综合实力明显增强。
2003年，全市实现生产总值855.63亿元，人均生产总值达到3107美元；城乡居民收入快速增长，全市城镇居民人均可支配收入达12800元,农民人均纯收入达6100元，标志居民生活富裕程度的恩格尔系数显著下降。
所辖县(市、区）均进入全国经济百强县前50位和成为浙江省小康县，各县(市）人均生产总值、城乡居民生活水平较为接近。
2、城市化进入快速发展期，城乡联系日趋紧密。
改革开放以来，我市城市化进程不断加快，1978年城市化水平不足20%，到1990年达到30.6%，十二年年均提高0。
88个百分点。
1995年城市化水平达到35。
3%,五年年均提高0。
94个百分点；到2002年城市化水平达到42.8％，七年年均提高1.07个百分点。
初步形成了以嘉兴市区为中心、以县（市）域中心城市(镇）为骨干、以中心镇和一般建制镇为支撑的市域城镇网络体系，各级城市（镇)规模迅速扩大，空间布局日趋合理，对人口的吸纳力和承载力不断提高。
嘉兴城市总体规划（2003-2020年）（2017年修订）
嘉兴城市总体规划（2003-2020年）（2017年修订）嘉兴市城市总体规划（2003-2020年）（2017年修订）公布文件第一章总则1、指导思想以科学发展观为指导，以全面建成小康社会为目标，突出田园水乡的生态优势和城乡统筹特色，协调城乡空间布局。
重视嘉兴历史文化资源保护，强化城乡公共服务一体化，彰显嘉兴在长三角地区人文、生态、宜居、宜业、宜游的城市特色，实现嘉兴市经济、社会、生态的全面协调可持续发展。
2、规划范围和空间层次嘉兴市域：指嘉兴市所辖五县（市）两区的行政区域，包括嘉善县、平湖市、海盐县、海宁市、桐乡市、南湖区、秀洲区，面积为4223.46平方公里。
城市规划区：包括南湖区、秀洲区两区全部所辖行政区域，面积为986.70平方公里。
中心城区：包括南湖区的建设街道、南湖街道、新兴街道、新嘉街道、解放街道、东栅街道、长水街道、城南街道（部分）、七星街道、余新镇（部分）、大桥镇（部分）。
秀洲区的嘉北街道、塘汇街道、新城街道、高照街道、王店镇（部分）、王江泾镇（部分），面积为257.29平方公里。
第二章城市发展战略1、城市发展目标按照“多规合一”要求，统一全市城市发展目标与各类规划指标。
以现代化网络型田园城市为总目标，紧紧抓住国家推进建设“一带一路”、长江经济带、上海自贸试验区等重大战略机遇，深度融入长三角城市分工体系，加快建设浙江省全面接轨上海示范区、长三角高科技成果转化重要基地和江南水乡典范城市。
2、发展战略创新驱动发展战略：顺应全球新一轮科技革命和产业变革趋势，对接上海建设具有全球影响力的科技创新中心国家战略，以众多中小企业为创新创业主体，全面构建创新环境，完善科技创新体制机制。
把人才资源作为第一资源，把发展新兴产业作为第一方略，以产业的制高点来培育和打造新的经济增长点，着力提高发展的全面性、协调性和可持续性。
与沪杭同城战略：抓住上海大都市区及杭州都市区建设等机遇，以基础设施对接互联、产业融合互动发展、区域要素自由流通、基本公共服务互通共享、生态环境共治共保为导向，主动融入沪杭，争取规划共编、机制共建、改革共推，实现区域优势互补、资源共享、关联发展，切实提高对内对外开放水平。
Get清风嘉兴市秀洲区人民政府关于推进农房改造集聚加快新社区建设的实施细则试行
嘉兴市秀洲区人民政府关于推进农房改造集聚加快新社区建设的实施细则(试行)嘉兴市秀洲区人民政府文件秀洲政发〔2021〕32号嘉兴市秀洲区人民政府关于推进农房改造集聚加快新社区建设的实施细那么〔试行〕为推进农房改造集聚，加快新市镇转型开展，促进全区经济社会持续健康开展，根据区委、区政府?关于深化“两分两换〞推进农房改造集聚加快现代新市镇和城乡一体新社区建设的意见?〔秀洲委〔2021〕19号〕精神，现就推进全区农房改造集聚加快新社区建设制定如下实施细那么。
