网络教育学院专升本课程(练习库参考)房地产会计

1、债券溢价或折价摊销完后的债券账面价值（）债券面值（不考虑利息）。

∙A、大于∙B、等于∙C、小于∙∙A、固定成本∙B、酌量性固定成本∙C、约束性固定成本∙∙A、主营业务成本∙B、其他业务支出∙C、管理费用∙4、资产负债率主要是反映资本结构中的负债比重，说明（）。

∙A、企业盈利能力队债务利息的保障程度∙B、企业短期偿债能力的强弱∙C、企业的负债状况和债权的保障程度∙5、下列会计原则和会计处理方法中，不适用持续经营前提的是（）。

∙A、资产按历史成本法计价∙B、固定资产采用年限法折旧∙C、破产企业将资产按变现价值计价∙D、负债按应付款额计价6、其他条件不变的情况下，可能导致总资产利润率下降的是（）。

∙A、用银行存款支付一笔销售费用∙B、用银行存款购买一台设备∙C、将可转换债券转换为优先股∙7、下列固定资产中，应计提折旧的是（）。

∙A、季节性停用的设备∙B、当月交付使用的设备∙C、未提足折旧提前报废的设备∙8、若企业的应付帐款确实无法支付，报经批准后借记“应付帐款”账户，贷记（）账户∙A、“管理费用”∙B、“物资采购”∙C、“财务费用”∙9、企业销售A商品，价目表中的报价为10000元，商业折扣为5%，付款条件为2/10，1/20，n/30，在总价法下，应收账款的入账金额为（）。

∙A、 9500元∙B、 10000元∙C、 9800元∙∙A、其他业务收入∙B、营业外收入∙C、盈余公积11、在下列业务事项中，属于房地产开发企业经营活动现金流量是（）。

∙A、支付房产税∙B、支付耕地占有税∙C、处置其他长期资产∙12、企业采用一次摊销法核算低值易耗品，领用时借记“开发成本”，贷记（）。

∙A、低值易耗品——低值易耗品摊销∙B、低值易耗品——在用低值易耗品∙C、低值易耗品——在库低值易耗品∙13、下列费用的哪一项不应计入开办费（）。

∙A、企业筹建期间的办公费∙B、注册登记费∙C、企业筹建期间的差旅费∙14、下列表述中反映风险报酬特征的是（）。

∙A、风险报酬是必要投资报酬中肯定能实现的部分∙B、风险报酬只与投资时间长短有关∙C、风险报酬只与投资风险大小有关∙15、房地产开发企业按现行制度规定，企业接受实物捐赠，应贷记（）账户∙A、资本公积—其他资本公积∙B、实收资本∙C、资本公积—接受捐赠非现金资产准备16、从企业角度来看，财务风险主要是指（）。

∙A、无法达到预期报酬的可能性∙B、生产经营风险∙C、不可分散的市场风险∙17、企业财务关系中最重要的财务关系是（）。

∙A、股东与经营者之间的关系∙B、股东与债权人之间的关系∙C、股东、经营者、债权人之间的关系∙18、一般而言，企业资金成本最高的是（）。

∙A、发行债券∙B、长期借款∙C、发行普通股∙19、（）是指导我国会计工作的基本法规，是会计法规的母法，是制订会计法规的基本依据。

∙A、会计法∙B、公司法∙C、税法∙20、某房地产开发企业产品价目表标明：产品的销售价格每单位2 000万元，购买20单位以上，可获得5％的商业折扣；购买40单位以上，可获得10％的商业折扣。

