写字楼智能化系统

1一、方案总体规划宽带网络系统、电话系统、有线电视系统、视频监控系统、停车场管理系统、楼宇对讲系统、电子巡更系统，通过采用现代信息传输技术、网络通信技术和信息系统集成技术,进行精密设计、优化集成、精心建设,提供更加舒适、智能的办公环境，可以有效防止外来人员侵入，全方位保证办公楼的人身安全、财产安全，可以提高物业服务水平及工作效率，可以提高办公楼的高新技术含量和办公环境质量。

二、方案设计目标与设计依据一、设计目标本项目方案遵循技术先进、功能齐全、性能稳定、节约成本的原则，并综合考虑施工、维护及操作因素，并将为今后的发展、扩建、改造等留有扩充的余地。

系统具有科学性、合理性、经济性、可靠性、安全性与开放性。

二、设计依据：智能建筑设计标准GB/T50314-2006建筑智能系统设计技术规范DBJ01-615-2003综合布线工程设计规范GB50311-2007安全防范工程技术规范GB50348-2004视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007有线电视系统工程技术规范GB50200-94人民防空地下室设计规范GB50038-2005住宅建筑规范GB50368-2005民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008；三、方案设计要点1、宽带网络电话系统采用目前最先进的EPON/GPON技术，光纤直接到每户内弱电箱（FTTH光纤到户），通过ONU设备（俗称“光猫”）的网络接口和电话接口，引出超五类/六类线和电话线至末端网络、电话插座。

2、宽带数据和电话信号仅通过1芯光缆即可实现上下行传输，宽带网络上行速度最高可达1.25下行速度最高可到2.5Gbps，维护简单、容易扩展。

3、商铺和大开间办公室内各设置1个弱电箱，宽带网络、电话、电视系统布线至每户的弱电箱内，房间内的布线由业主装修时自行敷设。

住宅部分每户另外设置1个网络、电话、电视插座。

4、摄像机全部采用540线以上，考虑到整个办公楼共有341台摄像机，采用模拟数字结合的网络监控模式。

强大的网络监控管理系统运行平台可以实现集中管理、任意部署、随意监控、任意整合、随意扩容等强大的功能。

5、在监控中心的管理主机上制作一张整个办公楼摄像机分布的电子地图，可以在22‘’液晶显示器显示该电子地图，通过点击电子地图上的摄像机图标，可以在电视墙指定的监视器上同步显示该摄像机的实时画面。

6、监控中心铺设防静电地板、设置UPS不间断电源、做好防雷接地保护，保证智能化系统安全、稳定地运行。

7、地下停车场管理系统1套，从一个入口进，另一个出口出，采用ID卡中远距离刷卡通行，具备语音提示、中文显示、图像对比功能，可以实现统一收费。

8、在三至五层住宅部分每户内设置1台7”彩色可视对讲分机，一层出入口设置对讲主机。

9、对讲系统和出入口车辆管理系统采用ID卡，两个系统实现一卡通。

10、办公楼规模大，所以线路敷设较长，施工中要注意线路的保护，接头要处理好，防止进水、短路。

11、做好防鼠工作：在桥架铺设线路结束后，注意桥架的封堵；注意上下楼管路的封堵；注意裸导线的保护。

机房门口安装防鼠板，彻底杜绝老鼠进入机房内咬断线路。

四、宽带网络、电话系统1、宽带网络电话系统采用目前最先进的EPON/GPON技术，光纤直接到每户内弱电箱（“FTTH”光纤到户），通过ONU设备（俗称“光猫”）的网络接口和电话接口，引出超五类/六类线和电话线至末端网络、电话插座。