一、规划建设要求〔一〕优化规划。
按照“1+X〞布局规划要求，以镇为主体，可打破行政村界限，重点引导农村人口和农民居住向各个新市镇镇区集聚，镇区要容纳镇域50%以上的人口，剩下的农户再集聚到配套的“X〞布点新社区。
〔二〕编制详规。
根据“1+X〞新社区布点规划，由镇、街道和秀洲新区、秀洲工业园区负责编制建设规划。
城市新社区住房以多层公寓为主，包括道路、场地户均占地面积控制在0.3亩以内；城镇新社区住房以公寓和联排为主，限制独立式住宅，包括道路、场地户均占地面积控制在0.4亩以内；城乡一体新社区住房以联排为主，视情况搭配适当比例的单体独栋式农房，包括道路、场地等户均占地面积控制在0.5亩以内。
〔三〕启动建设。
城市新社区和城镇新社区首期建设户数不少于300户，城乡一体新社区首期建设户数不少于50户，高标准、高要求、高质量地建设道路、给排水、电力、电信、有线电视等根底设施，同步建设社区配套设施。
〔四〕标准操作。
各类新社区住房建设实行统一规划、统一设计、统一管理。
城市新社区的建设主体为秀洲新区、秀洲工业园区；城镇新社区的建设主体为各镇人民政府〔成立新市镇建设开发公司〕；城乡一体新社区的建设主体，一村一社区规划的原那么上为村经济合作社〔村民委员会〕，多村一社区规划的，由镇政府和涉及村联合组建建设主体。
各建设主体负责新社区土地征用及建设用地复垦、根底设施、物业用房、公寓房等建设。
2023修正版嘉兴地块定位及前期策划方案
嘉兴地块定位及前期策划方案嘉兴地块定位及前期策划方案1. 引言本文档旨在对嘉兴地块进行定位及前期策划方案的分析和规划，以明确项目目标、确定项目策略，并提出实施方案。
本文档适用于参与或负责嘉兴地块开发的相关方，以便更好地理解项目的定位和策划。
2. 地块定位2.1 地理位置嘉兴市位于中国浙江省东南部，地理坐标为北纬30°41′~31°17′，东经120°18′~121°57′，从地理位置上看，嘉兴地块具备了发展潜力和优势。
2.2 城市定位嘉兴市是浙江省的重要中心城市，具有丰富的历史文化和旅游资源。
在地块定位方面，应充分考虑嘉兴的产业结构、经济发展方向以及城市规划等因素，将地块的发展与城市整体发展相协调。
3. 前期策划方案3.1 市场调研在制定前期策划方案之前，需要进行市场调研，了解目标客户群体的需求和趋势。
通过对嘉兴地块周边市场的分析，包括房地产市场、商业市场和旅游市场等方面的研究，可以更准确地把握当地市场的发展趋势。
3.2 竞争分析对嘉兴地块周边竞争对手进行调研和分析，包括其产品定位、销售策略、市场占有率等方面的研究。
通过了解竞争对手的优势和劣势，可以为嘉兴地块开发项目制定更具竞争力的策略。
3.3 目标设定在前期策划中，需要明确项目的目标。
目标可以从多个方面考虑，包括经济效益、社会效益和环境效益等。
通过制定明确的目标，可以为后续的规划和实施提供指导。
3.4 实施方案根据地块定位和市场调研的结果，制定嘉兴地块的前期实施方案。
实施方案应包括项目的整体规划、设计方案、投资预算、项目进度计划等内容。
同时，还需考虑项目的可行性和风险评估，以确保项目的可持续发展。
4. 结论通过对嘉兴地块的定位及前期策划方案的分析，可以为项目的后续规划和实施提供指导。
地理优势和城市定位是嘉兴地块开发的重要基础，而市场调研、竞争分析、目标设定和实施方案等方面的考虑，则是项目成功的关键。