某客户购买该产品35单位，规定付款条件2/10，1/20，n/30，购货单位于8天内付款，该销售企业销售实现时在“应收账款”中登记的货款金额是（）。

∙A、70000万元∙B、 66500万元∙21、处于成长中的企业少分多留政策的根本原因是（）。

∙A、企业举债能力强∙B、未来投资机会多∙C、盈余稳定∙22、按照利润分配的顺序，企业分配利润时首先应该（）。

∙A、提取法定公益金∙B、提取法定盈余公积金∙C、支付普通股股利∙23、下列关于资金时间价值表述正确的为（）。

∙A、货币的时间价值是由于时间原因形成的价值∙B、货币的时间价值是随着时间推移而增加的价值∙C、货币的时间价值是货币经过一定时间的投资和再投资所增加的价值∙D、货币的时间价值是没有风险条件下的货币价值∙∙A、预付账款∙B、预提费用∙C、待摊费用∙25、按现行企业会计制度的规定，下列资本公积项目中，不能转增资本的是（）∙A、接受现金捐赠∙B、接受捐赠非现金资产准备∙C、外币资本折算差额∙26、我国现行《企业会计制度》规定,公司的短期投资期末应采用的计价方法为() ∙A、成本法∙B、可变现净值法∙C、市价法∙27、工资结算完毕后，“应付工资”账户的余额情况是（）∙A、借方余额∙B、贷方余额∙C、无余额∙28、现金流量表的编制方法中，“直接法”、“间接法”是用来反映（）。

∙A、投资活动的现金流量∙B、经营活动的现金流量∙C、筹资活动的现金流量∙∙A、期间费用∙B、入库存货的成本∙C、营业外支出∙30、以下不属于房地产开发企业的经营收入的是（）。

∙A、出租固定资产的收入∙B、销售商品房的收入∙C、转让土地的收入∙31、下列哪些筹资行为会增加企业的筹资风险（）。

∙A、发行债券∙B、资本公积转增资本∙C、发行普通股∙32、企业资金从货币形态开始，经过若干阶段又回到货币形态的运动过程，叫做（）。

∙A、资金循环∙B、资金周转∙C、资金收回∙33、下列不会改变“利润分配”账户余额的会计核算程序是（）。

∙A、提取盈余公积金∙B、向投资者分配利润∙C、年终“本年利润”账户与“利润分配——未分配利润”账户的结转∙∙A、国家∙B、企业管理者∙C、企业投资者∙35、短期投资与长期投资在会计处理上的共同之处是（）。

∙A、按成本入账∙B、期末按成本计价∙C、收到现金股利时确认投资收益∙36、下列流动负债中，（）需要以商品或劳务来偿还。

∙A、预收账款∙B、应付工资∙C、应付账款∙37、以下属于商业信用的筹资方式是（）。

∙A、预收帐款∙B、应付工资∙C、应缴税金∙38、权责发生制是建立在下列那一个基本前提假设基础上的∙A、会计主体∙B、持续经营∙C、会计分期∙∙A、经营收入与经营成本∙B、其他业务收入与其他业务支出∙C、营业收入与营业费用∙40、下列房地产开发企业存货相关损失项目中，应计入营业外支出的是（）。

∙A、计量差错引起的原材料盈亏∙B、自然灾害造成的原材料损失∙C、原材料运输途中发生的合理损耗∙41、以下说法正确的是（）。

∙A、应收账款周转次数越多，说明企业结算资金占用少，收账速度快∙B、应收账款周转次数越多，说明企业资金流动性弱∙C、应收账款周转次数越多，周转天数就越少，说明企业应收账款的变现速度就越慢∙42、下列各项中不属于房地产开发企业所得税会计处理方法的是（）∙A、应付税款法∙B、总价法∙C、递延法∙43、房地产开发企业反映现有固定资产累计折旧提取数的账户是( )。