2、商铺和大开间办公室设置1个弱电箱，宽带网络、电话光纤布线至每户的弱电箱内即可，房间内的布线由业主装修时自行敷设。

住宅部分每户另外增加设置1个网络、电话、电视插座。

3、办公楼的核心OLT(光线路终端)设置在地下一层的弱电机房，每户弱电箱内设置1台ONU(光网络单元),从OLT引出光纤经分光器后引入各户的ONU。

4、宽带数据和电话信号仅通过1芯光缆即可实现上下行传输，宽带网络上行速度最高可达1.25Gbps，下行速度最高可到2.5Gbps。

系统结构示意图如下：五、有线电视系统1、有线电视信号采用市政有线电视网信号。

2、有线电视中心设在地下一层有线电视机房,机房内设置光接收分配设备。

3、大开间办公室内及部分商业区域有线电视线敷设至每户的弱电箱内，住宅部分每户设置1个有线电视插座。

4、主干线缆采用SYWV75-7线缆，入户支线采用SYWV75-5线缆。

六、视频监控系统一、视频监控系统组成采用模拟数字相结合的视频监控系统，包括以下部分：（1）前端设备：地下车库出入口设置强光拟制道路监控专用摄像机，地下车库内设置红外定焦摄像机和高速球型摄像机，一层室外区域设置高速球型摄像机，电梯轿厢内设置电梯专用摄像机，电梯前室、一层出入口、室内公共区域及走廊内设置红外半球摄像机。

摄像机全部选用540线以上的摄像机。

（2）传输线路：9层以下采用同轴电缆传输，10层至30层采用纤传输。

（3）控制中心：采用数字网络监控中心，由网络硬盘录像机、管理服务器、解码器、管理主机、控制键盘、操作台、电视墙等。

二、摄像机的选型三、监控中心的构成监控中心设置在地下车库一层的消防控制中心内。

数字解码器（数字视频矩阵）：配置7台4路4CIF解码器，将数字视频信号解码成模拟信号，根据指令显示在指定的监视器上，实现画面切换与轮循。

硬盘录像机：共需配置22台16路4CIF数字网络硬盘录像机。

监视器及电视墙：根据监控路数配置24台21”彩色监视器和2台42”液晶监视器。

管理服务器、主机：管理服务器对配置的硬件进行管理、控制、巡检、维护，对用户进行注册认证、权限分配、提供WEB服务、音视频数据流的转发等功能设置一台管理主机用来制作电子地图和回放录像、及其它日常切换控制与设备配置管理。

电视墙示意图，如下四、监控系统的功能◎监视功能：各摄像机采集的摄像信号传送至监控中心，通过数字矩阵切换器的切换，将视频画面显示到若干台监视器上，保安值班人员通过监视器，随时发现可疑的迹象，以便及时采取行动。

电视墙显示模式：自由切换、程序切换、同步切换、群组切换多种切换方式。

在监视器屏幕上可显示时间、日期、运行状态和摄像机的位置编号。

◎记录功能：采用硬盘录象机的方式，可以将重要的需要连续监视的画面录制在硬盘上，定期存档，以便在发生事故后重放，搜索事故线索。

◎动态检测：在少有人去的地方，使用视频动态监视系统，即这些地方的摄象机画面通常是静止的，主控系统通过动态视频检测功能检测到画面产生变化时，立即报警，同时联动控制室的监视器自动切换到该画面，以便保安人员及时处理。

◎自动操作（可选）：当探测器发出报警后，系统自动联动摄象机、灯光、录象机等设备；监视器自动切换到该画面，可转动摄象机快速转到相应位置，镜头自动变倍变焦，使所用的摄象机开始录象。