通过合理的策划和精确的执行，嘉兴地块开发项目有望取得良好的成果。
关于嘉兴市实施“四百一千”村庄布点规划的思考
关于嘉兴市实施“四百一千”村庄布点规划的思考作者：倪竹君官新林来源：《中国科技博览》2018年第32期[摘要]自我市农业农村工作会议以来，市委、市政府对统筹城乡工作作出了重要部署，同时在市十三五规划中重点提出要着力加快新型城镇化，依托“多规合一”更高层次推进城乡一体发展，确保我市村庄建设能够稳步向前，实现美丽乡村升级发展目标。
本文通过梳理“四百一千”村庄布点规划实施前后我市农村建设的变化情况，分析问题、寻找原因、为村庄建设规划有效落地提出建议。
[关键词]“四百一千” 城乡统筹农房集聚中图分类号：TS501 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）32-0339-041、导言“四百一千”农村村庄布点规划，是指在嘉兴全市域内规划布局400多个城乡一体新社区和1000多个传统自然村落。
该战略实施后，通过几年的持续推进，一部分村庄依靠政策渗透，镇村协调发展，在村庄建设和农房集聚方面取得了较好的成效；而部分村庄则在新形势下裹足不前，限于传统保守思想和现实政策落实的短板，以及部分村干部的畏难情绪等等，导致新市镇、新社区启动数量及开发力度不足，村民对农房集聚意愿不高，农居点外建房现象严重，如不及时管控，将对美丽乡村建设工作带来极大阻碍。
2、“四百一千”村庄布点规划及实施概况2.1 “四百一千”布点规划前实施概况（2009-2014）自2008年开展“两分两换”试点工作以来，各县（市、区）对村庄布局规划不断进行优化完善，市政府对各县市区下达农房集聚年度计划。
自2009年至2014年，全市共改造集聚农户162332户，其中各县市区的的农房集聚改造建设情况如表2-1：综上，截止至2014年底，以2009年村镇年报村庄户籍户数为基数进行分析，各县市区的农房集聚完成度如表2-2：2.2 “四百一千”布点规划主要内容（2014）2014年底，各县（市、区）新一轮的村庄布点规划的修编工作完成，并通过了市级相关部门和专家组技术论证。
嘉兴市域总体规划
嘉兴市域总体规划（2005－2020年）第一章总则第二章市域功能定位与总体发展战略第三章市域土地利用与空间结构规划第四章市域空间利用规划第五章市域空间管制与协调规划第六章市域产业发展与布局规划第七章市域综合交通规划第八章市域市政基础设施工程规划第一章总则第一条规划背景为统筹嘉兴市域的城乡发展、区域发展、经济社会发展、人与自然的和谐发展以及国内发展与对外开放，落实科学的发展观，实现嘉兴经济、社会和环境的可持续发展，加快构建“和谐社会” ，按照《中华人民共和国城市规划法》、建设部颁布的《城市规划编制办法实施细则》以及《浙江省人民政府关于批复嘉兴市城市总体规划的意见》的有关规定和要求，制定《嘉兴市域总体规划(2005-2020年)》(以下简称本规划)。
第二条规划定位1、本规划是统领嘉兴市域发展的具有法定地位的纲领性文件。
2、本规划在充分尊重嘉兴市城镇体系规划、嘉兴市城市总体规划、各县市城市总体规划、土地利用规划等的基础上，以嘉兴市域的统筹发展为目标，对原有规划进行整合协调，构建区域性总体规划的新范式。
3、本规划以实现市域一体化发展为宗旨，统筹嘉兴市域的各种发展要素，建设网络型特大城市。