∙A、固定资产∙B、固定资产净值∙C、在建工程∙∙A、信用期限∙B、现金折扣∙C、现金折扣期∙45、在个别资金成本的计算中，不必考虑筹资费用影响因素的是（）。

∙A、长期借款成本∙B、留存收益成本∙C、债券成本∙46、对融资租入固定资产，资产的入账价值与负债的入账价值（）。

∙A、一定相等∙B、可能不相等∙C、一定不相等∙47、在成本与可变现净值孰低法下，对成本与可变现净值进行比较确定当期存货跌价准备金额时，应当（）。

∙A、按单个存货项目进行比较∙B、按存货类别进行比较∙C、按全部存货进行比较∙48、速动比例为（）时，表明企业短期偿付债务的能力较强。

∙A、 100%∙B、 80%∙C、 60%∙∙A、筹资风险小∙B、限制条款少∙C、筹资额度大∙50、下列材料相关损失项目中，应计入营业外支出的是（）。

∙A、计量差错引起的原材料盘亏∙B、自然灾害造成的原材料损失∙C、原材料运输途中发生的合理损耗∙51、带息票据贴现金额与票面金额产生的差额，会计上将计入（）。

∙A、财务费用∙B、管理费用∙C、营业外收支∙52、企业财务管理的对象是（）。

∙A、财务活动以及在财务活动中形成的财务关系∙B、财务关系及其协调∙C、货币资金的收支∙53、根据我国《土地增值税暂行条例》的规定，我国现行土地增值税实行的税率属于（）∙A、比例税率∙B、超额累进税率∙C、定额税率∙∙A、流动性、成本、收益∙B、风险、收益、成本∙C、周转速度、风险、成本∙55、企业购入的股票中所包含的以宣告但尚未领取的现金股利，应计入（）账户。

∙A、应收股利∙B、短期投资∙C、其他应收款∙56、房地产开发企业资产减值准备相关科目余额，在资产负债表上单独列示的是（）∙A、存货跌价准备∙B、短期投资跌价准备∙C、长期投资减值准备∙57、调整资本结构并不能（）∙A、降低财务风险∙B、降低经营风险∙C、降低资金成本∙58、房地产开发企业管理费用不包括( )∙A、业务招待费∙B、罚款支出∙C、无形资产摊销∙∙A、坏账损失增加∙B、应收帐款增加∙C、收账成本增加∙60、房地产开发企业开发的商品性建设场地的直接费用支出，应记入（）账户核算。

∙A、“开发成本——土地开发”∙B、“开发成本——房屋开发”∙C、“开发间接费用”∙61、下列筹资方式中，常用于筹措短期资金的是（）。

∙A、商业信用∙B、发行股票∙C、发行债券∙62、房地产企业吸收无形资产（不包括土地使用权）出资，一般不得超过企业注册资本的（）。

∙A、 10%∙B、 20%∙C、 30%∙63、固定资产清理报废后的净损失应计入（）。

∙A、投资损失∙B、管理费用∙C、营业外支出∙∙A、息税前利润∙B、营业利润∙C、利润总额∙65、速动资产按流动性强弱的顺序排列为（）。

∙A、有价证券、应收账款、其他货币资金∙B、银行存款、应收账款、短期投资∙C、银行存款、有价证券、其他货币资金∙66、企业职工出差，向企业借入的现金应该在（）账户中核算。

∙A、应收账款∙B、应付账款∙C、其他应收款∙67、房屋开发过程中发生的前期工程费和基础设施费应记入（）账户。

∙A、“开发成本——前期工程费”∙B、“开发成本——基础设施费”∙C、“开发成本——房屋开发”∙68、以下说法错误的是（）。

∙A、利润只反映货款的结算情况∙B、利润是企业实现财务目标的基础∙C、利润是企业持续发展的资金保障∙∙A、赊购商品∙B、预收货款∙C、办理应收票据贴现∙70、下列项目中不属于留存收益的是（）。

∙A、已宣告而未发放的应付股利∙B、未分配利润∙C、法定盈余公积∙71、下列关于房地产开发企业留存收益的错误表述是（）。

∙A、是利润分配后留存在公司的利润∙B、留存收益来源于企业在生产经营活动中所实现的净利润∙C、留存收益来源于企业的资本投入∙72、通常情况下，企业持有现金的机会成本（）。

∙A、与现金余额成反比∙B、与持有时间成反比∙C、是决策的无关成本∙73、超过承兑期未收回的应收票据（）。

∙A、应核销，增加营业外收入∙B、应核销，增加财务费用∙C、应转为应收账款，并计提坏账准备∙∙A、同类无形资产的价格∙B、该无形资产可能带来的未来现金流量之和∙C、按投资各方确认的价值∙75、企业存放在银行的银行汇票存款，应通过（）科目进行核算。