一切都为系统自动完成，无须人手操作。

◎开放式结构：可通过DDE、串口、继电器等多种方式与其它系统如BA、FA、OA系统完美集成。

预览组功能本工程有341个摄像机，规模较大、较复杂。

使用预览组就可以将前端毫不相干的若干个点事先编成一个预览组，管理人员在调用时，可以在同一时间将它们同时打开进行预览，并且预览组内可以设置分屏轮巡。

这样即节省了时间，又提高了监控的效率和安全性，便于用户对这些常用组、或重点组统一调度。

例如：把地下车库的摄像机编为第1组，管理人员想看时，只要按下1键，就可把所有地下车库的摄像机调出在电视墙上。

把一层的摄像机编为第2组，管理人员只要按下2键，一层的摄像机立刻全部显示在电视墙上。

应急预案功能用户可以预先设置多种应急处理预案，在同一个预案里可以设置一系列要执行的操作。

在必要时，例如：有警情发生时，就可以直接调用某些预案及时对事件做出反应，采取必要的手段和措施，切实发挥出监控系统的实用效果。

例如：把走廊、出入口、地下车库和室外广场的摄像机编为1#应急预案，当小区内发现有人盗窃车辆时，只用在键盘上按下1#键，立刻可把走廊、出入口、地下车库和室外广场的相关区域的摄像机全部调出在电视墙上，方便管理人员查看。

用户可以通过树形列表和电子地图两种设备列表方式对摄像机进行操作。

地图可分层、分级显示。

控制中心可使用带有双显卡的PC机作分控端，配双显示器，即可实现电子地图与视频预览的双屏显示、操作、管理功能。

也可以在电视墙指定的监视器上同步显示摄像机的实时画面。

七、停车场管理系统地下停车场管理系统1套，从一个入口进，另外一个出口出。

通行车辆分为临时车和固定用户，固定车辆刷卡进出，方便快捷，彰显尊贵身份；临时用户采用人工发卡，出场时根据物业收费标准自动计费并回收卡片，人工确认后软件控制道闸予以放行，进出场车辆均实现图像对比。

采用50-80cm中远距离读卡方式，方便驾驶员使用。

本系统特点如下：1、固定车辆刷月卡或者年卡进出地下车库，提高车辆进出效率；临时车辆此方案中推荐人工发卡的方式，临时车辆在门口管理处登记车主及车辆相关信息后，由管理人员派发临时卡进出地下车库，出口根据相应政策进行收卡收费或者收卡免费。

2、进出车辆身份识别采用国际主流的ID卡，方便与可视对讲系统实现一卡通。

3、管理系统设有图像对比系统，对进入车库的所有车辆进行图象抓拍，出场时系统自动调出入场照片通过操作员对比确认无误后方可出场。

配合出入地下车库记录实现双重认证保证车辆安全，相关信息保存在服务器上，方便事后查询，为楼宇管理保驾护航。

八、彩色可视对讲系统可视对讲系统采用半数字、半模拟组网方案，在单元门口设置单元主机，户内设置7”彩色液晶屏分机，小区出入口设置围墙机，管理中心设置管理中心主机。

对讲系统可以实现双向对讲、门禁、开锁、监视、紧急求助等功能，可以扩展实现信息发布、文字和图像存储、安防报警。

户与户完全隔离，当一户出现故障时，不影响整个系统工作。

一、基本功能介绍1、门口主机：可呼叫分机、管理中心机，并与之对讲；可连接电控锁，密码开锁，刷卡开锁。

2、室内分机：可为呼入的门口主机开锁；可监视单元门口主机；可呼叫管理中心机；可向管理中心紧急求救报警。

3、管理中心机：可为呼入的门口主机开锁；可监视单元门口主机；可呼叫室内分机并与之对讲；可接收并记录室内分机紧急报警信息。

二、系统设计⏹管理中心设计配置1台联网交换机，联接系统联网线路；联网交换机提供12个联网接口，可根据需要连接多路单元联网总线、管理中心机、围墙机的线路。

配置1台管理中心机，与单元门口主机、住户分机的设备进行可视对讲，并提供相应远程开锁控制功能。

管理中心机连接至联网交换机。

⏹单元入口设计在单元入口，主要配置联网切换器和单元主机。

在不加任何设备下，每个联网切换器可接两台单元主机。

每个单元配置1台单通道切换器，实现单元及小区联网线路切换功能，连接单元联网线路、单元门口主机以及单通道模块；单通道切换器接口采用插接式便于施工和维护；应放置在单元内部的合适位置以便相关设备的连接和布线。