第三条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》(1990 年)及《浙江省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》2、建设部《城市规划编制办法》(1991年)3、建设部《城市规划编制办法实施细则》(1995年)4、建设部《近期建设规划工作暂行办法》5、《中华人民共和国土地管理法》6、《中华人民共和国环境保护法》7、《浙江省建设厅县(市)域总体规划导则(试行)》(三稿)8、《浙江省城镇体系规划》(1996-2010)9、《环杭州湾地区产业带发展规划》10、《浙江省环杭州湾地区城市群空间发展战略规划》11、《嘉兴市城市总体规划》(2003-2020年)12、《嘉兴市市域城镇体系规划》(2000-2020年)13、《浙江省嘉兴市土地利用总体规划》(1997-2010)14、《嘉兴市城乡一体化发展规划纲要》(嘉委[2004]1号文)15、《嘉兴市“十一五”规划基本思路》第四条规划理念与原则1、可持续发展理念：遵循环境保护与资源利用的可持续发展，寻求社会、经济、环境综合效益的最大化。
嘉兴城市总体规划new
● 现代江南水城——嘉兴城市建设特色战略
1 ．嘉兴城市发展目标的选择——经济与环境的协调发展 2 ．塑造以水为重点的现代江南水城
深圳市城市规划设计研究院
五、市域城镇体系规划
市 域 城 镇 体 系 规 划
嘉兴城市总体规划 ● 纲要
● 发展目标与发展战略 嘉兴市域城镇体系发展战略概括 为：
● 接轨
嘉兴与上海有着天然的地缘优势，是贯彻杭州地域接轨上海战略的先行者，是桥头堡， 城镇体系必须成为接轨上海战略实施的空间基础。
● 从城市发展战略上
市区“城乡一体化” 的战略，要求从全市的范围统筹布局城市发展和城市建设。
● 从城市空间形态上
嘉兴主城区将沿东、南、西三个方向发展，主城区、各镇区的建设范围和非建设用 地相互交织。
● 从城市功能上
城市系统中的城、镇、乡、郊均是城市功能的组成部分，人为地将其分开，只能继 续扩大城乡二元分割。
一、城市的背影：回顾与解读
● 自然解读：泽国水乡 ● 历史解读：源远流长 ● 经济解读：千年辉煌 ● 文化解读：通越望吴 ● 空间解读：烟雨江南
深圳市城市规划设计研究院
嘉兴城市总体规划 ● 纲要
绪 论 ： 规 划 背 景
概念规划回顾 二、现实的困顿：探寻与反思
● 区域地位的失落 ● 缺乏活力的增长 ● 城市化与经济发展：未能归一的路 ● 求稳怕变的传统 ● 体制的耗散 ● 在扩展中迷失的城市 ● 环境：嘉兴无法承受之痛惜
北侧物流片区嘉兴城市总体规划纲要绿地系统规划深圳市城市规划设计研究院用地控制指标规划公共绿地1364平方公里占总建设用地的17人均公共绿地为17平规划布局公共绿地规划分三个层八大水系及环城河绿化支干水系形成次级体系公园及道路两侧的绿化嘉兴城市总体规划纲要交通发展目标与策略深圳市城市规划设计研究院交通发展目标加快交通基础设施建设构筑市区综合交通网络形成各种交通工具协调发展的高效率可持续发展的城市交通运输系统促进与引导城市与社会经济的持续稳定发展
嘉兴市和美乡村示范片区建设标准
嘉兴市和美乡村示范片区建设标准嘉兴市和美乡村示范片区建设标准1. 引言嘉兴市位于中国浙江省东部，是一座历史文化名城，素有“鱼米之乡”之称。
近年来，随着城市发展和人们对美好生活品质的追求，嘉兴市开始关注乡村建设，特别是美乡村示范片区建设。
本文旨在评估嘉兴市和美乡村示范片区建设标准，并探讨该标准在提升当地乡村发展品质方面的作用。
2. 嘉兴市和美乡村示范片区建设标准的定义和内容嘉兴市和美乡村示范片区建设标准是根据国家相关政策和嘉兴市实际情况制定的一系列规定和要求。
这些标准主要包括土地利用规划、建筑设计与风貌、环境保护、民生设施建设、文化传承等方面。
嘉兴市还注重遵循可持续发展原则，推动生态保护和绿色发展。
3. 嘉兴市和美乡村示范片区建设标准的深度评估3.1. 土地利用规划：嘉兴市和美乡村示范片区建设标准要求合理规划土地利用，优化资源配置，实现城乡统筹发展。
该标准的科学性和适应性有助于促进嘉兴市土地的高效利用和可持续发展。
3.2. 建筑设计与风貌：嘉兴市和美乡村示范片区建设标准提倡传统文化与现代设计相结合，注重建筑的风格和氛围。
这种标准的制定意味着嘉兴市对自身历史文化的保护和传承，并能为游客和居民提供更加宜居的环境。
3.3. 环境保护：嘉兴市和美乡村示范片区建设标准重视环境保护，要求采取有效措施保护水体、土地和生态环境。
这种标准的制定有助于嘉兴市打造生态美乡村，改善当地的生态环境和居民的健康状况。
3.4. 民生设施建设：嘉兴市和美乡村示范片区建设标准注重提供便利的民生设施，包括教育、医疗、交通、文化等。
这种标准的实施有助于提高当地居民的生活品质，促进城乡发展的协调和公平。
3.5. 文化传承：嘉兴市和美乡村示范片区建设标准鼓励传承和弘扬当地的传统文化和非物质文化遗产。
这种标准的制定有助于保护和传承嘉兴市独特的文化品牌，促进乡村振兴与文化发展的融合。
4. 嘉兴市和美乡村示范片区建设标准的广度评估4.1. 对嘉兴市整体发展的影响：嘉兴市和美乡村示范片区建设标准的推行，将带动整个城市的发展。
嘉兴市大桥镇宅基地分配要求文件
嘉兴市大桥镇宅基地分配要求文件为进一步推进农房集聚，优化农村人居环境，盘活农村存量土地，促进农村土地的节约集约利用，加快新市镇社区建设，结合嘉兴科技城大桥镇集聚小区建设实际，制定本办法。
一、基本原则（一）坚持引导自愿的原则。
按照人口聚集、功能配套、居住环境改善、生活水平提高的要求，采取政府引导农户自愿向城镇公寓房小区聚集，共享新农村建设的成果。
（二）坚持集约用地的原则。
以开展整村全域土地整治为优先，以整治项目立项为基础，充分利用已建成的配套设施，鼓励整组连片搬迁,提高土地节约集约利用率。
（三）坚持以人为本的原则。
对镇域范围内农村危房予以优先集聚。
（四）坚持公开透明的原则。
农房集聚工作实施过程阳光透明，按照政策公开、建设计划公开、集聚对象公开、操作程序公开推进实施。
（五）坚持循序渐进的原则。
整体规划分步实施，以工作可持续的要求，推进农房集聚的各项步骤。
二、集聚对象在本镇拥有合法农村住宅房屋，自愿永久放弃现有农村住宅房、非住宅房和附属物的土地使用权，符合土地整治的农村住户。
三、旧房补助政策旧房拆除按以下标准进行补偿。
上述楼房、平房补偿面积指宅基地证上的合法建筑面积（含保留面积）。
四、安置政策公寓房安置和货币安置计算的宅基地合法面积是指宅基证上审批的合法建筑面积（不包含保留面积）。
（一）公寓房安置1.房型：高层公寓房、小高层公寓房。
2.集聚户安置标准面积及安置房价格：（1）人口面积（每人30㎡）按420元/㎡安置（当人口安置总面积超出宅基地合法面积的，超出宅基地合法面积的部分按照1600元／㎡安置）。
（2）人口面积之外的宅基地合法面积按1600元／㎡安置。
（3）超出宅基地合法面积的调剂面积20㎡（含20㎡），按4000元／㎡购置。
(4)因户型组合原因超20㎡以上至60㎡内（含60㎡），按6000元／㎡购置。
（5）集聚户可安置两套及以上安置房，选择安置一套及以上，其余面积放弃安置的，安置结余面积按6000元／㎡进行补偿（结余面积指宅基地合法面积或人口安置面积减公寓房安置实际面积）。
秀洲区率先完成“5＋50”城乡一体新社区规划编制工作
秀洲区率先完成“5＋50”城乡一体新社区规划编制工作朱云波
【期刊名称】《浙江房地产》
【年(卷),期】2010(000)003
【摘要】截止今年2月底，秀洲区按照“1＋x”模式已在嘉兴市率先全面完成城乡一体新社区布点规划和建设规划编制工作，构建了“5＋50”即5个现代新市镇社区和50个城乡一体新社区基本格局。
【总页数】1页(P56-56)
【作者】朱云波
【作者单位】秀洲区规划与建设局
【正文语种】中文
【中图分类】F123.393
【相关文献】
1."三农"之变--浙江嘉兴市秀洲区城乡一体化调查 [J], 潘海平
2.农村新社区建设是事关城乡一体化发展的重大战略问题——鄂州、襄阳、黄冈、仙桃四市调研报告 [J], 周元武;廖长林;熊桉;付宏;李博
3.由城乡分割走向城乡协调发展--浙江率先实施城乡一体化战略的现实基础与思路[J], 盛世豪;徐明华;白小虎
4.以城乡一体化的率先确保基本实现现代化的率先 [J], 蒋宏坤
5.城乡一体新社区社会管理创新研究--桐乡龙翔街道的调查与思考 [J], 许威
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嘉兴市城乡规划建设管理委员会
嘉兴市城乡规划建设管理委员会文件嘉兴市人民政府金融工作办公室嘉兴市保险行业协会嘉建委办〔2018〕308号关于开展住宅工程质量潜在缺陷保险试点工作的通知各县（市、区）住建局、金融办，市级财产保险机构,各相关单位：为深入贯彻落实《国务院关于加快发展现代保险服务业的若干意见》(国发〔2014〕29号)、《中共中央国务院关于进一步加—1 —强城市规划建设管理工作的若干意见》(中发〔2016〕6号)、《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号)等文件精神，按照《关于开展工程质量安全提升行动试点工作的通知》(建质〔2017〕169号)、《浙江省住宅工程质量保险试点工作方案》（建建发〔2018〕78号）等文件关于工程质量保险试点工作要求，经研究，决定在我市开展住宅工程质量潜在缺陷保险试点工作。
现将有关事项通知如下：一、指导原则坚持以人民为中心的发展思想，积极在住宅工程建设领域引入工程质量保险制度，充分发挥市场机制杠杆作用，强化住宅工程质量维保服务保障能力，进一步压实企业质量主体责任，提高住宅工程质量风险防范和化解能力，有效消除住宅质量通病，提升住宅工程质量水平，维护人民群众合法权益。
以“政府引导、市场运作、先行先试、逐步推广”为基本原则，逐步建立工程质量保险制度，稳步推进建筑工程质量保险试点工作。
二、工作目标（一）培育和发展住宅工程质量保险市场，建立“事前预防、事中管理、事后服务”的保险工作机制，引导保险机构参与工程质量过程管理。
—2 —（二）建立住宅工程质量风险管控机制，培育建设工程质量风险管理机构和专业团队，规范工程风险评估、过程质量管理等服务工作，提高保险机构风险管控能力。
（三）建立健全住宅工程质量维保市场，通过保险机制，提升住宅工程质量和品质，强化住宅维保服务能力和水平，及时化解质量纠纷，促进社会和谐稳定。
（四）完善市场信用评价制度，强化工程质量保险信用管理，加快工程质量保险诚信体系建设，建立保险费率浮动机制，以市场化手段优化社会资源配置。
2024嘉兴土地计划书
2024嘉兴土地计划书1. 引言本土地计划书旨在提供关于2024年嘉兴市土地使用的详尽信息和计划。
本计划书旨在为嘉兴市政府和相关利益相关方提供一个参考，以便更好地管理和规划土地资源，促进城市的可持续发展。
2. 目标本土地计划书的主要目标如下：1.确定嘉兴市土地的现状和潜力，为土地规划提供基础数据。
2.制定可持续发展的土地利用策略，促进经济、社会和环境的协调发展。
3.提供有效的土地管理和监管措施，确保土地资源的合理利用。
4.促进土地的公平分配和社会公正。
3. 嘉兴市土地概况嘉兴市位于浙江省东北部，地理位置优越，拥有得天独厚的自然资源和人文景观。
目前，嘉兴市的土地利用主要分为农业用地、工业用地、居住用地和公共设施用地等几大类。
根据最近的土地调查数据，嘉兴市总土地面积约为XXX平方公里，其中农业用地占比XXX%，工业用地占比XXX%，居住用地占比XXX%，公共设施用地占比XXX%。
4. 2024年土地计划4.1 农业用地规划嘉兴市农业用地规划的主要目标是提高农业生产效益，保障粮食和农产品供应，并促进农村经济的可持续发展。
计划包括以下几个方面：•提高农业用地的综合利用率，加强农业设施建设，提高农业生产水平。
•推动农业产业结构调整，加强现代农业的发展，提升农产品附加值。
•加强农田水利建设，提高抗灾能力和水资源利用效率。
•加强农业生态环境保护，推动可持续农业发展。
4.2 工业用地规划嘉兴市工业用地规划的主要目标是促进产业升级和转型，优化产业布局，加强工业安全和环境保护。
计划包括以下几个方面：•优化工业用地布局，促进工业集聚效应，提高工业竞争力。
•加强工业园区建设，提供良好的产业环境和公共服务设施。
•推动工业高质量发展，加强技术创新和知识产权保护。
•强化工业安全管理，加强环境保护措施，降低工业污染。
4.3 居住用地规划嘉兴市居住用地规划的主要目标是提供优质的住房和居住环境，满足居民的居住需求。
计划包括以下几个方面：•调整居住用地布局，优化居住区规划，提高居住区配套设施。
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《嘉兴市城乡一体新社区规划技术标准》doc-嘉兴村
镇规划
第一章总则
第一条为促进我市城乡统筹发展，推进农房改造集聚，加快城乡一体新社区建设，根据国家、省有关法律、法规规定，结合本市实际，特制定本标准。
第二条本标准适用于市域范围内的城乡一体新社区（以下简称新社区）规划的编制（修编）。
在本市行政区域内进行新社区的规划、建设和管理活动，均须遵守本标准。
第三条新社区规划必须坚持以人为本，城乡统筹，资源节约集约发展的原则。
第四条新社区的建设用地规模、人口规模，应当结合社会经济发展情况及上位规划要求合理测算，社区规模应当有利于公共服务设施的配置。
第二章新社区规划
第五条新社区规划包括布点规划和修建性详细规划两个层面，其中布点规划应当纳入县域总体规划和镇总体规划。
第六条新社区布点规划要求
1、规划依据：新社区布点规划要以县域总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划及《中华人民共和国城乡规划法》、其他有关法律、法规、技术规范为依据。
2、规划的主要内容：包括编制原则、规划目标、社区布点规划、环境保护、各类基础设施和服务设施规划、社区建设要求以及社区用
地及人口规模等。
3、新社区布点规划的期限一般为二十年。
4、规划文件成果包括：规划说明书（文本）、规划图纸等，图纸主要包括村庄现状图、新社区布点规划图等。
第七条新社区修建性详细规划（建设规划）要求
1、规划依据：新社区修建性详细规划要以新社区布点规划及土地利用总体规划及其他有关法律、法规、技术规范为依据。
2、规划主要内容和要求：包括编制原则、规划目标、总平面布置、功能结构、配套设施的设置等，要充分结合当地地理条件和文化特色进行布局，营造具有江南水乡特色的社区风貌，同时应明确分期实施步骤。
3、规划文件成果包括：规划说明书（文本）、规划图纸，图纸包括用地现状图、总平面图、功能结构图、公共服务设施规划图、基础设施规划图等。
第三章新社区设施配套总体要求
第八条新社区设施配套要科学、合理，用地集约节约，创建优美、和谐、便利的社区环境。
第九条新社区配套设施包括公共服务设施和基础设施。
公共服务设施包括社区中心、教育、商业、物业、社区公园、停车位及公交停靠站等内容；新社区基础设施包括能源供给、给排水、环境保护、道路交通、通信、环卫、防灾等内容。
第十条新社区公共服务设施及基础设施规划，应根据镇总体规划等上位规划进行综合协调与统一安排，以有效协调镇域配套设施建设。
镇区内的新社区设施配套可在镇规划建设区内统筹布局；镇区外
的新社区设施配套除符合镇总体规划要求外，应符合本标准。
第十一条新社区用地规模应符合《浙江省乡级土地利用总体规划编制导则》的相关原则。
第四章新社区公共服务设施配套标准
第十二条新社区要在镇域范围内进行单元化统一管理，一个社区单元包括一个或若干新社区，规模在3000户（一万人）左右，新社区公共服务设施在社区单元内统一设置。
第十三条社区服务：即社区综合服务中心，指社区办公、管理、服务、文化、警务、医疗卫生等设施，建议在社区单元内集中设置，镇区内的新社区按建筑面积30—40㎡/100户配建;镇区外新社区集聚规模在500户以下的按建筑面积不小于500平方米配建；集聚规模在500户以上的新社区，以建筑面积500平方米为基础，超出部分按60平方米/100户标准增加配建。
第十四条教育设施：指幼儿园（含幼托）及中、小学,教育设施布局需符合镇总体规划要求。
幼儿园及中学按40‰人口测算规模，小学按按80‰人口测算规模。
第十五条商业设施：指满足社区内商业服务基本需求的设施（含农贸市场）。
镇区内的新社区按城市标准配建；镇区外的新社区按建筑面积200-300 ㎡/100户配建。
第十六条物业管理：指商业化运作的社区服务设施。
镇区内的新社区按城市标准配建；镇区外的新社区按50-70㎡/100户配建。
第十七条公共绿地：用于社区居民户外休闲的小型公园绿地，结合户外体育设施布置，镇区内的新社区按镇总体规划布置；镇区外
的按占地400-600 ㎡/100户进行配建。
第十八条停车位：私人停车位要求不少于1个/户，公共停车（含生产运输停车）按15个/100户集中设置。
第十九条公交停靠站：镇区内的新社区按300-500m覆盖半径进行配建；镇区外的新社区按不少于1对/社区配建。
第二十条新社区周边有旅游景区的应设置规范的旅游道路交通指示标志；新社区内外所有公共服务设施和指示系统标识标牌应统一设计，有地域文化特色，也体现区域整体感。
第五章新社区基础设施配套标准
第二十一条能源供给：新社区变配电设施按用电负荷需求配建，瓶装液化气换瓶点结合商业设施综合布置。
第二十二条给水：新社区给水管网接入城乡一体供水管网系统。
排水：建立雨污分流系统，镇区内的新社区排水管网接镇区排水管网系统，镇区外的新社区雨水就近排放，污水管网接入污水处理设施系统。
第二十三条道路交通：镇区内的新社区按城市社区要求，镇区外的新社区道路宽度按当地具体情况确定，区内主要道路按双向不小于7米，单向不小于5米设置，入户路3米。
第二十四条通信、有线电视：新社区均要求满足有线电视、固定电话、移动通信及互联网覆盖，设计配套机房纳入社区服务用房。
第二十五条环卫：垃圾转运站按镇总体规划布局设置。
镇区内的新社区垃圾收集点及公厕按镇总体规划配置（垃圾收集点按70米服务半径，公厕按300米服务半径）；镇区外的新社区至少按1处/社区设置。
第二十六条防灾：新社区统一按城市社区要求设置消防栓和消防通道；防洪按20年一遇的标准设防。
附表：城乡一体新社区服务设施及基础设施汇总表。